合同到期租客赖着不走怎么处理

租房合同到期不搬怎么办3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1租房合同到期不搬怎么办随着城市化进程的不断加速，人们越来越多地选择租房居住。

租房合同是租房过程中最基本的法律文件之一，它规定了租客和房东之间的权利和义务。

然而，在实际操作中，有时候租房合同到期后，租客却不愿搬离，这就给房东和租客带来了困扰。

那么，租房合同到期不搬怎么办呢？下面我们就来详细探讨一下这个问题。

首先，租房合同到期不搬属于违约行为。

根据我国《合同法》的规定，租房合同是一种租赁合同，当合同到期后，租客应当按照约定时间搬离租赁房屋，如果不搬离，就构成了违约行为。

对于租客的这种违约行为，房东可以采取以下几种方式来解决：第一种方式是通过协商解决。

房东可以与租客进行沟通，了解租客为什么不愿意搬离，并尝试达成解决方案。

有时候，租客可能是由于一些特殊情况导致无法按时搬离，这时房东可以给予一定的宽限期，协商解决。

第二种方式是通过法律途径解决。

如果协商无果，房东可以向法院提起诉讼，要求强制执行租客搬离。

在法院的调解下，如果租客仍不搬离，则法院可以根据相关法律规定，强制执行搬离程序。

第三种方式是通过物理手段解决。

如果前两种方式都无法解决问题，房东可以通过采取物理手段，比如更换锁具，封堵房门等方式，强制租客搬离。

但是需要注意的是，这种方式可能引发一些纠纷和法律风险，应当慎重使用。

另外，对于租房合同到期不搬的情况，租客也应该做好准备，避免给自己带来不必要的困扰和损失。

租客可以在租赁期限到期前，提前与房东进行沟通，协商搬离时间和方式，避免发生纠纷。

此外，租客在租赁期间要遵守租房合同的规定，保持房屋和环境的整洁，避免造成对方的困扰。

总的来说，租房合同到期不搬对于双方都会产生一定的影响和损失。

因此，在签订租房合同时，双方应该在合同中明确约定搬迁时间和方式，避免发生争议和纠纷。

同时，如果遇到租房合同到期不搬的情况，双方应该保持理性和冷静，通过协商和法律手段解决问题，避免造成不必要的损失和困扰。

合同已经到期,租客不愿意⾛怎么办当前社会中，租赁合同纠纷中，经常会出现租赁合同到期后，但承租⼈迟迟不肯搬出租赁房屋的现象。

那么，合同已经到期，租客不愿意⾛怎么办?下⾯由店铺⼩编为⼤家进⾏相应的解答，以供⼤家参考学习，希望以下回答对您有所帮助。

合同已经到期，租客不愿意⾛怎么办合同已经到期，租客不愿意⾛的情况，给⼤家如下⼏点建议：第⼀尽量和承租⼈沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬⾛。

第⼆如果承租⼈不愿意搬⾛，那么可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租⾦。

第三倘若承租⼈既不搬⾛也不缴纳租⾦的情况下，可以向⼈民法院提起诉讼，请求判令承租⼈腾空房返还出租⼈，并可要求承租⼈⽀付逾期腾房占有使⽤费。

《中华⼈民共和国民法典》第七百⼆⼗四条有下列情形之⼀，⾮因承租⼈原因致使租赁物⽆法使⽤的，承租⼈可以解除合同：(⼀)租赁物被司法机关或者⾏政机关依法查封、扣押；(⼆)租赁物权属有争议；(三)租赁物具有违反法律、⾏政法规关于使⽤条件的强制性规定情形。

房屋租赁合同解除的具体时间如何确定实践中应区分以下情形处理：(1)诉讼前，当事⼈⼀⽅⾏使合同解除权，通知对⽅当事⼈解除合同，相对⽅有异议致双⽅形成诉讼，法院审理后认为当事⼈⾏使合同解除权符合合同约定或法律规定的，解除合同通知送达之⽇即为合同解除之⽇。

