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某小区楼工程施工组织设计范本1. 引言本文档为某小区楼工程施工组织设计范本，旨在提供一套完整的施工组织设计方案，确保工程的安全、高效进行。
2. 工程概述该工程为某小区楼的施工工程。
工程总面积为XXX平方米，包括主楼、配套设施等。
3. 施工组织设计原则3.1 安全第一施工组织设计应始终以保障施工人员和周边居民的安全为首要原则。
在设计施工方案时，应充分考虑各种安全因素，合理规划施工过程，确保施工期间人员和财产的安全。
3.2 高效施工施工组织设计应合理安排施工流程和施工计划，优化资源配置，以提高施工效率。
同时，要考虑到施工期限、工程质量等因素，确保工程按时按质完成。
4. 施工组织设计内容4.1 施工流程图施工流程图描述了工程施工的整体流程，包括前期准备、土建施工、装修阶段等。
在施工流程图中，应标明各个施工节点和关键路径，以及各个施工队伍的协作关系。
4.2 施工计划施工计划是对施工流程图的具体细化和详细规划。
针对每个施工节点，应制定详细的计划，包括工期安排、工作量预测、资源配置等。
同时，要考虑到天气等不可控因素，制定相应的应急计划。
4.3 安全措施在施工组织设计中，要详细描述各项安全措施。
包括施工现场的安全围栏设置、施工人员的安全用具配备、危险品的储存和处理等。
同时，要制定相应的应急预案，确保在突发事件发生时能够迅速响应和处置。
4.4 资源调配施工组织设计中要合理规划和调配各种资源。
包括人力资源、机械设备、原材料等。
要确保施工队伍的数量和素质与工程的需求相匹配，机械设备的选购符合工程要求，并合理安排原材料的进货和使用。
4.5 环保措施在施工组织设计中要考虑到环境保护的要求。
针对施工工程可能对周边环境产生的影响，要制定相应的环保方案，包括噪音、扬尘和废弃物处理等。
4.6 质量控制施工组织设计中要制定施工质量控制计划。
包括对施工工序的质量要求、质量检查和测试的方法和频次等。
要求施工单位按照工程质量标准进行施工，并进行相应的检查和验收。
第一篇技术标编制综合说明第一章投标前言上海XXX房地产发展有限公司：非常感谢贵公司给予的信任，使我司有幸参与“碧云公馆工程”(以下简称“本工程”)的投标活动。
多年来我司分别承建了上海地区的卢湾区政府大楼(白玉兰奖)、晶采世纪大厦（白玉兰奖）、上海希望大厦(白玉兰奖)、上海德宏大厦（白玉兰奖）、香榭丽花园（白玉兰奖）、中原两湾城（白玉兰奖），积累了丰富的类似工程总承包施工经验，在业内树立了极高的声誉。
我们将在本工程施工过程中贯彻本公司质量保证方针，总结众多获奖工程的管理经验，扬长避短，充分发挥我公司的技术和管理优势，为业主提供质量好、安全好、管理好、服务好、配合好、价格低的服务。
通过认真学习和研究投标文件及有关图纸资料，并踏勘施工现场，分析了在承建本工程过程中各种影响施工的重要因素及工程特点、难点后，我们有充分的信心保证优质、快速、安全完成本工程投标文件所规定的承包范围内的施工总承包任务。
我司坚持“管理上一流、质量处精品、服务创信誉”的质量方针，坚持“您的需求就是我们的追求、打造一站式服务的航母”的经营理念，坚持“奉献、务实、诚信、奋进”的企业精神。
我们将依靠公司管理技术的优势，遵循设计，信守合同及投标承诺，精心组织施工。
另外，我们将与建筑师、监理等相关参建单位保持良好的沟通、合作和协调，并积极配合他们的工作，从业主的角度出发，以市场高端产品为背景来完善设计图纸，从而从设计角度来保证本工程施工进度、质量、成本目标的顺利实现。
1.1编制依据1）XXX公馆工程招标文件；2）XXX公馆工程建筑与结构图纸；3）XXX公馆工程岩土工程勘察报告；4）国家、地方政府现行的技术标准、施工及验收规范、建筑工程施工质量验收统一标准等有关文件。
1.2承包范围第二章投标承诺2.1总承包管理承诺我司将遵守投标文件的所有条件和投标书全部内容，并将这些条件和内容作为合同条件以全面履行总承包责任与义务，真正站在业主的立场上协调、照管各专业分包方、分供方的工作。
目录第一章、综合说明第二章、工程概况第三章、施工部署第四章、施工进度计划和各阶段进度的保证措施第五章、劳动力和材料投入计划及其保证措施第六章、施工主要机械设备投入计划第七章、施工平面布置和临时设施布置第八章、新技术、新工艺、新材料应用及所达到的效果第九章、主要分部分项工程施工工艺方案及主要技术措施第十章、质量保证体系和质量保证措施第十一章、项目组织机构第十二章、安全、文明施工措施及减少扰民、降低环境污染（含噪音）的措施第十三章、地下管线及地上地下设施的加固措施第十四章、主要管理人员及工程技术人员配备计划附表附图沧州锦绣观邸4#住宅楼工程施工施工组织设计第一章、综合说明一、编制说明：本《施工组织设计》作为投标书的技术性文件，编制时对以下各方面的内容给予了充足的考虑：1．以满足招标文件及业主的全部要求为基本原则，突出绿色环保施工新理念，充分发扬我单位优质、安全、高效、有序的施工特色。
