置管公房居住权如何认定户口在就能认定吗

直管公房不属遗产，不适用继承法相关规定随着城市化进程不断加速，住房问题逐渐成为广大城市居民关注的焦点之一。

对于公共住房，因其社会属性、政策属性等特殊性质，其权利归属和继承等问题备受关注。

然而，直管公房不属遗产，不适用继承法相关规定，这一问题引发了社会各界的热议和争议。

本文将对此进行探讨，以期更好地解决相关问题。

直管公房是指由政府或其授权机构直接管理、运营和保障的公共住房。

相对于商品房等私人住房，直管公房具有政策性、保障性、公益性的特征。

直管公房的产权问题尤为关键，涉及居民的住房权利和社会公共利益。

然而，由于直管公房的特殊性质，其不属于遗产并不适用继承法相关规定，这一问题难以绕过。

首先，直管公房不属于遗产。

这一观点是经过法律和政策的验证和确认的。

《中华人民共和国物权法》第二百十七条规定，“如下物不得作为遗产：＊＊（十四）国家所有的土地、矿藏、水流、森林、草原和其他自然资源；＊＊（十九）法律、行政法规规定不得继承的财产。

”直管公房属于政府出于公共利益而保留的住房资源，其所有权及产权性质不同于一般遗产财产。

同时，国家为公益目的建造的住宅，其产权继承问题一直存在争议，但国家最终明确规定直管公房不属遗产，是由于公寓房属于国家财产，其租用权归在下赋予合法使用人，而合法使用人仅限于劳模、在职及退役军人等受国家保障的人群，因此没有个人所有权，也不允许居住人员在租赁期末拥有这些房产的所有权。

其次，直管公房不适用继承法相关规定。

中国的继承法律是以个人所有权利为核心，直管公房并不属于个人所有权范畴。

直管公房的权属归属于国家，其使用权分配给特定的住户，居住者在租用期内仅享有使用权和优先续租权，不具有其他所有权利。

因此，直管公房与普通遗产不同，其不适用继承法相关规定也符合国家法律政策的初衷。

直管公房不属遗产，不适用继承法相关规定可能会引发社会不稳定甚至矛盾。

为了解决此类问题，我们需要全面认识直管公房的特殊性质，坚持实行公平、公正、公开的政策原则，在立法及政策层面进行合理调整。

第1篇一、引言居住权是指公民依法享有在特定房屋内居住的权利。

居住权是公民的基本人权之一，对于保障公民的生活质量、维护社会稳定具有重要意义。

我国法律对居住权的规定主要体现在《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规中。

本文将详细阐述我国居住权的相关法律规定。

二、居住权的概念与特征（一）居住权的概念居住权是指公民依法享有在特定房屋内居住的权利。

居住权包括居住、使用、收益和处分房屋的权利。

居住权是我国公民的一项基本权利，是国家对公民人身自由、财产权利的保护。

（二）居住权的特征1. 居住权具有人身属性。

居住权是与公民人身紧密相连的权利，不能转让、继承和抵押。

2. 居住权具有相对性。

居住权的享有和行使，受到国家法律、法规和政策的限制。

3. 居住权具有稳定性。

居住权一经设立，除非法定事由，不得被剥夺。

4. 居住权具有可诉性。

居住权受到侵害时，权利人可以向人民法院提起诉讼，要求保护自己的合法权益。

三、居住权的法律规定（一）宪法规定《中华人民共和国宪法》第三十九条规定：“中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。

禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。

”（二）民法典规定1. 《中华人民共和国民法典》第三百零七条规定：“居住权是指公民依法享有在特定房屋内居住的权利。

”2. 《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定：“居住权自设立时生效。

居住权可以由权利人自行设立，也可以由他人设立。

”3. 《中华人民共和国民法典》第三百零九条规定：“居住权人有权在房屋内居住、使用，并享有相应的收益。

居住权人不得将居住权转让、抵押或者出租。

”4. 《中华人民共和国民法典》第三百一十条规定：“居住权人不得擅自改变房屋的结构和用途。

因合理需要，居住权人可以请求房屋所有权人同意改变。

”5. 《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定：“居住权人有义务合理使用房屋，不得损害房屋的结构和功能。

