东莞虎门未来发展前景

中国房地产未来的发展前景

学生：王马军，城市建设学院，工程管理10701班

指导老师：黎生南老师，长江大学

【摘要】: 房地产企业是我国房地产企业的主体，占我国房地产企业总数的百分之八十多。房地产开发业是竞争性行业，所需资金量大，资源占用多，而且涉及到社会非常敏感的住房问题。分析我国房地产企业发展趋势，对促进房地产业和整个国民经济的健康发展，对国家的国计和民生问题，还有构建和谐社会，促进我国社会主义现代化建设，乃至维护整个社会的稳定都有十分重要的意义。

【关键词】：房地产 发展前景 趋势

Prospects for the future development of Chinese

real estate

【Abstract】: Real estate business is the main body of the real estate business, real

estate enterprises in China.Real estate development industry is a competitive

industry, funding capacity, resource utilization and more, and involves very

sensitive to social housing. Analysis of the real estate business trends, real estate

and the entire national economy to promote the healthy development of the

country's national planning and livelihood issues, as well as building a

harmonious society and promoting China's socialist modernization, as well as

东莞虎门服装产业集群的发展对策研究　李华轩李冠贺磊宏　华南师范大学经济与管理学院　摘要：本文主要以东莞虎门镇服装中小企业集群为研究对象，阐述该产业集群的发展现状与发展瓶颈，提出虎门服　装中小企业集群的发展对策，以为其建立合理、有效的创新机制提供参考。　关键词：虎门服装集群；产业链；发展对策　一、引言　近年来，产业集群作为中小企业突破自身技术创新限制的　有效组织方式已引起了学术界与政府相关部门的普遍关注。本　论文主要以东莞虎门镇服装中小企业集群为研究对象，针对虎　门服装产业集群生产组织横向一体化现状造成的发展瓶颈，从　生产组织向纵向一体化转变作为切入点，探讨虎门镇服装产业　集群如何做大做强。　二　虎门镇服装产业集群的发展现状　虎门服装以女装为主，５０００多个品牌，９０％是女装，３Ｏ个　知名品牌，２７个是女装品牌。虎门女装风格极具南派休闲浪漫　特色，产品贴近市场，价位低廉，具有很强的市场竞争力。目前，　虎门是全国四大服装生产基地之一。　虎门服装业以集群培育市场，以总体品牌效应统领市场，　以规模的扩张和量的覆盖占领市场，从而形成了独特的发展特　点。虎ｆ］ｌｌｌ￣装业现已形成的多个产业集群是：（１）企业集群：全　镇拥有上规模的制衣厂１２００多家，其中外商投资企业３００多家，　民营企业８００多家。（２）市场集群：虎门现已拥有多个大型专业　服装批发市场，且虎门国际服装交易会，已成为国内、国际采　购商云集的盛会。（３）产品集群：以生产女装为主、男装为辅；　休闲装为主、正装为辅。　“虎门服装”的品牌知名度最大，含金量最高，吸引许多　著名企业投资生产，如森域、霓中依，迁来后他们的生产和经　营如日中天。　三，虎门服装产业集群的发展瓶颈　通过深入企业调研，笔者认为虎门服装企业的生产主要以　横向联系为主，虽然横向联系生产对虎门服装产业的发展产生　有利的影响，并且已出现一些纵向连接的迹象，但是生产组织　横向一体化还是带来很多的弊端：　１．虎ｆ－Ｊｌｌｌ￣装企业集群生产组织难向纵深发展　通过调研，笔者发现虎门服装产业集群的分布呈“Ｌ”　型以及呈“三角形”的牛仔服与洗水、印染产业集群区。这　样的产业布局阻碍产业链条拉长，同时，受资金与发展规模　的限制，服装产业集群的产业链无法拉长并且企业的分工难　以向深处发展。同时，与企业配套的服务型企业，比如广告　公司，律师事务所，会计所等等也无法单独分离出来作为一　项服务来专门为企业服务，市场无法扩张，相对服装集群内　的分工难向纵处发展。　２．虎ｆ］ｌＩｌ￣装企业市场同构现象严重　创新成本高、　“免费搭车”便利、知识产权保护措施匮乏　造成市场产品同构现象严重，并且产品多处于中低档，很难形　成品牌效应。同时，中高级市场经营人才严重缺乏，多数企业　市场经营人员专业化程度不够、经营思路僵化，严重地影响了　企业品牌的树立。　．１２４．Ｉ　Ｃ中ｈ　∞洲ｐｄａ　３．虎ｆｌｌｌｌ￣装企业集群根植性弱　虎门服装产业集群的发展主要依赖外来企业投资者。同时，　横向一体化为主的生产组织使得这些企业不会在意这种集群关　系，随时都可能寻找到劳动力更廉价或政策更优惠的地方而发　生迁移，比如浙江昆山、越南等地区国家，这使虎门镇形成产　业空洞化，导致虎门竞争力衰退。　四、虎门镇服装产业集群发展对策探索　突破虎门服装产业集群的发展瓶颈，政府、产业以及企业　三方的联动耦合是必经之路。而生产组织能否向纵向一体化转　变是实现服装产业集群创新的重点之重。　１．创建集群品牌建设的良好环境　虎门服装区域品牌的塑造还处于初级阶段，与发达国家服　装业相比，还有一定距离，不过虎门镇政府可以做好以下几点：　（１）每年安排发展服装产业的专项资金；　（２）尽快研究制订　关于加快服装产业发展的扶持政策，进一步加速推动服装名城　的创建进程；　（３）维持良好的市场秩序，制订相应规范，防止　机会主义行为的侵害。　２．完善虎ｆ］ｌｌ￣装协会功能　协会应加强集群内企业之间的联系与合作，共同筹建服装　产业信息咨询与策划机构，加强市场信息的收集，协调全市服　装产业发展。应进一步重视和加强市服装协会建设，赋予服装　协会参与全市服装质量技术监督和检查，重大技术改造、合资　合作、技术创新项目咨询和评估，国家、省、市名牌产品的申报、　推荐工作等职能，充分发挥服装协会在行业中的指导作用。　３．不断进行管理创新和体制创新　企业应积极转变企业经营方式，加速推进集约化经营；更　新经营理念，引入概念营销、绿色营销等先进营销理念，使企　业的营销活动更迎合创新、环保等时代潮流。加速推进由传统　的实体经营模式向虚拟经营转变，由现行的价格竞争向品牌竞　争转变，突破企业有形的组织界限，加速以信息技术改造企业　管理，实现管理信息化，提高管理效率和营销能力。　参考文献：　【１】王缉慈：创新空间：企业集群与区域发展．北京大学出　版社，２００Ｉ，：Ｉ　５～Ｉ４．　［２】仇保共小企业集群研究．上海：复旦大学出版社，１　０９４：　４５～５Ｏ．　【５】王　瑭：企业簇群的创新过程研究．管理世　界，２００２，１　０：１　０３～１０３．　【４】王霹：产业组织的网络化发展．中山大学学报，２００２，　４２（１）：９０～９６．　【５】张炳申　马建会：珠江三角洲中小企业集群化成长的问　题及对策．统计与预测，２００３，５：４～５．

