物业管理公司章程

物业管理有限公司章程范例物业管理有限公司章程第一章总则第一条为了规范物业管理有限公司的组织结构和经营活动，根据相关法律法规制定本章程。

第二条物业管理有限公司是依法在国家工商行政管理局登记注册的法人企业，本章程作为公司的基本管理制度。

第三条公司的名称为物业管理有限公司，简称为“公司”。

第四条公司的注册资本为人民币万元整。

第五条公司的经营范围包括但不限于：⒈物业管理服务。

⒉物业装修和维修。

⒊社区设施的管理和维护。

⒋定期巡逻和安全检查。

⒌居民投诉处理。

⒍其他与物业管理相关的业务。

第六条公司的法定代表人为，职务为董事长。

第七条公司的经营地点为市区街号。

第二章组织架构第八条公司设立以下机构：⒈董事会：负责决策公司重大事项。

⒉技术部：负责技术研究和设备维护。

⒊运营部：负责物业管理和日常运营。

⒋客服部：负责居民服务和投诉处理。

⒌财务部：负责财务管理和资金统筹。

⒍人力资源部：负责员工招聘和管理。

第九条公司设有董事长、总经理、副总经理等职务，具体职责由董事会决定。

第三章公司权责第十条公司的权责主要包括：⒈履行与业主签订的物业管理合同。

⒉管理和维护社区设施。

⒊定期巡逻和安全检查。

⒋准确记录居民投诉，并及时解决。

⒌负责员工的培训和管理。

⒍缴纳相关税费并履行其他法定义务。

第十一条公司对于任何损害居民权益的情况，应及时采取措施予以处理，并承担相应的责任。

第十二条公司应保护业主的合法权益，采取措施确保小区的安全、卫生、环境等方面的质量。

第四章公司财务第十三条公司的财务由财务部门负责，负责编制财务报表、财务分析和预算等。

第十四条公司应按照国家相关法律法规和会计准则进行财务核算，并及时完成相关报表的报送工作。

第十五条公司的资金应得到妥善控制和管理，确保资金的安全和合理使用。

第五章附件本文档涉及的附件包括：⒈公司章程注册备案表。

⒉公司人员组织架构图。

⒊公司财务报表样本。

⒋合同范本。

⒌公司章程修订记录表。

附件一：公司章程注册备案表附件二：公司人员组织架构图附件三：公司财务报表样本附件四：合同范本附件五：公司章程修订记录表附录法律名词及注释⒈公司法：指中华人民共和国公司法。

物业管理章程物业管理章程第一章总则第一条公司名称本公司名称为物业管理。

第二条业务范围本公司主要从事物业管理服务，包括但不限于小区物业管理、商业物业管理、工业物业管理等。

第三条公司注册资本本公司注册资本为人民币100万元。

第二章公司组织形式和管理结构第四条公司组织形式本公司为有限责任公司，依法独立承担民事责任。

第五条公司股东本公司的股东由公司出资人组成，其出资比例决定股权比例。

股东享有相应的权益和义务。

第六条公司董事会公司设立董事会，由股东组成，董事会成员由股东会选举产生。

董事会是公司的决策机构。

第七条公司总经理公司设立总经理职位，总经理由董事会选聘产生，负责公司日常运营管理和业务决策。

第八条公司监事会公司设立监事会，由监事组成，监事会成员由股东会选举产生。

监事会对公司的经营活动进行监督。

第三章公司经营管理原则第九条诚信经营本公司秉承诚信原则，遵守法律法规，诚实守信，保护客户利益。

第十条公平公正本公司在业务执行过程中，保持公平公正，公正待遇每一位客户。

第十一条保障服务质量本公司致力于提供高质量的物业管理服务，不断提升服务水平和客户满意度。

第十二条安全环保本公司重视安全和环保，遵守相关法律法规，积极采取措施保障业务所涉及的安全和环境问题。

第四章公司的运营规范第十三条公司财务管理本公司建立健全的财务管理制度，遵守会计准则和税法规定，进行科学合理的财务管理。

第十四条公司合同管理本公司建立合同管理制度，严格履行合同约定，保护客户权益。

第十五条公司内部管理本公司建立完善的内部管理制度，规范公司内部业务流程，确保公司正常运营。

第五章公司的发展规划第十六条公司的发展目标本公司的发展目标是成为行业知名物业管理服务提供商，树立良好的企业形象和品牌。

第十七条公司的市场拓展本公司将积极开拓市场，寻找新的业务机会，不断扩大公司的市场份额。

第十八条公司的人才培养本公司注重人才培养和队伍建设，提供良好的发展平台和培训机会，吸引优秀人才加入。

第一章总则第一条为规范物业管理公司的组织和行为，维护公司、股东、业主的合法权益，根据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及有关法律法规，特制定本章程。

