第七章 国际商务谈判技巧
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国际商务谈判技巧和礼仪在国际商务谈判中要想取得优势,谈判人员必须掌握国际商务谈判技巧以及国际商务谈判礼仪,下面小编整理了国际商务谈判技巧和礼仪,供你阅读参考。
国际商务谈判技巧(一) 兼顾双方利益的技巧兼顾双方利益就是要达到双赢。
商务谈判并不是在商务冲突出现时才进行。
商务谈判是谈判各方当事人在追求共同商业目标,实现双方商业利益整个过程中不断化解冲突、实现谈判者最大利益的手段。
实践证明,在竞争越来越激烈的市场上,谁能够有效地掌握这一手段,谁就会在商务活动中顺利实现自己的商业目标,取得自己期待的商业利益。
谈判的结果并不一定是“你赢我输”或“我赢你输”。
谈判双方首先要树立“双赢”的概念。
一场谈判的结局应该使谈判的双方都要有“赢”的感觉。
所谓双赢就是你的利益必须以对方利益的存在为前提。
你的利益在对方身上体现出来。
国际商务活动中,谈判的双方或多方都有着一定的共同利益,但他们之间也存在商业利益的冲突。
应该承认,在商务活动中无时无刻不充满矛盾和冲突,而关键是我们如何运用有效的手段来化解这些矛盾和冲突。
具体可以通过以下方法达到:1. 尽量扩大总体利益。
也就是我们俗称的“把蛋糕做大”。
有些人在谈判一开始就急于拿刀去切蛋糕,以为蛋糕就这么大,先下手为强,就可以多切一些。
其实,这种做法并不明智。
谈判中如果通过双方的努力降低成本,减少风险,使双方的共同利益得到增长,这将使双方都有利可图。
2. 分散目标,避开利益冲突。
只有利益分散,各得其所,才不至于产生矛盾。
在项目谈判中,应避免选择伙伴单一,而要善于营造一个公开,公平,公正的竞争局面,以利于扩大自己的选择余地,从而在技术方案制定,资金运作,合作伙伴选择等方面获得有利地位,也有利于打破垄断,避免因不了解情况而陷入被动局面。
3. 消除对立。
在谈判中,双方经常由于对同一问题期望的差异而导致谈判进程受阻。
事实上,很多情况,双方只要认准最终目标,在具体问题上可以采取灵活的态度,问题就能迎刃而解。
国际商务谈判有哪些技巧1.了解目标:在开始谈判之前,了解对方的需求和目标非常重要。
努力了解他们的文化、价值观和商业实践,以便更好地理解他们的意图和期望。
2.控制情绪:要在商务谈判中保持冷静和理性,不受情绪的影响。
情绪的失控可能会导致不利的结果。
3.主动倾听:主动倾听对方的观点和需求,以便更好地理解他们的立场和利益。
适当提问以澄清疑虑,并表达出对他们观点的尊重。
4.非语言沟通:在国际商务谈判中,非语言沟通也非常重要。
通过肢体语言、面部表情和眼神交流来传达诚实和尊重的信息。
5.灵活性和创新性:在谈判过程中,灵活性和创新性是很重要的。
愿意尝试不同的解决方案,以寻求双方共同接受的方案。
6.争取利益最大化:要有效地谈判,需要研究和了解自己和对方的利益。
寻求双赢的解决方案,以最大限度地满足双方的需求。
7.适应性和妥协:面对潜在的文化差异和利益冲突时,适应性和妥协是至关重要的。
要善于妥协,以求得最终的谈判结果。
8.建立信任:在国际商务谈判中,建立信任是非常重要的。
通过交流和展示专业知识和诚意,建立双方之间的信任关系,以促进合作。
9.多方面准备:在谈判之前,要进行多方面的准备。
了解对方的文化差异,详细研究双方的行业和市场,以便能够更好地应对谈判中的问题和挑战。
10.法律和合规性:在国际商务谈判中,了解相关的法律和合规性是非常重要的。
确保双方的行为符合当地法律和商业规范,以避免不必要的风险和纠纷。
11.写作和沟通技巧:商务谈判不仅仅是口头上的互动,也包括写作和沟通技巧。
书面文件和邮件的准确性和清晰度是确保双方理解并达成共识的关键。
12.合作伙伴关系:商务谈判不仅仅是一次单独的交易,也是建立长期合作伙伴关系的机会。
通过展示可信度和可靠性,寻求长期合作的机会。
通过掌握这些国际商务谈判技巧,企业能够在跨国合作中取得更好的结果,并建立长期稳定的商业合作关系。
这些技巧需要不断地实践和改进,以应对不同的谈判环境和挑战。
国际商务谈判谈判技巧
1. 嘿,要知道在国际商务谈判中,倾听可太重要啦!就像你去听一场精彩的音乐会,得全神贯注呀!比如对方在阐述他们的需求时,你专心聆听,才能捕捉到关键信息呢。
认真倾听,才能更好地回应,不是吗?
