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大中城市住宅销售价格变动情况

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我国大中城市房价波动的收敛性研究

我国大中城市房价波动的收敛性研究

文章编号：1006-6373(2021)04-0036-06
—、弓［言 近来房价过快上涨导致的风险集聚问题也引 起了社会各界的高度关注。毫无疑问，房价的暴涨 不仅会对实体经济形成严重的挤出效应，使金融系 统积累过多的风险，也会成为一个不可回避的社会 性问题。鉴于此，我国政府从土地、金融、税收等方 面，先后出台了针对房地产市场的多项调控政策。 从客观情况来看，我国地域辽阔，不同地区的房地 产市场发展各具特点，房价的区域性特征和发展不 平衡现象十分明显。2016年4月，中共中央政治局 召开的会议提出，要实行差别化的调控政策解决我 国房地产市场中存在的区域性、结构性失衡问题。 2020年全国人大的政府工作报告中，不仅明确了 “房住不炒”的政策底线，也进一步强调调控要“因 城施策”，以更好地促进房地产市场的平稳健康发 展。而“因城施策”调控手段的制定标准以及其效率 如何将取决于对我国房地产市场区域价格差异性
（舛1）。&是°在原假设下的OLS回归估计值；令 a=0.5「代表趋同速度。利用HAC单侧的T检验来
验证原假设，即如果诊V-1.65,则在5%的置信区间 中拒绝原假设，即不存在收敛现象。这种利用横截 面方差比进行logt时间序列回归，并进行趋同性检 验的方法被称为logt检验，是截面单元划分收敛俱 乐部的基础。
而在对新建住宅销售价格的月度数据进行分析 之前，需将季节和不规则因素引起的波动情况去除，本 课题在这里采用Phillips & Sul（2007）建议的HP滤 波（Hodrick-Prescott filter）方法对数据进行预处理。
（二）区域房价收敛性的实证结果 1•在进行logt回归之前，我们可以先观察一下相 对转移曲线，即变量hit的变动轨迹，如图1所示。
彳（雄）

房租提高申请报告

房租提高申请报告

一、报告背景尊敬的物业管理处：随着我国经济的持续发展和城市建设的不断推进，居住环境和生活品质日益提高。

为了更好地满足广大业主的需求，提升物业服务质量，我公司经过认真调研和分析，决定对小区房租进行适度调整。

现将有关情况汇报如下：二、调整依据1. 市场行情分析：近年来，我国房地产市场持续升温，房价和租金水平逐年攀升。

根据国家统计局数据，2022年全国70个大中城市住宅销售价格同比上涨4.9%，其中一线和二线城市租金上涨幅度更为明显。

在此背景下，我公司所辖小区房租与市场行情存在一定差距，调整房租有利于缩小差距，保持市场竞争力。

2. 物业管理成本增加：随着物业服务的不断完善，物业管理成本逐年上升。

包括人员工资、设施设备维修、绿化养护、清洁卫生等方面的支出都在不断增加。

为了确保物业服务质量，满足业主需求，有必要对房租进行调整。

3. 业主收入水平提高：随着我国经济的快速发展，广大业主的收入水平不断提高。

根据相关调查，大部分业主的年收入增长率超过了房租涨幅，具备承担适度房租提高的能力。

三、调整方案1. 调整幅度：根据市场行情和物业管理成本，结合业主收入水平，本次房租调整幅度为5%。

即原房租每平方米每月上涨5元。

2. 调整范围：本次房租调整适用于小区内所有住宅房源，包括公寓、别墅等。

3. 调整时间：本次房租调整自2023年1月1日起正式实施。

四、调整影响1. 业主利益：本次房租调整有利于提高物业管理服务质量，改善小区居住环境，为广大业主提供更加舒适的居住体验。

同时，适度提高房租也有助于平衡物业管理成本，保障物业公司的正常运营。

2. 物业管理公司利益：房租调整有助于提高物业管理公司的收入水平，为公司发展提供有力保障。

3. 社会影响：本次房租调整符合市场规律，有利于促进房地产市场的健康发展，稳定社会预期。

五、保障措施1. 广泛宣传：通过小区公告、业主微信群、社区宣传栏等多种渠道，向业主宣传房租调整的政策依据、调整幅度和调整时间，确保业主充分了解调整情况。

《2018年以来全国城市房价涨跌排名》发布 福州涨幅全国第一

《2018年以来全国城市房价涨跌排名》发布 福州涨幅全国第一

因区域■城市Region&City哪座城市房价涨得最快近日，中国社科院财经战略硏究院住房大数据项目组、纬房指数硏究小组发布《2018年以来全国房价涨跌排名》几乎同时，国家统计局发布了2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，房价再次引起人们关注中国经济周刊 CHINA ECONOMIC WEEKLY l 2020.9.30 H l《2018年以来全国城市房价涨跌排名》发布福州涨幅全国第一《中国经济周刊》记者周琦张燕9月14日，中国社科院财经战 略研究院住房大数据项目组、纬房指数研究小组发布《2018年以来全 国城市房价涨跌排名》，其中，福州以 72.97%的涨幅位列排行榜首位。

位于福建省的福州，经济发展水 平、人口规模等在全国范围内并未处在一线行列，也多次发布住房调控政 策，为何3年来的房价涨幅“遥遥领先”？涨幅远超北上广深据悉，《2018年以来全国城市房价涨跌排名》统计了全国154个城市 （剔除数据缺失城市），截至2020年7月，位列涨幅榜前三位的分别是福 州（72.97%）、昆明（69.79%）、南阳 （60.58%）而传统的热点城市北京、 上海、广州基本保持稳定，涨幅分别仅为 0.78%、—0.78%、—0.36%,只有深圳稍高，涨幅为26.64%。

国家统计局9月14日公布的数据 显示，2020年8月份70个大中城市 商品住宅销售价格中，福州比2015年上涨了 48.8% ；二手住宅销售价格中， 福州比2015年上涨了 31.4%。

从数据看，福州5年来的涨幅并不在全国前列，但近3年涨幅惊人。

有网友提出疑问，从全国范围看，福州的GDP 总量、人均GDP 、人口流入、科技产业、交通基础设施配套、教育医疗等并不是很突出，为何房价的涨幅却如此突出？中国城市房地产研究院院长谢逸枫在接受《中国经济周刊》记者采访时分析说，福州周边一些城市的购买力较强，在福州买房的人很多，加之福州的人才新政力度很大，吸引了全省的优秀人才往福州方面集中，购买 力在较短时间内爆发。

