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业委会换届选举全套流程一、业主委员会的换届业主委员会任期届满60日前，应当在街道办事处、乡（镇）人民政府的指导下召开业主大会会议，完成换届选举。
二、业主委员会换届流程（1）发布换届公告业主委员会在提交《××小区业主委员会换届选举的申请报告》后，发布《××小区召开业主大会换届选举新一届业主委员会的公告》，告知业主本小区即将进行业主委员会换届选举工作。
业主委员会任期届满未进行换届选举且逾期换届的，由街道办事处、乡（镇）人民政府直接发布公告。
（2）完成起草换届文件等准备工作起草《××小区第×届业主委员会工作报告》《××小区召开第×届业主大会的时间、地点、形式和内容的公告》（上一届业委会负责）(3)推荐提名初步候选人发布公告《××小区业主委员会选举办法》和《××小区业主委员会产生办法》（公示7日）。
（4）确定初步候选人。
对推荐、自荐名单进行初审，审定后，确定初步候选人，发布《××小区新一届业主委员会委员候选人考察预告》（公示7日），征询业主和有关单位的意见。
（5）确定正式候选人在街道办事处、乡（镇）人民政府指导下，经过考察听取意见，由换届筹备组通过综合分析比较，按照不低于应选人数20%的差额比例，集体研究提出正式候选人建议名单，发布《××小区新一届业主委员会委员候选人名单公示表》（公示7日）。
（6）公布业主大会各项文件在街道办事处、乡（镇）人民政府指导下，业主委员会在业主大会召开15日前发布公告（公示15日），公示文件包括：①《××小区业主委员会选举办法》；②《××小区业主委员会候选人产生办法》；③《××小区召开业主大会会议的时间、地点、形式和内容的公告》；④《××小区新一届业主委员会委员候选人名单公示表》；⑤《××小区业主大会召开程序》。
业主委员会换届程序
一、换届时期
1.业主委员会每十年进行一次换届选举；
2.在每个换届之前，应当在指定时间内由业主大会通过决议，选定新任业主委员会的候选人，确定业主委员会当届的换届时间；
3.在换届之前，应当举行业主大会及其他必要╱适当的组织会议；
4.在换届期间，应当赋予原任业主委员会正式权力，并且进行每年的审计及业务管理等必要的维护。
二、换届程序
1. 业主大会决议：由业主大会召开，批准业主委员会换届时间、换届方式，以及新任业主委员会候选人；
2. 新业主委员会成立：获得最高票数的候选人组成新任业主委员会，并从其中由业主大会选择新的业主委员会主席；
3. 业主小组成立：业主委员会成立后，由业主大会或业主委员会安排成立业主小组，负责管理公寓的日常事务；
4. 启动全体业主投票：根据业主大会的决议，开始组织全体业主投票换届程序，按规定投票；
5. 投票结果：将投票结果汇总后一并报告给业主大会，经批准后换届方案正式拟定；
6. 业主委员会成立：新任业主委员会正式成立，接收旧任业主委员会的权力转移；
7. 业务运营：新任业主委员会按照业主大会的要求开始正常运营，负责公寓每年的审计及业务管理工作。
![业委会换届选举全套流程[1]](https://uimg.taocdn.com/525ce6ea31126edb6e1a1029.webp)
适用于左委员会换届使丿业主委员会届满前）换届业主大会会议工作计划1、发布组建业主委员会换届筹备组的公告（届满前由业主委员会组织，届满后由街道办事处组织）附件业主委员会换届筹备组报名公告小区全体业主:原则下进行，根据《***市物管条例》，现将业主大会筹备组报名条件 及有关事项公告如下：业主大会筹备组报名条件维修资金等业主义务。
二、 报名方式凡符合以上条件的业主均可通过自荐或推荐的方式报名。
自荐报名的可持房产证（或商品房购房合同）、身份证原件及复印件向报名；推荐报名的可持房产证（或商品房购房合同）、身份证原件及 复印件向 ____________________ 报名；三、 报名时间： _______ 年—月 四、报名地址:联系电话: 业主委员会二0一—年—月—日为确保业委会选举工作在公正、公开、公平、依法的1、 2、 3、 4、 5、 6、 本小区房屋产权人、产权共有人、购房合同上购房者； 热心公益事业、责任心强、公正廉洁、具有一定组织能力; 遵守国家法律、法规；具有一定文化水平，身体健康； 具备必要工作时间遵守小区管理规约、履行按时交纳物业服务费、缴存专项日至联系人:附件业主委员会换届筹备组成员推荐票根据国务院《物业管理条例》、《**市物业管理条例》、《** 市业主大会活动规则》、《＜**市业主大会活动规则＞指导细则》等相关规定，在本建筑区划中按物业类型、楼层、单元、幢等为单位推荐推荐业主（签名）：幢___ 单元（座）____ 楼层____ 户门号物业类型: （住宅、商业、办公、工业等）附件三: 业主委员会换届筹备组成员名单的产生名符合相应条件的业主参加业主委员会换届筹备组工作。
