沈阳市房地产委托合同(完整版)

2023年沈阳市房地产委托合同专业版沈阳市房地产委托合同专业版合同编号：_______甲方（委托方）：身份证号码：_______住所地：_______电话：_______乙方（受托方）：统一社会信用代码：_______住所地：_______电话：_______根据《中华人民共和国合同法》、《房地产中介管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就以下房地产委托事项达成如下协议：一、委托事项：甲方委托乙方代理出售（或租赁）其位于沈阳市_______（地址）的房产，房产的基本情况如下：1. 房产面积：_______平方米；2. 房产类型：_______；3. 房产权属：_______；4. 其他相关情况：_______。

二、委托期限：本委托合同自双方签署之日起生效，有效期为_______（起始日期）至_______（结束日期），共计_______天（月）。

期限届满后，合同将自动终止，除非双方另有约定。

三、委托代理费用：1. 出售房产的代理费用为房产成交总价的_______%（小数点后保留两位），由甲方支付给乙方；2. 租赁房产的代理费用为租赁总额的_______%（小数点后保留两位），由甲方支付给乙方。

四、委托方的义务：1. 甲方应提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产证、土地证、产权证明等相关证件；2. 甲方应积极配合乙方工作，提供必要的协助，如接待潜在买方（或租户）参观房产等；3. 如甲方私自撤销委托或未能履行合同约定的其他义务，甲方应支付违约金，违约金金额为委托代理费用的_______%。

五、受托方的义务：1. 乙方应依法合规地代理甲方出售（或租赁）房产，确保房产信息的真实、准确、完整；2. 乙方应尽力推动房产的销售（或租赁）进程，积极寻找适合买方（或租户）；3. 乙方应按时向甲方提供房产销售（或租赁）进展情况的报告，包括但不限于潜在买方（或租户）的反馈、成交情况等；4. 乙方应依法保护甲方的合法权益，妥善保管甲方提供的房产证、土地证、产权证明等相关证件。

2024年沈阳市房地产委托合同范文
鉴于甲方拟将其所拥有的房屋进行出售，乙方作为房地产经纪公司，具有合法经营资格及丰富的行业经验，双方本着平等自愿、互利共赢的原则，达成如下合同：
第一条房屋描述
甲方拥有的房屋位于沈阳市某小区，具体地址为XX路XX号，建筑面积为XXX平方米，户型为X室X厅X卫，属于商品房/经济适用房（选其一），建造年代为20XX年。

第二条委托内容
甲方委托乙方对上述房屋进行销售推广，包括但不限于挂牌展示、网络发布、宣传推广、现场接待等方式，以期尽快成功出售房屋。

第三条价格及佣金
甲方和乙方商定的房屋售价为XXX万元，房屋的实际成交价以双方最终协商达成的价格为准。

乙方在甲方房屋成功出售后，有权获得实际成交价格X%的佣金作为服务费。

第四条服务责任
乙方应当认真履行委托，尽职尽责地开展房屋销售工作，协助甲方规范房屋信息，吸引潜在购房者，维护双方合法权益。

第五条合同期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为X个月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

在合同到期前如成功买卖，合同自动解除。

第六条违约责任
如一方未能按约定履行合同义务，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第七条其他事项
本合同未尽事宜，双方可协商一致后签订补充协议，补充协议具有合同效力。

第八条争议解决
本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。

因履行本合同发生的一切争议，双方应友好协商解决，协商不成，则提交沈阳市XX 区人民法院裁决。

甲方（签字）：________ 乙方（签字）：________ 日期：XX年XX月XX日。

沈阳市房地产经纪（居间）合同范本6篇篇1甲方（出售方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（购买方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________丙方（房地产经纪机构）：单位名称：_____________________法定代表人：_____________________联系方式：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就沈阳市房地产经纪（居间）事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：__________________________________________2. 房屋面积：__________________________________________3. 房屋权属：__________________________________________4. 其他情况：__________________________________________二、委托事项及要求1. 甲方委托丙方出售上述房屋，并由丙方提供相关的房地产经纪服务。

2. 乙方委托丙方购买上述房屋，并由丙方提供相关的房地产经纪服务。

3. 甲、乙双方要求丙方在合同签订后____天内完成房屋的交易手续。

4. 甲、乙双方应积极配合丙方的工作，确保交易的顺利进行。

三、服务费用及支付方式1. 甲方应支付给丙方的服务费用为人民币（大写）_____________________元整。

2. 乙方应支付给丙方的服务费用为人民币（大写）_____________________元整。

3. 服务费用支付方式：甲、乙双方在合同签订后____天内，将服务费用直接支付给丙方指定的银行账户。

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载沈阳市房地产委托合同甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________委托人（甲方）名称或姓名：_________法定代表人：_________身份证号：_________住所：_________电话：_________委托代理人：_________身份证号：_________受托人（乙方）名称或姓名：_________资格证书号：_________法定代表人：_________身份证号：_________住所：_________电话：_________委托代理人：_________身份证号：_________根据有关法律、法规、政策的规定，双方在平等、自愿、诚实、信用、协商一致的基础上，签订本合同。

