物业公司保安工作管理制度

物业管理公司

保安部管理制度

(参考稿)

戴德梁行物业管理有限公司

谨呈保安管理制度

目录

页数

一. 值班制度 1

二. 交接班制度 2-3

三. 治安、消防工具领用, 操作保管制度 4-12

四. 监控中心管理规定 13-14

五. 巡逻治安工作规程 15-16

六. 停车场工作规程 17

七. 门岗工作规程 18-19

八. 保安员一般守则 20

九. 保安员纪律 21

十. 保安员的权限 22

十一. 保安员仪容仪表规定 23

十二. 对讲机的使用规定 24

十三. 钥匙管理规定 25-26

十四. 警械的管理及使用规定 27

十五. 请示汇报制度 28

十六. 查岗制度 29

十七. 保安员操练内容及考核标准 30-35一. 值班制度

1. 值班人员必须熟练掌握所管辖下的设备性能, 系统运作方式, 有处理突发事故的能力并持有效技术上岗证件。

2. 值班人员在值班期间, 必须做到不迟到、不早退, 不得做工作岗位以外的事, 不得擅自离开岗位、串岗或接待串岗人员。

3. 值班人员要服从上级领导, 做好上级交给的任务。

4. 值班人员在值班期间, 必须穿着整齐洁净的工服。

5. 值班人员要维护好所管辖的设备, 并保持区域内的整洁, 发现设备或系统有问题时, 要及时报告上级, 如发现其它值班人员所管辖的设备有异常时, 可与该值班人员共同向汇报情况。

6. 值班人员要按照巡查表格的内容, 定期定时的细心检查设备运行情况,

并做好记录, 同时要做好预防性的工作。

7. 当其它值班人员所管辖的设备或系统发生突发事故时, 按照上级指示后,

可越区支持, 使系统或设备尽快恢复正常状态。 二. 值班人员交接班制度

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保安部管理制度

(參考稿)