”6. 《中华人民共和国民法典》第三百一十二条规定：“居住权期限届满或者居住权人放弃居住权，居住权消灭。

李毅峥等与北京市东城区人民政府二审行政判决书【案由】行政行政行为种类行政合同【审理法院】北京市高级人民法院【审理法院】北京市高级人民法院【审结日期】2020.10.28【案件字号】(2020)京行终4165号【审理程序】二审【审理法官】赵宇晖支小龙刘天毅【审理法官】赵宇晖支小龙刘天毅【文书类型】判决书【当事人】李毅峥;北京市东城区人民政府【当事人】李毅峥北京市东城区人民政府【当事人-个人】李毅峥【当事人-公司】北京市东城区人民政府【法院级别】高级人民法院【终审结果】二审维持原判【字号名称】行终字【原告】李毅峥【被告】北京市东城区人民政府【本院观点】一审法院的认证意见以及事实认定正确，本院予以确认。

《北京市公有住宅租赁合同》第七条规定：租赁期限内，乙方外迁或死亡，乙方同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。

【权责关键词】合法管辖第三人关联性合法性【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】一审证据均已随案移送本院，经审查本院认为，一审法院的认证意见以及事实认定正确，本院予以确认。

【本院认为】本院认为，《北京市公有住宅租赁合同》第七条规定：租赁期限内，乙方外迁或死亡，乙方同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。

根据以上规定，前者“家庭成员"与后者“其他家庭成员"应当具有同一性，即“其他家庭成员"提出异议的前提条件，也应当满足与原承租人同一户籍共同居住两年以上且无其他住房等情形。