第一条乙方同意接受甲方委托为其代理_________事项。

第二条甲方应就授权委托的事项，提供相关合法、有效的证件。

第三条乙方在代理该委托事项时，应认真审查委托事项的真实性，相关文件的合法性、有效性；对甲方不能提供合法、有效证件的，乙方有权拒绝代为办理。

第四条双方商定委托事项在_________天内完成。

超过本约定时限的，甲方有权另行委托他人或自行办理，由此造成损失的可同时按本合同第八条的约定向乙方索赔（但因登记管理部门或甲方的原因造成超时的除外）。

第五条甲方同意在签订本合同后同时支付委托代理费（大写）_________元人民币。

第六条甲方同意在签订本合同时预付：（1）代交应纳税、费（大写）_________元人民币；（2）_________元人民币。

本条约定费用在委托代理事项完成时结清，多退少补。

第七条由于甲方原因使委托代理事项终止履行的，预交的委托代理费不予返还；因甲方提供虚假情况或隐瞒与订立、履行合同有关的重要事实（如：房地产权属有争议或已被查封、抵押、有法律法规规定禁止交易的情况），造成乙方名誉及经济损失的，甲方应承担违约责任赔偿金（大写）_________元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。

委托合同：沈阳市房地产委托合同委托人（甲方）名称或姓名:_________法定代表人:_________身份证号:_________住所:_________电话:_________委托代理人:_________身份证号:_________受托人（乙方）名称或姓名:_________资格证书号:_________法定代表人:_________身份证号:_________住所:_________电话:_________委托代理人:_________身份证号:_________根据有关法律,法规,政策的规定,双方在平等,自愿,诚实,信用,协商一致的基础上,签订本合同.第一条乙方同意接受甲方委托为其代理_________事项.第二条甲方应就授权委托的事项,提供相关合法,有效的证件.第三条乙方在代理该委托事项时,应认真审查委托事项的真实性,相关文件的合法性,有效性;对甲方不能提供合法,有效证件的,乙方有权拒绝代为办理.第四条双方商定委托事项在_________天内完成.超过本约定时限的,甲方有权另行委托他人或自行办理,由此造成损失的可同时按本合同第八条的约定向乙方索赔（但因登记管理部门或甲方的原因造成超时的除外）.第五条甲方同意在签订本合同后同时支付委托代理费（大写）_________元人民币.第六条甲方同意在签订本合同时预付:（1）代交应纳税,费（大写）_________元人民币;（2）_________元人民币.本条约定费用在委托代理事项完成时结清,多退少补.第七条由于甲方原因使委托代理事项终止履行的,预交的委托代理费不予返还;因甲方提供虚假情况或隐瞒与订立,履行合同有关的重要事实（如:房地产权属有争议或已被查封,抵押,有法律法规规定禁止交易的情况）,造成乙方名誉及经济损失的,甲方应承担违约责任赔偿金（大写）_________元人民币,损失超过违约金的按实际损失赔偿.第八条由于乙方代理当中的原因造成甲方损失的,乙方应承担违约责任赔偿金（大写）_________元人民币,损失超过违约金的按实际损失赔偿.第九条本合同在履行中发生争议,由双方协商解决或提交有关部门调解.协商,调解不成,双方同意按下列第_________项方式解决.（1）向沈阳仲裁委员会申请仲裁;（2）向有管辖权人民法院起诉.本合同未尽事宜按法律有规定处理.第十条双方需要约定的其他事项:（1）_________（2）_________（3）_________第十一条本合同一式_________份,效力等同,双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效.委托人（签章）:_________ 受托人_________（签章）:_________委托代理人（签章）:_________ 委托代理人（签章）:__________________年____月____日 _________年____月____日签订地点:_________ 签订地点:_________附件1,本合同所称房地产委托,是指房地产经纪机构及目前单独从业的经纪人接受房地产当事人委托,代为办理房地产各类交易手续的业务活动.2,本合同所列条款未尽事宜,当事人需要另作约定的,双方当事人可协商增加补充条款,经签字生效附在合同后.3,本合同正文前的”合同编号”由所在的市中心市场或区市场编号,经纪机构或经纪人资格证书号码,合同流水号等3部分号码构成,填写时不能缺项.4,本合同要用蓝黑或碳素墨水笔填写.5,在签订本合同前,甲方有权要求乙方出示从事房地产经纪业务的相关证件. 6,本合同条款由沈阳市房产管理局和沈阳市工商行政管理局负责解释.委托合同:沈阳市房地产委托合同.doc。

