商场租赁保底扣点合同

商场租赁保底扣点合同5篇篇1甲方（商场）：_________乙方（租户）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商场租赁保底扣点合同事宜，达成如下协议：一、合同标的1. 甲方将其所有的商场（以下简称“商场”）部分出租给乙方，乙方在租赁期内享有该商场的使用权。

2. 商场位于_________，建筑面积为_________平方米。

3. 乙方将按照本合同约定的保底扣点方式向甲方支付租金。

二、租赁期限1. 租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2. 租赁期满，乙方应将商场交还甲方，并恢复原状。

三、保底扣点方式1. 乙方每月向甲方支付保底租金，保底租金为人民币_________元。

2. 乙方在每月的第一个工作日向甲方支付保底租金，甲方出具收据。

3. 乙方同意甲方在每月的第一个工作日对其所租赁的商场进行实地检查，并确认其是否达到本合同约定的用途和要求。

若未达到要求，甲方有权扣除相应的租金。

4. 乙方同意甲方在其租赁期满或提前终止合同时，对商场进行实地检查，并确认其是否恢复原状。

若未恢复原状，甲方有权扣除相应的费用。

四、租金调整1. 根据市场情况和经营效益，甲方有权在租赁期满前调整租金，但应提前三个月通知乙方。

2. 乙方应在接到通知后三个月内按调整后的租金支付，否则视为违约。

五、违约责任1. 乙方如未按时支付保底租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币_________元。

2. 乙方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。

若因此给甲方造成损失，应赔偿甲方的全部损失。

六、其他约定事项1. 乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规和商场的规章制度，不得从事违法经营活动。

如有违反，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

商场扣点租赁合同范本【商场扣点租赁合同】甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方为________________（商场名称）的合法所有人或经营人，欲将其位于该商场内的部分商铺出租给乙方用于经营________________（承租方业务），经双方协商一致，订立如下扣点租赁合同：一、租赁对象及位置甲方同意将位于上述商场内的第____层第____号商铺，面积共计________平方米，租赁给乙方使用。

二、租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式1. 租金由基础租金和扣点租金组成。

基础租金为人民币____元/月，扣点租金按乙方每月营业额的____％计算。

2. 基础租金应于每月的第____日前支付给甲方；扣点租金则根据乙方提供的当月营业报表，在下个月的第____日前结算并支付给甲方。

四、押金为确保合同的履行，乙方需向甲方支付押金人民币____元。

租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方无息退还押金。

五、经营范围与限制乙方承租的商铺仅限于经营________________业务，未经甲方书面同意，不得擅自变更经营范围。

六、装修与维护1. 乙方须按照商场统一标准进行装修，装修前需提交装修方案予甲方审核批准。

2. 日常维护由乙方负责，如因乙方原因造成设施损坏，应由乙方承担维修费用。

七、违约责任若一方违反合同约定，应当承担违约责任，赔偿另一方因此遭受的损失。

八、争议解决因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

九、其他事项1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方代表（签字）：_________ 日期：____年____月____日乙方代表（签字）：_________ 日期：____年____月____日。

大型商场商铺租赁合同（自收银保底＋扣率）模版本商铺租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于签署日期签订：甲方（出租方）：（公司名称）法定代表人：地址：联系电话：传真：电子邮箱：乙方（承租方）：（公司名称）法定代表人：地址：联系电话：传真：电子邮箱：鉴于：1. 甲方是拥有一家大型商场的所有者，拟将商场内的部分商铺出租给乙方经营；2. 乙方具有相关的商业经营资质和经验，希望租赁甲方商场内的商铺用于经营活动；3. 双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成一致意见，特订立本合同。

一、租赁商铺信息1.1 甲方同意将其位于商场（商场名称）内的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用，商铺具体位置、面积、编号等详见附件《商铺清单》。