公房管理部门对于一方家庭成员提出更名申请，另一方家庭成员提出异议时，亦应当一并审查后者是否符合更名条件并是否有权提出异议。

本案中，李滋诺与原承租人李琪的户籍均在涉案承租房屋内，李滋诺无其他住房且在涉案承租房屋内居住，原承租人李琪因身体原因在去世前两年未在其承租的涉案房屋内居住。

现代商贸工业2021年第21期117作者简介:黄晓星(1980-),女,汉族,广东河源人,本科,研究方向:不动产登记㊂《民法典》中居住权的确立对房屋征收的影响黄晓星(深圳市不动产登记中心,广东深圳518000)摘 要:2020年5月28日,第十三届全国人权会议第三次会议表决通过了‘中华人民共和国民法典“,于2021年1月1日起施行㊂民法典的诸多成果及其适用具有重要意义,对促进国家治理体系的现代化和国家治理能力的提高具有重要意义㊂‘民法典“被誉为 社会生活的百科全书 ,涉及每个自然人㊁法人和非法人组织的切身利益,大到物权㊁债权㊁人格权,小到物业费㊁合同签订等㊂本文针对‘民法典“中居住权的确立对房屋征收的影响展开研究㊂关键词:‘民法典“;居住权;确立;房屋征收;影响中图分类号:D 9 文献标识码:A d o i :10.19311/j .c n k i .1672-3198.2021.21.0560 引言2020年‘民法典“的颁布,对人民生存权制度起着决定性的作用㊂居住权之所以受到关注,是因为它属于居住客体的用益物权㊂‘民法典“中确立了居住权之后,会在一定程度上影响到房屋征收㊂下面针对相关的问题展开研究㊂1 居住权的主要内容居住权是对罗马法的延伸,起源于罗马的婚姻家庭关系问题的解决,要与财产继承制度存在相关性㊂居住权首先是保障生命安全的制度,主要的目的是为了保障受赠人的基本生活,父母通过遗赠的方式将居住权给予部分家庭成员㊂在中国的‘民法典“中,有关居住权的规定充分借鉴了大陆法系国家的规定,并从中国的国情出发,提出: 居住权依照条约中的有关规定,使用权符合其他人的家庭利益的权利㊂ 有研究专家认为,按照各国民法规定,居住地制度的目的是解决特定家庭成员与家庭服务人员之间的住房困难,并具有以下功能:完善住房保障制度,为 学民住房 提供制度支持,保障住房权益,提高住房使用效率等㊂2 居住权的特征2.1 居住权是一种用益物权居住权属用益物权中的内容,但是形式比较特殊,是居住权可用于居住目的,并可排除所有人或第三方的干预㊂由于居住权只固定在住房的居住权力上,所以,居住权列入其他物权范畴㊂2.2 居住权一般具有无偿性居住权作为一项用益物权,对财产的限制性㊂这就是说,它有居住权持有和使用房屋,但原则上不需要向房屋所有人支付使用费㊂所以, 恩惠行为 是指居住权人不用支付额外费用给房屋所有权人㊂如果支付房屋的使用费,就等同于普通住宅租赁合同㊂同时,‘民法典“可以为居住权的确立保留一定的空间,即居住权人可以通过特殊方式修改相关规则㊂2.3 居住权具有时间性在‘民法典“中,已经明确规定了居住权的使用时限,一般是长期性的或者终身性的,这也是居住权所具备的特征㊂居住权是有一定期限的,可以由当事人在合同中明确,或者在遗嘱中确定,或者有约定㊂如果没有明确期限,就可以将居住权的期限设定为终身㊂2.4 居住权具有不可转让性居住权的目的是为了保护老年人的生命权,这一点在民法草案中有详细规定㊂居住权具有人身属性,其是由居住权人与房屋所有人之间的关系所决定的,所以,居住权人没有权利转让居住权,否则个人属性就不复存在㊂居住权的确立有两种方式:一种是以书面形式订立居住合同;另一种是立遗嘱;但登记是居住权确立的主要内容㊂3 居住权的确立对房屋征收的影响3.1 共同居住人认定困难除物权法外,‘民法典“居住权制度得以形成,对征地拆迁也有一定的影响㊂‘民法典“第310条[准共有]如果两个或两个以上的组织或个人共享一个使用权或担保权㊂所以在征收过程中 被征收共有人 怎么认定是房屋征收补偿的重中之重,直接关系人民群众的切身利益㊂但各地方政府 被征收共有人 又是怎么认定则不尽相同㊂根据相关规定 被征收共有人 理论上应包括了共同享有用益物权的居住权人,但在现实生活中被拆迁房屋的居住权人是否等同于 共同居住人,所以如何准确把握共有人是解决公房居住权纠纷的实质㊂3.2 居住权人有权获得搬迁和临时安置的补偿按照‘国有土地和房屋征收补偿条例“中的有关内容,为满足公共利益,个人和单位房屋被征收后,应按照有关的规定给予房屋所有人必要的补偿㊂如果由于征收房屋的行为导致搬迁的问题,房屋征收部门就需要严格按照有关的规定向被征收人支付一定的搬迁费;如果出现房屋产权交换的问题的时候,房屋征收部门应当在产权交换房屋交付前向被征收人支付临时安置费或者提供周转房㊂参照‘民法典“中相关内容规定,所有权人的用益物权应当依法得到补偿㊂居住权本身就是益物权中的一项重要内容,因此,当房屋被征收之后,按照规定,居住权人也需要获得相应补偿,这是其享有的权利㊂因此,在国有土地上进行房屋征收的过程中,对于住房住户给予补偿的问题是需要从实际出发充分考虑各方面的问题,补偿要符合有关的规定㊂(1)基于共有产权房对居住权有人身属性,因为居权人之间存在人身关系㊂‘民法典“中没有关于居住权人身属性的有关内容,也不存在限制条款㊂所以,‘民政策与商法研究现代商贸工业2021年第21期118法典“需要扩大对居住权主体客体的解释范围㊂在房屋征收过程中,政府与房屋权利人之间存在着一种特殊的关系,可以作为人身关系㊂实施‘民法典“之后,政府基于征收国有土地和房屋,对部分保障性住房重点建设,用于安置被征收房屋的业主㊂它能在很大程度上将低收入群体所存在的住房问题解决㊂但是,现有的保障性住房覆盖面不足,手段不够完善,对于目前所存在的住房问题不能有效解决㊂所以,在现行的经济适用住房体系中,存在着一些 