第二条公司名称：物业管理有限公司（以下简称“公司”）。

第三条公司住所：[详细地址]。

第四条公司性质：有限责任公司。

第五条公司经营范围：物业管理、房屋租赁、房地产经纪、社区服务、绿化养护、设施设备维修等。

第六条公司宗旨：以诚信为本，以服务为魂，为业主提供高品质的物业管理服务。

第二章股东及股权第七条公司注册资本：人民币[万元]。

第八条股东出资方式：货币出资。

第九条股东出资比例：[股东姓名或名称]出资[万元]，占公司注册资本的[百分比]%。

第十条股东享有以下权利：（一）按出资比例享有公司利润分配权；（二）参与公司重大决策权；（三）转让或质押股权的权利；（四）查阅公司章程和财务会计报告的权利；（五）法律、法规规定的其他权利。

第十一条股东承担以下义务：（一）按照出资比例缴纳出资；（二）遵守公司章程；（三）依法履行股东义务；（四）不得损害公司、其他股东和债权人的合法权益；（五）法律、法规规定的其他义务。

第三章组织机构第十二条公司设立股东会、董事会、监事会。

第十三条股东会为公司最高权力机构，负责决定公司重大事项。

第十四条董事会负责公司日常经营管理，对股东会负责。

第十五条监事会负责对公司财务和董事、高级管理人员履行职责情况进行监督。

第四章董事会、监事会第十六条董事会成员人数为[人]，由股东会选举产生。

第十七条董事会设董事长一名，副董事长[人]，由董事会选举产生。

第十八条监事会成员人数为[人]，由股东会选举产生。

第十九条监事会设监事长一名，由监事会选举产生。

第五章财务会计制度第二十条公司应按照国家有关法律法规建立健全财务会计制度。

第二十一条公司应当设置会计账簿，依法进行会计核算。

第二十二条公司应当依法编制财务会计报告，并向股东会报告。

第六章附则第二十三条本章程经公司创立大会通过后生效。

第一章总则第一条为了规范公司管理，提高服务质量，保障业主权益，根据国家有关法律法规，结合公司实际情况，特制定本章程。

第二条本章程适用于公司全体员工，是公司管理的基本准则。

第三条公司管理遵循以下原则：1. 服务业主原则：以业主为中心，提供优质、高效的服务。

2. 法规合规原则：遵守国家法律法规，执行行业标准。

3. 公平公正原则：在管理中做到公平、公正、公开。

4. 严谨细致原则：对各项工作进行严谨细致的管理。

第二章组织架构第四条公司设立以下部门：1. 综合管理部2. 物业服务部3. 工程维护部4. 财务部5. 人力资源部6. 行政部第五条各部门职责：1. 综合管理部：负责公司内部管理、行政事务、人力资源管理等。

