潮白河孔雀城案例分析
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赵婧媛、孙那民间借贷纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷借款合同纠纷民间借贷纠纷【审理法院】河北省廊坊市中级人民法院【审理法院】河北省廊坊市中级人民法院【审结日期】2020.06.29【案件字号】(2020)冀10民终1860号【审理程序】二审【审理法官】王章水柴秋芬罗丕军【审理法官】王章水柴秋芬罗丕军【文书类型】判决书【当事人】赵婧媛;孙那;辛昊【当事人】赵婧媛孙那辛昊【当事人-个人】赵婧媛孙那辛昊【代理律师/律所】王广彬北京济和律师事务所;吴成芳北京兴昉律师事务所;骆继锋北京妙达律师事务所;叶子青北京妙达律师事务所【代理律师/律所】王广彬北京济和律师事务所吴成芳北京兴昉律师事务所骆继锋北京妙达律师事务所叶子青北京妙达律师事务所【代理律师】王广彬吴成芳骆继锋叶子青【代理律所】北京济和律师事务所北京兴昉律师事务所北京妙达律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】赵婧媛【被告】孙那;辛昊【本院观点】根据双方诉辨内容,本案主要争议焦点一是涉案借款是否确实存在、借款数额认定是否准确。
【权责关键词】恶意串通追认代理合同合同约定第三人证人证言关联性合法性质证证明责任(举证责任)财产保全诉讼请求维持原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为,根据双方诉辨内容,本案主要争议焦点一是涉案借款是否确实存在、借款数额认定是否准确。
二是上诉人赵婧媛是否应承担连带责任问题。
首先,从孙那和辛昊的来往资金交易流水看,自2011年起双方虽资金来往较为频繁,但有明显的特征,均是孙那先往辛昊处转账,其特点是笔数较少(共6笔)、数额较大且除一笔78.5万元外均为“万元”的整数倍,稍后由辛昊往孙那处转账,其特点是笔数较多、数额相较小、有整有零,特别是从2012年起,辛昊向孙那转款记录在时间和数额上有明显的规律性,如数次出现在半年或一年的时间内每月均为1.5万元或2.1万元或2.4万元的特征,故一审综合各方陈述及银行流水认为孙那和辛昊之间存在有利息的借款关系并无不当。
潮白河孔雀城·伯顿庄园一座“一见钟情”的小镇
“就是想在近郊找个地方放松一下,空气清新就行。
但是在潮白河孔雀城·伯顿庄园呆了仅一天,便爱上这里了,一见钟情原来不只是发生在情侣之间,人与建筑亦可以有这样的情感,特别是我认为我们的换房计划可能因这次旅游而提前,至少这里是我向往的居住地,是我喜欢的生活方式。
”一位资深驴友刘先生如是说。
据了解,潮白河孔雀城·伯顿庄园是北京东部一个很静谧的小镇,从市中心开车,沿高速公路行驶,大约50分钟便可到达。
因为公路两边是一条绿色的甬道,开车行驶时,恍如在森林之中,透过森林,还会看到潮白河碧绿的水面,是名符其实的“绿色通道”。
沿着路标进入潮白河孔雀城·伯顿庄园后,会感觉呼吸变的顺畅,沿着红堡散步,会有微风拂面,亦会有啁啾的鸟声逐渐传至耳中,这样的环境,让人不自觉的放松,会有想坐在草坪冥想的冲动,在这样的环境里,生活不仅是居住,更多的是在享受,享受一种大自然赐予的生灵之美。
潮白河孔雀城·伯顿庄园广纳四方朋友,所有到访的人们除了享受舒适的环境之外,还可以参与项目举办的特色活动、品尝美食。
吃喝玩乐一应俱全。
作为“旅游小镇”,潮白河孔雀城·伯顿庄园还有丰富的亲情、文化活动,每个节假日,都会举办各式各样的家庭活动,项目还为到访的人们准备了美食,吃喝玩乐一应俱全。
伯顿庄园附近除了宽广的潮白河水域、大面积原生树林外,还有大型的运动公园,内置足球场、篮球场、网球场及宽阔的轮滑场地。
