某物业公司保安部管理方案.pptx

物业管理公司保安部管理规定页精编版MQS system office room 【MQS16H-TTMS2A-MQSS8Q8-MQSH16898】保安管理制度目录页数一. 值班制度 1二. 交接班制度2-3三. 治安、消防工具领用,操作保管制度4-12四. 监控中心管理规定13-14五. 巡逻治安工作规程15-16六. 停车场工作规程17七. 门岗工作规程18-19八.保安员一般守则20九.保安员纪律21十.保安员的权限22十一.保安员仪容仪表规定23十二.对讲机的使用规定24十三.钥匙管理规定25-26十四.警械的管理及使用规定27十五.请示汇报制度28十六.查岗制度29十七.保安员操练内容及考核标准30-35一.值班制度1.值班人员必须熟练掌握所管辖下的设备性能,系统运作方式,有处理突发事故的能力并持有效技术上岗证件。

2.值班人员在值班期间,必须做到不迟到、不早退,不得做工作岗位以外的事,不得擅自离开岗位、串岗或接待串岗人员。

3.值班人员要服从上级领导,做好上级交给的任务。

4.值班人员在值班期间,必须穿着整齐洁净的工服。

5.值班人员要维护好所管辖的设备,并保持区域内的整洁,发现设备或系统有问题时,要及时报告上级,如发现其它值班人员所管辖的设备有异常时,可与该值班人员共同向汇报情况。

6.值班人员要按照巡查表格的内容,定期定时的细心检查设备运行情况,并做好记录,同时要做好预防性的工作。

7.当其它值班人员所管辖的设备或系统发生突发事故时,按照上级指示后,可越区支持,使系统或设备尽快恢复正常状态。

二.值班人员交接班制度1、交班的保安领班在下班前应认真将全部情况了解清楚，详细记录在值班记录上。

本班交班人姓名、班次、日期、起止时间、发生过何事、值勤中未处理完的情况详细地记录在值班记录上，非特殊情况不得由他人填写。

2、交接内容运行记录。

询问、检查、设备情况、系统情况、故障的处理经过及尚存的问题等。

公用工具、钥匙等,需要当面点清,接班后发现有工具损坏、钥匙遗失等现象,由当班人员负责。

目录第一章安全管理组织机构图第二章安全管理规章制度一、安全管理规定二、安管员交接班制度三、安管员巡逻签到制度四、安全防范工作重大事项报告制度五、消防监控中心工作制度六、停车场管理规定七、机动车管理规定八、非机动车管理规定九、消防管理规定十、消防安全检查制度十一、消防演习管理规定十二、物品出入管理规定十三、安管员培训制度十四、安管员请销假制度十五、对讲机使用管理规定十六、警械使用管理规定十七、安管员仪容仪表规定十八、安管员礼仪规定十九、安管员服式及着装规定二十、安管员奖罚管理规定二十一、安管员宿舍管理规定二十二、安管员道德规范二十三、安管员权限二十四、义务消防员管理规定第三章安管部工作职责一、安管部工作职责二、安管部经理岗位职责三、安管部副经理岗位职责四、安管部队长岗位职责五、安管部消防队长岗位职责六、安管员岗位职责七、监控员岗位职责八、形象岗岗位职责九、巡逻岗工作职责十、大门岗工作职责十一、车辆管理员工作职责十二、义务消防员工作职责十三、大堂岗工作职责十四、各级防火责任人职责第四章安管部工作流程一、安管岗位图二、部门人员及岗位配置三、安管员处理问题的原则和方法四、值班队长工作流程图五、大门（大堂）秩序维护工作流程图六、车辆管理工作流程图七、治安及车辆应急处理流程图八、巡逻岗工作规程九、消防监控中心工作流程图十、消防监控中心工作规程十一、火警火灾应急处理流程图十二、处理治安事件职责规程十三、应急处理预案第五章 安管部工作标准及训练科目一、安管工作检查标准二、训练科目第一章 安全管理组织机构图母公司总经理 母公司分管副总经理 物业公司经理物业公司总经理物业公司分管副总经理 物业公司经理 安管部经理 安管部副经理消防队长第二章安全管理规章制度一、安全管理规定(一)物业公司设安管部，负责管辖区域的安全防范工作。

