供热协议范本

施工协议

甲方： （物业管理单位）

乙方： （施工方）

由000000物业服务有限责任公司管理的德惠西小区，嘉峪关市建筑工程有限公司对000小区1号楼1单元至2号楼4单元暖气主管线进行改造，为协调本小区业主的共同利益不受侵害，完善小区管理特制订本协议。

一、 乙方在施工期间必须在施工地点放置醒目的安全警示牌，保证各业主的出入安全。

二、 进入车辆需办理临时通行证或在门禁管理处做登记（车型、车辆吨位、车牌号码、司机驾驶证登复印件），本小区禁止非专业工程检修车辆除外的大型车辆进入，载重超过10吨的车辆禁止入内。

三、 乙方在施工过程中损坏的公共设施、绿化地带及树木进行照价赔偿,小区内道路出现破损，下沉，鼓包等现象施工方应及时进行修复。

四、 申报施工日期：自2019年 10 月 12 日至 2019年 11 月 12日，共计 30 天。如超过申报期限需重新申报。

五、 车辆在运输、装卸施工材料和建筑垃圾时必须将散落在小区道路上的杂物及时清理干净，如物业公司工作人员告知后仍未清理的，我物业公司委派保洁人员进行清扫，人工费由施工方承担。施工车辆在行驶过程中注意保护井盖、井池等公用设施，施工中造成井盖、井池等造成损坏的乙方应负责更换、维修；施工区域内如砂、石等建筑材料掉落井池中造成管道排水不畅及井底杂物淤积，乙方负责疏通。 六、 施工区域必须设置全封闭围挡，夜间设警示灯，对不能当日完工的工程要设专人看护，施工车辆及施工材料的堆放不得影响道路的正常通行，如需占道施工则应避开车辆通行高峰期。建筑垃圾应及时清理并做好防尘工作，施工机具应安全可靠，避免机械操作过程中飞溅物对过往行人造成人身伤害及周边业主财物损坏。

七、 施工用电、用水接引应在相关单位负责人的指定下接至能源管线上，需安装计量表具或按照施工用具的具体功率估算费用，该费用由物业公司负责人根据施工单位的施工用具进行核定，双方同意后业主将费用交至物业公司财务并签订相关协议。

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供热特许经营协议

二〇一一年六月

目录

第一章总则

第二章定义与解释

第三章特许经营权授予和取消

第四章特许经营协议的终止

第五章供供热设施的建设投资与建设用地

第六章供热安全

第七章供热质量和服务

第八章供热价格

第九章权利与义务

第十章违约

第十一章不可抗力

第十二章附则

第十三章适用法律及标准语言

第十四章附件

第一章总则

1.1为规范阜康城市、地区集中供热特许经营活动，保障供热行业的健康发展，保障社会公共利益和公共安全，根据建设部《市政公用事业特许经营管理办法》和《新疆维吾尔自治区市政公用事业特许经营条例》，由协议双方按照

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法定程序于2011年______月______日在中国新疆维吾尔自治区昌吉州签署本协议。

1.2协议双方分别为：

中国新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州人民政府（下称甲方），法定地址：，法定代表人：，职务：市长；阜康市时代发展有限公司（下称乙方），注册地点：，注册号：，法定代表人：，职务：。

1.3特许经营原则

甲、乙双方签订并付诸履行本协议，应当遵循以下原则：（1）遵守中国的法律；

（2）公开、公平、公正；

（3）符合阜康市城市规划及产业园相关规划；

（4）有利于保障供热安全和高效节能；

（5）有利于促进城镇供热行业的健康发展。

第二章定义与解释

本协议中下列名词或术语的含义遵从本章的定义或解释。

2.1［中国］指中华人民共和国，仅为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区。

2.2［法律］指所有适用的中国法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章、司法解释及其它有法律约束力的规范性文件。