当事⼈诉讼请求中未要求确认合同解除具体时间的，可以在判决理由部分予以明确。

(2)当事⼈⼀⽅未通知对⽅，径⾏向法院起诉或反诉要求解除合同，法院审理后认为当事⼈⾏使合同解除权符合合同约定或法律规定的，应当判决解除合同。

(3)当事⼈双⽅对合同是否解除存在争议，法院审理后认为主张解除的当事⼈⽆合同解除权，合同应当继续履⾏，但当事⼈在诉讼中均同意解除合同的，以双⽅合意解除之⽇为合同解除之⽇。

以上就是店铺⼩编对“合同已经到期，租客不愿意⾛怎么办”所进⾏的解答，合同已经到期，租客不愿意⾛的，房东可以通过协商，续签合同或者是提起诉讼的⽅式维护⾃⼰的合法权益。

租房合同到期不搬怎么办5篇篇1租房合同到期不搬怎么办随着城市化进程的加快，人口流动越来越频繁，租房已经成为很多人的选择。

然而，一些租客在合同到期后却没有按时搬离，这给房东带来了一定的困扰。

那么，租房合同到期不搬怎么办呢？本文将就此问题展开讨论。

首先，租房合同到期不搬的原因可能有很多。

一些租客可能是因为个人原因没有找到新的住处，也有一些租客是故意拖延时间，以此谋求更多的居住权益。

无论是哪种情况，都需要寻找合理的解决办法。

对于房东而言，首先应该和租客进行沟通。

通过了解租客的需求和原因，有助于找到解决问题的途径。

如果租客是因为找不到新的住所才导致没有搬离，那么房东可以帮助租客寻找新的住处，或者延长一定时间来给租客搬离的准备时间。

另外，房东也可以采取一些法律手段来解决租房合同到期不搬的问题。

在租房合同中应该明确约定租期的起止时间，以及搬离的相关规定。

如果租客违反了合同中的约定，房东可以依法向法院提起诉讼，要求强制租客搬离，并可以要求租客承担法律责任和相关赔偿。

此外，房东也可以通过物业管理部门或相关部门来协助解决租房合同到期不搬的问题。

物业管理部门有时会有一定的法律支持和执行力，可以帮助房东维护自己的合法权益。

不过，在使用法律手段或申请物业管理部门协助之前，房东最好先与租客充分沟通，尽力协商解决问题，避免造成不必要的纠纷和损失。

总之，租房合同到期不搬的问题是一个比较常见的情况，需要双方理性对待。

房东和租客都要遵守合同规定，维护双方的合法权益，尽力解决问题，避免造成不必要的麻烦和损失。

在处理合同到期不搬的问题时，最重要的是保持冷静，理性沟通，尊重法律规定，促进问题的尽快解决。

【2000字】篇2租房合同到期不搬怎么办在租房市场越来越火爆的今天，有人因为工作、学习或其他原因选择租房居住。

在与房东签订租房合同时，一般会约定租赁期限。

但是，在租房合同到期之后，如果租户不按时搬出怎么办呢？这是一个现实问题，也是房东和租户都需要了解并妥善处理的情况。

租房合同到期不搬怎么办6篇第1篇示例：租房合同到期不搬怎么办？随着城市化进程的加速和人口流动的增加，越来越多的人选择租房居住。

租房合同到期不搬的情况也是屡见不鲜。

如果租房合同到期不搬，双方当事人应该如何处理呢？本文将围绕这一问题展开讨论。

租房合同到期不搬给双方当事人带来的影响。

对于房东来说，租户不搬离意味着无法收回房屋，将对房东造成经济损失和生活困扰，特别是在需要使用房屋的情况下。

对于租户来说，不搬离可能会导致无法找到新的住所，影响正常工作和生活。

租房合同到期不搬的原因。

租户不搬离的原因有很多，可能是因为没有找到新的住所，也可能是因为个人原因或经济原因。

而房东不搬离的原因主要是因为没有合适的房源或者对于原住房情有独钟。

接着，针对租房合同到期不搬的处理方法。

一般来说，租房合同到期不搬的处理方法有以下几种：1、和解协议。

双方当事人可以通过协商达成和解协议，商定新的搬迁时间和补偿方式。

2、法律诉讼。

如果和解无法达成，可以通过法律途径解决问题，比如起诉请求强制搬迁或者请求赔偿损失。

3、协商延长租期。

如果双方都同意，可以协商延长租期，给双方留出更多的时间解决问题。

需要重点强调的是，租房合同到期不搬的处理方法应该尊重合同相关规定和当地法律法规。

