戴德梁行深圳市中山公园项目服务建议书

深圳项目建议书篇一：深圳市光明新区中央公园项目建议书深圳市光明新区中央公园建设工程项目建议书深圳市光明新区城市建设和管理办公室深圳市北林苑景观及建筑规划设计院北方设计研究院二OO八年十一月项目名称：深圳市光明新区中央公园建设工程项目建议书委托单位：深圳市光明新区城市建设和管理办公室编制单位：深圳市北林苑景观及建筑规划设计院北方设计研究院院长：何昉教授、建设部风景园林专家委员会委员邹毅项目主管：叶永辉项目负责：庄荣技术负责：林广思编制人员：鲁成红徐艳锁秀审核人员：赵伟康侯灵梅研究员级高级工程师、注册咨询工程师风景园林高级工程师风景园林高级工程师风景园林博士、工程师注册造价工程师园林植物学博士人文地理硕士、工程师注册造价工程师旅游管理硕士、工程师目录第一章总论 (1)1.1项目概况 (1)1.2项目建设背景 (1)第二章项目建设必要性分析 (7)2.1项目建设符合建设生态文明的目标和行动纲领 (7)2.2项目建设符合城市总体规划的要求 (9)2.3区域游憩绿地现状无法满足当前的需求 (12)2.4项目建设是光明新区的开篇之作 (13)2.5可借鉴的新城开发与大型中心绿地建设的成功经验 (15)第三章项目建设条件分析 (17)3.1自然气候条件 (17)3.2地形地貌 (17)3.3地质条件 (17)3.4地表水资源 (18)3.5动植物资源 (18)3.6建设现状 (19)第四章规划设计方案设想 (21)4.1项目指导原则 (21)4.2项目定位与目标 (21)4.3公园游人容量预测 (22)4.4前期概念规划方案 (24)4.5建设方案修改与策划 (29)4.6交通设施规划 (33)4.7配套设施规划 (35)4.8绿化规划 (44)4.9给排水工程规划 (46)4.10电力电信工程规划 (47)4.11弱电工程规划 (48)第五章投资估算及资金来源 (49)5.1投资估算 (49)5.2资金来源 (54)第六章项目建设与管理 (56)6.1项目实施计划及进度安排 (56)6.2工程项目管理 (56)6.3招标事宜 (58)第七章组织机构与人力资源配置 (60)7.1组织机构 (60)7.2人力资源配置 (61)第八章环境影响评价 (63)8.1项目场址环境现状 (63)8.2项目建设与运营对环境的影响 (63)8.3环境保护措施 (64)第九章防火及安全卫生 (67)9.1防火 (67)9.2安全 (68)9.3卫生 (69)第十章项目效益评估 (71)10.1环境效益分析 (71)10.2社会效益分析 (72)10.3经济效益分析 (73)第十一章结论及建议 (75)11.1结论 (75)11.2建议 (75)附图：图01 光明新区规划生态结构分析规划图图02 光明新区规划绿地系统图图03 深圳光明中心区城市设计总平面规划图图04深圳市光明新区中央公园概念规划方案国际咨询优胜方案总平面图附件：关于中央公园项目选址的复函（深规光函[XX]325号）篇二：深圳光明新城项目建议书0513深圳清华大学研究院光明新城绿色发展课题建议书当前，在资源环境约束进一步强化、应对气候变化任务日益紧迫的形势下，绿色低碳发展已经成为国际社会共同的理念和行动。

