下载文档原格式
电梯维护保养作业流程及细则电梯的维护保养是确保电梯正常运行和延长寿命的重要工作，它涉及到一系列的操作和检查。
下面是电梯维护保养作业流程及细则的详细介绍：一、作业流程：1.准备工作：维护人员应按照规定穿戴好必要的个人防护设备，检查并确保工具和设备的完好。
2.工作准备：维护人员应通知电梯用户提前停用电梯，并设置停用标志。
3.外观检查：维护人员应检查电梯的外观，包括电梯门、门锁、按钮、显示屏等是否完好，并清理电梯井道内的杂物。
4.电气系统检查：维护人员应检查电梯的电气系统，包括主控箱、电缆、接线端子等是否有异常情况，并及时修复或更换损坏的部件。
5.机械系统检查：维护人员应检查电梯的机械系统，包括传动机构、制动器、轴承等是否有松动、磨损或其他故障，并进行相应的修理或调整。
6.安全装置检查：维护人员应检查电梯的安全装置，包括限速器、缓冲器、门锁等是否正常运行，并进行必要的维护和调整。
7.照明设备检查：维护人员应检查电梯的照明设备，包括照明灯泡、灯罩、照明开关等是否正常工作，并及时更换损坏的部件。
8.清洁保养：维护人员应清洁电梯内外的地板、墙壁、天花板等部位，并擦拭电梯门、按钮等表面。
9.客户服务：维护人员应向电梯用户解释维护保养的目的和意义，提供必要的使用和保养指导，回答用户的疑问和需求。
10.记录报告：维护人员应详细记录维护保养过程中的发现、处理和维修情况，并及时上报相关部门。
11.清理工作：维护人员应清理现场，归还使用的工具和设备，确保工作区域整洁。
12.复检验收：维护人员应在维护保养结束后，对电梯进行复检验收，确保其正常运行，可以投入使用。
二、细则：1.定期维护：电梯应按照规定进行定期的维护保养，维护周期应根据使用频率和使用环境进行调整。
2.预防性维护：除了定期维护，还应进行预防性维护，包括对电梯的关键部件和系统进行定期检查和调整，以防止故障和事故的发生。
3.保养记录：维护人员应详细记录维护保养过程中的各项工作，包括检查结果、发现的问题、处理方法和材料使用情况等，并及时上报相关部门。
北京电梯保养责任制度细则一、总则1. 为确保电梯安全运行，保障乘客生命财产安全，特制定本细则。
2. 本细则适用于北京市内所有电梯的保养维护工作。
二、保养责任1. 电梯使用单位负责电梯的日常保养和维护工作，确保电梯处于良好运行状态。
2. 电梯维保单位应具备相应的资质，并承担电梯定期保养和紧急维修的责任。
三、保养周期与内容1. 电梯应至少每15天进行一次日常保养，每半年进行一次全面检查。
2. 日常保养内容包括但不限于：清洁、润滑、检查安全装置、调整运行参数等。
3. 全面检查应包括电梯机械部件、电气系统、控制系统等的详细检查。
四、保养记录1. 每次保养后，维保单位应填写保养记录，记录保养时间、项目、发现问题及处理情况。
2. 保养记录应由电梯使用单位和维保单位共同签字确认，并妥善保存。
五、安全检查1. 电梯使用单位应定期组织安全检查，发现隐患及时整改。
2. 安全检查应包括但不限于：电梯运行状况、安全标志、紧急报警系统等。
六、故障处理1. 发现电梯故障时，使用单位应立即通知维保单位，并采取安全措施防止事故发生。
2. 维保单位应在接到通知后2小时内到达现场进行故障排查和维修。
七、培训与考核1. 电梯使用单位应定期对操作人员进行安全培训，提高安全意识和操作技能。
2. 维保单位应定期对维保人员进行专业培训和考核，确保维保质量。
八、监督与处罚1. 相关管理部门应对电梯保养工作进行监督，确保本细则的执行。
2. 对违反本细则的行为，依法予以处罚，并追究相关责任人的责任。
九、附则1. 本细则自发布之日起实施，由电梯使用单位和维保单位共同遵守。
2. 本细则的解释权归北京市电梯安全管理机构所有。
请根据实际情况和相关法律法规，对本细则进行适当调整和补充。
电梯维修保养操作规程（5篇范文）第1篇电梯维修保养操作规程一、基本守则1.电梯维修保养人员必须持证上岗。
