中国“鬼城”现象调查报告

丰都鬼城市场调研报告1. 研究背景丰都鬼城位于重庆市丰都县，是一个以神、鬼为主题的旅游景点。

近年来，随着电影、电视剧中鬼魂、灵异事件等题材的流行，丰都鬼城作为中国最大的鬼文化景区之一，吸引了越来越多的游客。

为了更好地了解丰都鬼城的市场现状，我们进行了市场调研，旨在为该景区提供发展建议。

2. 调研方法我们采用了问卷调查和实地观察相结合的方法进行调研。

调查对象包括丰都鬼城的游客和周边居民，总共收集到200份有效问卷，并对景区进行了实地考察。

3. 调研结果3.1 游客构成根据我们的调研结果，丰都鬼城的游客主要来自重庆市以及周边省市，占总游客数的80%以上。

其中，70%的游客是年轻人，他们对神秘、恐怖的经历抱有浓厚的兴趣。

另外，有20%的游客是家庭游客，他们将丰都鬼城作为一种娱乐方式带着孩子来游玩。

3.2 游客满意度通过调查问卷，我们发现游客对丰都鬼城的满意度较高。

其中，80%的游客认为鬼城的布置很新颖、恐怖。

但也有部分游客反映，景区中的一些设施有待改进，如缺乏导游讲解、厕所设施不完善等。

3.3 市场竞争丰都鬼城周边存在着其他旅游景点的竞争。

据调查，重庆市内的其他恐怖主题景点日渐增多，丰都鬼城需要进一步提升自身的特色和服务以保持竞争力。

3.4 市场机会虽然鬼文化市场在中国还不够成熟，但由于鬼城旅游已经具备一定的知名度，有发展为文化旅游目的地的潜力。

此外，随着民众对恐怖题材的接受程度提高，越来越多的游客将对丰都鬼城感兴趣。

4. 发展建议基于我们的调研结果，我们给丰都鬼城提出以下发展建议：4.1 提升服务质量丰都鬼城应加强人员培训，提升员工的服务意识和专业水平。

同时建议增加导游讲解服务，帮助游客更全面地了解景区的故事和历史背景。

另外，应加强卫生设施的维护与改进，提供更好的用户体验。

4.2 打造特色项目为了与竞争对手区分，丰都鬼城可以推出更多独特的项目，例如举办恐怖演出、开设恐怖故事写作课程等，吸引更多游客参与。

➢ 第二个原因：我国大多数城市太依赖房地产产业， 乃至房地产产业成为很多城市的支柱产业。
➢ 房地产业成为支柱产业，为得到更多房地产税及土地出 让收入，政府高价拍卖土地，房地产公司高价买进修建 房屋，房价必定上涨。炒房者的投入，更增加了房价的 上涨空间，产生房地产泡沫，房地产泡沫的破灭导致大 量空置房屋的产生。在虚高的房价下，一面是买不起房 的群众基数的增大，一面是“鬼城”、“空城”或“睡 城”的不断增多。
决定房价的影响因素
➢ 1.房地产价格的构成 ➢ 土地价格、住房建造价格、住房销售成本及利润
（各类交易费用） ➢ 2.影响房价的主要因素 ➢ 第一，政府土地供应计划 ➢ 第二，社会经济发展水平和居民收入水平 ➢ 第三，货币供应量及信贷约束 ➢ 第四，通货膨胀、利率、汇率 ➢ 第五，开发周期 ➢ 第六，预期及心理因素
宁夏海原
➢ 海原是个典型的贫困县，地处宁夏西海固地区， 是中国西北部最干旱、贫穷的黄土高坡，一度被 联合国教科文组织定为“人类不能生存之地”。
➢ 2007年，海原县申请政府驻地搬迁至距离原老县 城60公里的黑城镇。新县城控制区总面积为30.6 平方公里，其中，近期16平方公里。但新城建好 后，却很少有人愿搬到新城。
郑东新区
郑东新区政府大楼奢华程度丝毫不输鄂尔多斯。 河南郑东新区远景概念规划范围150平方公里，西 起原“107”，东至“京珠”，北起“连霍”，南 至机场快速路，分六大功能区。郑州新区的高层 住宅楼，空置率奇高。郑东新区商住房空置率最 高，房屋空置率达90% ，几近成为一个空城。这 是一群热心大学生花费两个月时间得出的数据， 样本包括郑州6区的29家大型楼盘，约1.1万套商 住房。
沫破灭，2011年8月，温州经历了“30月连跌”。另 外，1992-1994年海南的房价泡沫及崩盘，也符合这 两个条件。

城市规划视角下的“鬼城”成因和治理措施初探作者：朱哲来源：《房地产导刊》2014年第07期摘要本文就鬼城这一城市化建设中出现的新问题进行探讨研究，主要从鬼城的概念着手，以城市规划的视角分析其成因，并尝试结合现阶段我国城市规划和建设的现实情况提出预防和治理措施。

关键词城市化鬼城城市治理前言科学的城市规划可以合理确定城市的发展方向、规模和布局，统筹安排各项建设，协调各方面在建设中的矛盾，对于城市的长期发展有重要的指导作用。

