商业用房物业服务合同模板

商铺物业管理服务合同6篇篇1商铺物业管理服务合同一、甲方：**（出租方）公司地址：法定代表人：联系电话：二、乙方：**（物业管理方）公司地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为拥有**商铺的出租方，现按照《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，并在平等自愿、协商一致的基础上，达成以下协议：第一条服务内容1.1 乙方负责对**商铺进行日常巡查、维护、保洁、照明设备的维护、后勤服务、安全防范等物业管理工作。

1.2 乙方应做到服务主动，及时处理甲方提出的物业问题和请求，确保商铺的正常运作。

1.3 如商铺需要维修和装修等具体项目，乙方应提供专业服务，确保工程质量。

第二条服务费用2.1 甲方应按照约定的费用，定期向乙方支付物业管理服务费用，具体费用标准为每月**元，支付方式为银行转账。

2.2 如因服务内容发生变动，双方应重新协商费用标准。

第三条服务期限3.1 本合同自双方签署之日起生效，至商铺租赁结束之日止。

3.2 如因不可抗力等情况导致合同无法执行，甲乙双方均可提前终止合同。

第四条违约责任4.1 如因乙方原因导致服务质量不达标，需对损失进行赔偿。

4.2 如有一方未履行合同规定的义务，应对对方承担违约责任。

第五条其他5.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

5.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2商铺物业管理服务合同甲方（出租方）：（单位名称或个人姓名）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）乙方（承租方）：（单位名称或个人姓名）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）鉴于甲方是商铺的所有者，具有其处置权，为了保证商铺的合理使用和维护管理，特聘请乙方对其所有的商铺进行全面的物业管理服务，甲、乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，达成如下协议：一、管理范围1. 甲方授权乙方对其所有商铺实行全面的物业管理服务，包括但不限于商铺的日常维护保养、设备设施的运行维护、安全保卫、环境卫生等工作。

商业用房物业服务合同范文第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）名称：_____业主大会受委托方（以下简称乙方）：名称：物业管理资质等级证书编号：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘（或续聘）乙方为_____（物业名称）提供物业管理服务，订立本合同。

第二条物业管理区域基本情况物业名称：物业用途：座落：四至：占地面积：总建筑面积：委托管理的物业范围及构成细目见附件一。

第二章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；_____。

第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_____。

第五条共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_____。

第六条共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、_____。

第七条公共区域的绿化养护与管理，_____。

第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_____。

第九条维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、_____。

第十条维持物业区域内_____行驶秩序，对_____停放进行管理，_____。

第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理，_____。

第十二条电梯、水泵的运行和日常维护管理，_____。

第十三条房屋装饰装修管理服务，_____。

第十四条其他委托事项（1）_____；（2）_____；（3）_____。

第三章物业服务质量第十五条乙方提供的物业服务质量按以下第___项执行：1.执行北京市国土资源和房屋管理局发布的《北京市住宅物业管理服务标准》（京国土房管物字[_____]____号）规定的标准一，即普通商品住宅物业管理服务标准；_____。

2.执行北京市国土资源和房屋管理局发布的《北京市住宅物业管理服务标准》（京国土房管物字[_____]____号）规定的标准二，即经济适用房、直管和自管公房、危旧房改造回迁房管理服务标准；_____。

商业物业服务合同6篇篇1甲方（业主/物业使用人）：__________________地址：_____________________________________联系方式：_______________________________乙方（物业服务公司）：_____________________地址：_____________________________________联系方式：_______________________________鉴于甲方需要接受乙方提供的商业物业服务，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于物业管理、设备维护、安全保卫、环境清洁、客户服务等。

具体服务范围和质量标准按照《商业物业服务手册》执行。

双方也可以根据实际情况签订补充协议，明确具体的服务内容和要求。

二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

合同期满前，双方可协商续签。

三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准支付物业服务费用。

具体费用标准按照《商业物业服务收费标准》执行。

2. 甲方应于每月的____日前支付当月的物业服务费用。

如逾期支付，乙方有权按照每天____%的标准收取滞纳金。

3. 如因甲方原因导致乙方提供服务的费用超出预算，甲方应据实结算。

四、双方权利义务1. 甲方的权利和义务：（1）按照约定支付物业服务费用；（2）对乙方的服务提出合理的建议和意见；（3）共同维护物业的公共设施和公共秩序；（4）遵守物业管理的相关规定。

2. 乙方的权利和义务：（1）按照约定提供物业服务；（2）对甲方的投诉及时响应和处理；（3）对物业的公共设施和设备进行定期维护和保养；（4）制定并执行物业管理规定。

五、违约责任1. 甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

如逾期超过____个月，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。

商铺物业服务协议书范文甲方：_____ 乙方：_____一、本合同适用于本市行政区域内住宅项目的物业服务及其相关活动。

二、订立本合同前，当事人双方须认真协商各项条款，合同一经签字或者盖章即生效（当事人另有约定的除外），本合同任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或者盖章确认。