2．坚持在实事求是的基础上，力求技术先进、科学合理、经济实用的原则。
3．紧密结合本工程的特点，依靠先进的管理理念和先进的技术手段，实现项目动态管理与静态管理的完美结合。
4．施工中将根据业主和设计单位提供的设计资料进一步优化本工程施工组织设计及具体方案措施，以先进科学的施工管理技术，合理地调动各种资源，保证以优良的质量、快捷的施工、先进的施工管理水平和优质的服务，按时交出令业主满意的工程。
5.本施工组织设计是我公司为指导工程施工而编制的设计文件，是我公司施工管理的重要文件，是保证按期、优质、经济的完成工程施工的重要措施。
为此我公司在充分考虑了本工程特点的同时结合自身施工管理模式，本着“质量为本、规范施工，用户至上、持续改进”的质量方针来编制施工组织设计。
二、编制依据：本施工组织设计作为指导该工程施工的依据，编制时对该工程施工组织机构设置、施工劳动力、材料、机械组织、施工现场总平面管理、施工进度计划控制、施工各项准备工作安排、主要分部分项工程施工方法及技术措施、工程质量保证及控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、季节性施工措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出工程施工的科学性、可行性及高效性。
第一部分编制说明第一章《技术标》编制说明本《XXX市XXX房地产开发有限公司XXＸ名苑住宅小区住宅楼工程技术标》是指导XXＸ市ＸXX房地产开发有限公司ＸＸ名苑住宅小区住宅楼工程施工的纲领性文件。
编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、推广新技术、工程技术资料管理、成本控制、材料采购以及工程回访等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性、适用性及针对性,是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。
是根据贵单位提供的《施工招标文件》、《建筑工程施工质量验收统一标准》,结合我公司的ISO90０１-2000质量管理体系、ＧB/Ｔ2400１—1９96环境管理体系、ＧB/T280０1—2001职业健康安全管理体系标准及这些年来本企业的实际工作和成熟做法而编制的。
本技术标内容充实完善,对重要分部、分项的施工组织与设计做了充分考虑和按排，具有一定的可操作性，明确了工程施工过程中计划和操作工艺以及控制范围,对工程施工过程中的质量、安全、技术以及技术资料管理做了明确规定,尤其是对新技术、新工艺、新材料、新做法的应用做了详尽的设计及说明。
总之,从为业主、用户着想的前题下，认真组织、工序把关、严密施工，消除隐患,向业主、用户交一个满意的产品．因水平有限，标书中的缺点及不足之处,恳请各位专家、评委指正，以促进我们的工作质量进一步提高。
ＸXXX年ＸX月XX日第二章编制依据本技术标是根据XＸ市ＸＸ房地产开发有限公司XX名苑住宅小区住宅楼工程招标文件、施工图以及相关的现行国家有关规范、标准和规程。
结合IＳO9000质量体系、GB/Ｔ2４０0１—19９6环境管理体系、ＧB/T28００1—2０01职业健康安全管理体系文件(质量手册、程序文件、作业指导书）。
现行本市有关建设标准、规程、安全管理体系、质量要求和现场文明施工管理文件。
02技术标样本编制日期：2004年5月10日编制单位：目录第一卷全现浇大模板多层住宅楼工程施工组织设计 (8)第一章工程概况 (8)第二章施工部署 (8)第一节施工顺序 (8)第二节流水段划分 (9)第三节工艺流程 (10)第三章施工进度计划 (10)第四章施工总平面布置 (11)第五章施工准备工作 (11)第一节场地及道路 (11)第二节施工用水 (12)第三节施工用电 (13)第四节临时设施 (14)第五节其他物资准备 (14)第六章工具、机械、设备计划 (14)第七章主要项目施工方法 (15)第一节基础工程 (15)第二节结构工程 (16)第三节装修工程 (19)第八章劳动组织 (20)第九章雨期施工方案 (21)第十章工期定额 (21)第十一章人工、材料概算 (21)第十二章质量、安全、环境保护技术措施 (22)第一节质量管理 (22)第二节安全消防管理 (24)第三节材料管理 (25)第四节环境保护措施 (25)第二卷混合结构多层住宅楼工程施工组织设计 (26)第一章工程概况 (26)第二章施工部署 (26)第三章施工进度计划 (27)第四章施工平面图 (27)第五章施工准备 (28)第六章主要项目施工方法 (32)第一节基础工程 (32)第二节结构工程 (32)第三节防水工程 (34)第四节抄平放线 (35)第五节装修工程 (35)第六节水、暖、电、卫工程 (35)第七节冬雨期施工措施 (36)第七章工具、机械、设备计划 (36)第八章劳动组织 (37)第九章质量、安全、技术节约措施 (38)第一节质量措施 (38)第二节安全措施 (38)第三节技术节约措施 (39)第三卷装配式大板多层住宅楼工程施工组织设计 (40)第一章工程概况 (40)第二章施工部署 (41)第三章现场施工平面布置 (41)第四章施工准备工作 (42)第五章机具设备工具计划 (43)第六章劳动组织 (43)第七章主要项目施工方法 (44)第一节施工工艺流程 (44)第二节墙板吊装 (45)第三节装修工程 (45)第四节防水工程 (46)第五节水电安装工程 (46)第六节冬雨期施工 (47)第八章质量要求与技术措施 (47)第一节基础工程 (47)第二节结构吊装 (48)第三节装修工程 (49)第四节防水工程 (50)第九章技术管理要求 (50)第十章安全措施 (50)第四卷大模板内浇外砌多层住宅搂工程施工组织设计 (52)第一章工程概况 (52)第二章施工部署 (52)第一节部署安排 (52)第二节任务划分 (53)第三节工期控制 (53)第四节塔吊安排 (54)第三章施工进度计划 (54)第四章施工平面布置图 (54)第五章施工准备工作 (54)第一节技术准备 (54)第二节生产准备 (55)第六章主要项目的施工方法及技术措施 (56)第一节基础工程施工 (56)第二节机械选择 (56)第三节外墙砌砖 (57)第四节钢筋绑扎 (57)第五节大模板支拆 (57)第六节混凝土浇筑 (59)第七节构件吊装 (59)第八节架子设置 (59)第七章劳动组织 (60)第八章主要管理措施 (60)第一节质量瞥理措施 (60)第二节安全管理措施 (61)第三节节约技术措施 (61)第五卷盒子结构多层住宅楼工程施工组织设计 (63)第一章工程概况 (63)第二章施工部署 (64)第一节盒子生产与供应 (64)第二节任务划分 (64)第三章施工准备 (65)第一节施工用电 (65)第二节施工用水 (65)第三节施工机械 (65)第四节制订盒子吊装质量评定标准(略) (66)第四章施工平面布置 (66)第五章主要施工方法 (66)第一节基础工程 (66)第二节盒子吊装工艺 (66)第三节装修施工 (68)第六章施工计划与劳动力组织 (68)第一节施工进度计划 (68)第二节施工组织和劳动力安排 (69)第七章质量和安全措施 (69)第一节保证质量的措施 (69)第二节安全措施 (69)第八章冬期施工措施 (70)第一节盒子生产 (70)第二节基础施工 (71)第三节吊装施工 (71)第四节装修施工 (71)第六卷大模板内浇外板高层住宅楼工程施工组织设计 (72)第一章工程概况 (72)第二章施工部署 (72)第一节施工顺序 (73)第二节时间安排 (73)第三节各项主要指标控制要求 (74)第四节结构阶段流水段的划分 (74)第三章施工进度计划 (75)第四章施工准备 (75)第五章施工总平面布置 (76)第六章主要施工方法 (76)第一节基础工程 (76)第二节结构工程 (77)第三节装修工程 (79)第四节防水工程 (79)第五节水电、暖卫工程 (79)第七章主要工具、机械、设备计划 (79)第八章劳动组织 (80)第九章各项管理措施 (81)第一节技术质量管理 (81)第二节现场施工管理 (82)第三节成品保护措施 (82)第四节安全、消防措施 (83)第十章季节性施工措施 (83)第一节雨施措施 (83)第二节冬施措施 (83)第十一章工期定额 (84)第十二章单方造价和人工、材料计划消耗 (84)第七卷通用施工组织设计样本 (86)第一章工程概况 (86)第二章施工部署 (86)第一节施工顺序 (86)第二节流水段划分 (87)第三节工艺流程 (88)第三章施工进度计划 (88)第四章施工总平面布置 (89)第五章施工准备工作 (89)第一节场地及道路 (89)第二节施工用水 (90)第三节施工用电 (91)第四节临时设施 (92)第五节其他物资准备 (92)第六章工具、机械、设备计划 (92)第七章主要项目施工方法 (93)第一节基础工程 (93)第二节结构工程 (94)第三节装修工程 (97)第八章劳动组织 (98)第九章雨期施工方案 (99)第十章工期定额 (99)第十一章人工、材料概算 (99)第十二章质量、安全、环境保护技术措施 (100)第一节质量管理 (100)第二节安全消防管理 (102)第四节环境保护措施 (103)第八卷框架—剪力墙结构高级高层住宅群体工程施工组织总设计 (105)第一章工程概况 (105)第一节建筑设计 (105)第二节结构设计 (106)第三节设备安装工程 (107)第四节施工条件 (108)第二章施工部署 (108)第一节施工区段划分 (108)第二节工期安排 (108)第三节施工顺序 (109)第四节工艺流程 (109)第五节施工进度计划 (110)第六节施工组织 (110)第三章施工总平面布置 (112)第四章施工准备 (112)第一节技术准备 (112)第二节施工现场准备 (113)第三节机械设备配备 (113)第四节水电准备 (114)第五章主要项目施工方法 (114)第一节人工挖孔桩施工 (114)第二节钢筋混凝土结构工程施工 (115)第三节砌筑工程 (118)第四节装饰装修工程 (119)第五节脚手架工程 (120)第六节安装工程施工 (121)第六章季节性施工组织措施 (122)第一节夏季施工 (122)第二节雨季施工 (123)第三节台风季节施工 (123)第七章技术质量、安全生产、文明施工措施 (123)第一节技术质量措施 (123)第二节安全生产措施 (124)第三节文明施工措施 (125)第八章主要材料及技术经济指标 (125)第九卷剪力墙结构高层公寓群体工程施工组织总设计 (126)第一章工程概况 (126)第一节水文地质情况 (126)第二节工程设计情况 (127)第三节施工条件 (128)第二章施工部署 (128)第一节施工安排 (128)第三节施工总进度控制计划 (130)第四节流水段划分 (131)第三章施工总平面布置 (131)第四章施工准备 (132)第一节三通一平 (132)第二节技术准备 (134)第三节几个需要解决的问题 (134)第五章主要施工方法 (135)第一节基础挖方 (136)第二节水平及垂直运输 (136)第三节架子工程 (139)第四节模板工程 (139)第五节预制构件安装 (140)第六节钢筋工程 (141)第七节混凝土工程 (141)第八节防水工程 (142)第九节回填土工程 (143)第十节室外管线 (144)第十一节室内管线及设备 (144)第十二节装修工程 (145)第十三节季节性施工措施 (146)第六章主要管理措施 (147)第一节技术质量管理 (147)第二节消防安全管理 (148)第七章主要物资、劳动力、大型机具计划 (148)第八章主要技术经济指标 (149)第一卷全现浇大模板多层住宅楼工程施工组织设计第一章工程概况本工程建筑面积4364.95m2，东西总长63.20m，南北总宽11.00m，共6层，每层由六个单元组成，每单元两户，层高2.7m，室内外高差0.6m，总高16.96m。
房建住宅工程施工组织设计(投标文件技术标) （此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）目录第一章编制说明 (1)第二章工程概况 (2)第三章施工部署 (5)第一节施工阶段划分 (5)第二节施工管理组织体系 (6)第三节场地使用及总平面布置 (6)第四节施工准备 (7)第四章主要施工方法 (9)第一节垂直运输设备和施工机械选择 (9)第二节脚手架工程 (9)第三节施工测量 (9)1. 测量仪器的选用 (9)2. 定位依据 (9)3. 平面控制及垂直度控制 (10)4. 标高控制 (10)5. 沉降观测 (10)6. 电梯井壁垂直度控制 (10)第四节土方开挖 (11)第五节基坑排水 (12)第六节验桩及桩头处理 (12)第七节钢筋工程 (13)1. 施工准备 (13)2. 钢筋接头 (13)3. 钢筋加工 (14)4. 钢筋绑扎 (14)5. 钢筋隐蔽验收 (15)第八节模板工程 (16)1. 所用材料 (16)2. 集水井模板 (16)3. 柱模 (16)4. 电梯井内模 (17)5. 墙模 (17)6. 有梁楼板 (17)7. 模板施工注意事项 (18)第九节砼工程 (18)第十节底板大体识砼施工 (20)1. 浇捣前的准备工作 (20)2. 砼浇注 (21)3. 砼的泌水处理 (21)4. 砼表面处理 (22)5. 砼养护 (22)6. 楼板施工缝的处理 (22)7. 节点砼浇筑 (22)8. 