夹心层 ,是当前需要重点解决的难题,如一些群体没有资格申请廉租房和公共租赁房,自己又没有经济能力购买经济适用房,或者没有资格申请经济适用住房,但是由于一些居民没有足够的经济能力购买限价房,而居住权恰好是为这些夹心层的人士提供一个比较折中的办法,使他们享受居住的权利,所以,可以使其付出远低于高昂的房价情况,获得一个居住权,让自己有房住㊂用这种方式满足居民的居住权,使其能够维持生活,相对于所提供的廉租房㊁公租房等保障房而言,这些房屋都属于债权性的房屋,居住权制度通常不会产生变动,特别是当第三人对房屋权利产生侵害的时候,对住房有居住权的人可以向作为物权人的第三人请求物权救济,比如,排除障碍,将所存在的危险消除等,能够发挥强大的法律效力㊂(2)使用产权调换房对所有权人和居住权人进行安置㊂本市的房屋征收与补偿实施办法规定,被征收人选择在城市更新区域内交换房屋产权的,房屋征收部门应当提供城市更新项目或者单位内的房屋㊂城市更新项目或者单位没有能力提供的,房屋征收部门可以采用就近提供的方式帮助解决㊂对于住宅的补偿采用产权交换的方式,由辖区政府作出房屋征收决定之后提供交换的房屋,按照有关的规定将差价结算出来㊂如果置换非商品住宅产权,可以限制被置换房屋的产权㊂被征收人可以针对所存在的差价进行补足,将其房屋的产权看作是商品进行变卖㊂被征收房屋所有权人如果需要进行产权置换,房屋居住权人对于被置换产权房屋都可以享有平均居住权,在安置对被征收房屋的时候,对居住权人要充分考虑,明确他们是否可以居住在房屋中㊂房屋征收主管部门需要与被征收房屋的业主之间建立合同关系,与居民签订补偿安置协议,并具有法律效益㊂(3)用货币补偿方法㊂房屋被征收后,被征收人可以根据自己的设计需要选择补偿的方式,可以是货币补偿的方式,也可以选择产权交换或者产权交换与货币补偿相结合的方式㊂房屋征收补偿就是在征收房屋的时候,需要对房屋所有权人基于一定的补偿,用这种方式将征收办法制定出来,补偿的金额以公告之日的房地产市场价格作为标准,对被征收房屋价值补偿作出决定㊂货币补偿的主要做法是将房屋的剩余居住期限为基础㊂在计算被征收房屋租金的时候,要将周围环境的租赁市场有关房屋租金的价格作为衡量标准,对居住权人的补偿通常需要采用实际货币金额的方式,不能使用其他的方式替代㊂考虑到房价的浮动因素,在计算未来房屋租金的时候,房屋的实际价格也要相应地有所提高,避免权利人受到损失㊂(4)产权房屋的安置㊂如果在对被征收房屋的补偿计算过程中存在周边价格比较高的现象,与市场价格相比,政府为居住权提供的公租房价格会更低一些,而且以小户型居多㊂这个时候,高补偿的居住权安置可以采用购买小面积房屋的方式㊂也有利于中等收入群体的住房保障和低等收入群体的住房保障,同时还可以满足不同群体对房屋财产权益的不同需求,让所有的居民有房住㊂(5)提供公共租赁住房起到安置作用㊂10年前,国务院发布‘关于公共租赁住房的意见“,其中所提及的重点内容是不同地区以及有关部门都需要按照指导意见开展保障性公共租赁住房建设工作,使得特殊家庭得到有效安置㊂‘民法典“颁布之后,政府提供的公租房可以用于自住㊂在进行房屋征收的过程中,对于居住期限的确定需要考虑到住房的面积以及住房的实际价格,基于此进行折算㊂由于公租房不具备与他人发生人身关系的品质,只能归承租人本人所有,不能通过租赁㊁转租等方式取得收入,征收房屋的过程中,居住期限按面积和实际价格折算㊂公租房只能归承租人本人所有,不与其他人发生关系,所以,不能采用租赁㊁转租等方式取得收入,所以,其类似于居住权本身的特点㊂按照‘民法典“中的有关规定,居民对房屋有居住权,是不需要支付租金的㊂居民原本享有居住权的,不需要为所居住的房屋支付额外的租金,但在房屋征收后,需要对额外的租金或购房成本按照法律得到补偿㊂作为 被征收共有人 ,居住权的评估根据权益损失进行,得到相应的补偿,也可以选择以所有权人为基础结算居住权,对此需要在‘民法典“实施后予以考虑,并根据实际情况不断完善㊂4 结束语通过上面的研究可以明确,居住权不同于租赁权㊂居住权包括物权的所有特征,主要为房屋的支配权㊁房屋的财产权㊁房屋的绝对权等,作为债权的租赁权,其不是绝对的,而是具有相对性的,租赁权人只能对抗特定的债务人㊂尽管房屋租赁权所具备的法律效力已经得到强化,但是,租赁权人同时也具有对抗第三人的法律效力,但它终究与作为物权的居住权存在差异㊂所以,被征收房屋的承租人对于房屋征收补偿是没有权利接受的㊂按照‘民法典“的有关内容,由于征收不动产会导致用益物权不复存在,或者影响行使用益物权,用益物权人就有权得到国家政策规定的赔偿㊂因此,在房屋被征收的过程中,居住权人有权获得相应的资金补偿,这种补偿具有选择性,可以根据自己的实际情况选择适合自己的补偿安置方式㊂但房屋所有权人所获得的补偿价值与房屋居住权人所获得的补偿价值总和,应当等同于房屋所有权人在居住权在设立之前所取得的补偿价值㊂否则,很有可能会产生业主为了获得更多的补偿而滥用居住权的问题㊂参考文献[1]钟澄.国有土地上房屋征收中政府应当注意的问题[J ].中国土地,2020,(09):15-17.[2]王利明.论民法典物权编中居住权的若干问题[J ].学术月刊,2019,(7).[3]倪绍山,魏明月.城市化进程中棚户区改造的法律问题及应对 以海口市龙华区坡博㊁坡巷片区棚改项目为例[J ].湖州师范学院学报,2020,42(07):85-91.[4]单平基.‘民法典“草案之居住权规范的检讨和完善[J ].当代法学,2019,(01):3-15.。

