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建筑工程的工程质量隐患有哪些现在社会中有很多违法的现象，包括有很多不法商人为了自己的利益在建筑工程的建设中，没有按照国家规定的标准，最终导致建筑工程出现质量问题，对人民大众的生命安全造成重大的危害。
所以我们在建造工程之前应该了解工程质量隐患有哪些?现在社会中有很多违法的现象，包括有很多不法商人为了自己的利益在建筑工程的建设中，没有按照国家规定的标准，最终导致建筑工程出现质量问题，对人民大众的生命安全造成重大的危害。
所以我们在建造工程之前应该了解工程质量隐患有哪些?▲一、工程中一些常见质量问题及措施▲(一)基础工程根据大量的工程实践证明，基础工程的常见质量问题有：桩基偏位，离析等。
在桩基工程施工中，首先保证桩基不能发生超出规范的位移。
我们要采取适当的措施：在正式施工前，场地平整，定位放线必须按照图纸进行，并经过严格校核无误后方能进入桩基施工;施工是要再说个场地周围或场地内不易发生位移的地方，根据施工需要作好控制桩。
桩身离析主要发生在孔底，又是也发生在桩的中部，它将严重影响桩基的承载力，甚至造成整个桩基失败，关系到整个建筑物的安全。
我们采取的防止措施是：一是导管距孔底的距离不宜过大或过小，一般应保持在0.3~0.5米之间，不同孔径的钻孔应采用不同直径的导管。
二是在正式浇注混凝土施工之前，要认真检查导管的密封性，不合格的不准用于工程施工中，在正式施工过程中清除导管接口上的杂物，连接端口涂抹黄油，在抖料灌注后检查是否渗漏，同时也得仔细检查混凝土的质量，不合格的决不能用于工程中。
▲(二)混凝土工程在拆除模板后，发现混凝土柱、梁、板出现鼓凸或翘曲等，不仅影响外表美观，而且严重影响使用功能，有时甚至要拆除重新浇筑。
在进行模板及支持系统设计时，要充分考虑模板本身自重，施工荷载，混凝土自重，钢筋自重，浇注及卸料所产生的侧向压力，进行最合理，最安全的荷载组合。
支撑底部若为泥土地基，仅进行认真夯实，设置或水沟并铺设垫木或型钢。
施工项目中有些质量间题，如“渗、漏、泛、堵、壳、裂、砂、锈”等，由于时常发生，宛如“多发病” 、“常见病”一样，而成为质量通病。
一、最常见的质量通病(1)基础不均匀下沉，墙身开裂；(2)现浇钢筋混凝土工程浮现蜂窝、麻面、露筋；(3)现浇钢筋混凝土阳台、雨蓬根部开裂或者倾覆、坍塌；(4)砂浆、混凝土配合比控制不严，任意加水，强度得不到保证；(5)屋面、厨房渗水、漏水；(6)墙面抹灰起壳，裂缝、起麻点、不平整；(7)地面及楼面起砂、起壳、开裂；(8)门窗变形，缝隙过大，密封不严；(9)水暖电工安装粗糙，不符合使用要求；(10)结构吊装就位偏差过大；(11)预制构件裂缝，预埋件移位，预应力张拉不足；(12)砖墙接槎或者预留脚手眼不符合规范要求；(13)金属栏杆、管道、配件锈蚀；(14)墙纸粘贴不牢、空鼓、折皱，压平起光；(15)饰面板、饰面砖拼缝不平、不直，空鼓，脱落；(16)喷浆不均匀，脱色、掉粉等。
质量通病，面大量广，危害极大;消除质量通病，是提高施工项目质量的关键环节。
产生质量通病的原因虽多，涉及面亦广，但究其主要原因，是参预项目施工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量意识，不讲“认真”二字。
其实，消除质量通病，并非什么高不可攀的要求，办不到的事。
只要真正在思想上重视质量，坚固树立“质量第二”的观念，认真遵守施工程序和操作规程；认真贯彻执行技术责任制；认真坚持质量标准、严格检查，实行层层把关；认真总结产生质量通病的经验教训，采取有效的预防措施;要消除质量通病，是彻底可以办到的。
二、质量通病的原因分析及防治措施对质量通病的防治，同样要在调查的基础上分析其原因，方能达到“对症下药，药到病除”的目的。
