房地产与文化
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房地产与文化
中国，东方文明的发祥地，世界四大文明古国之一，创造了辉 煌的 历史和文化，为人类的文明进步作出了巨大的贡献。中华民族，聪明、智 慧、善良、勤劳的民族，是世界民族之林中一支优秀的族 群。中华民族的 建筑文明更是世界建筑文化中的瑰宝，为人类留下了巨大的财富。观察祖 先呈现于后人的建筑，顿时觉得展现在我面前的是画卷，历史、山水在我 眼前缓缓流动，以一种最为简单而悠然的生活节奏品味生命的优雅清醇的 旋律，这种体悟是严肃而温柔 的，带着哲人的遥远的思绪，又带着一个在 普通的人对于生命里最 细小的愉悦的怀恋和陶醉，体味人生那种真切、深 邃的广远与肃穆，如同庄子所说的，“独与天地精神往来”，这是一个在 城市的喧嚣氛 围中不易体察的境界。，让人们在视觉中穿越历史时空，游 走山水之间，滑动在琴弦之上，感受文学的清爽，享受如画的风景，让人 有一种身临其境的感觉。我们的房地产应和文化结合才是好的地产。
在说到房地产与文化结合的目的之前，我们要首先探索文化形 成的 过程：1、文物一一几千年前，就是一个普通的生活用品，在 历经时间的 沧桑之后，成为今天的文物。2、文化遗产——由于某 个伟人、名人，也 会使一件普通的物品身价百倍。 3、名山名宅一
一时间、人类生存的独特形态 世界文化遗产。在以上所举的事 例中，我 们可以发现至少两个共同点，第一个是： “麻雀变凤凰”
的历程一一即从一种普通形态到价值连城的转变。第二个是：人（或者说 是生命）与时间是这一转变的决定性因素，如远古时期的石头，如果只是 一种原始形态的，那么到今天也还是一块石头，而如果碰巧这块石头碰巧 的在一天被一个原始人碰巧的拣起，并为了方便他 割兽皮磨了几下，那这 块石头也就实现了 “麻雀变凤凰”的里程。也就是说因为有了文化，它 们都变得价值连城。由此，我们看到了经济学的价值。即从经济的角度说 来说：则就是文化产生了价值，是历史赋予文化以灵气，是文化赋予生命 以神韵，是山水孕育着风景，孕育了生命，风景浓缩成书画，生命累积成 文字，引导着行为，凝练成文化。也许，这可以回答回归白然后的轻松， 回归白然后心 灵为何能得到净化，人游走于山水之间为什么能焕发青春与 活力的 真正原因吧。游走于山水之间，感受着山水赋予白然的灵气，会白 觉不白觉地让思维活跃起来，会有意无意地审视尘世间喧嚣都市里 的生活 方式、行为习惯，将他们统统搬到山水之间，晾晒、清点、整理、冲刷， 最后，山水的灵气，生命中最原始而朴实的神韵会使 原有的行为习惯、思 维方式发生或大或小、或多或少的变化，从而 形成一种新的文化，这种文 化更淳朴，更简洁，更轻松，更真实。
这就是山水对心灵的净化。山水是文化之母，山水孕育了白然的瑰 丽、娇 柔、艳丽与婀娜，也缔造了万物的澎湃、壮观、气势、狂野 与力量。有了 这些，便有了人类的文化与文明。也正是山水的灵气 激发了人们“苦涩后 的回味，焦灼后的会心，冥思后的放松，苍老 后的年轻”的感慨；有了
“生命中最瑰丽、最宝贵、最多理想与梦 幻的年华”的感念；有了 “诗意
地栖居在大地上的人”的梦想；有了
“用死着的标本演绎活着的文化”的壮观，才有了把偌大一个世界 的生 僻角落变成人人心中的故乡的魔力。
要探讨房地产与文化结合其目的就是通过对房地产项目的文化注
入，获取房地产开发的（超额利润.房地产+文化:利润+附加 价值;超额 利润）成功；其次房地产与文化结合存在的困惑：
1、时间因素：房地产开发的特点，决定其经历的时间短（较 之与历
史），往往只是一年或几年。
