别墅区规划设计说明书

别墅设计说明8篇别墅设计说明（一）：一、项目概况该别墅整个庭院呈长方形，较为规则，。

好庭院都是与周围环境以及主人的兴趣爱好极度和谐的，这样的庭院绝非华而不实，而总是给人以实用舒适的感觉。

二、设计依据(指导思想)1、以绿化为主，适当点缀小品，做到三季有花，四季有景。

2、体现环境特色，构成整体风格。

3、打造人性空间，满足功能需求。

庭院是一个非正式交流场所，具有良好的可进入性和有足够的活动面，是一个能让、人驻足，而又可随时借景而转移话题的自由、简便的交流空间。

4、适地适树，在构成良好的庭院景观的同时，应研究方便今后的养护管理，尽量节俭庭院的投入和今后的养护管理费用。

设计的理念和原则：1、坚持以人为本的设计原则。

人的行为问题是我最先研究的一个问题。

一个好的设计应当能对人的需要敏感地做出反应，使人尽情地游玩，使他们精神焕发、兴趣盎然，满足人们行为的需要。

在设计中体现环境的功能、局部氛围的创造以及细部构造的尺度宜人等。

如迷人的紫藤花架，空旷的石片露台，美观实用的水池，体现的都是以人为本的设计原则。

2、坚持可持续发展的生态原则。

人本身即是大自然的一部分，人类活动必须给自我留有空间，即我们在规划设计中必须给庭院留足弹性。

3、因地制宜、塑造空间个性的原则。

庭院是一个相对独立的私有空间，所以我们在设计时要发挥想象，为园主创造具有个性的空间。

4、坚持人居环境的舒适性原则。

在有限的空间创造出贴合居民需求的人性的机能空间，为居民供给可居、可憩、可动，又易于沟通的私家庭院。

5、坚持文化性的原则。

经过环境载体的造型、色彩、质地及空间的处理，空间的过渡等，同时，充分挖掘植物的文化内涵，以提高庭院的文化品位，突出庭院的植物景观特色。

景观及各分区的说明充分体现现有地形，以重点与一般布置相结合的原则。

充分研究庭院内各年龄段家庭成员的活动需求，坚持以人为本，对绿地进行功能分区。

主要为水景区，游览区，芳香花草区，景观树丛区，休闲区和露台活动区六大板块。

别墅设计说明（样例5）第一篇：别墅设计说明设计说明：一、别墅概况：本项目位于宝安区西乡曦城陈公馆，为风格统一的欧式地中海别墅群，本项目园林面积约为220㎡，原有空间利用率不高，其外围围墙以铁丝网为护栏过于普通，西侧过道处有60cm的高差，整个空间有2个负一层天井，一大一小，南侧为相邻公用围墙，约为1.4M,存在私密性问题。

二、设计构思：“景观是建筑的一种延续，是更进一步的柔化生硬的建筑主体使之与整个周围环境能更好的融合，”本方案围绕“一线两点”为主线，以前景花园至后花园为“一线，”“两点”为入门前景花园及整个后花园，整个思路围绕功能性、私密性、美观性等因素展开设计，本别墅带有欧式地中海风情因此颜色上延续建筑物主体色（米黄色、棕红色、土黄色），材料上用哑光地砖、文化石等结合拼花来打造高端别墅私家花园，凸显主人身份的尊贵。

三、设计要点：（一）“一线”：1.过道处理：弱化高低差减少硬地面积，前端部分做临水汀步，后端以鹅卵石和红色条砖做铺装。

2.过道处负一层（靠近厨房一侧）：墙面采用黑色凹凸面文化石，正面做漫水幕墙，两层以紫竹和水生植物遮挡水泵位置，以工艺品干树枝为小主题，以水幕墙为背景，营造一个别致的小空间。

3.单车棚区域：雨棚以白蓝相间颜色为主，位置处于对景花池到负一层小天井处，前面的花坛绿化能很好的遮住单车棚，使之含而不露。

（二）“两点”点一：1.入口大门处理：第一种保持原有格局对柱子进行包装，第二种是加宽大门增强装饰性更能体现别墅入口的大气。

2.入门对景：对别墅主入口台阶处直墙进行处理，原来直墙不够美观略显呆板，因此把直墙改成三级花池，辅以植物进行美化。

4.大门右侧特色景观：缩小大面积的铺装，把墙外的植物作为衬托背景，用黄蜡石日本罗汉松打造精致的特色小景。

点二：1.后花园负一层：墙面采用红黄相间的文化石铺贴，一侧做漫水幕墙，结合水生植物，另一侧搭建休闲平台，背景为欧式砂岩浮雕，为了不失情趣，顶部有马樱丹等藤蔓植物下垂。