每个周末,都吸引了大批的北京人来此休闲度假。
潮白河孔雀城·伯顿庄园“亲情楼盘”受置业者认可“三代同堂”式居住作为中国传统的居住形态,一直以来备受推崇,关于这一点,自实施《老年人权益保障法》后表现的更为明显。
在中国,三代同堂要求空间要满足三代人共同居住、环境要利于老人、孩子业余生活,配套设备要便于日常生活,由于潮白河孔雀城·伯顿庄园推出的新品符合以上几点要求,所以潮白河孔雀城·伯顿庄园一经推出,便受到了置业者一致认可。
“三代同堂”需要同时照顾老中小三代人的生活需求,因此市场上能真正满足这一点的楼盘非常稀少,中国房地产协会秘书长顾云昌曾在公开场合表示:“选择三世同堂社区,应该充分考虑到老人与儿童的特殊性,最好选择大社区,这样的社区大多有供老年人活动的场地。
当然,如果居家周边有公园或是小游园的话最好。
另外,小区之内要配备良好的景观环境,有利于老年人与儿童的身心健康,还要有供儿童玩耍的游乐园与玩具店等,重要的是应该着重考察周边是否有完善的医疗设施。
”环顾北京楼市,仅潮白河孔雀城伯顿庄园等低密盘能够同时满足以上要求,并且项目在大量调研老中少三代人生活方式基础上,不仅围绕三代人需求打造了六大公园、高品质学校、医院,以及城市级商业、酒店、写字楼等城市级配套,还造了4大社区公园、5大社区幼儿园、2个社区医疗中心以及社区商业体系的全社区配套以及包括4大会所综合体,涵盖饮食、休闲、运动、购物等丰富元素的组团级商业配套。
全方位居民配套体系覆盖整个人生阶段的需求,是三代同堂家庭首选之品。
在潮白河孔雀城·伯顿庄园售楼处,一位老者向记者描述了买房前的心情“以前总是盼着儿女们节假日能回来看看我,但现在年龄大了,特别怕他们回来,临别的场景,让我的心总会纠到一块,尤其是听到小孙子稚嫩的叫着‘爷爷、奶奶,再见’时,心都像被掏空了一样。
都说养儿防老,但是儿女为了事业全飞的那么远,我们老两口为了不影响他们的事业,总是说不用担心,我们很好,但实际上,我们也真是到了需要他们照顾的时候了。
388平米五居室装修案例中式古典全包39万!-潮白河孔雀城装修导读:本文介绍在房屋装修,案例设计的一些知识事项,如果觉得很不错,欢迎点评和分享。
装修想要不留遗憾,就得多参考别人的案例,扬长避短。
今天小编给大家推荐一套设计特别成功的案例,本案例位于潮白河孔雀城小区,室内面积为388平米,户型为五居室,设计风格为中式古典。
整套房子设计全包下来总共花费39万。
接下来,我们一起看看这套房子是怎么设计的!潮白河孔雀城388平中式效果图设计项目名称:潮白河孔雀城设计风格:中式设计单位:实创装饰集团家装包含:实测面积计价,公摊墙体不算钱▲硬装+软装+定制家具=9.88万元起▲硬装:包工包料包水电,包足140项▲软装:成品窗帘全屋满配全屋光环境▲定制家具:真整装含家具,全屋定制▲可升、可降、可减、可换的装修施工工期:50天工程面积:388平米房屋类型:5室2厅1厨4卫整体造价:399032元(设计+硬装)设计说明:几年的从业经历,积累了丰富的实践经验,其不拘一格的思维方式决定了多样化的设计风格,无论现代。
简约。
还是明快大方。
均能充分体现独特的设计理念,尤其擅长形与色的和弦搭配。
不管你的个性或者审美如何特别,除非你平时没有什么亲友来往,否则你必须确保客厅风格被大众所接受。
而且,客厅装修中必须确保所采用的装修材质,适用于大多数人。
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几年的从业经历,积累了丰富的实践经验,其不拘一格的思维方式决定了多样化的设计风格,无论现代。
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无论家居面积大小,卧室总是不能忽略的一个场所。
