室内儿童游乐场项目策划可行性报告分析

室内儿童游乐场可行性报告分析

目录

一 总论 ......................................... - 4 -

1.1项目名称 ................................. - 4 -

1.2建设地点 ................................. - 4 -

1.3投资金额 ................................. - 4 -

1.4儿童游乐场项目概况 ....................... - 4 -

1.5建设目标 ................................. - 5 -

二 室内儿童游乐场行业项目背景 ................... - 5 -

2.1 娱乐设施项目背景 ......................... - 5 -

2.2游乐场儿童娱乐设施项目建设的必要性和可行性 - 7 -

2.3游乐场儿童娱乐设施产品市场分析 ........... - 8 -

三 市场分析 ...................................... - 9 -

3.1 市场调查 ................................. - 9 -

3.1.1 广州市内室内儿童游乐场供给现状（包括打算中） ..................................... - 9 - 3.1.2分析 ............................... - 9 -

3.1.3 门票价格调查 ...................... - 10 -

3.2供给市场 ................................ - 11 -

3.3需求市场 ................................ - 11 -

3.3.1 客源结构 .......................... - 12 -

3.4 市场预测 ................................ - 12 -

3.5 市场竞争状况 ............................ - 13 -

3.6市场开发策略 ............................ - 13 -

3.6.1贝多fun室内儿童游乐场定价原则 .... - 14 -

3.6.2 贝多fun项目定价方法 .............. - 14 -

3.6.3 贝多fun定价建议 .................. - 14 -

四、建设条件 .................................... - 15 -

4.1交通条件 ................................ - 15 -

4.3场地装修条件 ............................ - 16 -

五、总体规划 .................................... - 16 -

5.1 总体功能分区框架 ........................ - 16 -

5.2 总体功能分区图 .......................... - 17 -

5.3 项目核心区规划 .......................... - 19 -

5.4 总体概念设计 ............................ - 19 - 5.4.1 减少装修污染 ...................... - 19 -

5.4.2 共同参与规划 ...................... - 19 -

5.4.3 选材柔软自然 ...................... - 20 -

5.4.4 照明充足柔和 ...................... - 20 -

5.4.5 色调明亮爽朗 ...................... - 20 -

5.4.6 随时重新摆设 ...................... - 20 -

5.4.7 提高安全系数 ...................... - 20 -

5.4.8 预留展示空间 ...................... - 21 -

5.5 项目选择原则 ............................ - 21 -

5.6要紧设备的来源 .......................... - 21 -

六、节能、环保、安全分析 ........................ - 24 -

6.1节能分析 ................................ - 24 -

6.2 噪声对周围环境的阻碍及治理措施 .......... - 24 -

6.3 消防、安全与卫生 ........................ - 25 -

6.3.1 消防系统 .......................... - 25 -

6.3.2 安全系统 .......................... - 25 -

6.2.3 卫生系统 .......................... - 25 -

七 室内儿童游乐场项目组织机构和人力资源配置 .... - 26 -

7.1 游乐场项目组织机构 ...................... - 26 - 7.2 游乐场人力资源配置 ...................... - 26 -

7.2.1 上班班制 .......................... - 27 -

7.2.2 劳动定员数量及技能素养要求 ........ - 27 -

7.2.3 职工工资福利 ...................... - 27 -

7.2.4 职员来源及招聘方案 ................ - 28 -

7.2.4 职员培训打算 ...................... - 28 -

八 项目实施进度安排 ............................ - 28 -

8.1 建设工期 ................................ - 28 -

8.2项目实施进度安排 ........................ - 28 -

8.3项目实施进度表 .......................... - 29 -

九、投资估算和资金筹措 .......................... - 30 -

9.1经济分析 ................................ - 30 -

9.1.1 固定资产折旧估算表 ................ - 30 -

9.1.2生产总成本费用及经营成本计算 ...... - 31 -

9.1.3 流淌资金估算表 .................... - 33 -

9.1.4 营业收入与营业税金及附加估算表 .... - 34 -

9.2财务分析 ................................ - 36 -

9.2.1利润表 ............................ - 36 -

9.2.2 项目财务现金流量表 ................ - 39 - 9.2.3 财务打算现金流量表 ................ - 43 -

9.2.4 敏感性分析 ........................ - 46 -

十．评估结论 .................................... - 47 -

一 总论

1.1项目名称

貝多FUN室内儿童游乐场

1.2建设地点

1.3投资金额

人民币：100万

1.4儿童游乐场项目概况

XX广场楼高五层，总楼面面积达57,534平方米 (619,296平方呎)，是位于长寿路地铁站上盖的综合商场。XX广场与XX华庭紧密相连，加上广场备有充足车位，能够吸引附近高消费能力的居民光临购物，为商户提供了固定的消费群。广场集美食、娱乐及购物於一身，其得天独厚的营商环境，可满足不同租户的需要。拟将室内儿童游乐场设置在三楼，使用面积200m2，可同时容纳100名儿童入园游玩，场内有手扶梯和观光电梯上到三楼。

1.5建设目标

貝多FUN依照儿童特征设计，通过科学的立体组合形成一个集游乐、运动、益智、健身为一体的新一代儿童活动中心，讲儿童置身于一个危险刺激、又安全放心的游乐环境，该设施有利于充分发挥活力和想象力，在玩得快乐的同时，躯体又得到锻炼；有利于提升小朋友争强好胜、不甘落后、勇于探险等心理素养，使小孩们更加健康欢乐成长；同时有利于培养儿童勇敢、坚韧、坚韧的个性，锻炼速度、力量、平衡、协调等素养，达到强身健体、健脑益智的作用。

二 室内儿童游乐场行业项目背景

2.1 娱乐设施项目背景

2008年中国出生人口将近2000万人，中国独有的独生子女政策，让小孩成为家庭永久的中心，小孩的健康与成长自然确实是家家大人关注的重中之重！

一切为了小孩！集教育、益智、健身、娱乐为一体的儿童游乐项目成为二十一世纪的投资热点。究其缘故：

1、社会缘故

（1）中国的消费水平的日益提高同事社会竞争日益激烈，新生代父母对培训下一代有特不强烈的消费意愿；

（2）1-12岁的儿童活动场所凤毛麟角，儿童游乐场所具备巨大的成长空间；

（3）儿童乐园市场集中度底，现跨地域进展的垄断性企业稀少。

2、市场需求

（1）小孩快乐

好玩、好动是小孩的天性，小孩最大的爱好是与同伴一起做各种游戏，而游戏也是小孩在园一日生活的一部分，关于小孩来讲，凡是自己做的快乐、玩得痛快的游戏他们都专门喜爱。给小孩提供足够的活动空间，为小孩创设宽松、自由的心理环境。让小孩在足够的空间游戏时玩得快乐！

（2）家长放心

不是一味的让小孩傻玩，而是通过科学的安排，辅以先进