2.坚决执行“安全第一、预防为主”的方针。
3.严禁饮酒上岗,工作时严禁打闹,严格遵守安全操作规程,确保维修、保养质量。
4.维修保养过程中,维修保养人员应断掉相应位置的电源或安全开关。
5.维修、保养应配戴好安全防护用品。
二、安全操作1.机房及有关部分(1)维修、保养人员严禁拆除、短接、改动电梯安全控制回路。
(2)维修、保养人员修理曳引机时,四周严禁有杂物,并随时注意机件坠落的可能。
(3)清洁整理控制屏,严禁带电操作。
(4)清洗钢丝绳在运转的轮两边工作时,严禁用手直接擦洗,须用长柄刷子刷洗,刷对重方向时应上开车,刷轿厢方向时应下开车。
(5)电梯维修过程中,严禁乱动安全装置和电器开关,离开机房时必须锁门。
2.井道部分(1)进入底坑的操作人员须先关闭底坑开关。
在拆除短接机电安全电路、设施等情况下进行电梯的维修。
第2篇 z物业电梯维修保养操作规程制度电梯维修保养操作规程1、电梯设备维修人员必须是负责电梯设备维护保养并熟知电梯设备运作原理的维修持证人员。
2、电梯维修工作必须两人同行,工作前由班长指定一人为工作负责人。
3、电梯设备维保时必须对电梯作准备性试车外并每天到机房对机械和电器设备作巡视检查。
4、工作时应穿戴劳动保护用品(鞋帽、手套等),带有低压试电笔。
5、葫芦、钢丝绳套、绳索、木方等工器具在使用前应认真检查,确认无损坏方可使用。
6、维修工在工作时应严格执行本地区《电气安全工作规程》及其它电气焊、起重吊装、喷灯使用、登高作业等安全操作规程。
7、电梯在维修保养时,不得载客或载货,必须在该梯首层放置电梯停止使用告示牌。
8、在机房维修保养时,应先断开机房电源后,才能进行各掣板的清理、保养等工作。
严禁用湿手巾擦机身。
如必须带电作业时,应严格遵守有关规定,设专人监护,作好安全防护措施。
如多台电梯共用机房,在停电电梯的电源开关把手上悬挂"有人作业,禁止合闸"的标示牌。
电梯维修保养方案细则一、概述电梯作为大型机电设备，长期使用后会出现各种问题和故障，影响电梯的正常运行和乘客的使用安全。
为保证电梯的稳定运行和延长使用寿命，制定维修保养方案是非常必要的。
本维修保养方案细则旨在规范电梯维修保养工作的操作步骤和标准，确保电梯的正常运行和乘客的安全。
二、维修保养人员1.维修保养人员应具备相关电梯维修保养技术知识和职业道德素质。
2.维修保养人员应定期参加电梯维修保养培训，提高技术水平和职业素质。
3.维修保养人员应持有合法有效的从业证书，确保具备相关职业资格。
三、维修保养制度1.制定完善的维修保养制度，包括维修保养的内容、周期、标准等。
2.建立维修保养记录，详细记录每次维修保养的时间、内容、人员等相关信息。
3.配备必要的维修保养设备和工具，确保维修保养工作的顺利进行。
四、维修保养内容1.定期对电梯进行日常巡查，检查电梯的运行状况、各项设备和安全保护装置是否正常运行。
2.定期检查电梯的动力系统、控制系统、传动系统和液压系统等各个方面的性能和运行状态。
3.定期清洁电梯各部位和设备设施，包括电梯井道、机房、轿厢内部和外部等。
4.定期润滑电梯的各个摩擦部位，包括滑轮、套筒、导轨等，确保电梯的顺畅运行。
5.定期对电梯的安全保护装置进行检测和调试，确保在故障发生时能及时起到保护作用。
6.定期对电梯的液压系统进行检测和维护，防止漏油、泄露等问题的发生。
五、维修保养周期1.对于住宅电梯，建议每年进行一次全面维修保养。
2.对于商业和工业用电梯，建议每半年进行一次全面维修保养。
3.定期进行日常巡查和跟踪检修，及时发现和解决电梯的故障和问题。
六、维修保养标准1.维修保养人员应按照国家相关标准和行业规范进行操作，确保维修保养的质量和安全。
2.维修保养人员应对电梯维修保养的工作进行检验和验收，确保电梯的正常运行和乘客的安全。
3.维修保养人员应在维修保养工作完成后，向使用单位提供详细的维修保养报告和相关资料。
电梯维修保养规程电梯是一种重要的交通工具，为了保障人员的安全乘坐，保持电梯的正常运行，有效的维修保养电梯是十分必要的。