戴德梁行物業管理有限公司

謹呈

保安管理制度

目錄

頁數

一. 值班制度 1

二. 交接班制度 2-3

三. 治安、消防工具領用, 操作保管制度 4-12

四. 監控中心管理規定 13-14

五. 巡邏治安工作規程 15-16

六. 停車場工作規程 17

七. 門崗工作規程 18-19

八. 保安員一般守則 20

九. 保安員紀律 21

十. 保安員的權限 22

十一. 保安員儀容儀表規定 23

十二. 對講機的使用規定 24

十三. 鑰匙管理規定 25-26

十四. 警械的管理及使用規定 27

十五. 請示彙報制度 28

十六. 查崗制度 29

十七. 保安員操練內容及考核標準 30-35

` - 1 - 一. 值班制度

1. 值班人員必須熟練掌握所管轄下的設備性能, 系統運作方式, 有處理突發事故的能力並持有效技術上崗證件。

2. 值班人員在值班期間, 必須做到不遲到、不早退, 不得做工作崗位以外的事, 不得擅自離開崗位、串崗或接待串崗人員。

3. 值班人員要服從上級領導, 做好上級交給的任務。

4. 值班人員在值班期間, 必須穿著整齊潔淨的工服。

5. 值班人員要維護好所管轄的設備, 並保持區域內的整潔, 發現設備或系統有問題時,

要及時報告上級, 如發現其他值班人員所管轄的設備有異常時, 可與該值班人員共同向彙報情況。

6. 值班人員要按照巡查表格的內容, 定期定時的細心檢查設備運行情況, 並做好記錄,

同時要做好預防性的工作。

7. 當其他值班人員所管轄的設備或系統發生突發事故時, 按照上級指示後, 可越區支援, 使系統或設備儘快恢復正常狀態。

物业保安上班规章制度（3篇）

物业保安上班规章制度（精选3篇）

物业保安上班规章制度 篇1

一、总则

1、保安人员全面负责的值勤巡逻、门卫等保安服务任务。

2、对在值勤区域内的不法侵害和灾害事故，及时报告办公室工作人员和当地公安、消防等部门，采取措施控制事态扩大，保护现场，维护现场秩序。

3、落实防火、防盗、防爆、防破坏等防范措施，发现值勤区域内的隐患，立即报告办公室工作人员，并协助予以处理。

4、保安人员对值勤区域内发生的不法侵害行为应及时制止，对不法行为人应送交公安机关或有关部门处理，支持和配合公安机关和其他执法部门依法执行公务。

5、保安人员要严格在法律规定的范围内开展保安服务工作，不准超越职责权限;严格履行岗位职责，在岗期内不准做与保安服务无关的事情。

6、不准留宿外来人员，非因公外来人员晚22：00之前必须离开。

二、具体要求

1、白天由2名保安负责安全保卫工作;夜间由1名保安负责值班工作;

2、值班时间：春秋冬季：白班早6：00—晚17：30夜班晚17：30—次日早6：00夏季：白班早6：00—晚18：00夜班晚18：00—次日早6：00。

3、保安人员要严格按照服务标准着保安制服，按规定配戴保安标志。

4、严格按照时间交接班，值班期间不准脱岗、空岗、串岗、睡岗，不准迟到、早退，禁止在上班时间饮酒、吸烟、赌博。

5、值班期间，认真接听值班电话，并做好记录，遇有重大问题，及时通知领导。

6、遵守内部的各项规章制度;爱护公物，对厅内及工作间内的办公设备未经允许不得擅自动用。

三、班长职责

1、负责在每月1号上报保安人员值班表。

2、负责厅内的照明、空调及门窗的定点开关(早晨上班前半小时打开，晚上下班后即关掉)。

3、节假日期间如遇下雨、下雪应及时组织清扫，保持大门口环境清洁卫生。

四、白天值班保安职责

1 秩序维护员管理制度

第一章 总则

第一条 为加强对本公司秩序维护员的管理，使得秩序维护员的工作规范化、秩序化，特制定本制度。

第二条 本制度适用于所有秩序维护员。

第三条 严格遵守执行秩序维护员工作条例，思想业务素质过硬，自觉维护物业辖区内业主或用户以及设施的安全，敢于同坏人坏事作斗争。负责物业辖区门口及自己职责范围内的秩序，发现有人进行危险活动要及时进行制止。

第四条 严格遵守外来人员进出物业辖区登记制度。秩序维护员要详细记录来人因何事要见何人，登记其所携带物品、电话。

第二章 秩序维护员仪表规定

第十二条 注意仪表，制服要勤洗勤换，保持整洁，待人接物有礼貌。

第十三条 统一着装，配戴工作牌，不得配戴饰物，留长发、长指甲和蓄须；禁止披衣、敞怀、挽袖、卷裤腿、穿拖鞋。

第十四条 言谈举止文明、大方、得体、态度和善、精神饱满。

第十五条 执勤过程中姿态良好，精神振作，不得前倾后仰、勾肩搭背、互相随意攀谈或使用手机、电话交谈；不袖手、叉腰或将手插入口袋中。

第十六条 保持值班室、住宿处以及周边环境的整洁、卫生，不得随地吐痰、乱丢杂物。

第十七条 执勤时不准喝酒。

第十八条 不准在公司所管物业范围内打麻将，不准利用娱乐之便赌博或变相赌博。

第十九条 经常注意检查和保持仪表整洁。

第二十条 自觉接受业主（住户）的监督和投诉。

第二十一条 做到微笑服务，对待业主（住户）友善、热诚，严格遵守公司规定的文明礼貌用语，对业主（住户）反映的情况不推诿、不回绝。

第二十二条 禁止其他有损秩序维护员形象的行为。

第三章 秩序维护员交接班规定

第二十三条 接班秩序维护员要做好更换制服工作，按规定提前10分钟上岗接班，在登记簿上记录接班时间。

第二十四条 交接的秩序维护员要把需要在值班中继续注意或处理的问题以及警械器具等装备器材、记事本向接班秩序维护员交待、移交清楚。

第二十五条 交接时，先查明下岗人员的手持对讲机是否损坏，如果损坏及时上报，然后进行 2 岗位遗留问题的交接处理及记事本移交。