别墅规划设计说明第一篇：别墅规划设计说明设计说明一、现状概述及分析1、场地现状分析2、根据提供的规划设计条件，别墅的用地面积约为1300平方米（已除掉门口和专用停车库，属于呈绿化用地），整个用地比较完整。

3、周边环境：别墅的周围大多为农田，菜地。

二、规划设计依据1．惠州吴总的别墅绿地规划设计条件书。

2．1：1000场地现状平面图。

三、规划目标（花园性质）根据上述分析，本规划将吴总别墅花园定性为具有中西式建筑风格特色，通过设计反映别墅花园的园路设计，满足居住者休闲、娱乐、游览的综合性庭院。

四、规划原则1、场地性原则：体现场地的原有的内涵和特色。

2、功能性原则：满足主人三兄弟的休闲、健身、娱乐、游览的需求。

3、生态原则：强调花园在别墅中的作用，强调人与自然的共生。

4、经济原则：充分利用场地条件，减少工程量，考虑花园的经济效益。

五、总体设计思想与总体布局吴总的别墅花园是其三兄弟的私人空间设计，它以建筑风格为中西式建筑线索，花园与室内和人与自然的交流、人与人的交流。

它以特殊的符号、场景、实物和空间来使人、别墅和自然植物景观融为一体。

以石板为线路设计了一条花园景观主路，同时在次园路为空心花纹铺装和花园生态鱼区处理为木质路面的主要铺装材料。

以花架通过就是生态鱼池了，同时在生态鱼池的边上建个休闲茶架，使其三兄弟可以增进感情、观赏和放松的好地方，也可以和朋友们在一起观光和娱乐，称的上为一个好地方。

六、种植规划植物种植分为以下几种类型：1、乔木：凤凰木、黄槐、荔枝树、芒果树、白兰、樟树、大王椰、假槟榔、黄皮。

（以果树作为乔木，可使其既起到绿化遮阴作用又可以收获品尝果实。

）2、灌木：以含笑、桂花、红花继木、苏铁、芭蕉为主，使其既美观又香气飘然。

3、地被：以台湾草、龙船花、长春花、长寿菊、矮牵牛、鹅掌藤为主，使其做到百花争艳，美化地表，同时又耐生长。

4、水生植物：水草，它主要和生态鱼池边的腊石相结合使其不会太单调同时起到美观作用。

成都市龙泉驿丽山别墅区规划设计、开发商：成都中天房屋开发有限公司设计单位：重庆建筑大学城市规划设计研究院二○○○年十一月开发商：成都中天房屋开发有限公司规划设计单位：重庆建筑大学城市规划与设计研究院院长黄光宇教授、高级规划师项目负责人黄天其教授、高级规划师规划设计黄天其教授、高级规划师汪峰博士国家一级注册建筑师童志勇博士规划师吴天谋硕士规划师曾媛硕士规划师黄瓴硕士规划师黄瑶硕士规划师市政工程给排水李天荣教授、高级工程师电力电讯易本福高级工程师前言随着城市社会、经济的发展，人们生活水平的日益提高，人们对居住环境质量的要求越来越高，住宅产业方兴未艾，住宅市场需求也从居室舒适的定位阶段向环境品质定位的方向发展。

但在近年的开发建设中，对生态环境脆弱的山地破坏性建设模式对植被的破坏，造成水土流失，景观特色亦同消失。

随着政策和人们环境意识的加强，对生态环境和生活环境的重视，迫切需要一个适应可持续发展的山地居住开发建设模式。

龙泉驿作为成都市边缘具有优美自然环境的旅游、度假型城镇，以其优越的区位、便捷的交通和良好的环境而成为居住区开发的热点之一。

丽山别墅区借助于龙泉驿得天独厚的自然条件，创造一个环境优美的生态式山水园林别墅区。

受建设方委托，重庆建筑大学城市规划设计研究院承担了丽山别墅区的规划设计任务。

在进行实地调查和方案比较的基础上，根据建设方的历次修改意见和磋商，对方案进行修改和完善，形成本规划成果。

在本次的规划设计过程中，得到了建设单位及有关领导的宝贵意见和大力支持，在此一并致谢！。

目录（一）规划设计说明书一、规划设计依据二、基地分析三、规划指导思想及目标四、总体布局五、技术经济指标六、专项规划七、别墅单体建筑设计（二）图纸成都市龙泉驿丽山别墅区规划设计说明书一、规划设计依据1．《中华人民共和国城市规划法》；2．《城市居住规划设计规范》GB50180-93；3．《住宅设计规范》GB50096-19994．其它国家及地方有关规划及建筑设计的规范条例；5．建设方提供的1∶500红线地形图及设计委托书；6．建设方提出的历次修改意见。

