建筑装饰工程结算与决算PPT课件( 42页)

工程预付款数额=年度承包工程总值×主要材料所 占比重×材料储备天 数／年度施工工日天数 或 工程预付款限额=年度建安工程合同价×预付备 料款占工程价款比例
对于只包定额工日的工程项目，材料供应由建设 单位负责，可以不付备料款。
二、工程价款结算
（2）工程预付款的扣回 发包人拨付给承包商的备料款属于预支的
不同的控制界面（验收单元），以建设单位验 收控制界面作为支付工程价款的前提条件。也 就是说，将合同中的工程内容分解成不同的验 收单元，当施工企业完成单元工程内容并经有 关部门验收质量合格后，建设单位支付构成单 元工程内容的工程价款。
二、工程价款结算
（5）结算双方约定并经开户建设银行同意的其 他结算方式。
100万元以下的工程）、或者工期较短（12个 月以内）的项目，可实行工程价款每月预支， 竣工后一次结算的方式。
二、工程价款结算
（3）分段结算方式 当年开工且当年不能竣工的单项工程或单
位工程，按照工程形象进度，划分不同阶段进 行结算。
二、工程价款结算
（4）目标结算方式 在工程合同中，将承包工程的内容分解成
有关质量保证金的扣除，常见的有两种方式(以保修金比例 为合同总额的5％为例,保修金也可以是以最后造价为计算基数 )： 1） 先办理正常结算，直至累计结算工程进度款达到合同金额 的95％时，停止支付，剩余的作为质量保证金； 2） 先扣除，扣完为止，也即从第一次办理工程进度款支付时 就按照双方在合同中约定的一个比例扣除质量保证金，直到 所扣除的累计金额已达到合同金额的5％为止。
二、工程价款结算
（1）按月结算方式 我国现行建筑装饰工程价款结算中，相当一
部分是实行这种按月结算方式。这是一种以分 部分项工程为对象，实行旬末或月中、月终结 算、竣工后清算的结算办法。即先预付工程备 料款，在施工过程中按月结算工程进度款，竣 工后进行竣工结算。
二、工程价款结算
（2）竣工后一次结算方式 对于规模较小（一般工程承包合同价值在
二、工程价款结算
2）在承包方完成金额累计达到合同价一定比 例（双方合同约定）后，由发包人从每次应付 给承包方的工程款中扣回工程预付款，在合同 规定的完工期前将预付款还清。或者也常采用 在工程完工期前三个月将预付款总额按逐次分 摊的方式扣回的方式。
二、工程价款结算
4 ．工程进度款的结算 施工企业在施工过程中，按逐月（或形象进
度，或控制界面）完成的工程数量计算各项费 用，向建设单位办理工程价款的支付（也称中 间结算）。工程进度款的结算分三种情况，即 开工前期、施工中期和工程尾期结算三种 。
二、工程价款结算
（1）开工前期进度款结算 从工程项目开工，到施工进度累计完成的产值小
于“起扣点”，这期间称为开工前期。此时，每月结 算的工程进度款应等于当月（期）已完成的产值。其 计算公式为： 本期应结算的进度款＝本月期已完成产值＝Σ本月已 完成工程量×预算单价＋相应收取的其他费用
第七章 建筑装饰工程结算与决算
第一节 建筑装饰工程结算
一、建筑装饰工程结算
工程结算是指施工单位与建设单位之间根据双 方签订合同(含补充协议）进行的工程合同价款结 算。
工程结算是工程项目承包中一项十分重要 的工作，主要表现在以下几个方面： （1）工程结算是反映工程进度的主要指标。 （2）工程结算是加速资金周转的重要环节。 （3）工程结算是考核经济效益的重要指标。
算 本的 月工 Байду номын сангаас程 期＝ 进 ）本 度 应月 款 结（期） 值已 扣 本完 的 月成 预 （产 付 期备 ）料 应款 抵
＝本月（期）已完成产值×(1-主材费所占比重)
二、工程价款结算
（3）工程尾期进度款结算
按照国家有关规定，在工程的总造价中应预留出一定比例 的尾留款作为质量保修费用，该部分费用称为质量保证金， 又称“保留金”。 质量保证金一般应在结算过程中扣除，在 工程保修期结束时拨付。
二、工程价款结算
1 ．工程价款结算的概念 工程价款结算指承包商在工程实施过程
中，依据施工合同中有关付款条款的规定和已 经完成的工程量，按照规定的程序向业主收取 工程价款的一项经济活动。工程价款结算又分 为工程预付备料款款结算和工程进度款结算。
二、工程价款结算
2 ．工程价款的结算方式 工程价款的结算，按照我国现行规定，合同 中可根据不同的情况采取不同的形式。
性质。工程实施后，随着工程所需材料储备的 逐步减少，应以抵充工程款的方式陆续扣回， 即在承包商应得的工程进度款中扣回。扣回的 时间称为起扣点，起扣点计算方法有两种。
二、工程价款结算
1)按公式计算。这种方法原则上是从未完工程所需的主要材料 及构件的价值相当于预付备料款数额时起扣，从每月结算的 工程价款中按材料比重抵扣工程价款，竣工前全部扣清。其 起扣点公式： 未完工程材料款=预付备料款 未完工程材料款=未完工程价值×主材比重 未完工程价值=合同总价-已完工程价值 预付备料款=（合同总价-已完工程价值）×主材比重 预付备料款起扣点=（合同总价-已完工程价值）×主材比重 备料款起扣点=工程价款总额—预付备料款限额／主要材料所 占比重
二、工程价款结算
（1）工程预付款的数额 1）在合同条件中约定 发包人根据装饰工程的特点、工期长短、市 场行情、供求规律等因素，招标时在合同条 件中约定工程预付款的百分率。
二、工程价款结算
2）公式计算法 工程预付款的数额可根据施工工期、建安工程
量、主要材料和构配件费用占建安工程量的比例以 及材料储备期等因素来计算确定。其计算公式为：
二、工程价款结算
3 ．工程预付款及其扣回 工程预付款又叫工程备料款，施工企业承包
工程一般实行包工包料，需要一定数量的备料 周转资金。在承包合同条款中，规定在开工前 由发包方拨付给承包单位一定限额的工程预付 备料款，预付工程款的时间和数量在合同专用 条款中约定，工程开工后再按照约定时间和比 例逐次扣回。
二、工程价款结算
（2）施工中期进度款结算 当工程施工进度累计完成的产值达到“起扣点”
以后，至工程竣工结束前一个月，这期间称为施工 中期。此时，每月结算的工程进度款，应扣除当月 （期）应扣回的工程预付备料款。其计算公式为：
扣 本的 月预 （付 期＝ 备 ）本 料 应月 款 抵（期） 值已 主完 材成 费产 所占比重