住房保障信息系统要求

保障性住房后期管理信息化应用作者：朱强董振亮来源：《计算机与网络》2020年第15期党的十八大以来，为践行“住有所居、精准服务”管理要求，着力提升河北省政府产权公租房后期管理专业化、科学化和信息化管理水平，构建公租房管理服务平台，整合保障群体、保障房源等基础信息，打造公租房智慧化小区，利用人工智能、视频监控、微信公众平台、大数据管理及人脸识别等技术，提升行业管理及服务水平，为住房保障人群提供安全、便利、规范的现代化生活环境。

构建保障房小区智能化管理平台1智能监控平台（1）搭建人脸识别系统为杜绝保障房转租转借行为，在小区大门口、单元口和电梯内安装人脸识别设备，形成小区安全防护三道“防线”。

通过对进入小区的人员与采集的租户人脸特征信息进行比对，分析判断进出人员是否为正常住户以及同住人员，尤其是人脸识别梯控设备的上线运行，租住户通过人脸信息认证后才能按动相应电梯楼层按钮，实现小区人员楼层权限管控，人脸识别系统还会对陌生人进出小区进行数据分析，筛选出高频人次，为转租转借行为提供数据分析，在防止转租转借、确保社会资源公平利用发挥积极作用。

（2）建立语音和短信推送系统通过大数据分析功能，将入住人员欠费、未缴费或租户合约到期等信息回传至前端智能设备上，发出缴费语音提醒，住户一旦“刷脸”通过单元口人脸识别楼宇设备，即可与系统内当前住户的合同履行情况及缴费情况进行快速对比分析，提醒住户按时缴纳当期租金。

（3）定制开发“电动车乘梯”拦截系统为进一步提升小区安全管理，防范公租房租户电动车“乘梯上楼”行为，防治电动车电池在充电过程中发生爆炸，引发火灾，定制“电动车乘梯”拦截系统。

在不改动电梯原有控制系统的基础上，利用图像识别技术，电动车一旦进入电梯，电梯门不关闭、电梯不运行和语音温馨提醒随即响起，这一技术可有效提升小区消防安全防护。

（4）建立智能广播系统为加强与保障群众紧密沟通，拓展多方沟通渠道。

在保障房项目内建立智能广播系统，在楼宇附近加装了广播设备，根据实际广播需要，可对整个小区广播系统进区管理，既可实现对小区的整体播放，也可实现对单个或多个区域组合进行播放。

住房保障信息系统建设方案一、背景和概述随着城市化进程的加快和人口增长，住房问题成为社会的重要课题之一、为了更好地管理住房保障事务，提高住房保障工作的效率和透明度，建立住房保障信息系统是必要的。

本建设方案旨在设计和建立一个住房保障信息系统，以提供全面、准确和及时的住房保障数据，帮助住房保障部门和相关机构更好地管理住房保障工作。

二、系统目标1.提供住房保障申请和管理的在线平台，方便申请人和工作人员的日常操作。

2.整合和管理住房保障的各类数据，实现信息共享和统一管理。

3.提供住房保障政策的查询和解读，向申请人提供准确的政策指导和解答问题的渠道。

4.实现住房保障工作的自动化和数字化，提高工作效率和透明度。

三、系统功能1.住房保障申请和管理：提供在线申请和审核住房保障的功能，包括申请人信息录入、申请状态查询、资格审核等。

2.住房保障政策查询：提供住房保障政策的在线查询功能，可根据不同政策条件进行查询，并提供解读和指导。

3.数据管理和分析：对住房保障申请数据进行收集、整合和分析，为决策提供科学的依据。

4.系统管理：包括用户权限管理、数据备份和恢复、系统维护等功能，确保系统的安全和稳定运行。

四、系统架构1.硬件设施：服务器、存储设备、网络设备等。

2. 软件平台：数据库管理系统、服务器操作系统、Web应用框架等。

3.数据库设计：设计住房保障申请和管理的数据表结构，确保数据的完整性和高效访问。

4.界面设计：设计用户友好的界面，符合大众操作习惯，并考虑不同屏幕尺寸和设备的兼容性。

五、系统实施计划1.需求分析：对住房保障部门和相关机构的需求进行调研和分析，确定系统的功能和规模。

2.技术评估：评估硬件设备和软件平台的选择，确保系统能够满足需求。

3.系统开发：按照系统架构和功能要求进行开发，保证代码的可维护性和可扩展性。

4.数据迁移：将现有的住房保障数据导入系统数据库中，并进行数据清洗和验证。

5.测试和上线：对系统进行全面测试，包括功能测试、性能测试和安全测试，确保系统的稳定性和安全性，然后上线运行。

昆山市住房保障管理系统V 1.0操作手册（社区用户）苏州元和信息科技有限公司2017-05-20．系统登陆1.1登陆双击桌面上“住房保障管理系统”图标（如上图），进入住房保障管理系统登录界面（如下图）。

