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物业服务管理合同筑源置地创新小区榆林市润格伟物业有限公司2018年小区前期物业服务管理合同(合同编号: 20180808)第一章总则第一条合同双方当事人委托方(以下简称甲方):企业资质证书号:_法定代表人:联系电话:受委托方(以下简称乙方):注册地址:营业执照注册号:企业资质证书号:法定代表人:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其他有关法律、法规之规定，甲方将位于榆林市的伟业新天地小区项目委托乙方实行前期物业服务管理。
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就前期物业服务管理订立本合同。
第二条物业基本情况:委托管理的伟业新天地物业区域内有九栋为框架结构的建筑物;配套建筑物有地下车库，以及与之相配套的一切设施设备、场地、附属建筑物、空间等。
坐落位置:占地面积: 平方米;建筑面积平方米其中:高层:___ __ _平方米;多层: 平方米;商铺: 平方米;地下停车场: 平方米;物业用房: 平方米。
土地使用权证书号:建设工程规划许可证号:施工许可证号:商品房预售许可证号:第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托服务内容第四条物业共用部位的维护与管理。
包括房屋主体承重结构、梁板、户外墙面、门厅、电梯、楼梯间、走郎通道、管道井、停车场、庭院、排烟道、屋面、通讯设施等。
第五条物业共用设备、设施、附属建筑物及其运行的维护与管理。
所谓“设备”主要指小区水循环系统、安防监控系统、对讲系统、燃气管道、通风、避雷、污水处理系统、供水泵、上下水管、供电线路、室外照明、暧气管道、消防设备系统等;所谓“设施”是指小区围墙(栏)、大门出入口、公用桌椅、公共活动场所、公共照明及灯具系统、喷泉、非经营性文体设施及小区内各种提示说明牌等;所谓“附属建筑物”是指设施设备用房、道路、室外上下水管、化粪池、沟渠、井、自行车棚、水箱、绿化、排污设备、公益性文体设施和共用设施、设备使用的房屋等。
物业服务合同完整版doc一、合同背景本合同是由甲方（简称“业主”）与乙方（简称“物业公司”）就物业管理服务事宜达成的协议。
业主与物业公司双方均同意按照条款和条件履行合同。
二、合同条款1. 服务内容1.1. 物业公司将提供下列物业管理服务：维护、保养、清洁、绿化、安全等物业设施的管理，维护业主共有区域的公共秩序，以及与物业管理相关的其他服务。
1.2. 物业公司将负责维修业主公共区域内的设施、设备，包括但不限于电梯、水、电、气、暖、通风设施等，以确保物业的正常运行。
1.3. 物业公司将为业主提供全天候的保安、巡逻、监控等安全服务，以确保业主的人身和财产安全。
2. 合同期限2.1. 本合同有效期为三年，自合同签署之日起生效。
2.2. 若业主或物业公司希望终止合同，需提前60天书面通知对方。
在此通知期内，双方仍需履行各自在合同中的义务。
3. 服务费用3.1. 业主将按照物业公司提供的费用清单，支付每月的物业管理费用。
3.2. 物业管理费用包括但不限于维修费、管理费、保安费、绿化费等。
3.3. 物业公司有权根据实际情况调整物业管理费用。
在调整费用之前，物业公司需提前30天书面通知业主。
4. 业主权利和责任4.1. 业主有权享受物业公司提供的物业管理服务，并可以提出合理的建议和意见。
4.2. 业主有责任遵守物业规章制度，不得干扰物业公司正常的管理工作。
5. 物业公司权利和责任5.1. 物业公司有权组织业主共有区域的维修、清洁、绿化等工作，以及安排保安、巡逻等安全服务。
5.2. 物业公司有义务保证物业设施的正常运行，及时维修和处理可能出现的问题。
6. 违约责任6.1. 如果业主未按时支付物业管理费用，物业公司有权暂停或终止提供物业管理服务，并要求业主支付违约金。
6.2. 如果物业公司未按合同约定提供物业管理服务，业主有权要求物业公司补偿相应的损失。
7. 争议解决7.1. 如发生合同解释或履行过程中的争议，双方应先进行友好协商解决。
物业合同范本图文甲方（业主）：_______________________身份证号：_______________________联系电话：_______________________乙方（物业公司）：_______________________法定代表人：_______________________公司地址：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对_______________________（物业名称）进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_______________________物业类型：_______________________坐落位置：_______________________建筑面积：_______________________二、物业服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4. 公共绿化的养护和管理。
5. 车辆停放管理。
6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
7. 装饰装修管理服务。
8. 物业服务档案和资料的管理。
三、物业服务期限物业服务期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。
四、物业服务费用1. 物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积缴纳，具体标准为：多层住宅______元/月·平方米；高层住宅______元/月·平方米；别墅______元/月·平方米。
2. 物业服务费用按月缴纳，业主应在每月______日前履行缴纳义务。
项目物业服务合同本合同当事人甲方（业主大会）组织名称：业主委员会代表人：地址：邮编：乙方：法定代表人：地址：邮编：电话：根据我国有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致基础上，就业主大会选聘乙方对提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况物业名称：物业类型：座落位置：物业管理区域四至：东至南至西至北至占地面积：平方米；总建筑面积平方米；其中：住宅共平方米，会所平方米（其中物业办公区平方米、业主活动区平方米、物业商业经营区平方米，地面车位个，其他物业平方米。
物业共用部位、共用设施设备，详见附件一、附件二。
第二条乙方为本物业管理区域内全体业主和使用人提供服务，本物业管理区域内物业全体业主和使用人均应履行本合同，承担相应责任。
第二章物业服务内容第三条在物业管理区域内，乙方提供物业服务包括以下内容：1、物业共用部位维修、养护和管理。
2、物业共用设施设备运行、维修、养护和管理，但根据法律规定或相关合同约定乙方不需承担义务设施设备或根据相关合同约定由专业单位维修、养护设施设备（如电梯等）除外。
3、物业共用部位、道路和相关场地清洁卫生，垃圾收集、清运及雨、污水管道疏通。
4、小区共有公共绿化养护和管理。
5、小区进出车辆及车辆停放管理。
6、小区内公共秩序维护、安全防范等事项协助管理。
7、小区业主装饰装修管理服务。
8、物业维修、更新费用帐目管理和物业档案资料管理。
9、每年免费清洗一次外墙。
10、免费改造智能化道闸系统。
11、免费在各楼底楼设置大堂墙体大屏幕显示屏（将商务楼一楼公司导引牌拆除并入屏幕，还可显示公司logo和简介）。
12、免费在各楼底设置便民服务设施（擦鞋机、雨伞架、AED除颤仪等）。
13、不动用公共收益和和维修基金，提供公共三万元财产险。
14、每年举办不少于两次送爱心送温暖活动。
15、协助建立生活配套设施，方便业主日常生活。
16、改造M层游泳池，增设M层男女冲淋室、健身房。
