商业物业管理合同范本

商场物业管理合同范本8篇篇1甲方（物业管理方）：__________乙方（商场业主方）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商场物业管理服务达成以下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲乙双方关于商场物业管理的权利、义务和责任，确保商场的正常运营和良好管理，保障业主、商户和消费者的合法权益。

二、合同期限及终止方式本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。

期满后，经双方协商一致，可续签合同。

合同期间，任何一方不得无故解除合同。

合同解除或终止时，应依照相关规定进行交接和结算。

三、物业管理范围及内容1. 安全管理：制定并执行商场安全管理制度，确保商场内部及周边的安全秩序。

2. 设施维护：负责商场公共设施、设备的日常维护和保养，确保其正常运行。

3. 环境卫生：负责商场公共区域的清洁和保洁，保持环境整洁。

4. 绿化服务：负责商场绿化区域的维护和保养，营造良好购物环境。

5. 客户服务：提供有效的客户服务，处理商户和消费者的投诉和建议。

6. 其他：其他物业管理相关的服务工作。

四、服务费用及支付方式1. 乙方应按时支付物业管理费用，具体金额根据商场面积和服务内容确定。

2. 支付方式：乙方应按照季度/半年度/年度支付物业管理费用，付款时间为每季度的第X个月。

3. 甲方需提供正规的发票作为收款凭证。

五、双方权利与义务1. 甲方有权按照合同约定收取物业管理费用，并依照合同约定提供物业管理服务。

2. 乙方有权要求甲方提供物业管理服务，并履行按时支付物业管理费用的义务。

3. 双方应共同遵守国家法律法规，遵守商场管理制度，维护商场秩序。

4. 双方应对涉及商场管理的重大事项进行协商，共同解决。

六、违约责任及处理1. 若乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2. 若因甲方服务不到位造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

商业物业合同范本（5篇）一、甲方供应物业治理效劳工程1、负责供应小区商业街全部公共区域（走廊及休息亭）的卫生保洁。

2、负责保障小区商业街每日二十四小时供电、供水（如遇供电局停电，自来水公司停水及设备修理保养除外）。

3、负责小区全部公共区域的花卉及植物摆放。

4、请用户于每日20：30将室内垃圾用塑料袋封好，放置指定位置。

乙方若需要丢诶其房屋室内进展保洁，可向甲方办理有偿效劳的相关手续。

5、为给乙方供应各种需要和便利，甲方将供应室内保修效劳、商业效劳和其他有偿效劳，本着“效劳为主，适当收费”的原则，其收费标准以在甲方治理效劳部的公榜为准。

如乙方的室内保修事项为原装设备质量问题，则不收取任何费用。

6、为便于乙方与甲方公司联系有关事宜，物业治理公司的效劳询问电话：二、甲方应担当的治理事项1、负责本小区公共次序的维护和治理，乙方房屋室内的自有财产等，由乙方自行保管并投保，如遗失或被盗，甲方治理公司将协作公安部门进展调查和处理。

负责办理乙方经营及治理人员出入本小区的有效证件。

2、凡乙方大件办公室用品，如：办公桌椅、复印机、电脑、保险柜及其他珍贵物品等，如需搬出商业街或大型搬迁，应由乙方具体填写物品清单，并由乙方负责人签名，然后到甲方治理效劳部办理审核批准手续，否则，甲方治理公司保安员有权拒绝放行。

三、乙方担当的物业治理费的缴纳及付款方式1、乙方的用房面积为______平方米，乙方每月的物业治理综合效劳费为_______元/平方米，每月总计_______元，由乙方从签定本协议，按先收费原则，每_______年缴纳一次。

2、乙方房屋的室内用水、用电费用甲方收取押金_______元，甲方一方双方于每月_______日抄录该房屋电表、水表实际读数后，由乙方按实际使用读数，于当月_______日前向甲方缴纳。

本物业定于_______年_______月_______日正式移交，此时间以前甲方原则上同意乙方先行使用，但甲方不担当乙方在未正式移交前进展使用而可能带来的任何责任（无论物业方是否许可），乙方提前使用则应先征得物业治理公司认可并正常缴纳物业治理费用。

写字楼物业管理合同范本5篇篇1甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对写字楼进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本合同所涉及的物业为位于______的写字楼，建筑面积为______平方米。