下面是一份电梯维修保养规程，详细介绍维修保养的各个方面。
一、基本原则1. 安全第一：电梯维修保养的首要原则是保障人员的安全，任何维修保养活动都应在保证人员安全的前提下进行。
2. 规范操作：电梯维修保养人员应按照规范操作程序进行维修保养，不得擅自改变维修保养方式或方法。
3. 记录完备：维修保养人员应认真记录维修保养情况，包括维修保养的内容、时间、维修保养人员等信息，以便日后查询和统计。
二、维修保养责任分工1. 物业单位：负责组织和协调电梯的维修保养工作，包括与电梯维修保养公司签订合同、制定维修保养计划、协调维修保养事宜等。
2. 电梯维修保养公司：负责具体的维修保养工作，包括定期巡检、故障排除、日常维护等。
3. 电梯使用单位：负责按照规定的要求使用电梯，确保电梯的正常运行。
三、定期巡检和日常维护1. 定期巡检：电梯维修保养公司应按照约定的时间进行定期巡检，包括机房、井道、电气系统等各个部分的检查，发现问题及时处理。
2. 日常维护：电梯使用单位应按照规定定期清洁电梯，保持电梯的整洁和卫生。
四、故障排除1. 故障报修：电梯使用单位在发现电梯故障时应及时向电梯维修保养公司报修，详细描述故障现象，以便维修保养人员能够更快速地定位故障。
2. 故障维修：电梯维修保养公司应及时派遣维修人员进行故障维修，修复故障，确保电梯的正常运行。
五、安全维护1. 安全检查：电梯维修保养公司应定期进行电梯的安全检查，包括对电梯的各个部件进行维护、检修，确保电梯的安全运行。
2. 安全演练：电梯使用单位应定期组织电梯安全演练，提高人员应急逃生的能力，确保在紧急情况下能够正确有效地使用电梯。
六、记录与报告1. 维修保养记录：电梯维修保养人员应认真记录每次维修保养的情况，包括维修保养内容、时间、维修保养人员等信息，以便日后查询和统计。
电梯日常维护保养细则电梯是大楼中必备的交通工具之一，为了确保电梯的正常运行和乘客的安全，日常的维护保养工作至关重要。
本文将详细介绍电梯日常维护保养的细则。
一、清洁维护1.1电梯井道和机房应保持清洁，严禁乱堆乱放杂物。
1.2电梯内部地面和墙壁应定期清洁，以保持良好的卫生状态。
1.3电梯玻璃门和不锈钢门应定期擦拭，严禁使用粗糙的清洁剂，以免对门体造成损害。
1.4电梯按钮和显示屏应定期清洁，以保持良好的观感和使用效果。
1.5升降机井道顶部的防火卷闸门应定期清洁，并检查防火卷闸门的工作状态是否正常。
二、电梯机房的维护2.1电梯机房内应保持通风畅通，定期清理通风设备和排风口。
2.2定期检查电梯机房中的电气设备和控制系统，以确保其正常运行。
2.3定期检查电梯驱动系统和传动设备，包括电动机、减速器、传动链条等，保持其运行良好。
2.4定期检查电梯悬挂装置和导轨系统，确保其无异常磨损和松动现象。
2.5定期检查电梯安全装置和限速器，保持其灵敏可靠。
三、电梯井道的维护3.1定期检查电梯井道壁面，如有裂缝或渗水现象，应及时修复。
3.2定期检查电梯井道内的绳梯和楼梯，保证其完好无损，便于维修和应急救援。
3.3定期检查井道中的电缆和线路，确保其无磨损和漏电现象。
3.4定期清理井道底部的坑道，清除堆积的垃圾和杂物。
3.5定期检查井道上部的顶面和防护罩，确保其完好无损，防止外来物品的侵入。
四、电梯使用注意事项4.1严禁超载使用电梯，避免引起电梯故障和安全事故。
4.2乘客进入电梯前应先查看电梯运行是否正常，如有异常应立即报告物业或维修单位。
4.3乘客进入电梯时应注意不要过度拥挤，以免导致电梯故障和垂直差距不均的情况。
4.4乘客进入电梯时应注意个人行李，避免挤压到其他乘客和电梯内部设备。
4.5如乘客在电梯内发生紧急情况或异常状况，应及时按下紧急报警按钮，寻求帮助。
综上所述，电梯日常维护保养的细则包括清洁维护、机房维护、井道维护以及乘客使用注意事项等方面。
电梯维修保养制度范文第一章总则第一条为加强电梯的维修保养工作，提高其运行效率和安全性，确保乘客出行的安全，制定本维修保养制度。