然而不合理的规划对于城市的反作用也十分强烈。

在城市化的推动作用下，国内城市建设掀起新区建设热潮，据国家发改委对12个省会城市调查显示，平均每个城市要建4.6个新城新区；144个地级城市，平均每个规划建设约1.5个新城新区。

新区建设使城市规模急剧扩大，为城市化水平的提升带来支撑的同时也带来一系列问题。

据统计，仅2013年我国就出现了12座新“鬼城”，且大有蔓延之势，因此，研究这一现象对我国的城市化发展具有深刻意义。

1. 鬼城的概念演变“鬼城”一词的来源带有神话色彩，如传说故事中的丰都。

随着社会的发展，“鬼城”被用来特指资源枯竭并被废弃的城市，属于地理学名词。

按此概念，可分为灾害型和衰落型两大类。

如切尔诺贝利核电站附近的普里皮亚季，由于核泄漏事故成为灾害型鬼城的代表。

我国有着“中国石油工业摇篮”美誉的甘肃省玉门市，石油储量减少,在上世纪末迁城，成为衰落型鬼城。

但在城市建设推进过程中，鬼城有了新的含义，大批新规划、高标准建设的城市新区因空置率过高，夜晚漆黑一片，被形象地称为“鬼城”，其中以鄂尔多斯市康巴什新城最具代表性。

这类鬼城是因城市规划内容与实际城市需要差别过大而造成空置现象，可称之为规划型鬼城。

2. 规划型鬼城的成因通过对目前已经出现的规划型鬼城案例进行归纳总结，其成因主要可以概括为以下几点。

首先，城市规划制定未遵循城市客观发展规律，过于长远，与城市自身实际发展需求不匹配，城市基础设施建设规模远超出规划人口需求，导致入住过少、设施闲置。

从丰都鬼城看中国的“鬼文化”【摘要】鬼文化是历史的客观存在，为开创丰富多彩的民族文化作出了历史性的贡献，随着人们的思想认识的不断提高和进步，对其消极落后的因素，不可避免地要受到批判和淘汰。

然而对其精华，应该加以发掘和利用，使之为人民服务，为社会主义精神文明建设服务。

这才是我们研究的目的。

【关键词】丰都鬼城鬼文化冥婚在中国的传统文化里，鬼文化是一个非常独特的文化。

而作为古文化的代表，重庆市的丰都县几千年来保留了许多这方面的历史古迹。

丰都鬼城历史悠久，传说汉代有阴长生、王方平二人在此修道升仙。

至唐代有人误将阴王二姓联在一起，便成为“阴王”。

这次笔误，后讹传为“阴间之王”——“阎罗天子”。

佛教传入后，逐渐演变为“阴曹地府”、“鬼国京都”。

近些年来，随着长江沿线旅游的兴盛，丰都县对这些历史文化景点进行了大规模的扩建。

那么这些扩建的景点都是什么样的呢？斥资2.3亿元包装鬼城，这到底是“鬼文化”还是“鬼把戏”呢？世界上到底有没有“鬼”？回答无疑是否定的。

但在人类发展历史的长河中，有没有“鬼文化”的积淀呢？回答却是肯定的。

遍及原始社会的鬼文化直接孕育了人类早期的精神支柱——原始宗教。

一、鬼文化的由来作为一种文化现象来研究，世界上虽然没有鬼的存在，然而鬼文化却是很早就普遍存在于人类社会之中，并充当了人类文化的先驱，开创了人类文化的先河，为人类文化的发展和进步，起到了不可磨灭的作用。

据有关方面的研究认为，鬼文化，就是距今至少六、七十万年前人类童年时期的“灵魂不死观念”的产物，从１９２９年发现的距今六十九年的北方山顶洞人，曾用红色的粉末撒在死者身上。

经分析，其目的大约有二：一是因为红色与血液的颜色相同，表示给死者补充一些新鲜血液；二是认为死者“灵魂不灭”，冬天也同样怕冷,撒些红粉,象征增一些红了的炭粉,为死者增温御寒。

在国外,有的考古学家,先后在意大利和法国等的原始有人遗骸附近，发现发随葬的燧石和其他各种石器，这虽然是石器时代的产物，是希望死者灵魂继续使用这些石器。

宏皓：中国究竟有多少鬼城步入2013年以来，中国楼市传来了两种令人不安的消息：一方面一些地方恶炒城镇化概念，出现了楼盘跳价的现象，多数楼盘提价幅度在15%-20%；另一方面，继鄂尔多斯、温州楼市崩溃之后，常州以及营口爆出出现了“鬼城”现象，央视还报道说海南楼市无人敢接盘，三四线城市的大多数投资者被套牢。