光明新区中央公园建设工程项目建议书目录第一章总论 (1)1.1项目概况 (1)1.2项目建设背景 (1)第二章项目建设必要性分析 (7)2.1项目建设符合建设生态文明的目标和行动纲领 (7)2.2项目建设符合城市总体规划的要求 (9)2.3区域游憩绿地现状无法满足当前的需求 (12)2.4项目建设是光明新区的开篇之作 (13)2.5可借鉴的新城开发与大型中心绿地建设的成功经验 (15)第三章项目建设条件分析 (17)3.1自然气候条件 (17)3.2地形地貌 (17)3.3地质条件 (17)3.4地表水资源 (18)3.5动植物资源 (18)3.6建设现状 (19)第四章规划设计方案设想 (21)4.1项目指导原则 (21)4.2项目定位与目标 (21)4.3公园游人容量预测 (22)4.4前期概念规划方案 (24)4.5建设方案修改与策划 (29)4.6交通设施规划 (34)4.7配套设施规划 (35)4.8绿化规划 (45)4.9给排水工程规划 (47)4.10电力电信工程规划 (48)4.11弱电工程规划 (49)第五章投资估算及资金来源 (50)5.1投资估算 (50)5.2资金来源 (59)第六章项目建设与管理 (60)6.1项目实施计划及进度安排 (60)6.2工程项目管理 (60)6.3招标事宜 (62)第七章组织机构与人力资源配置 (64)7.1组织机构 (64)7.2人力资源配置 (65)第八章环境影响评价 (67)8.1项目场址环境现状 (67)8.2项目建设与运营对环境的影响 (67)8.3环境保护措施 (68)第九章防火及安全卫生 (71)9.1防火 (71)9.2安全 (72)9.3卫生 (73)第十章项目效益评估 (75)10.1环境效益分析 (75)10.2社会效益分析 (76)10.3经济效益分析 (77)第十一章结论及建议 (79)11.1结论 (79)11.2建议 (79)附图：图01 光明新区规划生态结构分析规划图图02 光明新区规划绿地系统图图03 **光明中心区城市设计总平面规划图图04**市光明新区中央公园概念规划方案国际咨询优胜方案总平面图附件：关于中央公园项目选址的复函（深规光函[2008]325号）第一章总论1.1项目概况➢项目名称：光明新区中央公园➢承办单位：光明新区城市建设和管理办公室➢项目围：光明新区中央公园，由规划中的中央公园大道、光辉大道、光明大街、柴山路以及现有的公常路、光侨路等围合而成。

东海购物广场物业管理计划戴德梁行物业管理有限公司东海购物广场物业管理处筹备小组第一章物业管理方案一、物业简介东海购物广场是由深圳海民实业有限公司建筑的，停车场停车位共计2000个。

二、服务宗旨亲切服务，用心管理。

三、追求目标以公司经营为主导，为业户推出完善的管理服务，为公司创造效益，为企业打造品牌。

物业管理要点运用持续发展的战略，确保物业的保值与升值。

人性化的管理方针铺架为业户沟通的桥梁，增进了解与信任，以诚信为本提高管理服务的信誉。

结合所辖的物业建筑特点，导入切合实际的管理理念，以高效率的管理降低成本，转变传统思想观念，全心全意为业户服务。

为实现以上设想，拟采用“一种模式、三个重点、四项措施”的管理方针。

一、一种模式针对所辖物业的特点制定出具有创造性的物业管理模式。

物业顾问由本行业富有实际管理和操作经验的高层管理人员担任，在管理工作中将根据本物业的实际特点采用有效的模式，并创造“管理由您评定，分分秒秒印证，点点滴滴做起，永远让您满意”的模式效应，力求更好地满足业户的需求。

建议采用的管理体制是：企业化、专业化、一体化。

管理思想是：安全服务第一、人性规范管理、提前服务业户、打造管理精品。

追求目标是：社会效益、环境效益、经济效益。

二、三个重点1.完善服务、诚信待人物业管理是以服务为主的行业，为此企业将在今后的服务工作中，充分体现企业的服务宗旨和追求目标，奉行“以人为本，业户至上”的原则和务实周到的工作理念，为业户提供全方位、高品质的服务，并将日常服务工作紧密融合于管理之中，与业户建立良好的服务关系。

