第一章 建筑市场概述

建筑经济第章：建筑市场交易活动1. 建筑市场交易的概念建筑市场交易是指建筑材料、建筑工程和建筑设备等被交易的过程。

在这个过程中，买卖双方通过交易来完成彼此的需求。

建筑市场交易是建筑市场供求关系的具体体现，也是市场机制运转的重要环节。

建筑市场交易在市场经济中具有重要的地位。

随着社会的发展和经济的增长，建筑市场交易的规模和范围不断扩大。

在建筑市场上，大量的资金和资源得以流动，这有助于加速建设项目的进程和提升建筑质量。

2. 建筑市场交易的类型建筑市场交易可以分为以下几种类型：（1）建筑材料市场交易建筑材料市场交易是指建筑材料的买卖交易行为，如水泥、钢筋、砖瓦等。

它涉及到厂商、批发商、零售商等多个环节，其中厂商是决定市场价格的最重要的环节。

（2）建筑工程市场交易建筑工程市场交易是指建筑工程的买卖交易行为，如建设方和施工方之间的合同签订和工程结算等。

这种类型的交易涉及到法律合规、资质认证等多个环节，需要经过多方交涉和协商。

（3）建筑设备市场交易建筑设备市场交易是指建筑设备的买卖交易行为，如吊装设备、混凝土搅拌设备、塔吊等。

这类设备通常是建筑工程必不可少的配套设备，因此市场需求较为稳定，供需相对平衡。

3. 建筑市场交易的影响因素建筑市场交易的价格和数量是受多个因素影响的，主要包括以下几个方面：（1）市场供求关系市场供求关系是决定建筑市场交易价格和数量的最直接的因素。

当市场需求超过市场供给时，价格会上涨；反之，价格会下跌。

（2）宏观经济环境宏观经济环境对建筑市场交易也有着重要的影响。

例如，政策、利率、通货膨胀等经济因素会影响市场需求和供给的变化，从而影响建筑市场交易。

（3）技术、设计以及施工水平的提高随着科技、设计水平和施工水平的提高，可能会降低建筑市场交易的成本，从而影响市场价格和数量的变化。

（4）政策因素政策因素也会影响建筑市场交易，如政策的变化、环保和安全法规的实施等都会影响市场需求和供给变化，进而影响市场交易。

建筑工程投标施工方案第一章概述一、项目概况本项目位于XX市，总建筑面积约XX平方米，建设内容包括办公楼、商业综合体、停车场等。

项目计划投资额为XX亿元，工期为XX个月。

本项目是XX市的重点建设项目，对于提升城市形象，促进地区经济发展，具有重要意义。

二、施工目标本公司将以高度的责任心和契约精神，按照最高的标准和最优的质量，按时保质保量完成项目建设，为甲方创造最大的经济价值和社会效益。

三、施工原则1. 严格遵守相关法律法规，确保施工安全和环境保护。

2. 严谨的施工工艺和质量检验，确保工程质量达标。

3. 严格控制工程造价和进度，确保工程项目完成时间和成本控制。

4. 积极采取创新技术和节能技术，降低工程成本和提高建筑质量。

5. 精确的材料采购和建筑设备使用，保证施工过程的有效性。

第二章市场分析一、国内建筑市场概况随着国内城市化进程的加快和人们生活水平的提高，建筑市场需求量逐渐增加，特别是商业综合体等综合性建筑的需求在不断增加。

目前，国内建筑市场竞争激烈，施工企业数量众多，但是优质施工企业稀缺，优质项目更加稀有。

二、市场需求分析1. 建筑工程方面，市场对于高质量、高效率、安全施工的需求增加。

2. 商业综合体方面，市场对于高品质、绿色环保的建筑需求增加。

3. 市场对于有责任心、有经验、有实力的施工企业的需求增加。

三、竞争对手分析1. 本项目的竞争对手主要是市内外一些知名的施工企业，他们具有丰富的经验和技术实力。

2. 我们将通过提供更完善的施工方案、更合理的报价、更高的质量水平来与竞争对手竞争。

第三章技术方案一、施工组织设计根据项目要求和施工条件，我们将采取合理的组织方法和措施进行施工组织设计。

主要包括施工计划、施工图纸、设备选择、施工队伍组织等。

二、施工工艺和技术方案1. 基础工程方面，我们将采用合适的基础施工方式，保证基础质量和施工周期。

2. 结构工程方面，我们将采用先进的建筑技术和工艺，确保结构质量和安全性。

西科大2015年4月建筑经济与项目管理复习资料第一章概述1、基本建设：指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其它工作。