2016年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况

2016年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况

148.5 133.9 114.9 148.8 130.4 148.4 116.6 120.6 113.1 131.0 129.1 118.8 130.6 150.1 112.8 106.4 107.6 106.8 104.8 103.1 108.1 103.4 101.0 100.9 98.2
温 州 金 华 蚌 埠 安 庆 泉 州 九 江 赣 州 烟 台 济 宁 洛 阳 平顶山 宜 昌 襄 阳 岳 阳 常 德 惠 州 湛 江 韶 关 桂 林 北 海 三 亚 泸 州 南 充 遵 义 大 理
100.4 100.2 100.6 100.7 100.8 100.7 100.5 100.4 100.3 100.6 100.5 100.6 100.3 100.4 99.8 100.5 100.8 100.9 99.9 100.5 101.2 100.4 100.0 100.2 100.3
104.7 106.6 109.2 107.6 109.1 111.3 113.5 105.4 101.7 104.7 103.7 105.1 102.7 105.4 103.0 125.0 108.3 107.4 103.2 103.9 104.5 103.7 101.8 101.7 103.1
100.3 100.8 101.3 101.1 101.5 100.4 100.2 100.0 100.2 99.8 100.4 100.0 100.3 100.0 100.4 101.0 100.5 99.9 100.4 100.7 100.1 100.3 100.5 99.6
99.9 100.3 99.6 100.5 100.0 100.3 100.6 100.4 101.0 100.9 101.4 101.3 99.8 100.5 100.4 100.7 100.2 100.0 99.8 100.1 99.9 99.9 100.0 99.9

《全国七十个大中城市房屋销售价格指数》(2010年4月)

《全国七十个大中城市房屋销售价格指数》(2010年4月)
101.1
110.3
101.3
114.3
101.6
长 春
107.5
101.9
110.2
103.1
102.6
100.0
哈 尔 滨
107.1
100.9
107.1
101.2
107.7
100.5
上 海
111.6
101.1
112.0
100.8
112.5
101.2
南 京
112.3
100.7
114.5
100.9
111.0
全国七十个大中城市房屋销售价格指数
(2010年4月)
地 区
房屋销售价格指数
新建住宅价格指数
二手住宅价格指数
同比
环比
同比
环比
同比
环比
全 国
112.8
101.4
115.4
101.4
110.5
101.7
北 京
114.7
102.6
121.5
102.6
108.4
102.9
天 津
112.2
101.6
115.6
101.8
乌鲁木齐
107.9
101.2
108.0
101.0
107.2
101.4
唐 山
104.0
100.4
103.7
100.4
105.4
100.3
秦 皇 岛
107.0
102.0
108.4
102.9
105.9
101.1
包 头
104.7
101.8
106.7
102.6

统计局：武汉房价止六连跌回稳 绝大多数城市楼价跌回一年前

统计局：武汉房价止六连跌回稳 绝大多数城市楼价跌回一年前

今年房价还得再跌会儿绝大多数城市楼价跌回一年前据新华社电国家统计局18日公布的“2014年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，中国楼市延续2014年5月以来的整体下跌态势，房价下行压力依然难减。

中国楼市在经历了2013年的量价齐升后，多年来节节上涨的房价在2014年开始降温。

作为2014年的收官之月，12月的房价指数无疑备受关注。

国家统计局数据显示，在新建商品住宅的价格方面，与2013年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有68个，上涨的仅有厦门和郑州2个城市。

这意味着，绝大多数城市的房价水平已回归至一年前，甚至更低。

曾经被认为只涨不跌的楼市“避风港”一线城市也未能独善其身。

其中，深圳环比上涨，武汉、郑州、赣州三个城市环比持平。

国家统计局数据显示，自2014年6月开始，武汉已经连续出现环比6个月下跌。

近日，中国指数研究院、亿房研究中心、戴德梁行、仲量联行等研究机构纷纷发布2014年武汉房地产报告，都对武汉房地产表示谨慎乐观。

数据显示，武汉楼市价格已经在去年12月份止跌回升。

地产人士分析指出，商品住宅价格环比止跌，是武汉房地产市场企稳向好的表现。

在二手住宅方面，与前一个月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有60个，上涨的城市有8个，持平的城市有2个。

环比价格变动中，最高涨幅为0.7%，最低为下降1.8%。

数据显示，2014年12月份，以北上广深等为代表的全国重点城市房价依旧延续着2014年5月以来的同比下跌走势。

在新建商品住宅价格指数方面，北京房价同比下跌3.4%，上海房价下跌4.4%，广州下跌4.8%，深圳下跌1.3%。

其中，房价跌得“最狠”的要属杭州，其房价同比下跌超过10%。

在二手住宅价格方面，除深圳以外，北上广房价也均有所回落。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称，从房价的同比下降幅度看，新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均降幅均比11月份有所扩大。

瑞银中国房地产行业研究主管李智颖表示，楼市调整、房价回落的态势短期内很难改变，房价普跌的现象将持续一段时间。

房地产销售周报：房价整体稳中有落，楼市调控持续加码

房地产销售周报：房价整体稳中有落，楼市调控持续加码

行业报告 | 行业研究周报房地产证券研究报告2021年07月18日投资评级 行业评级 强于大市(维持评级)上次评级 强于大市作者陈天诚 分析师SAC 执业证书编号：S1110517110001 **********************张春娥分析师SAC 执业证书编号：S1110520070001 *******************胡孝宇 联系人 *****************资料来源：贝格数据相关报告1 《房地产-行业点评:销售稳中有升，竣工改善显著，投资破七万亿——统计局6月数据点评》 2021-07-162 《房地产-行业研究周报:6月全国新房市场热度下降，多地房贷利率上调 ——房地产销售周报0711》 2021-07-113 《房地产-行业研究周报:土地供应环比降温，楼市因城施策 ——房地产土地周报0711》 2021-07-11行业走势图房价整体稳中有落，楼市调控持续加码——房地产销售周报0718行业追踪（2021.7.5-2021.7.11）一手房：环比下降13.2%，同比下降5.52%，累计同比上升37.79%本周跟踪36大城市一手房合计成交3.84万套，环比下降13.2%，同比下降5.52%，累计同比上升37.79%，较前一周减少1.79个百分点。