2. 物业服务部：负责物业项目的日常管理、服务、维修等。

3. 工程维护部：负责物业项目的设施设备维护、改造、更新等。

4. 财务部：负责公司财务收支、成本控制、审计等。

5. 人力资源部：负责公司员工招聘、培训、薪酬福利等。

6. 行政部：负责公司内部行政事务、后勤保障等。

第三章岗位职责第六条各部门员工应按照岗位职责要求，认真履行职责，确保各项工作顺利进行。

第七条岗位职责包括：1. 物业服务部：（1）负责物业项目的日常管理、服务、维修等；（2）定期收集业主意见，提高服务质量；（3）处理业主投诉，维护业主权益。

2. 工程维护部：（1）负责物业项目的设施设备维护、改造、更新等；（2）制定设备维护保养计划，确保设备正常运行；（3）对设备故障进行及时修复。

3. 财务部：（1）负责公司财务收支、成本控制、审计等；（2）制定合理的财务预算，确保公司财务稳定；（3）加强内部控制，防范财务风险。

4. 人力资源部：（1）负责公司员工招聘、培训、薪酬福利等；（2）建立完善的人力资源管理制度，提高员工满意度；（3）优化员工结构，提升公司整体竞争力。

5. 行政部：（1）负责公司内部行政事务、后勤保障等；（2）制定行政管理制度，提高工作效率；（3）维护公司形象，提供良好的办公环境。

第一章总则第一条为规范本小区物业公司的组织与管理，保障业主、使用人的合法权益，维护物业管理秩序，根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本章程。

