中国“鬼城”现象调查报告

丰都鬼城市场调研报告1. 研究背景丰都鬼城位于重庆市丰都县，是一个以神、鬼为主题的旅游景点。

近年来，随着电影、电视剧中鬼魂、灵异事件等题材的流行，丰都鬼城作为中国最大的鬼文化景区之一，吸引了越来越多的游客。

为了更好地了解丰都鬼城的市场现状，我们进行了市场调研，旨在为该景区提供发展建议。

2. 调研方法我们采用了问卷调查和实地观察相结合的方法进行调研。

调查对象包括丰都鬼城的游客和周边居民，总共收集到200份有效问卷，并对景区进行了实地考察。

3. 调研结果3.1 游客构成根据我们的调研结果，丰都鬼城的游客主要来自重庆市以及周边省市，占总游客数的80%以上。

其中，70%的游客是年轻人，他们对神秘、恐怖的经历抱有浓厚的兴趣。

另外，有20%的游客是家庭游客，他们将丰都鬼城作为一种娱乐方式带着孩子来游玩。

3.2 游客满意度通过调查问卷，我们发现游客对丰都鬼城的满意度较高。

其中，80%的游客认为鬼城的布置很新颖、恐怖。

但也有部分游客反映，景区中的一些设施有待改进，如缺乏导游讲解、厕所设施不完善等。

3.3 市场竞争丰都鬼城周边存在着其他旅游景点的竞争。

据调查，重庆市内的其他恐怖主题景点日渐增多，丰都鬼城需要进一步提升自身的特色和服务以保持竞争力。

3.4 市场机会虽然鬼文化市场在中国还不够成熟，但由于鬼城旅游已经具备一定的知名度，有发展为文化旅游目的地的潜力。

此外，随着民众对恐怖题材的接受程度提高，越来越多的游客将对丰都鬼城感兴趣。

4. 发展建议基于我们的调研结果，我们给丰都鬼城提出以下发展建议：4.1 提升服务质量丰都鬼城应加强人员培训，提升员工的服务意识和专业水平。

同时建议增加导游讲解服务，帮助游客更全面地了解景区的故事和历史背景。

另外，应加强卫生设施的维护与改进，提供更好的用户体验。

4.2 打造特色项目为了与竞争对手区分，丰都鬼城可以推出更多独特的项目，例如举办恐怖演出、开设恐怖故事写作课程等，吸引更多游客参与。

城市规划视角下的“鬼城”成因和治理措施初探作者：朱哲来源：《房地产导刊》2014年第07期摘要本文就鬼城这一城市化建设中出现的新问题进行探讨研究，主要从鬼城的概念着手，以城市规划的视角分析其成因，并尝试结合现阶段我国城市规划和建设的现实情况提出预防和治理措施。

关键词城市化鬼城城市治理前言科学的城市规划可以合理确定城市的发展方向、规模和布局，统筹安排各项建设，协调各方面在建设中的矛盾，对于城市的长期发展有重要的指导作用。

然而不合理的规划对于城市的反作用也十分强烈。

在城市化的推动作用下，国内城市建设掀起新区建设热潮，据国家发改委对12个省会城市调查显示，平均每个城市要建4.6个新城新区；144个地级城市，平均每个规划建设约1.5个新城新区。

新区建设使城市规模急剧扩大，为城市化水平的提升带来支撑的同时也带来一系列问题。

据统计，仅2013年我国就出现了12座新“鬼城”，且大有蔓延之势，因此，研究这一现象对我国的城市化发展具有深刻意义。

1. 鬼城的概念演变“鬼城”一词的来源带有神话色彩，如传说故事中的丰都。

随着社会的发展，“鬼城”被用来特指资源枯竭并被废弃的城市，属于地理学名词。

按此概念，可分为灾害型和衰落型两大类。

如切尔诺贝利核电站附近的普里皮亚季，由于核泄漏事故成为灾害型鬼城的代表。

我国有着“中国石油工业摇篮”美誉的甘肃省玉门市，石油储量减少,在上世纪末迁城，成为衰落型鬼城。

但在城市建设推进过程中，鬼城有了新的含义，大批新规划、高标准建设的城市新区因空置率过高，夜晚漆黑一片，被形象地称为“鬼城”，其中以鄂尔多斯市康巴什新城最具代表性。

这类鬼城是因城市规划内容与实际城市需要差别过大而造成空置现象，可称之为规划型鬼城。

2. 规划型鬼城的成因通过对目前已经出现的规划型鬼城案例进行归纳总结，其成因主要可以概括为以下几点。

首先，城市规划制定未遵循城市客观发展规律，过于长远，与城市自身实际发展需求不匹配，城市基础设施建设规模远超出规划人口需求，导致入住过少、设施闲置。

从丰都鬼城看中国的“鬼文化”【摘要】鬼文化是历史的客观存在，为开创丰富多彩的民族文化作出了历史性的贡献，随着人们的思想认识的不断提高和进步，对其消极落后的因素，不可避免地要受到批判和淘汰。