三、合同应当用钢笔、毛笔、签字笔或打印填写，空格部分若不填写内容，应当用“/”划掉。

涂改之处，须经合同当事人签字或者盖章确认。

四、合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的，应当及时到原备案机关办理相关手续。

五、本合同不得翻印。

甲方：_____业主委员会主任联系电话：_____ 住所：__________邮政编码：_____ 营业执照号码：_____乙方：_____ 法定代表人：_____ 联系电话：_____住所：__________邮政编码：_____ 营业执照号码：_____企业资质证号：_____资质等级：_____商铺物业服务协议书范文（二）甲方：乙方：甲方是指：商铺购买人（使用人）乙方是指：物业服务企业前期物业服务是指，自房屋出售之日起至业主大会与物业服务企业签订的《物业服务合同》生效之日止的物业服务。

根据国家《民法典》等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就物业服务达成如下条款：第一条物业的坐落、面积1、坐落位置：（项目名称）栋层号铺面,建筑面积为㎡。

第二条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、监督乙方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议;2、遵守本物业的物业管理制度和双方所签订的服务合同及相关协议;3、不得在居民休息时间（中午12时至15时、晚上22时至翌日7时）制造发出过大的声响（如敲击、高音响、按喇叭等）;4、依据本协议向乙方交纳物业管理服务费用和垃圾处理费;5、装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》;6、遵守《水电代收代缴协议》，按时向翡翠园小区业主服务中心缴纳水电费用;7、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。

承包写字楼物业合同模板5篇篇1甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方承包乙方写字楼物业服务事宜达成以下协议：一、物业服务内容1. 乙方将位于_________的写字楼委托给甲方进行物业管理，该写字楼建筑面积为_________平方米。

2. 甲方负责提供写字楼的物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）房屋维修、维护；（2）公共设施维护、保养；（3）绿化、清洁、垃圾处理；（4）停车场管理；（5）安全、消防管理；（6）其他物业管理服务。

二、物业服务期限1. 物业服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2. 物业服务期限届满后，双方可协商续签。

三、物业服务费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。

具体费用包括：（1）物业管理费：每月每平方米_________元，总计_________元。

（2）能源费：每月_________元，总计_________元。

（3）其他费用：包括但不限于垃圾处理费、绿化费、保洁费等，具体费用根据实际需要确定。

2. 乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费用。

如有拖欠，应按照拖欠金额的千分之三向甲方支付滞纳金。

四、双方权利义务1. 甲方权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付物业服务费用。

（2）甲方应按照约定提供物业管理服务，并努力达到服务质量标准。

（3）甲方应对乙方提出的合理要求及时响应，并尽力协助解决。

2. 乙方权利义务：（1）乙方有权要求甲方提供物业管理服务，并对甲方的服务质量进行监督。

（2）乙方应按照约定支付物业服务费用，并遵守甲方的物业管理规定。

（3）乙方应积极配合甲方的物业管理服务，并对存在的问题及时提出，以便甲方改进。

商业用房物业服务合同模板甲方：_____业主大会执行机构：_____ 业主委员会，负责人：_____ 乙方：_____法定代表人：_____住所地：_____资质等级：_____证书编号：_____根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为_____（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称______________________________________________;物业类型______________________________________________;坐落位置______________________________________________;建筑面积___________________________________________。

物业管理区域四至：东至__________________________________________________;南至__________________________________________________;西至_____;北至_______________________________________________。

（物业构成明细见附件1）。

第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：（一）物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件2）;（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件3）;（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;（四）公共绿化的养护和管理;（五）车辆行驶、停放管理;（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;（七）装饰装修管理服务;（八）物业档案资料管理。

第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下内容：（一）___________________________________________________;（二）___________________________________________________;（三）________________________________________________。

商业物业服务协议5篇篇1本协议由以下双方签订：甲方：（商业物业所有者/管理者）乙方：（商业物业服务接受者）鉴于甲方拥有并管理特定的商业物业，乙方希望接受甲方的物业服务，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：一、协议范围1. 甲方同意向乙方提供商业物业服务，包括但不限于公共设施维护、安全管理、环境卫生、绿化养护等服务。

2. 乙方同意接受甲方的物业服务，并按时支付物业服务费。

二、服务内容1. 公共设施维护：甲方负责维护和管理商业物业的公共设施，包括但不限于电梯、空调系统、照明、给排水、消防等设施。

2. 安全管理：甲方负责商业物业的安全管理，制定并执行安全管理制度，防止事故发生。

3. 环境卫生：甲方负责商业物业的公共卫生清洁和垃圾处理，保持环境整洁。

4. 绿化养护：甲方负责商业物业的绿化养护，美化环境。

5. 其他服务：甲方根据乙方的需求，提供其他合理的物业服务。

三、服务费用1. 乙方应按时支付物业服务费，费用标准按甲方公布的标准执行。

2. 如乙方拖欠物业服务费，甲方有权按照约定收取滞纳金。

四、协议期限1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为______年。

2. 协议期满后，如双方继续合作，可续签本协议。

五、违约责任1. 如甲方未按照本协议提供物业服务，乙方有权要求甲方整改。

2. 如乙方未按时支付物业服务费，甲方有权收取滞纳金，并有权停止服务。

3. 双方均应对本协议内容保密，如泄露对方商业秘密，应承担法律责任。

六、其他事项1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议的解释权归甲方所有。

七、争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________篇2甲方（物业服务企业）：____________________乙方（业主/使用人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供商业物业服务事宜达成如下协议：一、协议范围1. 甲方提供的服务范围包括但不限于公共场所清洁、绿化、安全保卫、公共设施设备维修等。