双方当事人在处理此类问题时，应当依法行事，不得擅自采取强制措施或者违法行为，以免造成更大的纠纷和损失。

租房合同到期不搬的问题是一个涉及双方利益和关系的复杂问题，需要妥善处理。

双方当事人应该充分沟通，理性协商，尊重法律，寻求合理的解决方案。

希望通过双方的共同努力，可以化解矛盾，达成和解，实现双赢的局面。

第2篇示例：《租房合同到期不搬怎么办》随着社会的发展，人们对租房的需求也越来越大。

租房合同是租客与房东之间约定的一种书面协议，规范了双方的权利和义务。

有时租房合同到期后，租客却不愿意搬离。

那么，当发生租房合同到期不搬的情况时，该怎么办呢？接下来就让我们一起来探讨一下这个问题。

租房合同到期不搬怎么办租房合同到期不搬怎么办_合同范本。

租房合同到期不搬走怎么办?第二百三十六条规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

租赁合同届满，您的房客应当返还房屋，假如您向他提出不继续提供房屋的要求，他并没有履行。

您可以通过到法院起诉的方式让他搬离出租屋。

延伸阅读：第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。

返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

法条文义解释：本条是关于承租人在租赁期间届满时返还租赁物的义务的规定。

承租人应在租赁期间届满时向出租人返还租赁物，这是租赁合同中承租人的一项根本义务。

只要租赁物存在，承租人就应该返还租赁物，假如租赁物由于非可归责于承租人的原因灭失的，出租人没有返还的义务。

承租人应于租赁关系终止时向出租人返还租赁物。

承租人是因为租赁关系的存在而对租赁物进展占有和收益的，也就是说租赁关系的存在是其占有租赁物的合法根据。

假如租赁关系终止，那么承租人占有租赁物的合法根据已经不存在，所以承租人应当在租赁关系终止时返还租赁物。

租赁关系终止的原因有许多种：(1)租赁期间届满导致租赁关系终止。

(2)当事人一方行使解除或者终止合同的权利，或者因其他原因此终止。

在租赁关系终止时，只要租赁物还存在，承租人就应当返复原租赁物;只有当租赁物不存在时，承租人才不负返还义务。

承租人返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

在《合同法》的几个征求意见稿中，都是表述为要求承租人返还的租赁物应当符合原状。

但是后来考虑到承租人以对租赁物进展使用收益为订立租赁合同的目的，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质所确定的方法使用收益租赁物的过程中，难免会使租赁物发生变更或者损耗，在这种情况下仍然要求承租人返复原物，不能在事实上不可能而且对于承租人而言也是不公平的。

所以，只要承租人返还的租赁物符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态即可。

房租到期租客不搬走怎么办1.承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。

2.房东可以采取法律手段来进行维权，要求租客在一定时间内进行腾房，并且就自己遭受的损失要求其赔偿。

热门城市：开封律师安康律师拉萨律师广州律师绵阳律师厦门律师萍乡律师广东律师陕西律师九江律师租房也是有期限限制的，最长不能超过20年。

而在房租到期后，当事人如果没有续租的话，那么租客就要搬走。

不过有的情况下，租客不会搬走。

那么▲房租到期租客不搬走怎么办呢？我们一起在下文中进行了解。

▲一、房租到期租客不搬走怎么办房屋租赁期限届满，房屋租赁合同即告终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。