第二条本制度适用于本单位所有电梯的维修保养工作。
第三条本制度的实施机构为电梯维修保养部门，负责电梯的日常维修保养工作。
第四条电梯产生的维修保养费用由相关部门负责预算编制，并由本人社区够买。
第五条电梯维修保养部门应定期进行电梯维修保养培训，提高工作人员的维修保养技能。
第六条有关电梯的建设、改建、验收等工作应符合国家、行业的相关规定和标准。
第二章维修保养基本要求第七条保证电梯维修保养的正常进行，确保电梯在规定的工作寿命内运行。
第八条电梯维修保养部门应根据电梯使用情况，制定科学合理的维修保养计划。
第九条电梯维修保养部门应配备足够数量的维修保养人员，并定期进行人员培训，提高工作技能。
第十条电梯维修保养人员应认真执行维修保养计划，及时维修保养电梯。
第十一条电梯维修保养部门应定期对电梯进行维修保养合格率的检测，并及时整改不合格项。
第十二条电梯维修保养部门应与电梯使用单位保持良好的沟通，关注电梯使用过程中的问题，并及时协调解决。
第三章维修保养工作流程第十三条电梯维修保养工作应按照以下流程进行：（一）接到维修保养任务，对电梯进行初步检查，了解故障情况。
（二）根据故障情况制定维修方案，并通过审核后执行。
（三）维修保养人员按照维修方案进行维修保养工作，确保电梯恢复正常工作。
（四）维修保养完成后，对电梯进行检测，保证维修质量合格。
（五）维修保养记录的填写和归档。
第十四条电梯维修保养部门应定期进行维修保养工作的回顾与总结，不断完善工作流程。
第四章维修保养责任第十五条电梯维修保养工作的责任划分如下：（一）电梯维修保养部门负责对电梯进行定期的维修保养，确保电梯的正常运行。
（二）电梯使用单位应配合电梯维修保养工作，及时向维修保养部门提供电梯故障和使用情况的信息。
（三）电梯维修保养人员应熟悉电梯的结构和工作原理，并具备相应的维修保养技能。
电梯日常维修保养规程一、维护工作范围1.电梯井道和机房的清洁和消毒；2.电梯门区和轿厢的清洁和消毒；3.电梯电气线路检查和故障排除；4.电梯运行轨道和导轨的检查和维护；5.电梯传动系统的检查和维护；6.电梯控制和安全系统的维护和检查；7.电梯传感器和监视器的维护和检查；8.电梯紧急救援设备的维护和检查；9.电梯开关和按钮的检查和维护；10.其他与电梯安全和运行有关的维护工作。
二、维护周期1.日常维护：每天进行电梯井道、机房、门区和轿厢的清洁和消毒工作；2.周次维护：每周进行电梯电气线路、运行轨道、导轨和传动系统的检查和维护工作；3.月次维护：每月进行电梯控制和安全系统、传感器和监视器、紧急救援设备的维护和检查工作；4.季度维护：每季度进行电梯开关和按钮的检查和维护工作；5.年度维护：每年进行全面的电梯维护和检查，包括电梯的安全性能和运行状态的评估。
三、维护方法1.清洁和消毒：使用合适的清洁剂和工具，对电梯井道、机房、门区和轿厢进行清洁和消毒；2.检查和维护：对电梯的电气线路、运行轨道、导轨、传动系统、控制和安全系统、传感器和监视器、紧急救援设备、开关和按钮等进行定期检查和维护；3.故障排除：如果发现电梯出现故障或异常情况，应及时进行排查和修复；4.维护记录：对每次维护工作进行记录，包括维护的内容、时间、人员等，以备查阅和跟踪。
四、维护要求1.维护人员应具备专业的电梯维护和修理技能，并定期接受培训和考核；2.维护人员应佩戴适当的防护装备，并遵守相关安全操作规程；3.维护人员应按照规定的维护周期和方法进行工作，确保电梯安全可靠；4.维护人员应及时记录维护工作，保留相关证据和材料；5.维护人员应定期对电梯进行评估和检验，确保电梯的安全性能和运行状态符合规定要求；6.维护人员应及时处理电梯的故障和异常情况，并向相关部门报告。
五、维护效果评估1.根据维护记录和维护工作的完成情况，对维护效果进行评估；2.评估包括电梯的安全性能、运行状态、故障率等方面的综合指标；3.评估结果可以作为维护工作的改进和调整的依据。