在公房里有户口就是有居住权了吗？弟弟处心积虑抢房子多年前，徐超将自己单位分的公房和其父亲承租的公房二处并一处，调换了本市A房。

分配房屋的人口为徐超和父亲两人，承租人是徐超。

徐超婚后，这套房屋由徐超父亲居住生活。

后来，徐超的弟弟徐复称A房附近的学校较多，想让女儿的户口迁进方便以后入学。

徐超考虑都是一家人，平时关系还不错，而且徐复不光自己买了产权登记在其名下的商品房，而且结婚后徐复的妻子家里的公房拆迁，徐复一家三口都是安置对象还分了一大笔钱，应该不会和自己来抢房子。

徐超就同意将徐复和侄女的户口迁到A房屋处。

徐复和其女的户口迁入A房屋后，也一直没有说要住到这套房子里，家人之间相处得也很融洽。

让徐超没想到的是，去年父亲过世，自己将A房屋出租给别人后，徐复却跑到A房屋处与租客大闹，称自己和女儿的户口在这套房子内，有居住权，要住进来，并闹得不可开交。

徐超该怎么办？双方说徐超：当初是为了侄女读书才同意将他俩的户口迁入，现在倒成了他们抢房子的理由，这样背信弃义，真是让人伤透了。

这房子本来就没有他们的份，我绝不会让他住。

徐复：现在最值钱的就是房子，而且，他的房子位置这么好，我怎么能轻易放手。

不管当初是凭什么理由加了户口，户口在里面就有居住?啵?这点大家都懂的，就算打官司我也不怕！有户口就有居住权？你想错了！首先要分析徐复和其女儿有没有权利居住该房屋，理由是什么？律师认为徐复没有权利居住该房屋，其理由如下：1.虽然在A房中有一部分是属于徐超父亲承租的公房，但法律没有规定公有住房可以成为遗产。

2.徐复与其女儿不是A房的受配人，在当年将徐超单位分给的公房与其父承租的公房合并时，受配人只有徐超和其父亲。

因此，A房的受配人是徐超和其父，徐复和其女儿不是受配人。

3.徐复在迁入户口时，只是为了女儿的读书，没有别的意思；徐超也只考虑了侄女的就读问题，而同意他们迁入户口。

4.徐复在他处有房，不仅有商品房，而且一家三口均享受过政府动迁的安置房。

2021年民法典之居住权详解《民法典》正式实施~相信大家对要实施的《民法典》已经了解很多了，今天小编就来跟大家简单聊聊《民法典》中新增的居住权相关知识吧~2021年民法典之居住权详解一、居住权的含义及特征居住权是指自然人依照合同的约定，对他人所有的住宅享有占有、使用的用益物权。

居住权作为用益物权跟其他物权不一样的地方在于：1、居住权人对房子有使用权，但没有所有权；2、居住权是为特定自然人基于生活用房而设立的物权，具有人身性；3、居住权与房屋租赁不一样，租赁最长不超过20年，但是居住权却是一种可以长期存在的物权，具有独立性；4、居住权的设定是一种恩惠行为，因此居住权不可转让；5、居住权人对房屋只享有占有和使用的权利，不享有收益的权利，居住权人不能将房屋用于出租等营利活动。