如果承租人需要继续使用该房屋，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同。

房屋不同于其他的租赁物，在房屋租赁期满后，出租人不论是收回自用还是准备出租给其他承租人，都得有一定的时间作安排。

因而，承租人应当提前决定是否继续使用，并向出租人提出，以便出租人及时安排。

提前向出租人提出的另一个作用是，如果出租人由于各种原因不能再将该房出租给原承租人，承租人也可以及早安排，以免陷入被动局面。

如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。

这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。

对于私有出租的房屋，适用于相关法律规定：“如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

”有些出租人在租赁期满后，并不向承租人提出收回房屋，而继续向承租人收取房租。

这实际上是承诺了租赁期的延长，而不能称承租人违约。

但这种延长的租赁关系得不到法律的保护，易于产生纠纷。

因此，如双方都愿意续约，应重新办理租赁备案登记手续，领取房屋租赁备案证明。

如果在房屋租赁关系存续期间，出租人由于某种原因，确需提前收回出租房屋时，应当事先征得承租人同意。

租房到期房客赖着不⾛怎么⾛
随着社会节奏的不断加快，越来越多的⼈选择租房住，⽽租房住的⼈中，⼜有许多房客在租房到期后还不搬⾛的现象，那么租房到期房客赖着不⾛怎么办呢？今天，店铺⼩编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。

租房到期房客赖着不⾛怎么⾛
⼀、租房到期房客赖着不⾛怎么办
租房到期房客赖着不⾛有两种解决的⽅式：
1、重新签订房屋租赁合同
2、到法院起诉
⼆、租房到期怎么处理
(⼀)出租⼈和承租⼈重新签房屋租赁合同。

房屋租赁期限届满，租赁合同终⽌。

承租⼈需要继续租⽤的，应当在租赁期限届满前提出，并经出租⼈同意，重新签定租赁合同。

所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时⽆处安置。

(⼆)出租⼈在合同到期后收回出租房屋。

合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满⽽终⽌。

如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租⼈有权收回房屋。

租赁合同终⽌时，承租⼈应当将房屋退还出租⼈。

如承租⼈到期⽆法找到房屋，出租⼈应当酌情延长租赁期限。

如果延长了租赁期限，租户应当⽀付搬出前对该房屋的逾期使⽤费。

(三)续租。

租赁期间届满，承租⼈继续使⽤租赁物，出租⼈没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

合同期满后，如果租户继续使⽤租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双⽅依据原合同内容来⾏使权利、履⾏义务，但是租赁期限改为不定期。

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合同到期租客不搬走应该怎么办合同到期租客不搬走应该：房屋租赁期限届满，房屋租赁合同即告终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。

如果承租人需要继续使用该房屋，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同。

▲合同到期租客不搬走应该怎么办房屋租赁期限届满，房屋租赁合同即告终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。

如果承租人需要继续使用该房屋，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同。

房屋不同于其他的租赁物，在房屋租赁期满后，出租人不论是收回自用还是准备出租给其他承租人，都得有一定的时间作安排。

因而，承租人应当提前决定是否继续使用，并向出租人提出，以便出租人及时安排。

提前向出租人提出的另一个作用是，如果出租人由于各种原因不能再将该房出租给原承租人，承租人也可以及早安排，以免陷入被动局面。

如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。

这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。

对于私有出租的房屋，适用于相关法律规定：“如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

”有些出租人在租赁期满后，并不向承租人提出收回房屋，而继续向承租人收取房租。

这实际上是承诺了租赁期的延长，而不能称承租人违约。

但这种延长的租赁关系得不到法律的保护，易于产生纠纷。

因此，如双方都愿意续约，应重新办理租赁备案登记手续，领取房屋租赁备案证明。

如果在房屋租赁关系存续期间，出租人由于某种原因，确需提前收回出租房屋时，应当事先征得承租人同意。

如果因出租人提前收回出租房屋而给承租人造成损失的，应当给承租人以经济赔偿。

▲房屋出租人有哪些权利作为出租人，当然要清楚自己的责任和权利，对承租人负责，也是对自己的房子负责。

1、出租人有权向承租人收取租金，但必须依照租赁合同规定，并且应向承租人开具发票和收据;2、出租人有权按合同规定收取不超过3个月金额的保证金;3、租赁期限已满而又没有重新签定租赁合同的，出租人有权按合同约定期限收回房屋。

有人赖在我家不走怎么办•民间借贷03/05/2023 00:00:00更新俗话说，欠债还钱天经地义，相信大家都遇到过别人向你借钱的事情，不借别人会说你小气，借了又经常出现别人迟迟不还钱的情况，那么要是别人还不上钱，有的债权人会选择赖在债务人家里不走，这犯法吗？下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