特此推荐。
公告（第 号）根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《＜ 成都市业主大会活动规则 ＞指导细则》等相关规定，经业主按物业类型、楼层、单 名符合相应条件的业主，按被推荐人所得推荐票多少排序,本建筑区划业主委员会换届筹备组成员名单和工作职责及推选结果公告如下:筹备组中的业主成员被提名为候选人的， 其在筹备组中的工作自行终止。
小区业委会换届流程1.提前准备：在业委会任期接近结束之前，需要提前准备换届工作。
可以设立一个换届筹备组，负责协调和组织换届相关事宜。
换届筹备组可以由现任业委会成员或者业主自愿组成，也可以聘请专业机构或者第三方机构来协助。
2.宣传推广：为了增加选举的公开和透明度，应该提前进行宣传和推广换届事宜，包括发布公告、张贴通知、在小区内部网站或社交媒体上发布相关信息等，让小区业主了解换届时间、程序和要求，并鼓励业主参与选举。
3.选举报名：在宣传推广的基础上，可以设立一定的时间段，让有意愿参选的业主报名参与选举。
报名一般可以通过填写报名表、提交申请书等方式进行，报名截止后，由换届筹备组负责确认报名资格，并公示报名人员名单。
5.选举活动：为了使选举工作更加公正和透明，可以组织选举活动，例如候选人参选演讲、业主问答等，让业主更好地了解候选人，有选择权。
选举活动一般可以在小区内的公共场所举行，如会议室、户外广场等。
6.选举投票：选举投票一般通过无记名投票的方式进行，业主可以在规定的时间和地点进行投票，例如在小区内设置投票箱，或者通过线上平台进行投票。
投票结束后，由换届筹备组负责统计票数，并形成选举结果。
7.选举结果公示：选举结果应该进行公示，公示时间一般为3-5天。
公示内容包括当选业委会成员名单，以及选举工作的相关资料和统计结果。
在公示期间，任何业主都有权对选举结果进行反馈和申诉。
8.选举结果生效：选举结果公示期满后，选举结果生效。
新一届业委会成员将根据选举结果组成新的业委会，开始履行管理职责和代表业主权益的工作。
总结起来，小区业委会换届流程一般包括准备、宣传推广、选举报名、候选人公示、选举活动、选举投票、选举结果公示和选举结果生效等步骤。
这些步骤的具体执行方式可以根据实际情况和小区业主的需求进行调整，但要确保选举工作的公开、公正和透明。
业委会换届选举全套流程一、成立业主委员会换届筹备组（一）筹备组成员的条件和人数业主委员会换届筹备组由原业主委员会委员、业主代表和居（村）民委员会代表组成换届选举筹备组五-七人组成，筹备组成员人数应为单数。
居（村）民委员会代表担任筹备组组长，组织、协调业主大会的筹备工作。
（二）筹备组的成立程序1.申请和倡议1、由原业主委员会向新建县房管部门、新建县街道办事处提交《业主委员会换届选举申请书》2、由原业主委员会向居（村）民委员提交《关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》，居（村）民委员在《倡议》上盖章确认同意成立。
2.公示经居（村）民委员会确认的《关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》，在小区内张贴公示7日，告知全体业主关于组建换届选举业主委员会委员召开业主大会筹备组的事宜。
3.公示期内业主自荐《关于成立换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》公示期间，自荐参与筹备组成员的业主填写《换届选举业主委员会筹备组成员自荐表》，将表格送到居（村）民委员会或者《倡议》上指定的业主处。