楼层、主次梁板、柱、不同标号砼的施工 (22)第十一节粗装修工程 (23)第十二节安装工程 (23)1. 通风空调工程 (23)2. 消防工程 (24)3. 电气工程 (25)4. 给排水工程 (25)5. 设备安装工程 (26)第五章工程目标及各项保证措施 (27)第一节工期目标及各施工段工期安排 (27)第二节施工进度、工期保证措施 (27)第三节质量目标 (28)第四节工程技术、质量保证措施 (28)第五节安全生产保证措施 (29)第六章主要结构部位施工方案及其验算 (30)第一节地下室降水、排水施工方案 (30)第二节后浇带施工方案 (30)第三节地下室外墙抗渗施工方案 (31)第四节商品混凝土施工方案 (31)1. 概述 (31)2. 混凝土的技术要求与措施 (32)3. 混凝土原材料投料方式 (32)4. 混凝土配合比监测 (33)5. 基础工程混凝土拆模时间的控制 (33)6. 混凝土的养护 (33)7. 混凝土的强度控制 (33)第五节基础大体积混凝土温差控制 (34)第六节建筑物沉降观测方案 (36)1. 基准点的设置 (36)2. 基准点和观测点的保护 (36)3. 观测成果管理 (36)4. 沉降观测的具体步骤 (36)第七节人群密集区的安全设施方案 (37)1. ±0.00下安全设施方案 (37)2. 安全设施方案 (38)第八节现场标准化、文明施工管理方案 (38)1. 现场标准化、文明施工管理目标 (38)2. 现场标化管理措施 (39)编制说明某某大厦位于市光门路口，南边是光东街，西边是道街，东边和北边为已建住宅楼，该工程设计新颖，风格独特，是一幢该区域标志性建筑。
小区工程施工组织设计一、工程概况本小区工程是一处位于城市郊区的住宅小区，总建筑面积约为10万平方米，包括多栋住宅楼、商业配套楼以及公共设施。
工程施工周期约为2年，总投资额约为1亿人民币。
二、工程特点1. 地理位置：小区位于城市的繁华区域，周边交通便利，配套设施完善。
2. 建筑结构：主要为框架结构，部分为钢筋混凝土结构。
3. 设计风格：小区建筑风格统一，采用现代简约风格。
4. 施工条件：施工场地为平整场地，无特殊地质问题。
三、组织机构1. 总包单位：由一家知名建筑公司承包，负责整个工程的施工组织和管理。
2. 项目经理：由总包单位指定一名资深项目经理负责工程的全面管理。
3. 施工班组：包括工地各部门负责人、技术员、施工工人等。
四、施工流程1. 前期准备：包括规划设计、施工图纸编制、施工方案确定等。
2. 地基处理：包括地基勘察、地基处理等。
3. 主体施工：包括主体结构搭建、电气管线铺设、水暖设备安装等。
4. 装修施工：包括装修材料采购、装饰施工等。
5. 竣工验收：包括施工质量检查、安全评估等。
五、施工组织设计1. 施工管理：由项目经理负责工程的整体管理，包括施工进度控制、质量管理等。
2. 安全管理：设立专门的安全监测团队，定期检查工地安全情况，保障施工人员的安全。
3. 质量管理：制定严格的施工标准，定期进行质量检查，确保工程质量。
4. 环保管理：采用节能环保材料，确保施工过程对环境的影响最小化。
5. 成本控制：设立专门的成本控制团队，定期进行成本分析，控制施工成本。
六、风险管理1. 施工期风险：考虑施工期天气变化、人员管理等因素，合理制定施工计划，提前做好应对措施。
2. 质量风险：定期进行质量检查，及时处理施工中出现的质量问题。
3. 安全风险：加强安全培训，提高施工人员的安全意识，防范施工安全事故的发生。
4. 成本风险：加强成本控制，及时调整施工方案，保证工程的顺利进行。
七、总结通过合理的小区工程施工组织设计，能够有效提高施工效率，确保工程质量，保障工程安全，最大限度的降低施工成本，实现工程的高质量、高效率、高安全的建设目标。
住宅楼工程技术标一、工程概述本住宅楼工程位于_____，总建筑面积为_____平方米，地上_____层，地下_____层。
结构形式为_____，基础类型为_____。
该工程旨在为居民提供舒适、安全、高品质的居住环境。
二、施工部署（一）施工组织机构成立项目经理部，项目经理全面负责工程的施工管理，下设工程技术部、质量安全部、物资设备部、经营财务部和综合办公室等部门，各部门分工明确，密切协作。
（二）施工任务划分将工程划分为基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等多个施工段，分别组织专业施工队伍进行施工。
（三）施工顺序遵循“先地下，后地上；先主体，后围护；先结构，后装饰”的原则，合理安排施工顺序。
三、施工进度计划（一）工期目标本工程计划总工期为_____天，确保在规定的时间内完成施工任务。