然而对其精华，应该加以发掘和利用，使之为人民服务，为社会主义精神文明建设服务。

这才是我们研究的目的。

【关键词】丰都鬼城鬼文化冥婚在中国的传统文化里，鬼文化是一个非常独特的文化。

而作为古文化的代表，重庆市的丰都县几千年来保留了许多这方面的历史古迹。

丰都鬼城历史悠久，传说汉代有阴长生、王方平二人在此修道升仙。

至唐代有人误将阴王二姓联在一起，便成为“阴王”。

这次笔误，后讹传为“阴间之王”——“阎罗天子”。

佛教传入后，逐渐演变为“阴曹地府”、“鬼国京都”。

近些年来，随着长江沿线旅游的兴盛，丰都县对这些历史文化景点进行了大规模的扩建。

那么这些扩建的景点都是什么样的呢？斥资2.3亿元包装鬼城，这到底是“鬼文化”还是“鬼把戏”呢？世界上到底有没有“鬼”？回答无疑是否定的。

但在人类发展历史的长河中，有没有“鬼文化”的积淀呢？回答却是肯定的。

遍及原始社会的鬼文化直接孕育了人类早期的精神支柱——原始宗教。

一、鬼文化的由来作为一种文化现象来研究，世界上虽然没有鬼的存在，然而鬼文化却是很早就普遍存在于人类社会之中，并充当了人类文化的先驱，开创了人类文化的先河，为人类文化的发展和进步，起到了不可磨灭的作用。

据有关方面的研究认为，鬼文化，就是距今至少六、七十万年前人类童年时期的“灵魂不死观念”的产物，从１９２９年发现的距今六十九年的北方山顶洞人，曾用红色的粉末撒在死者身上。

经分析，其目的大约有二：一是因为红色与血液的颜色相同，表示给死者补充一些新鲜血液；二是认为死者“灵魂不灭”，冬天也同样怕冷,撒些红粉,象征增一些红了的炭粉,为死者增温御寒。

在国外,有的考古学家,先后在意大利和法国等的原始有人遗骸附近，发现发随葬的燧石和其他各种石器，这虽然是石器时代的产物，是希望死者灵魂继续使用这些石器。

宏皓：中国究竟有多少鬼城步入2013年以来，中国楼市传来了两种令人不安的消息：一方面一些地方恶炒城镇化概念，出现了楼盘跳价的现象，多数楼盘提价幅度在15%-20%；另一方面，继鄂尔多斯、温州楼市崩溃之后，常州以及营口爆出出现了“鬼城”现象，央视还报道说海南楼市无人敢接盘，三四线城市的大多数投资者被套牢。

楼市调控政策未能真正起到深层次的效果，将导致“房地产成阻碍中国经济结构调整的绊脚石”的情况在2013年继续上演。

1.鬼城在中国可以说是星罗棋布在人类历史上，就从来没有过像中国这样的大规模的造城运动。

2004年还是一个人毛都没有的地方，却规划并兴建100万人口的城市，并把配套设备先行投资建好，想到了20年后的繁荣。

这种预期，是泡沫经济的十大特征之一，最后的结局，是所有投机资金都被绞杀。

鄂尔多斯康巴什，一个泡沫经济的典型样本，房价从2万多人民币一直跌到3000元，跌去85%。

类似康巴什这样的鬼城，在中国可以说是星罗棋布。

到各大城市一走，山东威海、乳山、天津滨海、上海外环、杭州西城、南昌红谷滩、长沙三角洲、三亚和海南海岸线等等，没有人可以统计出来究竟有多少鬼城。

2. 中国经济只是一个等待破裂的泡沫，房地产是风向标早在2008年，华尔街空头大师詹姆斯·查诺斯就曾说：“中国的房地产泡沫比迪拜严重1000倍以上，甚至更糟。

”他认为，中国经济只是一个等待破裂的泡沫，其中房地产是一个风向标。

泡沫哪里是政府能够护住的？日本人曾经这样说过房价永远上涨，阿根廷人过去也曾这样说过。

今天的中国人就是曾经的日本人，过去的阿根廷人。

房价泡沫正在绞杀最后的投机资金，房价泡沫只有一条路，那就是破灭。

任何一个经济体，用投资拉动增长，最后都死得很惨，最后终归出现一场大的危机才能最后解决问题。

因为投资必然带来巨额负债，而债务出问题将会受到国际资本的攻击，这就是金融风暴爆发的原因。

3.普通购房者早已被中国房地产彻底抛弃《人民日报》曾毫不讳言地指出，普通购房者早已被中国房地产彻底抛弃。

管理学院工程管理专业中国“鬼城”现象调查报告班级：组长:组员:指导老师：钱敏张全瑜张红莉2013年12月23日西安科技大学工程管理调查小组中国“鬼城”现象调查报告一、前言1.1调查的背景及原因随着城市化的推进，中国房地产业的蓬勃发展，出现了越来越多的新规划高标准建设的城市新区，然而随着中国进入城市化加速发展阶段，中国楼市传来了两种令人不安的消息：一方面一些地方恶炒城镇化概念，出现了楼盘跳价的现象，多数楼盘提价幅度在15%-20%,一些城市的房地产项目空置率达40%-60%，有些中西部城市的房地产项目空置率更高达70%-80%。