别墅设计说明范文一、设计说明这是一栋位于海边的独栋别墅，建筑面积约为500平方米，共两层，外墙采用灰白色的石材和木材相结合的外观，环境友好，符合当地的气候特点，还能与周围的森林和大海融为一体。

水平线条的设计让大厅宽敞明亮，可以充分利用阳光，营造出宁静舒适的居住体验。

在二楼的卧室中，提供了一个全景落地窗，可以欣赏到周围的美景，让人心旷神怡。

别墅内设有五个卧室，每个卧室都设有独立的卫生间和淋浴间。

客厅和餐厅都开放式设计，采用舒适的座椅和优质的餐桌椅，让家人与朋友享受一顿美味的晚餐，度过一个温馨的夜晚。

二、空间规划1. 一楼别墅的主入口设在一楼，门口设有一个大型玄关，可以让人在进入室内前先休息一下，放下行李。

玄关与公共区域之间采用落地玻璃分隔，透过雾化玻璃可以透射出光并保持隐私。

客厅和餐厅中心区域呈现开放式布局，可以一眼看到整个一楼。

厨房与餐厅连接在一起，使煮食和用餐之间的距离缩短，方便就餐。

此外，别墅还设有家庭影院和阅读区，让人们在休息的时候可以放松身心。

别墅还设有一个独立的健身房，配备了各种高效健身器械如哑铃，跑步机，呼啦圈等，方便客人随时锻炼身体。

2. 二楼二楼设有四间卧室和一个休息区，每间卧室都设有独立的卫生间和淋浴间。

休息区设有一个大型落地玻璃窗，可以俯瞰到周围的美景。

卧室和休息区之间设有一个舒适的休息区，可以进行简单的阅读和休息。

略呈曲面的空间规划实现了空间层次的无限融合，使人们感受到房间的舒适和睡眠的放松。

三、材料方案外立面采用灰白色的石材和木材相结合，让整栋别墅看起来自然而舒适。

外墙上也安装了少量的玻璃，使房间更加敞亮。

内部装修方面，主要采用优质原木以及天然石材材料，强调了自然、环保的主题，给人一种回归自然的感觉。

而卧室内部则有着柔和而美丽的色调，让人感到舒适和放松。

四、总结本设计融合了现代与自然，带有中式和西式的风格特色。

建筑布局合理，空间规划合理，注重细节的同时，也充分考虑了环境的保护。

玉屏山别墅区规划说明书一、设计依据1、《城市规划法》。

2、规划管理部门提供的1：1000地形图。

二、基地概况本工程基地位于永川市玉屏山，南有一条6米宽的道路与西大街相连，西与青少年文化宫、工人文化宫毗邻，北面临骑龙街。

玉屏山别墅区与渝西广场遥遥相望，成为渝西广场上一副别致的对景。

其区内绿化覆盖率高，闹中取静，其得天独厚的区位优势和优美的环境，使其具备的开发潜力无限。

三、规划设计原则及指导思想1、以人为本，为人服务，人文与自然谐调并存，创造幽雅、宁静、方便、舒适的居住环境。

2、因地制宜，合理布局，富有创造性。

3、寻找适合山地地形的规划设计方法，树立建筑风格的个性化，又同时要求与渝西广场、工人俱乐部等周围建筑风格相谐调。

4、在规划及建筑设计中贯穿“市场观念”和“品牌战略”，以实现社会效益、环境效益和经济效益的有机结合。

四、规划构思1、以一条主轴线为景观组织基础，小区景点沿轴线布置，贯穿小区的始终，并通过它体现出别墅区的个性风格。

2、因地制宜，沿等高线布置，在别墅平面布置上，顺山势排列，维护原有山脊轮廓线，道路布局以环线绕行，造成开敞流动的空间感和通透的景观面，形成融于山林，错落有致的山地建筑组群。