其中一线、二线、三线城市环比增速分别-23.25%、-8.58%、-14.83%；同比增速分别为15.78%、-3.48%、-22.67%；累计同比增速分别为66.69%、38.4%、18.84%，较上周分别增加-1.51、-1.54、-2.36个百分点。

一线城市中，北京、上海、广州、深圳环比增速分别为-31.52%、-27.41%、-14.28%、-1.8%；累计同比分别为84.15%、61.96%、79.67%、40.87%，较上周分别变动2.98、-1.32、-3.79、-3.15个百分点。

二手房：环比下降0.11%，同比下降27.54%，累计同比上升25.45%本周跟踪的11个城市二手房成交合计1.08万套，环比下降0.11%，同比下降27.54%，累计同比上升25.45%，较上周减少1.19个百分点。

70城房价最新数据公布

70城房价最新数据公布

70城房价最新数据公布70城房价最新数据公布一览2023年4月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，同比上涨城市个数增加。

70个大中城市商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比涨幅回落更为明显，各线城市商品住宅销售价格同比上涨或降势趋缓。

商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少、同比上涨城市个数增加4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有62个和36个，比上月分别减少2个和21个，二手住宅减少个数较多。

新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有22个和9个，比上月分别增加4个和1个。

商品住宅销售价格环比整体涨幅回落从新房看，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月略扩0.1个百分点，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.3%;二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

从二手房看，环比整体涨幅回落更为明显。

4月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中，北京、广州和深圳环比分别上涨0.1%、0.3%和0.5%，上海由上月上涨0.7%转为下降0.2%;二三线城市二手住宅销售价格环比均由上月上涨转为持平。

一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降势趋缓4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨 2.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月下降0.2%转为上涨0.2%;二手住宅销售价格同比下降2.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.9%和3.6%，降幅比上月分别收窄0.8和0.3个百分点。

注释：70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市;二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市;三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。

MBA管理经济学试卷A优选稿

MBA管理经济学试卷A优选稿

M B A管理经济学试卷A集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）贵 州 财 经 大 学 MBA 2013-2014学年第一学期期末考试试卷 试卷名称： 管理经济学 （A ） （开卷）一、计算题（共1题，15分） 三星电子公司某型号微型计算机地需求方程已知为：P ＝9600－4Q 。

（1）当边际收入为零时，这一款微型计算机地价格和销售量各为多少？ （2）当总收入最大时，价格和销售量应是多少？ （3）如果价格从6000美元增加倒7000美元，对总收入会产升什么影响？ 二、辨析题（判断各题陈述是否正确，说明理由，每题4分，5题共20分。

否说明理由否记分） 1.下列所有因素都会影响对新住房地需求：（1）利息率；（2）家庭收入；（3）对未来房价地预期；（4）二手房地价格；（5）建筑材料地当前价格。

2.一个人地收入越高，她花再交通上地钱往往也越多。

然而，消费者收入提高后，她可能会从使以公共交通工具转变为使以私家车。

因此，我们可已认为交通是一般消费品，而公共交通可能是一个低档消费品。

3.如果存再规模否经济，那么规模较大地厂商地平均成本将会比小规模厂商低。

大规模同时也意味着大规模地市场营销和较低地价格。

如果一个行业中，供给厂商存再规模经济，那么该行业地升产就会趋於集中，由少量地厂商向整个市场提供厂品。

4．定价法则运以了边际增值率地概念。

使利润最大化地价格仅仅由弹性决定，如果需求更富有弹性，价格应当降低；如果需求弹性较小，价格应当提高。

5.北京某品牌商店有一款耐克牌运动鞋，其售价为1180元人民币。

假定：根据相关部门规定，购买这一款耐克鞋要由消费者交纳5％地税金。

这一消费税完全是由消费者承担地，耐克牌运动鞋供应商或该品牌店没有承担税金。

三、论述题（每题10分，共20分） 1.航空机票再旅游淡季折扣很低，但再旅游旺季，机票价格比淡季时高出很多。

即使这样，再旅游旺季有钱也很难买倒价格很高地机票。

某市经济运行形势研判报告---清醒认识严峻形势,坚定信心逆势奋进

某市经济运行形势研判报告---清醒认识严峻形势,坚定信心逆势奋进

某市经济运行形势研判报告---清醒认识严峻形势,坚定信心逆势奋进（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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2022下半年楼市发展趋势分析：稳中有升

2022下半年楼市发展趋势分析：稳中有升

2022下半年楼市发展趋势分析：稳中有升辞旧迎新，房地产在2022年消失了许多转折标志，近期，楼市消失了新变化：楼市未稳和去库存战役难言获胜的状况下，房价却开头回升。

上半年，全国商品房销售额同比增长10.0%，增速提高6.9个百分点，其中住宅销售额增长12.9%，明显大于销售面积增幅，意味着房价在回升。

2022下半年楼市进展趋势分析信息如下。

原本2022年房地产市场将持续低迷已是业内共识，但在政策环境宽松化的支撑下，上半年楼市数据的表现却有些出乎意料。

近日，国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格统计数据，6月房价环比上涨城市个数增加、涨幅略有扩大，同比降幅连续收窄。

业内人士认为，无论从涨幅还是比例来看，楼市已经显露出明显回暖的迹象，各地“去库存”的动作可谓至关重要。

关于对下半年楼市的研判，有分析认为，稳中有升将成为下半年楼市的主旋律。

现象：70个大中城市房价环比涨幅扩大数据显示，6月70个大中城市里，有27个城市新居价格环比上涨，比5月增加了7个。

二手房价格环比上涨的城市有42个，比5月增加了5个。

对70个城市房价涨幅计算发觉，平均上涨0.2%，比5月扩大了0.1个百分点。

更多最新居地产市场分析信息请查阅发布的《2022-2022年中国房地产产业市场运行暨产业进展趋势讨论报告》。

此外，在新建商品住宅价格环比上涨的27个城市中，有20个城市涨幅比上月扩大，涨幅在0.5％以上的城市有6个；在二手住宅价格环比上涨的42个城市中，有27个城市涨幅比上月扩大，涨幅在0.5％以上的城市有15个。

有分析认为，无论从涨幅还是比例来看，可以说楼市在6月迈出了回暖的第一步。

但城市之间的分化照旧明显。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读数据时表示，分城市看，一线城市需求较旺，成交量增长较多，新建商品住宅及二手住宅价格涨幅远高于二三线城市。