4．筹备组的产生《关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》公示期满后，居（村）民委员会收到业主自荐表不超过规定的业主代表人数的，这些自荐的业主即成为筹备组成员。
超过规定的业主代表人数的，居（村）民委员会召集所有自荐人选举筹备组成员。
其中，自荐业主中是原业主委员委员的，可直接成为本次换届选举业主委员会委员筹备组成员。
业主为法人或者其他组织，委托其工作人员参加筹备组的，应当书面委托。
筹备组中的业主代表也可由街道办事处（镇人民政府）和居（村）民委员会直接推荐产生。
筹备组成员名单及简历应当自成立之日起7日内在物业管理区域的显著位置公示。
5.筹备组的确立筹备组填写《换届选举业主委员会委员筹备组备案表》，连同《关于成立换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》、《筹备组成员自荐表》和筹备组成员名单及简历复印件送物业所在地的居（村）民委员会和房管部门备案。
业委会换届选举全套流程本套资料适用于业主委员会换届使用。
在业主委员会届满前，需要进行换届工作计划，具体步骤如下：1、发布组建业主委员会换届筹备组的公告。
届满前由业主委员会组织，届满后由街道办事处组织。
2、召开筹备组首次会议，确定业主大会会议召开程序和筹备组工作内容，并形成会议纪要。
3、向全体业主发布筹备组成立公告。
4、确定业主身份及其在业主大会会议上的投票权人数、专有部分面积，并向全体业主公告。
5、拟定三个示范文本并公示，征求意见。
6、确定业主委员会委员候选人推荐办法并公示。
7、发布业主委员会委员候选人报名通知。
8、公示业主委员会候选人名单并征求意见。
9、公告三个示范文本草案及业主委员会候选人名单。
10、确定业主大会会议时间、地点。
11、准备表决票、表决票签收表及授权书、文件夹准备。
12、准备选票箱，确定存放保管地点和方式。
13、入户表决走访人员培训及分工。
14、入户、表决。
15、邀请街道、派出所、居委会、公证书等相关单位，并确定业主代表邀请。
16、现场统票、唱票、计票。
17、筹备组组长现场公布表决结果。
18、向全体业主公告表决结果。
19、协助召开业主委员会第一次会议。
20、向全体业主公告业主委员会分工情况。
21、向辖区街道办事处备案业主大会及业主委员会成立情况，并抄告区房管局、社区居委会。
附件一：业主委员会换届筹备组报名公告小区全体业主：为确保业委会选举工作在公正、公开、公平、依法的原则下进行，根据《**市物管条例》，现将业主大会筹备组报名条件及有关事项公告如下：一、业主大会筹备组报名条件1、本小区房屋产权人、产权共有人、购房合同上购房者；2、热心公益事业、责任心强、公正廉洁、具有一定组织能力；3、遵守国家法律、法规；4、具有一定文化水平，身体健康；5、具备必要工作时间；6、遵守小区管理规约、履行按时交纳物业服务费、缴存专项维修资金等业主义务。
二、报名方式凡符合以上条件的业主均可通过自荐或推荐的方式报名。
业委会换届选举全套流程一、成立业主委员会换届筹备组（一）筹备组成员的条件和人数业主委员会换届筹备组由原业主委员会委员、业主代表和居（村）民委员会代表组成换届选举筹备组五-七人组成，筹备组成员人数应为单数。
居（村）民委员会代表担任筹备组组长，组织、协调业主大会的筹备工作。
（二）筹备组的成立程序1.申请和倡议1、由原业主委员会向新建县房管部门、新建县街道办事处提交《业主委员会换届选举申请书》2、由原业主委员会向居（村）民委员提交《关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》，居（村）民委员在《倡议》上盖章确认同意成立。
2.公示经居（村）民委员会确认的《关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》，在小区内张贴公示7日，告知全体业主关于组建换届选举业主委员会委员召开业主大会筹备组的事宜。
3.公示期内业主自荐《关于成立换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》公示期间，自荐参与筹备组成员的业主填写《换届选举业主委员会筹备组成员自荐表》，将表格送到居（村）民委员会或者《倡议》上指定的业主处。