装修时,有些小细节稍不注意,就可能影响到每天的睡眠质量和生活状态,所以,卧室装修是重中之重!均能充分体现独特的设计理念,尤其擅长形与色的和弦搭配。
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潮白河孔雀城·伯顿庄园让夏日生活从“火炉”变“氧吧”
据了解,潮白河孔雀城·伯顿庄园位于京东潮白河中流与群英河两大水系交界处,周边天然水资源丰富,近万亩的潮白河自然水域,为潮白河孔雀城提供了充足的湿度;而50000亩河岸平原森林、滨河森林公园、大运河森林公园的环绕,亦为潮白河孔雀城·伯顿庄园室外装上了天然“空调”。
另据数据显示,潮白河孔雀城·伯顿庄园社区周边负氧离子是市区的20倍,对于现代城市而言,这样的“绿肺”面积,将有效为生态系统“解毒”,变“火炉”为“氧吧”,是最为理想的人居环境。
除此之外,为与周边环境统一,诠释潮白河孔雀城“还原自然”的小镇特点,该项目在最大限度保留原有天然植被的基础上,使用微地形处理、成树全冠移植等绿化手段,打造斯科特尼堡商业步行道园林、大迪克斯特花园、西辛赫斯特花园、大坎帕花园四大英式皇家园林,将项目的绿色优势再度放大。
一个美丽的城市,必须有良好的生态系统,才能保证不受极端天气影响。
潮白河孔雀城·伯顿庄园以“幸福城市”为理念,将生态、绿化等理念贯穿于建筑之中的生态建设理念,,实现令人人向往的清新居住模式,潮白河孔雀城·伯顿庄园成为城市建筑参照。
王洪涛与王历峰民间借贷纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷借款合同纠纷民间借贷纠纷【审理法院】北京市第三中级人民法院【审理法院】北京市第三中级人民法院【审结日期】2020.10.22【案件字号】(2020)京03民终11019号【审理程序】二审【审理法官】金妍熙蒙瑞龚勇超【审理法官】金妍熙蒙瑞龚勇超【文书类型】判决书【当事人】王洪涛;王历峰【当事人】王洪涛王历峰【当事人-个人】王洪涛王历峰【代理律师/律所】臧瑶北京浩硕律师事务所【代理律师/律所】臧瑶北京浩硕律师事务所【代理律师】臧瑶【代理律所】北京浩硕律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】王洪涛【被告】王历峰【本院观点】出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。
【权责关键词】完全民事行为能力代理违约金支付违约金证明财产保全诉讼请求维持原判发回重审查封冻结【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。
【本院认为】本院认为,出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。
本案中,王历峰提供《借款协议》及明细,证明双方存在借贷关系。
王洪涛上诉主张双方系合作关系,涉案款项并非借款。
但王洪涛未提交证据证明,且王洪涛在一审期间未就借贷关系进行否认,其就一、二审陈述矛盾之处没有做出合理说明,加之王洪涛作为完全民事行为能力人,理应知晓签署《借款协议》的法律后果,故对王洪涛的上诉主张本院不予支持。
双方之间的借贷关系合法成立,应予保护。
王历峰依据《借款协议》要求王洪涛偿还借款本金、利息及违约金,于法有据,一审法院认定正确,本院予以确认。
综上所述,王洪涛的上诉请求不能成立,本院不予支持;一审判决结果正确,应予维持。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定,判决如下【裁判结果】驳回上诉,维持原判。