以下就几种常见质量通病，举例阐明其原因及防治措施。
(一)混凝土裂缝混凝土结构及构件产生裂缝是一种常见的质量通病，裂缝的原因也极其错综复杂表中所列就有七大类，究竟是由哪一类中的何种原因所引起的裂缝，则应针对质量问题的特征作具体分析。
防渗漏工程质量管控方案一、前期准备阶段（一）项目经理落实责任，组织开展技术交底会，向所有施工人员介绍项目的特点、施工工艺、施工要求、质量验收标准、质量管理要求等，确保全员了解并统一认识要求。
（二）编制《防渗漏工程施工技术方案》及《施工组织设计》，与业主、设计单位及监理单位沟通确认。
制定施工组织设计，并提交审核，不得私自调整。
（三）明确防渗漏工程施工的质量目标和任务分工，制定具体的施工方案，包括现场作业、安全文明施工、技术措施、施工程序、质量验收标准等。
二、现场质量管理（一）严格执行责任制度，明确每个岗位、每个工种的岗位职责，确保责任到人。
（二）开辟专用实验室，对防渗漏材料质量进行检验，对砼和防渗配合比进行审批、记录和留样，确保材料质量。
（三）现场对进场材料进行验收，建立材料检查合格标志牌，按法规、标准、合同、技术争议六项检查要求检验，验收检查验收记录。
严格控制进场材料，严禁使用次品，建立质量监管台帐，在施工中及时查明所用材料来源，并具体追溯。
三、施工方案管理（一）对施工方案及其变更进行严格审批和管理，变更应有书面同意，质量部门和技术部门应参与审批。
（二）核实施工现场环境，了解地基底情况及水土条件，查明周围环境条件和地下水位而明确施工方法、工序、材料的选用及施工要求。
（三）做好原有结构的处理，并制定处理工艺和施工方法。
在开槽、打孔之后，严格清扫工作面及周围区域，封堵风化、微裂缝、开裂部位，并用防水涂料加固，保证基层结构的完整性。
（四）严格控制改进和安全技术措施的执行情况，并按要求全面进行复查，核验其合理性和可行性。
四、质量检验管理（一）建立质量检验台账，指定专人进行统一管理，针对不同施工环节及专业，分别设置好检验标准及方法。
（二）严格施工工序的质量验收制度，穿透式管理，按工序分段验收，发现问题及时整改，确保基层处理合格后，方可进行下道工序。
同时配合监理实施试块及现场质量检验，对关键部位进场砼进行抽检，必须保证抽检合格率100%。
地下室防水工程质量管理与裂缝处理摘要：目前随着我国经济和各行业的快速发展，建筑工程越来越普遍。
随着我国建筑结构正变得日益复杂，质量管理工作在建筑工程中是主要工作。
而且需在一些地质条件比较差的位置施工，这就导致地下室的防水压力相比以往增加许多，很容易由于周围地质结构作用，导致地下室出现裂缝。
因此，需结合现场的实际情况做好对地下室施工质量的控制，加强对地下室裂缝的处理工作，解决工程建设过程中的施工问题，提升建筑的安全性。
本文详细阐述了地下室防水施工质量控制的重要意义，并分析了地下室渗漏原因，提出防水设计、防水混凝土施工、防水层施工以及防水薄弱节点部位等方面进行防水施工质量控制，最后提出对应渗漏处理的一般方法。
关键词:渗漏原因；防水质量控制；渗漏处理引言要想增强城市土地利用效率，对高层建筑进行与时俱进的开发，地下室的使用逐步频繁，可以说高层建筑地下室建设为提高土地利用率的一种途径。
立足于实际情况，高层建筑地下室建设相对便捷，然而确保地下室具备良好的防水性能发展为地下室施工建设的主要课题。
1地下室防水施工质量控制的重要意义当代中国经济高速发展阶段，各种建筑物的基坑深度也屡创新高，尤其是在地下土体水渗透系数较大区域，地下室防水工程的施工质量控制尤为重要。
轻者，导致渗水导致地面、墙面长期潮湿霉化，排水泵开启率提高，耗能增加，影响地下室工程正常使用；重者，导致地下水腐蚀钢筋、混凝土劣化等一系列问题，进而危害建筑结构安全，产生重大的经济损失。