电梯维修保养制度是指针对电梯的日常维修保养工作制定的一系列规章制度和操作流程，旨在确保电梯的正常运行和安全使用。
一、维修保养责任部门1. 物业管理部门负责组织和协调电梯的维修保养工作，并与专业维保公司签订合同。
2. 专业维保公司负责电梯的定期维修保养和紧急故障处理。
二、定期维修保养1. 维保公司按照约定的时间周期和要求，对电梯进行定期的维修保养工作。
2. 维保公司应按照相关标准要求，对电梯进行润滑、清洁、调整和检查，确保电梯设备的正常运行。
3. 定期维修保养记录应详细记录每次维修保养的情况，包括维保人员、维修内容、维修时间等。
三、紧急故障处理1. 维保公司应设立24小时紧急故障处理热线，及时接收和处理电梯紧急故障报修。
2. 维保公司应派专业技术人员迅速赶赴现场处理故障，并及时向物业管理部门和用户报告故障处理情况。
四、巡检与维护1. 物业管理部门应定期对电梯进行巡检，及时发现设备异常情况，并及时通知维保公司处理。
2. 物业管理部门应保证电梯日常维护的条件，例如电梯间的温度、湿度等环境要符合要求。
五、维护档案管理1. 维保公司应建立电梯维护档案，记录电梯设备的基本情况、维修保养记录、维修报告等信息。
2. 物业管理部门需要定期审核电梯维护档案的完整性和准确性，确保档案的可靠性和可追溯性。
六、培训和考核1. 物业管理部门应对维保公司的技术人员进行培训，提升其维修保养技能和安全意识。
2. 物业管理部门应定期对维保公司进行绩效考核，评估其维修保养工作的质量和效果。
以上是一个基本的电梯维修保养制度的概述，具体制度可根据实际情况进行调整和完善。
同时，电梯维修保养工作还需要按照相关法规、标准和技术要求进行操作，确保电梯安全可靠地运行。
电梯维修保养制度（二）1、目的和范围1.1目的规范电梯维修保养的行为，及电梯维修保养过程中的作业人员应遵守的工作要求。
1.2范围1.2.1适用于在用电梯的维修保养。
不适用于对电梯的大修与改造工作。
电梯维修保养细则为了确保电梯的安全运行，并延长其使用寿命，必须定期进行维修保养。
下面是电梯维修保养的细则：一、定期检查和保养1.每天检查电梯各部位是否正常运行，包括电梯轿厢、门的开闭、指示器灯的亮灭情况等。
如发现异常情况，应立即通知维修人员进行维修。
2.每周检查电梯钢丝绳和紧急制动系统，并进行润滑。
3.每月检查电梯的紧固螺栓和传动齿轮，并进行润滑。
4.每季度检查电梯电气系统的接线和接头，并进行维护和清洁。
5.每半年检查电梯重大部件的运行情况，如主轴、绳轮、电机等，并进行润滑。
二、紧急故障处理1.在电梯运行中发生紧急故障时，首先要确保乘客的安全。
如发生断电或其他故障，应使用紧急停止装置停止电梯运行，并立即通知维修人员进行维修。
2.如电梯发生停电，应使用备用电源进行紧急照明并通知维修人员进行维修。
3.如电梯在运行中突然停止，应先观察车厢内是否有人被困，然后通知维修人员进行故障排查。
三、日常保养维修1.按照电梯制造商的要求进行日常保养，定期更换润滑油和润滑脂，并清洁电梯内外部的各个部位。
2.定期检查电梯井道内的污水和垃圾，并清洁井道和井道门。
3.定期检查电梯门的密封和保护装置，并进行维修和更换。
4.检查电梯轿厢和地坑内的走行轨道和导向装置，并进行润滑和调整。
四、定期检测和检验1.每半年对电梯进行安全性能测试，如紧急制动、超载保护、故障保护和救援控制等。
2.每年对电梯进行全面检测和验收，并颁发检测合格证书。
五、维修记录和档案管理1.维修人员应制定维修记录表，记录每次维修和保养的内容，并签字确认。
2.维修记录应保存在电梯维护档案中，以备将来查阅。
六、员工培训和操作规程1.对电梯维修人员进行定期培训，提高其维护和故障排除的能力。
2.制定电梯操作规程，并要求员工按照规程进行操作，确保操作的正确性和安全性。
总结：电梯的维修保养细则包括定期检查和保养、紧急故障处理、日常保养维修、定期检测和检验、维修记录和档案管理以及员工培训和操作规程。