物业包括办公楼、公共设施、设备以及停车场等附属设施。

二、委托管理事项1. 乙方负责写字楼的日常管理，包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保巡视等。

2. 乙方负责处理写字楼内的突发事件，及时报告并协助处理涉及安全的事故。

3. 乙方负责写字楼的物业服务工作，包括但不限于接待咨询、收发邮件、快递等。

4. 乙方负责收取物业服务费用，并严格按照甲方要求的收费标准执行。

5. 其他经双方协商确定的物业管理事项。

三、物业服务期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

合同期满前，双方可协商续签。

四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业的面积和服务内容，甲方应支付的物业服务费用为每平方米______元/月。

具体费用按照每月实际情况结算。

2. 支付方式：甲方应于每月______日前支付当月的物业服务费用。

乙方在收到费用后提供正规的发票。

3. 甲方应按照实际使用的公共设施设备情况支付相应的能耗费用。

五、服务质量及标准乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同的约定，提供优质的服务，确保物业的安全、舒适、整洁。

具体服务质量及标准按照相关法规执行。

乙方应不断提高服务质量，满足甲方的合理需求。

六、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，对乙方的服务提出合理的意见和建议。

2. 甲方有义务按时支付物业服务费用，确保物业的正常运行。

3. 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

4. 乙方有义务提供符合要求的物业管理服务，确保物业的安全和正常运行。

商场物业管理合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商场物业管理合同范本甲方：______________（出租方）乙方：______________（承租方）鉴于甲方拥有位于______________（商场地址）的物业，并愿意将其租给乙方管理，为确保物业的良好管理和保持价值，双方本着平等互利、合作共赢的原则，经协商一致，特订立本合同。

一、租赁物业甲方同意将位于______________的商场物业租赁给乙方进行管理使用，具体租赁面积为______________，具体房间号为______________，房屋结构为______________。

二、租赁期限本合同自______________起生效，至______________止，共计______________年。

如乙方有续租意向，应在合同到期前______________个月提前告知甲方。

三、租金及支付方式1. 乙方应按月/季度/年支付租金______________人民币。

每月/季度/年付清，如逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息______________%。

2. 乙方应按月/季度/年支付物业费______________人民币给甲方，具体费用包括但不限于楼宇维修费、保洁费、保安费等。

3. 乙方应按月/季度/年支付押金______________人民币给甲方，押金将在租赁期满且没有违约行为时全额退还给乙方。

四、交付及接收1. 甲方在签订本合同时，应向乙方交付物业的完好状态，保证物业的基本设施、设备正常运转，并提供必要的维修保养。

2. 乙方在接收物业时，应仔细核对物业情况，如有毁坏或损坏现象应当书面通知甲方。

五、管理维护1. 乙方应承担对物业的一切管理维护责任，包括但不限于楼宇清洁、设备维护、安全保障等，确保物业的正常使用。

2. 乙方不得私自改变物业的用途、结构，不得将物业转租给他人使用。

六、保险1. 乙方应为物业购买完善的财产保险，确保物业在任何意外事故发生时能够得到及时赔偿。

2024版商业楼宇物业管理合同范本本合同目录一览第一条物业管理范围与内容1.1 物业管理范围1.2 物业管理内容第二条合同期限2.1 合同开始日期2.2 合同结束日期第三条双方权利与义务3.1 甲方权利与义务3.2 乙方权利与义务第四条物业管理费用的支付4.1 物业管理费用的计算4.2 物业管理费用的支付方式4.3 物业管理费用的调整第五条维护与维修5.1 维护与维修的范围5.2 维护与维修的责任第六条保险6.1 保险的购买6.2 保险的赔偿第七条安全管理7.1 安全管理的范围7.2 安全管理的责任第八条环境保护8.1 环境保护的要求8.2 环境保护的责任第九条违约责任9.1 甲方违约责任9.2 乙方违约责任第十条争议解决10.1 争议的解决方式10.2 争议的解决地点第十一条合同的变更与解除11.1 合同的变更11.2 合同的解除第十二条合同的终止12.1 合同终止的条件12.2 合同终止后的处理第十三条附则13.1 合同的生效13.2 合同的份数第十四条其他约定14.1 其他约定内容第一部分：合同如下：第一条物业管理范围与内容1.1 物业管理范围楼宇主体结构及附属设施公共区域及绿化景观停车设施给排水系统供电系统供暖系统空调系统消防系统安防系统1.2 物业管理内容维护物业的正常运行和良好状态，确保设施设备安全、可靠、有效负责物业的日常维修、保养和清洁工作负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全与宁静负责物业的绿化养护工作，保持环境整洁美观处理业主的咨询、投诉，及时解决业主的问题制定并执行物业管理的规章制度，确保物业管理的有序进行第二条合同期限2.1 合同开始日期本合同自【具体日期】起生效，合同期限为【年限】。