二线城市房价总体平稳，涨幅仍旧较小。

三线城市房价仍旧下降，降幅连续收窄。

新聚仁机构策划总监李萌向记者表示，一线城市房价领跑就现阶段而言是较为正常的现象。

特殊时期房地产业经营现状与改良策略研究

特殊时期房地产业经营现状与改良策略研究

经济纵横特殊时期房地产业经营现状与改良策略研究◎石欣欣万武刘佳凝陈天宏（作者单位：江苏大学）要，响应国家“金山银山不如绿水青山”的绿色发展号召，培养大学生绿色消费意识、养成绿色消费行为习惯显得尤为重要。

本研究从个人、社团部门、学校三个层面给出建议，为大学生个人合理规划自身大学生活消费提供借鉴与参考。

1.个人层面。

个人的消费观念的养成不仅仅取决于幼时家庭环境的培养，后天环境的培养同样会对个人造成重大影响或者是根本性的改变。

大学生虽仍身处校园，但处于与社会接轨的过渡阶段，大学校园生活环境对其消费价值观念产生深远影响。

从研究数据可知，舍友和部门对大学生的消费观念和行为的影响程度最深。

大学生应当提高其辨别是非的能力。

大学生应当主动学习舍友和部门成员良好的消费习惯，如规划消费支出、记账等；摈弃不良的消费习惯，例如超前消费、。

除此以外，大学生应当主动向外界探寻有关绿色消费的相关知识，培养绿色消费习惯，主动改变自身不良消费行为。

2.社团部门层面。

社团部门向社团成员、部门成员普及绿色消费理念，一方面帮助大学生了解绿色消费的相关知识，另一方面开展绿色消费主题实践活动，例如进行义卖活动，寓教于乐，激发大学生绿色消费的积极性，在活动中丰富绿色消费知识，实现自我升华。

在由部门社团营造的绿色消费氛围中，规范大学生绿色消费行为，形成良好的绿色消费环境。

除此以外，社团部门应当减少不必要的开支，实现资源重复利用。

3.学校层面。

学校应当加大绿色消费宣传力度，开设绿色消费有关讲座、课程以及竞赛活动。

学校开设讲座和竞赛活动能够利用学生们的学习热情来促使更加关注绿色发展，在学习过程中潜移默化地影响大学生的思维习惯，从而影响其消费行为。

除此以外，学校层面监管校园商铺，避免商铺不合理定价，或虚高定价。

学校从源头出发，保证价格的合理性，从而帮助学生降低生活成本，减少消费压力。

【基金项目】本文系江苏大学第十九批大学生科研课题拟立项资助项目———社会科学论文类项目，项目编号：19C277作者简介：顾佳敏，生于2000年6月，女，汉族，江苏南通人，江苏大学本科在读，物流管理方向。

形势要点：全国主要城市新建商品房价进入下跌通道

形势要点：全国主要城市新建商品房价进入下跌通道

形势要点：全国主要城市新建商品房价进入下跌通道】国家统计局发布数据显示，去年12月全国70个大中城市中，有52个城市的新建商品住房价格环比下降。

房价持平的有16个，仅2个城市环比上涨。

而在同年1月，全国70个大中城市中，仅有重庆、泸州、南充3个城市的新建商品住宅价格下降，另有7个城市持平，其余60个城市房价上涨。

相比之下，中西部城市房价下跌的动力似乎不足。

在16个房价环比持平的城市中，除了泉州、湛江、三亚外，其余13个均为中西部城市。

同时，两个房价环比上涨的城市均为中西部城市，分别是贵阳和银川。

另外，限购城市的房价跌幅，明显大于非限购城市。

据统计，在上述70个大中城市中，40个限购城市的房价平均下跌0.29%，30个非限购城市房价平均下跌0.16%。

其中，北京、上海、广州、深圳等4个一线城市的跌幅更是达到0.37%，这也是自去年8月一线城市房价集体停涨以来，连续4个月保持下跌。

在多数业内人士看来，整体房价连续3个月下跌，表示房价下跌通道已正式确立，也预示着下跌趋势将会延续一段时间。

在房价下行的信号中，库存压力居其一。

统计局数据显示，截至去年末，全国商品房待售面积为27194万平方米，几乎相当于当年销售面积的1/4。

此外，在去年房企本年资金来源中，国内贷款已与2010年持平，个人按揭贷款则下降12.2%。

北京中原地产分析认为，市场开始出现房价同比下调拐点苗头，预计该拐点出现在今年3月左右。

不过，目前的情况离国务院总理温家宝“使房价回归到合理水平”的表态尚有距离，即使进入下跌通道，也不会成为调控政策实质性放松的证据。

形势要点：地方放松楼市调控的声音再次试探中央决心】正如我们之前分析的那样，楼市调控政策确实成为各地“两会”斗争博弈的激烈战场，各种“微调”、“局部放松”的建议纷至沓来。

广州市国土房管局18日首次透露，今年的房地产调控思路已上报市政府审定，将适当调整新建住房购买的行政调控手段，如针对住房交易的区域性、人群结构、套型结构特点，研究差别化“限购”措施的可行性；在实现房价合理稳定的同时，促进住房交易；支持居民合理住房消费，抑制投资性购房等。

解析中国10大典型楼市的现状及趋势

解析中国10大典型楼市的现状及趋势

文/崔瑞琳解析中国10大典型楼市的现状及趋势[市场]M A R K E T I N G进入今年第三季度后，中国楼市步入一个非常时期，出现真正意义上的分水岭。

具体表现是继今年上半年之后，成交量依然低迷，甚至多数城市继续向下探底。

与此同时，最为关键的是，价格开始出现下跌，继8月份全国70个大中城市房屋销售价格指数首次出现环比下跌之后，9、10月继续下跌。

那么，全国分区域、分城市的房地产市场走势如何?笔者选出10大典型城市，简要地对它们的市场形势做些分析。

10大楼市之一:北京房价8月拐了，或跌3-4成。

第一，房价出现拐点。

从去年1月到今年8月，北京商品住宅价格稳定上涨，其间偶有小幅波动。

单从成交均价上年，8月极有可能成为近几年的月底最高点，14070元/平方米的价格，相比去年1月的10034元/平方米，涨幅为40%。

9月开始下跌，环比8月环比下跌10.04%，之所以出现这种大幅下跌，既有打折促销成风的原因，也有中低档房源占比增加的因素。

以目前价格和房价收入比观察(根据笔者所做专题研究报告，2007年底北京房价收入比超过13.67倍，全国最高)，北京房价泡沫相当明显，笔者认为下跌到去年初的水平，也即在8月基础上跌去三到四成才会比较合理。