因此，控制地下室防水工程施工质量、防止地下室渗漏意义重大。
2高层建筑地下防水工程存在的主要问题2.1建筑工程设计问题在进行地下防水工程设计时，设计人员往往会犯一个错误，在主观层面上将防水设计要求等同于钢筋混凝土的厚度，因此忽视了其他导致高层建筑发生地下渗水现象的原因，这都需要在设计初期就充分考虑，同时设计人员在进行防水工程设计时应充分考虑防渗漏标高的有效性，结合当地地下水位上升及雨水旺季等因素，设计最科学的防渗漏标高，从而降低外界因素对高层建筑防水性能的干扰。
施工工程安全和质量风险防范和控制质量和安全是施工企业永恒的生命线，也是项目工程重想的管理内容，一旦发生质量和安全事故，不仅仅给伤者本人及家庭造成巨大的痛苦，使工程经营的奋力功亏一篑。
同时也将给企业造成轻则罚款、通报批评，重则停止市场活动，降级甚至吊销执照，直接关系工程成败和否，直到企业的生死存亡。
一、质量风险主想是施工管理、施工材料质量与施工工艺三方面对房屋建筑项目施工质量风险指标体系进行构建。
(1)施工管理风险①人员组织风险：施工人员不到位，有些人员培训不到位，不具备上岗资格，有些人员兼职过多。
②质量体系风险：质量确保体系不健全，没有质量目标，没有严格的控制程序，没有明确的职责人。
③技术目标风险：技术交底不清楚，操作人员对施工中重想工序的想求不清楚。
④质量控制风险：质量控制不严格，质量检查员不到位，检测工具不符合想求，不按时检测，发现问题不及时处理或有意掩盖。
(2)材料质量风险①材料的选取：使用未经检验的材料或上报验批和现实进场使用的材料不同。
②水泥、砂石材料：拌制砂浆、混凝土时转变配合比而减少水泥用量；水泥标号不符合配合比想求；砂石含泥量高、粒径不符合想求。
⑨钢筋、模板、砼等材料：制作加工不规范，安装精度不足，养护不到位，成品保护不足。
④装饰材料、水电设备：材料缺乏有效的检测手段，进场材料的施工过程无法跟踪验证。
(3)施工工艺方面的风险①垫层施工风险：垫层槽(坑)底的积水、浮土与泥浆清理是否及时。
②回填土风险：回填土中含有杂质；回填土的含水率、土块粒径不符合想求；回填过程中不采取分层夯实或分层过厚；回填时用机械碾压强度还未达到想求的砌体与混凝土构件而使其损伤；基础两边不对称夯填而挤坏已当好的基础。
⑨砂浆、混凝土配制风险：材料不进行称量或计量不准确；外加剂的类型与用量不符合想求；为了施工方便而随意转变配合比，增加水与砂的用量；拌制好的砂浆、混凝土放置时间过长。
④混凝土浇筑风险：搅拌混凝土配合比配制不规范；试验室配合比和现场现实不一致；搅拌时随意加水，坍落度控制不严；对石子冲洗力度不够，含泥率不能严控在3％以内；搅拌站运送的商品混凝土由于距离较远，故搅拌过稀，水灰比过大，超过规定，从而影响质量；施工时，混凝土振捣棒插入深度不到位，振捣不密实，不按规定操作，凭次人经验操作；对复杂的节点如遇到钢筋密集，不采取措施，不增加人工插钎捣实；出现蜂窝麻面、狗洞。
通过对近几年住户多次投诉的一些房屋建筑工程质量问题的分析，发现主要是在施工过程中未能按照施工工艺标准要求施工，形成的一些多年未得到解决的“底、老、坏”问题，他直接影响到房屋的使用功能，成为近年来住户不满和投诉的焦点。
此类问题在施工过程中如能引起重视、对症下药，是能够得到解决的，并不存在很大的技术难度，也不需要投入过多的精力。
现将有关房屋建筑工程常见质量通病及防治措施汇总如下：一、混凝土工程质量问题现象：1、梁或柱强度不足；2、漏振；3、孔洞、露筋发生率：25%治理难度：中度危害程度：严重★★★★★治理措施：1、预拌混凝土应检查入模塌落度，取样频率同混凝土试块的取样频率，但对塌落度有怀疑时应随时检查，并做好检查记录。
高层住宅混凝土塌落度不应大于180㎜，其它住宅不应大于150㎜。