楼市调控政策未能真正起到深层次的效果，将导致“房地产成阻碍中国经济结构调整的绊脚石”的情况在2013年继续上演。

1.鬼城在中国可以说是星罗棋布在人类历史上，就从来没有过像中国这样的大规模的造城运动。

2004年还是一个人毛都没有的地方，却规划并兴建100万人口的城市，并把配套设备先行投资建好，想到了20年后的繁荣。

这种预期，是泡沫经济的十大特征之一，最后的结局，是所有投机资金都被绞杀。

鄂尔多斯康巴什，一个泡沫经济的典型样本，房价从2万多人民币一直跌到3000元，跌去85%。

类似康巴什这样的鬼城，在中国可以说是星罗棋布。

到各大城市一走，山东威海、乳山、天津滨海、上海外环、杭州西城、南昌红谷滩、长沙三角洲、三亚和海南海岸线等等，没有人可以统计出来究竟有多少鬼城。

2. 中国经济只是一个等待破裂的泡沫，房地产是风向标早在2008年，华尔街空头大师詹姆斯·查诺斯就曾说：“中国的房地产泡沫比迪拜严重1000倍以上，甚至更糟。

”他认为，中国经济只是一个等待破裂的泡沫，其中房地产是一个风向标。

泡沫哪里是政府能够护住的？日本人曾经这样说过房价永远上涨，阿根廷人过去也曾这样说过。

今天的中国人就是曾经的日本人，过去的阿根廷人。

房价泡沫正在绞杀最后的投机资金，房价泡沫只有一条路，那就是破灭。

任何一个经济体，用投资拉动增长，最后都死得很惨，最后终归出现一场大的危机才能最后解决问题。

因为投资必然带来巨额负债，而债务出问题将会受到国际资本的攻击，这就是金融风暴爆发的原因。

3.普通购房者早已被中国房地产彻底抛弃《人民日报》曾毫不讳言地指出，普通购房者早已被中国房地产彻底抛弃。

管理学院工程管理专业中国“鬼城”现象调查报告班级：组长:组员:指导老师：钱敏张全瑜张红莉2013年12月23日西安科技大学工程管理调查小组中国“鬼城”现象调查报告一、前言1.1调查的背景及原因随着城市化的推进，中国房地产业的蓬勃发展，出现了越来越多的新规划高标准建设的城市新区，然而随着中国进入城市化加速发展阶段，中国楼市传来了两种令人不安的消息：一方面一些地方恶炒城镇化概念，出现了楼盘跳价的现象，多数楼盘提价幅度在15%-20%,一些城市的房地产项目空置率达40%-60%，有些中西部城市的房地产项目空置率更高达70%-80%。

；另一方面，继鄂尔多斯、温州楼市崩溃之后，常州以及营口爆出出现了“鬼城”现象，央视还报道说海南楼市无人敢接盘，三四线城市的大多数投资者被套牢。

楼市调控政策未能真正起到深层次的效果，将导致“房地产成阻碍中国经济结构调整的绊脚石”的情况在2013年继续上演。

鄂尔多斯、郑州、云南、铁岭等等“鬼城”不断曝光在世人面前，而它们只是地方政府拉动GDP、建政绩工程的一部分。

2008年底，政府推出了“四万亿投资”计划，此后一个个“铁、公、基”、“鬼城”工程拔地而起。

“鬼城”频频见诸报端，被舆论视为造城失败的集中体现和中国房地产泡沫的缩影。

值得玩味的是，投入巨大的近郊新城建设，行人稀少的街道，大量空置的住宅，成为“空城”的共同特点。

“鬼城”、“鬼屋”都是房地产市场重要的预警信号。

房地产市场最无情的一面在于，它一旦发生如川剧的“变脸”后，其流动性差，疯狂上涨时山呼海啸，市场一旦逆转，流动性黑洞出现，曾经的优质资产刹那间会被冻结，价格这时就变得虚无而没有意义，不仅变不了现，连有“抵押物崇拜”情结的银行都不敢接单。

类似鄂尔多斯康巴什这样的鬼城，在中国可以说是星罗棋布。

到各大城市一走，山东威海、乳山、天津滨海、上海外环、杭州西城、南昌红谷滩、长沙三角洲、三亚和海南海岸线等等，没有人可以统计出来究竟有多少鬼城。

“鬼城”成因论文“鬼城”治理措施论文摘要：鬼城是我国城镇化进程中出现的问题和矛盾，它带来了国土资源浪费、房地产泡沫、通勤成本上涨等诸多问题，阻碍我国城镇化的可持续发展。

因此，各个城市应该强化科学规划、强调因地制宜、重视产业和文化植入，预防“鬼城”的出现，促使“鬼城”复活。

前言科学的城市规划可以合理确定城市的发展方向、规模和布局，统筹安排各项建设，协调各方面在建设中的矛盾，对于城市的长期发展有重要的指导作用。

然而不合理的规划对于城市的反作用也十分强烈。

在城市化的推动作用下，国内城市建设掀起新区建设热潮，据国家发改委对12个省会城市调查显示，平均每个城市要建4.6个新城新区；144个地级城市，平均每个规划建设约1.5个新城新区。