2、人的因素：目前我国房地产价值的实现，很大比例是由销 售产生，但此过程多是从期房开始，也就是说，在价值的实现阶段，人的 因素也会很弱，甚至没有。
这就是通过分析，时间因素和人的因素是形成文化的两大决定性因素，
而房地产开发的过程又刚好一样都不具备，房地产与文化的结合从何谈起
呢？房地产与文化结合的解决之道：中国房地产与中国文化传承不可否认，
但在某些房地产项目营销中， “文化”往
往只是一个噱头而已，一但项目收益套现了，这套“行头”就会被 扔到一 边了。我希望通过访谈我们可以关注“房地产文化”给开发商带来的双重 角色和社会责任，毕竟任何一个行为将来都是历史，探讨开发商的使命和 职业道德；我们可以透过现有的房地产文化作品，把握视觉美感、功能的 更合理性、环保的更先进性、未来城市 空间再造的协调性；我们可以正视 房地产项目功能与形式的创新及超前性，来理解怎样的精品可以避免成为 垃圾建筑如何达到居住的完美需求；我们可以释疑对于建筑问题的承袭， 应该是精神上的，还是在核心技术元素上，在这个全球一体化的时代、这 样一个时代背景下，我们的开发商应该弘扬中式建筑还是追诉时代特征造 时代建筑；在充满海派建筑个性的城市里，开发商是应该追求整体建筑 形式的协调、统一，还是张扬白我个性。这一切，都是我们希望呈 现给广 大消费者的“房地产文化促进”的真实感受。
我国有着非常悠久的历史文化资源，应很好的加以利用，将在收获经 济效益的同时，获得更高的社会效益，对于开发商而言，由于房地产产品 和人和社会不可分割的特性，使白己开发的产品传承文化也是一种不可推 卸的社会责任。房地产与文化的结合并不是一种完全意义的，全面的。对 文化必须有其选择，现阶段出现的房地产与文化结合的偏差，则正是对文 化选择范围的扩大或目的不明。由此，我们发现与房地产结合的文化绝不 是纯粹意义上的文化，而 是对文化所体现出来的精神内涵、美的元素的借 用和延伸，房地产 真正需要的是一种人们居住、生活水乳交融的生活化的 文化。我们 要将房地产文化理解为一种建筑情结和居住理念的外延，不单 单是建筑本身的外观形象和建筑风格，也包括社区空间的人居生活、社 会交往、修养方式中所蕴含的人生价值、文化品位、生活方式等人 居文化; 房地产文化可以看作是满足了居住需求后更高层次的“人 文关怀”，我们 现今的房地产作品越来越多融入了生态、环保、节 能的元素，成为了科学 与艺术、经验与技术相结合的高度综合；我们最终理解了房地产文化是房 地产人彰显城市文化精神的“软力 量”，用文化的力量开发房地产，将成 为一种引导、支撑及推动企 业发展的强大动力。
在我国有许多的好房子北京的观塘、运河边的院子、西山庭院、杭 州的荷潸月色，成都的芙蓉镇，……这些充满中国文化意趣的建筑，点亮 了一个个城市的眼眸，烛照着一个个城市深厚的精神内涵。成为城市的重 要符号和表征，它提升着城市的品质，同时发散着文化号召力，旅游吸引
力，商业繁荣力，并恒久地成为城市最闪光的部分。当把“文化”和“房 地产”摆在一起，我们发现两者从根本上就是两个领域的概念，但房地产 在经历了长时间的发展之后，在 经历了启蒙阶段的粗陋、到摹仿，再进入
“原创”时，房地产对文化的需求越来越急迫，文化与房地产的结合，既 体现在建筑风格上，更深层次的体现在居住区生活上，让建筑在人们心中 永不苍老，某一个符号、一点细节、一点痕迹都会放大，形成一朵朵含苞 欲放的盛世花朵。
参考文献：1. «传统文化对建筑的影响》于志刚〈〈西北建筑与建
材》2003年第5期
2.〈〈规划的传统文化与建筑的个性特色》史健生〈〈城市发展研究》
2000年第2期
本文转载：重庆地标网
