业主委员会选举办法

业主委员会选举方法第一章总那么第一条根据我国法律、法规和房地产管理部门关于物业管理的相关规定，制定本方法。

第二条业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。

第一届业主委员会，由业主大会筹备小组在有关政府部门的指导下，按本方法选举产生。

第三条业主委员会的委员由业主大会选举产生。

业主委员会成员每届任期三年，可以连选连任。

业主委员会委员的人数是15名。

业主委员会可以选举产生主任一名和副主任假设干名。

第二章业主大会前期筹备工作第四条为了召开业主大会，产生第一届业主委员会，可由业主代表，并请建设单位或物业管理企业组成筹备小组，负责业主大会的筹备工作。

第五条筹备小组成立后，其成员名单应在小区内张榜公示一周以上，接受全体业主的监督。

第六条筹备小组应做好以下工作:(一)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容;(二)参照政府主管部门制定的示范文本，拟定?业主委员会章程?、?业主公约?、?业主大会议事规那么?和?业主委员会选举方法?;(三)确定业主委员会委员候选人产生方法及名单;(四)做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。

第七条按本选举方法选举产生第一届业主委员会后，筹备小组自动解散。

第三章业主大会第八条业主大会应由过半数以上具有投票权的业主参加，如因故不能出席，可以书面形式委托其他业主代理出席。

第九条业主大会采用书面征求意见的形式。

书面征求意见书应用有效送达方式。

第四章业主委员会选举方法第十条业主委员会委员的候选人必须是热爱公益事业，道德品质好，责任心强，具有较强的组织能力和协调能力，有一定的时间从事业主委员会的工作，具有完全的民事行为能力的产权人、产权人代表、产权共有人。

候选人可由本人自荐、业主推荐或筹备组商议的方法产生，筹备小组或业主委员会进行最后资格确认。

候选人产生后应公示一周。

业主认为有必要补充推选候选人的，可由十个以上业主联名提出符合条件的候选人。

候选人名单应在业主大会召开前至少七天提交筹备组并由其公示一周。

业主委员会选举办法五篇篇一：业主委员会选举办法第一章总则第一条根据我国宪法、选举法、物业管理条例和国家及地方其他相关法律法规，制定本办法。

第二条业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。

第一届业主委员会的选举依照相关规定成立首次业主大会筹备组，指导、监督业主委员会的选举工作。

筹备组由5名成员组成，其中社区工作站或社区居民委员会、建设单位代表各一名、业主代表三名。

第二章产权登记第三条首次业主大会的业主投票权按照业主拥有的产权面积确定，按每10平方米为一个投票权，不足10平方米的按四舍五入计算。

每一投票人在一次选举中只有一次投票权。

第四条投票前须进行业主产权登记，并确认业主身份，形成业主投票权清册；业主投票权清册须在投票前公示。

第五条业主登记产权时需出示房产证或购房合同。

筹备组应当在确认业主身份后发放业主委员会选举证。

选举证应当写明业主姓名、性别、住址、有效的联系方式及拥有的投票权数等基本内容。

业主收到选举证须签收。

选举证用于业主大会事务中核实业主身份和领取选票。

第三章业主委员会候选人的产生和选举第六条首届业主委员会设委员九名，其中主任一名，副主任二名。

主任、副主任在全体委员中选举产生。

第七条业主委员会委员候选人由筹备组推荐，10名以上业主也可以联名推荐一名候选人。

每名业主只能推荐一名候选人。

业主联名推荐的，应在筹备组规定的时间内完成，逾期推荐的无效。

第八条业主委员会委员条件业主委员会委员应当是本物业管理区域内的业主，并符合下列条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）模范履行业主义务，未欠交物业管理服务费、专项维修基（资）金等；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；（五）具有必要的工作时间和一定组织能力；（六）本人及直系亲属未在本物业管理区域的物业管理企业及其关联单位内任职；（七）业主大会确定的其他条件。