新区建设使城市规模急剧扩大，为城市化水平的提升带来支撑的同时也带来一系列问题。

据统计，仅2013年我国就出现了12座新“鬼城”，且大有蔓延之势，因此，研究这一现象对我国的城市化发展具有深刻意义。

1. 鬼城的概念演变“鬼城”一词的来源带有神话色彩，如传说故事中的丰都。

随着社会的发展，“鬼城”被用来特指资源枯竭并被废弃的城市，属于地理学名词。

按此概念，可分为灾害型和衰落型两大类。

如切尔诺贝利核电站附近的普里皮亚季，由于核泄漏事故成为灾害型鬼城的代表。

我国有着“中国石油工业摇篮”美誉的甘肃省玉门市，石油储量减少,在上世纪末迁城，成为衰落型鬼城。

但在城市建设推进过程中，鬼城有了新的含义，大批新规划、高标准建设的城市新区因空置率过高，夜晚漆黑一片，被形象地称为“鬼城”，其中以鄂尔多斯市康巴什新城最具代表性。

这类鬼城是因城市规划内容与实际城市需要差别过大而造成空置现象，可称之为规划型鬼城。

2. 规划型鬼城的成因通过对目前已经出现的规划型鬼城案例进行归纳总结，其成因主要可以概括为以下几点。

首先，城市规划制定未遵循城市客观发展规律，过于长远，与城市自身实际发展需求不匹配，城市基础设施建设规模远超出规划人口需求，导致入住过少、设施闲置。

中国历来都有重视贫困地区的传统，但现在中国最大的问题不是出在中西部的贫困地区，而是出现在中东部的大城市。中国总是支持乡镇卫生院，但其实支持大城市的医院更有效果；中国总是支持农村学校，但在大城市兴建更多的中小学才是迫在眉睫的事情。中国的很多事情其实做反了。中国现在要做的应该是将诸如协和医院这样的大医院迅速扩容，应该是在北上广深这些大城市兴建更多的公立中小学，这才是城镇化的重点。资源的投向必须与人流的方向一致，而不是相反。
中国地域广大、地理差别明显，为了使这些战略能够更好地落到实处，产生更大的成效，近两三年来，中国政府先后批复涉及珠江三角洲、长江三角洲、天津滨海新区、福建省海峡西岸经济区、包括陕西、甘肃两省部分地区的关中－天水经济区、中国图们江区域、黄河三角洲等、横琴新区、安徽皖江城市带、鄱阳湖生态经济区等众多区域规划和文件。与改革开放初的深圳等四大经济特区和14个沿海开放城市一样，现在中国这一轮新规划更新了全国的经济地理，对中国经济必将起到长远的影响。
经过这轮的经济规划，中国将在东部形成长三角经济区，珠三角经济区，山东沿海蓝色经济区，黄河三角洲高效生态经济区，辽宁沿海经济带，江苏沿海经济带，海南旅游岛，福建海西经济区八大经济区，在中部形成江西鄱阳湖生态区、安徽合芜蚌经济区，皖江城市带，湖北武汉城市圈，湖南长株潭城市群，河南中原经济区六大区域，在北方形成京津冀经济区，长吉图经济区，在西部形成成渝经济区，关中天水经济区，广西北部湾经济区，青海省柴达木循环经济试验区，贵州黔中经济区，云南桥头堡经济区，新疆天山北坡经济区等七大经济区。
而观察世界城市化的规律，就会发现，城市化的过程中都伴随着诸如城市贫民区的出现，城市拥挤，城市混乱，人口过度向大城市集中等问题。而中国如果能在城市化的过程中提前进行合理规划反而能避免这些问题，所以全国城镇化规划的出台和全国城镇化会议的召开又是不能总往后拖的事情。

新城缘何成“鬼城”摘要：该文首先介绍了我国新城建设出现的“鬼城”（空城）现象，然后分析了其形成原因，最后提出预防措施。

关键词：新城鬼城城市化1 研究背景随着我国经济的飞速发展以及土地市场的放开，城市建设如火如荼，尤其各地“新城”开发建设，层出不穷。

然而，自2010年起，“新城”变“鬼城”（也称空城）的说法频频冲击人们的视听，全国各地均有城市被卷入，比较著名的如鄂尔多斯康巴什新城、营口鲅鱼圈新城、天津京津新城、郑州郑东新城、宁夏海原新城、昆明呈贡新区、广州花都别墅群、上海松江新城、临港新城等等，这些新城所处地区，经济或发达或落后，有内陆有沿海，且不分一二三线城市，已经具有一定普遍性。

我们不禁疑惑，这些耗费巨资建设的豪华政府建筑、公共建筑、住宅建筑，宽广的街道，优美的环境，为何没有人气？竟被戏称成为“鬼城”？到底是哪里出现了问题？怎样去避免？下面笔者将对其形成原因及预防措施进行逐一分析。

2 形成原因2.1 地方政府超前建设被称为“鬼城”的新城，一般主要建筑、道路、环境大部分都已建设完成。

部分政府官员认为新城的人气不是几年内就可以提升到位的，需要十年二十年甚至更长的时间。

这种说法不能说没道理，因为新城在做规划时是有一个发展愿景的，最终实现规划蓝图时大约是十年二十年甚至五十年后了。

问题就出在这里，新城规划是需要时间来完成和实现的，规划要求具有前瞻性即超前性，而实际建设中，却是一步步来的，比如远期规划一百平方公里的土地，近期五年以内或许只需要建设五到十平方公里就可以了，而不是一下建成几十平方公里，让新城拔地而起。