3、充分利用地形，形成层次丰富的小区景观。

4、闹中取静，各得其所。

五、规划布局特色1、以一条景观轴线作为整个小区构图的关键，充分采用对景的构图手法，利用自然地形地势，使小区景观脉落清淅，井然有序，丰富多彩。

以入口雕塑作为小区的标志，塑造小区形象，成为小区入口景点，呈半圆形图案的彩色地砖形成入口小广场，活泼、亲切，周围弧形花台为人们提供一个休憩，短暂停留的场所。

从会所广场上跌荡而下的水体，给人以流动的美感。

从小广场中间拾级而上，呈弧形的会所简洁、大方，与入口雕塑互为呼应，构成对景。

六、道路系统与停车小区内干道以一条沿等高线布置的环形道路来组织交通，宽度设为6米，能满足消防及搬家需要。

由于每幢别墅都设有停车库，入口小广场为外来车辆提供临时的停车场所。

一、项目背景本项目是由解放军总部批准建设的总参通信部海口科研培训基地。

二、设计依据1、荷兰高柏伙伴规划园林建筑顾问公司做的海口西海岸深化城市设计《海口碧望角·热带九花园》。

2、西班牙FTF engineering 《海南琼珠海岸生态度假村和国家C.P.P.C.C（海南）会议及培训中心》方案设计。

3、有关上述方案的市政府联审会议纪要。

4、有关本方案的评审意见。

三、用地基本概况分析1、区位基地位于海口市西海岸最北端，《海口碧望角·热带九花园》规划中的海角园中心区域，该区域主要规划功能有五星级度假酒店、教育、办公、文化娱乐设施等。

2、地形地貌基地具有典型的亚热带滨海城市气候特点，海拔标高由南向北，从8.7米至4.3米，坡度2%，地形基本平整。

3、土地使用现状原为木麻黄防风林地，现已完成土地平整。

4、道路及基础设施现状位于基地南侧的滨海西路已完工，基地西侧规划路尚未施工，市政道路设施主要沿滨海西路铺设。

四、规划原则及目标1、基地规划的要求合理规划以科研和通信试验为主、培训为辅，后勤生活自我配套的三大功能区域，并适当安排休闲、景观、运动设施，使之成为富有特色及充满活力的城市单元融入西海岸整体中，与充满活力、亲切、轻松的公共空间和生态绿色长廊，共同形成富有吸引力的滨海城市风貌。

2、环境生态的要求：（1）“三低一高”：低密度、低容积率、低层建筑、高绿地率。

（2）花城、水城、林城的“三城”拱托原则。

（3）以人为本、生态优先，可持续发展原则。

五、规划指标体系总用地面积：原规划为60527.11m2现规划为69062.16m2总建筑面积：29656.37m2总占地面积：9079 m2建筑密度：按原规划用地面积计算为15%按现规划用地面积计算为13%容积率：按原规划用地面积计算为0.489按现规划用地面积计算为0.429主要建筑项目科研楼：7504 m2科研附属楼：1817 m2餐厅：800 m2通信调试楼：2019.92 m2招待所主楼（二期）：3500 m2招待所小楼（二期）：3000 m2专家公寓：11015.45 m2六、用地功能布局贯彻多元化、多中心、多组团的原则，将基地划分为三个功能区。

2013年xxxxxxxx建筑方案设计说明第一章总说明一设计依据1 业主提供的工程设计委托书。

2 前期选定的地点，范围。

3 国家有关的现行设计标准和规范。

4 设计合同书。

二工程概况及现状xxxx位于位于重庆铜梁南部黄角门区域，毗邻玄天胡。

出行便捷。

本项目拟建设场处于半山腰坡地上，可直接眺望到秋湖，视野良好。

南北向均有城市道路连接。

出入方便。

建设内容：新建别墅为地上三层，地下一层。

占地面积约为200000平方米，总建筑面积为241740平方米，建筑高度16米，主要功能为住宅。

负一层为起居室，健身房，音响室，车库。

一层为门厅，客厅，工人房，餐厅以及厨房。

二层为卧室和书房。

三层为主卧房。

经现场踏勘，本项目建设场址地理位置未发现有地裂、地陷等不良地质现象，用地范围内未发现土洞及溶洞发育，土层厚度较大，力学强度较高，物理力学性质稳定，均匀性较好，可兴建拟建的项目。

第二章建筑设计说明一、设计依据1、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）2、《建筑设计防火规范》（GB 50016-2006）3、《住宅设计规范》（GB 50096-1999）2003版4、《工程建设标准强制性条文》（2009版）5、《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）6、《广西壮族自治区居住建筑节能设计标准》（GB50176-93）二、建筑设计本项目业态分别有：别墅、酒店、幼儿园、度假公寓、老年公寓。

三、节能设计注重绿化设计，营造绿色建筑。

本项目设计充分考虑了技术含量和节能环保的重要因素，坚持可持续发展的方针，依靠科技进步，积极推广新材料、新技术、新工艺，采用多种措施，力求达到高标准、低能耗、高效能、低污染的目的，具体措施如下：1、整体布局紧凑，注重环境的保护和美化。