第九条业主大会筹备组应对候选人进行资格审查，经审查合格的候选人应当向全体业主公开个人的基本资料。

业主委员会选举办法一、背景介绍业主委员会是由业主自愿组成的，负责对小区内的共同事务进行管理和决策的机构。

为了确保业主的权益得到充分保障，制定一套科学合理的业主委员会选举办法显得尤为重要。

本文将从选举程序、候选人资格及选举结果公示等方面，探讨业主委员会选举办法的相关内容。

二、选举程序为了确保选举的公平公正，以下是业主委员会选举的程序：1.确定选举机构：业主大会应提前确定选举机构，由大会选举产生的监管委员和社区居民代表组成。

选举机构应由业主亲自监督，确保选举活动的公平性。

2.选举程序公告：选举程序应提前公告，公告内容包括选举时间、地点、程序和相关要求等信息。

3.候选人提名：任何符合要求的业主都有资格成为候选人，候选人须向选举机构提出书面申请，并在规定时间内上交相关材料。

4.选民登记：选民名单应提前确定，并在选举活动中进行公示，以确保选民资格的准确性和公正性。

5.选举投票：选民应对候选人进行投票，票数将直接影响候选人的当选结果。

为了方便选民投票，选举活动可以采用线下或线上平台进行。

6.选举结果确定：选举机构应当在票数统计完毕后，公开宣布当选候选人的名单，并在小区范围内进行公示。

三、候选人资格为了保证委员会的管理水平和形象，对候选人的资格有一定要求。

以下是一些常见的候选人资格要求：1.业主身份：候选人必须是小区的合法业主，并能提供有效的产权证明材料。

2.品德行为：候选人应遵纪守法，没有严重违法犯罪记录。

3.专业素质：候选人应具备相关管理经验和能力，能够有效地推动小区内的事务。

4.业主承诺：候选人应对自己的当选有明确的计划和负责的承诺，并在选举过程中向选民进行相应的宣传。

四、选举结果公示选举结果的公示对于确保选举的公开透明至关重要。

以下是一些常见的选举结果公示方式：1.公示时间：选举结果应在选举活动结束后的短期内进行公示，确保业主及时了解选举结果。

2.公示地点：选举结果应在小区内的醒目位置进行公示，以便业主随时查询。

业主委员会选举办法(草案)第一章总则第一条根据我国法律、法规和房地产管理部门关于物业管理的相关规定，制定本办法。

第二条业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。

第一届业主委员会，由业主大会筹备小组在有关政府部门的指导下，按本办法选举产生。

第三条业主委员会的委员由业主大会选举产生。

业主委员会成员每届任期三年，可以连选连任。

业主委员会委员的人数是7名。

业主委员会可以选举产生主任一名和副主任两名。

第二章业主大会前期筹备工作第四条为了召开业主大会，产生第一届业主委员会，可由业主代表、社区居委会或街道办事处派人组成筹备组，负责业主大会的筹备工作。

第五条筹备小组成立后，其成员名单应在小区内张榜公示一周以上，接受全体业主的监督。

第六条筹备小组应做好以下工作：（一）确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；（二）参照政府主管部门制定的示范文本，拟定《业主委员会章程》、《业主公约》、《业主大会议事规则》和《业主委员会选举办法》；（三）确定业主委员会委员候选人产生办法及名单；（四）做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。

第七条按本选举办法选举产生第一届业主委员会后，筹备小组自动解散。

第三章业主大会第八条业主大会应由过半数以上具有投票权的业主参加，如因故不能出席，可以书面形式委托其他业主代理出席。

第九条业主大会采用书面征求意见的形式。

书面征求意见书应用有效送达方式。

第四章业主委员会选举办法第十条业主委员会委员的候选人必须是热爱公益事业，道德品质好，责任心强，具有较强的组织能力和协调能力，有一定的时间从事业主委员会的工作，具有完全的民事行为能力的产权人、产权人代表、产权共有人。

候选人可由本人自荐、业主推荐或筹备组商议的方法产生，筹备小组或业主委员会进行最后资格确认。

候选人产生后应公示一周。

业主认为有必要补充推选候选人的，可由十个以上业主联名提出符合条件的候选人。

候选人名单应在业主大会召开前至少七天提交筹备组并由其公示一周。

业委会选举办法1. 引言本文档旨在规定和说明业委会选举的程序和办法，以保证选举公正、透明，并促进小区业主的参与和民主管理。

2. 选举程序2.1 选举时间和地点的确认在选举前，业委会需要提前确定选举的具体时间和地点。

选举时间应该选择在业主出勤率较高的时间段，以便尽可能多的业主能够参与选举。

选举地点应选择小区内能够容纳所有业主的场所，并具备设施和设备满足选举的需求。

2.2 候选人的提名候选人的提名应该在选举前确定，业委会可以提前公示选举日程，并接受业主的提名。

任何符合小区业主身份的个人都有资格成为候选人，在提名时需要提供必要的个人资料和候选的职位意向。

2.3 选民资格和选民登记所有小区内的业主都有选举权和被选举权。

在选举前，业委会应该将选民名单进行登记和核对，确保每位符合条件的业主都能顺利参与选举。

2.4 选举投票选举时应当采用无记名投票方式，以保护选民的选择权和隐私。

为了确保选举的公正性和透明性，业委会应该委派选举监督人员，负责监督选举的整个过程，并记录选举结果。

2.5 计票和选举结果公示选举结束后，业委会应当组织计票工作，确保选票的准确计算。

计票结果应及时公示，并通知所有候选人和业主。

如有异议，业委会应当成立选举申诉委员会，对投诉和申诉进行调查和处理。

3. 候选人资格和选举权利3.1 候选人资格任何小区业主都有资格成为候选人，除非其在选举前因违法或违反小区规定而被除名。

候选人应当具备良好的道德品质和管理能力，能够为小区的利益负责。

3.2 选举权利所有小区业主都有平等的选举权利，无论其在小区内的产权规模大小。

没有业主可以以任何方式剥夺其他业主的选举权利。

4. 选举结果的生效和任期4.1 选举结果的生效选举结果生效的条件是符合下列两个条件中的一个：•选举投票率超过小区业主总数的50%；•获得选举投票超过小区业主总数的50%的候选人经过选举产生。