电梯维修保养细则一、机房1、向使用单位管理人员或操作人员了解电梯使用状况；维保人员按照维保计划按期到现场维保电梯，应首先与使用单位管理人员联系，对电梯近期运行情况进行了解，对用户反映的问题作为重点检查；对用户提出的意见和建议应及时处理或反映给公司；2、检查机房环境如清洁程度、温湿度、门（加锁）窗、照明等；2.1进入机房后，应检查各种标识齐全；2.1.1保证机房的标示应齐全包括：机房重地闲人免进禁止吸烟禁止烟火吊钩限重电梯平层标识钢丝绳楼层标示电梯救援紧急操作规程盘车手轮抱闸扳手曳引轮上、下行指示箭头限速器动作方向指示箭头同一机房多台电梯时应有单台标示（包括曳引机、控制柜、主电源、限速器）盘车手轮应放置在易于接近的墙壁上2.1.2维护保养人员还应建议和督促电梯使用单位建立健全电梯使用管理的规章制度；2.2机房不得有其他杂物；应告知电梯使用单位机房内不得存放与电梯无关的物品，尤其是易燃易爆的物品；2.3检查机房的通风（温度）；机房环境温度应保持-10～40℃之间；如超出该范围应告知用户增加通风或增、降温设备；2.4灭火器材应齐全；每个电梯机房应至少配备2个容量为4㎏的干粉灭火器；2.5机房门应向外开启，门应加锁；检查门窗的安全性，防止无关人员进入发生意外；2.6检查机房照明；通过开启、关闭机房照明开关，检查机房照明应完好以方便电梯维护；2.7检查机房电源插座应完好；用验电笔或行灯检查电源插座应完好以方便电梯维护；电源插座应采用2P+PE 250V3、检查主板、变频器的故障记录，排除可能存在的故障隐患；3.1维护保养人员在检查前，应再次通过机房对讲系统确认轿厢内没有乘客；3.2确认轿厢无乘客后，将电梯置于检修状态；3.3维保人员在维修保养和急修时须对主板和变频器的故障记录进行检查，针对故障记录进行分析和重点检查，排除可能出现的故障检查和记录电梯的运行时间（次数），为中、大修或更换齿轮油等提供科学的依据。
4、检查控制柜；4.1清洁控制柜；4.1.1清洁控制柜前应切断主电源；4.1.2用皮老虎或鼓风机（型号1B25C）清洁；4.2控制柜内接线整齐，线号齐全清晰；应紧固各接线；4.2.1检查控制柜时，应用手先触摸柜体，释放静电；4.2.2检查接线牢固时，不易猛力拽线，应逐渐加大手力，必要时应松开线头重新紧固；检查接线牢固以3个月为一周期；4.2.3控制柜内的空闲接线柱螺丝也应紧固，避免因接线柱螺丝松动掉落发生线路短路；4.2.4控制柜内所有接线线号应齐全清楚，便于维修时查找；4.3控制柜内各元器件整洁，无锈蚀，动作可靠，各仪表指（显）示正常；4.3.1电梯置于检修状态，用万用表检查电梯各供电电路的电压应符合电压要求：4.3.2万用表置于500V电压档位（交、直流档应分开）主电源：380V 供电电压波动士7%之间轿厢照明： 220V 井道照明： 220V 应急电源供电：DC24V 安全、门锁回路： AC120V 抱闸回路： DC220V 开关电源、接触器供电： AC220V 至少每六个月为一次检查周期4.3.2电梯置于正常运行，通过耳听和目测观察继电器、接触器在动作时应灵活可靠，无卡阻、无拉弧等现象；4.4检查相序继电器；断开总电源，将主开关输出线分别断去一相或交换相序后，接通电源，此时相序继电器指示灯应熄灭，安全继电器不吸合；每半年应检查一次；4.5检查限速器电气安全开关工作正常有效；电梯置于检修状态，人为动作限速器开关，此时安全继电器应断开；（开关至少动作2次）4.6检查控制柜内安全开关工作正常有效；电梯置于检修状态，人为动作控制柜内检修安全开关，此时安全继电器应断开；（开关至少动作2次）4.7检查盘车手轮安全开关工作正常有效；电梯置于检修状态，人为动作盘车手轮开关，此时安全继电器应断开；（开关至少动作2次）4.8检查上下强迫换速开关、上下限位开关、上下极限开关工作正常有效；4.8.1将电梯正常运行上、下端站前一层时，电梯置于检修状态；电梯检修速度上、下运行依次检查各行程开关；4.8.2当撞弓碰触上、下强换开关时，主板的上、下强换指示灯应熄灭；4.8.3电梯继续慢车上、下行，当撞弓碰触上、下限位开关时，此时通过曳引钢丝绳上的平层标示为基准，用钢直尺测量距离应保证在50mm～100mm；4.8.4检查上、下极限时，应先短接上限位或下极限后，电梯慢车继续上、下行，当撞弓碰触上、下极限时，安全继电器应断开电梯停止运行；此时通过曳引钢丝绳上的平层标示为基准，用钢直尺测量距离应保证在150～200mm；4.8.5※检查完毕后应立即拆除封线。