2、模板和支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不应大于300㎜，中间不宜大于800㎜，模板支撑完成后，要测量、校正模板的标高和平整度，若有偏差随时调整，全面检查模板的几何尺寸，合格后方可进行下一道工序施工。
根据工期要求，配备足够数量的模板，拆模时，混凝土强度应满足规范要求。
3、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度，阳台、雨蓬等悬挑现浇楼板负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于500㎜的钢筋保护支架，在浇筑混凝土时，保证钢筋不移位。
4、现浇板中的管线必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用铁盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设Φ6＠150、宽度不小于450㎜的钢筋网带。
水管严禁水平埋设在现浇板中。
5、楼板、屋面混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。
6、现浇楼板浇筑时，在混凝土初凝前进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。
7、施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按照设计要求和施工技术方案执行。
建筑工程防水施工的难点及应对策略分析提纲：一、建筑工程防水施工的难点介绍二、材料的选择与质量控制三、施工监督与现场管理四、工期及成本的控制五、建筑工程防水施工事故案例剖析一、建筑工程防水施工的难点介绍建筑工程防水施工是建筑行业中极具挑战性的工作之一。
防水工程是为了避免建筑物受到水的侵蚀和损害而进行的重要工程。
在实际施工中，由于建筑物规模、高度、形状的不同，以及施工环境的复杂性等诸多因素，常常会遇到许多困难和挑战，如下：1、材料复杂性：由于各种建筑材料的特殊性质，如水泥、钢筋、砖块、石料等材料的不同特点和化学反应，会造成施工难度的倍增。
2、施工难度大：建筑物的设计和施工往往是必须考虑多种因素，如施工的高度、重心、地形等，因此需要施工技术的娴熟和经验的累积。
3、材料变形的风险：建筑材料在施工过程中往往会产生变形，而变形会导致施工质量下降，引起防水工程的质量不足或失效。
4、施工程度难以监测：防水材料的施工实际上是胶结材料，这极大地增加了施工工程的难度，因为其施工程度不能直接观察或测量。
5、施工环境极端和不稳定的因素：由于防水工程施工的条件所决定，施工环境的不稳定性可能会加剧其难度。
例如受到自然条件如雨、雪、高温等因素的影响，劳动力的不稳定因素、现代设备的运行不稳定性等均可能带来极大风险。
二、材料的选择与质量控制防水工程中，材料的选择密切关系到工程的质量。
因此，材料的选择要求根据工程的具体情况选择正确的材料，选择防水材料时需考虑防水材料的抗压强度、渗透性、环保性、塑化性、使用安全等多个方面的要求。
同时，防水工程施工质量的监测和控制非常重要，确保施工质量。
防水施工材料的质量控制应从以下几方面体现：1、防水材料的单品抽验检查以及出厂认证证明。
2、在保质期内有效，严格按照要求存储防水材料。
3、防水材料的合格报告应与物资合同签定时一起交付。
4、防水材料在施工前，必须专人检查、分别入库，涂胶剂、卷材都必须连带包装外观、质量验收，并制定详细的士用测试方法。
浅析地下工程防水所面临的问题及解决措施摘要：随着社会经济的发展，建筑基础的功能已不单单起承重作用，还兼有车库、设备层、储藏室等功能，因此地下工程的防水、防潮、防侵蚀就显得尤为重要。
