第08讲_第三章考情、物权法概述

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案例一、牛黄归属纠纷案（物权的客体）
某日，农民张某欲将自有的一头黄牛出卖。他与某 肉联厂商定：由肉联厂将黄牛宰杀后，按净得的牛 肉每千克6元的价格进行结算。除牛头、牛皮、牛 下水归肉联厂外，再由张某给付宰杀费20元。在 宰杀过程中，肉联厂屠宰工人在牛的下水中发现牛 黄70克。肉联厂将这些牛黄出售，共得款2100元。 张某得知此事后，认为牛黄应归其所有，遂向肉联 厂索取卖牛黄的价款，遭到肉联厂的拒绝，双方发 生纠纷。
——例外：尸体、捐献器官
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问题：下列选项中哪些能成为民法上的物：商标、空 气、镶在人嘴里的假牙、地上的假牙
3、可支配性：须能为人力所实际控制和支配。民法上 的物是为主体所有的，可用于交换的物。
4、独立性：所谓独立物是指客观上能独立存在的物， 或依社会之观念，可以与其他物区别开来，独立存 在的物。与独立物相对，物的部分则是不能独立存 在的
问题：各当事人就该古董享有的权利的性质？
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分析：
物权与债权之间的优先效力，是指在同一物上物权与债权并存 时，物权有优先于债权的效力。这主要表现在：
（1）某一特定物为债权的给付标的时，该物上又有物权存在 的，不论该物权成立先后，物权均优于债权。这主要有两种情 形：一是“一物二卖”。如上例，甲将同一古董先卖给乙，乙 取得请求甲交付该古董的债权，后甲又将同一物卖给丙并交付， 丙取得该古董的所有权，乙的债权成立在先，丙的物权发生在 后，但丙的物权优先于乙的债权，此时乙只能请求甲承担债务 不履行责任，而不能要求取得该古董的所有权；二是同一物为 定限物权的标的物时，债权人不得请求返还。例如，甲将车借 给乙，甲有请求返还该车的权利，若在该车上成立留置权，甲 就不得请求返还。定限物权也称限制物权具有限制所有权的效 力。

担保物权保护
为保障债权实现，通过限 制债务人或第三人对担保 物的处分来保护担保物权 人的利益。
物权请求权
返还原物请求权
排除妨害请求权
当物被他人非法占有或侵夺时，物权 人可请求返还原物。
当物的支配受到他人不法妨碍时，物 权人可请求排除该妨碍。
Hale Waihona Puke 消除危险请求权当物权面临侵害危险时，物权人可请 求消除该危险。
善意取得制度
善意取得制度的概念
善意取得制度是指无权处分人处分他人财产，受让人善意且无重大过 失地取得该财产所有权，原所有权人不得请求返还的制度。
善意取得的构成要件
善意取得制度的构成要件包括受让人善意、无重大过失、支付合理对 价、完成法定公示方式等。
善意取得制度的适用范围
善意取得制度主要适用于动产和不动产，但不适用于法律禁止流通的 财产。
详细描述：物权法的发展经历了古代物权法、近代物权法和现代物权法三个阶段，逐步从简单的财产归属规定发展到完善的 法律体系。
物权法的原则
总结词：基本原则
详细描述：物权法的基本原则包括物权法定原则、一物一权原则、公示公信原则等，是物权法实施的 重要指导思想。
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物权的种类与内容
所有权
总结词
指所有人对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利 。
物权的诉讼时效
诉讼时效期间
一般为3年，自权利人知道或应当知道权利受到侵害之日起计算。
中止和中断
在诉讼时效期间内因法定事由导致诉讼时效中止或因提起诉讼、提 出要求或同意履行义务导致诉讼时效中断。
超过诉讼时效期间的后果
权利人丧失胜诉权，但实体权利并不消灭，债务人自愿履行的，不 受诉讼时效限制。
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家所有。铁路、公路、电力设施、电信设施和油气 管道等基础设施，依照法律规定为国家所有的，属 于国家所有。
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（二）集体所有权 农民集体所有的不动产和动产，属于本 集体成员集体所有。 集体所有的不动产和动产包括：（1）法 律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、 草原、荒地、滩涂；（2）集体所有的建筑物 、生产设施、农田水利设施；（3）集体所有 的教育、科学、文化、卫生、体育等设施； （4）集体所有的其他不动产和动产。
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三、物权变动的公示方式
(一)动产物权变动的公示方式—交付 动产物权的设立和转让，自交付时发生 效力，但法律另有规定的除外。 (二)不动产物权变动的公示方式---登记 不动产物权的设立、变更、转让和消灭 ，经依法登记，发生效力；未经登记，不发 生效力，但法律另有规定的除外。
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第三节 所有权
一、所有权的概念 所有权，是指所有权人对自己的不动 产或者动产，依法享有占有、使用、收益和 处分的权利。 1.占有 2.使用 3.收益 4.处分
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国家所有权的客体包括：
(1)矿藏、水流、海域；(2)城市的土地，属于
国家所有,法律规定属于国家所有的农村和城市郊区
的土地，属于国家所有； (3)森林、山岭、草原、
荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，但法律规
定属于集体所有的除外； (4)法律规定属于国家所 有的野生动植物资源；(5)无线电频谱资源；(6)法 律规定属于国家所有的文物； (7)国防资产属于国
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(一)相关法律规定
第106条：无处分权人将不动产或者动产转让给 受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外 ，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产 的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时 是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让 的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登 记，不需要登记的已经交付给受让人。