第二，供求情况很槽糕。

从图中可以看出，今年前三季度商品住宅供应量比去年同期多出15%，九月出现暴增的原因，与奥运影响下月缓推盘有关，也与“金九”旺季的预期有关。

从成交北京商品住宅市场供求及价格走势数据来源:CRIC 中国房地产决策咨询系统深圳商品住宅成交走势图数据来源RI 中国房地产决策咨询系统8:C C量分析，今年前三季度同比去年剧降43%。

今年6月是个小的分水岭，成交量与去年同期相近，之前几个月递增，之后递减，反应出进入第三季度后，市场预期迅速恶化。

9月供求比为1:0.2，基本上在全国都可称得上最槽糕。

第三，少数名盘销售较好。

市场低迷期，知名企业的知名大盘卖得较好，市场集中度进一步提高。

古代信息的传递典故

古代信息的传递典故

古代信息的传递典故xx年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有24个，持平的城市有15个，上涨的城市有31个。

环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%。

（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有55个，持平的城市有3个，上涨的城市有12个。

9月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.2%，涨幅比8月份回落的城市有5个。

二、二手住宅价格变动情况（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有18个，持平的城市有17个，上涨的城市有35个。

环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.7%。

（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有56个，持平的城市有1个，上涨的城市有13个。

9月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过3.5%，涨幅比8月份回落的城市有6个。

北京划定63处禁止开发区域近日，《北京市主体功能区规划》对外公布，其中除了人们熟悉的首都功能核心区、城市功能拓展区、城市发展新区、生态涵养发展区四类功能区域外，首次设立“禁止开发区域”，并明确在该区域内，除必要的交通、保护、修复、监测及科学实验设施外，禁止任何与资源保护无关的建设。

四类功能区域中，首都功能核心区包括东城区、西城区，主体功能是“优化开发”，将严格限制医疗、商业等大型服务设施的新建扩建；城市功能拓展区包括朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区，主体功能是“重点开发”，坚持产业高端化，强化城乡结合部治理；城市发展新区包括通州区、顺义区、大兴区以及昌平区和房山区的平原地区，也确定为“重点开发”，重点打造通州国际新城、未来科技城；生态涵养发展区包括门头沟区、平谷区、怀柔区、密云县、延庆县以及昌平区和房山区的山区部分，主体功能是“限制开发”，限制大规模高强度工业化城镇化开发，重点培育旅游、休闲等产业，推进新城、小城镇和新农村建设。

中国房地产工作总结范文(3篇)

中国房地产工作总结范文(3篇)

第1篇一、前言2023年，我国房地产市场在政策调控和市场环境的影响下，经历了复杂多变的一年。

在这一年中，我们紧紧围绕国家房地产市场调控政策，积极应对市场变化，努力推动房地产企业转型升级，取得了显著的成绩。

现将2023年中国房地产市场工作总结如下：一、工作回顾1. 紧密围绕国家政策，贯彻落实调控措施2023年，我国房地产市场调控政策不断优化，我们始终紧密围绕国家政策，贯彻落实调控措施，确保房地产市场平稳健康发展。

（1）严格执行限购、限贷、限售等政策，抑制投机炒房行为。

（2）加大土地供应，优化土地供应结构，确保土地市场稳定。

（3）加强房地产市场监测，及时发现和处置市场风险。

2. 推动房地产企业转型升级，提高行业整体竞争力（1）引导企业加大科技研发投入，提升产品品质。

（2）鼓励企业拓展多元化业务，降低对单一市场的依赖。

（3）推动企业加强品牌建设，提升品牌影响力。

3. 优化房地产市场环境，提升消费者满意度（1）加强房地产市场信息披露，提高市场透明度。

（2）规范房地产市场秩序，打击违法违规行为。

（3）关注消费者权益保护，提高消费者满意度。

4. 加强行业人才培养，提升行业整体素质（1）加强行业培训，提高从业人员业务水平。

（2）鼓励企业引进高端人才，提升企业核心竞争力。

（3）加强校企合作，培养房地产专业人才。

二、工作亮点1. 政策调控效果显著，房地产市场平稳健康发展通过严格执行调控政策，我国房地产市场总体保持了平稳健康发展态势。

数据显示，2023年，全国房地产市场销售面积和销售额均实现同比增长，市场成交量逐渐回暖。

2. 企业转型升级取得成效，行业竞争力不断提升在政策引导和市场驱动下，房地产企业积极转型升级，加大科技研发投入，拓展多元化业务，提升产品品质，行业整体竞争力得到提升。

3. 消费者满意度不断提高，房地产市场环境持续优化通过加强房地产市场信息披露、规范市场秩序、关注消费者权益保护等措施，消费者满意度不断提高，房地产市场环境持续优化。

2024年1-6月山西省房地产行业运行情况

2024年1-6月山西省房地产行业运行情况

2024年1-6月山西省房地产行业运行状况今年以来，受国内经济运行整体趋缓、房地产宏观调控措施未出现松动迹象等因素影响，房地产开发企业资金惊慌，拿地削减，开工放缓，库存增加。

在此背景下，今年上半年我省房地产开发投资同比低速增长，房屋施工面积持续回落，商品房销售量增价减，土地交易量同比下降。

一、上半年房地产开发市场运行状况（一）房地产开发投资持续走低，非住宅类投资占比提高今年上半年，全省房地产开发投资完成440.6亿元，同比增长6.4%，增幅比上年同期回落22.9个百分点，比全国平均水平低7.7个百分点。

其中，住宅投资完成325.4亿元，同比增长3.0%，增幅比上年同期回落38.4个百分点，占房地产开发投资的比重由上年同期的76.3%下降到73.9%；办公楼投资完成17.0亿元，同比增长44.1%，增幅比上年同期加快14.7个百分点，占房地产开发投资的比重由上年同期的2.8%提高到3.9%；商业营业用房投资完成59.0亿元，同比增长13.4%，增幅比上年同期回落0.4个百分点，占房地产开发投资的比重由上年同期的12.6%提高到13.4%；其它类房屋投资完成39.2亿元，同比增长14.8%，增幅比上年同期加快33.1个百分点，占房地产开发投资的比重由上年同期的8.2%提高到8.9%。