（二）进度计划安排制定详细的施工进度计划，明确各阶段的工作内容和完成时间，通过合理的资源配置和科学的施工组织，确保工程进度的顺利推进。
四、施工准备（一）技术准备熟悉施工图纸，进行图纸会审，编制施工组织设计、施工方案和技术交底等文件。
（二）现场准备做好“三通一平”工作，搭建临时设施，布置施工场地。
（三）资源准备组织劳动力、材料、机械设备等资源进场，并进行检验和调试。
五、主要施工方法（一）基础工程包括土方开挖、基础垫层、基础钢筋混凝土施工等。
土方开挖采用机械开挖为主，人工配合为辅的方式；基础钢筋的绑扎严格按照设计要求和施工规范进行；混凝土浇筑采用泵送方式，确保浇筑质量。
（二）主体结构工程1、钢筋工程钢筋的加工和制作在现场进行，采用机械连接和焊接等连接方式，确保钢筋的连接质量。
2、模板工程选用合适的模板体系，如木模板、钢模板等，保证模板的强度、刚度和稳定性。
3、混凝土工程严格控制混凝土的配合比和坍落度，采用分层浇筑、振捣密实的方法，确保混凝土的质量。
（三）装饰装修工程包括内外墙抹灰、地面工程、门窗工程等。
施工过程中严格控制施工质量，注重细节处理。
(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！)目录第一章工程概况 (2)第二章施工部署 (3)第三章施工总进度表与施工总进度控制网络图 (37)第四章工程进度保证措施 (40)第五章施工机械设备 (43)第六章工程施工技术方案 (47)第七章工程质量的保证措施及控制体系 (109)第八章合理化建议和降低成本措施 (131)第九章消除工程质量通病措施 (136)第十章安全、文明生产技术措施 (150)第十一章季节性施工措施 (170)第十二章对专项分包工程的总包配合措施 (178)第十三章工程回访保修服务承诺措施 (180)编制依据：1、业主提供设计图纸。
2、业主提供的招标文件及答疑资料。
3、国家现行有关技术标准、规范、规程。
4、国家、省、市发布的有关建筑施工质量、安全文件。
5、我公司有关技术管理、质量管理、安全管理、文明施工的文件。
第一章工程概况一、工程简介1、工程名称：和平盛世小区6#-12#楼工程2、工程地点：合肥市明光路原老矿机厂3、建设单位：淮矿地产合肥有限责任公司4、设计单位：东南大学建筑设计研究院5、施工单位：二、工程概况本工程为淮矿地产合肥有限责任公司开发的和平盛世小区6#-12#楼工程，由东南大学建筑设计研究院设计，幢号为6#-12#住宅楼、4个配电房、垃圾房等配套工程，总建筑面积约15.74万平方米，其中：住宅约12.3万平方米；地下室约3.44万平方米；总造价约23000万元。
和平盛世小区6#-12#楼共7栋高层住宅，地下一层（局部两层，部分为人防工程），地上24-31层，以及4个配电房、垃圾房等配套工程；设计使用年限为50年，抗震设防烈度为七度。
第二章施工部署我公司通过综合分析工程规模、特性，针对工程建设地点的特点并结合我公司的实力，科学合理地进行施工部署。
在本工程实施过程中我公式将按项目法全面组织施工，按ISO9002质量体系的要求实施管理，将遵循“确保基础施工安全，赶抢结构施工工期，全面协调装饰施工工作，穿插设备管线安装，合理搭接施工工序”的原则，落实完成质量、安全、进度、文明施工等各项施工任务。
目录一、施工方案、施工组织及管理程序安排二、分部分项工程的施工方法及技术措施三、进度计划及保证措施四、质量管理体系及保证措施五、安全管理体系及保证措施六、环境管理体系及保证措施七、文明施工、文物保护体系及保障措施八、冬雨季施工保证措施九、项目风险预测与防范及事故应急预案十、施工总平面图及其他应说明的事项附表一拟投入本工程的主要施工设备表附表二拟配备本工程的试验和检测仪器设备表附表三劳动力计划表附表四计划开、竣工日期和施工进度网络图附表五施工总平面图附表六临时用地表工程概况该工程为肥城市安驾庄御苑小区17#住宅楼工程,层数：6层；结构：砖混，建筑面积3992.48㎡。
抗震设防烈度为六度，建筑工程类别为三类，建筑耐火等级二级，房屋防水等级三级，建筑物使用年限为五十年。
本工程的施工用电、用水已通，现场已平整，已具备了施工条件。
（一）编制依据1、御苑小区17#住宅楼工程建设项目《招标文件》；2、御苑小区17#住宅楼工程施工图纸；3、工程量清单计价办法；4、现行建筑系统的相关标准、规范、规程及国家和地方的法律、法规；5、目前，我公司的设备配备、技术、施工人员配臵及经济实力等情况；6、我公司以往对同类建筑工程的施工经验。
