住宅小区施工总平面图
住宅小区施工总平面图
住宅小区施工总平面图是住宅小区建筑群的施工场地总布置图，是施工部署在空间上的反映。
1．施工总平面布置的原则。
（1）在满足施工需要的前提下，尽量减少施工用地，不占或少占农田，施工现场布置要紧凑合理；
（2）合理布置起重机械和各项施工设施，科学规划施工道路，尽量降低运输费用；
（3）科学确定施工区域和场地面积，尽量减少专业工种之间交叉作业；
（4）尽量利用永久性建筑物、构筑物或现有设施为施工服务，降低施工设施费用，尽量采用装配式施工设施，提高其安装速度；
（5）各项施工设施布置都要满足有利生产、方便生活、安全防火和环境保护的要求。
2．施工总平面布置的依据。
（1）住宅区建筑总平面图、竖向布置图和地下设施布置图；
（2）住宅区建设项目施工部署和主要建筑物施工方案；
（3）住宅区建设项目施工总进度计划、施工总质量计划和施工总成本计划；
（4）住宅区建设项目施工总资源计划和施工设施计划；
（5）住宅区建设项目施工用地范围和水电源位置，项目安全防火标准和措施。
3．施工总平面布置内容。
（1）住宅区施工用地范围内地形和等高线；全部地上、地下已建和拟建的建筑物、构筑物及其他设施位置尺寸；
（2）全部拟建的建筑物、构筑物和其他基础设施的坐标网；
（3）为整个住宅区施工服务的施工设施布置，包括生产性施工设施和生活性施工设施两类；
（4）住宅区项目施工必备的安全、防火和环境保护设施布置。
4．编制住宅区项目施工设施需要量计划。
（1）确定住宅区建设项目施工的生产性设施。生产性施工设施包括：工地加工设施、工地运输设施、工地储存设施、工地供水设施、工地供电设施和工地通讯设施六种。通常要根据整个住宅区项目及其每个单项工程施工需要，统筹兼顾、优化组合、科学合理地确定每种生产性施工设施的建造量和标准，编制出项目施工的生产性施工设施需要量计划。
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1472010年第30期（总第165期）NO.30.2010（CumulativetyNO.165）
摘要：文章以某小区工程为例，介绍了住宅小区总平面规划设
计，指出目前小区规划设计中普遍存在的问题，探讨了小区规
划设计方法。
关键词：住宅小区；总平面规划设计；小区绿化系统设计
中图分类号：TU241 文献标识码：A
文章编号：1009-2374 （2010）30-0147-02
在当前社会，如何在兼顾开发商利益、环境效益、业主需
求三者关系的基础上为人们创造出“以人为本”的、体现住区
人性化与人文文化和谐统一宜居家园，是小区规划设计者必
须思考的问题。人们在选择住宅时，不再单纯地追求居住面
积和适用的功能，而更多地考虑空间环境、人文环境、区域位
置、物业管理、物资采购、交通等诸多因素，因此对小区总平面
规划的设计者提出了更高的要求。本文以某小区工程为例，
简要概述了总平面规划设计方法。
1 目前小区规划设计中普遍存在的问题
(1)过分追求形式美，注重观赏性，缺乏安全性、实用性和
参与性。表现在注重视觉效果，而未重视真实空间的环境营
造，理应表现其人文关怀的“内容美”未得到充分体现。如小
区内的大广场，表面上很气派，但因其空间尺度过大，容易形
成缺乏人性的、旷散的消极空间，同时也带来了业主生活私密
性和安全感的缺乏；花坛和水池锐利的边角周围没有护栏的
水池成了威胁小区居民安全的潜在因素。
(2)是可预见性差、前瞻性不足，与小区未来发展不相适
应。为追求利益的最大化。规划设计上只限于满足当前需
要，而不考虑是否为来来发展留有足够空问，致小区未来改造
时遇到请多问题。如未考虑停车位规划或规划不足给业主生
活造成的不便。管线预留不到位导致未来改造中人力物力资
源浪费、智能化设计考虑不足导致小区包括安全防范、通讯网
络和物业管理等智能化系统建设落后于信息社会的高速发展
等。
(3)小区模式千篇一律，缺乏特色。主要是模仿现象较普
遍，缺乏创意和创新，不能紧扣时代脉搏，满足人们对居住环
浅谈住宅小区总平面规划设计
随着我国经济建设的不断发展，人们的生活水平越来越高，生活质量也得到了很大的提升，在衣食住行等各方面都有更高层次追求的同时，对于住宅小区的平面规划设计及居住的环境也更加地重视；本文从当前住宅小区规划设计中存在的各项问题入手，对其提出了改革方案与新的要求。