第三页，共51页。
二、所有权的权能 （一）所有权权能的含义
所有权的权能是指所有人为利用所有物以实现对所有物 的独占利益，而于法律规定的范围内可以采取的各种 措施与手段。
所有权的权能有两方面：积极权能与消极权能
所谓所有权的积极权能是指所有人可以实施的行为的可能性， 而所谓消极的权能则是指行为人可以禁止他人实施行为的可 能性。
第十九页，共51页。
（二）特征
复合性 专有权的
主导性 一体性
身份多重性
专有权、共有权和管理权
取得专有权便取得共有权和 管理权
组成要素为一体、不可分
为专有权人、共有权人、管 理权人
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二、专有权
（一）专有部分的界定
第七前十款条 所业主称对专建筑有物内部分，是指在构造上和使用 的上住宅能、够经营独性用立房，等专并且可以单独作为所有权的 第理规七约十有标，部七将分条志住享业。有宅主所改不有变得权为违经。反营法性律用、房法。规业以主及将管住
2、国家机关对其直接支配的不动产和动产,享有占有、使 用以及依照法律和国务院的有关规定处分的权利(《物
权法》第53条) 3、国家举办的事业单位对其直接支配的不动产和动产,
享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定收益,处 分的权利(《物权法》第54条) 4、国家出资的企业,由国务院、地方人民政府依照法律、 行政法规规定分别代表国家履行出资人职责,享有出资 人权益(<<物权法>>第55条)
第七页，共51页。
（二）按照标的物进行分类 所有权可以按照标的物进行分类，分为不动产所有权与动产所有权。 动产所有权与不动产所有权，在主体范围的限制、取得方式与公示
方法等方面存在着明显差别，因而是所有权的一种基本分类，各国

CPA考试《经济法》考点解读第03章物权法律制度第三章物权法律制度（一）本章考情分析在最近3年的考试中，本章的平均分值为16分，20xx年的分值为xx.5分。

自20xx年以来，均有两个案例分析题来自《物权法》和《合同法》的结合，希望考生高度重视。

最近3年题型题量分析表题型20xx年20xx年20xx年单选题3题3分2题2分2题2分多选题2题3分1题1.5分1题1.5分案例分析题6分16分xx分合计xx分19.5分xx.5分20xx年教材的主要变化（1）20xx年教材对本章内容进行了重大调整，其主要变化是：删掉了“占有制度”、“业主的建筑物区分所有权”、“相邻关系”、“土地承包经营权”和“地役权”的全部内容；（2）根据《买卖合同司法解释》，对“无权处分”问题进行了全新阐述，其中涉及“善意取得制度”、“共有物的处分”等诸多内容。