；另一方面，继鄂尔多斯、温州楼市崩溃之后，常州以及营口爆出出现了“鬼城”现象，央视还报道说海南楼市无人敢接盘，三四线城市的大多数投资者被套牢。

楼市调控政策未能真正起到深层次的效果，将导致“房地产成阻碍中国经济结构调整的绊脚石”的情况在2013年继续上演。

鄂尔多斯、郑州、云南、铁岭等等“鬼城”不断曝光在世人面前，而它们只是地方政府拉动GDP、建政绩工程的一部分。

2008年底，政府推出了“四万亿投资”计划，此后一个个“铁、公、基”、“鬼城”工程拔地而起。

“鬼城”频频见诸报端，被舆论视为造城失败的集中体现和中国房地产泡沫的缩影。

值得玩味的是，投入巨大的近郊新城建设，行人稀少的街道，大量空置的住宅，成为“空城”的共同特点。

“鬼城”、“鬼屋”都是房地产市场重要的预警信号。

房地产市场最无情的一面在于，它一旦发生如川剧的“变脸”后，其流动性差，疯狂上涨时山呼海啸，市场一旦逆转，流动性黑洞出现，曾经的优质资产刹那间会被冻结，价格这时就变得虚无而没有意义，不仅变不了现，连有“抵押物崇拜”情结的银行都不敢接单。

类似鄂尔多斯康巴什这样的鬼城，在中国可以说是星罗棋布。

到各大城市一走，山东威海、乳山、天津滨海、上海外环、杭州西城、南昌红谷滩、长沙三角洲、三亚和海南海岸线等等，没有人可以统计出来究竟有多少鬼城。

“鬼城”成因论文“鬼城”治理措施论文摘要：鬼城是我国城镇化进程中出现的问题和矛盾，它带来了国土资源浪费、房地产泡沫、通勤成本上涨等诸多问题，阻碍我国城镇化的可持续发展。

因此，各个城市应该强化科学规划、强调因地制宜、重视产业和文化植入，预防“鬼城”的出现，促使“鬼城”复活。

前言科学的城市规划可以合理确定城市的发展方向、规模和布局，统筹安排各项建设，协调各方面在建设中的矛盾，对于城市的长期发展有重要的指导作用。

然而不合理的规划对于城市的反作用也十分强烈。

在城市化的推动作用下，国内城市建设掀起新区建设热潮，据国家发改委对12个省会城市调查显示，平均每个城市要建4.6个新城新区；144个地级城市，平均每个规划建设约1.5个新城新区。

新区建设使城市规模急剧扩大，为城市化水平的提升带来支撑的同时也带来一系列问题。

据统计，仅2013年我国就出现了12座新“鬼城”，且大有蔓延之势，因此，研究这一现象对我国的城市化发展具有深刻意义。

1. 鬼城的概念演变“鬼城”一词的来源带有神话色彩，如传说故事中的丰都。

随着社会的发展，“鬼城”被用来特指资源枯竭并被废弃的城市，属于地理学名词。

按此概念，可分为灾害型和衰落型两大类。

如切尔诺贝利核电站附近的普里皮亚季，由于核泄漏事故成为灾害型鬼城的代表。

我国有着“中国石油工业摇篮”美誉的甘肃省玉门市，石油储量减少,在上世纪末迁城，成为衰落型鬼城。

但在城市建设推进过程中，鬼城有了新的含义，大批新规划、高标准建设的城市新区因空置率过高，夜晚漆黑一片，被形象地称为“鬼城”，其中以鄂尔多斯市康巴什新城最具代表性。