沈阳市房地产委托合同甲方：【甲方名称】住所：【甲方住所】统一社会信用代码：【统一社会信用代码】法定代表人：【法定代表人】电话：【甲方联系电话】乙方：【乙方姓名】住所：【乙方住址】身份证号码：【乙方身份证号码】电话：【乙方电话】根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着互利互惠、诚实守信的原则，就甲方委托乙方代理销售具体房产，达成以下合同：第一条委托范围甲方委托乙方通过以书面、口头、电子等形式进行宣传和销售活动，推广并代理销售【具体房地产项目名称】项目。

第二条委托义务1. 乙方接受甲方的委托，负责进行房地产销售及相关宣传工作。

乙方应当认真履行职责，以最大的努力完成甲方委托的任务。

2. 乙方应当根据甲方的要求，认真核查与房地产有关的资料和信息，对于具体房产项目的交付、收款、保修等事项及时向甲方进行反馈。

3. 乙方应当持有合法的营业执照，并遵守相关法律法规及职业道德，诚实守信地对待与房地产销售有关的各方。

第三条委托期限本合同有效期为【委托期限】年，截至【截止日期】。

在本合同有效期内，甲方不得解除合同，除非乙方发生重大违约行为。

第四条委托报酬1. 甲方委托乙方的报酬为【委托报酬】%（以销售总额为基数）。

2. 委托报酬的支付方式为每次签订房地产买卖合同后，乙方按约定应收取的佣金，甲方应于乙方向甲方提供发票后【支付期限】内支付报酬金额。

3. 如甲方违约或未按时支付委托报酬，甲方应向乙方支付逾期违约金，违约金为委托报酬金额的【逾期违约金比例】%。

第五条保密条款双方应对履行合同过程中所知悉的双方合同内容及商业秘密予以保密。

未经对方书面许可，不得向任何第三方披露。

第六条违约责任1. 如果一方违反本合同的任何条款，导致对方受到损失的，应承担由此产生的一切责任和赔偿。

2. 乙方如发生委托合同违反情况，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

第七条合同解除1. 本合同有效期届满，未续签的，视为自动解除。

2024版沈阳市房地产委托合同一、合同双方甲方（委托方）：【甲方全称】身份证号：【甲方身份证号码】通讯地址：【甲方通讯地址】乙方（受托方）：【乙方全称】营业执照号：【乙方营业执照号码】通讯地址：【乙方通讯地址】鉴于甲方拟将沈阳市【房产所在地】的房地产【房产证号】委托给乙方代为出售/出租，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：二、委托事项2. 乙方接受甲方的委托，同意代为办理该房产的出售/出租事宜。

三、委托期限1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【委托期限】个月。

2. 若在委托期限内，甲方提前解除委托，应书面通知乙方。

乙方应在接到通知后【通知期限】个工作日内停止办理相关事宜。

3. 委托期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、甲方权利与义务1. 甲方保证对该房产拥有完全处分权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、查封、抵押等影响出售/出租的法律障碍。

2. 甲方应如实向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同等。

3. 甲方应配合乙方办理房产过户、租赁登记等相关手续。

4. 甲方应按照本合同约定支付乙方佣金。

五、乙方权利与义务1. 乙方应按照甲方的委托要求，积极寻找合适的购房/租房客户，并负责洽谈相关事宜。

2. 乙方应确保在办理委托事项过程中，遵循相关法律法规，维护甲方的合法权益。

3. 乙方在签订房产交易合同前，应将合同条款告知甲方，并取得甲方的书面同意。

4. 乙方在办理房产过户、租赁登记等手续过程中，应确保手续齐全、合规。

5. 乙方有权按照本合同约定收取佣金。

六、佣金及费用（1）若为出售房产，佣金为房产成交价的【佣金比例】%；（2）若为出租房产，佣金为第一个月租金的【佣金比例】%。

2. 乙方在办理委托事项过程中产生的合理费用，由乙方先行垫付。

合同履行完毕后，乙方凭正规发票向甲方报销。

七、违约责任1. 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为【违约金数额】元。

沈阳市房地产委托合同书一、合同双方甲方：（出卖方）__________（姓名）、__________（身份证号码）、__________（住所地）乙方：（购买方）__________（姓名）、__________（身份证号码）、__________（住所地）二、房屋基本情况1. 房屋地址：__________（填写具体地址）2. 房屋面积：__________平方米3. 房屋产权证号：__________（填写具体证号）三、委托内容1. 甲方将上述房屋委托乙方进行出售，并授权乙方代理办理相关手续。