2.3［供热］向用户供应热能。

2.4［特许经营权］本协议规定之特许经营权为特许经营供热业务专营权，即在其有效期限和规定地域内，特许经营权受让方独自占有该项业务的经营权利。

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第三章特许经营权授予和取消

供 暖 协 议

甲方：

乙方：

甲乙双方为明确双方的权利和义务，保障社会供热安全，结合

供热实际，达成以下协议：

一、 双方权利义务

甲方权利义务：负责热源的供应，保证送水温度进入换热站达到相关标准，满足换热站水量及水温要求。保证供暖期按时供暖，并保证在供暖期间不出现温度过低等现象，如发生不可抗力、停电等非甲方责任时，甲方负责积极沟通（抢修），力争最短时间解决问题。

乙方权利义务：供暖前将所建设的小区（或办公楼）总平面图、二级、三级管网图纸及其他相关技术资料交予甲方；小区竣工验收合格后将锁闭阀钥匙交予甲方，不得私自藏留。乙方应严格按照设计图纸施工并负责所建设项目内二、三级管网的维护维修工作，如管道因乙方施工和材料质量问题（直埋埋深不够、管道锈蚀等）导致发生严重后果的，由乙方自行承担；甲方概不负责。乙方施工的管网维修期限按照建筑法相关规定执行。

二、 换热站交接

换热站由乙方负责设计、施工、安装，按照谁建设谁负责的原

则进行质量问题的分责，换热站在第一个取暖期运行正常后，由乙方申请甲方验收，换热站内设备必须符合甲方要求，验收合格后双方签订交接协议，正式由甲方接管，验收之前产生电费水费等由乙方负责。换热站内的换热设备在保修期内的维修、维护费用应由乙方承担。

三、 取暖费用计算（如有变动按照政府调整价格执行）

住宅： 元/平方米 商业： 元/平方米

办公用房按照商业收取，车库按照住宅标准收取；如改商用按照商业标准收取。

取暖小区为 小区，供暖面积 平方米。车库为暖库。

取暖费用总金额为 元，乙方应在签订合同当日向甲方付款叁佰万元，剩余款项于 年 月 日前向甲方付清；否则甲方有权利限制或暂缓供热，由此导致的一切损失由乙方承担。

并且依据【内蒙古自治区城建供热条例】第三十六条，热用户有下列情形之一的，不得停止用热：

供热水协议

甲方（供热水方）：

乙方（用热水方）：

为明确甲、乙双方的权利和义务,安全、合理、有序地供热水和用热水（以下简称供水）根据《中华人民共和国合同法》等相关规定,经甲、乙双方协商一致,签订本协议。

第一条 供水地点、方式

1．供水地点：

2．供水方式：在合同有效期内，供水人向用水人提供不间断供水。

第二条 用水计量

1．用水的计量器具为：机械式热水计量表；供用水双方按照此计费水表计量的水量作为水费结算的依据。

2．计量表的日常管理工作由甲方负责。

3．乙方若要移位用水计量装置，必须向甲方书面申请并取得甲方书面同意后方可施工，否则视作不具备用水条件，甲方有权停止向乙方供水。

4．乙方不得发生故意使计量装置失效、失真的行为，否则将视作盗用行为，甲方有权要求乙方按供水管线同径水表额定流量与盗用时间的乘积予以赔偿。同时甲方有权随时停止供水，由此产生的一切后果由乙方承担。乙方如需恢复供水，按新用户重新办理相关手续。

第三条 供水价格及结算方式

1．供水价格现由物价局核定为人民币40元/吨。本合同有效期内，遇水价调整时，按照物价局调价文件规定执行。

3．供水费用的结算公式为：物价局公布供水价格×乙方当月用水量

4．乙方按 月向甲方支付供水费用，乙方应在每 月 日前向甲方交水费，交费时甲方提供水费清单。

5．乙方对用水计量或水费结算有异议时,应先缴清水费，然后由双方协商解决。协商不成时,按本合同第十二条约定处理。

第四条 供用水设施维护管理分界与维护管理

供水设施维护管理责任以甲方设计安装的计费水表为界，水源侧的管道和附属设施（包括计量水表）管理责任由甲方承担；另侧的管道及设施维护管理责任由乙方承担，由乙方负责维护管理。

第五条 甲方的权利和义务

1．正常情况下，甲方应当按照物价局文件规定向乙方供水。对有计划的检修、维修及新管并网作业施工等原因造成停水的，应当提前 小时通过小区布告栏内张贴告示通知乙方。