系统登录界面【登录】按钮：当用户输入操作员、密码后单击按钮，系统会与数据库中的操作员（社区操作人员中文）和密码（默认为1）进行验证。

验证成功进入系统。

a)如果提示“请输入操作员号码！”，表示操作员号码输入未成功，请你重新输入操作员号码（即用户名号码）。

b)如果提示“请输入密码！”，表示密码输入未成功，请你重新输入密码。

c)如果提示“输入的操作员号码不存在！”，表示操作员号码不正确，您可以请重新输入操作员号码d)如果提示“输入的密码不正确！”，表示密码不正确，您可以请重新输入密码。

e)如果提示“远程操作数据库错误，请与管理员联系！”，表示跟服务器连接有问题。

【取消】按钮：单击按钮，退出住房保障管理系统。

【修改密码】按钮：单击按钮，弹出修改密码界面，输入新密码、确认密码，单击确定按钮后，进行密码修改；点击取消按钮，关闭修改密码界面，不修改密码。

（如下图）修改密码社区用户一、保障对象业务流程【主界面】用户登录成功后进入系统主窗体（如下图）。

1.申请人到所属社区提交申请，社区根据申请人提交的资料初步简单登记申请的信息，并打印受理通知单给申请人。

2.社区根据申请人提交的申请资料完成对申请人的详细资料的录入。

3.详细资料录入完成后，点击提交到街道，系统将数据提交至街道审核。

主窗体【操作流程】1. 基础信息→申请→申请家庭基础信息录入（打印受理通知单）2. 详细信息→登记→申请家庭详细信息录入3. 提交至街道→街道审核【流程图】流程图2.1基础信息点击【保障对象】-【基础信息】（如上图）菜单，弹出基础信息查询列表页面（如下图）打印受理通知单【申请】按钮：点击按钮，打开基础信息录入界面。

（如下图）基础信息录入根据申请人信息输入页面上相关信息，其中“身份证号”必须为有效身份证号，“移动电话”必须为11位号码，和“住宅电话”至少填写一项，输入完成后点击保存按钮，保存申请人基础信息。

公用房管理信息系统要求一、系统技术要求1．《公用房管理信息系统》必须采用B/S结构设计，必须同时适合Linux和Windows的跨平台操作系统。

2．开发语言：必须采用JAVA设计。

开发技术采用J2EE标准、组件技术，数据交换支持XML、JSON。

应保证系统功能最优化，同时让系统具备较高的内聚、较低的耦合（需提供系统登录源代码及程序运行地址栏截图证明）。

3．数据库：采用Oracle 10G/11G数据库（提供数据库表空间及数据表结构截图证明）。

4．中间件：适应Weblogic、WebSphere、JBOSS、Tomcat等主流中间件。

5．服务器端：Linux或Windows Server 2003/2008。

6．客户端：安装Windows操作系统，IE8以上版本及其他常用浏览器。

二、《公用房管理信息系统》应以灵活的信息化手段帮助房产处提高工作效率，降低业务成本并实现业务流程的电子化、协同化和数据更新的及时化。

其管理对象应涵盖土地、地下空间、房屋、房间等，具体包括教学、科研、办公、周转房、学生宿舍、教工住宅、经营性用房等所有12类公用房。

在架构方面，系统应至少包含以下五大功能模块：①“档案管理”，②“公用房管理”，③“服务平台”，④“系统管理”和⑤“图形化服务”。

系统搭建的具体要求如下：1.平台要求：1.1系统对接：应能实现与学校统一身份认证系统、学校OA系统、网络中心的对接和协同工作，并能定期自动更新人事、在校师生人数等相关数据。

1.2角色权限：系统角色应包含但不限于：房产处管理员、房产处职员、房产处领导、二级院系管理员、二级院系领导、校级领导、系统管理员，需确保各类角色使用功能的差异性与合理性。

同时系统管理员应能设置用户的角色和权限。

2.五大功能模块：2.1档案管理：管理对象包括土地、校区、楼栋、楼层、房间、房间内设备的相关档案、数据、图纸和多媒体资料。

需做到能够“按图管房、按图管人、按图管物”。

安阳市人民政府关于印发安阳市房地产市场信息监管平台及个人住房信息系统建设方案的通知文章属性•【制定机关】安阳市人民政府•【公布日期】2011.03.28•【字号】安政[2011]10号•【施行日期】2011.03.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文安阳市人民政府关于印发安阳市房地产市场信息监管平台及个人住房信息系统建设方案的通知（安政〔2011〕10号）各县（市、区）人民政府，市人民政府各部门及有关单位：现将《安阳市房地产市场监管平台及个人住房信息系统建设方案》印发给你们，请认真遵照执行。

二○一一年三月二十八日安阳市房地产市场监管平台及个人住房信息系统建设方案为稳定住房价格，促进房地产市场平稳健康发展，国家、省出台了多项政策措施加强宏观调控，加强对房地产市场的动态监测，并着力建立健全房地产市场信息系统。

根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）、《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）精神，按照省住建厅《关于印发河南省房地产市场信息监管平台及个人住房信息系统建设方案的通知》（豫建房管〔2010〕25号）要求，结合我市实际，制定本方案。

