申请交房流程表

“XXXX”交房流程表

编号：（ ）

业主房号：

业主姓名： 身份证号：

委托代理人： 身份证号：

联系电话： 建筑面积：

欢迎您入住“XXXX”。为了能顺利地进行交房工作，请您按如下程序办理交房手续：

一、销售部：收房资格确认。

□购房合同 □按揭公证书（按揭业主）

□业主身份证明 □交房通知书

□已付房款收据 □经公证的委托书（委托办理）

经办人： （盖章）

年 月 日 二、房产财务部：收取房款及其它应付款项

□应付房款 □房款补差

□维修资金 □产权税费

□其他费用

经办人： 财务（盖章）

年 月 日

三、XX物业

（物业服务费及其他费用）

□预收物业服务费

□其他费用

经办人： 财务（盖章）

年 月 日 四、房产工程部、物业工程人员陪同业主验收房屋。

填写《房屋交接验收登记表》

业主确认：

经办人： （盖章）

年 月 日

五、XX物业

□交回《房屋交接验收记录表》及本表

□签领《装修指南》、《业主手册》、《临时管理规约》、《消防责任书》

□办理业主信息登记 □领取物品并签字确认

□领取钥匙共 把（单元门钥匙 把，防盗门钥匙 把、信报箱钥匙 把）。

房地产交房客户接房流程单

As a person, we must have independent thoughts and personality. 接房流程表

房号： 栋 单元 层 号 业主姓名：

编号：

经办部门/单位 程序 提供文件/资料名称 经办人确认

《开发商》

销售部 第一步

资料审查 □身份证或有效身份证件原件

交房资格确认无误。

经办人：

□《重庆市商品房买卖合同》原件

□《接房通知书》原件，开发公司收回

□大修基金发票等房款相关票据

如委托他人办理手续还须提供：

□业主本人签章的授权委托公证书原件

□代理人身份证（护照）原件及复印件一份

《开发商》

销售部 第二步

申请产权办理 □填写产权办理申请 经核对业主收据真实无误，已付清应付款项。

经办人：

《开发商》

财务部 第三步

费用结算 □核对购房款发票

业主已提交产权办理资料。

经办人： □业主本人签署的《房款、代收费票据遗失申请单》

业主须缴纳/退还费用：

□结算房屋面积实测差价：

元

□代收费用：物业专项维修基金：

元

契税： 元

□领取房款发票（号码： ）

□结算费用收据号：

《物管公司》

客服 第四步

签署物业资料 □提交业主及家庭成员1寸彩色近照两张 业主已经完善各种资料、并签署相应物业文件；已收存档文件

经办人： □填写《业主/使用人情况登记表》

□签收《资料领取清单》、《业主手册》、《装饰装修管理协议》、《消防安全责任书》、《前期物业服务协议》、两书

《物管公司》

财务部 第五步

缴纳物业费 □预收3个月全额物业费：

元（现金） 经核对业主已付清应付款项。 □物业费收据号： 经办人：

采购申请流程图

带回验收单

按项目要求

送货

下达采购定单

凭证对账

项目部

1、施工员填写《采购申请表》

2、项目经理签字确认材料是否为项目用料

3、项目部确定该项目统一验收人

工程部

1、工程部经理签字确认把控掌握该项目材料使用情况及项目进度

2、了解项目材料是否有增减项，有未做签证

预决算部

1、签字复核申购材料是否预算内用材及数量

2、如发现用量或品牌型号等不符则不予签字，及时反馈项目部，由项目经理查清问题或办理增项变更签证等

采购部

1、汇总《采购申请单》上材料，是否超出预算清单量，未超出则执行采购计划

2、如超出预算量或材料品牌型号等有变更，则反馈项目经理，项目部提供甲方签证单或超出用材损耗责任人处罚决定后执行采购工作 供应商

1、主动联系项目部充分了解项目对该笔定单的需求，如技术要求、到货时间要求等

2、货到项目后带回验收清单

3、按合同约定时间对账开票

百度文库 - 让每个人平等地提升自我

1 生活在忙碌的大都市，谁都期望有一个属于自己的温馨的家。然而，买房子的整个过程不是一件容易的事，其中交房环节十分繁琐，熟练掌握好交房过程中所需要的手续和技巧等可以给购房者带来很大的方便，到底需要准备什么手续，什么样的基本流程?下面新居就跟大家一起去探讨下。

交房是一门大学问，在交房中需要的手续、交房手续以及验房技巧都是一些常识。虽然在交房的时候，开发商都会有专人负责和业主一起验房，但是，专家建议初次收房的业主们还是最好找熟悉的人或者有过购房经验的朋友陪同一起收房。在交房前要准备什么手续?基本的流程什么呢?在交房时，开发商需有专人陪同业主验房，并且有一份《住户验房交接表》，供业主记录验房过程中发现的问题，如果开发商未提供这类表格，那业主可自己拿纸进行记录，记录整理后成一份书面格式，一式两份，由开发商盖章，一份交给开发商，一份业主自己保存。

交房要具备哪些条件?

按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：

一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。

二、住宅房屋所属的楼盘必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。 百度文库 - 让每个人平等地提升自我

2 三、办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。没有取得"大产证"的，开发商不能办理交房手续，若开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。

不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时，就提前进房装修，等交房期届满，开发商却交不出符合合同约定标准的房屋;或配套不到位;或质量存在问题或产权有纠纷;或有些费用未缴付，导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。这时购房者只能是左右为难：退房吧，已投入大量装修资金和时间、精力;不退吧，住下去确有诸多不便，或干脆无法居住，再说，即使是要求退房，购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失，因为购房者也有过错，也应对提前装修造成的损失承担一定责任。