20xx年教材对本章内容未进行任何调整。

20xx年教材的主要变化是：（1）新增了“不动产统一登记制度”的内容；（2）对“物权法的基本原则”的内容进行了调整。

需要说明的是，为了帮助考生更好地理解教材内容，本章对相关考点的讲解并未完全按照20xx年教材的顺序，而且加入了第四章的部分内容，希望考生理解。

本章基本结构框架第一单元物权法律制度概述【考点1】物的种类（P33）1.可替代物与不可替代物动产可分为可替代物与不可替代物。

交易客体为可替代物（如普通的可口可乐）时，可以同类物替代履行；不可替代物（如齐白石的字画，具有唯一性）一旦发生损害就只能转化为金钱赔偿。

2.主物与从物认定主物、从物关系，必须同时具备两个条件：（1）二者在物理上互相独立；（2）二者在经济用途上存在主、从关系：A物脱离B物，不损害A物的独立用途，则A物为主物；B物脱离A 物，丧失其本来的用途，则B物为从物。

【案例】（1）房屋与窗户不属于主物、从物关系，因为窗户不具有物理独立性，只是房屋的组成部分；（2）鞋子与袜子均具有独立的经济用途，不属于主物、从物关系；（3）茶杯和杯盖属于主物、从物关系。

家所有。铁路、公路、电力设施、电信设施和油气 管道等基础设施，依照法律规定为国家所有的，属 于国家所有。
（二）集体所有权
农民集体所有的不动产和动产，属于本 集体成员集体所有。
集体所有的不动产和动产包括：（1）法 律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、 草原、荒地、滩涂；（2）集体所有的建筑物 、生产设施、农田水利设施；（3）集体所有 的教育、科学、文化、卫生、体育等设施； （4）集体所有的其他不动产和动产。
三、质权
（一）质权的概念
质权，是指为了担保债权的履行，债务 人或第三人将其动产或权利移交债权人占有， 当债务人不履行债务或者发生当事人约定的 实现质权的情形时，债权人有就其占有的财 产优先受偿的权利。
（二）物权客体特定原则 基本含义是:物权只存在于确定的一物之
上,物尚未存在固然不可能存在物权,物尚未 确定也谈不上物权。
（三）物权公示原则
物权以法定方式公之于外，称公示原则。动产 以交付占有为公示方式，不动产以登记为公示方式 。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依 照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依 照法律规定交付。
二、建设用地使用权
建设用地使用权是依法对国有的土地进 行占有、使用和收益，并利用该土地建造建 筑物、构筑物及其附属设施的权利。
（一）建设用地使用权的取得 1.创设取得
（1）无偿划拨 （2）有偿出让
2. 移转取得
转让、互换、出资、赠与或者抵押
3.登记
（1）设立建设用地使用权的，应当向登记机 构申请建设用地使用权登记。建设用地使 用权自登记时设立。登记机构应当向建设 用地使用权人发放建设用地使用权证书。
（1）物权转移效力
（2）物权推定效力 （3）公信效力
公信效力指当事人变更物权时，依据法律的规定 进行了公示，即使依公示方法表现出来的物权存 在瑕疵，但对于信赖该物权的存在并已从事了物 权交易的人，法律仍然承认其具有与真实的物权 相同的法律效果，以保护交易安全。