2. 哇,保持冷静在谈判中简直是关键中的关键呀!这就好比在波涛汹涌的大海中航行,你得稳稳地掌住舵呀!要是对方言辞激烈,你可不能慌了神,一慌不就容易出乱子嘛。
3. 嘿,谈判时灵活应变多重要呀!就跟打乒乓球一样,对方球路一变,你也得赶紧调整呀!假设对方突然提出新条件,你得迅速想好对策才行呢。
4. 哇,表达清晰明确这一点可不能马虎呀!就像给别人指路,你得明明白白说清楚呀!你总不能含含糊糊的,让对方搞不清你的意思吧!
5. 嘿,建立良好的关系就如同搭建坚固的桥梁!在国际商务谈判中,和对方建立友好的氛围多重要呀!就像朋友之间聊天一样,轻松愉快地谈,合作不就更顺畅嘛。
比如时不时给对方一个微笑,一句友好的问候。
6. 哇,提前做好准备那可是必须的呀!这就好像要去打仗,你不得把弹药武器准备好呀!对对方的了解、对市场的分析,这些准备工作能让你在谈判中更有底气呢。
7. 嘿,注意细节能让你的谈判如虎添翼呀!这好比是一幅精美的画作,每个小细节都决定了它的完美程度呀!一个小数点、一个用词,都可能影响整个谈判的结果呢。
我的观点结论就是:这些国际商务谈判技巧真的超有用,掌握好了,能让谈判事半功倍!。
国际商务谈判中的技巧1.了解对方:在进行谈判之前,了解对方的文化、背景和业务需求是非常重要的。
这将帮助你更好地理解对方的观点和利益,并能将自己的观点和建议根据对方的需求进行调整。
2.准备充分:在进行国际商务谈判之前,进行充分的准备是至关重要的。
了解对方的需求和要求,弄清自己的底线和目标,并准备好针对可能的反驳和争议点的回应。
此外,还应掌握有关法律、合同和国际贸易的知识,以保护自己的利益。
3.发展人际关系:国际商务谈判中,建立和发展良好的人际关系是非常重要的。
通过与对方建立互信和合作的关系,你可以更容易地解决争议和达成协议。
要记住,人际关系是长期建立起来的,要时刻保持诚恳和友善。
4.听取对方的观点:不仅要表达自己的观点和需求,也要主动听取对方的观点和需求。
这样做有助于建立互相理解和尊重,从而更容易达成共识。
同时,对方的意见也可以帮助你更好地了解市场和竞争对手。
5.有效沟通:在国际商务谈判中,有效的沟通非常重要。
要清晰明了地表达自己的观点和需求,同时要倾听和理解对方的观点和需求。
尽量使用简洁的语言,避免使用模糊的词句,以免引起误解。
6.适应和调整:在国际商务谈判中,灵活和适应是非常重要的。
可能会出现一些意外情况或变化,你需要能够及时调整自己的策略和计划,以适应不同的情况。
此外,要学会妥协和让步,以达到双方都能接受的协议。
7.技巧性让步:在进行让步时,可以采用一些技巧,以保护自己的利益。
比如,可以要求对方在其他方面做出让步,以平衡双方的权益。
此外,也可以将让步作为交换条件,以获得对方更大的合作或利益。
8.注意非语言沟通:在国际商务谈判中,非语言沟通也是至关重要的。
要观察对方的表情、姿态和动作,以了解他们的真实意图和情感。
同时,也要注意自己的非语言沟通,保持自信和专业形象。
9.专业知识和经验:在国际商务谈判中,专业知识和经验是非常有价值的。
要不断学习和提升自己的知识水平,以便更好地应对各种情况和问题。