商铺物业服务协议书经典版出租方（甲方）：_____受权代表人：_____联系电话：_____联系地址：_____承租方或业主（乙方）：_____联系电话：_____身份证号码：_____联系地址：_____受权代表人：_____本物业名称：_____甲方租赁商铺基本情况：1、座落位置：____号楼_____层____号铺2、建筑面积：____平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《商用物业租赁合同》时，甲乙双方就物业服务达成如下合同：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1、依照有关规定和本合同约定，制定物业管理服务制度，对物业及其环境秩序进行管理;2、有权要求乙方及物业使用人配合甲方的管理服务行为;3、依照本合同约定向乙方收取物业管理服务费及法律规定的或双方合同的其它费用;4、对造成物业共用部位、共用设施设备损失的，物业管理公司有权要求责任人停止侵害、恢复原状、赔偿损失;5、负责租赁铺内部清洁，内部安保及消防安全工作，如在乙方承租的房屋内发生火灾，治安事件或其他意外，造成甲方或第三人损害的，由乙方承担全部赔偿责任。

6、负责编制物业的年度维修养护计划，并组织实施;7、将装饰装修房屋的规定将相关文件发放乙方，当乙方装修房屋时，与其签订《装修工程合同书》，并对其监督，对不符合安全要求和影响公共利益的，进行劝阻制止，责令改正;8、对本物业的共用部位、设施及场地不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，经甲方同意后报有关部门批准方可实施;9、在合理的情况下，可暂时停止任何设备、设施的运行以进行维修或例检;10、协助公安部门维护本物业管理区域内治安秩序、采取安全防范措施。

在本物业管理区域内发生治安案件或者各类灾害事故时，应当及时向公安和有关部门报告，并协助做好调查和救助工作。

二、乙方的权利义务1、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议;2、遵守本物业的物业管理制度，其中包括《管理规定》、《装修管理规定》等相关守则;3、根据本合同按时足额向甲方交纳物业管理费用及其他政府部门允许收取的或双方合同的相关费用;4、装饰装修房屋时，遵守政府有关规定。

第1篇甲方：（物业所有人或其授权代表）地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方：（物业服务公司）地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的商业大楼（以下简称“物业”），乙方愿意为甲方提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业概况1.1 物业名称：____________________1.2 物业地址：____________________1.3 物业面积：____________________平方米1.4 物业用途：____________________1.5 物业所有权人：____________________第二条服务内容2.1 乙方负责物业的日常管理、维护、保养、清洁、绿化、安全保卫等工作。

2.2 乙方提供以下具体服务内容：（一）物业管理服务：1. 负责物业的日常维护和管理，确保物业设施设备正常运行。

2. 定期检查和维修公共设施，确保其完好无损。

3. 实施安全保卫措施，确保物业安全。

（二）清洁服务：1. 定期对物业进行清洁，包括地面、楼梯、电梯、公共卫生间等。

2. 清洁垃圾的收集、运输和处理。

（三）绿化服务：1. 定期对物业内的绿化进行养护，保持绿化景观美观。

2. 维护和保养公共区域的绿化设施。

（四）安全保卫服务：1. 24小时巡逻，确保物业安全。

2. 负责消防设施的检查和维护。

3. 管理物业出入，控制外来人员。

（五）其他服务：1. 提供物业租赁、销售、咨询等服务。

2. 组织和实施物业相关的文化活动。

第三条服务标准3.1 乙方应按照国家标准、行业标准以及物业管理相关规定，提供优质的服务。

3.2 乙方应确保物业设施设备的安全运行，定期进行维护和检修。

商业用房物业服务合同范本第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）: _____名称: _____主任: _____地址: _____联系电话: _____受托方（以下简称乙方）: _____企业名称: _____法定代表人: _____注册地址: _____联系电话: _____第一条根据有关法律、法规, 在自愿、平等、协商一致的基础上, 甲方将_____（物业名称）委托于乙方实行物业管理, 订立本合同。

第二条物业基本状况物业名称: _____物业类型: _____座落位置: ____区（市）县____路（街道）____号四至: 东_____南_____西_____北占地面积: ____平方米建筑面积: ____平方米委托管理的物业构成细目见附件一。

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人;甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合同中相应义务, 承担相应责任, 并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。

第二章委托管理服务事项第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理, 包括: 楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________.第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理, 包括: 共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_____.第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理, 包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_____.第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、________.第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理, 包括商业网点、文化体育娱乐场所、_______________________________________.第九条公共环境卫生, 包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_______________________________________.第十条交通与车辆停放秩序的管理、______________________.本物业管理区域内的业主、物业使用人在本物业管理区域公共场地停放车辆, 停放人应与乙方签订专项合同。