2.2 合同结束日期合同期满后，如双方未就合同续约达成一致，本合同自行终止。

第三条双方权利与义务3.1 甲方权利与义务甲方应按照本合同约定，按时支付物业管理费用，并遵守物业管理的规章制度。

甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议。

2024商业物业管理服务合同范本合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为物业所有权人，拥有上述物业的完全所有权，并愿意委托乙方作为物业管理公司对物业进行管理；乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同的约定对物业进行管理。

双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业基本情况1.1 物业名称：__________1.2 物业地址：__________1.3 物业类型：__________（如住宅、商业、办公楼等）1.4 物业总面积：__________平方米第二条物业管理范围和内容2.1 物业管理范围：__________（具体列举物业管理的范围，如公共区域、设施设备、绿化等）2.2 物业管理内容：__________（具体列举物业管理的内容，如清洁、安保、维修等）第三条合同期限3.1 本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。

3.2 合同期满前，双方如需终止或续签合同，应提前____个月书面通知对方。

第四条物业管理费4.1 乙方向甲方收取的物业管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

4.2 物业管理费支付方式：__________（如每月支付、每季度支付等）4.3 物业管理费支付期限：每月__日前。

第五条甲方权利和义务5.1 甲方应保证物业的正常使用，不得擅自改变物业的使用性质。

5.2 甲方应按照合同约定支付物业管理费。

5.3 甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查，并提出合理化建议。

第六条乙方权利和义务6.1 乙方应按照本合同的约定提供物业管理服务。

6.2 乙方应保证物业的安全、整洁和正常使用。

6.3 乙方应遵守国家有关物业管理的相关法律法规，不得擅自改变物业的使用性质。

写字楼物业管理合同的范本6篇篇1写字楼物业管理合同范本甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（写字楼业主）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方拥有的位于_______写字楼的物业管理事宜达成以下协议：一、管理范围1.1 甲方承诺在管理期限内，全面负责乙方位于_______写字楼的物业管理工作，包括但不限于房屋保洁、安全巡查、设施设备维护、绿化养护等服务。

1.2 甲方有权对写字楼内的员工和客户进行管理，要求其遵守规章制度，保持写字楼环境的整洁和秩序。

二、服务内容2.1 日常保洁：保持写字楼内外环境的清洁，定期清理公共区域的杂物，保证写字楼整体卫生。

2.2 安全巡查：定期巡查写字楼的安全隐患，保障写字楼业主和员工的人身、财产安全。

2.3 设施设备维护：定期检查写字楼设施设备的运行状况，及时维修或更换损坏的设备，确保设施设备的正常使用。

2.4 绿化养护：负责写字楼内外绿化带的维护管理，包括植树、修剪、浇水等工作，使写字楼环境更加优美。

三、管理费用及支付方式3.1 乙方应按照约定支付管理费用，具体数额为_____________元/月，支付方式为每月一次，截止日期为每月的______日。

3.2 若管理费用逾期未支付，甲方有权暂停提供服务，并要求乙方支付滞纳金，具体数额按照每日______元计算。

四、协议期限4.1 本合同自双方签字生效之日起生效，有效期为______年。

在协议期满前，协议双方如有变更或终止合同的意向，需提前______日书面通知对方。

五、违约和解决方式5.1 任何一方未按约定履行合同的，构成违约，违约方应承担相应的法律责任。

5.2 在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可提请有关部门或仲裁机构进行调解。

商场物业的合同范本5篇篇1甲方（委托方）：__________乙方（管理方）：__________物业管理有限公司根据有关法律法规，为明确双方在商场物业管理过程中的权利与义务，确保商场的正常运营，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，就商场物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况本商场位于____________，建筑面积______平方米。