二、居住权的设立、期限及消灭居住权可以通过遗嘱或协议设立，一般是无偿设立，需要向登记机构申请登记，只有经过登记才能设立。

居住权设立之后不可以继承和转让，仅供居住权人居住，一般不得出租，但当事人另有约定的除外。

根据《民法典》第三百七十条“居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。

居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

”设立居住权可以明确具体期限，例如20年、30年等，也可以约定直至居住权人死亡，但居住权消灭后要及时办理注销登记，注销之后居住权才算是正式消灭。

三、居住权的适用（一）家庭成员之间家庭成员之间设立居住权不仅限于父母子女之间、夫妻之间，也包括其他跟家庭成员之间存在关系的人员。

如父母将房产过户给子女的同时为自己设立居住权，避免自己老无所居；或父母出资为子女购房花掉一生的积蓄，可以在房子上为自己设立居住权，避免被子女“扫地出门”；离婚时一方为困难一方设立居住权；再婚老人去世后为老伴设立居住权，避免老伴无家可居；或独居老人为家庭长期服务者（如保姆、远方亲戚、长期照顾自己的亲朋、邻居等）设立居住权等。

（二）以房养老年老无保障的老人或低薪退休老人可以将唯一住所转让给暂时不需要使用的其他个人或机构，在获取收益的同时继续在房屋上设立居住权，既能保证自己居有定所，也能获取一笔收益提高养老生活质量。