同时,也要利用过去的经验,从中吸取教训,并不断改进自己的谈判技巧。
国际商务谈判技巧在国际商务谈判中,技巧的灵活运用是取得成功的关键。
以下是国际商务谈判中应用的一些常用技巧:1.准备充分:在谈判之前,了解对方的文化背景、商业习惯以及可能的议题等有关信息。
同时,对于自己的目标和底线,也要有清晰的认识。
2.建立良好的关系:在谈判开始之前,要花些时间与对方建立信任和良好的关系。
可以通过问候、交谈一些轻松的话题或提供一些有趣的资讯来打破冷场。
3.倾听能力:倾听对方的观点、需求和关切是非常重要的。
通过倾听,可以更好地理解对方的意图,从而更好地应对和解决问题。
4.沟通技巧:在谈判过程中,要注重清晰、简明的表达自己的观点。
使用明确的语言,避免使用模糊词汇。
同时,要注意自己的非言语表达方式,例如肢体语言和声音语调等。
5.创造共赢:在谈判中,要寻求双方利益的最大化,追求共赢的结果。
通过探索创新的解决方案,可以达到双方都能接受的结果。
6.灵活应对:在谈判过程中,很可能会遇到各种意外情况。
要保持灵活应对,根据情况调整策略和话语。
7.掌握时间:合理控制谈判的时间安排,不要让谈判拖延或过早结束。
同时,要灵活应对时间压力,确保谈判的高效进行。
8.通过问题解决:在谈判过程中,可能会出现各种问题和争议。
要利用问题解决的方法,寻找共同的解决方案。
可以运用SWOT分析、矩阵分析等工具,对问题进行全面的分析和解决。
9.减少冲突:在谈判中,要尽量避免冲突的发生。
如果发生冲突,要冷静处理,引导谈判回归到理性和合作的轨道上。
10.合理让步:在谈判时,可能需要做出让步。
要根据自己的利益和底线,做出合理、可接受的让步,以达成谈判的最终目标。
11.签署协议:在谈判的最后阶段,要将达成的共识转化为书面的协议。
协议要具备明确的内容、合理的条款和可执行性。
总之,国际商务谈判需要灵活运用多种技巧,并且在谈判中保持冷静和耐心。
通过充分的准备、创造共赢的结果和建立良好的关系,可以取得成功的商务谈判结果。
国际商务谈判中的技巧1.充分准备:在谈判开始之前,必须进行详细的准备工作。
这包括了解对方的需求和背景、研究市场情况和竞争对手等。
准备越充分,谈判的成功率就越高。
2.了解文化差异:国际商务谈判中不同国家和地区有着不同的文化习惯和价值观念,了解并尊重这些差异十分重要。
通过深入了解对方的文化,可以更好地理解对方的意图,避免发生文化冲突。
3.谈判小组选择:在组建谈判小组时,应根据谈判的性质和对方的情况选择合适的人员。
一般来说,谈判小组应该包括具有谈判经验和相关专业知识的人员。
4.建立信任:在国际商务谈判中,建立并保持良好的信任关系是至关重要的。
通过积极的沟通和表现诚信的行为,可以增加对方对自己的信任,从而为谈判的顺利进行打下基础。
5.灵活应变:在谈判过程中,情况可能随时发生变化,需要及时调整策略。
具备灵活的应变能力可以帮助我们在谈判中应对不确定性,使谈判结果更加有利。
6.善于倾听:谈判并不只是一方的陈述和要求,而是双方的交流和互动过程。
积极倾听对方的需求和观点,能够更好地理解对方的立场,并提出更有效的解决方案。