•公租房05/09/2023 00:00:00更新随着社会节奏的不断加快，越来越多的人选择租房住，而租房住的人中，又有许多房客在租房到期后还不搬走的现象，那么租房到期房客赖着不走怎么办呢？今天，华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。

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然后承租者可以选择是否搬走，那么要是承租者不交房租还不搬走怎么办？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！欠房租还赖着不走怎么•侵犯人身民主权利罪03/11/2023 00:00:00更新在现实生活中，我们可能会遇到朋友赖在家不走的情况，面对此情况往往处理起来十分棘手。

那么，朋友赖在家不走可以报警吗?为了回答这个问题，下面由华律网小编为大家进行相应的解答，以供大家参考学习，希望以下回答对您有所帮助。

•民间借贷02/23/2023 17:30:00更新因账目纠纷赖家里不走，可以协商处理。

如果上方有债务纠纷，那么经常被讨债确实不是一个好事情，不过可以跟对方进行协商。

双方能够取得谅解是最好的方法。

还可以找物业保安。

如果物业保安比较负责任，可以从进入小区时就做限制，不让进来，这样就不容易正面接触。

下面由华律网小编为您详细解答。

租房合同到期不搬怎么办合同背景租房是目前很常见的一种居住方式。

签订租房合同时，双方都要明确合同到期后的相关事宜，但有时候会有租客到期后不愿意搬走的情况发生，该怎么办呢？解决方法依法处理首先，我们需要了解相关的法律法规。

在中国，租房合同是受法律保护的，如果租客违反合同的内容不搬走，房东可以向法院申请强制执行。

在法院强制执行时，租客不能再有任何的拒不执行和拖延行为。

与租客协商其次，可以尝试通过与租客协商来解决问题。

如果租客有合理的需求，比如租房期限需要延长等，可以考虑与房东商量。

双方可以再次签署一份续租合同或者延长租赁期限的协议，并明确解决方案。

如果租客不愿意搬走但也没有正当理由，房东可以与其协商，或者给予一定的补偿来解决问题。

拒绝支付租金如果租客在到期后不愿意搬走，那么房东可以拒绝接受其继续支付租金，并向其发出依法再次追讨租房款的通知。

通知中应当明确提醒租客，如果在收到通知后仍不搬离，则可能承担额外的违约金、由房东文件申请法院强制执行等后果。

预防措施如果您是房东，签订租房合同时，可以在合同中明确规定租房到期后的相关事项，比如通知方式、搬离时间、续租方式等等。

双方在签订合同时，也可以考虑按月签订合同。

这样，如果租客不愿意继续居住，只需要提前一个月通知即可。

如果您是租客，租房时应当认真阅读合同条款，并明确租房到期后的相关事宜。

如果您还需要继续租房，需要提前一个月通知房东，以便及时随时与房东续签租赁协议。

结论租房合同到期不搬怎么办？对于房东来说，尽量在签订合同时明确规定租房到期后的相关事项；如果租客不愿意搬离，可以与其协商，或者依法处理。

对于租客来说，应当认真阅读合同，明确租房到期后的相关事宜，及时与房东联系，提前一个月通知。

在实际操作中，租客和房东双方应当保持联系，做好沟通，避免发生矛盾。

租商铺合同到期不肯搬走怎么办一、租商铺合同到期不肯搬走怎么办首先发给承租人书面通知，要求其限时交还房屋，如果对方拒不接受，可以要求街道办事处和物业一起送达或者公证送达，如果承租人仍然不愿意搬出则可提出侵权之诉，要求其返还房屋，如果对方还愿意搬出，可向法院要求强制执行。

房屋租赁合同到期的，合同到期，承租人不再享有使用权，房东有权收回，除合同约定必须要续租的情形，房东是有权不续租的。

承租人如果想继续租赁该房屋，需要与房东重新协商房屋租赁事宜。

双方协商不成或者房东不愿意协商的，承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。

二、租赁合同到期场地如何移交《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。

返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

合同为有期限的民事法律关系，租赁合同中当事人往往约定租赁期限，租赁合同到期场地如何移交合同于租期届满即告终止，但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限，续订合同：一种是明示更新，即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同，约定延长租赁期限; 另一种是默示更新，指租赁期间届满后，合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。