在不影响城市主干道沿街建筑立面效果的前提下，尽量采用自然通风和采光以降低能耗。

2、墙体采用页岩多孔砖砌筑，实现了墙体自保温，利于降低工程造价。

3、电气设计配置电话、照明等专用线路，采用节能型灯具。

别墅设计说明书别墅设计说明书1、项目背景和目的本别墅设计说明书旨在提供详细的设计指导和要求，以满足客户对于别墅设计的需求。

通过本文档，设计团队和施工人员可以清楚了解各个设计要素，从而保证设计和施工的顺利进行。

2、室内设计2.1 起居室设计- 布局和家具安排- 墙壁和地板材料及颜色- 照明设计方案- 配饰和装饰品选择2.2 餐厅设计- 餐厅布局方案- 餐桌和椅子选择- 灯具和饰品设计2.3 卧室设计- 主卧室和次卧室布局- 床的选择和摆放- 配套家具和壁纸设计- 照明方案2.4 厨房设计- 厨房布局和工作台设计- 橱柜和电器选择- 水槽和水龙头设计- 照明和通风方案2.5 卫生间设计- 卫生间布局和功能分区- 洗手台和马桶选择- 淋浴区和浴缸设计- 照明和通风方案3、室外设计3.1 花园设计- 花园的布局和景观设计- 花卉和植物的选择和摆放- 喷泉和水景设计- 室外照明方案3.2 游泳池设计- 游泳池的形状和尺寸- 水质处理系统选择- 水池边缘花园设计- 室外家具和遮阳设施选择3.3 露台和庭院设计- 露台和庭院的布局和设计- 休闲家具和遮阳设施选择- 绿化植物和花卉摆放- 照明和音响设备3.4 车库设计- 车库的布局和尺寸- 车辆存放和组织方式- 车库门和开启方式选择- 室外停车空间设计4、附件本文档附带的附件包括：- 平面布局图- 室内设计图纸- 室外设计图纸- 材料和家具清单- 照明和电器布局图- 施工要求和规范文件5、法律名词及注释- 建筑法：指规定了建筑项目的审批程序、建筑过程中的责任和义务等法律规定。