居住权的六个条件(一)居住权的六个条件1. 合法身份•居住权的首要条件是拥有合法身份。

•只有身份合法的人才能享有合法的居住权。

2. 住房保障•住房保障是确保每个人都有一个安全、舒适的居住环境。

•政府应提供适应不同需求的住房选择，包括经济适用房、公租房、廉租房等。

3. 基础设施•居住权的实现需要基础设施的支持。

•城市必须提供足够的水、电、气等基础设施，确保居民能够正常生活。

4. 社区服务•社区服务是居住权的重要组成部分。

•包括但不限于教育、医疗、交通等服务。

•政府应提供便捷的公共交通和良好的医疗教育资源。

5. 安全保障•居住权需要得到安全的保障。

•社会治安良好和住房结构安全是保障居住权的重要条件。

6. 公平机会•居住权还应确保每个人都能享有公平的机会。

•不论社会地位或收入水平，每个人都有权利选择适合自己的居住环境。

居住权是每个人的基本权利。

政府应积极努力，为每个人提供良好的居住环境，确保居住权得到保障。

•居住权是人类基本权利之一，既关乎个人的生活需求，也关乎社会的稳定和发展。

•每个人都有权利在一个安全、卫生、舒适的居住环境中生活，而这需要一系列条件的保障。

•首先，居住权的前提是拥有合法身份。

只有合法身份的人才能享有合法的居住权，否则可能面临被驱逐的风险。

•其次，住房保障是确保居住权得到实现的重要保障。

政府应提供各种形式的住房，以满足不同居民的需求。

例如，经济适用房、公租房、廉租房等，可以让人们在经济条件允许的范围内获得适宜的住房。

•另外，基础设施的完善也是实现居住权的重要条件。

城市必须提供充足的水、电、气等基础设施，以满足居民日常生活的需要。

只有基础设施完善，居住环境才能更好地满足居民的需求。

•此外，社区服务也是居住权的重要组成部分。

政府应提供便捷的公共交通和良好的医疗教育资源，让居民能够轻松获得各种社区服务。

这不仅能提高居住质量，也能增进社区的凝聚力和发展。

•安全保障也是实现居住权的必要条件。

社会治安良好和住房结构安全能保障居民的人身和财产安全。

常住户口登记管理规定户口登记是国家确认并依法保护公民身份、亲属关系和法定住址等公民权利的重要制度。

常住户口登记管理规定的制定与实施，对于维护社会秩序、保障公民合法权益、促进社会发展具有至关重要的意义。

一、常住户口登记的基本原则常住户口登记应当遵循以下基本原则：1、真实性原则：登记的信息必须真实、准确，反映公民的实际情况。

任何虚假、伪造的户口登记信息都是不被允许的。

2、唯一性原则：每个公民只能在一个地方登记为常住户口，避免重复登记和多重户口的出现。

3、及时性原则：公民的户口变动情况，如出生、死亡、迁移等，应当及时进行登记，确保户口信息的时效性和准确性。

二、常住户口登记的对象和范围1、出生登记新生婴儿出生后，其监护人或者户主应当在一个月内，向婴儿父亲或者母亲常住户口所在地的公安派出所申报出生登记。

申报时需要提供出生医学证明、父母双方的居民户口簿、居民身份证、结婚证等相关证明材料。

对于非婚生育、政策外生育的婴儿，同样应当按照规定进行出生登记。

2、死亡登记公民死亡后，其亲属或者户主应当在一个月内，持死亡证明、居民户口簿、居民身份证等材料，向死亡公民户口所在地的公安派出所申报死亡登记。

3、迁移登记公民因工作调动、升学、就业、购房等原因需要迁移户口的，应当在规定的时间内，持相关证明材料向迁入地公安派出所提出申请，经审核批准后办理迁移手续。

同时，原户口所在地公安派出所应当及时办理户口注销手续。

三、常住户口登记的程序和要求1、申请公民需要办理常住户口登记事项时，应当由本人或者其监护人、户主向户口所在地公安派出所提出书面申请，并提交相关证明材料。

2、受理公安派出所收到申请和相关证明材料后，应当对申请材料进行初步审查。

对于材料齐全、符合法定形式的申请，应当予以受理；对于材料不齐全或者不符合法定形式的，应当一次性告知申请人需要补正的全部内容。

3、审核公安派出所对受理的申请进行调查核实，确保申请事项的真实性和合法性。

审核过程中，可以向有关单位和个人调查核实情况，有关单位和个人应当予以配合。

居住权的六个条件
居住权是指个人或组织在一定范围内占有和使用住房的权利。

根据不同法律体系和国家的规定，居住权的条件可能会有所不同。

以下是一般情况下，居住权的六个条件：
1. 合法的居住权来源：个人或组织必须拥有合法的居住权来源，例如通过购买、租赁、继承等方式获得的住房。

2. 确定的住房范围：居住权必须明确确定在哪个特定的住房内，通常需要确切指明住房的地址和具体的房屋信息。

3. 使用和占有住房的权利：居住权持有人有权使用和占有住房，包括居住、存放个人财物等。

4. 保障住房安全和隐私：居住权持有人有权享受住房的安全和隐私，包括居住环境的安全、住房设施的完好等。

5. 付费义务：居住权持有人通常需要承担相应的费用义务，例如按时支付租金、物业费等。

6. 符合法律和规定：居住权持有人需要遵守相关法律和规定，包括不违反租赁合同、不违法使用住房等。

需要注意的是，不同国家和地区的法律规定可能会有所不同，因此居住权的具体条件可能会有差异。

同住人享有哪些权益在一些房屋拆迁后，对被拆迁人以房屋安置的形式作为补偿的话。

就会出现同住人的情况，在这样的情况中，同住人的概念大家都并不是十分的熟悉。

所以应当清楚同主任享有那些权益。

以下就是我们都的我为大家带有关于同住人享有哪些权益的相关知识。

一、同住人享有哪些权益租赁房同住人可以转让居住权。

1、具有本市常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使居住未满一年，也视为同住人，但其在该处取得拆迁补偿款后，一般无权再主张本市其他公房拆迁补偿款的份额。

2、一般情况下，在本市无常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的，也视为同住人，可以分得拆迁补偿款。

3、在被拆迁公有住房处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，他处也未取得福利性房屋的。

4、房屋拆迁时，因在服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出被拆公有住房的，且在本市他处也没有福利性房屋的。

5、未成年人如出生时户口就报在被拆迁公有住房内，应列为同住人，但非出生原因户口报入被拆迁公有住房内的，只能作为考虑对象，对在公有住房内居住的未成年人实际承担监护义务的人，可考虑适当多分拆迁补偿款。

二、公房动拆迁中同住人怎么认定1、具有本市常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使居住未满一年，也视为同住人，但其在该处取得拆迁补偿款后，一般无权再主张本市其他公房拆迁补偿款的份额。

2、一般情况下，在本市无常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的，也视为同住人，可以分得拆迁补偿款。

(根据最新市政府最新的61号文，结婚2年以上的外来户口可以安置了。

)3、在被拆迁公有住房处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，他处也未取得福利性房屋的。

4、房屋拆迁时，因在服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出被拆公有住房的，且在本市他处也没有福利性房屋的。