(中职）经济法第三版模块3 物权法电子课件（工信版）
法律名言：
物权，是属于个人的财产上的 权利，可以对抗任何人。
——1811年奥地利民法典第307条
3 模块 物 权 法
商鞅在《商君书》中说：“一兔走，百人逐之，非以兔为可 分以为百，由名之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由 名分已定也。故名分未定，尧、舜、禹、汤且皆如鹜焉而逐 之；名分已定，贪盗不取。”“名分”是指所有权归属，跑 着的兔子属于无主物，因此大家争相追赶想取得它；而市场 上卖兔子的虽多，大家都不会轻易去拿，因为这些兔子的所 有权归属已经明确。《物权法》就是定“名分”、规范财产 的归属，能定纷止争并物尽其用的法律规则。
3-1 物权法
2．物权变动
2）动产的物权变动 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。 动产物权的交付，除了现实交付以外，还有以下几种情况： （1）简易交付 （2）指示交付 （3）占有改定
3-2 所有权
3-2 所有权
1．所有权的权能
所有权是指所有人依法对自己财产（动产或不动产）享有占有、使用、收 益和处分的权利。它包括四项权能，即占有权、使用权、收益权、处分权。 财产所有人可将这四项权能集于一身统一行使，也有权将这四项权能中的 若干权能交由他人行使。
2．物权变动
1）不动产的物权变动
（21）一以些下他情物形权的的物变权动变不动以虽登不记以为登生记效为要件，而但是获以得登权记利作的为主对体抗在善处意分第该 三物人权的时要，件仍。应包当括依：法办理登记。未经登记，不发生物权效力： ① 土依地法承属包于经国营家权所自有土的地自承然包资经源营。权合同生效时设立；未经登记，不得对 抗②善因意人第民三法人院。、仲裁委员会的法律文书，人民政府的征收决定等，导致物 ②权设地立役、权变自更地、役转权让合或同者生消效灭时的设。立；未经登记，不得对抗善意第三人。 ③ 已因经继登承记或的者宅受基遗地赠使取用得权物转权让的或。者消灭的，应当及时办理变更登记或者 注④销因登合记法。建从造这、条拆规除定房来屋看等，事宅实基行地为使设用立权和不消以灭登物记权为的生。效要件。

《经济法》第三章物权法律制度精讲考情分析：本章是《经济法》中理论性最强、最抽象的一章，考题分值平均为7-8分。

考试题型以客观题考核为主，偶见于跨章节主观试题。

本章内容可为物权法基础理论和具体制度两部分。

基础理论部分，侧重于理解、区分。

具体制度部分则较为重要，需侧重掌握某些制度的特殊性，灵活掌握，灵活运用。

目录：01物权法律制度概述02物权变动03所有权04用益物权05担保物权01 物权法律制度概述专题物的种类重要程度：★备考角度：选择题知识点：物的概念1、有体性我国物权法上的物，仅指有体物。

权利在特殊情况下，可以成为物权客体，例如：权利质押。

行为是债权的客体，例如：要求对方完成授课任务。

智力成果是知识产权的客体，例如：拥有“中华会计网校”注册商标。

2、可支配性能够成为物权客体的，必须能够为人力所支配。

不能为人力所支配或者不具有交易价值的，不能成为物权法上的物。

例如：北斗七星，一粒普通的大米等。

3、在人体之外人体器官脱离人体后，可成为物。

例如：捐献的眼角膜。

知识点：物的种类1.流通物、限制流通物与禁止流通物限制流通物：文物、黄金、药品禁止流通物：毒品、假钞2.动产与不动产不动产原则上以登记为生效要件不动产纠纷由不动产所在地法院管辖3.可替代物与不可替代物不可替代物：康熙年间文物可替代物：普通大米4.原物与孳息天然孶息：熟透的果实法定孳息：房屋租金、银行存款利息5.消费物与非消费物消费物：水非消费物：自行车6.可分物与不可分物可分物：酒不可分物：汽车7.主物与从物主物：电视机从物：遥控器原则上，从物附属于主物【例题·单选题】根据物权法律制度的规定，下列关于物的种类的表述中，正确的是（）。

A.海域属于不动产B.文物属于禁止流通物C.金钱属于非消耗物D.牛属于可分割物『正确答案』A『答案解析』本题考核的是物的分类。

海域、土地、房屋、林木等都属于不动产；文物、黄金、药品等属于限制流通物；金钱、粮食等，使用之后就消灭掉，属于消耗物；牛、汽车，一旦分割，就会对物的价值造成比较大的减损，属于不可分割物。