5、检查曳引机；5.1检查曳引轮的磨损情况；5.1.1在曳引轮上端部用钢直尺平行于曳引钢丝绳的表面，目测各钢丝绳与钢直尺的间隙，与钢直尺有间隙的单根钢丝绳应为受力较大，曳引轮轮槽磨损较为严重；应通过调整钢丝绳张力，使轮槽的受力一致；（钢丝绳张力调整见井道部分）5.1.2用深度卡尺测量曳引轮的U型切口槽，当切口深度小于3mm时应立即更换；5.2检查曳引轮和导向轮铅垂度、平行度；5.2.1曳引轮、导向轮铅垂度的检查：在轿厢空载状况下，将磁力线坠吸在曳引轮上方，先在曳引轮上方边缘用垫片或螺帽支起10mm的高度，稳固线锤后，用钢直尺测量上、下端距离差应保证在0～1mm；测量使应尽量靠近轮子的中心；5.2.2曳引轮/导向轮平行度的检查：用￠0.2mm的渔线在导向轮边缘上打出一条直线，即先将导向轮端渔线固定，曳引轮端渔线缠在钢直尺上，此渔线应尽可能的靠近曳引轮和导向轮的中心线；左右移动钢直尺，直至渔线刚好与导向轮另一端边缘接触。
再用钢直尺分别测量曳引轮二个边缘距渔线的距离差应保证在1mm以内；每六个月检查一次；5.3检查曳引机有无异常响声；电梯正常运行，用螺丝刀头部放置在曳引机上部表面，将耳朵靠在螺丝刀的手柄处，听曳引机在运行时内部是否有杂音，如有杂音应停梯通知专业技术人员检修；维保人员应通过对正常运行曳引机声响和不正常的声响进行比较，逐渐积累经验；5.4按照曳引机维护保养说明定期对轴承加油；用加油枪对准曳引机轴承的上部加油嘴开始注油，直至润滑脂从曳引机下部轴承的油嘴向外溢出；取出加油枪，将曳引轮旋转90度再次注油直至曳引机下部轴承的油嘴向外溢出，此时表示轴承内部油注满；每半年应注油一次；5.5导向轮加油；用加油枪对准导向轮的加油嘴开始注油，直至润滑脂从轴承密封圈处向外溢出，表示油已注满；每半年加油一次；5.5导向轮加油；用加油枪对准导向轮的加油嘴开始注油，直至润滑脂从轴承密封圈处向外溢出，表示油已注满；每半年加油一次；5.6紧固曳引机各连接螺栓和接线盒内接线；5.6.1用扳手紧固曳引机与底座的连接螺栓；紧固加高台与底座的连接螺栓；紧固底座与减震胶垫连接螺栓；紧固减震胶垫与工字钢连接压板螺栓；螺栓紧固后，应在螺帽与丝扣之间点红漆标示；5.6.2打开曳引机接线盒，用扳手紧固进线和出线端螺栓；用十字螺丝刀紧固接地螺栓；每月紧固一次；5.7清洁曳引机表面和轮槽内油污；5.7.1用棉布沾少许煤油擦拭曳引机表面直至无灰尘和油污；5.7.2将棉布缠在螺丝刀端部，沾少许煤油，清理轮槽内油污；6、检查制动器；6.1检查制动器温升；一般用手触摸制动器表面时，手摸到时不是被表面温度直接烫走，基本人手还能忍受，此时表面温度应在55℃左右；如温度过高应立即停梯检修；6.2紧固制动器接线盒内接线；打开接线盒盖子，用一字螺丝刀紧固进线和接线端接线；6.3检查制动器各销轴部位应良好，动作灵活可靠；电梯检修运行，耳听和目测制动器开启、关闭时应同步且无较大撞击声；6.4检查制动器间隙；电梯检修运行，先调整制动器的闸瓦与制动轮轻微摩擦，然后将调整螺栓回旋至无摩擦声音时，将调整螺栓的备帽紧固；调整后抱闸间隙应在0.15~0.3mm之间；6.5检查制动衬磨损不应大于原厚度的1/3；停梯观察制动闸瓦应紧密地合于制动轮表面；制动摩擦片在小于4.5mm时应更换；6.6定期检查、清理制动器铁芯6.6.1切断主电源，用手动开闸扳手人为动作制动器，观察抱闸有无卡阻现象；6.6.2每半年通过制动器的注油孔注30号机油，每次2～4滴；6.7检查制动器反馈开关应动作正常有效；先用钢直尺或螺丝刀人为限制制动器反馈开关，然后电梯慢车运行，此时电梯应停止且电梯不能再重新启动；（开关至少动作2次）7、检查曳引钢丝绳；7.1检查钢丝绳磨损情况；电梯检修运行，逐段停梯检查曳引钢丝绳断丝、松股和生锈情况，钢丝绳不得有死弯现象；更换钢丝绳的标准：1.