同时以周、月、季走访沟通的方式及时了解业户的意见与需求，在不断完善的过程中真正让业户享受到安心、舒心和称心的居住(工作)环境。

2.环境管理责任到人大厦的环境管理极为重要，如何为业户创造一个良好、舒适的居住(工作)环境，是我们非常重视的问题。

多年的管理经验告诉我们保洁工作责任到人，督导检查、培训落实到位，才能充分发挥每个人的才能，认真地去做好每天的工作，积极宣传环保意识，使大厦的环境卫生状况达到最佳状态，为大厦所在地增加一道清洁、卫生、亮丽的风景。

目录1概述 (1)1.1项目背景 (1)1.2编制依据 (2)1.3研究范围和主要研究内容 (3)1.3.1研究范围 (3)1.3.2主要研究内容 (3)1.4主要结论 (4)1.4.1 建设的必要性 (4)1.4.2 建设规模及技术标准 (4)1.4.3 投资匡算与资金筹措 (4)1.4.4 工程项目建设进度计划 (4)1.4.5 社会经济效益评价 (4)1.4.6 存在问题与建议 (5)2 现状评价及发展趋势 (6)2.1影响区域概况 (6)2.1.1 地理区位 (6)2.1.2 影响区社会经济概况 (7)2.1.3 人口发展现状 (7)2.1.4影响区土地利用概况 (8)2.2影响区域交通现状评价 (10)2.2.1区域综合交通运输网现状 (10)2.2.1 新安街道交通现状 (13)2.3 拟建项目周边情况概述 (15)2.3.1 设置道路基本情况介绍 (15)2.3.2 周边过街设施分布情况 (16)2.3.3 周边过街需求 (17)2.3.4 拟建项目周边道路交通运行状况 (18)2.4建设条件分析 (18)2.4.1自然条件 (18)2.4.2工程建设材料 (19)2.4.3工程用水及其他 (19)2.4.4运输条件 (19)2.4.5其它建设条件 (19)3 项目建设必要性分析 (21)3.1是贯彻落实《深圳市综合配套改革总体方案》需要 (21)3.2是适应城市交通增长，保障社会经济可持续发展的需要 (21)3.3提升道路运行效率的需要 (21)3.4是满足出行需求，确保行人过街安全的需要 (22)4城市发展前景与交通需求分析 (23)4.1宝安区发展趋势 (23)4.2宝安区功能定位 (26)4.3宝安区道路网络规划 (26)4.4宝安区轨道交通规划 (31)4.5公交出行需求分析 (35)4.6立体过街设施需求分析 (36)5建设规模与技术标准 (37)5.1建设规模 (37)5.2建设技术标准 (37)6 工程方案 (39)6.1设计原则 (39)6.2桥梁建设的主要控制因素 (39)6.3桥梁方案设计 (39)6.3.1 桥位方案 (39)6.3.2 结构形式方案 (40)6.3.3 周边人流交通组织方案 (41)6.4人行天桥结构形式比选 (42)6.5工程数量 (42)6.6与市政管线的协调及施工影响 (43)7 环境保护 (44)7.1工程环境影响简述 (44)7.2工程环境保护措施 (44)7.3评价结论 (44)8 投资匡算及资金筹措 (45)8.1投资匡算 (45)8.1.1 编制范围 (45)8.1.2 编制依据 (45)8.2资金筹措 (47)9 项目建议计划 (48)9.1项目招标 (48)9.1.1 依据文件 (48)9.1.2 招标范围 (48)9.1.3 组织形式 (48)9.1.4 招标方式 (49)9.2项目实施进度安排 (49)9.2.1 项目实施进度 (49)9.2.2 项目建设工期 (50)10 社会经济效益评价 (51)11 存在问题与建议 (51)附图图号图名01 桥位平面图02 桥型布置图1概述1.1 项目背景近年来，宝安区社会经济发展迅速，由于早期“车本位”的交通建设模式，导致慢行交通设施建设滞后，特别是人行立体过街设施的规划和建设，与其他各层次交通建设不匹配。