第三章物权法律制度本章考情分析在最近3年的考试中，本章的平均分值为10分，2019年试卷一的分值为9.5分，试卷二的分值为22分。

在四个案例分析题中，肯定有一个题目来自物权法律制度和合同法律制度的结合，希望考生高度重视。

本章分为八个单元，共计31个考点。

绝大多数考点需要准确理解，只有几个数字需要死记硬背，复习难度其实并不大。

2020年教材对“建设用地使用权”的内容进行了调整。

最近3年题型题量统计表题型2017年2018年试卷一2018年试卷二2019年试卷一2019年试卷二单选题2题2分1题1分1题1分1题1分2题2分多选题1题1.5分1题1.5分1题1.5分1题1.5分2题3分案例分析题 2.5分3分3分7分17分合计6分 5.5分 5.5分9.5分22分本章基本结构框架第一单元物权法律制度概述【考点1】物的种类（★★★）（P41）1.物的概念《物权法》所称的物，包括不动产和动产。

法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。

物权法上的物具有以下特征：（1）有体性物权法上的物仅指有体物，权利、行为、智力成果（包括电脑程序）等均不属于物权法上的物，因而不属于物权的客体。

行为属于债权的客体，智力成果属于知识产权的客体。

需要说明的是，某些权利在特定情况下可以成为物权的客体，如以票据权利、股权、知识产权中的财产权等权利出质形成的权利质权。

（2）可支配性物权法上的物应具有可支配性，能为人力所支配并满足人的需要。

因此，不能为人力所支配（如太阳、月亮、星星等）或者不为人所需之物，不属于物权法上的物。

（3）在人的身体之外人是权利主体，不能成为物权的客体。

但人体器官脱离人的身体之后，可以成为物权的客体。

【例题1·多选题】根据物权法律制度的规定，下列各项中，能够成为所有权客体的有（）。

（2013年）A.月球表面B.药品C.土地D.计算机程序【答案】BC【解析】（1）选项A：月球表面不具有可支配性，不能成为物权的客体；（2）选项D：智力成果（包括电脑程序）属于知识产权的客体，不能成为所有权的客体。

五、制定物权法，是制定民法典、完善社会主义市场 经济法律体系的重要步骤 六、物权法草案是立法机关、法学家、及实务部门的 同志以及社会各界充分交流意见的结晶，凝结了几代 中国法学家的研究成果
与会的民法学者、法理学者、宪法学者强烈呼吁， 目前的物权法草案经过立法机关、学界同仁、社会各 界的共同努力，目前的物权法草案已经成熟完善，应
开发商雇凶，暴打维权业主
业 主 被 强 制 执 行
以军拆除巴人定居点
物权
主体不特定 都特定
债权
主体 对世权。权利主体特定，义务 对人权。权利主体与义务主体 内容 绝对权。直接支配。排他性 设定 标的 期限 效力 保护
必须公示，法定 特定化之物（有体物） 永久或长期 追及力、优先力 物权保护方法（物上请求权） 相对权。请求权。相容性 合同债权自由设定 行为 短期 无 赔偿损失
当尽快颁行《中华人民共和国物权法》，从而确认和
巩固改革开放的胜利成果，推动我国社会主义事业的顺Leabharlann 进行，早日实现中华民族的伟大复兴！
《中华人民共和国物权法》已由中华人民共和国 第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月 16日通过，自2007年10月1日起施行。
强制拆迁，业主被赶出
与防暴警察对峙（长春市）
际接轨； 第三步，在2010年前制定民法典，最终建立完善的
法律体系的目标。因中国加入 WTO ，要求改善国内
法制环境，九届人大李鹏委员长要求在2002年完成民 法典草案并经常委会审议一次。
1999年
梁慧星领导的中国社会科学院法学研究所物权法
起草小组，完成《中国物权法草案建议稿》（也即 “社科院草案”）。
1954年
中华人民共和国成立后的第一次民法典起草工作， 1956年成稿，共500余条。由于社会主义改造的完成 和政治运动，该次起草工作被迫中断。