4.2 任期业委会成员的任期为两年，任满后可以重新竞选。

第一条根据我国宪法、选举法和有关房屋土地管理部门发布的关于业主委员会的文件精神，制定本办法。

第二条第一届业主委员会的选举成立筹备组，业主委员会的选举由开发商和业主委员会筹备委员会主持。

在房产管理局、小区办公室和小区所在地的街道办事处的指导、监督下筹办业主委员会的选举工作。

第三条业主委员会的选举实行住宅房屋每1单元1票，非住宅房屋每3000平方米1票，不足3000平方米的每1产权证1票；使用人代表每人拥有1票。

第四条每一投票人在一次选举中只有一次投票权。

第五条业主委员会成员由7人组成，其中设主任1名。

业主委员会每届任期3年，可连选连任。

第六条业主委员会成员的候选人必须是热爱公益事业，道德品质好，责任心强，具有较强的组织能力，具有完全的民事行为能力的产权人或产权人代表、使用人。

第七条10名以上的产权人或产权人代表、使用人联名，可以推荐提名业主委员会成员的候选人。

其中主任候选人的推荐，必须有20名以上的产权人或产权人代表、使用人联名。

第八条业主委员会采取公告方式选举产生，不经公告，选举无效。

公告内容包括投票日期、投票地点、候选人名单和当选名单等。

第九条业主委员会成员的候选人每人可以提出1名监票人。

第十条第一届业主委员会筹备组应当公告委员会候选人名单，同时应当在投票日期前的1个月内将候选人名单和本办法送达全体产权人。

第十一条送达方式采取直接送达或邮寄送达；直接送达的，由第一届业主委员会筹备组两名工作人员直接送达业主手中，并办理送达手续；邮寄送达的，须留存挂号存根。

第十二条投票人对候选人可以投赞成票，可以投反对票，可以弃权，可以另选其他任何产权人。

第十三条投票结束后，采取公开验票方式，在小区办公室和街道办事处的监督下开箱验票，统计投票结果，对投票人数和票数加以核对，并由监票人在选举结果统计表上签字。

第十四条选举所投的票数多于小区产权人数和使用人数的无效，等于或少于小区产权人数和使用人数有效。

第十五条每一选票所选的人数多于规定应选人数的作废，等于或少于应选人数有效。

业主委员会选举流程业主委员会选举是小区业主自治管理的重要环节，选举出的委员会将代表业主参与小区事务管理和决策，对小区的管理和发展起着至关重要的作用。

为了确保选举的公平、公正和顺利进行，特制定以下选举流程：一、选举程序。

1.提名阶段，业主委员会选举通常在小区内部进行，业主委员会会提前公布选举的时间和地点，并且设立提名阶段。

在提名阶段，业主可以提名自己或其他业主作为委员会候选人，提名需得到被提名人的同意，并提交提名表格和相关资料。

2.候选人确认，在提名截止后，业主委员会将公布候选人名单，并进行候选人的资格审查。

候选人需符合业主委员会选举的相关条件和资格，如业主身份、无不良记录等。

通过资格审查的候选人将成为正式候选人。

3.竞选阶段，正式候选人将进入竞选阶段，他们可以向业主群体进行宣传和演讲，介绍自己的理念和计划，争取业主的支持和选票。

竞选期间，业主委员会将组织候选人座谈会、候选人面对面交流等活动，以便业主更好地了解候选人。

4.投票选举，竞选期结束后，业主委员会将组织选举投票。

业主可以通过线上或线下方式进行投票，选出心目中认可的委员会候选人。

选举结果将由业主委员会进行公布，并进行产生委员会成员的程序。

二、选举管理。

1.选举监督，业主委员会选举过程中，需要设立选举监督组织或人员，对选举活动进行监督和管理。

选举监督组织将负责监督提名、候选人资格审查、竞选活动、投票选举等环节，确保选举的公平、公正和合法性。

2.投票安排，业主委员会选举将提供便捷的投票方式和投票时间，以方便业主参与投票。

投票方式可以包括线上投票、邮寄投票、居民大会投票等形式，确保每位业主都能够方便地参与到选举中来。

3.选举结果公布，选举结束后，业主委员会将公布选举结果，并产生新一届的业主委员会成员。

选举结果公布将通过小区公告栏、业主委员会官方网站等方式进行，确保信息的及时性和透明度。

三、选举后工作。

1.新一届委员会成立，选举结果公布后，新一届的业主委员会将正式成立。

业主委员会选举办法第一章总则第一条根据我国法律、法规和房地产管理部门关于物业管理的相关规定，制定本办法。

第二条业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。

第一届业主委员会，由业主大会筹备小组在有关政府部门的指导下，按本办法选举产生。

第三条业主委员会的委员由业主大会选举产生。