二、租金及支付方式2.1 租金包括基本租金和营业额租金两部分。

基本租金为每月固定金额，营业额租金按照乙方实际销售额的一定比例计算。

2.2 乙方应当在每月的（具体日期）前支付当月基本租金，同时按照上月实际销售额支付营业额租金，营业额租金支付比例为（具体比例）。

三、保证金3.1 乙方应在签订本合同时支付给甲方相应金额的保证金，作为履行本合同的保证。

保证金金额为（具体金额）。

3.2 在租赁期满或解除合同时，经甲方确认乙方已履行了本合同约定的一切义务，保证金将在（具体天数）内无息退还给乙方。

四、使用权4.1 乙方有权在租赁商铺内进行经营活动，但不得擅自改变商铺结构、外观及用途，不得擅自转租、转让或出借商铺。

4.2 乙方应当按照相关法律法规和商场管理规定使用商铺，保持商铺内外环境整洁，不得从事违法违规经营活动。

五、租赁期限5.1 本合同自（具体日期）起生效，至（具体日期）止，租赁期限为（具体年限）年。

5.2 租赁期届满前，双方如无异议，应提前（具体天数）进行续租谈判。

六、其他约定6.1 本合同如有未尽事宜，由双方协商解决。

6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：签署日期：七、附件1. 商铺清单：包括商铺具体位置、面积、编号等信息。

商场租赁保底扣点合同7篇篇1出租人（以下简称甲方）：[出租人名称]承租人（以下简称乙方）：[承租人名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方位于[具体地址]的商场（以下简称“租赁物业”）事宜，达成如下协议：一、租赁物业基本情况1. 租赁物业位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2. 租赁物业的用途为[用途]，乙方承诺按照约定的用途使用租赁物业。

二、租赁期限1. 租赁期限为[租赁期限]年，自本合同签订之日起计算。

2. 租赁期满，乙方应将租赁物业交还甲方，但甲方同意乙方在同等条件下享有优先续租权。

三、租金及支付方式1. 乙方应向甲方支付租金，租金标准为[租金标准]元/平方米/年，租金总额为[租金总额]元。

2. 乙方应按照本合同约定的方式和时间支付租金，具体支付方式如下：（1）本合同签订之日起[支付时间]内，乙方应向甲方支付[首期租金]元作为履约保证金；（2）乙方应在每期租金到期前[支付时间]内，向甲方足额支付当期租金。

3. 甲方指定收款账户信息如下：开户行：[开户行名称]账号：[账号]户名：[户名]四、物业管理及费用1. 甲方负责租赁物业的物业管理，包括但不限于维修、养护、清洁等。

2. 乙方应承担租赁物业在使用过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

3. 乙方应在收到甲方缴费通知后[缴费时间]内，足额缴纳相关费用。

五、保证金及扣点方式1. 乙方在签订本合同时，应向甲方支付[保证金金额]元作为履约保证金。

2. 在租赁期限内，甲方有权根据乙方的经营情况和信用状况，对乙方的租金进行扣点调整。

具体扣点方式和标准由甲方根据市场情况和乙方经营情况确定，并书面通知乙方。

3. 乙方同意在租金扣点调整时，按照甲方通知的要求及时调整租金支付方式和金额。

4. 履约保证金在租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后将剩余部分退还给乙方。

保底租金加扣点合同范本《保底租金加扣点合同》甲方（出租方）：姓名/公司名称：______________________身份证号码/营业执照号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/公司名称：______________________身份证号码/营业执照号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________一、租赁物业甲方同意将位于[具体地址]的租赁物业出租给乙方使用，租赁物业的建筑面积为[具体面积]平方米。

二、租赁期限1. 本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请期限]书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式1. 租金计算方式：本合同租金采用保底租金加扣点的方式计算。

保底租金：乙方每月应向甲方支付保底租金人民币[保底租金金额]元。

扣点：乙方按照每月营业额的[扣点比例]向甲方支付扣点租金。

2. 租金支付时间：保底租金：乙方应在每月的[保底租金支付日期]前支付当月保底租金。

扣点租金：乙方应在每月的[扣点租金结算日期]前，向甲方提供上月的营业额报表，甲方在收到报表后的[扣点租金核算期限]内进行核算，乙方应在核算确认后的[扣点租金支付日期]前支付扣点租金。

