城市游憩商业区的功能、类型

５２浙江经济2009．11Region 区域杭州因其游憩、人居、环境方面的诸多优势，新世纪的城市规划无一不立足于作为著名风景旅游城市这个大前提。

然而，多年来杭州注重旅游目的地的景观建设而忽略区域旅游服务功能，ＲＢＤ的建设给杭州提供了全新的发展思路。

城市游憩商业区（ＲＢＤ）这一概念于上世纪７０年代Ｃ．Ｓｔａｎｓｆｉｅｌｄ和Ｊ．Ｅ．Ｒｉｃｋｅｒｔ在研究旅游区的购物问题时为描述这类功能区的结构和功能特征而首次提出。

ＲＢＤ没有固定的模式，与各自城市特色相结合，体现不同的功能强度和形态。

除公认的四种类型（大型购物中心型、特色购物步行街、旧城历史文化改造区型、新城文化旅游区型）之外，还有依据服务半径组织同城ＲＢＤ等级体系的类型。

杭州ＲＢＤ在西湖东侧约２０余ｋｍ２的地带，目前还在进一步改造中。

力求通过ＲＢＤ的建设为重新整合西湖与城市，构筑杭城“三面云山一面城”的良好城市形态和空间格局奠定基础。

老城区ＲＢＤ主要由三部分构成：北部以保俶山为主体的历史文化敏感区；中部以商业购物、住宿餐饮、文化娱乐等旅游服务为主体的旅游服务区；南部以吴山、凤凰山以及历史街区、遗址为主体的历史文化敏感区。

杭州近年来持续的旧城改造，整体环境确实改善良多，如湖滨路作为西湖与城区的缓冲带，带给人独一无二的体验，一改以往城市和西湖的不协调，但却也有许多不足之处：（１）改造后失去了传统特色。

南山路酒吧聚集的地段在杭州为数众多，虽然南山路环境优美独到，商业氛围良好，但改造后原本的文化氛围则几乎消失了。

河坊街曾是杭州的皇城根儿，也是南宋的文化和经贸中心，凝聚了杭州最具代表性的历史文化、商业文化、市井文化和建筑文化。

但改造后的河坊街只有复古的建筑，失却了流动的文化，这条以文化立身的仿古街因地产炒作后形成的天价地租导致经营难以为继，有待重新整顿业态。

（２）杭州的ＲＢＤ目前以及不久的将来，也承担着城市ＣＢＤ的作用，但道路交通拥挤，整个区域范围内的重要商业街无一不是交通干道。

简答题1．简述巴特勒的旅游地生命周期理论07 09探查阶段：是旅游地发展的初始阶段，是有零散的旅客，没有特别的设施；参与阶段：旅游者人数增多，旅游逐渐变得有规律，本地居民开始为旅游者提供一些简便的设施，旅游市场范围已基本可以被界定出来，旅游季节也逐渐形成；发展阶段：形成成熟的旅游市场，外来投资骤增，规模大、现代化的设施取代了先前简陋的设施。

旅游地自然面貌的改变已比较显著；巩固阶段：游客增长率将下降，但总游客量将持续增加并超过常住居民数量，常住居民产生反感和不满。

旅游地有了界线分明的娱乐、商业区；停滞阶段：游客量达到最大，旅游环境容量已趋饱和或被超过，接待设施过剩，旅游地的良好形象不再时兴，旅游市场很大程度上依赖重游游客和会议游客；衰落或复苏阶段：在衰落阶段，很多旅游设施因旅游地对游客的吸引力下降而消失，房地产转卖率高，本地居民介入旅游业的程度大大增加，旅游地可能完全失去旅游能力；要进入复苏阶段，有两种途径：a 增加人造景观吸引力b 发挥未开发的自然旅游资源的优势，重新启动市场。