如果新城建设能放慢脚步，并随大环境逐渐调整建设步伐，应该会更符合新城实际发展。

2.2 缺乏产业支撑20世纪80年代开始，我国的经济开发区、高新区建设分外繁荣，基本每个省、省会城市、地级市都有自己的经济开发区。

而这些开发区建设是以发展工业为主，有部分配套服务，如教育、住宿、餐饮等等。

但这些开发区很少有被称呼为“鬼城”的，为什么呢？笔者认为，是因为这些开发区自己有足够的产业支撑。

有关鬼城丰都的调查报告我的老家在重庆丰都，丰都历来有鬼城之称，鬼魂文化历来以久，这和其他地方的传统文化很有区别，也算独一份。

一，调查目的鬼城的名号也算是人尽皆知，不过在杭州读书的我发现许多的同学对丰都鬼城文化的了解仅仅只是个名字而已，所以我打算系统的向同学们介绍丰都的鬼城文化。

二，调查对象及方法调查对象：我的外公以及在学校的来自丰都的老乡（由于调查实在太有困难性了只能尽力了）调查方式：采访我的外公和老乡，参考网上的资料等三，调查内容1，丰都鬼城的名号由来2，有关丰都鬼城的民间故事3，丰都庙会四，调查结果1，丰都鬼城的名号由来一是道教之说。

在东汉末年，张道陵创立“五斗米”教，吸收了不少巫术，成为后来的“鬼教”。

公元198年，他的孙子张鲁在丰都设立道教“平都治”，这里遂成为了道教的传教中心。

后来，道教又杜撰出一个“罗丰山”，说它是北阴大帝治理的鬼都，这位北阴大帝是道教的第七级中心神，专管地狱。

在北魏地理学家郦道元的《水经注》中，称丰都居道教七十二福地的第四十五位。

二是鬼帝（土伯）之说：当人类社会还处在上古时代的时候，由于科学不发达，在遇到一些大自然现象的时候无法做出正确的解释，认为这一切是由鬼神在主宰。

而巴族和蜀族是以氐羌部落为主，两个部落。

东周时，丰都曾为巴子别都，随着巴蜀两族的不断交往，政治、经济、文化、思想、习俗相互渗透，于是产生了一个共同信仰的宗教神——土伯，这就是巴蜀鬼族的第一代鬼帝。

这位鬼帝就住在幽都，至今丰都还留有“幽都”遗迹。

三是佛教“阎罗王”之说。

“阎罗王”本是梵文的音译，原为古印度神话里管理阴间之王。

佛教沿用此说法，称为管理地狱的魔王。

传说他手下有十八判官，分管十八地狱。

据《一切经音义》称，“阎罗王”即“平等王”，他能平等治罪。

四是阴、王成仙之说，这是丰都最广为流传的说法。

早在公元270年左右，晋人葛洪在其《神仙传》中就有关阴、王成仙的说法。

传说在汉朝时候，有两位方士，一位叫阴长生，是刘肇皇后的曾祖父；一位叫王方平，官至朝中散大夫。

季节型“鬼城”的危机及化解对策季节型“鬼城”是指受季节影响而形成的间歇性“鬼城”现象。

这类“鬼城”在以旅游为主导产业的新兴滨海城市较为多见，其主要特征为旅游旺季人满为患，淡季人去楼空。

相比三亚、青岛、厦门等热门旅游城市，伴随着新型城镇化而兴起的县区级新城因缺乏相关产业支撑、知名度小、公共服务缺失等因素，成为“鬼城”阴影的重灾区。

本文以辽宁省D新区为个案，分析季节型“鬼城”的特征及成因，从盘活闲置土地、乡镇联动、房产调控、完善生活配套等方面入手，探讨季节型“鬼城”的危机化解对策，对沿海新兴城市群具有一定借鉴作用。

标签：季节型；“鬼城”；城镇化“鬼城”（英文名：Ghost City）原指资源枯竭并被废弃的城市，属于地理学名词。

在我国城市化进程中，一些城区因空置率高，鲜有人居住，被形象地称为“鬼城”。

本文研究的“鬼城”具有特殊性。

这类“鬼城”出现在沿海地区，以旅游观光及新技术为主导产业，部分房产已经出售，旅游旺季入住率高，淡季人去楼空，“鬼城”现象呈季节性交替。

2010年，针对中国房地产泡沫现象，美国《纽约时报》对内蒙古康巴什新城做出“鬼城”报道，“鬼城”一词走进大众视野。

随后，内蒙古二连浩特、河南郑东新区、云南呈贡等多地“鬼城”相继被媒体披露。

在百度百科词条里，已经出现对“鬼城”的释义。

目前，已知的学术研究中，学者陈远宏从揭露“鬼城”成因入手，提出抑制房地产泡沫蔓延的措施；聂翔宇从“鬼城”类型出发，分析灾难型“鬼城”、衰落型“鬼城”、规划型“鬼城”的成因，并提出治理机制；黄涛认为“鬼城”的责任在于政府；谢莹等人从城市生命周期角度出发，探讨“鬼城”现象的认知及应对措施。