第二条本物业公司名称为：[小区名称]物业管理公司（以下简称“公司”）。

第三条公司住所位于：[小区地址]。

第四条公司性质为：[有限责任公司/股份有限公司]。

第五条公司经营范围：[具体列举公司经营范围，如物业管理、设施设备维护、绿化养护、清洁服务、安全保障等]。

第二章股东和股权第六条公司股东为[股东名称]，股东出资总额为人民币[金额]万元。

第七条股东按照出资比例享有公司财产权益，并承担公司债务。

第八条股东转让股权应当符合法律法规及公司章程的规定。

第三章组织机构第九条公司设立股东会、董事会、监事会等组织机构。

第十条股东会是公司的最高权力机构，负责决定公司的重大事项。

第十一条董事会是公司的执行机构，负责公司的日常经营管理。

第十二条监事会是公司的监督机构，负责监督公司的财务和经营状况。

第四章经营管理第十三条公司应当建立健全内部管理制度，确保公司合法、合规经营。

第十四条公司应当根据物业管理合同，为业主、使用人提供优质的物业管理服务。

第十五条公司应当定期对物业设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。

第十六条公司应当加强对员工的管理和培训，提高员工的服务水平。

第十七条公司应当定期向业主公布财务状况和经营情况。

第五章业主权益第十八条业主有权参与公司重大事项的决策。

第十九条业主有权对公司的经营管理提出意见和建议。

第二十条业主有权要求公司提供优质的物业管理服务。

第六章附则第二十一条本章程经公司全体股东同意后生效。

第二十二条本章程的修改需经公司股东会三分之二以上股东同意。

第二十三条本章程未尽事宜，按照国家法律法规及公司章程的有关规定执行。

第二十四条本章程的解释权归公司董事会所有。

通过以上模板，您可以根据实际需要对本章程进行修改和补充，确保公司运营的规范性和有效性。

物业管理有限公司章程范例物业管理有限公司章程第一章总则第一条公司名称：物业管理有限公司第二条公司性质：本公司为一家依法设立的有限责任公司。

第三条公司注册资金：注册资金为人民币万元整。

第四条公司注册地质：省市区街号。

第二章公司目标与经营范围第五条公司目标：本公司的目标是通过专业化、规范化和高效的物业管理服务，为客户提供优质的公共区域维护、设施设备管理以及相关咨询服务。

第六条经营范围：本公司的经营范围包括但不限于：⒈出租、销售、购买、置换、代理物业管理相关的房产。

⒉提供物业管理综合服务，包括项目招投标、合同管理、财务管理、安全管理、环境卫生管理等。

⒊进行房地产开发、建设、设计、咨询和评估等相关业务。

⒋代理业主委托办理相关手续。

第三章公司组织架构第七条公司组织形式：本公司设有董事会、总经理办公室和各部门。

第八条董事会：由董事长、董事和监事组成，负责制定公司发展战略、决策重大事项以及监督公司经营活动。

第九条总经理办公室：由总经理和各职能部门经理组成，负责具体的管理工作和日常运营。

第十条各部门：包括但不限于财务部、市场部、技术部、客户服务部等，各部门负责公司内部的具体工作职能。

第四章公司权利和义务第十一条公司权利：⒈公司享有依法经营、合法经营的权利。

⒉公司享有依法选聘、解聘员工的权利。

⒊公司享有对外签订合同、与其他单位、个人进行业务合作的权利。

第十二条公司义务：⒈公司应遵守国家法律法规，依法纳税。

⒉公司应通过科学的管理方式提高服务质量，维护客户利益。

⒊公司应建立健全的内部管理制度，确保公司运营的透明、规范。

第五章财务管理第十三条资金管理：公司应设立独立的资金账户，并按照相关要求对资金进行管理，确保资金的安全和合规运作。

第十四条财务报告：公司应按照国家规定和会计准则编制财务报告，对外部门和股东进行定期财务披露。

第六章违约与纠纷解决第十五条违约责任：公司与相关合作单位如发生违约行为，应依法承担违约责任，并承担相应的经济损失。

第一章总则第一条依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本章程。

第二条本章程是规范小区物业公司运作的基本准则，对物业公司、业主及业主大会具有约束力。

第三条本公司名称：[小区名称]物业管理公司（以下简称“公司”）。

第四条公司住所：[小区地址]。

第五条公司宗旨：坚持依法经营，以业主需求为导向，提供优质、高效、便捷的物业管理服务。

第二章经营范围及宗旨第六条公司经营范围：1. 物业管理服务；2. 房屋及设施设备的维修、养护；3. 公共区域的安全、消防、环保、绿化等工作；4. 物业维修基金的管理和使用；5. 业主大会和业主委员会的日常事务处理；6. 法律法规规定的其他业务。

第七条公司宗旨：1. 依法管理，保障业主权益；2. 业主至上，服务第一；3. 诚信经营，持续改进；4. 加强团队建设，提高服务质量。

第三章组织机构第八条公司实行董事会领导下的总经理负责制。

第九条董事会由[董事会成员人数]名董事组成，负责公司重大决策。

第十条董事会设董事长1名，副董事长[副董事长人数]名，董事长为公司的法定代表人。

第十一条公司设总经理1名，副总经理[副总经理人数]名，负责公司日常经营管理。

第四章股东权益第十二条公司的注册资本为人民币[注册资本金额]万元。

第十三条股东享有以下权益：1. 依法享有公司决策权；2. 依法享有公司收益分配权；3. 依法享有公司剩余财产分配权；4. 依法享有公司增资、减资、合并、分立、解散等权利。

第五章业主权益第十四条业主享有以下权益：1. 依法享有物业管理服务的权利；2. 依法享有物业管理费用的缴纳权；3. 依法享有对物业管理服务的监督权；4. 依法享有参与业主大会的权利。

第六章物业管理服务第十五条公司应按照国家法律法规和物业管理合同，向业主提供以下服务：1. 日常物业管理；2. 公共设施设备维护；3. 安全、消防、环保、绿化等工作；4. 业主大会和业主委员会的日常事务处理。