3. 支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、营业额的计算与确认1. 营业额的计算：营业额为乙方在租赁物业内经营业务所取得的全部收入，包括但不限于商品销售收入、服务收入等。

保底扣点商场租赁合同房屋租赁协议书甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）第一条：位置（1）甲方同意乙方在商场位置设置卖场，场地面积平方米，经营本合同所定的业种。

（2）、甲乙双方共同到现场办理办理完交接手续后，乙方可获得天装修期，在此期间不计租金。

（3）、场地陈列商品的设施由方提供，（4）、场地装修、装潢方案由方提供，甲方审定认可后，施工由年年月月日起至年月日止。

第二条：经营期限1）、本合同有效期限自2）、如开业日期日不能准时开业，影响乙方经营，甲方将按实际延误天数赔偿租金。

3）、乙方在合同期间，未经甲方同意，不得擅自转让柜（架）经营权或与第三者共同经营及有其他损害甲方权益之行为（现合作经营面积平方米，户，合作者姓，经营品其余自主经营）为限，乙方所售商品及定价应送交甲方审核后方可陈列出售，其业种不得随意变更超越。

新增营业项目须提前提出正式申请，经甲方同意，否则以违约论处，甲方可终止本合同，并视情节予以处罚（合同签定之后如不报请甲方批准另行租赁经营，每户或每一单品罚金 1 万，超过 3 户者，终止本租赁合同，租金保证金不予退还）。

4）、合同期满，乙方经甲方同意可续约，但应于期满前二个月由乙方先行提出书面申请。

合同期间乙方如需中途撤柜（架），应于 45 日前提出撤柜（架）申请，经甲方同意后方可撤柜（架）。

5）、乙方应接受甲方的监督管理，并遵守甲方所定的管理规章，除另有规定外，乙方不得于营业时间内停止，否则以违约论处。

6）、甲方有权根据商业步行街状况及需要暂停商业步行街营业，但每自然年度不超过七日，乙方不得因此要求减免租金及其他费用，也不得要求甲方赔偿其他损失。

（但遇有特殊事件、政府行为、社会重大活动等事项发生，导致无法营业，可不限七日）。

第三条：营业项目与方针1）、乙方经营项目以后方可陈列出售，否则以违约论处。

2）、乙方销售的商品品质应合乎要求，售价应合理公道，并遵守国家有关法律，若品质不佳或售价高于其他商场及其连锁店，经检举或查证属实，乙方应无条件办理退货、换货或退还货款，同时甲方有权对乙方处以商品价格十倍的罚款，及单方面调整价格直至终止合同。

合同编号：__________地址：_______________________________联系电话：___________________________地址：_______________________________联系电话：___________________________鉴于甲方拥有位于_______（商场名称）的商铺（店铺号码：_______）对外出租的权利，乙方愿意租赁该商铺，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁商铺及面积1.2乙方租赁的商铺用途为：_______（经营范围）。

第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币_______元，租金按月支付。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金的方式为：每月底前支付下一个月租金。

第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条费用承担5.1乙方应承担租赁期内租赁物的物业管理费、水电费、税费等各项费用。

5.2甲方应承担租赁期内租赁物的房产税、土地使用税等税费。

第六条维修责任6.1甲方负责租赁物的结构安全及公共设施的维护维修。

6.2乙方负责租赁物内部及经营所需的设施设备的维护维修。

第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

保底租金加扣点合同范本合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物基本情况1.1 甲方出租的租赁物位于_______，建筑面积为_______平方米。

1.2 甲方保证对租赁物享有合法的出租权，租赁物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押等权利负担。

二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

三、租金及支付方式3.1 租赁期限内，乙方应向甲方支付租金。

租金由两部分组成：保底租金和扣点租金。

3.2 保底租金为每月人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于每月_______日前将当月保底租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3 扣点租金计算方式为：乙方按照租赁物实际销售额的_______%向甲方支付。