2. 乙方有权对该房屋进行市场调研、评估、广告宣传、寻找潜在买家等活动，以促成房屋的出售。

3. 乙方有权与潜在买家进行房屋交易谈判，并代表甲方签署相关合同。

4. 乙方有权收取房屋交易款项，并按照约定将款项结算给甲方。

5. 乙方在代理过程中，应保证对甲方的信息保密，并不得泄露给第三方。

四、委托期限本委托合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。

五、委托报酬1. 甲方同意向乙方支付委托报酬，具体数额为__________元。

2. 委托报酬在房屋交易完成后，乙方将从房屋交易款项中扣除。

六、违约责任1. 甲方违反本合同约定，不履行委托义务的，应向乙方支付违约金，违约金数额为委托报酬的______%。

2. 乙方违反本合同约定，不履行代理义务的，应向甲方支付违约金，违约金数额为委托报酬的______%。

七、争议解决本合同的履行与解释均适用中华人民共和国法律。

若双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。

3. 本合同自双方签署之日起生效。

甲方：（出卖方）__________ 乙方：（购买方）__________日期：__________ 日期：__________以上为沈阳市房地产委托合同书的内容，双方应在签署前仔细阅读并理解合同条款。

沈阳市房地产委托合同沈阳市房地产委托合同随着人们法律观念的日益增强，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同能够较为有效的约束违约行为。

那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是小编为大家整理的沈阳市房地产委托合同，仅供参考，欢迎大家阅读。

沈阳市房地产委托合同1买方：(以下简称甲方)【身份证号】【护照号】【营业执照注册号】【】住所：邮政编码：联系电话：代理人：身份证号：住所：邮政编码：联系电话：卖方：(以下简称乙方)【身份证号】【护照号】住所：邮政编码：联系电话：代理人：身份证号：住所：邮政编码：联系电话：居间方：(以下简称丙方)法定代表人：营业执照注册号：资质备案号：住所：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产中介服务管理规定》等法律、法规的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房屋买卖的有关事项达成一致，订立本合同。

房屋基本概况第二条房屋现状买卖双方均清楚该房屋产权及面积现状，并确认该房屋是以现状出售，该房屋产权现状为：1、该房屋已办理房屋所有权证，没有法律、法规规定限制交易的情形，卖方对该房屋享有完整的所有权，能完全支配和处理。

2、该房屋处于抵押状态，抵押权人为。

抵押权人同意卖方出售该房屋。

见附件。

3、该房屋之上存有租约，租期到_年_月_日止。

租金为_元/月，押金为_元。

承租人已书面放弃优先购买权。

卖方须于合同签订日将承租人放弃优先权的书面文件原件交予买方。

买卖双方约定以下列第( )种方式处理与承租人的租约：(1)双方同意由卖方在实际交付房地产时处理与承租人的租赁关系事宜。

(2)双方同意由买方处理与承租人的有关剩余租期事宜。

卖方所收取押金交予买方，剩余租期的租金由买方收取。

4、买卖双方对该房屋之上所附着的户口(无论是出售人自己的还是其他人的)迁出的相关事宜另行约定。

第三条房屋成交价格甲、乙双方商定该套房屋的成交价格为￥_元(大写人民币：)，该价格包括房屋的附属设施、设备等物品(包括内容可另立附件)。

2024年沈阳市房地产委托合同专业版然而，我可以为您提供一个简短的房地产委托合同模板，供您参考：房地产委托合同甲方(委托人)：_____________________身份证号码：_____________________联系地址：_____________________联系电话：_____________________乙方(委托代理人)：_____________________身份证号码：_____________________执业证号：_____________________联系地址：_____________________联系电话：_____________________根据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲乙双方自愿根据平等互利的原则订立本房地产委托合同（以下简称“本合同”）。

第一条委托事项1. 甲方根据自身需求，委托乙方代理办理以下房地产事务（具体事项请在此列明）：_____________________2. 乙方同意接受甲方的委托，并尽力按照甲方的要求和指示代理办理上述事务。

第二条代理权力及义务1. 乙方代表甲方与相关部门、单位或个人进行协商、签订协议、办理手续等。

2. 乙方应当尽快向甲方报告办理情况，及时提供进展情况和相关资料。

3. 乙方不得擅自改变或转让甲方的委托事项，如有必要，应事先征得甲方的书面同意。

4. 乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。

第三条服务费用1. 甲方应按照双方协商的办理事项和相应服务费用进行支付，具体费用为：_____________________2. 支付方式：_____________________3. 甲方应在约定的时间内支付相应的服务费用，否则乙方有权暂停或终止提供相关服务。

第四条期限本委托合同自双方签订之日起生效，至甲方所委托的事务办理完毕之日终止。

第五条争议解决1. 在履行本合同过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的法院起诉。