三、商场商铺合同到期续签有优先权吗我国法律并未规定优先租赁权，不过，也不排斥优先租赁权。

如果承租人和出租人在租赁合同中约定了优先租赁权的，这是双方的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，应受法律保护。

以上就是为大家介绍的关于租商铺合同到期不肯搬走怎么办的相关内容。

做生意靠的就是人气，要是租户在一个地方久了，生意也不错的话，自然是不愿意搬走的，这个也可以理解，但是房东和租户千万不能因此而动手，有什么事都可以好好的商量。

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律伴让法律服务更便捷！ 租房到期租客不搬怎么办
租房出租是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并且在合同终止时将房屋完好无损归还于出租人，那么租房到期租客不搬怎么办?下面律伴小编为大家整理了这方面的知识，欢迎阅读!
如果合同有约定，则遵从约定;合同没有约定的，则在租赁期满后承租人享有优先承租权，在同等条件下有优先承租该房屋的权利。

如果出租人将该房屋另作他用，不再进行出租的话，出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系，要求承租人在合理期限内搬离该出租房，并且按照双方的约定将房屋恢复原状或者达到约定的状态。

如果承租人拒不搬离该房，则出租人可以先与之协商;协商不成的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。

如果租赁期届满，承租人继续使用房屋，而出租人也未提出任何异议的，则原租赁合同继续有效，只是租赁期限视为不定期，此时当事人双方均可以解除租赁合同，但是出租人解除合同的应当在合理期限之前通知承租人。

近日张女士向我咨询说她将空余的房屋出租给陈某居住两年，但是两年期满后陈某以难找房为由拒绝腾房，张女士问她该怎么办?
律师认为陈某提出的理由是不合理的，依据《合同法》规定合同到期后除非双方续签合同或者双方继续实际履行租房协议，否则陈某应该在合同到期后迁出房屋。

如果陈某拒绝腾房，张女士可以向法院起诉请求法院支持自己的诉求(腾房请求以及期间房屋占用费)，在判决生效后如果陈某仍不履行的话法院可以对陈某做出拘留决定，情节严重的法院可以陈某拒不执行判决罪追究陈某的刑事责任。