2．简要分析旅游区划的目的a遵循一定的原则和方法，通过实地工作和综合分析，找出比较合理的旅游区界线；b确定各旅游区的性质、特征和地位，指出其今后的发展方向；c 分析确定区内各级旅游经济中心3．简要介绍城市游憩商业区（RBD）的类型RBD是建立在城镇与城市里，由各类纪念品商店、旅游吸引物、餐馆、小吃摊档等高度集中组成，吸引了大量旅游者的一个特定的零售商业区。

类型包括：大型的购物中心型、特色的购物步行街型、旧城历史文化改造区型、新城文化旅游区型。

4．简要分析主题公园的特点主题公园是具有特定的主题，由人创造而成的舞台化的休闲娱乐活动空间，是一种休闲娱乐产业。

特点：1强烈的个性，普遍的适应性：要能吸引不同年龄不同层次的游客；2被动游憩形式：游客长时间地停留，必然带来门票之外的其它消费，从而提高经济效益；3投入高，占地规模大；4高门票，高消费。

RBD 是Recreational Business District 的缩写，中文译为“休闲商务区”，也可以译为“游憩商务区”或“旅游商业区”。

它是当今国际中心城市推出的与其商务中心功能相呼应的新兴产业区――RBD将休闲娱乐、主题旅游、精品购物等各类项目加以整合，并与商务相结合，形成一种新型的旅游休闲产业，形成现代都市新亮点。

RBD最初由Stansfield和Rickert （1970）在研究旅游区购物地的结构和功能特性时提出的，其定义为:为满足季节性涌入城市游客的需要,在城市内集中布置饭店、娱乐业、新奇特品和礼品商店的街区,城市中以游憩与商业服务为主的各种设施(旅游、购物、饮食、娱乐、文化、交往、健身等) 集聚的特定区域,是游憩与商业结合的产物,是城市游憩系统的重要组成部分。

根据Stephen（1990）在《游憩与闲暇研究的概念词典》，游憩商业区（RBD）被定义为：“建立在城镇与城市里，由各类纪念品商店、旅游吸引物、餐馆、小吃摊等高度集中组成，吸引了大量旅游者的一个特定的零售商业区”。

现在比较受认同的游憩商业区（RBD）概念为：城市中以游憩和商业为主的各种设施（购物、饮食、娱乐、文化、交往、健身等）集聚的特定区域。

RBD是RecreationalBusinessDistrict的缩写，中文译为“休闲商务区”，也可以译为“游憩商务区”或“旅游商业区”。

它是当今国际大城市推出的与其商务中心功能相呼应的新兴产业区——RBD将休闲娱乐、主题旅游、精品购物等各类功能加以整合，并与商务相结合，形成一种新型的旅游休闲产业，成为现代都市新亮点。

据了解，近几年来，国内许多地方结合了RBD的概念进行城市规划。

目前已经形成RBD的区域包括江苏南京夫子庙地段、上海城隍庙地段、广州天河城地段、深圳华侨城、青岛中山路地段等城市区域。

业内人士介绍，都市中心区发展大规模的现代服务业、“楼宇经济”的客观需要催生了CBD的崛起，而休闲生活成为城市上班族品质生活的重要组成部分，是RBD形成的重要动力。

城市游憩商业区景观的设计原则rbd是城市新的功能区，城市旅游的重要空间形式，它是城市经济的新生力量、城市旅游活动的心脏，同时也影响和引领城市的整体风貌。

人车分流的交通规划、多样化的商业空间设计、完善的商业服务设施建设、良好的城市景观与文化氛围的营造都是现代城市游憩商业区建设的重要环节。

由于其在城市旅游中的地位和作用的日益突出,逐渐引起了政府、旅游业者和学术界的广泛关注。

一概念（1）rbdrbd（recreation business district）即城市游憩商业区。

我国著名学者保继刚教授给rbd的定义是：城市中以游憩与商业为主的各种设施（购物、餐饮、娱乐、文化、交往、健身等）集聚的特定区域，是城市游憩系统的重要组成部分。

（2）rbd的功能一方面满足了旅游者的基本需要（住宿、交通、餐饮等），同时还为旅游者提供购物、观赏、娱乐等多种功能；另一方面服务于当地居民，为城市居民提供了一个比较集中的用于休闲、娱乐、品尝美食、购物等活动的空间。