4．筹备组的产生《关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》公示期满后，居（村）民委员会收到业主自荐表不超过规定的业主代表人数的，这些自荐的业主即成为筹备组成员。
超过规定的业主代表人数的，居（村）民委员会召集所有自荐人选举筹备组成员。
其中，自荐业主中是原业主委员委员的，可直接成为本次换届选举业主委员会委员筹备组成员。
业主为法人或者其他组织，委托其工作人员参加筹备组的，应当书面委托。
筹备组中的业主代表也可由街道办事处（镇人民政府）和居（村）民委员会直接推荐产生。
筹备组成员名单及简历应当自成立之日起7日内在物业管理区域的显著位置公示。
5.筹备组的确立筹备组填写《换届选举业主委员会委员筹备组备案表》，连同《关于成立换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》、《筹备组成员自荐表》和筹备组成员名单及简历复印件送物业所在地的居（村）民委员会和房管部门备案。
民法典业主委员会换届流程
民法典业主委员会换届流程：
一、准备工作：
1.拟行使换届权的机构确定换届理事会组成人员，拟定民法典业
主部分组织结构。
2.业主在行使发起换届权的机构的支持下，向法院提出换届申请。
二、审批程序：
1.法院审查申请，收集有关换届申请的材料，核实其真实性和合
法性。
2.法院审查业主行使换届权的理事会组成人员以及拟订的民法典
业主部分组织结构，审批正式换届。
3.法院核发换届文书，并在媒体上公布，换届完成。
三、延续流程：
1.新换届理事会组织执行换届事宜。
2.新换届理事会及组织根据换届事宜拟定、修订相关制度，请求
法院对此类制度的批准。
3.新换届理事会组成人员依职务责任参与民法典业主组织决策和
管理工作。
小区业委会换届程序和流程
咱小区的业委会换届，那可不是小事儿呀！这就好比是一艘大船要换一批新的船员，得好好整明白流程和程序呢！
先来说说准备工作吧。
这就像是要出门旅行，得先想好带啥东西。
得确定换届的时间呀，总不能稀里糊涂的。
还有，要让大家都知道要换届啦，别到时候人家都不知道咋回事儿呢。
接下来就是推选候选人啦。
这可得精挑细选，就像选千里马似的，得找那些有责任心、有能力，还得真心为大家服务的人。
可不是随便拉个人就行的呀！大家得好好琢磨琢磨，谁平时做事靠谱，谁能为小区的事儿上心。
然后就是投票环节啦！这可太重要啦，就跟选总统似的。
每个人的票都很关键呢，可不能瞎投。
大家得好好想想，哪个候选人能真正为小区带来改变，能让大家的生活更美好。
这可不是闹着玩的，这是关乎咱自己家的事儿呀！
投票结束后，可别以为就完事儿啦。
还得统计票数，这可得仔细着点，别弄错啦。
就好像数钱似的，一个子儿都不能差呀！统计完了，就得公布结果啦，让大家都知道是谁当选了。
新的业委会成立后，那可得好好干呀！要为小区解决问题，要让大家的生活更舒适。
要是干不好，那大家能答应吗？就好比请了个管家，得把家管好呀！
想想看，如果业委会换届没弄好，那小区不就乱套啦？垃圾没人管，电梯坏了没人修，那日子还咋过呀？所以呀，大家都得上点心，把这事儿当成自己家的事儿来办。
咱小区就是咱的家，业委会就是为了让家更好。
大家都积极参与进来，让我们的小区变得更美好，难道不好吗？难道我们不应该选出最适合的人来为我们服务吗？让我们一起努力，让小区的明天更美好！。
业主委员会换届选举怎么做？业主委员会换届选举工作程序：1、换届选举的前提2、发出换届选举的通知。
本届业主委员会发出换届选举的通知(通知上应当载明业主委员会候选人报名的条件、方式、领取报名表的时间和地点等事项，报名时间为一般3-7日)。
3、候选人报名及公示会议材料。
在我们日常生活中，大家对业主委员会都不会陌生，业主委员会是由业主们选举组成的，它的存在是为了保障业主们的利益。
业主委员会的人员并不是固定的，它在任期届满前应进行一次换届选举，那▲业主委员会换届选举怎么做?小编为您详细地介绍。
▲业主委员会换届选举工作程序：▲1、换届选举的前提。
业主委员会有下列情形的，应当按要求组织召开业主大会进行换届选举：1、业主委员会任期届满60日前，应当召开业主大会会议进行业主委员会换届选举。
2、业主委员会全体委员在任期内辞职的，应当在全体委员正式辞职的30日前召开业主大会会议进行业主委员会换届选举。