山西房地产开发投资增长状况（%）（二）房屋施工面积持续回落，竣工面积快速增长今年上半年，全省房地产开发项目房屋施工面积12238.4万平方米，同比增长5.5%，增幅比上年同期回落19.7个百分点，其中住宅施工面积9313.9万平方米，同比增长2.6%，增幅比上年同期回落20.9个百分点；房屋新开工面积1117.6万平方米，同比下降25.5%，增幅比上年同期下降2.2个百分点，其中住宅新开工面积873.6万平方米，同比下降25.4%，增幅比上年同期下降2.3个百分点；房屋竣工面积664.1万平方米，同比增长30.7%，增幅比上年同期加快29.5个百分点，其中住宅竣工面积514.8万平方米，同比增长23.0%，增幅比上年同期加快19.9个百分点。

2009年全年70个大中城市房屋销售价格上涨1.5%

2009年全年70个大中城市房屋销售价格上涨1.5%

（ 任编 辑 ：谢光 全 ） 责
绽金复堡 一
２ ０ 年 全年 ７ ０９ ０个 大 中 城 市 房 屋 销 售 价 格 上 涨 １５ ． ％
国 家 统 计 局 于 近 日公 布 了 ＜ ０ ９年 国 民 经 济 和 社 会 发 展 统 计 公 报 》， 数 据 显 示 ， 全 国 ７ ＜ ０ ２ ０个 大 中 城
［１Ｕｎｅ ａ ｅ ｏｔＡｎ ｅ ７ ｓ ｅ ｒｒｐ ｒ， ｎ ｘＢ，１ ７ ９ ７． 『１ 全 国 环 境 天 然 贯 穿 辐 射 水 平 调 查 总结 报 告 编 写 组 ． 国环 境 ８ 全
（ 建 议 在） 由 主 管 部 门 颁 发 《 筑 材 料 放 射 卫 生 合 格 证 》 建 建 并 立 相 应 的 换 发 证 制 度 ， 范 其 管 理 ，并 进 一 步 规 范 规
放 射 性 问题 。
易 举 的事情 。因此 ，要求 测 定 建材 产 品放 射性 时 ，
应 将 被 检 测 的 对 象 放 在 厚 度 约 为 ｌＯ Ｏ ｍｍ 的 铅 室 内
参考 文献 ：
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一
２ ０ ）． 京 ： ０１ 北 中 标 准 出版 社 ， ０ １ ２０ 【］郑 成 法 ， 家 骏 ， 肩 宗 ． 化 学 及 核 技 术 应 用 ． 京 ： 子 能 出 ６ 毛 秦 核 北 原
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2012年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况来源：国家统计局2013-01-18 09:30:05一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况（详见附表2）（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，持平的城市有8个，上涨的城市有54个。

环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.2%。

（二）与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有26个，持平的城市有4个，上涨的城市有40个。

12月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.4%，涨幅比11月份回落的城市有1个。

二、二手住宅价格变动情况（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有15个，持平的城市有9个，上涨的城市有46个。

环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.2%。

（二）与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有42个，持平的城市有3个，上涨的城市有25个。

12月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过5.5%，涨幅比11月份回落的城市有1个。

表1：2012年12月70个大中城市新建住宅价格指数城市新建住宅价格指数城市新建住宅价格指数环比同比定基环比同比定基北京100.8101.6104.2唐山100.099.9101.6天津100.8104.2 秦皇岛100.4100.8107.4 石家庄99.7101.0109.0 包头100.1100.6104.7 太原100.6101.0102.8 丹东100.399.9107.6 呼和浩特100.199.2104.1 锦州99.899.9105.1 沈阳100.299.7105.9 吉林100.0100.0106.0 大连100.2101.4107.0 牡丹江99.9106.7 长春100.5100.1104.3 无锡99.9100.2101.8 哈尔滨100.4100.5104.0 扬州100.7100.2103.9 上海100.6100.0101.7 徐州100.099.5102.7 南京100.6101.0100.9 温州100.089.383.2 杭州100.392.792.3 金华100.993.897.3 宁波92.993.1 蚌埠100.399.9103.4 合肥100.4100.8102.7 安庆100.1100.0103.6 福州101.1101.4105.3 泉州100.199.1100.1 厦门100.5100.7106.3 九江100.4100.2102.9 南昌100.5101.1107.3 赣州100.499.6104.7 济南100.4100.0103.3 烟台99.2103.1 青岛100.596.699.8 济宁100.0100.3103.6 郑州100.4100.8107.4 洛阳100.299.7106.6 武汉100.7100.8104.9 平顶山100.399.8104.6 长沙100.1100.7108.8 宜昌100.4100.4104.8 广州101.2102.3106.5 襄阳100.499.5105.9 深圳100.8104.3 岳阳100.099.9106.8 南宁99.999.5101.7 常德100.9100.3105.4 海口99.899.7101.2 惠州100.3100.2105.0 重庆100.4101.3104.3 湛江100.4101.7107.2 成都100.4100.4103.4 韶关100.2101.4107.7 贵阳100.2101.0106.3 桂林99.8105.8 昆明100.6101.3107.4 北海99.799.4101.5 西安100.2100.8105.3 三亚100.499.6100.9 兰州100.0100.1107.5 泸州100.5101.5103.8 西宁100.2102.0109.4 南充100.7101.3101.2 银川100.4101.6105.3 遵义100.4101.0106.4 乌鲁木齐102.3112.1大理100.299.8101.5 注：环比以上月价格为100，同比以上年同月价格为100，定基以2010年价格为100。