文章来源：律伴网 /。

导读：门店合同到期租客不搬要怎么办？租客未按时搬离属于违约行为，房东可与租客沟通协商搬离期限。

租客不搬可追究其违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。

房东需谨慎行事，避免侵犯租客权益。

一、门店合同到期租客不搬怎么办在门店合同到期后，若租客未按照约定搬离，出租人有权采取相应措施以保障自身权益。

1.出租人应与租客进行沟通协商，要求其在合理期限内搬离。

在协商过程中，出租人可以明确告知租客合同到期后的相关责任和义务，并强调续租需重新签订租赁合同，未续租则需及时搬离。

2.如果租客决定续租，双方应重新签订租赁合同，明确租金、租期等相关条款，并继续履行各自的责任和义务。

3.如果租客不续租，则需要在合理期限内搬离门店。

在此期间，出租人可以给予租客一定的宽限期，以便其安排搬迁事宜。

4.若租客在宽限期满后仍未搬离，出租人有权要求租客承担相应的违约责任。

5.出租人还可以依据《民法典》的相关规定，采取法律手段维护自身权益。

根据《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满后，承租人应当返还租赁物。

二、合同结束违约责任在门店租赁合同到期后，租客不搬走属于违约行为，出租人有权要求其承担相应的违约责任。

违约责任的承担方式可以根据合同中的约定进行确定，一般包括支付违约金、赔偿损失等。

1.如果合同中明确约定了违约金条款，出租人可以要求租客按照约定支付违约金。

违约金的数额通常根据合同的具体情况和双方协商确定，旨在弥补出租人因租客违约而遭受的损失。

2.如果合同中没有约定违约金条款或者约定的违约金不足以弥补出租人的损失，出租人可以要求租客赔偿实际损失。

实际损失包括因租客违约导致的门店空置期间的租金损失、维修费用等。

3.需要注意的是，在追究违约责任时，出租人应确保自己的行为符合法律法规的规定，避免采取过激或不当的措施。

同时，出租人还应保留好相关证据，以便在诉讼过程中证明自己的权益和损失。

三、租约到期换锁权利在门店租赁合同到期后，如果租客未按照约定搬离，房东确实有权采取一些措施来维护自己的权益。

租客违法滞留房屋的法律责任在房屋租赁市场中，时常会出现租客滞留房屋的情况。

租客滞留指的是租期已满或合同终止后，租客仍然继续占据房屋不搬离。

这不仅给房东造成了经济损失，还可能带来其他影响。

因此，租客违法滞留房屋必须承担相应的法律责任。

一、民事责任根据我国《合同法》的规定，租客滞留房屋属于违反合同义务的行为，租客应承担相应的民事责任。

具体责任主要包括以下几个方面：1.违约金：根据租赁合同的约定，一般会对租客滞留房屋的行为设定违约金条款。

租客滞留房屋属于违反租赁期限的约定，因此可以视为违约行为。

一旦发生滞留，租客需要支付额外的违约金来弥补房东因此造成的损失。

2.不正当占有赔偿金：租客违法滞留房屋属于不正当占有行为，侵犯了房东的法定权益。

根据《民法总则》的规定，房东可以要求租客支付不正当占有赔偿金，以补偿其因租客滞留而带来的损失。

3.租金补偿：租客滞留期间，房东无法重新出租该房屋，从而导致租金损失。

根据合同法的规定，租客需要承担滞留期间应付的租金作为赔偿。

具体的补偿金额可以根据租金市场价格、租客滞留时长以及房屋租赁合同的约定来确定。

二、行政责任在一些情况下，租客滞留房屋可能涉及违法行为，触犯了行政法规或政府规定。

这时候，租客不仅需要承担民事责任，还可能面临行政责任的追究。

常见的行政责任包括：1.行政处罚：根据相关行政法规，租客滞留房屋可能会被相关部门处以行政处罚。

具体的处罚形式和金额会根据滞留持续时间、造成的影响以及相关行政法规的规定来决定。

2.行政拘留：在严重违法滞留房屋的情况下，租客可能面临行政拘留的处罚。

具体拘留期限根据法律规定而定，但一般不超过15天。

此外，行政拘留的记录也会对个人的信用记录产生不良影响。

三、刑事责任在极端情况下，租客滞留房屋可能构成犯罪行为，触犯了刑法的相关规定。

当租客的行为违反刑法规定时，不仅需要承担民事责任和行政责任，还将面临刑事责任的追究。

常见的刑事责任包括：1.非法占有罪：当租客滞留房屋属于非法占有行为，并造成巨额损失时，租客可能会面临非法占有罪的指控。

门面合同到期房东要收回但租户赖着不搬
怎么办
很多开店做生意的人都是在别人那里租的门面，一般都是签很久的合同。

但是不管多久总有到期的时候，很多房东也会遇到门面合同都已经到期了，但是租户还不搬走的情况，那么应该怎么办呢？我整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