浅谈东莞物流配送的发展现状及前景

摘要：目前东莞物流配送的发展现状还没有形成大规模的集约化，还停留在起步阶段，配送的整体情况是效率不高，规模较小，配送人员的素质不高，配送的技术较为落后，配送的观念较落后，配送的管理相对粗放。但是，东莞物流配送的发展前景是非常好的。从整体形式来看，东莞物流配送必须向专业化、自动化、信息化、社会化、现代化发展。因此，本文就东莞物流配送的发展现状及前景进行了相关探讨。

关键词：东莞物流配送；发展现状及问题；发展前景；未来趋势

一、物流配送的含义

物流配送是现代流通业的一种经营方式。物流是指物品从供应地向接收地实体流动的过程。在物的流动过程中，根据实际需要，它包括运输、储存、装卸、包装、流通加工、配送、信息处理等基本功能活动。配送指在经济合理区域范围内里，根据客户要求，对物品进行拣选、加工、包装、分割、组配等作用，并按时送达指定地点的物流活动。物流与配送关系紧密，在具体活动中往往交结在一起，为此人们习常把物流配送连在一起表述。

二、东莞物流配送的发展现状

东莞物流配送的现状只是停留在发展的初级阶段，没有形成相对完善的物流配送服务体系，整体表现在以下几个方面：

1、物流配送的整体效率不高

根据对东莞多家配送企业的调查显示，物流配送企业基本不能实现企业的统一配送，企业的整体配送率在50%左右，造成物流配送企业资源大大的浪费，同时配送的规模都普遍较小，而且大部分配送中心也未达到经济配送的规模，造成人员和设备的大部分闲置，这极大的限制和制约了物流配送企业的发展。

2、企业物流配送中心技术较为落后

制约东莞物流配送发展的又一大因素就是配送中心的技术较为落后。技术落后表现在东莞物流配送的设施落后，降低了配送企业的运行速度，同时信息化水平较低。还有我国配送中心计算机的应用程度较低，大部分企业仍然处于人工化阶段，所有操作全部由人来完成，造成效率低下。对于物流中的许多重要决策问题，如配送中心的选址、货物组配方案、运输的最佳路线、最优库存控制等方面还处于半人工化决策阶段，适应和反应能力相对较差。物流设施的技术和设备都比较陈旧，和国外先进的自动化和现代化的配送企业相比，差距非常大。整体物流技术如运输技术、存储保管技术、流通加工技术以及与各环节都密切相关的信息处理技术等，也都相对落后。