一、充分认识推进个人住房信息系统建设工作的重要意义全面、准确和及时统计全市个人住房信息，建成统一、高效、便捷的住房信息系统和专用数据库，实现我市个人住房信息与全省、全国联网，是强化房地产市场宏观调控，科学制定住房政策和发展规划，合理引导住房消费，切实稳定住房价格的基础性工作，对促进房地产业持续健康发展，促进国民经济持续增长和社会和谐进步都具有十分重要的意义。

通过建立全市统一的个人住房信息系统，有利于全面掌握居民拥有住房情况和居住水平，及时发现市场中的新情况、新问题，有针对性地对各类需求和供应进行区别调控，为政府宏观决策提供依据，为政策实施提供保障；通过加强个人住房信息系统建设，科学监测和分析市场形势和发展态势，有效地公开和发布市场信息，引导市民理性消费，企业理性投资；通过全市个人住房信息系统建设，能够整体推进和提升全市尤其是各县（市）房地产业管理信息化水平，实现统一规范作业、高效透明服务，大大增强房地产市场监管能力和水平。

日照市人民政府关于印发日照市城市住房保障管理办法的通知文章属性•【制定机关】日照市人民政府•【公布日期】2020.01.14•【字号】日政发〔2020〕2号•【施行日期】2020.04.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文日照市人民政府关于印发日照市城市住房保障管理办法的通知日政发〔2020〕2号各区县人民政府、管委，市政府各部门、单位，国家、省属驻日照各单位：《日照市城市住房保障管理办法》已经2020年1月3日市政府第50次常务会议研究通过，现予公布，请认真贯彻执行。

日照市人民政府2020年1月14日目录第一章总则第二章规划与建设第三章申请条件与保障标准第四章申请与审核程序第五章配租与退出第六章监督及法律责任第七章附则日照市城市住房保障管理办法第一章总则第一条为进一步完善城市住房保障制度，保障城市中等偏下和低收入住房困难家庭（包括取得居民居住证的台湾同胞）、新就业职工和稳定就业的外来务工人员的基本住房需求，根据国务院办公厅《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》《公共租赁住房管理办法》等有关规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条日照街道、石臼街道、秦楼街道、北京路街道、奎山街道、卧龙山街道、两城街道及香河片区区域内的城市住房保障及其相关监督管理工作，适用本办法。

第三条本办法所称城市住房保障，是指通过发放租赁住房补贴和公共租赁住房配租等方式，保障城市中等偏下和低收入住房困难家庭、新就业职工和稳定就业的外来务工人员的基本住房需求。

本办法所称租赁住房补贴，是指政府按规定标准向符合条件的保障对象提供的用于其租赁住房的货币补助。

本办法所称公共租赁住房，是指政府投资建设（含直接投资建设、配建、回购或长期租赁），限定建设标准和供应对象，按政府定价出租的具有保障性质的住房，以及园区、企业在政策支持下投资建设，面向符合条件的供应对象出租的具有保障性质的住房。

第四条城市住房保障遵循政府主导、市场运作、分档补贴、租补分离、不租不补的原则。

保障性住房智慧管理系统项目建设意见一、项目背景近年来，随着经济适用房、公（廉）租房建设和棚户区改造力度的逐步加大，城市低收入家庭的住房条件得到较大改善，而进城务工人员由于是一个非正式、非固定、收人低廉、无城市户口、无城市居民特遇和社会保障的群体，他们的住房需求一直处于被漠视的状态。

近日，国务院召开加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议，强调把发展保障性租赁住房作为“十四五”住房建设的重点任务，着力解决好大城市的住房突出问题。

本项目需结合XX市局已有的XX市住房保障监管服务平台以及实际业务，与市局现有系统的平台标准一致，确保数据互联互通、完全兼容；同时需要满足与全省住房保障统一管理系统做好数据上报对接，系统需符合省住房保障统一管理系统的数据标准及要求。

二、项目采购内容及要求为加强对XX全区保障性住房（公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权房、直管公房等等）的建设和管理，现开发“保障性住房智慧管理系统项目”，系统包括对房源的建设、管理；入住人员申请、审核、入住、租金缴费、人员清退等业务内容。

旨在充分利用现代信息技术，规范管理行为、提高管理能力和社会服务水平，公开、公平、公正地对房源进行配租和管理，更便捷地为老百姓服务。

（一）采购内容（二）系统功能及描述三、运维方案XX保障性住房智慧管理系统是住建部门进行保障房管理的基础和重要系统，是智慧住建的重要内容和主要标志之一。

良好的运行管理机制和相应的规章制度，是系统得以正常有效运行、并达到预期的目标的重要保障。

（一）运维管理的原则运维管理应遵守以下主要原则：1、系统的运维管理必须服从“统一领导、统一指挥、分级管理”的原则；2、系统的网络通信平台是整个系统正常运行基石，要确保其正常、稳定、可靠、安全运行；3、本系统与XX市住房保障监管服务平台之间的关系密切，因此，各相关信息管理单位应按照相互配合、联合作业、团结协作、高效服务的原则开展工作，杜绝人为阻碍系统的信息共享。