- 建筑设计规范：指国家或地方颁布的关于建筑设计的强制性规定和要求。

- 建筑施工规范：指国家或地方颁布的关于建筑施工的强制性规定和要求。

- 建筑材料安全标准：指国家或地方关于建筑材料质量和安全性的规定和标准。

6、结束语。

别墅庭院设计说明(共10篇)别墅庭院设计说明（一）: 园林别墅庭院设计图的设计说明怎么写啊~一、项目概况1、区位2、基地现状3、设计范围二、设计依据三,设计构架1、指导思想2、设计原则3、设计理念四、设计布局五、种植设计1、设计原则2、具体设计3、树种选择六、照明设计七、景观小品设计八、无障碍设计九、设施布置别墅庭院设计说明（二）: 园林景观规划设计说明怎么写如题,需要写一份小区的整体规划设计说明一、\x09设计理念人的生活离不开建筑,建筑组成居住小区,居住小区构成了我们的环境,环境是构成自然的主体,然而人又是自然的产物.因此,在本规划设计中主要考虑“人与自然”之间的和谐关系,坚持以人为本的设计理念.设计中以生态环境优先为原则,充分体现对人的关怀,坚持以人为本,大处着眼,整体设计.在规划的同时,辅以景观设计,最大限度的体现居住区本身的底蕴,设计中尽量保留居住区原有的积极元素,加上合谐亲切的人工造景,使居民乐居其中.继承传统文化中的“天人合一”的建筑规划理念,并却尽可能的解决和完善了人们观赏、娱乐、休闲、集会、居住、健康、工作、交流等之间的关系,从而达到“人与自然和谐统一”这一永恒的主题.居住环境是人类最为重要的生存空间.居住与人类之间的密切关系世人皆知.在本规划设计中注意与周边环境的协调,在内部环境中强调生活、文化、景观间的连接,以达到美化环境、方便生活之目的.因此,处理好“自然—住宅—人”的关系,就是小区规划着重需要解决的问题.二、\x09设计构想构想一：以“人”为本,为“人”服务为轴线.⒈总平面布局：在本规划设计中采用的是周边式布局方式,住宅共有五个组团构成主要围绕着中心广场区和中心水景区四周布置,以及南向沿街布置对外商业组团.小区四周分散设置了四个出入口,其中,主入口在西南角面向南朗河,有最佳的朝向和风景,然后,北向、南向、东北向各有一个次入口.小区内组团之间由循环双车道相贯通,组团内侧有单车道和尽端道路相连.小区主景观为中心的水景区和广场区,优越的位置构成了小区内的主体环境,依山就水达到了良好的景观效果. 2功能、结构形式：结构分析一轴两中心——以东南向城市干道为轴；以城市发展方向为重心以服务规划区为中心.将住宅区与城市中心有机的结合体现了发展服务共存的原则.一带一片——西向为南朗河沿河绿化带；东向为规划绿地片区.做为两个生态区域,它丰富了规划区范围内的自然环境,是不可缺少的生态资源,在本规划设计中得以的充分利用,更体现了当今"人与自然"和谐的主题.两界——以纵向两条道路为界.规划区南侧为公共设施用地,则在南侧考虑了对外商业价值,将住宅与商业相结合,充分利用了该地段的商业价值,也体现了服务小区的规划设计的宗旨.3.交通组织：规划区内道路分为五类：主入口道路红线宽度15m;次入口道路红线宽度14m;小区内道路（双车道）红线宽度12m;小区内道路（单车道）红线宽度8m; 小区内道路（宅前道）红线宽度5m. 道路系统犹如人们的血液循环系统,可以将相关的器官、组织有机的联系起来,然而,道路系统也可以将各个功能、性质和用途不同的用地联系起来.小区内部以双车道为主,并形成回路,是连接各个组团的主要交通;单车道是连接区内各栋的直接交通；宅前道路是进入各单元的交通.区内设置两条相对独立的机动车道,中间设特殊通道相连,以保证南北片区的机动车交通相对独立,互不干扰.机动车道和各地块之间均有方便的联系,各地块设有独立的机动车出入口.4.绿化景观规划：在空间上以\"点、线、面\"的设计手法,并与水景、水系相结合“点”状绿化——院落绿化、节点绿化,分散布置.是接近人性,提供人们休闲、游戏空间.“线”状绿化——道路行道树绿化,以及道路沿线灌木绿化所行成的带状绿化,将点状绿化串连,形成绿化网络,起了划分空间的作用,延续空间的作用. “面”状绿化——广场景观绿化、院落以及道路两侧的绿化带所形成的片状绿化,将景观分成块状,并形成联系三大绿化空间的纽带,是整个绿化形成系统,中心水景区更丰富景观系统,达到了多样化的绿化效果.绿地系统由中心绿地、绿化走廊、组团绿地和住宅院落绿地组成.别墅庭院设计说明（三）: 园林景观设计图CL代表什么意思【别墅庭院设计说明】center line 中心线,这个一般在老外做的扩初里面会出现.国内没有这个规范.国内有一个专门的符号表示中线.别墅庭院设计说明（四）: 别墅设计的理论意义.急还有别墅设计的现实意义？.别墅是人类居住的终极理想与最高形式.别墅（Villa）：“口”双拼（Two Family House）：“日”排屋（Town House）：“目”排屋有公摊面积,中间有共体墙.别墅是没有公摊面积的,别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的.别墅的买卖双方合同一般都有注明：1、本商品房户型为：别墅；2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积平方米.国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院,两至三层楼形式；占地面积又相当大,容积率又非常低.别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库.像很多亚别墅、类别墅,如：“四层单栋洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不是别墅.