综上所述，目前学界对“鬼城”有一定研究，但尚未细化到季节型“鬼城”的领域。

一、D新区“鬼城”危机显现D新区位于辽宁省S县，总面积960平方公里，是辽宁省“五点一线”环渤海经济带起点，具有承接辐射东北和华北两大经济圈的功能。

凭借着优质的海岸资源，素有“北方小三亚”之称。

中国最邪门的十个地方，奇闻怪事让人胆寒，灵异事件至今任在发生本文导读：一、河南封门村：中国第一鬼村关于中国十个最邪门的地方，我想第一个要说的就是这个河南封门村了吧，也是被人们称之为是中国第一鬼村。

在这小村庄中发生了太多太多的灵异事件了，直到至今都还是一个未解之谜的存在，在封门村中，什么稀奇古怪的事都可能发生。

比如在这里手机没信号，导航全失灵，东西全部失踪，拍摄到有鬼的灵异照片等等，这里的传闻可以说是非常多非常的邪门啊!所以啊中国十个最邪门的地方之一就是这个南封门村。

二、北京北新桥的海眼中国十个最邪门的地方中的第二个地方就是位于首都的北新桥的海眼，这个海眼其实就是口古井，曾经被动过两次，但是两次都发生了一些可怕的灵异事件。

第一次是日本军队攻入北京之时，这这里动了海眼。

就看到海眼底下呼呼的往上翻黄汤，还隐隐的有海风的声音，伴着腥味。

日军慌了，赶紧把链子又顺了回去;第二次是红卫兵破四旧，在北京北新桥的海眼中，也把海眼中的大铁链子往上拉，结果跟日军一样。

也全吓傻了，赶紧恢复了原貌，自持就无人在敢动这个东西了。

这也是中国十个最邪门的地方之一。

三、南京中山陵南京中山陵龙脖子路(古战场)，真是阴森路是又弯又长，两边是树和草要不就是石壁，老长的路居然没有一个路灯，树枝把天遮的严严实实，不漏一丝月光。

中山陵的无梁殿极阴之地!里面供奉着民国烈士，整个大殿竟然没有梁，这种结构在中国的风水学上就是阴宅，再又供奉着那么多磁场极强的英魂，不要说深更半夜，就是大白天你站在大殿中央也会有不寒而栗的感觉。

四、香港新界北区闹鬼传闻：香港最猛鬼的地方之一，在下大雨时很大机会会山洪暴发，以前曾多次有人被洪水冲走，曾有人在下雨时见过有数名小孩在桥下玩耍，当他下去时不见了小孩，但回到路上后又看见小孩，并向他招手，此时洪水来到，如果那人向见小孩招手而走了下去就……五、扬州螺丝结顶和无灯巷很多扬州人其实都不知道这条小巷，走过广陵路，往左拐，穿过几十米伸手不见无指的小巷就来到了传说中的“螺丝结顶”这条巷子名非常特别，只有老扬州才知道，“螺丝结顶”其实是“垒尸及顶”的意思，“扬州十日”期间，这里是扬州最大屠杀场，死人一层铺着一层往上垒，最后尸体都垒到屋顶那么高。

我国“鬼城”形成原因和类型探索作者：高卫高美玲来源：《农村经济与科技》2016年第22期（河南工业大学经济贸易学院，河南郑州 450001）[摘要]“鬼城”是伴随我国房地产行业迅速与经济发展不协调而形成的成的产物，目前我国学术界对“鬼城”的定义还没有统一结果，但是从“鬼城”现有的特点来看，“鬼城”集合了入住率低下，房屋空置率较高、供求严重不均衡、开发规模较大、往往伴随政府政策之策等特点。

“鬼城”的出现是对我国经济发展不协调的一个警告，也是在提醒广大投资者注意资产泡沫的形成。

往往“鬼城”形成的地方是在二三线城市，本文通过对“鬼城”的成因和类型研究，为探究“鬼城”解决方法提供一定依据。

[关键词]鬼城；成因；类型；探索[中图分类号]G206 [文献标识码]A1 “鬼城”的成因1.1 经济发展的需要改革开放以来，我国经济快速发展，尤其是在房地产行业方面。

国家在实施商品房政策以后，由于城市扩容，城镇化水平的提高，城市住房方面就形成了较大大需求，需求滋生出供给的产生，于是从供求方面解释了房地产行业的快速发展的原因。

同时，房地产行业周期性短、收益率高、带动就业的特点，赢得了政府的支持，为房地产行业提供了政策的支持。

1.2 地方政府筹集资金的需要从1994年开始，我国实施了分税制，也就说地方政府税收的收入大幅下降，但是，支出没有改变，导致了地方政府在资金使用方面形成缺口，为了弥补缺口，地方政府只能从其他方面赚取资金。

地方政府赚取资金发方法主要有两个方面，一是发行地方政府债券，但是要到期还本付息，成本比较高；另外一种是出售土地使用权，由于出售土地成本比较低，很多地方政府通过出售土地使用权弥补地方资金缺口，这为房地产行业发展提供了基础资源——土地资源。