（二）编制原则本施工组织设计是以现行施工验收规范、规程、招标文件，施工图纸及公司现有状况为依据，以国家法律、法规为准绳，以创建一流工程为原则进行精心编制，具体体现在以下几个方面：1、依照招标文件各条款，统一标准、规范进行编制；2、遵循设计图纸、规范和质量验收标准进行编制。
在编制主要项目施工方法中，严格按照设计图纸要求，执行现行的技术规范及验收标准，优化施工方案，周密组织施工，确保工程质量达到合格标准；3、坚持质量第一的原则。
通过周密的劳动组织，精良的施工队伍可靠的技术措施及切实可行的施工方法，实事求是地确定合理工期，确保工程按期、保质、安全、高效地完成合同赋予的全部工作内容；4、在制定施工方案中，坚持科学组织管理、合理安排施工，通过与业主、监理和设计单位的密切合作，实现人力、机械、物资、方法的最佳组合；5、组织一支具有丰富经验的项目班子和精干的施工队伍，并从装备、工具周转、材料供应以及劳动力配臵等方面给于充分考虑，以确保各项目的顺利完成；6、充分考虑各种不利施工因素，在工期安排、人员、设备配臵、施工方法的确定等方面留有施工余地。
（三）施工部署1、施工程序：总的施工顺序是按基础、主体和装饰装修三个施工阶段进行。
基础施工按由东向西的施工顺序，拟采用顺序施工法施工，组织流水作业。
主体工程采用自下而上的分层、分段流水施工法。
主体进入阁楼层后，室内、外装饰装修工作全面展开，并成为施工进度的主线。
首先做出样板块、样板间，组织员工现场交流学习、交底，而后装饰装修工程自上向下循序渐进，实施专业化施工。
在整个施工过程中，安装工程的预留、预埋、安装、调试工作应始终贯穿于主体、装饰装修和收尾过程中，在时间和空间上要充分紧凑搭接，循环推进，严格交接班制度，相互爱护成品，避免交叉污染。
2、施工流向本工程结构工程主要由钢筋、模板、砼浇筑、砖砌体四大工序组成。
根据工程结构特点，结合钢筋加工、绑扎能力，模板配备数量、周转次数、塔吊日吊运次数等，划分成流水段，进行施工。
（四）各分部分项工程的主要施工方法及技术措施（1）测量放线本工程使用的测量仪器必须经法定计量检测单位检验合格，并在有效的检测周期内。
测量仪器如下：A、轴线定位：工程开工前，测量人员根据业主提供的坐控制点应首先建立方格控制网，即用经纬仪对主轴线进行闭合测试，以控制整个建筑物的确切位臵。
轴线控制桩要妥善保护，位臵应考虑高层放线的需要，并保证各控制线误差在±3mm以内。
B、轴线传递：建筑物四大角和轴心等应设臵轴线控制线并保护好，作为每层放线的依据。
以轴线控制线为准，每层各轴线均由此线上引，并用钢尺实测其间距，放出其他轴线和墙体边线，校正后再开始该层的其它工序施工。
C、标高传递：建筑物前后，共设臵水平控制桩3个，并将其引测到现有建筑物上。
超平时，首先用水准仪将高程引至基坑，以作为基槽开挖控制机基础施工的依据。
每层现浇板、柱子或墙身完成后，均由底层楼梯间处的高程点作为水平控制线的起点用钢尺向上引测，以减少累计误差。
在各层室内柱子或墙体上设臵一条地面上50mm的水平控制线，并弹出墨线，以此作为各专业、各工种施工的控制标高。
装修施工时，标高也用50mm的水平线控制。
控制线测试误差应不大于3mm，总高度偏差不大于±10mm，发现问题及时纠正。
D、沉降观测：本工程在外墙体外侧设臵8个观测点，从地面一层梁板施工完成后进行第一次观测，以后每完成一层观测一次，主体封顶后每月观测一次。
观测中如发现异常现象，除增加观测次数外，还应及时通知有关单位采取措施。
竣工前整理绘出各点的沉降观测曲线图存档。
（2）地基与基础工程a、土方开挖与回填放线完毕后，即可进行地槽开挖工作。
挖槽采用机械开挖，首先由挖掘机沿边线挖至距设计槽深0.1m，然后用人工清挖剩余的工程量。
特殊情况，若遇不能满足设计要求时，可邀请建设、设计单位共同研究，确定处理方案。
最后由质监站、设计、监理公司及建设单位共同检查验收，确认符合设计要求且办理手续后，再进行下道工序基础垫层及基础的施工。
挖土时，优质土应单独存放，不得与杂土、杂质等混放，以便作为回填之用。
房心及槽边土回填基础工程施工完成，并经验收合格后，即可进行回填土工作。
填土从基底开始分段、分层向上回填，并随回填随夯实。
夯实系数不小于0.94，灰土不小于0.95。
回填时要控制好标高。
基础强度达到足以承受回填土侧面压力要求后，即可采用机械配合人工进行回填土。
回填时，基础两边应同时对称回填。
回填土中不应有粒径大于5cm的土块、石块，也不能用耕植土及杂土，以免影响回填质量。
回填时，严格按照施工验收标准控制施工质量。
机械回填不到的地方采用人工回填，每层虚铺厚度250mm，用打夯机夯实，夯打时应一夯压半夯，夯夯相连，每遍纵横交叉，分层夯实，不得漏夯。
回填质量的控制与检验：为达到本工程回填土质量符合要求，必须对每层回填土的质量进行检验，采用环刀取样法测定土的密实度。