容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比.例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4.规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35.2023年5月31日,国土资源部发布通知,“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续,并对别墅进行全面清理.”同时明确,联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围,而被划入高档住宅范围.随着土地资源的稀缺,政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨.自停批别墅用地的政策出台以来,土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点.而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅,更是日趋绝版之势.土地资源的不可再生,决定了别墅产品相对其它住宅产品而言,更能保值增值.尤其是高尔夫别墅产品,在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下,高尔夫别墅资源更显严重稀缺,使其更具大幅度的升值潜力.在美国、澳大利亚、东南亚等地区,高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍.目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了,以前拿了土地还没开发的,已不能开发别墅项目,也只能开发排屋、洋房类的高档住宅.所以,把别墅定义搞清楚就知道了.现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼,卖给客户后再改成1套别墅,来规避政策上带来的风险及稀缺问题.特别是外观设计整栋的二层双拼,整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率,这个方法也很不错,但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高.别墅价值体现不单是按每栋建筑面积,价格差关键是容积率大小,如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅,每平方米价格要高出一倍左右.别墅庭院设计说明（五）: 描写别墅风景的句子和段落我要从开始大门进到花园之后看到别墅的顺序,花园和别墅要描写的详细一点,有这样的句子和段落吗有一定要回答我啊水面之上,风水之上,自然至尚；平实而精致,显得自然、轻松、休闲、质朴,与庭院的亲水平台、泳池、回廊相结合,呈现一种美国乡村风情的生活格调.浪漫与庄严的气质,挑高的门厅和气派的大门,圆形的拱窗和转角的石砌,尽显雍容华贵.古典、开朗两相宜,尖塔形斜顶,抹灰木架与柱式装饰,自然建筑材料与攀附其上的藤蔓相映成趣,经典而不落时尚.清新不落俗套,白色灰泥墙结合浅红屋瓦,连续的拱门和回廊,挑高大面窗的客厅,让人心神荡漾.简洁对称突显沉稳,各房间都为端正的四方形,功能的空间划分和位置布局体现德国式的严谨.文雅精巧不乏舒适,门廊、门厅向南北舒展,客厅、卧室等设置低窗和六角形观景凸窗,餐厅南北相通,室内室外情景交融.传承了中华传统建筑的精髓,保持着传统建筑融古雅、简洁、富丽于一体的独特艺术风格.以大自然为皈依,推崇儒教,兼蓄道、释,含隐蓄秀,奥僻典雅.其简约雅致的外立面、富人情味的内庭结构、园林水系的和谐自然等要素,正在被越来越多的追寻传统价值观回归的人们所接受.在幽静的山林一套欧式别墅映入眼帘,仔细观察是用一块块木板搭接而成,尖尖的屋顶,绛红色的屋顶瓦在阳光的照射下格外醒目.坐西南、朝东北,能说是“坐金銮,纳盘龙,镇宝塔,聚宝盆”,是“靠山高硬、前景开阔、位子显赫、广纳财源、永保安康”的一块乐土,从自然地理的角度来看,可算是一块不可多得的宝地.茂密葱茏的竹子沿着小路错落有致地站成两排,翠绿的竹叶则在顶端逐渐合围,形成了一个圆拱形的“屋顶”,浓烈的阳光和夏末炙人的热气就这样被隔绝在外了,而无论你走到园区的任何地方,却始终都看不清道路前方10米以外的景观,翠绿高大的竹林把整个园区隐密在其中,曲折处有通路,通路处又是竹林满眼.抬头望,这里的星星离你特别近；白天有空就看云卷云舒；下雨啦,那就看雨点如何落吧；没关系,我在客房里.建筑的中与西结合得如此和谐,中式的基础韵味与西式的建筑符号和细节取长补短,不但富有审美的愉悦,更重要的是令居住舒适而贴近自然.外部空间布局有中式住宅围合的感觉,整体体现了小而精的优势.一幢幢具有乡村风情的精致别墅散落在苍翠树木的掩映之中,置身其中恍如远离了所有的都市尘嚣,宁静幽远的感受令人神驰.别墅庭院设计说明（六）: 中国南北方建筑差异一定是建筑的【别墅庭院设计说明】中国近现代出现的别墅项目,在民国以前,多以传统民居为主.从目前保留下来的民居看,富人住的房子,大多都是精品,一方面体现了中国的传统文化,另一方面又体现了强烈的地域特色.但是,在鸦片战争前后,即在很多地方变成殖民地以后,殖民文化带来的欧美原版别墅建筑的植入,曾经一度改变了中国别墅的类型,并且逐渐成为有钱人住宅形式的主流.传统的民居逐渐被淘汰,留下来的大多是文物,很少再有达官贵人喜欢传统意义的民居.从建筑文化上讲,中国传统民居的没落不代表中国的建筑文化就落后于国外,但却是经济发展水平的反映.