感谢观看
责任。
行政投诉
当物权受到行政机关的不法侵害时 ，权利人可以向有关行政机关提出 投诉，要求行政机关予以纠正。
刑事报案
如果物权的侵害行为构成犯罪，权 利人可以向公安机关报案，要求追 究犯罪人的刑事责任。
物权保护的方法
01
02
03
确认物权
通过法律手段确认物权的 存在，明确物权的归属和 内容，防止他人侵犯。
的现象。
标的物灭失
指作为物权客体的物的自然死 亡或毁灭。
抛弃
指权利人放弃其享有的物权。
法定时效取得
指因一定期间内持续占有而不 为返还请求，而取得其所占有
的他人所有物的所有权。
04
物权的保护
物权保护的途径
民事诉讼
当物权受到侵害时，权利人可以 通过民事诉讼的方式寻求法律保 护，要求侵权人承担相应的民事
指权利人对其享有的物权的内 容进行改变。如所有权的各项 权பைடு நூலகம்的分离或组合。
物权性质的变更
指物权由一种权利变更为另一 种权利，如将所有权变更为抵 押权。
物权主体的变更
指物权由一个民事主体变更为 另一个民事主体，如因继承或 遗赠而发生的所有权主体的变
更。
物权的消灭
01
02
03
04
混同
指两个无并存必要的同一物上 的物权因同一主体而归于消灭
担保物权
总结词
指债权人对于债务人或第三人提供的担保财产，在债务人不 履行债务时，可以依法享有的优先受偿的权利。
详细描述
担保物权的主要目的是保障债权的实现，债权人通过担保物 权获得优先受偿的权利，从而降低债权风险。常见的担保物 权包括抵押权、质权等。
占有权
总结词

第1篇一、前言随着我国法治建设的不断深入，法律知识逐渐普及，越来越多的人开始关注和了解法律。

物权法作为民法典的重要组成部分，涉及人们生产、生活的方方面面，对于维护社会公平正义、保障人民群众的合法权益具有重要意义。

为了帮助大家更好地了解物权法，本讲堂将从物权法概述、物权法的基本原则、物权法的主要内容等方面进行讲解。

二、物权法概述1. 物权法的概念物权法是调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。

在我国，物权法是民法典的重要组成部分，与合同法、侵权责任法、继承法等法律共同构成了我国民事法律体系。

2. 物权法的特点（1）物权法具有强制性。

物权法所规定的权利义务关系，一旦形成，就具有强制力，义务人必须履行义务，权利人可以依法请求义务人履行义务。

（2）物权法具有相对性。

物权法所规定的权利义务关系，只对当事人具有法律约束力，对其他人不具有法律约束力。

（3）物权法具有独立性。

物权法所规定的权利义务关系，不受其他法律关系的影响，具有独立性。

三、物权法的基本原则1. 公平原则公平原则是指物权法在调整民事关系时，应当坚持公平、合理、公正的原则，使权利义务关系达到平衡。

2. 公序良俗原则公序良俗原则是指物权法在调整民事关系时，应当尊重社会公德，维护社会秩序，保护社会公共利益。

3. 诚信原则诚信原则是指物权法在调整民事关系时，当事人应当遵循诚实信用原则，履行合同义务，不得滥用权利。

4. 禁止权利滥用原则禁止权利滥用原则是指物权法在调整民事关系时，当事人行使权利不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