戴德梁行-海岸俊园营销企划建议书此建议书主要分四部分。

首先第一部份介绍我司“戴德梁行”的公司历史背景及其创建的“泛城（中国）住宅服务”品牌；第二部份介绍现时广州市及海珠区的房地产市场状况；第三部份是我司通过调查研究及分析后对项目之理解及项目定位；第四部份是关于项目的营销推广的专业意见及工作内容。

凭着我司的丰富市场经验、全球性客户网络对中国及世界各城市房地产发展之了解，我司有信心使贵司了解贵项目最终发展要求目的。

第一部份：“戴德梁行”及“泛城”简介1. 『戴德梁行』简介戴德梁行国际物业顾问公司于二零零零年一月一日成立，由香港的梁振英测量师行、新加坡的戴玉祥产业咨询公司，以及英国上市公司DTZ组成，把三方各自在亚欧的优势联成一体，旨在为客户提供全球如一的高质素服务。

戴德梁行在全球三十多个国家、一百多个城市雇用超过五千名员工，业务范围遍及欧洲、美国、中东、非洲、亚太地区。

在中国大陆，戴德梁行在上海、北京、大连、广州、深圳、天津、重庆及杭州设有分公司。

为确保客户获得最高质素的服务，公司架构作出了相应的配合——全球核心业务小组提供跨国企业房地产咨询、投资、商业用地代理、估价、商铺住宅、物业管理、建筑顾问等服务；全球支援小组则负责资讯科技、调查研究、市场推广等范畴，确保各地办事处跟随共同的程序及服务水平。

梁振英测量师行是中国内地首家独资的境外房地产服务公司，在上海、广州、北京、大连、深圳、天津、重庆及杭州设立正式牌照的分公司。

过去七年，梁振英测量师行为客户达成超过二百宗大成交，总金额达六百亿港元。

一九九九年度并完成大约一万二千项估价任务。

物业管理方面，我司目前管理的物业面积已增至一千万平方米。

1.1.2.原“戴玉祥产业咨询公司”简介戴玉祥产业咨询公司由十三名资深的房地产专业人士创立。

各人平均拥有十至二十年经验，受过严格训练。

并在估价测量、房地产管理、城市规划、建筑工程监理、资产及财务管理等领域拥有专业资格。

深圳市光明新区中央公园建设工程项目建议书深圳市光明新区城市建设和管理办公室深圳市北林苑景观及建筑规划设计院北方设计研究院二OO八年十一月项目名称：深圳市光明新区中央公园建设工程项目建议书委托单位：深圳市光明新区城市建设和管理办公室编制单位：深圳市北林苑景观及建筑规划设计院北方设计研究院院长：何昉教授、建设部风景园林专家委员会委员邹毅研究员级高级工程师、注册咨询工程师项目主管：叶永辉风景园林高级工程师项目负责：庄荣风景园林高级工程师技术负责：林广思风景园林博士、工程师编制人员：鲁成红注册造价工程师徐艳园林植物学博士锁秀人文地理硕士、工程师审核人员：赵伟康注册造价工程师侯灵梅旅游管理硕士、工程师2目录第一章总论 ...................................................... 错误!未定义书签。