凡单根断丝分布较均匀，在200mm内断丝超过16根时；2.断丝集中在一或两股中，在200mm内断丝超过8根时；3.钢丝绳单股磨损发亮且磨扁时，即使未发现断丝也应更换钢丝绳；7.2检查曳引绳绳头组合螺母无松动、开口销齐全；7.3清洁钢丝绳油污；清洁钢丝绳应用棉布沾煤油停梯分段擦拭钢丝绳表面；每半年应清洁一次；8、检查限速器；8.1检查限速器运行时有无异常声响；电梯正常运行，耳听限速器在运行过程中有无异常响声；如有应停梯检修；8.2定期对限速器轴、销加注润滑脂；8.2.1用毛刷或棉布沾煤油清洁限速器表面；8.2.2绳轮轴承处每六个月注2号钙基润滑脂一次；对于溢出的润滑脂应用棉布沾煤油及时清理，防止由于润滑脂硬化而造成限速器误动作；8.3定期做限速器、安全钳联动试验；8.3.1有机房限速器、安全钳联动试验：轿厢空载状况下，电梯检修速度向下，当轿厢运行至2层附近，用螺丝刀人为向上提拉限速器的甩块，此时棘爪动作卡在棘轮上，电气开关应动作且电梯立即停止运行；8.3.2在控制柜内用短接线短接，电梯继续向下运行，当安全钳在被提拉时，安全钳开关应动作且电梯立即停止运行；8.3.3再次在控制柜内用短接线短接，此时安全钳锲块应被提拉卡死轿厢，轿厢被制停后，曳引轮与曳引钢丝绳应打滑；8.3.4电梯检修上行，用螺丝刀将限速器的棘爪抬起复位，限速器恢复正常；8.3.5试验结束后应立即拆除封线；8.3.6试验后，应及时处理导轨上的毛刺；8.4清洁限速器钢丝绳；用棉布沾煤油分段停梯清洁限速器钢丝绳，保证限速器动作可靠；9、清洁机房地面卫生；二、井道1、进入轿顶程序1.1进入轿顶前应在机房先打开井道照明。
1.2把轿厢停在最高层，在机房检修向下运行，将轿厢开到次最高层偏上位置；1.3将厅门打开1/3，观察轿厢应停止移动；轿顶应与所在层地面基本平齐；开锁时注意身体重心向后，避免出现开门后发生坠落井道的意外事件；1.4打开厅门，首先应按下急停开关，再将检修开关拨到检修位置，再合上轿顶照明开关；2.清洁井道部件流程表从井道上部开始依次清洁：清洁部位工具注意事项保养周期导轨支架毛刷棉布应用盒体接住导轨支架内部的垃圾六个月开关支架毛刷清洁开关支架的同时清洁开关表面六个月层门门头上部毛刷棉布清洁前应用胶带纸密封进线口一个月层门滑道毛刷应打开防尘盖板15天层门背面毛刷棉布应用盒体接住加强筋处的垃圾六个月层门地坎毛刷清洁地坎时检查导槽有无毛刺，如有应用锉刀清理15天导靴、油盒棉布包括对重的导靴和油盒；检查油线吸油情况一个月轿顶毛刷棉布轿厢在最底层时清洁，清洁轿顶前应将轿顶的孔用胶带纸密封三个月门机系统一个月轿坎毛刷清洁地坎时检查导槽有无毛刺，如有应用锉刀清理15天导轨棉布清洗导轨时应检查导轨表面如有毛刺应先用锉刀修平再用油石磨光六个月备注：应用煤油清洗2.检查轿顶急停开关、安全钳开关（载重1T、速度≥2m/s的除货梯外时有）、安全窗（如有）开关工作正常有效；电梯检修运行，人为动作开关，此时电梯应立即停止运行；（开关至少动作2次）3、紧固强换开关、限位开关、极限开关的螺丝；4、从上到下逐层检查层门；层门系统故障是电梯故障多发区，层门开启、闭合时的平稳度也是最直观的；所以检查和调整层门在维护保养中占较大比重；层门调整的好与坏，直接关系到电梯故障发生率和用户对产品的评价；4.1紧固门头各紧固螺栓；紧固门头所有螺栓；三个月为一个周期；4.2检查层门电气连锁应可靠有效；4.2.1电梯检修运行，用手直接向上拨动钩子锁锁轮，电梯应立即停止运行；将烟盒的外包装纸放置在副触点之间，电梯应不能运行；4.3层门自闭功能正常有效；完全打开厅门，手轻轻放开，厅门应该能够自行完全闭合且门锁回路接通。