乙方负责对商场进行全面物业管理服务。

二、委托管理服务事项1. 综合管理服务：制定物业管理服务计划，全面负责商场的物业管理服务工作。

2. 公共设施管理：负责公共设施的维护、保养和更新，确保正常运行。

3. 公共安全管理：维护商场的公共安全秩序，制定安全管理制度，防范和处理安全事故。

4. 公共卫生管理：负责商场公共区域的清洁卫生工作，保持环境整洁。

5. 绿化管理：负责商场的绿化工作，美化环境。

6. 停车场管理：负责停车场的管理，确保车辆有序停放。

7. 装饰装修管理：负责商户装饰装修的管理和监督工作。

8. 客户服务：提供高效的客户服务，及时处理商户和顾客的投诉。

9. 档案管理：建立和管理商户档案，维护商户信息。

10. 其他：其他物业管理相关事项。

三、物业服务期限本合同自____年__月__日至____年__月__日止。

四、物业服务费用1. 物业服务费用标准：按照商场的面积计算，每平方米每月______元。

2. 缴费方式：每季度支付一次，于每季度末前支付下一季度的物业服务费用。

3. 甲方需按时支付物业服务费用，如逾期未支付，乙方有权收取滞纳金。

五、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1. 监督乙方的物业管理服务，提出合理化的建议和意见。

2. 按时支付物业服务费用。

3. 协助乙方开展物业管理服务工作。

4. 尊重乙方依据本合同独立开展物业管理权利。

（二）乙方的权利与义务1. 根据有关法律法规和本合同规定，开展物业管理服务工作。

2. 制定物业管理服务计划和措施，并组织实施。

写字楼物业管理合同范本8篇第1篇示例：写字楼物业管理合同范本甲方：（以下简称“甲方”）地址：__________________法定代表人：__________________电话：__________________乙方：（以下简称“乙方”）地址：__________________法定代表人：__________________电话：__________________鉴于甲乙双方就【写字楼物业管理服务】事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特签订本合同，共同遵守并履行以下内容：一、服务内容乙方根据甲方的委托，负责对【写字楼物业管理服务】进行全面管理，具体服务内容包括但不限于：1. 定期对写字楼设施进行巡查、维护和保养；2. 安全防范措施的落实，确保写字楼内外环境安全；3. 协助协调写字楼内租户之间的纠纷；4. 提供写字楼相关信息咨询服务；5. 对写字楼内设施设备进行定期检查和维护，确保正常运行；6. 按照甲方要求进行写字楼的清洁、擦洗和绿化养护工作；7. 对写字楼内进行基础维修、装修等工程管理，保证写字楼建筑物结构和装饰的正常使用；8. 对写字楼内相关合规事宜的监督和管理。

二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，合同期满可协商延长。

三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照本合同约定的服务标准及服务内容向乙方支付相应的服务费用，具体金额为______元/月，付款方式为每月______日前将服务费用支付至乙方指定账户；2. 如发生新增服务或费用的情况，必须经甲方书面确认后，乙方方可要求增加服务费用；3.如因甲方原因导致服务中断或变更的，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。

四、双方权利义务1. 甲方有权了解乙方提供的服务进展情况，针对服务中出现的问题提出合理的意见和建议，并要求乙方进行整改；2. 乙方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范，确保服务的质量和效果；3. 双方应在合同约定的服务期限内，共同遵守合同约定的各项条款，积极配合、诚实守信地履行合同。

商场物业服务合同一第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：受委托方(以下简称乙方)：法定代表人：法定代表人：注册地址：地址;联系电话：联系电话：根据有关法律、法规和《物业管理条例》，在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_______(物业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。

第二条物业基本情况物业类型：物业管理合同座落位置：____市____区____路(街道)____号：____________ 建筑面积：____平方米第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体商户和物业使用人，本物业的全体商户和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。

第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼层、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等。

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、楼内消防设施设备、电梯、____、____、____。

第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、停车场、____、____、____、____。

第七条公共部位环境卫生的管理。

第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所____、____。

第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、____、____、____。

第十条交通与车辆停放秩序的管理。

第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、____、____。

第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

第十三条委托管理费用及保证金：1. 管理费用标准：2. 保洁费：________3. 保安费：________4. 房屋设备运行费：________5. 维修养护费：________第十四条商户和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。