四、物权法的主要内容1. 物权的概念和特征物权是指权利人依法对物享有直接支配和排他的权利。

物权具有以下特征：（1）直接支配性。

权利人可以直接支配物，无需他人协助。

（2）排他性。

权利人对物的支配具有排他性，他人不得干涉。

（3）绝对性。

权利人对物的支配不受他人限制。

2. 物权的种类我国物权法规定了以下几种物权：（1）所有权。

2024/2/2
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占有的权利推定效力、占有的 事实推定效力、占有的保护效 力等。
占有的取得与消灭
占有的取得包括原始取得和继 受取得，占有的消灭包括占有 人抛弃占有、占有人丧失对物
的管领力等。
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物权的变动与公示
2024/2/2
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物权变动的原因与方式
2024/2/2
原因
买卖、赠与等民事法律行为；事 实行为，如先占、遗失物拾得等 ；法律规定的其他原因，如继承 、强制执行等。
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不动产登记制度
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不动产登记的意义与性质
2024/2/2
意义
明确产权归属，保护权利人合法权益 ；维护交易安全，提高交易效率；为 国家提供税收依据，促进房地产市场 健康发展。
性质
不动产登记是一种法定行为，具有强 制性；登记内容具有公信力，对权利 人、利害关系人和社会公众具有重要 意义。
其行为造成的妨碍他人权益实现的客观情况；消除危险是指侵害人应消除由其行为引起的现实存在的某种可能
2024/2/2
对他人合法权益造成损害的紧急状态；返还财产是指侵害人应将其非法占有的财产返还给权利人；恢复原状是 指侵害人应将其破坏的物权客体恢复到原来的状态；赔偿损失是指侵害人应以金钱赔1偿9 的方式补偿权利人的经
抵押权、质权、留置权等。
担保物权的特征
担保物权的设立与实现
担保物权具有从属性、物上代位性、不可 分性。
担保物权依法律行为而设立，依法律事实而 实现。
2024/2/2
10
占有
占有的概念
占有是指对于物有事实上的管 领力的一种状态。
2024/2/2
占有的分类

物权法考点整理一、名词解释：1.物权法：物权法是民法的重要组成部分，是调整物的归属和利用关系的法律规范的总称。

物的归属关系是指所有权关系，物的利用关系是指物的用益物权关系和担保物权关系。

总体来讲物权法是从静态调整关系的法。

物权法有广义(实质)和狭义（形式）之分，广义的物权法除包括物权法外，还包括其他法律、法规如《土地管理法》、《森林法》等有关物权的规定都属于物权法的范畴。

2.物权：是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

3.物权法定：是物权法体现法律的具体原则，指物权的种类和物权的内容（即权能）应由法律直接规定，不得由当事人基于自由意志而协商创设或者确定。

4.物权变动：物权变动是指物权的设立、变更、转让和消灭。

5.物权公信原则：物权的变动依法公示后，当事人如果信赖这种公示而从事一定的行为，即使公示所表现的物权状态与真实的物权状态不相符合，也不能影响物权变动的效力。

公信原则包括两方面的内容：其一为权利正确性推定效力。

其二保护善意第三人的效力。

6.简易交付：动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自民事行为生效时发生效力。

依法占有的形式多样，如借用、租赁、保管、运输等。

7.登记要件主义：不动产物权的变动除当事人之间合意外，还要进行登记。

未经登记，不仅不能对抗第三人，而且在当事人之间也不发生物权变动效力。

德民、瑞民、我国台湾地区民法采登记要件主义。

8.预告登记：是指为确保债权的实现，保障将来实现物权等目的，按照约定向登记机构申请办理的预先登记。

9.所有权：所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。

10.国家征收：国家为了公共利益的需要，在依法给予补偿的前提下将单位或者个人的财产转移给国家所有。

11.添附：是指数个不同所有人的物结合在一起，以及所有人以外的人将原物加工成新物的法律事实。

包括附合、混合、加工。

12.先占：是指最先占有无主动产。

《经济法》第三章物权法律制度知识点提要考情分析近年本章分值有所降低，预计分值在8分左右。

各种题型均可出现，注意《物权法》与《合同法》结合考案例分析题。

学习注重理解掌握重点法条。

重点关注物权变动、善意取得制度、建设用地使用权、担保物权内容。

专题概要专题一物权法律制度概述专题二物权变动专题三所有权专题四用益物权专题五担保物权专题一物权法律制度概述知识点物的特征习题演练【例题·多选题】物权法中，能成为所有权客体的有（）。