扣点租金按季度结算，乙方应在每个季度结束后的_______日内将上一季度的扣点租金支付至甲方指定的银行账户。

3.4 租赁期限内，如遇国家有关政策调整，租金标准作相应调整。

四、甲方权利与义务4.1 甲方应保证租赁物符合租赁用途，并负责租赁物的维修、保养。

4.2 甲方有权对租赁物进行定期检查，乙方应予以配合。

4.3 甲方应确保租赁物所在物业的公共设施设备正常运行。

4.4 甲方有权在租赁期满或合同解除后收回租赁物。

五、乙方权利与义务5.1 乙方有权在租赁期限内使用租赁物，但不得转租、转借、抵押或以其他方式处置租赁物。

5.2 乙方应按照约定的方式支付租金。

5.3 乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构和用途。

5.4 乙方应遵守租赁物所在物业的规章制度，不得损害他人利益。

5.5 乙方应承担租赁物使用过程中的相关费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

商场扣点租赁合同范本《商场扣点租赁合同》联系地址：__________________联系电话：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[商场名称]的经营权，乙方有意租赁该商场内的场地进行商业经营，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁场地乙方租赁甲方位于[商场具体位置]的场地，面积为______平方米（以实际测量为准）。

二、租赁期限租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

三、租金及支付方式1. 租金计算方式：乙方按照销售额的______%向甲方支付扣点租金。

2. 支付时间：乙方应在每月的____日前向甲方结算上月的租金。

四、押金乙方应在签署本合同之时向甲方支付______元作为押金，租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应全额退还押金。

五、经营管理1. 乙方应遵守商场的各项规章制度，服从甲方的管理和协调。

2. 甲方有权对乙方的经营活动进行监督和检查，如发现乙方有违反商场规定或影响商场整体形象的行为，甲方有权要求乙方限期整改。

六、装修及设备1. 乙方如需对租赁场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。

2. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁场地恢复原状，如乙方未恢复原状，甲方有权扣除部分或全部押金用于场地恢复。

七、违约责任1. 若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一天，应按照未付金额的______%向甲方支付违约金。

2. 若乙方违反商场规定或本合同其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

八、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年____月____日。

商场扣点租赁合同范本【商场扣点租赁合同】甲方：（商场名称）地址：（商场地址）法定代表人：（甲方负责人）电话：（甲方联系电话）乙方：（租赁商户名称）地址：（商户地址）法定代表人：（乙方负责人）电话：（乙方联系电话）鉴于甲方为商场经营者，拥有商场的经营权和管理权；乙方为商场商户，希望在商场内经营其业务。

双方根据平等自愿的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条合同目的甲乙双方根据互利互惠的原则，为促进双方共同发展，甲方同意将商场内的一定面积出租给乙方，在合作期限内，乙方经营其业务，甲方给予一定比例的扣点。

第二条商场位置商场坐落在（商场所在地），由甲方负责管理和维护。

商场内的扣点租赁区域划分如下：（具体划分及面积）第三条扣点租赁期限本合同的扣点租赁期限为（开始日期至结束日期），共计（租赁期限）个月。

租赁期限届满，乙方可以继续与甲方商议续签合同。

第四条商场管理费乙方在租赁期内，除按照本合同约定支付扣点外，还需支付商场管理费。

商场管理费的具体金额和支付方式双方另行协商，并在本合同附件中注明。

第五条租金支付方式乙方需按照本合同约定的扣点比例，根据其在商场内的销售额支付租金。

具体的扣点比例如下：（销售额范围扣点比例）乙方每月需向甲方提供销售额报告，报告要真实可靠。

甲方有权对乙方的销售额进行核实。

乙方需按照销售额报告支付相应的租金，并在支付时提供相应的汇款证明。

第六条租赁用途乙方在租赁期内有权在扣点租赁区域内经营其业务，同时必须遵守甲方的相关管理规定，保持商场的正常经营秩序和安全环境。

第七条商场权益保护甲方承诺保护乙方在商场内的合法权益，确保乙方的经营秩序和销售环境，并提供必要的宣传和促销支持。

同时，甲方有权要求乙方配合商场的活动和推广策划，并共同维护商场的品牌形象。

第八条违约责任1.如乙方未按照合同约定时间支付租金，甲方有权要求乙方补交相关款项，并按照迟延天数收取相应的滞纳金，滞纳金的具体金额和计算方式双方另行协商。