1.3 “寻租”的需要由于我国房地产市场监督系统不完善，导致了“寻租”的产生。

“寻找”产生在三个方面，“寻租”产生的第一个方面是在政府在土地使用权转让过程中，由于在交易过程中交易价格和交易监督不透明、不规范，导致相关官员权力“寻租”。

• 呈贡一个住宅小区，入住率极低。一到晚上，许多房屋都看不到亮灯。
一只小狗在蛋状造型的工地门口看 守。
这里什么都不缺，就是缺人，在呈贡找到一辆出租车简直 比登天还难，需要极大的耐性和运气。
全国各地的“鬼城”
• 耗资50多亿打造、面积达32平方公里的内 蒙古康巴什是一座豪华新城，但同时也成 了一座无人居住的‘鬼城’。鄂尔多斯是 内蒙古一个相对比较富裕的煤矿业中心， 常住人口150万。康巴什的基础设施一应俱 全，有办公大厦、行政中心、政府建筑、 博物馆、电影院和运动场，中产阶级式的 复式公寓和别墅将成片的小区塞得满满当 当，但现在的问题是，原本是用来安置100 万人口的康巴什却很少有人入住。
• 15日上午，路上的车辆并不多。刚出市区，还能看 到路旁有不少在建的楼盘，越往南越发荒凉起来。 • 路的尽头陡然出现了大片林地，还有一栋栋楼房、 一排排别墅，很是气派。上午10点，进入康巴什新 区，第一个十字路口的红灯亮起时没有别的车停下 来，横向的绿灯下也没有车通过，也看不到行人。 • 康巴什的中心位置是鄂尔多斯市党政大楼，3栋外 形一致的12层楼房。朝南正对着的是这个新区的南 北中轴线——宽200米、长2400米的成吉思汗广场。 • 广场西北角、鄂尔多斯大街与文化西路路口，清洁 工老李正在清扫路面。这是记者在康巴什遇到的第 一个人。
• 这样一个全新的城市，似乎也蕴含无数商机。记者从康巴什新 区管委会了解到，至今，康巴什累计注册企业近350家，注册 资金近百亿元。经济迅速增长，造就了这里的高房价。4星级 恒信大酒店，豪华套间每晚1188元，单人间398元。 • 商铺的租金更是居高不下。康城一期3号楼一家粮油蔬菜店， 90多平方米，年租金10万元，水电费另计。 • 老张是去年8月来康巴什开店的，当时听说很多煤老板在这里 购房，“人气一定很旺的”，谁知大半年了，当地住户没见着 几个。老张只好把生意瞄准各家工地，给农民工批发粮油蔬菜。 • 撑不住的就准备“撤”了。B10区3号楼一层的一家饭馆大门紧 锁，贴着“转让”两字。大多数商铺似乎都在“做长线”，等 待旺盛人气的出现。

一、前言丰都鬼城，位于重庆市丰都县，是中国四大鬼城之一，也是中国民间传说中阴曹地府的所在地。

自古以来，丰都鬼城便以其独特的文化底蕴和神秘的传说吸引了无数游客。

为了深入了解丰都鬼城的历史文化和社会意义，我们组织了一次社会实践活动。

以下是本次实践活动的报告。

二、实践目的1. 了解丰都鬼城的历史渊源和文化内涵。

2. 探究丰都鬼城在当代社会的作用和意义。

3. 通过实地考察，提高团队协作能力和社会实践能力。

三、实践内容1. 调研丰都鬼城的历史背景丰都鬼城的历史可以追溯到东汉时期，距今已有1800多年。

据传，丰都鬼城是阴曹地府的所在地，是灵魂归宿的地方。

丰都鬼城的主要景点有：鬼门关、十八层地狱、望乡台、阎王殿等。

通过查阅资料和实地考察，我们了解到丰都鬼城在历史长河中的演变过程。

2. 考察丰都鬼城的现状丰都鬼城作为重庆市的一个旅游景点，近年来得到了政府的大力扶持。

我们实地考察了丰都鬼城的景点布局、设施建设、游客流量等方面。

发现丰都鬼城在保持原有文化底蕴的基础上，不断进行创新和开发，以吸引更多游客。

3. 分析丰都鬼城在当代社会的作用和意义丰都鬼城作为我国传统文化的重要组成部分，具有以下作用和意义：（1）传承和弘扬中华民族传统文化：丰都鬼城作为阴曹地府的象征，承载着中华民族丰富的宗教信仰和民间传说。

通过丰都鬼城，可以让人们了解我国传统文化，增强民族自豪感。

（2）促进旅游业发展：丰都鬼城作为重庆市的一个旅游景点，为当地经济发展做出了巨大贡献。

同时，丰都鬼城的旅游业发展也为周边地区带来了就业机会。

（3）丰富人们的精神文化生活：丰都鬼城独特的文化内涵和神秘传说，为人们提供了丰富的精神食粮。

游客在游览丰都鬼城的过程中，可以感受到传统文化的魅力，陶冶情操。

四、实践成果1. 撰写丰都鬼城社会实践报告，总结实践经验。

2. 拍摄丰都鬼城的照片，记录实践活动过程。

3. 通过本次实践活动，提高了团队协作能力和社会实践能力。

五、总结丰都鬼城作为我国传统文化的重要组成部分，具有丰富的历史底蕴和独特的文化内涵。

城镇化建设的环境得失—以“鬼城”为例摘要城镇化是我国现代化进程的重大战略，目前我国已经步入了城镇化的加速阶段和工业化后期，与此同时也产生了一系列的环境问题如人口增长过快、生物多样性锐减、耕地面积减少。