7.制定明确的目标:在国际商务谈判中,制定明确的谈判目标非常重要。
明确的目标有助于我们更好地掌握谈判进程,并为谈判中的决策提供指导。
8.打造双赢局面:在国际商务谈判中,追求双赢是最理想的结果。
通过寻找共同利益和合作机会,可以创造出更多的合作空间,并达成双方都能接受的协议。
9.控制情绪:在谈判中,情绪控制是十分重要的。
过度激动或愤怒可能会破坏谈判的氛围,导致谈判失败。
因此,保持冷静和理性,不受情绪的干扰,可以更好地处理谈判中的问题。
10.学会妥协:在国际商务谈判中,双方往往无法完全达到各自的目标,因此学会妥协是必要的。
通过妥协,可以在交换一定利益的基础上达成一致。
在国际商务谈判中,技巧的运用可以提高谈判的效果,但也要注意实际情况和灵活运用。
每一场谈判都是独特的,要根据具体情况进行灵活调整,以达到最好的商务谈判结果。
国际商务谈判技巧全1.明确目标和利益:在进行谈判前,对于自己的目标和利益要有清晰的认识。
明确自己的底线和可妥协的范围。
2.充分了解对方:在谈判前准备阶段,要详细了解对方的背景、文化和商业习惯,对方的需求和利益是什么。
这有助于增加双方的互信和理解。
3.善于倾听与沟通:谈判双方应保持积极的沟通与倾听的态度。
倾听对方不同的观点和需求,并提出自己的建议和解决方案。
适当运用非语言沟通,如眼神交流和肢体语言。
4.团队合作:商务谈判一般是团队成员共同参与,要发挥团队的优势,充分协调和合作。
团队成员之间应保持良好的沟通和合作关系,共同制定谈判策略和行动计划。
5.灵活应对:在谈判过程中,会有各种不同的情况和突发事件,要能够灵活应对。
根据对方的反应和态度,及时调整自己的策略和立场。
6.寻求共赢:国际商务谈判应追求共赢的结果,双方都能得到利益的最大化。
要充分考虑对方的需求和利益,通过妥协和交流实现最佳结果。
7.注意语言和文化差异:不同国家和地区有着不同的语言和文化背景,要注意言辞的选择和表达方式。
尊重对方的文化习惯和价值观念,避免使用有冲突的言辞。
8.技巧性让步:在商务谈判中,技巧性让步有助于增加谈判的灵活性和可操作性。
有时候适当的让步可以为自己争取更大的利益,但也要注意不能放弃自己的核心利益。
9.约定明确的合同条款:在谈判达成初步共识后,应制定具体的合同条款。
合同应采用清晰明确的语言,确保各方的权益得到保障。
10.谈判后续跟踪:谈判结束后,要及时跟进实施情况,确保谈判的协议得以贯彻。
与对方保持良好的业务关系,维护合作的稳定性。
以上是一些国际商务谈判的技巧,希望能对您有所帮助。
实践是熟练掌握这些技巧的关键,加强实际操作和经验的积累,使自己的谈判能力不断提高。
国际商务谈判技巧1.充分准备:在谈判开始之前,了解对方的背景、文化,学习对方国家的商业礼仪,研究对方市场的需求和趋势,这样可以为谈判做好准备,并提前设想可能出现的问题和解决方案。
2.确定目标:在谈判开始之前,明确自己的目标和底线,确保自己有清晰的理念。
同时,了解对方的目标,以便找到共同的利益点,并在谈判中争取更多的利益。
3.了解文化差异:国际商务谈判中,双方往往来自不同的文化背景,了解对方的文化差异是至关重要的。