固定资产的扩大再生产：建设在扩大的规模上进行，建造出来的新固定资产多于被消耗掉的固定资产。

2、基本建设投资经济活动分类：生产性建设：工业建设、建筑业建设、农林水利气象建设、运输邮电建设、商业和物资供应建设、地质资源勘探建设等。

非生产性建设：住宅建设、文化卫生建设、科学实验研究建设、公用事业建设、其他建设。

按性质分类：新建项目，扩建项目，改建项目，恢复项目，迁建项目。

建筑业的理解：建筑业是一个独立的物质生产部门，建筑业与工业、农业、交通运输业、商业等共同组成我国国民经济的物质生产部门，是国民经济的主要支柱之一。

3、建筑业是国民经济的作用：（1）、建筑业在国民经济中发挥着支柱产业的作用。

（2）、建筑业为社会经济文化发展提供了重要的物资基础。

（3）、建筑业促进或带动其他相关产业共同发展。

（4）、建筑业为社会提供了大量的就业机会。

（5）、建筑业在新农村建设中发挥着积极的作用（多选、简答）4、（1）建筑产品的特点：固定性、多样性、体积庞大、生产周期长。

（2）建筑产品生产的技术经济特点：流动性；生产过程联系面广，综合性强；影响建筑生产的因素多，受气候条件影响大；不可间断性。

（多选）（3）建筑产品生产的经营管理特点：建筑产品是先有用户后组织生产；生产经营业务不稳定；管理环境多变；机构人员变动大；市场竞争激烈5、建设程序：是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序。

即指建设项目建设全过程必须遵循的先后顺序。

6、我国建设程序的主要阶段包括：项目建议书阶段、可行性研究阶段、设计阶段、建设准备阶段、建设实施阶段、竣工验收阶段、项目后评价阶段等。

7、设计阶段：一般建设项目按初步设计和施工图设计两个阶段进行设计；重大项目和特殊项目需增加技术设计阶段。

什么是建筑工程市场
建筑工程市场是指涉及各种建筑项目的市场环境和经济活动。

在建筑工程市场中，各种建筑项目的设计、施工、监理等相关专业服务以及建材、设备、机械等的供应和销售都是市场的一部分。

建筑工程市场的特点是广泛而多元化，涵盖了住宅、商业、工业、基础设施等各个领域的建设项目。

随着城市化进程的加快和人们对生活质量的要求提高，建筑工程市场的需求不断增长，市场规模逐年扩大。

在建筑工程市场中，竞争也十分激烈。

各类建筑公司、设计院、建材供应商等都争取在市场中获得订单和合同。

因此，建筑公司在市场中要具备丰富的施工经验、高效的项目管理和优秀的技术团队，才能在竞争中脱颖而出。

此外，建筑工程市场的发展也受到政策环境和市场需求的影响。

政府出台的相应政策和规范对建筑工程市场的发展起着重要的引导和规范作用。

同时，人们对于建筑品质、绿色环保等方面的要求也对市场产生了影响，推动了建筑工程市场向着可持续发展的方向发展。

总的来说，建筑工程市场是一个庞大而复杂的市场体系，涉及到各个环节和领域。

在这个市场中，各方竞争激烈，同时也面临着政策环境和市场需求的变化。

因此，建筑公司和相关供应商需要不断提升自身的技术和服务水平，才能适应市场的发展和需求，获得更多的商机。

建筑市场与招投标概述建筑市场概述建筑市场是指工程建设所需的建筑材料市场、建筑设备市场、建筑劳务市场、建筑设计市场、建筑施工市场等各种相关市场的统称。

建筑行业是国民经济的支柱产业之一，也是国家骨干工程、基础设施建设和重大工程实施的主要领域。

随着我国经济的快速发展，建筑市场的规模也在不断扩大。

在2019年，我国规模以上建筑业的增加值达到了10,700亿元，同比增长了5.3%。

建筑市场的分布非常广泛，从住宅、商业和工业等基础设施建设到高速公路、城市轨道交通和机场等大型工程建设，几乎涵盖了工程建设的各个方面。

通过多元化的工程需求，建筑市场不断拓宽着其增长空间，成为国内多个行业的支柱。

然而，建筑市场也面临着一些挑战。

近年来，由于我国采取的一些政策，如刚性照顾和大力推进供给侧结构性改革等，使得建筑市场竞争越来越激烈。

此外，行业不规范和低质量的建筑施工也使得市场处于一定的波动期。

招投标概述招投标是指企业在需要采购产品或服务时通过公开方式，邀请有能力的供应商进行竞争投标的过程。

招投标自成为产生竞争的过程，确保了企业在采购时获得最优比价。

在招投标过程中，采购方先发布招标公告，通知各家供应商参与投标，在一定的投标时间内，供应商可以根据要求提交标书，同时采购方也会合理地评估各家供应商并选择最具价值的若干家供应商，最终确定中标方并签署合同。