这类鬼城是因城市规划内容与实际城市需要差别过大而造成空置现象，可称之为规划型鬼城。

2. 规划型鬼城的成因通过对目前已经出现的规划型鬼城案例进行归纳总结，其成因主要可以概括为以下几点。

首先，城市规划制定未遵循城市客观发展规律，过于长远，与城市自身实际发展需求不匹配，城市基础设施建设规模远超出规划人口需求，导致入住过少、设施闲置。

新城缘何成“鬼城”摘要：该文首先介绍了我国新城建设出现的“鬼城”（空城）现象，然后分析了其形成原因，最后提出预防措施。

关键词：新城鬼城城市化1 研究背景随着我国经济的飞速发展以及土地市场的放开，城市建设如火如荼，尤其各地“新城”开发建设，层出不穷。

然而，自2010年起，“新城”变“鬼城”（也称空城）的说法频频冲击人们的视听，全国各地均有城市被卷入，比较著名的如鄂尔多斯康巴什新城、营口鲅鱼圈新城、天津京津新城、郑州郑东新城、宁夏海原新城、昆明呈贡新区、广州花都别墅群、上海松江新城、临港新城等等，这些新城所处地区，经济或发达或落后，有内陆有沿海，且不分一二三线城市，已经具有一定普遍性。

我们不禁疑惑，这些耗费巨资建设的豪华政府建筑、公共建筑、住宅建筑，宽广的街道，优美的环境，为何没有人气？竟被戏称成为“鬼城”？到底是哪里出现了问题？怎样去避免？下面笔者将对其形成原因及预防措施进行逐一分析。

2 形成原因2.1 地方政府超前建设被称为“鬼城”的新城，一般主要建筑、道路、环境大部分都已建设完成。

部分政府官员认为新城的人气不是几年内就可以提升到位的，需要十年二十年甚至更长的时间。

这种说法不能说没道理，因为新城在做规划时是有一个发展愿景的，最终实现规划蓝图时大约是十年二十年甚至五十年后了。

问题就出在这里，新城规划是需要时间来完成和实现的，规划要求具有前瞻性即超前性，而实际建设中，却是一步步来的，比如远期规划一百平方公里的土地，近期五年以内或许只需要建设五到十平方公里就可以了，而不是一下建成几十平方公里，让新城拔地而起。

如果新城建设能放慢脚步，并随大环境逐渐调整建设步伐，应该会更符合新城实际发展。

2.2 缺乏产业支撑20世纪80年代开始，我国的经济开发区、高新区建设分外繁荣，基本每个省、省会城市、地级市都有自己的经济开发区。

而这些开发区建设是以发展工业为主，有部分配套服务，如教育、住宿、餐饮等等。

但这些开发区很少有被称呼为“鬼城”的，为什么呢？笔者认为，是因为这些开发区自己有足够的产业支撑。

有关鬼城丰都的调查报告我的老家在重庆丰都，丰都历来有鬼城之称，鬼魂文化历来以久，这和其他地方的传统文化很有区别，也算独一份。

一，调查目的鬼城的名号也算是人尽皆知，不过在杭州读书的我发现许多的同学对丰都鬼城文化的了解仅仅只是个名字而已，所以我打算系统的向同学们介绍丰都的鬼城文化。

二，调查对象及方法调查对象：我的外公以及在学校的来自丰都的老乡（由于调查实在太有困难性了只能尽力了）调查方式：采访我的外公和老乡，参考网上的资料等三，调查内容1，丰都鬼城的名号由来2，有关丰都鬼城的民间故事3，丰都庙会四，调查结果1，丰都鬼城的名号由来一是道教之说。

在东汉末年，张道陵创立“五斗米”教，吸收了不少巫术，成为后来的“鬼教”。

公元198年，他的孙子张鲁在丰都设立道教“平都治”，这里遂成为了道教的传教中心。

后来，道教又杜撰出一个“罗丰山”，说它是北阴大帝治理的鬼都，这位北阴大帝是道教的第七级中心神，专管地狱。

在北魏地理学家郦道元的《水经注》中，称丰都居道教七十二福地的第四十五位。

二是鬼帝（土伯）之说：当人类社会还处在上古时代的时候，由于科学不发达，在遇到一些大自然现象的时候无法做出正确的解释，认为这一切是由鬼神在主宰。

而巴族和蜀族是以氐羌部落为主，两个部落。

东周时，丰都曾为巴子别都，随着巴蜀两族的不断交往，政治、经济、文化、思想、习俗相互渗透，于是产生了一个共同信仰的宗教神——土伯，这就是巴蜀鬼族的第一代鬼帝。

这位鬼帝就住在幽都，至今丰都还留有“幽都”遗迹。

三是佛教“阎罗王”之说。

“阎罗王”本是梵文的音译，原为古印度神话里管理阴间之王。

佛教沿用此说法，称为管理地狱的魔王。

传说他手下有十八判官，分管十八地狱。

据《一切经音义》称，“阎罗王”即“平等王”，他能平等治罪。

四是阴、王成仙之说，这是丰都最广为流传的说法。

早在公元270年左右，晋人葛洪在其《神仙传》中就有关阴、王成仙的说法。

传说在汉朝时候，有两位方士，一位叫阴长生，是刘肇皇后的曾祖父；一位叫王方平，官至朝中散大夫。