1.1项目概况 .................................................. 错误!未定义书签。

1.2项目建设背景 .......................................... 错误!未定义书签。

第二章项目建设必要性分析 .......................... 错误!未定义书签。

2.1项目建设符合建设生态文明的目标和行动纲领错误!未定义书签。

2.2项目建设符合城市总体规划的要求 ...... 错误!未定义书签。

2.3区域游憩绿地现状无法满足当前的需求错误!未定义书签。

2.4项目建设是光明新区的开篇之作 .......... 错误!未定义书签。

2.5可借鉴的新城开发与大型中心绿地建设的成功经验错误!未定义书签。

第三章项目建设条件分析 .............................. 错误!未定义书签。

3.1自然气候条件 .......................................... 错误!未定义书签。

深圳项目建议书篇一：深圳市光明新区中央公园项目建议书深圳市光明新区中央公园建设工程项目建议书深圳市光明新区城市建设和管理办公室深圳市北林苑景观及建筑规划设计院北方设计研究院二OO八年十一月项目名称：深圳市光明新区中央公园建设工程项目建议书委托单位：深圳市光明新区城市建设和管理办公室编制单位：深圳市北林苑景观及建筑规划设计院北方设计研究院院长：何昉教授、建设部风景园林专家委员会委员邹毅项目主管：叶永辉项目负责：庄荣技术负责：林广思编制人员：鲁成红徐艳锁秀审核人员：赵伟康侯灵梅研究员级高级工程师、注册咨询工程师风景园林高级工程师风景园林高级工程师风景园林博士、工程师注册造价工程师园林植物学博士人文地理硕士、工程师注册造价工程师旅游管理硕士、工程师目录第一章总论 (1)1.1项目概况 (1)1.2项目建设背景 (1)第二章项目建设必要性分析 (7)2.1项目建设符合建设生态文明的目标和行动纲领 (7)2.2项目建设符合城市总体规划的要求 (9)2.3区域游憩绿地现状无法满足当前的需求 (12)2.4项目建设是光明新区的开篇之作 (13)2.5可借鉴的新城开发与大型中心绿地建设的成功经验 (15)第三章项目建设条件分析 (17)3.1自然气候条件 (17)3.2地形地貌 (17)3.3地质条件 (17)3.4地表水资源 (18)3.5动植物资源 (18)3.6建设现状 (19)第四章规划设计方案设想 (21)4.1项目指导原则 (21)4.2项目定位与目标 (21)4.3公园游人容量预测 (22)4.4前期概念规划方案 (24)4.5建设方案修改与策划 (29)4.6交通设施规划 (33)4.7配套设施规划 (35)4.8绿化规划 (44)4.9给排水工程规划 (46)4.10电力电信工程规划 (47)4.11弱电工程规第五章投资估算及资金来源 (49)5.1投资估算 (49)5.2资金来源 (54)第六章项目建设与管理 (56)6.1项目实施计划及进度安排 (56)6.2工程项目管理 (56)6.3招标事宜 (58)第七章组织机构与人力资源配置 (60)7.1组织机构 (60)7.2人力资源配置 (61)第八章环境影响评8.1项目场址环境现状 (63)8.2项目建设与运营对环境的影响 (63)8.3环境保护措施 (64)第九章防火及安全卫生 (67)9.1防火 (67)9.2安全 (68)9.3卫生 (69)第十章项目效益评估 (71)10.1环境效益分析 (71)10.2社会效益分析 (72)10.3经济效益分第十一章结论及建议 (75)11.1结论 (75)11.2建议 (75)附图：图01 光明新区规划生态结构分析规划图图02 光明新区规划绿地系统图图03 深圳光明中心区城市设计总平面规划图图04深圳市光明新区中央公园概念规划方案国际咨询优胜方案总平面图附件：关于中央公园项目选址的复函（深规光函[XX]325号）篇二：深圳光明新城项目建议书0513深圳清华大学研究院光明新城绿色发展课题建议书当前，在资源环境约束进一步强化、应对气候变化任务日益紧迫的形势下，绿色低碳发展已经成为国际社会共同的理念和行动。

城市建设背景下老旧公园改造提升的探索与实践—以深圳市中康公园改造提升为例发布时间：2022-11-21T09:03:28.599Z 来源：《城镇建设》2022年7月14期作者：陈杰姜霞[导读] 城市公园建设可以提高城市环境质量、美化环境，陈杰1 姜霞2身份证1：41112119890822**** 身份证2：50022419880107****摘要：城市公园建设可以提高城市环境质量、美化环境，同时改善城市面貌。