在谈判中尊重对方的文化习俗和价值观,并灵活调整自己的行为方式,以适应对方的文化。
4.建立良好的关系:在国际商务谈判中,建立良好的人际关系非常重要。
通过分享共同的兴趣爱好、文化背景等,加深双方的了解和信任,为谈判创造一个良好的氛围。
5.善于沟通:在国际商务谈判中,语言差异可能会成为障碍。
因此,善于使用简洁明了的语言,并避免使用复杂的词汇和行话,以确保对方可以准确理解自己的意思。
6.注意非语言沟通:除了语言沟通外,非语言沟通也是非常重要的。
注意对方的身体语言、面部表情和姿态,以便了解对方的情感态度和意图。
7.寻求共识:在谈判中,积极寻求双方能够接受的共识点是取得成功的关键。
通过寻找共同的利益点,为各方提供可行的解决方案,以促成谈判的成功。
8.灵活调整:在谈判中,经常会出现意外情况和变化,因此,我们必须保持灵活性,并能够及时调整自己的谈判策略和立场。
这需要我们具备快速决策和适应变化的能力。
9.注意时间管理:国际商务谈判通常涉及多个时区,因此,合理规划时间,并确保在谈判期限内完成谈判是非常重要的。
同时,对谈判时间的质量也要有严格的把控,避免陷入长时间的无效讨论。
10.关注合作机会:商谈成功后,关系并不会结束。
建立起良好的业务关系后,双方可以继续探索合作机会,共同推动业务的发展。
国际商务谈判是具有一定复杂性和不确定性的过程,需要掌握一定的谈判技巧。
通过充分准备、了解文化差异、善于沟通和寻求共识等技巧,可以提高谈判的成功率,并取得更好的商业成果。
第七章国际商务谈判技巧
1.了解国际商务谈判中主要的语言表达形式、表达原则以及应当避免使用的语言。
2.掌握国际商务谈判中的“听”、“说”、“看”、“问”、“答”、“辩”以及“劝”和“拒绝”等技巧。
第一节概述
一、国际商务谈判中几种典型的语言表达形式
外交语言、商业法律语言、文学语言和军事语
言等。
二、商务谈判语言表达的原则
(一)客观坦诚,有的放矢
(二)符合逻辑,具体灵活
(三)规范流畅,文明礼貌
(四)适应环境,具说服性
三、谈判中应避免的语言
(一)伤人、好斗、威胁的语言
(二)过头、赌气、固执的语言
(三)啰嗦、模棱两可的语言
(四)武断、自以为是的语言
第二节谈判中“听”的技巧
(一)要专心致志、集中精力地听
(二)要通过记笔记来集中精力
(三)要有鉴别地倾听对方的发言
(四)要克服先入为主的倾听习惯
(五)不要因轻视对方而抢话、急于反驳而放弃听
(六)不要为了急于判断问题而耽误倾听
(七)不要回避难以应付的话题
(八)谈判中“类语言”的区分
在商务谈判中,类语言是指一种有声而无固定语义的语言,其形式主要有语调、重音和笑声、咳嗽。
第三节谈判中“说”的技巧
一、开场陈述至关重要
二、简洁通俗,客观真实
三、主次分明,生动具体
四、措辞得当,富有弹性
五、注意语调、语速、声音、停顿和重复
六、发现错误要及时纠正
七、重复叙述有时很有必要
第四节谈判中“看”的技巧
包括眼睛的“语言”、眉毛的“语言”、嘴巴的“语言”、上肢的“语言”、下肢的“语言”、腹部的“语言”、腰部的“语言”以及其他姿态的语言。