(二)安管部的职责和权力是：1、严格执行国家治安条例，密切配合公安机关，维护用户的生命、财产安全。

目录第一章安全管理组织机构图第二章安全管理规章制度一、安全管理规定二、安管员交接班制度三、安管员巡逻签到制度四、安全防范工作重大事项报告制度五、消防监控中心工作制度六、停车场管理规定七、机动车管理规定八、非机动车管理规定九、消防管理规定十、消防安全检查制度十一、消防演习管理规定十二、物品出入管理规定十三、安管员培训制度十四、安管员请销假制度十五、对讲机使用管理规定十六、警械使用管理规定十七、安管员仪容仪表规定十八、安管员礼仪规定十九、安管员服式及着装规定二十、安管员奖罚管理规定二十一、安管员宿舍管理规定二十二、安管员道德规范二十三、安管员权限二十四、义务消防员管理规定第三章安管部工作职责一、安管部工作职责二、安管部经理岗位职责三、安管部副经理岗位职责四、安管部队长岗位职责五、安管部消防队长岗位职责六、安管员岗位职责七、监控员岗位职责八、形象岗岗位职责九、巡逻岗工作职责十、大门岗工作职责十一、车辆管理员工作职责十二、义务消防员工作职责十三、大堂岗工作职责十四、各级防火责任人职责第四章安管部工作流程一、安管岗位图二、部门人员及岗位配置三、安管员处理问题的原则和方法四、值班队长工作流程图五、大门（大堂）秩序维护工作流程图六、车辆管理工作流程图七、治安及车辆应急处理流程图八、巡逻岗工作规程九、消防监控中心工作流程图十、消防监控中心工作规程十一、火警火灾应急处理流程图十二、处理治安事件职责规程十三、应急处理预案第五章 安管部工作标准及训练科目一、安管工作检查标准二、训练科目第一章 安全管理组织机构图母公司总经理 母公司分管副总经理 物业公司经理物业公司总经理物业公司分管副总经理 物业公司经理 安管部经理 安管部副经理消防队长第二章安全管理规章制度一、安全管理规定(一)物业公司设安管部，负责管辖区域的安全防范工作。

(二)安管部的职责和权力是：1、严格执行国家治安条例，密切配合公安机关，维护用户的生命、财产安全。

物业保安管理方案1. 引言物业保安管理是保障社区安全和居民生活质量的重要环节。

本文档旨在制定一套全面且高效的物业保安管理方案，以确保社区内的人身和财产安全。

2. 目标和原则2.1 目标•提升社区的整体安全水平•确保居民的人身和财产安全•建立秩序井然的社区环境•提供快速和高效的安全响应机制2.2 原则•安全第一：将人身安全放在首位，全力保护居民的生命和财产安全。

•公正公平：按照规定和制度，对待每一位居民，不偏不倚。

•高效便捷：通过科技手段，提高保安管理工作效率，保障居民权益。

•全员参与：居民、保安人员、物业管理公司等，共同参与和合作，营造安全和谐的社区环境。

3. 组织管理3.1 建立保安部门在物业管理公司内设立保安部门，负责社区的安全管理工作。

保安部门应配备合格的保安人员，并且定期进行培训，提高其安全防范和应急处理能力。

3.2 成立社区安全委员会由社区居民和保安人员组成安全委员会，定期召开会议，讨论和制定安全管理相关事务。

3.3 建立安全巡逻队伍物业管理公司应组建专门的巡逻队伍，定期巡逻社区，及时发现和解决安全隐患。

巡逻队伍应配备合适数量的保安人员，并配备必要的巡逻工具，如摄像头、巡逻车辆等。

4. 技术设备应用4.1 安装视频监控系统在社区的重要区域，如小区入口、停车场等位置安装摄像头，并与保安部门实时联网，监控社区的安全状况。

4.2 门禁系统的使用利用电子门禁系统，对社区的出入口进行管控，确保只有居民和合法访客进入社区。

同时，安装门禁刷卡设备，记录居民出入记录，为日后安全管理和问题追溯提供依据。

4.3 引入智能对讲系统在社区的公共区域设置智能对讲设备，方便居民与保安人员进行实时通讯，提供及时的支援和帮助。

5. 建立安全管理流程5.1 居民安全教育定期开展居民安全培训，提高居民的安全意识和自我防护能力。

培训内容包括火灾逃生、防盗防抢等方面的知识和技能。

5.2 实行访客登记制度居民接待访客时，应要求访客登记并领取访客证，保安人员在适当的时候进行核查。