所谓强势的经济必然带来强势的文化渗透,在现有经济条件下,很多人觉得照搬过来的别墅,未必是真正适合自己的生活模式,但是它能带来一种满足感、成就感和财富的表达感.由此,西洋式,东洋式的别墅建筑,在很长一段时期成为我国别墅的代名词,这一现象一直延续到20世纪末.其实,别墅本身的风格不是特别大的一个问题,它只是一个外在表现,但它所带来的巨大问题是,这种引进来的建筑风格是否真正适合我国的地域特点它对气候、对环境、对阳光,是不是有那么强的适应能力比如,西班牙风格的别墅是来源于地中海,而地中海属典型的海洋气候,四季都比较湿润,但是在中国,从广东到哈尔滨可能都有这样的别墅存在.再比如,同样一个北欧的建筑,本来适应在寒冷地区,但它可能会出现在中国上海.所以,这就引出一个值得讨论的问题,即南北方别墅的个性化特色,究竟应该怎么体现影响别墅居住品质或形象的几大因素第一是技术.这个技术只跟历史、经济有关,跟区域没有关系,即使技术水平再高,也是哪个地区都可以运用的,跟南方、北方没有关系.第二是室内空间.这跟人的居住习惯、生活方式有关,这方面的要求也不会体现在南北方的差距上.厅、房、卧室、卫生间、厨房等,应该有什么样的配比关系就有什么的空间关系,与地域无关,不是南方人就喜欢小厅,北方人就喜欢大厅.第三是半室外空间.通常指有顶但没有墙的空间,包括雨棚、敞廊、回廊、敞厅.半室外空间就可以体现出南北方的差异.在北方地区,由于气候寒冷,所以,别墅的半室外空间就非常少；而南方就更能凸显其半室外空间的优势,如可以做出各式各样具有不同空间体验的半室外空间,而且往往这个半室外空间能成为别墅一个亮点、卖点.第四是纯室外空间.包括两部分,一部分是附著于建筑主体上的室外空间,包括常见的露台、阳台；另一部分是室外庭院.露台,阳台对于南北方来讲,有各自的优势和劣势,应该说旗鼓相当,北方冬天不好用,南方夏天不好用；而室外庭院部分,从常理上讲,南方四季如画,红花绿树,而北方四季分明加上北方水资源的缺乏,造成现在南、北方地区在自然环境上的不平衡,所以,通常意义上讲,北方的庭院不如南方的庭院.因为,北方本来不缺乔木,灌木等,而由于现在多是不毛之地了,很难在短时间内成形；而南方,本来环境就好,加之水分充足,所以在短时间内就可以把绿化做好,哪怕是新建的小区,通过移植,也可以在较短时间内完成社区的整体绿化.别墅的南北方差异的主要体现首先,北方的别墅强调的是阳光,而南方别墅强调更多的是通风.虽然这两个字眼看似宽泛,但它却影响了建筑的体型设计、门窗设计和院落设计.对阳光的利用、对通风条件的改善,都会影响到一系列平面图、剖面图、立体图的设计.北方强调阳光,正因为阳光是它的优势所在.对比南方,以两个地方为例,一个是长江中下游地区,每年都有梅雨季节,非常潮湿,居住不是很舒服；另一个是广东,阳光又过于强烈.所以说,北方的阳光,从生活的角度来讲,能提供更高的舒适度,同时,又能塑造出一个建筑的阴影、轮廓,也即建筑学上常说的“阳光是真正刻画建筑特色的把式”；南方强调通风,主要通过大量的半室外空间解决.其次,北方建筑的造型与立面设计,强调厚重、朴实,包括用材上,尽量选择一些以砖、石为主的材料；而南方强调的是清新通透,所以,立面多为浅色,材料的选择上用得多是涂料、木结构、仿木结构、钢结构等.再次,在绿化植被方面,北方的庭院设计可以强调其四季变化的特点,这是南方做不到的,因为北方有很多具有鲜明季节特色的植物,如乔木、灌木等,一年四季,红、绿、黄,色彩变化很丰富；而南方,更多强调水的特点,如湖面、小溪、小河、甚至点状的池塘,同时,在绿化方面,多用花卉来体现其的绿化植被的特色.最后,在建筑细部,北方在强调阁楼的同时也可以强调地下室.阁楼可以根据各种造型利用更多的空间,同时,由于北方气候比较干燥,所以,地下室也利于使用；而南方在这两个方面稍微处于劣势.因为,南方的阁楼在夏天,日晒相当严重,所以,本身的使用是其次,其主要作用在于,为阁楼下面那层空间提供隔热.所以,虽然需要阁楼,但主要不是为了使用,而用来隔热.同时,它的地下室也比较少,原因是气候比较潮,而地下室防潮的成本又非常高.所以,如果说绿化植被方面南方别墅稍占上风的话,那么,就建筑细部而言,北方别墅理应稍占上风.南方多风雨,房顶尖,北方冷,房顶平,房子矮别墅庭院设计说明（七）: 例：某别墅四坡水屋面如图所示,试计算该屋面斜面面积为多少.阅读该工程设计说明及施工图得知：设计图标示屋面坡度为0.02（即坡度角=26度34分,坡度比例=1/4）,据此其屋面斜面积为：（计算过程略）请问括号里的东西是怎么根据坡度0.02得出来的啊.在网上查的都感觉不对.这个坡度0.网上好多都是这么说的：坡度3% 是指水平距离每100米,垂直方向上升(下降)3米；1%是指水平距离每100米,垂直方向上升(下降)1米 .以次类推!可是这和括号里的不一致啊.应该是0.50是坡高B/A水平宽度,坡度B/2A=1/4,坡度角才是26度34分,坡度为0.02是如何得的坡度为0.02是平屋面,别人耍你了吗屋面斜面面积=屋面水平投影面积*1.1180（C查表或计算）别墅庭院设计说明（八）: 水景公园的美景吸引了我们(扩句)北京水景公园的美景深深地吸引了活泼可爱的我们.= = 也许美景前面应该加个形容词的...形容景色好的...或北京水景公园美丽的景色深深地吸引了活泼可爱的我们.别墅庭院设计说明（九）: 表示房子的字或词有哪些宅子.屋子,房子,宅邸,宫殿,茅庐,茅房.别墅,庭院,深宅大院,府邸.楼,堡,庙,观,庵.店,铺,岗.寓所,厅,亭,寒舍,居所别墅庭院设计说明（十）: 乡村别墅设计英文怎么说呢写下来啊Country House Design有关乡村别墅设计的你可以到鲁文设计图库里面去看看,我见里面有很多的别墅庭院景观设计说明私家别墅庭院设计第 11 页共 11 页。