标签：住宅小区；总平面；规划设计
1、引言
对住宅小区进行合理的规划与设计不仅是工程建设和施工的需要，更是当代人们生活质量的一种享受和追求；其总体布局的舒适性、美观性等不仅仅是项目建设的重要组成部分，更是项目设计中不容忽视的一个重要环节，需要引起有关部门的特别关注和重视，为缓解现代人紧张的工作压力奠定基础。
2、住宅小区规划设计中存在的问题分析
2.1规划设计传统而守旧
目前我国科学技术不断进步，人们的思想意识紧跟潮流，审美观也与时俱进，但传统的思维理念却一直盘存在人们的脑海中，这就形成在对住宅小区总平面规划设计时总会按照一成不变的思想去进行设计，没有新意，不能与时代的发展同步，更不能满足人们日益提升的精神需求，使许多小区都陷入一种高仿状态，千篇一律，没有美感和创新，更不具有人们所期待的空间感和意境感。
2.2规划设计过分追求奢华
在人们生活越来越富有的今天，一些开发商在对人们居住评估方面已经倾向于奢华，所以在小区总平面规划的设计中对于外在美的重视多于实用性及安全性，而且在他们的思想理念中所追求的只是一个气派、豪华，比如说一些小区会设计一个大的广场或者游泳场、鱼塘等等，虽然这些也是为了给人们一个休息及娱乐的场所，但却给拥挤的城市带来了一种不安全的、不实在的感觉。
2.3规划设计没有前瞻性
一些设计工作人员在对于小区设施的建设与设计当中，只考虑眼前的利益，满足人们当下的需求，缺乏长期的考虑，更没有预见性，比如说当下小区的居民最渴望解决的就是小孩上学问题，于是设计人员就在为每个小区设计一所幼儿园，但却没想到随着人们生活水平的提升，对于高品质的生活追求也会加剧，必须要为了自己出行的方便而购买汽车来当作代步的工具，这时就需要进行车位的规划，如果小区设计中没有考虑周全这些部分，就会给居民带来很大的不便。
谈谈住宅小区总平面图设计要点
开发区龙阳新城规划总平面设计要点。按照国家建筑标准设计图集05J804总平面图设计深度的要点， 我们可以确定知道规划总平面图设计的内容，但是比较的笼统。我们通过对规划总平面图布置要点以及住宅小区总平面图设计因子的研究分析， 来深入理解如何设计好开发区龙阳新城住宅小区总平面图..................................。
在城市规划管理局或城、镇规划建设局批准的用地范围内，根据上级批准的设计任务书，结合地形、地质、气象、水文等自然因素，把建筑物、构筑物、交通运输、各种场地、绿化设施等，在平面图上进行合理、协调地规划、设计与布置，使一个工程的各个项目成为一个有机整体，这样的设计，称为住宅小区规划总平面设计.......................。
住宅总平面图设计可先从总平面图的布置要点入手，住宅小区规划总平面图布置的要点如下.................：1、保留的地形和地物；
2、测量坐标网、坐标值、场地范围的测量坐标（或定位坐标），道路红线、建筑红线或用地界线；
3、场地四邻原有及规划道路的位置（主要坐标或定位尺寸）和主要建筑物及构筑物的位置、名称、层数、建筑间距；
4、建筑物、构筑物的位置（人防工程、地下车库、油库、蓄水池等隐蔽工程用虚线表示），其中主要建筑物、构筑物应标注坐标（或定位尺寸）、名称（或编号）、层数；
5、道路、广场的主要坐标（或定位尺寸），停车场及停车位、消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置，必要时加绘交通流线示意；
6、绿化、景观及休闲设施的布置示意；
7、指北针或风玫瑰图；
8、主要技术经济指标表；
9、说明栏内注写：尺寸单位、比例、地形图的绘制单位、日期，坐标及高程系统名称（如为场地建筑坐标网时，应说明其与测量坐标网的换算关系），补充图例及其他必要的说明等。
以上要点是摘自国家建筑标准设计图集05J804总平面图设计深度的要点，表面看这9项要点觉得内容并不多，但事实并不那么简单。在设计的过程中，总平面图设计是个反复的过程，也是一个不断完善的过程，由于总平面图设计是整个建筑设计过程的开始，所以总平面图布置是否合理，是否完善，至关重要。 要点1、2、3