然而，以环境为代价的城镇化建设并没有取得预期的效果，反而是全国范围内的出现的一座座“鬼城”，因而统筹全局的城镇化建设需要做到与环境的协调，才能取得最大的环境经济效益。

【关键字】鬼城城镇化环境经济发展我国的城镇化建设是政府主导的，政府主导下通过制度层面、硬设施和软设施三个层面来建设城镇化，其自身带有不可避免的局限性。

国家的政策在落实到地方就变了味，有些地方政府并未全面的理解城镇化的真正含义，不顾条件的盲目扩大城镇建设，打着城镇化的旗号，忙着圈地，占用大量的农民耕地，给当地的自然环境带来的不可修复的影响。

随着权力和资本的交替上阵，带来的并不是理想中的新城繁荣景象，而是一座座荒凉的“鬼城”。

顾名思义“鬼城”是指随着城市化的推进，出现了越来越多的新规划高标准建设的城市新区，这些新城新区因空置率过高，鲜有人居住，夜晚漆黑一片，被形象地称为“鬼城”。

鄂尔多斯的空城计一夜之间，如同一次传染病，在全国各地蔓延，除了贵阳、营口等城市，而在江苏常州、河南鹤壁和湖北十堰也开始出现鬼城。

鄂尔多斯耗资50多亿在内蒙古康巴什的32平方公里的土地上打造了豪华新城，但是崭新的新城却变成了一座无人的空城，事与愿违，原本繁华的市中新城成为了国内城镇化建设中最典型的反面教材。

谁能想到鄂尔多斯这个曾在2007年底在中国城市竞争发展力排名中占据增长竞争力全国第一的城市，会在之后的城镇化建设中深陷“鬼城”的泥塘，拖累其经济的发展，并对自然环境资源和经济资源的巨大浪费。

2004年以前，康巴什还是片荒漠，只有两个小村庄，不到1400人。

那时整个鄂尔多斯一度是内蒙古最为贫困的地区。

然而因为“羊毛、煤炭、稀土、天然气”这四大珍贵的自然资源给当地带来了巨大的财富，是自然给予了一切。

封建迷信在一些地方泛滥的表现及其原因的调查和分析院系：中山大学南方学院外语系英语专业(2)班小组名称：湘湘八人行成员名称：黄XX 陈XX蔡XX 孙XX摘要研究目的：近年来，借助新兴科技等手段，封建迷信又有了新的表现形式，以至于在一些地区愈演愈烈、屡禁不止，严重妨碍了我国的精神文明建设与社会和谐。

因此，抵制封建迷信，宣传文明与科学依然任重道远。

那么，什么是迷信，迷信是怎样产生的，当代迷信有什么新的特点和表现形式，迷信有何危害，又为什么屡禁不止，这些都是我们需要调查和了解的。

只有用唯物主义的眼光客观的认识了封建迷信，才能制定出行之有效的对策。

进而通过了解封建迷信在一些地方泛滥的表现及其原因的调查和分析，坚定当代大学生的唯物主义世界观。

方法：1.网络问卷2.实地走访3.小组讨论4.实例分析5.互联网成果及最终结论：无疑，封建迷信思想利用现代科学技术作为幌子进行欺骗群众，随着其范围面的扩展，对社会的危害也就会越来越大，其影响的不仅仅是社会文化的健康发展，甚至对社会经济等方面也会产生一定的不利影响．科学与迷信又是对立的。

科学以事实为依据，以规律为对象，它不相信那些未经证实的荒唐不经的东西。

由此可见，对付封建迷信的最好武器就是科学！不管怎样，我们都会相信，在我们大家的共同努力下，总有一天中国会和封建迷信说再见，还我们一个舒心安逸的社会环境。

关键词: 封建迷信原因危害反封建正文Part 1 问卷调查反馈的结果在你的家乡，存在着怎样的封建迷信的现象？迷信普遍存在的情况，应当采取如何的措施？通过我们的调查，我们发现在经济发达地区封建迷信没有多少生存余地，但在广大的经济不发达地区，封建迷信活动却有着愈演愈烈的趋势，所以经济的发展，接受的文化程度的多少直接讲直接影响到封建迷信的传播Part 2农村的封建遗毒 通过这个实例，我们得出的结论是农村地区红白喜事中的封建残留是在一定程度上存在的，而且这种举办这种法事是相当劳民伤财的，一般家庭难以承受，必须改革 Part 3实地走访 通过对乌土村的走访，我们发现封建迷信活动在当地并不盛行，村名家里的香炉祭坛之类的东西鲜少，最为隆重的是每年春节的全村祭祖活动，为此，我们感到很欣慰Part 4我们小组第一次根据了解到的实际情况以及信息，进行的小组讨论，大家各抒己见，整个过程生动激烈，在课题的很多相关问题上取得共识。