一、眼睛的“语言”
(一)目光凝视讲话者时间的长短
(二)眨眼的频率
(三)倾听对方谈话时,几乎不看对方,那是试图掩饰什么的表现
(四)眼睛瞳孔放大与缩小
(五)眼睛闪烁不定
(六)瞪大眼睛看着对方是对对方有很大兴趣的表示
二、眉毛的“语言”
三、嘴巴的“语言”
(一)嘴巴的动作语言
(二)吸烟的动作语言
1.吸一口烟,将烟向上吐,往往表示积极、自
信
2.烟从嘴角缓缓吐出,一般反映出吸烟者此时的心境与思维曲折回肠,力求从纷乱的思绪中清理出一条途径来。
3.吸烟时不停地磕烟灰,表明内心有冲突或不安。
4.烟灰烧了很长,却很少拿起来抽,表明吸烟人在紧张思考或等待紧张情绪的平息。
5.没抽几口就把烟掐掉,表明吸烟者想尽快结束谈话或已下决心要干一件事情。
四、上肢的“语言”
(一)拳头紧握,表示向对方挑战或自我紧张情绪的表现。
(二)用手指或手中的笔敲打桌面,或在纸上乱画,往往表示对对方的话题不感兴趣、不同意或不耐烦的意思。
(三)两手手指并拢并置于胸的前上方呈塔尖状,表示充满信心。
(四)手与手连接放在胸腹部的位置,是谦逊、
矜持或略带不安的心情的反映;不停地搓手通常是“为难”的表现。
(五)两臂交叉于胸前,表示保守或防卫;两臂交叉于胸前并握拳,往往是怀有敌意的标志。
(六)拇指与食指合成一个圈。
(七)握手所传达的信息。
五、体态及下肢的“语言”
(一)体态“语言”
是指谈判者身体的静态姿势所传递的信息。
通常,人的体态主要有三种:躺卧式、坐式和直立式。
(二)下肢的“语言”
1.摇动脚部或用脚尖拍打地板或抖动腿部,都表示焦躁不安、无可奈何、不耐烦或欲摆脱某种紧张感。
2.双脚交叉而坐,往往表示从心理上压制自己的表面情绪。
比如对某人某事持保留态度,表示警惕、防范,或表示尽量压制自己的紧张或恐惧。
3.张开腿而坐,表明此人很自信、豁达、开放,并愿意接受对方的挑战。
六、腹部的“语言”
凸出腹部,表现出自己的心理优势、自信与满足感;揭开上衣钮扣而露出腹部,表示开放自己的势力范围,对于对方不存戒备之心;抱腹蜷缩,表示出不安、消沉、沮丧等情绪支配下的防卫心理,病人、乞丐常常这样做;腹部起伏不停,反映出兴奋或愤怒。
极度起伏,意味着即将爆发的兴奋与激动状态;轻拍自己的腹部,表示自己有风度、雅量,同时也包含着经过一番较量之后的得意心情。
七、腰部的“语言”
(一)弯腰动作。
(二)挺直腰板。
(三)手插腰间。
八、其他姿态的语言
(一)谈话时不断变换站、坐等体位,身体不断摇晃,常表示焦躁或情绪不稳;不时用一种单调的节奏轻敲桌面,则表示极度不安,并极具警戒心;对方在一段时间内动作变得不自然起来,笑得很尴尬或是特别大声,或者烟忽然抽得多了起来,这些
都是明显的不自信的表现。
(二)慢慢打开笔记本,表示关注对方的讲话;快速打开笔记本说明发现了重要问题;猛推一下眼镜,说明因某事而气愤;摘下眼镜,轻轻揉眼或擦擦镜片,可能反映其精神疲劳,或对争论不休的问题感到厌倦,或是喘口气准备再战。
(三)手中玩笔,拿着笔在空白纸上画圈或写数字等,双眼不抬,若无其事的样子,拿着打火机,打着了火,观看着火苗,厌烦相;放下手中的物品,双手撑着桌子,头向两边看、向后看,双手抱臂向椅子上一靠,暗示对方“没有多少爱听的啦!”。