ＶＡ　一羹　ｊ【高新技术产业发展】　三网融合未来的发展前景　陈浩　（民航大连空管站辽宁大连ｌ　１６０３３）　摘要：　三网融合将是一个长期而艰巨的过程，如何绕过传统的三网来达到融合的目的，那就是寻找通信体制革命的这条路，我们必须把握技术的发展趋　势，结合我国实际情况，选择我们自己的发展道路。　关键词：三网融合；发展前景　中图分类号：ＴＰ３文献标识码：Ａ文章编号：１６７１－－７５９７（２０１Ｏ）１１２００１８—０１　三网融合指的是指电信网、广播电视网和计算机通信网的相互渗透、　互相兼容、并逐步整合成为全世界统一的信息通信网络。“三网融合”是　为了实现网络资源的共享，避免低水平的重复建设，形成适应性广、容易　维护、费用低的高速宽带的多媒体基础平台。即电信网、广播电视网、互　联网分别在向下一代电信网、下一代广播电视网、下一代互联网的发展和　演进过程中，网络的功能趋于一致、业务范围趋于相同，都可以为用户提　供打电话、上网和看电视等多种服务。加快推进三网融合，是我国当前和　今后一个时期应对国际金融危机的重大举措，是培育战略性新兴产业的重　要任务，有利于迅速提高国家信息化水平，推动信息技术创新和应用，满　足人民群众日益多样的生产、生活服务需求，拉动国内消费，带动相关产　业发展，形成新的经济增长点；有利于更好地参与全球信息技术竞争，抢　占未来信息技术制高点，确保国家网络信息安全；有利于创新宣传方式，　促进中华文化繁荣兴盛，保障国家文化安全。　它不仅是将现有网络资源有效整合、互联互通，而且会形成新的服务　和运营机制，并有利于信息产业结构的优化，以及政策法规的相应变革。　融合以后，不仅信息传播、内容和通信服务的方式会发生很大变化，企业　应用、个人信息消费的具体形态也将会有质的变化。　推进三网融合，是党中央、国务院做出的战略部署，不仅是当前和今　后一个时期应对国际金融危机的重大举措，也是培育战略性新兴产业的重　要任务，对于促进信息产业、文化产业和社会事业发展，提高国民经济和　社会信息化水平，满足人民群众日益多样的生产、生活服务需求，拉动国　内消费，形成新的经济增长点，具有重要意义，各地区、各有关部门要全　面贯彻落实党的十七大精神，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指　导，深入贯彻落实科学发展观，加强组织领导，加强协调配合，加快体制　机制改革，按照《总体方案》确定的目标、任务和政策措施，抓紧制定具　体落实方案，切实抓好组织实施，确保推进三网融合工作的顺利进行。　如果按传统的办法处理三网融合将是一个长期而艰巨的过程，如何绕　过传统的三网来达到融合的目的，那就是寻找通信体制革命的这条路，我　们必须把握技术的发展趋势，结合我国实际情况，选择我们自己的发展道　路。我们的实际情况是数据通信与发达国家相比起步晚，传统的数据通信　业务规模不大，比起发达国家的多协议、多业务的包袱要小得多，因此，　可以尽快转向以ＩＰ为基础的新体制，在光缆上采用ＩＰ优化光网络，建设宽　带ＩＰ网，加速我国Ｉｎｔｅｒｎｅｔ网的发展，使之与我国传统的通信网长期并　存，既节省开支又充分利用现有的网络资源。　有分析称，三网融合后内容提供商将成为其中最大的受益者。业内人　士表示，长期来看，广电运营商和电信运营商的网络条件和运营能力接　近，谁能提供更具有吸引力的内容节目或服务应用显得尤为关键。