招投标活动的实行也对建筑市场发展发挥着积极的推动作用。

招投标活动在各个市场中普及，也有助于规范市场，控制成本、提高质量和服务。

同时，招投标活动也为建筑企业提供更多的机遇，为其增加收益、扩大业务、更好地竞争创造了条件。

随着建筑市场的扩大和招投标活动的广泛实施，在政策的推动下，建筑行业将继续与其他行业同步发展，为我国经济发展做出更大的贡献。

第一章建设工程市场第一节我国建设工程施工管理发展概述一．1949年我国建国前的发展情况1880年上海杨斯盛氏在上海创办了“杨瑞记”营造厂。

随后，国人自营或与外资合营的营造厂在各大城市相继成立，逐渐形成了沿袭资本主义国家管理模式的建筑承包业。

当时的管理手段可归纳为以下四个方面：（1）招标投标承包制。

（2）严格管理的合同制。

（3）明确的经济责任制。

（4）推行业主、设计事务所、营造厂和官方有关部门（如上海租界内的公务局等）各派各自的监工人员进行质量监督的“监工制”。

二．1949年建国后至现在的发展情况1.1949年至第一个五年计划完成承发包制：即由基本建设主管部门，按照国家计划，把建设单位的工程任务以行政指令方式分配给建筑企业承包。

建设单位作为发包一方（甲方），建筑企业作为承包一方（乙方），双方签订承发包合同，合同中明确规定双方的权利、义务与经济责任。

区别：以行政手段分配工程施工任务，合同实质上是同为政府单位的甲、乙双方之间的约定，类似政府给双方下的任务单2.“二五”时期至1976年大干快上、急于求成、盲目提高生产指标，建筑业工期拖延，经济效果每况愈下3.1976年至今（1）颁布和实施了建筑法等法律规章（2）制定和完善建设工程合同示范文本（3）推行招标投标制，把竞争机制引入建筑市场。

（4）创建建设监理制，改革建设工程的管理体制在我国申请加入WTO的过程中，曾与有关国家进行了谈判，就建筑业来说，谈判的基本思路如下：（1）利用国民待遇原则，提高市场准入门槛。

（2）限制外商独资建筑业公司的承包工程范围。

（3）取消形同虚设的限制。

（4）放宽对中外合资合作建筑业公司的限制。

（5）保持有限度的开放。

三．学习这门课的目的：经济、法律和合同管理的观念、知识和经验。

思考题：什么叫做承发包制，它与招投标承包制的区别和相同点在哪里？第二节建设市场一．建设市场的概念：建设市场：以建筑工程承发包交易活动为主要内容的市场狭义：有形的建设市场，并有固定的交易场所。

第一章：建筑工程市场简介建筑工程市场是指建筑工程所需的材料、设备、劳务等资源供需的市场。

随着城市化进程不断推进，建筑工程市场也越来越活跃。

本文将从市场规模、发展趋势、竞争格局等方面对建筑工程市场进行分析和探讨。

市场规模根据相关数据统计，2019年我国建筑工程市场总规模达7.5万亿人民币，预计到2021年将达到8.5万亿人民币。

其中，住宅建筑市场是最大的细分市场，占比达到45%左右。

此外，商业和公共建筑市场也呈现出快速增长趋势。

市场趋势1.节能环保趋势随着全球气候变暖和环境污染问题日益严重，节能环保已成为建筑工程市场的主流趋势。

各种绿色建筑技术和材料层出不穷，智能化、自动化的建筑设备也日益得到广泛应用。

同时，政府出台一系列的节能环保政策，不断提高建筑行业的环保意识和技术标准，加快绿色建筑的发展进程。

2.产业升级趋势由于建筑工程市场的规模越来越大，市场竞争也愈发激烈。

因此，建筑企业必须不断进行技术创新和产业升级，提高自身的核心竞争力。

目前，许多建筑企业都开始探索智能化工程建设，加强BIM技术应用等。

同时，建筑企业也融合性发展走向，进一步拓宽了市场需求和生产制造、工程施工等产业链的利益链条。

3.多样化趋势建筑工程市场的多样化趋势主要是指在市场逐渐成熟的情况下，市场需求呈现出更多元化、更差异化的特点。

随着城市化进程的加速，人们对住宅、商业、公共建筑等不同类型的建筑需求也愈加复杂多样。

此外，地区、文化、民族等因素也对建筑需求的差异化产生了影响，这对建筑企业提出了更高的要求。

竞争格局建筑工程市场竞争总体呈现出一定程度的“大而强”，“小而美”的双重特点。

大型建筑企业具有规模优势、技术优势和品牌优势，独占较大市场份额；而中小型企业则因小而精、灵活机动在小市场中占有一定的优势。

此外，全球化的市场竞争也不容忽视。

目前，建筑企业之间正加速国际化，通过跨国并购、海外投资等方式扩大市场份额。

同时，不同国家、地区的建筑企业之间的合作与竞争也愈加激烈。