1、设计合同以及开发商的设计要求文件
2、政府职能部门就本工程的批本：
①规划报建批复；设计红线图
②建筑工程消防设计审核意见
3、得到开发商方认，获各主管部门批准的初步设计图纸
4、《民用建筑设计通则》（GB 50532-2005）
5、《住宅建筑设计规范》（GB 50096-199：2003年版）
6、建筑设计防火规范（GBJ 16-87：2001年版）
7、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-952
建筑施工图设计说明
1.设计依据
1.1##市规划管理局及有关部门批准的######修建性详细规划总平面图。
1.2##市建设委员会审批通过的扩初设计文件及初步设计批复。
1.3甲方提供并认可的方案、甲方签订的设计合同。
1.4现行的国家有关建筑设计规范、规程和规定：
《民用建筑设计通则》GB50352-2005
《建筑设计防火规范》GB50016-2006
《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95(2001年修订版)《屋面工程技术规范》GB50345-2004
《种植屋面工程技术规程》JGJ155-2007
《地下工程防水技术规范》GB50108-2008
《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）
5）其他相关规及行业标准
2.项目概况
2.1.工程名称：
2.2.建设单位：
2.3.建设地点：
2.4.设计范围和内容：
2.5.本工程总用地面积＿＿m2，总建筑面积＿＿m2，其中地下＿＿m2，，地上＿＿m2，，建筑基地面积＿＿m2，容积率＿＿；
2.6.建筑层数、高度；地下＿＿层，地上＿＿层，建筑高度＿＿m；
2.7.建筑结构形式为＿＿结构，建筑结构的类别为＿＿类，合理使用年限为＿＿年，抗震设防烈度为＿＿度；
2.8.防火设计的建筑分类为＿＿类（仅用于高层）；其耐火等级为地上＿＿级，地下＿＿级；
2.9.人防地下室的抗力等级为＿＿级，防化等级为＿＿级，战时用途为＿＿，平时用途为＿＿；
2.10.停车数量：机动车＿＿辆，其中：地上＿＿辆，地下＿＿辆，非机动车＿＿辆；
2.11.其他指标：住宅的套型数量、旅馆的床位数客房数、医院的门诊、人次/日或病房的床位数。
1、设计合同以及开发商的设计要求文件
2、政府职能部门就本工程的批本：
①规划报建批复；设计红线图
②建筑工程消防设计审核意见
3、得到开发商方认，获各主管部门批准的初步设计图纸
4、《民用建筑设计通则》（GB 50532-2005）
5、《住宅建筑设计规范》（GB 50096-199：2003年版）
6、建筑设计防火规范（GBJ 16-87：2001年版）
3.1.本工程±0.00相当于绝对标高33.10m。
3.2.本工程标高以m为单位，总平面尺寸以m为单位，其他尺寸以mm为单位。
3.3.各层标高为建筑完成面标高，屋面标高为结构面标高；
3.4.建筑平面图所注尺寸均为结构尺寸，门窗所注尺寸均为洞口尺寸。
3.5.室外景观环境、绿化设计标高的确定应以不影响本设计的室外标高为原则。
4.墙体、柱：
4.1墙体的基础部分详见结施图；
4.2承重钢筋混凝土墙体详见结施图，混合结构的承重砌体墙详见建施图；
4.3非承重的外围护墙采用200厚的MU＿＿砌块（多孔砖），用M＿＿砂浆砌筑，其构造和技术要求详见＿＿，埋入地坪下的外围护墙体，均为自防水钢筋混凝土墙；
4.4建筑物的轻隔墙为MU＿＿砌块（多孔砖），用M＿＿砂浆砌筑，其构造和技术要求详见＿＿，
4.5建筑物的轻隔墙为＿＿（条板、龙骨板墙），其构造和技术要求详见＿＿，
4.6需做基础的隔墙除另有要求者外，均随混凝土垫层做元宝基础，上底宽500mm，下底宽300mm，高300mm，位于楼层的隔墙可直接安装于结构梁（板）面上，特殊者见＿＿；