(四)扫一眼室内的挂钟或手腕上的表,或是把桌上的笔收起,把记事簿合上,或是轻轻拿起桌上的帽子,女士则照照镜子或拢拢头发,整整衣裙,都是准备结束的架势。
九、切莫误判肢体语言
第五节谈判中“问”的技巧一、提问的类型
(一)封闭式的提问。
(二)澄清式的提问。
(三)强调式的提问。
(四)探索式的提问。
(五)借助式的提问。
(六)强迫选择式的提问。
(七)开放式的提问。
(八)婉转式的提问。
(九)诱导式的提问。
(十)协商式的提问。
二、提问的时机
(一)在对方发言停顿、间歇或完毕之后
(二)在议程规定的辩论时间
(三)在己方发言的前后
(四)要注意对方的心境
三、提问的要诀
(一)要预先准备好问题
(二)不要强行追问
(三)避免提出那些可能会阻碍对方让步的问题
(四)提问问题后应闭口不言,等待对方回答
(五)态度要诚恳,言辞应简短
(六)一般不应提问的问题
第六节谈判中“答”的技巧一、回答问题的原则
(一)让自己获得充分的思考时间(二)不要全盘托出
(三)不要随便回答
(四)尽量减少对方的追问
(五)要有针对性地回答
二、回答问题的技巧
(一)针对提问者的真实心理答复
(二)避正答偏顾左右而言他
(三)以问代答或无效回答
(四)将提问的范围缩小后进行不彻底的回答
(五)将提问的范围扩大后进行回答
(六)可采取推卸责任的方法或不确切地回答
(七)“重申”和“打岔”
(八)找借口拖延答复
(九)礼貌地拒绝不值得回答的问题或干脆保持沉默
(十)委婉地进行回答
第七节谈判中“辩”的技巧
第八节谈判中“劝”的技巧
第九节谈判中“拒绝”的技巧
【案例分析】
开篇明题
A公司是一家实力雄厚的房地产开发公司,在投资的选项上,相中了B 公司的一块极具升值潜力的地皮。
而B公司也有合作的意向。
于是双方精选了得利的干将,对土地的转让问题进行谈判。
A 公司代表:我公司的情况你们可能也有所了解,我公司是美国C公司与D公司(全国著名的)合资创办的,经济实力雄厚,近年来在房地产开发领域业绩显著。
去年在你们市还开发了XX花园,听说你们的王总也是我们的买主啊。
你们市的几家公司正在谋求与我们的合作,想把他们手里的地皮转让给我们,但我们没有轻易表态。
你们这块地皮对我们很有吸引力。
我们准备把原有的住户拆迁,开发成一片居民小区。
我们公司的有关人员已经对该地区的住户、企业进行了广泛的调查,基本上没有什么阻力。
时间就是金钱啊,我们希望能以最快的速度就这个问题达成协议,不知你们的想法如何?”
“很高兴能与你们有合作的机会。
你我双方以前虽然没有打过交道,但对你们的情况还是有所了解的。
我们遍布全国的办事处也有多家住的是你们建的房子,这可能是一种缘分吧。
我们确实有出卖这块地皮的意愿,但我们并不急于脱手,因为除了贵公司外,兴华、兴运等一些公司也对这块地皮表示出了浓厚的兴趣,正在积极地与我们接洽。
当然了,如果你们的条件比较合理,价钱比较优惠,我们还是愿意优先与你们合作的,还可以帮助你们简化有关手续,使你们的工程能早日开工。
”
请分析,该谈判中,谈判人员使用了什么技巧?。