A.土地B.存储程序的光盘C.云南白药D.人身体内的血液『正确答案』ABC『答案解析』本题考核物的特征。

人是权利主体，不能成为物权客体。

知识点物的种类1.动产与不动产（1）不动产须登记，包括土地、海域以及房屋、林木等地上定着物。

（2）动产以交付为原则。

2.主物与从物（1）主物和从物在物理实体上都独立存在，从物不是主物的组成部分。

例：旅馆设置的家具、房间的钥匙、汽车后箱中的备用胎等属于从物。

（2）在无法律特别规定或当事人特别约定时，从物的权利归属与主物一致。

3.原物与孳息（1）原物VS孳息:孳息必须与原物分离，为独立物。

例：母牛肚子里的小牛不是孳息，只有母牛生出来的小牛才是孳息。

（2）天然孳息VS法定孳息习题演练【考题·单选题】（2018年）根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于动产的是（）。

A.房屋B.林木C.海域D.船舶『正确答案』D『答案解析』本题考核物的种类。

选项ABC属于不动产。

【考题·单选题】（2017年）根据物权法律制度的规定，下列关于物的种类的表述中，正确的是（）。

A.海域属于不动产B.文物属于禁止流通物C.金钱属于非消耗物D.牛属于可分割物『正确答案』A『答案解析』本题考核物的种类。

文物属于限制流通物，选项B错误；金钱属于消耗物，选项C 错误；牛属于不可分物，选项D错误。

【考题·多选题】（2009年）根据物权法律制度的有关理论，下列选项中，属于民法意义上孳息的有（）。

物权法知识点归纳随着社会的发展，物权法作为一门重要的法律学科，对于保护个人和企业的财产权益起着重要的作用。

物权法是指规定人对物的支配和利用的法律规则的总称，其目的是规定人们对于自己财产的权益和义务。

以下是物权法的一些重要知识点的归纳：1.物权的定义与性质：物权是指人们依法拥有、使用、收益和处分物的权利。

物权具有主体物的特性，即物和权利是主体物间的一种特殊关系。

2.物权的内容：物权的内容包括占有权、使用权、收益权和处分权。

占有权是指拥有物的实际控制权；使用权是指对物的合法使用和支配权；收益权是指拥有物所产生的利益的权利；处分权是指依法处分拥有物的权利。

3.物权的设立方式：物权的设立方式包括依法取得、产生和设定。

依法取得是指通过承担义务、达成协议、继承等方式取得物权；产生是指物权从无到有的过程，如法定取得、因物的自然生成和人工创造等；设定是指将已有的物权作为担保物设定为债权的担保物权，如抵押、质押等。

4.物权的限制和负担：与物权相对应的是物权的限制和负担。

物权的限制是指国家为了社会公共利益的需要，对物权的行使进行限制；物权的负担是指权利人应承担的义务和责任。

5.物权保护的原则和方式：物权保护的原则包括保护物权的目的和内容、保护物权的合法行使、保护物权的公平和保护物权的效力。

物权保护的方式主要有法律救济、行政救济和自助救济等。

6.不动产权的登记：不动产权的登记是指以登记方式确认和保护不动产权益的制度。

不动产权的登记包括不动产登记和不动产权证书的颁发。

7.动产交易：动产交易是指主体以物权为基础进行的交易行为。

动产交易主要包括出卖、转让、租赁和担保等。

8.动产抵押权：动产抵押权是指以动产为担保物设定给债权人的担保物权，债务人在不清偿债务的前提下对债权人有限制其支配该动产的权力。

9.担保物权的实现：担保物权的实现是指债务人未按期履行债务时，债权人依法进行的对担保物的处分或以该物抵偿债权。

10.物权的保全和救济：物权的保全是指债权人请求法院采取措施保障其行使物权的正常活动；物权的救济是指债权人请求法院依法作出判决或裁定，保护其物权。