财政部、国家税务总局关于企业改制过程中以国家作价出资(入股)方式转移国有土地使用权有关契税问题的通知

财政部、国家税务总局　

关于企业改制过程中以国家作价出资（入股）方式　

转移国有土地使用权有关契税问题的通知　

（２ＯＯ８年１０月２２日财税（２ＯＯ８］１２９号）　

经研究．现对以国家作价出资（入股）方式转移国有土地使用权的契税政策明确如下：　

、根据《中华人民共和国契税暂行条例》第二条第一款规定，国有土地使用权出让属于契税　

的征收范围。根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条第一款规定，以土地、房屋权属作价　

投资、入股方式转移土地、房屋权属的，视同土地使用权转让征税。因此，对以国家作价出资（入股）　

方式转移国有土地使用权的行为，应视同土地使用权转让，由土地使用权的承受方按规定缴纳契　

税。　二、以国家作价出资（入股）方式转移国有土地使用权的行为不适用《财政部国家税务总局关　

于企业改制重组若干契税政策的通知》（财税［２Ｏ０３］１８４号）。　

财政部、国家税务总局、民政部　

关于公益性捐赠税前扣除有关问题的通知　

（２０Ｏ８年１　２月３１日财税（２０Ｏ８］１　６Ｏ号）　

为贯彻落实《中华人民共和国企业所得税法》和《中华人民共和国个人所得税法》，现对公益性　

捐赠所得税税前扣除有关问题明确如下：　

、企业通过公益性社会团体或者县级以上人民政府及其部门，用于公益事业的捐赠支出，在　

年度利润总额１　２％以内的部分。准予在计算应纳税所得额时扣除。年度利润总额，是指企业依照国　

家统一会计制度的规定计算的大于零的数额。　

二、个人通过社会团体、国家机关向公益事业的捐赠支出。按照现行税收法律、行政法规及相　

关政策规定准予在所得税税前扣除。　

三、本通知第一条所称的用于公益事业的捐赠支出，是指《中华人民共和国公益事业捐赠法》　

规定的向公益事业的捐赠支出，具体范围包括：　（一）救助灾害、救济贫困、扶助残疾人等困难的社会群体和个人的活动；　

（二）教育、科学、文化、卫生、体育事业；　

，（三）环境保护、社会公共设施建设；　

（四）促进社会发展和进步的其他社会公共和福利事业。　

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财政部、国家税务总局关于企业改制过程中以国家作价出资(入股)方式转移国有土地使用权有关契税问题的通知

【法规类别】土地使用权出让与转让抵押契税

【发文字号】财税[2008]129号

【发布部门】财政部国家税务总局

【发布日期】2008.10.22

【实施日期】2008.10.22

【时效性】现行有效

【效力级别】部门规范性文件

财政部、国家税务总局关于企业改制过程中以国家作价出资（入股）方式转移国有土地使用权有关契税问题的通知

（财税[2008]129号）

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：

经研究，现对以国家作价出资（入股）方式转移国有土地使用权的契税政策明确如下：

一、根据《中华人民共和国契税暂行条例

国企改革重组中的土地流转政策

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2003年01月03日14:25 中国房地产报

城市经营性用地的相当大部分为国有企业占有使用着。其中的划拨土地使用权，应当逐步实行有偿使用制度。对国有企业改革和重组中涉及的划拨土地使用权，根据企业改革的不同形式和具体情况，可分别采取国有土地使用权出让、国有土地租赁、国家以土地使用权作价出资(入股)和保留划拨用地方式予以处置。

处置土地使用权应当严格按下列程序办理：1、拟订土地使用权处置方案；2、地价评估结果确认和土地使用权处置方案审批；3、签订合同与变更土地登记。

一、破产

土地部门的介入。由人民政府宣布破产的企业，立案十日内通知市土地管理部门。按职能分工，后者派员参与人民法院受理的破产企业清算工作。

(一)土地使用权能否进入破产企业财产的条件。1、可作为破产企业财产的土地使用权有：a、破产企业通过土地使用权出让(含已补办出让手续)、转让方式获得的在规定使用年限内的土地使用权，b、破产企业依法出租的土地使用权。2、不得作为破产企业财产的土地使用权有：c、以划拨方式获得的土地使用权，d、借(占)用土地使用权属于其他单位或个人的土地，e、依法取得的临时用地。

(二)破产企业土地使用权的处置。企业破产时，1、企业依法取得的土地使用权(a)，应当以拍卖或者招标方式为主依法转让。2、依法出租的土地使用权(b)，可以解除或继续履行原合同。3、以划拨方式获得土地使用权(c)，由市人民政府收回，依法采取拍卖招标等方式进行土地使用权出让，所得收入可优先用于破产企业职工安置。国有企业破产或出售的，企业原划拨土地使用权应当以出让方式处置。4、借(占)用土地使用权属于其他单位或个人的土地(d)，由土地管理部门查实清退或收回。5、依法取得的临时用地(e)，由土地管理部门收回。

国有企业改制资产处置的方式包括哪些？

国有企业在我国一般规模都比较大。在我们的现实生活中，经常可以看到国有企业进行改制。国有企业进行改制之后，必然会带来一系列的问题。比如说国有企业改制，资产应当如何处理。很多人就想要知道国有企业改制资产处置的方式包括哪些?那么，接下来小编将为大家详细的介绍一下相关的知识。

▲一、国有企业改制资产处置的方式包括哪些?

1、国有企业改制涉及土地部分的改制主要内容是对土地资产的界定、处置和评估，合理处置土地资产对促进国企改革有重大意义，有利于盘活和显化土地资产，国有企业土地资产处置方式有：土地使用权出让和租赁;土地使用权作价出资(入股);土地使用权授权经营;土地使用权保留划拨方式。

2、土地使用权出让或出租方式适用的条件是国有企业国有企业改制涉及土地部分的改制主要内容是对土地资产的界定、处置和评估,合理处置土地资产对促进国企改革有重大意义,有利于盘活和显化土地资产,国有企业土地资产处置方式有:土地使用权出让和租赁;土地使用权作价出资(入股);土地使用权授权经营;土地使用权保留划拨方式。 改变原有的国有性质，而成为有限责任公司、股份有限公司、企业集团、股份合作制;或者被非国有企业兼并;对外租赁经营;企业破产等涉及划拨土地使用权，应该采用土地出让或租赁形式。土地使用权作价入股或授权经营适用条件是关系国计民生，国民经济命脉的关健性领域和基础性企业或大型骨干企业，改组成为有限责任公司、股份有限公司、企业集团的企业改制，并且要由省级以上人民政府土地行政主管部门批准。保留划拨方式适用条件是：(1)城市基础设施和公益事业用地;(2)国家重点扶持的能源交通、水利项目用地;(3)不进行公司制改造的国有企业，土地用途不发生改变;(4)国有企业兼合国有企业或其它非国有企业后仍为国有工业生产企业或国有企业兼并、合并的对方为濒临破产的企业;(5)国有企业改组成国有独资公司的。保留划拨方式要由有批准权的政府土地行政主管部门的批准。除了国企改为国有独资公司外，保留划拨方式的期限不超过5年。