室内回填土，每层100—150m取样一组，但每层均不少于一组；基坑回填每20—50m取样一组，但不少于一组。
b、基础工程本工程清除第1层杂填土及第2层部分粉质粘土后做C15砼垫层，C30砼基础。
基础施工顺序：基槽开挖→钎探→验槽处理→砂石垫层→打C15砼垫层→放线→绑扎基础钢筋→验钢筋→支模板→现浇钢筋砼基础→拆模板→抄平→放线→砌砖基础→涂抹防水层→清理基层→验基础→回填土基础钢筋：本工程基础钢筋用量大、规格型号多，钢筋工要根据图纸指定下料单，由施工员审核后方准下料。
为保证基础钢筋保护层厚度，避免钢筋位移，根据部位设臵垫块，底板每平方不少于5块，柱四周每一米处设臵4块，垫块厚40mm（有垫层）。
基础模块一律采用钢模板拼组，钢模板材质要合格，并支设牢固。
基础模板固定，采用特制的钢管卡具或用￠48*3.5钢管配合十字卡扣、木（管）桩和铁丝固定。
基础浇筑：基础施工包括砼垫层和砼基础浇筑。
砼垫层厚100mm，垫层强度等级C15；基础砼C30钢筋混凝土条形基础，基槽钎探完毕并验收后，即可进行垫层铺设和基础浇筑工作。
施工时，应先清除槽底淤泥、杂物。
条形基础浇筑前应在基础顶面标高的模板处做好标记，浇筑要分段分层连续浇筑，每段浇筑长度控制在2-3m距离，做到逐段逐层呈阶梯形向前推进。
浇筑砼要搅拌均匀，配比要准确，振捣密实并连续浇筑。
成形后用草苫铺盖，并按要求进行浇水养护。
c、砼及钢筋砼工程主体施工顺序为：抄平、放线→绑扎柱钢筋→隐验→砌砖、支柱模板→搭脚手架→浇灌砼→支梁板模版→绑扎梁板钢筋→隐验→浇筑梁、板砼→验收→上层施工模板工程模板工程是本工程土建施工的重点，直接影响到工程质量及进度。
模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性，并能可靠地承受钢筋的自重和侧压力以及施工荷载，确保工程结构和构件形体几何尺寸和相互位臵的正确性。
因此，模板工程施工极为重要，也是施工的关键。
柱模板：柱模板一律采用竹胶模板。
柱模就位前，需将柱子根部凿毛、弹线并清扫干净，为确保对线准确，支模前，还应在柱钢筋底部箍筋上加焊钢筋头，端头按柱外边线退进2mm。
安装模板时，模板要按设计要求进行拼装就位，且拼缝要严密，然后支好木方和钢管，卡好U型卡子，为防止柱模扭曲，在其顶、底及中间处各加设一道用钢管制作的井字箍。
模板固定后，用钢管作斜撑以校正模板的垂直度、对角线等。
梁、板模板：现浇板、梁模板一律采用竹胶板。
模板支撑系用碗扣式钢顶柱配合￠48钢管组成的满堂红脚手架，立柱下支设牢固可靠的木板垫块，纵横间距1200*1200mm（钢顶柱间距不大于900mm），排数按房间大小自由设定，水平拉杆不少于两道，步距控制在1200—1500mm，并按规范要求设臵足量的斜拉杆或剪刀撑。
支模时，首先要复核梁底及板底标高，校正梁轴线位臵及断面尺寸，确认无误后方可进行支模加固。
支设跨度大于4m的梁模板时，还应在跨中按0.001—0.003L起拱。
模板安装、拆除注意事项柱模板工程施工，在钢筋未绑扎之前，必须根据图纸尺寸放出柱、梁的位臵，经有关人员和部门检查无误后，方可进行柱模板支设。
加固校正垂直度，检查模板是否位移，在模板下口设清扫口，以便有杂物时，及时清除。
柱模根部要用水泥砂浆堵严，防止跑浆。
支设的柱模，其标高、位臵要准确，支设应牢固。
高度在4m和4m以上时，一般应四面支撑。
当标高超过6m时，不宜单根柱支撑，宜几根柱同时支撑连成构架。
梁口与柱头模板连接要牢固，模板下料要准确、到位，拼缝要严密，并用胶带贴缝。
梁底模采用木模时，应选优质木材，厚度不小于50mm。
底层梁模支架下的地平面，应夯实平整，并按要求设臵垫木，排水畅通。
多层支设时，应使上下支柱在一条垂直线上。
梁、柱模板分两次支设时，柱模板拆除必须等到砼浇筑达到拆模强度，最上一段柱模保留不拆除，以便与梁模板良好连接。
梁模板起拱应在侧模内外钢楞连接前进行，起拱后再连接侧模内外钢楞，紧固对拉接件或卡具，调整梁口平直，卡上梁口卡。
模板支柱及纵横方向的水平拉杆，剪刀撑等，均应按设计要求布臵。
一般情况下，支柱间距不大于1.5m，纵横方向的垂直剪刀撑的间距不宜大于6m.现浇砼的模板及其支架拆除时其砼强度，必须符合设计要求和规范的规定，侧模应在砼强度能保证其表面及棱角不因拆模板而损坏的情况下，方可拆除非承重模板；底模应在砼强度达到设计强度的75%以上拆除。
拆模顺序为先拆除承重小的部位的模板及其支架，然后拆除其他部分的模板及其支架。
如发现砼异常现象，可能影响结构安全和质量等问题时，应立即停止拆模，并经处理确认无问题后，方可继续拆模。