表2：2012年12月70个大中城市新建商品住宅价格指数城市新建商品住宅价格指数城市新建商品住宅价格指数环比同比定基环比同比定基北京*101.0102.0105.4唐山100.099.8101.7天津100.2100.9104.7秦皇岛100.4100.9108.2石家庄99.7101.0109.2包头100.7104.9 太原100.6101.0102.9 丹东100.399.9107.7 呼和浩特100.199.2104.3 锦州99.899.9105.1 沈阳100.299.7106.4 吉林100.0100.0106.2 大连100.2101.4107.0 牡丹江99.999.9106.8 长春100.6100.1104.4 无锡99.9100.3101.9 哈尔滨100.5104.2 扬州100.7100.2104.0 上海100.7100.0102.0 徐州100.099.5102.8 南京100.8101.3101.1 温州100.088.682.3 杭州100.392.491.9 金华100.993.797.3 宁波100.092.692.7 蚌埠100.499.9103.5 合肥100.5100.9102.8 安庆100.0103.6 福州101.1101.4105.4 泉州100.199.0100.1 厦门100.6100.7106.5 九江100.4100.2103.0 南昌100.6101.2107.5 赣州100.499.6104.7 济南100.4100.0103.3 烟台100.399.2103.1 青岛100.596.499.8 济宁100.0100.3103.7 郑州100.8107.5 洛阳100.299.7106.7 武汉100.8100.9105.2 平顶山100.399.8104.7 长沙100.1100.7108.9 宜昌100.4100.4104.9 广州101.2102.4106.6 襄阳100.499.5105.9 深圳101.1100.9104.4 岳阳100.099.8107.7 南宁99.999.5101.8 常德100.3105.5 海口99.799.6101.2 惠州100.3100.2105.1 重庆100.4101.3104.4 湛江100.4101.7107.2 成都100.4100.4103.4 韶关100.2101.4107.9 贵阳100.3101.1106.6 桂林99.999.8106.0 昆明100.7101.6108.1 北海99.799.4101.5 西安100.9105.7三亚100.499.6100.9兰州100.0100.2107.6泸州100.5101.5103.9西宁100.2102.0109.4南充100.8101.3101.2银川100.4101.7105.6遵义100.5101.1107.2乌鲁木齐100.3102.4112.2大理100.299.7101.5 *本表所列北京市“新建商品住宅价格指数”与北京市有关部门发布的“新建普通住房价格”在统计口径、统计规范等方面均有不同。