业主委员会成员每届任期三年，可以连选连任。

业主委员会委员的人数是15名。

业主委员会可以选举产生主任一名和副主任若干名。

第二章业主大会前期筹备工作第四条为了召开业主大会，产生第一届业主委员会，可由业主代表，并请建设单位或物业管理企业组成筹备小组，负责业主大会的筹备工作。

第五条筹备小组成立后，其成员名单应在小区内张榜公示一周以上，接受全体业主的监督。

第六条筹备小组应做好以下工作：（一）确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；（二）参照政府主管部门制定的示范文本，拟定《业主委员会章程》、《业主公约》、《业主大会议事规则》和《业主委员会选举办法》；（三）确定业主委员会委员候选人产生办法及名单；（四）做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。

第七条按本选举办法选举产生第一届业主委员会后，筹备小组自动解散。

第三章业主大会第八条业主大会应由过半数以上具有投票权的业主参加，如因故不能出席，可以书面形式委托其他业主代理出席。

第九条业主大会采用书面征求意见的形式。

书面征求意见书应用有效送达方式。

第四章业主委员会选举办法第十条业主委员会委员的候选人必须是热爱公益事业，道德品质好，责任心强，具有较强的组织能力和协调能力，有一定的时间从事业主委员会的工作，具有完全的民事行为能力的产权人、产权人代表、产权共有人。

候选人可由本人自荐、业主推荐或筹备组商议的方法产生，筹备小组或业主委员会进行最后资格确认。

候选人产生后应公示一周。

业主认为有必要补充推选候选人的，可由十个以上业主联名提出符合条件的候选人。

候选人名单应在业主大会召开前至少七天提交筹备组并由其公示一周。

济南市业主委员会选举办法（示范文本）济南市住房和城乡建设局二零二二年六月使用说明第一条本选举办法为示范文本，适用于本市行政区域内业主大会制定和修改业主委员会选举办法时使用。

第二条业主大会可以根据本物业管理区域实际情况对示范文本的内容进行选择、修改、增补或者删减。

第三条业主经依法表决同意，不设立业主大会的，全体业主或者执行机构可以参照本选举办法开展自治工作。

（物业管理区域）业主委员会选举办法（一）为维护本物业管理区域（以下简称本区域）全体业主的合法权益，规范业主委员会的议事活动，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《山东省物业管理条例》《济南市物业管理条例》等有关规定，经本区域业主依法决定，制定本办法。

（二）本区域业主委员会拟由名成员组成，其中主任一名，副主任名。

可根据实际情况设置候补成员，候补成员不超过人。

业主委员会每届任期年，成员可以连选连任届。

（三）本区域业主委员会工作坚持党建引领、业主自治、政府监管、多方参与、协商共建、公开透明的工作原则。

业主委员会组成人员中的中共党员比例不低于百分之六十。

根据有关规定，在业主委员会中设立党的基层组织，开展党的活动，积极宣传落实党的路线方针政策，充分发挥党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，督促物业管理活动依法有序进行，保证业主委员会依法履职、依法维权，实现业主自治和小区建设、社区治理的有机统一。

（四）业主委员会成员候选人应当为本区域的自然人业主或者单位业主授权的自然人代表，并符合下列条件：1. 具有完全民事行为能力；2. 遵守国家有关法律、法规；3. 遵守（临时）管理规约，业主大会议事规则，模范履行业主义务；4. 热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有较强社会公信力；5. 组织协调能力较强，有必要的工作时间；6. 。

（五）有下列情形之一的，不得作为业主委员会成员候选人：□违反国家法律法规，正在被立案侦查，或曾受公安机关行政拘留处罚的；□违反党纪党规，正在被立案调查，或曾受过留党察看及以上党纪处分的；□参与邪教组织，或非法组织参与集体上访，影响社会稳定的；□利用黑恶势力干预小区业主正常工作和生活的；□采用不正当手段，阻扰业主大会、业主委员会会议的正常召开、选举及表决的；□拒缴或无故拖延缴纳物业服务费、住宅专项维修资金；或煽动其他业主拒缴物业服务费、住宅专项维修资金的；□拒不执行法院判决被纳入失信被执行人名单尚未撤销的；□存在违法违规搭建、装修等行为，经相关执法部门责任整改而未整改的；□不在小区常住或将房租出租、出借他人使用的；□。