物业管理有限公司章程范例物业管理有限公司章程范例第一章总则第一条：本章程依据《中华人民共和国公司法》及相关法律法规制定。

第二条：本公司名称为物业管理有限公司，以下简称本公司。

第三条：本公司的经营范围为物业管理服务。

第四条：本公司的注册资本为人民币万元。

第五条：本公司的法定代表人为。

第二章公司组织形式第六条：本公司为有限责任公司，股东人数不超过。

第七条：本公司设立董事会，由股东大会选举产生。

第八条：本公司设立监事会，由股东大会选举产生。

第九条：本公司设立总经理，由董事会任命。

第三章股东大会第十条：股东大会是本公司的最高决策机构。

第十一条：股东有权出席股东大会，并享有表决权。

第十二条：股东大会由董事会召开，每年至少召开一次。

第十三条：股东大会决议的通过，须由出席会议的股东所持表决权合计超过三分之二。

第四章董事会第十四条：董事会是本公司的执行机构。

第十五条：董事会由股东大会选举产生，任期X年。

第十六条：董事会由董事长带领，董事长由董事会选举产生。

第十七条：董事会会议由董事长召集，每月至少召开一次。

第十八条：董事会决议的通过，须由董事会成员中的过半数支持。

第五章监事会第十九条：监事会是本公司的监督机构。

第二十条：监事会由股东大会选举产生，任期X年。

第二十一条：监事会由监事会主席带领，监事会主席由监事会选举产生。

第二十二条：监事会会议由监事会主席召集，每季度至少召开一次。

第二十三条：监事会决议的通过，须由监事会成员中的过半数支持。

第六章总经理第二十四条：总经理是本公司的执行负责人。

第二十五条：总经理由董事会任命，任期X年。

第二十六条：总经理负责本公司的日常经营管理工作。

第七章附则第二十七条：本章程的修改、解释及裁决权归股东大会。

第二十八条：本公司解散，由股东大会作出决议。

第二十九条：本章程经股东大会通过后生效。

附件：1.公司注册资本证明文件2.股东会议记录3.董事会会议记录4.监事会会议记录法律名词及注释：1.公司法：指《中华人民共和国公司法》。

物业管理有限公司章程三篇篇一：物业管理有限公司章程依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及《中华人民共和国公司登记管理条例》的有关规定，___________房地产开发有限公司出资设立___________物业管理有限公司（以下简称“公司”）并于________年_____月_____日制订并签署本章程。

本章程如与国家法律、法规相抵触的，以国家法律、法规为准。

第一章公司名称和住所第一条公司名称：___________物业管理有限公司（以下简称“公司”）第二条公司住所：_____市_____路_____号。

第二章公司经营范围第三条公司经营范围：物业管理；房地产经纪与代理。

第四条公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。

公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。

第三章公司注册资本与实收资本第五条公司注册资本：人民币____万元。

股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，该出资需未设定任何担保、质押或抵押，已依法办理其财产权的转移手续，并经评估作价。

股东缴纳出资后，必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。

第六条公司实收资本：人民币____万元。

公司注册资本人民币____万元于公司设立登记前一次性全部到资。

第七条公司增加注册资本，股东应当自足额缴纳出资之日起____日内申请变更登记。

公司以法定公积金转增为注册资本的，公司所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的____%。

公司减少注册资本，应当自公告之日起____日后申请变更登记，并应当提交公司在报纸上登载公司减少注册资本公告的有关证明和公司债务清偿或者债务担保情况的说明。

公司减资后的注册资本不得低于法定的最低限额。

公司增加或者减少注册资本，应当依法向公司登记机关办理变更登记。

第四章股东的名称、住所第八条股东的名称、住所如下：股东：_______房地产开发有限公司；住所：____市____区____路____号。

物业管理公司章程范本物业管理公司章程范本第一章总则第一条为了规范物业管理公司的经营管理，维护业主权益，促进社区和谐发展，根据《中华人民共和国公司法》等相关法律法规，制定本章程。

第二条物业管理公司是依法注册成立的有限责任公司，依法独立经营、承担责任，为物业所有人提供专业化、高效的物业管理服务。

第二章公司名称及地址第三条公司的名称为：物业管理有限责任公司，简称“物业公司”。

第四条公司的注册地址为：x第三章公司业务范围第五条公司的业务范围包括但不限于：1. 物业管理2. 公共设施维护3. 安全保卫4. 环境卫生5. 社区活动组织等第六条公司在开展业务时应遵守相关法律法规，确保服务质量和安全，同时密切配合政府相关部门的工作。

第四章公司资本及股东第七条公司注册资本为万元人民币，由多个股东共同出资组成，并按照出资比例享有相应的权益。

第八条公司股东应遵守《公司法》以及其他相关法律法规的规定，共同维护公司的利益和形象。

第九条公司股东在公司内享有权益，包括但不限于权益收益、参与决策等。

第五章公司经营管理第十条公司实行总经理负责制，设立董事会、监事会。

第十一条董事会是公司的决策机构，由股东选举产生，董事会成员包括总经理和其他董事。

第十二条监事会是公司的监督机构，由股东选举产生，负责监督公司经营管理情况，维护公司股东权益。

第十三条公司应建立健全的内部管理制度，包括但不限于财务管理、人事管理、合规管理等，确保公司运营稳定有序。

第六章公司业绩评价与分配第十四条公司应每年定期对公司业绩进行评价，评价指标包括但不限于服务质量、客户满意度、经济效益等。

第十五条公司在评价完成后，根据评价结果进行业绩分配。

具体分配方案由董事会提出，并经股东会审议通过。

第十六条公司应加强与业主的沟通与合作，定期召开业主大会，听取业主意见，共同推进社区的发展。

第七章公司税收及财务管理第十七条公司应按照国家税收法律法规的规定，及时、准确地履行税务报送和缴纳义务，确保公司纳税合规。