表3：2012年12月70个大中城市二手住宅价格指数城市二手住宅价格指数城市二手住宅价格指数环比同比定基环比同比定基北京101.0101.6100.4 唐山100.197.7102.1 天津100.4102.9101.7 秦皇岛100.2100.0101.3 石家庄100.098.697.8包头100.598.6100.1 太原100.6105.5111.0 丹东99.999.9102.2 呼和浩特100.3104.3 锦州99.998.798.9 沈阳100.199.7104.0 吉林99.998.9103.4 大连99.6103.0105.4 牡丹江99.998.2101.2 长春100.2100.7101.1 无锡101.299.8104.7 哈尔滨100.299.298.7 扬州100.396.698.7 上海100.4100.4102.3 徐州101.198.1 南京99.9100.097.1 温州99.894.689.3 杭州100.298.295.0 金华100.197.594.0 宁波99.995.392.1 蚌埠100.0100.3104.5 合肥100.499.699.8 安庆100.198.899.1 福州100.499.995.2 泉州100.096.996.2 厦门100.5102.2 九江99.999.6100.8 南昌100.4101.6100.4 赣州100.199.798.9 济南100.099.2101.8 烟台99.895.098.2 青岛99.998.899.9 济宁99.899.8105.0 郑州100.2100.1103.2 洛阳100.097.9105.0 武汉100.3100.9102.1 平顶山99.2105.4 长沙100.1100.0101.2 宜昌100.397.199.2 广州100.5102.6106.0 襄阳100.1100.3105.9 深圳100.6101.1104.8 岳阳100.3102.4109.3 南宁99.9100.6101.8 常德99.596.6104.5 海口100.199.395.2 惠州100.099.3104.4 重庆100.3100.4 湛江100.1100.5106.8 成都100.498.899.1 韶关100.0101.1104.2 贵阳100.1100.3108.0 桂林100.099.6101.7 昆明101.1103.5106.8 北海100.399.6101.6 西安100.298.7101.4 三亚100.298.594.0 兰州100.199.398.4 泸州100.5100.8西宁100.1101.3107.6南充100.199.8100.9银川100.299.5102.5遵义100.198.7106.7乌鲁木齐100.198.6107.0大理99.999.4102.6表4：2012年12月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数（一）城市90m2及以下90-144m2144m2以上环比同比定基环比同比定基环比同比定基北京102.2105.5101.1101.9105.7100.8102.0104.9 天津100.1101.5106.7100.2100.5104.2100.2100.9103.7 石家庄99.5100.8107.899.8101.3110.299.7100.3108.0 太原100.9101.2103.1100.6100.8103.3100.6101.3102.2 呼和浩特100.099.0103.9100.1103.7100.098.7105.3 沈阳100.4100.5108.8100.299.1106.2100.099.1101.6 大连100.3101.5107.5100.1101.3106.7100.3101.4106.5 长春100.7100.9108.1100.599.9103.4100.599.4101.7 哈尔滨100.4100.6105.1100.3100.6103.8100.4100.1上海100.4100.0103.7100.9100.3102.4100.699.9100.9 南京100.7101.2100.6100.7101.8101.9100.9100.6100.1 杭州100.791.992.7100.492.191.5100.093.391.4 宁波100.091.993.1100.190.991.3100.094.193.6 合肥100.4101.7100.4100.7102.2100.999.6100.8 福州101.1101.5103.7101.2101.1107.5101.0101.6104.1 厦门100.9100.5107.4100.6101.0107.0100.3100.4105.3 南昌100.3100.0106.3100.5101.4109.0100.9101.2105.2 济南100.2100.2105.5100.6100.7103.898.8101.7 青岛100.797.4100.3100.796.5100.8100.095.197.4 郑州100.4100.6107.9100.6101.1108.2100.4100.8106.5 武汉100.8101.6105.8100.8100.9106.0100.799.9102.2 长沙100.2101.0112.0100.1100.8109.6100.0100.3105.5 广州102.9107.1101.3102.4108.9101.1102.0103.9 深圳101.1100.8106.4101.0100.8102.6101.0100.9103.3 南宁100.199.3102.599.899.5101.799.899.5100.8 海口99.799.6103.399.799.7101.199.999.6100.8 重庆100.5101.9107.1100.3103.0100.3101.1102.6 成都100.6101.2104.0100.3100.3104.8100.099.3100.1 贵阳100.2101.5106.2100.3101.2107.0100.4100.8105.9 昆明100.9101.7110.7100.7101.8108.1100.4101.2105.0 西安100.2100.7107.4100.4101.1105.7100.2100.6兰州100.1100.2107.4100.0100.2107.7100.0100.1107.6西宁100.0101.7108.5100.3102.3109.5100.1101.3109.4银川100.9101.7107.5100.0101.5103.7100.5102.1106.8乌鲁木齐100.3101.8112.0100.5103.0114.0100.2101.8108.7表4：2012年12月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数（二）城市90m2及以下90-144m2144m2以上环比同比定基环比同比定基环比同比定基唐山100.099.9101.8100.199.6101.8100.0100.3101.4 秦皇岛100.4101.0109.8100.4100.8106.9100.5100.6108.8 包头100.0101.1105.0100.1100.2105.3100.2101.6103.4 丹东100.3108.1100.3100.1107.8100.098.6105.8 锦州99.9100.3105.7100.099.8105.499.198.7101.6 吉林100.0100.5106.2100.099.9106.2100.299.5106.3 牡丹江100.099.8106.6100.0100.0107.099.499.5108.3 无锡100.1100.5104.2100.0101.999.8100.2100.7 扬州100.599.6104.9100.6100.0103.9101.1100.7104.1 徐州100.199.3103.2100.099.6103.099.999.2100.9 温州100.488.485.0100.489.585.499.888.581.0 金华102.098.5103.3100.996.499.4100.590.5蚌埠100.7100.5104.1100.399.7103.3100.4100.1103.9 安庆100.3100.0104.3100.099.8103.3100.2100.5103.9 泉州100.299.8100.9100.198.7100.6100.099.198.8 九江101.0100.6103.0100.0100.3103.7100.199.0100.4 赣州100.999.9100.399.6104.7100.299.6105.2 烟台100.499.0103.1100.399.6103.9100.098.5100.5 济宁100.0100.4104.999.9100.1104.0100.0100.7102.1 洛阳100.4100.8109.7100.199.5106.2100.199.2105.2 平顶山100.2100.1105.9100.499.6105.599.9101.8 宜昌100.5100.5104.4100.4100.6105.3100.499.3103.9 襄阳100.499.6107.6100.399.6106.2100.499.3103.8 岳阳100.099.3107.2100.0100.9109.499.9100.3108.1 常德100.5100.1107.5101.0100.5105.5100.7100.1104.6 惠州101.3109.7100.5101.2106.6100.198.8101.9 湛江100.4102.2107.1100.4101.4108.1100.3101.1105.9 韶关100.3101.0109.3100.2101.7107.1100.6101.2104.7 桂林99.899.7104.999.999.9107.799.999.4100.0 北海99.699.6101.799.9101.999.897.898.6 三亚100.399.5100.8100.6100.1102.0100.499.2100.0 泸州100.5101.7103.4100.5101.5104.0100.4101.6104.1 南充100.6100.7101.4100.7101.3101.0101.1102.0101.7 遵义100.5101.0107.4100.4101.1107.3100.7101.3大理100.4100.2101.4100.299.4100.9100.199.7102.5表5：2012年12月70个大中城市二手住宅分类价格指数（一）城市90m2及以下90-144m2144m2以上环比同比定基环比同比定基环比同比定基北京100.9101.8101.2101.0101.1100.0101.1101.799.2天津100.6104.1103.5100.0102.8103.398.695.9 石家庄100.098.997.8100.198.998.899.993.894.6 太原101.0105.3111.7100.5106.1110.3100.0104.7110.8 呼和浩特100.099.7104.0100.2100.9105.2100.0100.6103.4 沈阳100.299.8104.4100.199.6104.0100.1100.3101.4 大连103.4105.299.6102.2105.499.7102.9106.4 长春100.4101.6102.3100.1100.2100.499.498.298.4 哈尔滨100.098.898.5100.499.799.1100.099.098.5 上海100.5101.1103.6100.3100.1102.6100.399.498.8 南京99.9100.696.7100.096.299.898.899.1 杭州100.1100.296.4100.596.694.7100.293.890.4 宁波99.996.092.699.895.592.299.992.390.0 合肥99.899.9102.3100.298.998.6103.0102.5101.1 福州100.499.194.8100.399.296.2100.5101.3厦门100.5101.4103.8100.6100.8102.3100.298.999.9 南昌100.6103.4103.1100.299.697.7100.4101.298.9 济南99.697.7101.0100.5101.2102.4100.5100.2103.2 青岛99.898.299.399.999.099.9100.099.7101.4 郑州100.3101.1100.199.6102.5100.199.4103.6 武汉100.3100.9102.3100.3101.3102.6100.199.6100.1 长沙100.2100.6101.9100.199.9101.1100.199.2100.1 广州101.0103.9109.5100.2101.1104.599.9101.9101.1 深圳100.7102.0106.0100.6100.8106.399.399.1 南宁99.8100.6101.999.8100.6103.1100.0100.898.8 海口100.099.595.3100.199.395.1100.099.295.4 重庆100.0100.498.2100.0100.4101.8100.099.5103.2 成都100.298.8100.2100.598.698.1100.699.297.8 贵阳100.3107.7100.6100.5108.899.599.3107.4 昆明102.0104.7108.3101.4103.1105.199.5102.5107.5 西安100.2100.0102.5100.397.5100.4100.399.8102.4 兰州100.299.597.8100.199.198.2100.0100.1100.2 西宁100.1101.4108.4100.1107.199.9100.8104.7银川100.499.9102.2100.098.9102.5100.099.9104.5乌鲁木齐100.198.4109.1100.198.7105.6100.199.5105.2表5：2012年12月70个大中城市二手住宅分类价格指数（二）城市90m2及以下90-144m2144m2以上环比同比定基环比同比定基环比同比定基唐山100.197.5100.098.2100.7100.098.4100.1 秦皇岛100.3100.8102.8100.098.898.9100.398.2100.3 包头100.799.098.9100.499.0102.2100.595.496.5 丹东100.3101.2103.899.699.1101.299.396.798.6 锦州99.997.797.9100.099.299.2105.5105.5 吉林99.999.9104.899.998.7103.899.897.099.2 牡丹江99.998.5102.699.997.798.799.795.895.8 无锡101.199.8103.5100.498.7104.4103.5102.5108.4 扬州100.296.598.8100.596.498.7100.197.798.4 徐州101.398.0100.1101.297.7--100.099.7 温州99.695.991.399.894.187.5100.093.989.4 金华100.198.794.6100.097.694.1100.095.292.7 蚌埠100.1100.2104.5100.0100.5104.599.9100.5104.5 安庆100.198.899.1100.199.5--98.5100.4 泉州100.196.595.699.997.296.8100.197.596.5 九江99.9100.0101.399.798.799.599.9101.0103.3 赣州100.199.698.8100.199.898.7100.099.799.2 烟台99.895.699.499.795.999.699.793.2。