目前公园的建设成了城市建设的新指标，城市管理者寄希望于它能解决过去城市快速扩张中的环境污染、人地矛盾等诸多问题。

随着居民人口的日益增涨，对多种户外公共空间的需求日益增多。

城市老旧公园功能单一、设施老旧的问题，无法满足市民生活的需求。

本文通过深圳市中康公园的改造项目为例，通过分析场地现状，提出有效的改造策略，总结同等类型项目的改造经验，探索城市老旧公园改造的新思路。

关键词：公园建设；改造提升1.背景：一直以来，深圳市委市政府高度重视公园建设，把其作为民生实事和“美丽深圳”建设的主要内容全力推进，提出到2020年实现深圳“千园之城”的目标。

近日，深圳发布了《深圳市公园城市建设总体规划暨三年行动计划（2022-2024年）》（草案），展示了深圳城市建设的规划和目标愿景。

除了远期规划以及新建公园之外，针对现状公园开展了园容原貌的综合整治，因地制宜、突出特色，使现状公园焕然一新。

2.老旧公园改造的意义随着城市的不断发展，人口不断增多，环境不断的恶化，老旧公园已无法满足市民的使用需求，普遍存在功能不完善以及设施老旧等诸多的问题。

目前老旧公园往往也占据着较好的城市地段，周边服务配套较为齐全，同时有众多的居民区分布，公共休闲场所稀缺。

为了满足周边居民日益增长的功能需求，提高居民的生活质量。

应对城市发展的多种需要，发挥公园绿地既有的生态价值，大多城市纷纷对老旧公园提出了改造的方案。

3.老旧公园的共性问题3.1功能空间布局不合理公园普遍功能单一，场地的设置没有考虑各个年龄段人群的使用需求。

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==智慧产业,项目建议书,蛇口篇一：深圳市智慧城市-云计算产业园项目建议书“深圳市智慧城市-云计算产业园”项目建议书深圳市贝尔信智能系统有限公司智慧城市研究院二零一二年七月二十四日目录一、项目背景二、项目选址三、产业政策四、项目意义五、项目投资六、可行性分析一、项目背景深圳市“智慧城市-云计算产业园”项目提出的背景是：（1）国家超级计算深圳中心（深圳云计算中心），总投资12.3亿元，一期建设用地面积1.2万平方米，总建筑面积4.3万平方米。

主机系统由中国科学院计算技术研究所研制、曙光信息产业（北京）有限公司制造，201X年5月经世界超级计算机组织实测确认，运算速度达每秒1271万亿次，排名世界第二，该项目是国家863 计划、广东省和深圳市重大项目。

国家超级计算深圳中心（深圳云计算中心）立足深圳、面向全国、服务华南、港、澳、台及东南亚地区，将承担各种大规模科学计算和工程计算任务，同时以其强大的数据处理和存储能力为社会提供云计算服务，将建成功能齐全、平台丰富、高效节能、国际一流的高性能计算研究开发中心和云计算服务中心。

（2）“南山云谷”创新产业园位于南山区西丽留仙洞大道两侧，将优先吸引以云计算为核心优势的互联网与电子商务企业，包括网络游戏、物联网及三网融合等信息科技企业的入驻，并将涵盖生物医疗和新能源新材料两大战略产业等，形成南山区产业集群化和规模化效应最大的产业园区之一。

（3）根据7月初国家超算深圳中心召开的南山区企业对接(来自:WWw. : 智慧产业,项目建议书,蛇口 )会的消息，目前深圳云计算中心运营成本为56万元/天，因此，政府迫切需要企业积极使用国家超算深圳中心的计算能力和资源，开发各类行业应用，充分发挥深圳云计算中心的作用。

二、项目选址：南山云谷深圳市智慧城市-云计算产业园选址在南山云谷的好处：（1）毗邻国家超算深圳中心（深圳云计算中心）；（2）毗邻南方科技大学；（3）毗邻西丽大学城；（4）毗邻中科院先进技术研究院；（5）传输线路距离超算中心最近；（6）与地铁五号线相距很近，交通出现便利。