这意味　着三网融合将打破电信运营商和广电运营商在视频传输领域长期的恶性竞　争状态，各大运营商将在争抢同一市场，看电视、上网、打电话资费可能　打包下调。　三网融合将为上游设备提供商带来收益。数据显示，中国现有有线用　户１．６亿，尚有１亿有线用户并未数字化整转，不考虑有线用户增长，机顶　盒开支约３５０亿；而尚未双向网络改造用户接近１．５亿，未来网络改造成本　接近６００亿，根据整转截止时点２０１５年，每年资本开支约２００亿。可能利好　上游机顶盒设备供应商和网络改造设备供应商。三网融合还将迫使广电运　营商加快跨区域整合、网络改造和更市场化运作。如歌华有线、天威视　讯、广电网络等公司将从中受益。　三网融合应用广泛，遍及智能交通、环境保护、政府工作、公共安　全、平安家居、智能消防、工业监测、老人护理、个人健康等多个领域。　以后的手机可以看电视、上网，电视可以打电话、上网，电脑也可以打电　话、看电视。三者之间相互交叉，形成你中有我、我中有你的格局。　未来，我们可以用电视遥控器打电话，在手机上看电视剧，随需选择　网络和终端，只要拉一条线、接入一张网，甚至可能完全通过无线接入的　方式就能搞通信、电视、上网等各种应用需求了。而对于物流行业来说，　亿博物流咨询介绍到，以后客户发货可以随时随地用手机迅速查到合适的　物流公司，并立即下单，物流公司可以通过手机视频看到客户的货的大致　情况，并立即决定派什么样的车去提货，发完货以后，客户也能随时自主　追踪货物状态，直到货物安全到达最终用户手里。　三网融合在法国、美国、英国、日本等发达国家已经发展多年。以法　国为例，家住巴黎ｌ５区的纪录片制作人尼古拉古热订购了因特网服务供应　商Ｆｒｅｅ公司的服务套餐，每月只需缴纳３０欧元，就能享受电话、上网和电　视等多重服务。这比先前单独购买各项服务便宜了许多。　目前，三网融合在法国快速发展。市场研究机构Ｐｙｒａｍｉｄ在一份最新　的报告中指出，￣１Ｊ２０１４年，随着法国各运营商加快投资光纤网络，将有　５０％以上的家庭选择三网融合的服务。　除价格优势外，便捷是消费者青睐三网融合服务的另一个原因。消费　者只要面对一家运营商，每个月一张发票就能搞定所有事情。古热说，看　电视或打电话的同时可以从网上下载文件，而且运营商为消费者提供交叉　服务，比如用电脑看电视，用电脑打电话等，这一切都让他的生活更加快　捷。同时，三网融合对消费者的设备要求也比较简单。古热说：“我一共　只需要两个盒子，一个用于连接互联网和电话线，另一个接电视，这套系　统就可以运行了。”　目前国务院已于七月一日对外正式公布了第一批三网融合试点城市名　单，包括北京、　上海、杭州在内的ｌ２个城市入围。２０１０年８月２日，国务院　三网融合工作协调小组办公室目前印发了《关于三网融合试点工作有关问　题的通知》，要求各试点地区尽快建立健全三网融合组织协调机构，并于　８月ｌ６日前上报试点方案。这意味着“三网融合”将正式试运行　近年来，　部分城市的广电、电信企业先行开展网络电视、ＩＰＴＶ、手机电视、移动多　媒体广播电视、有线电视网互联网接入等试验，受到了人民群众的欢迎，　产生了积极地经济效益和社会效益，为在更大的范围、更高层面推进三网　融合积累了有益经验。当前，我国已基本具备进一步开展三网融合的技术　条件、网络基础和市场空间，加快推进三网融合已进入关键时期。