（3）rbd的构成要素首先要有步行街或者街区；其次是要有娱乐场所，既要有传统的，也要有现代的，并且这些娱乐设施能够尽可能满足各类人群；第三就是需要各种小商业，代表一定时代潮流或者具有民族特色等等；第四就是要有小饮食，规模不一定大，但是要有特色，种类要齐全，这样才能使整个rbd生动活跃起来。

一般可以分为：大型购物中心、特色购物步行街、旧城历史文化改造区、新城文化旅游。

（4）rbd与cbd区别cbd（central business district）即城市中央商务区又称商务中心区。

公司总部、银行和金融服务以及专业化生产服务业，成为当今中央商务区的三大职能机构。

cbd景观必须优先满足“商务”的需求，有其特殊的服务对象——企业和企业员工。

企业是它的服务对象，这也是其区别于其他景观的一种根本特征。

建设商务街区，也是在为工作的人们创造一个良好的工作环境。

确保员工（不论是工人还是管理人员）在工作环境中感到舒适，是景观设计体现人情味和文化氛围的重要目标，所以，半公共、半私密空间的存在，是其区别其他景观设计的最大特征。

城市游憩空间1、三个宪章：从历史上看，包括游憩空间在内的城市空间整合的内涵经历了功能组合（《雅典宪章》，1933）——人文综合（《马丘比丘宪章》，1977）——有机整合（《北京宪章》，1999）这三个发展阶段。

2、21世纪是一个休闲时代，其主要特征：1.经济休闲化，即指经济发展不再主要依靠简单的物质投入和劳动力因素，而是越来越依赖人们的休闲消费观念、休闲消费行为和休闲消费支出2.文化休闲，主要表现在文学娱乐化、影视作品通俗化以及艺术表演大众化等几方面3.消费脱物化，指人们的休闲消费行为开始脱离具体的物质产品的限制，而转向注重精神内涵的享受4.生活娱乐化，娱乐因素越来越多、越来越广地渗透到生活的各个方面，各类活动都能使人得到愉悦和幸福5.活动虚拟化，指人们借助电脑网络构筑了一个无穷大的虚拟休闲娱乐空间6.运动极限化，人们在休闲活动中越来越倾向于在心理和生理上尝试体验极限活动带来的刺激和感受。

3、休闲的内容：休闲的主体（人）；休闲的时间；休闲的场所；休闲的活动。

（休闲本质：自主性、自由性、参与性、消遣性和健身性）4、城市开放空间概念：开放空间是以城市空间中底面的那一部分由实体所围合的空间。

（分为城市人工开放空间、城市自然开放空间）5、城市公共空间概念：指城市公共产权空间，即属于公共所有或者公共价值领域的那一部分城市空间，是一种公共物品。

6、城市游憩空间概念：指在城市或城市近郊能够进行游憩活动的城市开放空间，它是由各种要素相互作用相互联系而构成的具有一定层次、结构、功能、和动态的复杂系统。

7、国外城市游憩空间规划的方法主要有四种：指标法、系统层次法、空间均衡法、需求导向法8、城市空间复杂性主要体现：构成要素的复杂性、构成要素之间关系复杂性、环境影响因素的复杂性、运行机制的复杂性9、城市空间结构大致存在以下三个尺度的空间状态：1、建成区空间，它是在市区范围内由各种活动功能连接成的具有内在差异性的一种地域结构，是城市空间中最基本的空间实体，也是城市空间集聚与扩散的核心，它的演化和发展最能反映城市的本质现象和趋势2、都市区空间，包括建成区、城市郊区的卫星城镇以及城市边缘的乡村等，它反映了城市生长和可能的演化方向。