门面合同到期房东要收回但租户赖着不搬怎么办
租户到期不搬，可以直接到法院起诉。

租户这个行为已经违反《民法典》。

租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。

所以合同到期后不续签的，自动解除，此时房东与租客之间已经不存在租赁合同关系，租客处于占用他人房屋行为，需要承担该期间的房屋占用费。

房东可以强制要求对方腾房，并要求对方支付延期搬家的租金，如果有因此造成实际经济损失的，可以要求对方赔偿。

大家对于这个问题都清楚了吧，在实际中这是很常见的情况。

我们就需要按照合同的约定进行处理，首先就是协商解决，让租户尽快搬走，如果协商不行我们可以通过法律的途径进行维权，这也是直接有效的方式。

如果您有其他问题，欢迎学习专业。

个人租房中的过期不搬出处理在个人租房中，有时会遇到租户过期不搬出的情况。

这对于房东来说是一个棘手的问题，需要合理、合法地处理。

本文将就个人租房中的过期不搬出问题进行探讨，并提供一些解决方案。

1. 法律法规首先，作为房东，在处理过期不搬出问题时，要了解相关的法律法规。

根据当地租赁法规定，房东需要给予租户一个合理的搬离期限，并在期限届满后采取合法的手段。

例如，可以通过向法院提起诉讼来要求租户强制搬离。

2. 提前沟通如果租户过期不搬出，房东可以首先与租户进行提前沟通。

坐下来好好谈一谈，了解租户的情况和原因，并尝试协商解决方案。

有时候，租户可能只是遇到了一些困难，通过沟通可以找到解决问题的方式。

3. 合理补偿在某些情况下，即使租户过期不搬出，房东也可能会选择与租户达成一致，提供一些合理的补偿。

补偿可以是经济方面的，也可以是其他形式的。

这样可以避免长时间的纠纷，并且对双方都有一定的妥协。

4. 催促租户如果通过沟通和补偿都无法解决问题，房东可以采取一些催促租户搬离的措施。

例如，书面通知租户并要求其在一定期限内搬离，或者委托专业的搬家公司进行催促。

5. 法律途径如果租户拒绝搬离，房东需要依法采取行动。

可以委托律师起草律师函，要求租户立即搬离，并说明如果不遵守将采取法律手段。

如果租户还是拒绝搬离，房东可以向法院提起诉讼，要求强制执行搬离。

6. 避免纠纷在租赁合同中，房东可以在合同条款中明确约定关于过期不搬出的责任和后续处理措施。

这有助于避免后续纠纷的发生，并为房东提供一些合法的手段来处理租户过期不搬出的问题。

个人租房中的过期不搬出问题确实是一个让人头疼的问题，但是我们可以通过遵守相关法律法规、加强沟通与催促、并依法采取行动来有效解决。

同时，在租赁合同中明确约定相关条款也能为双方提供一定的保障。

希望本文提供的解决方案对于面临这一问题的房东们有所帮助。

租房合同到期租客不搬⾛怎么办随着现代城市的发展，房价越来越⾼，⼈们的经济压⼒也越来越⼤，许多在外⼯作的⼈们都愿意租房⼦住。

为了避免租房期间出现各种⿇烦，⼀般都要签订租房合同，那合同到期了，租客不搬⾛如何处理呢？接下来，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有帮助。

⼀、租房合同到期租客不搬⾛怎么办出租⼈外出未归或是拒不搬⾛，租赁合同届满，⽽房东想要收回房⼦时，应该按照以下⽅式处理：(⼀)承租⼈通知出租⼈的近亲属、单位或签证部门按到期⽇搬迁的，作原租约未延续不再交租⾦处理。

(⼆)承租⼈通知出租⼈回来之前或向承租⼈明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租⾦，也可按⽉将租⾦交由上述⼈代收⽴据转交出租⼈，⾃得知出租⼈不续租的意思表⽰之⽇起，始作不续租处理。

(三)承租⼈在租约期满后⼜续住该房⾄出租⼈返回或有明确表态之⽇，如果承租⼈要求出租⼈⽀付贷款⾦的，原则上不允许，只有在出租⼈⾃愿的情况下，才可免收这段超期占⽤的租⾦。

(四)承租⼈在租约⽣效期间如擅⾃把房屋转租、转让或转借，或与⼈交换、出卖、赠与等，按侵权⾏为处理。

出租⼈回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还⾮法所得，有关部门可予罚款或对⾮法所得予以没收。

如果承租⼈趁房主不在利⽤承租的房屋进⾏⾮法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，出租⼈有权就受到的损失向承租⼈索赔，并申请房屋所在地法院强制执。

要是约定的房屋租赁期限已经到了的话，双⽅协商达成⼀致的，可以续签租房合同，此时承租⼈就可以继续续租房屋了。

但此时有可能出现房东要提⾼租⾦的情况，多数就会导致双⽅⽆法继续续租，⽽终⽌之前的房屋租赁合同。

因此在不同的情况下，租房合同到期了之后处理都是不同的。

⼆、房屋出租⼈有哪些权利作为出租⼈，当然要清楚⾃⼰的责任和权利，对承租⼈负责，也是对⾃⼰的房⼦负责。

1、出租⼈有权向承租⼈收取租⾦，但必须依照租赁合同规定，并且应向承租⼈开具发票和收据；2、出租⼈有权按合同规定收取不超过3个⽉⾦额的保证⾦；3、租赁期限已满⽽⼜没有重新签定租赁合同的，出租⼈有权按合同约定期限收回房屋。