4.7墙身防潮层：在室内地坪下约60处做20厚1:2水泥砂浆内加3%-5%防水剂的墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造，或下为砌石构造时可不做），室内地坪标高变化处防潮层应重叠搭接＿＿，并在有高低差埋土一侧的墙身做20厚1:2水泥砂浆防潮层，如埋土一侧为室外，还应＿＿（防水涂料或防潮材料）；
4.8墙体留洞及封堵：
4.8.1钢筋混凝土上的留洞见结施和设备图；
4.8.2砌筑墙留洞见建施和设备图；砌块墙留洞300以下应与各工种图纸密切配合施工，砌块墙上留洞大于300时设过梁，严禁现场打凿。洞口过梁做法与选用、构造柱做法，填充墙与框架柱及剪力墙拉结措施、水平现浇带等详结构设计总说明及图纸；
4.8.3预留洞的封堵：混凝土墙留洞的封堵见结施，其余砌筑墙留洞待管
1、设计合同以及开发商的设计要求文件
2、政府职能部门就本工程的批本：
①规划报建批复；设计红线图
②建筑工程消防设计审核意见
3、得到开发商方认，获各主管部门批准的初步设计图纸
4、《民用建筑设计通则》（GB 50532-2005）
5、《住宅建筑设计规范》（GB 50096-199：2003年版）
6、建筑设计防火规范（GBJ 16-87：2001年版）
7、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-952道设备安装完毕后，用C20细石混凝土填实；变形缝处双墙留洞的封堵，应在双墙分别增设套管，套管与穿墙管之间嵌堵＿＿，防火墙上留洞的封堵为＿＿；（不低于该处耐火极限的防火板、防火涂层矿棉板、防火泥、防火堵料或防火密封胶进行封堵）
4.8.4砌筑电缆井、管道井、风道内表面随砌随抹灰，电缆井、管道井楼板预留钢筋，待电缆、管道安装完毕后，用强度高一级的膨胀混凝土补浇楼板，穿管缝隙用防火材料填实封严，耐火极限1.50h。
4.9墙体施工除应严格按国家相关规范，标准执行外，尚应符合工程所在地同类砌体的工程技术规范。
5.防潮防水工程
5.1卫生间楼地面及所有有水楼地面低于相应楼地面20，地面以1%的坡度坡向地漏，所有卫生间均作柔性防水层，四周墙边卷起500，卫生间楼板四周均应作高120的混混凝土反沿。地漏及雨水管周围500范围内加设一层高分子防水涂料（1.5厚）；
5.2有防水要求的房间穿越楼板立管均应预埋套管，防止水渗漏；
5.3所有卫生间防水层做好后做蓄水试验，蓄水深20-30厚，24小时下层顶板无湿渍为合格
5.4外墙四周均设900宽细石混凝土散水，散水坡度3%，纵向每8-12米做一道伸缩缝，散水与外墙设20宽缝，其缝内均填沥青玛蹄脂，做法参
L03J004第3页，散5；
5.5墙身防潮层：在室内地坪下60处做20厚1:2水泥砂浆内加3-5%防水剂的墙身防潮层；
5.6地下室防水
5.6.1根据《地下工程防水技术规范》GB50108-2008及地方有关规程、规定，地下车库工程防水等级为二级，采用钢筋混凝土自防水及卷材防水做法。（根据地下水最高水位、地下工程和使用功能，将地下工程防水等级分为四级，其中一二三级主体结构必须选用防水混凝土，再根据不同等级辅以加强防水材料）；
5.6.2临空且具有厚覆土层的地下室顶板，其防水做法应参照种植屋面，排水坡度为0.3%-0.5%，依据不同的气候区，覆土层大于等于规定厚度时可取消保温层；
5.6.3防水混凝土设计抗渗等级P6，要求连续不间断施工。防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位地下工程薄弱环节应严格按《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002执行；
5.6.4地下室节点防水构造做法；
墙体施工缝：
底板收头外防水：
后浇带(缝)：
群管穿墙：
柔性防水套管穿墙：