(注：业主委员会应将组织换届选举的情况书面告知所在县、城区人民政府负责房产管理的部门(以下简称“房管部门”)。
)▲2、发出换届选举的通知。
本届业主委员会发出换届选举的通知(通知上应当载明业主委员会候选人报名的条件、方式、领取报名表的时间和地点等事项，报名时间为一般3-7日)。
▲3、候选人报名及公示会议材料。
业主委员会候选人报名(时间一般为3-7天)，同时，公示下列材料：(一)《业主大会议事规则》;(二)《管理规约》;(三)成立业主大会、首届业主委员会的选举办法;(四)选票(样本);(五)业主的总投票权数(即专有部分物业总建筑面积和业主总人数);(六)其他应当公示的材料。
▲4、验核候选人的业主身份及资格条件。
本届业主委员会依照规定对所有业主委员会委员候选人的业主身份和资格条件进行验核后，应将所有候选人的材料原件如实报送房管部门进行复核。
▲5、公布候选人名单。
本届业主委员会将符合条件候选人的相关材料在小区内公布3-7日，如业主在公布期间提异议的，需再次进行验核。
业主委员会换届流程及要求
1. 嘿，先来说说业主委员会换届的第一步！那就是得提前通知大家呀，这就好比要办一场盛大的派对，不通知到位大家怎么来呢？比如说咱们小区，要是不早早通知，好多业主都不知道换届这回事呢！
2. 接下来，得让有意向的业主报名呀！这就像一场比赛，大家都有机会展示自己呢。
你想想，如果没有报名这个环节，那些有能力有热情的业主怎么有机会为大家服务呀！比如隔壁小区的老张，就是报名后成功当选业主委员的呀！
3. 然后呢，得进行投票啦！这可是关键的一步，就跟选班长一样。
咱们得认真选，选出真正能为大家办事的人。
假设投票不认真，那岂不是对小区不负责任嘛！像上次那小区，大家就很认真投票呢！
4. 票数统计也很重要哦！可不能马虎呀，这就好比数自己的宝贝，得一个一个仔细数呀！如果统计错了，那结果不就不对了嘛。
之前就听说有个小区因为票数统计出问题闹了笑话呢！
5. 确定了新的业主委员会成员后，可得公示呀！这是要让大家都知道呀，就像明星公布恋情一样。
要是不公示，有的人还不知道小区有了新的当家人呢！咱这小区之前公示后大家都可开心了呢！
6. 新老业主委员会要做好交接呀！这就像接力赛中交棒一样重要呢。
不好好交接，新的成员怎么能顺利开展工作呀！咱们都见过交接不好出问题的例子吧！
7. 新的业主委员会得赶紧进入角色呀！要积极行动起来，不能拖拖拉拉的，这如同刚上任的将军，得马上带领大家冲锋陷阵呀！那些不作为的业主委员会真让人着急呀！
8. 最后呀，咱们业主也得积极配合新的业主委员会呀！毕竟这是为了我们小区好呀。
大家说是不是呢？我们的小区我们要一起爱护呀！我的观点就是，业主委员会换届流程一定要规范、公正、透明，这样才能选出真正为我们业主服务的好班子！。
业主委员会换届改选工作流程
一、提报申请
业主委员会应当在任期届满的两个月前，向区（市）物业管理行政管理部门和当地街道办事处提交书面报告，并在区（市）物业管理行政管理部门和街道办事处的指导下，组织业主成立换届改选小组。
二、换届改选小组的具体筹备工作
（一）确定业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；
（二）修订业主大会议事规则和管理规约；
（三）登记和确认业主身份；
（四）确定业主委员会委员候选人产生办法；
（五）其它准备工作；
前款(一)、（二）、（三）、（四）项的内容要在业主大会会议召开十五日前以书面形式在物业管理区域内公告；
三、选举新一届业主委员会
换届改选小组应当自组成之日起三十日内，组织召开业主大会会议，选举产生新一届业主委员会，并邀请区（市）物业管理行政管理部门和街道办事处及居委会参加。
四、业主委员会备案
（一）新一届业主委员会自选举产生之日起三十日内，凭下列资料在所在区（市）物业管理行政管理部门备案：
1、业主大会会议记录和会议决定（包括：各项会议记录和决定结果公告，以及相关参与人员签字）
2、业主大会议事规则；
3、业主委员会成员的名单和基本情况。
业主委员会成员名单应当在备案后三日内以书面形式在物业管理区域内公布；
（二）业主大会会议选举产生新一届业主委员会之日起十日内，原业主委员会应当将其保管的文件资料、印章及其它属于业主大会的相关财物移交新一届业主委员会，并做好交接工作。