针对地下工程防水一直是一个难以解决的问题，本文主要介绍地下工程防水存在的主要问题并提出了相应的解决方法。
关键词：地下工程；混凝土；防水；解决措施随着社会经济的快速发展，高层建筑、大型公共建筑也越来越多，随之对地下空间的要求也越来越高。
目前地下室和地下工程越来越多，地下防水工程也越来越引起人们的重视，而地下工程的防水成功与否，不仅是建筑物（或构筑物）使用功能的基本要求，而且在一定程度上还影响建筑物的结构安全和使用寿命，同时还可以节约投资、降低工程成本并可减少维修费用。
一、地下工程防水存在问题的原因分析1、设计因素由于对地下水的运动规律认识不足，工程防水标高确定不合理，再加上忽视了上层滞水的危害，对该设防的未予设防，从而造成地下工程未能达到防水的目标；选用的防水方案没有考虑到当时的使用条件，如与本工程的结构特点不相适应，也将造成工程渗漏水；结构细部防水设计不详细，如变形缝、后浇带等细部构造不当，以及选材不妥，使之成为地下工程渗漏水的主要隐患；周围环境变化造成渗漏，勘察时地下水位较低，因而没有考虑防水措施，工程建成后由于某些原因导致地下水位升高，从而造成渗漏；对地下水的浮力作用认识不足，施工中没有采取足够的抗浮措施，造成地下工程整个浮起断裂或部分浮起断裂而造成渗漏。
2、材料采购供应因素新型防水剂、防水卷材、涂料、配套材料、止水带(条)等产品假冒伪劣较多；业主采购或指定厂家采购不合格材料，为防水质量留后遗症。
3、施工因素地基产生不均匀沉降，造成结构断裂；防水卷材粘接不牢，拐角、留槎接槎处理不好或防水层碰伤等而造成渗漏；变形缝或穿墙管等部位的施工，未认真将橡胶止水带、塑料止水带部位进行定位；浇注两侧混凝土时，任意碰撞，形成止水带偏斜、搭接不良而造成渗漏；大体积混凝土没有控制好体内外温差，产生温差裂缝引起渗漏；回填土质量的好坏对地下工程的防水性能有很大的影响；当回填土不密实时，由于雨水和周围地表水的补给，回填土层就会形成含水量大的上层滞水层，这层滞水对工程产生静水压力，如遇防水薄弱环节，则易造成工程渗漏。
地下工程防水施工的问题及应对措施随着地下工程的增加，防水问题得到了人们越来越多的关注。
而地下防水成功与否作为建筑物使用功能的最基本要求，它在一定程度上决定着建筑物的结构安全和使用寿命，同时还可以降低工程成本，提高安全性。
本文主要针对地下工程的防水问题，从施工过程中所要重视的几个方面进行一个概括性的阐述。
标签：地下工程；防水措施；防水问题地下工程在建造、投人使用以及对其进行维护的过程中，都会出现一些问题。
地下工程的结构渗水就是一种较为常见的问题，特别是在施工中稍有不慎，将导致地下工程严重渗漏水，因此必然会影响到建筑结构的安全性和使用寿命。
所以，地下工程防水就显得非常重要，在建设地下工程时，必须认真做好防水施工中的每个环节，面对施工中出现的问题采取一定的应对措施，才能使地下工程投入正常使用。
一、地下工程防水的重要性隨着城市建设的不断发展，地下工程的建造大大地提高了土地利用率。
但是，随之而来的是地下工程的防水问题。
地下工程防水是整个工程质量的一项重要内容，直接影响着地下工程的正常使用。
地下工程结构渗漏水对建筑物的内部结构以及人类的生活与生产造成了不可估量的影响和危害。
造成地下工程的渗漏水的几个因素主要是：地下的水位、地下岩体结构形式、地层渗透性以及混凝土的材质与厚度等。
由于环境等外部影响因素的不断变化，防水工程的测量也无法做到定时、定点、定性的要求，因此，地下工程周围的环境对防水材料所造成的不利因素也难以被确定。
所以，在工程建设项目中始终把地下防水工程作为重点和难点，地下防水工程施工质量的好与坏也直接影响建筑的结构安全和使用工程。
二、地下工程防水所面临的问题（1）防水层材料性能与质量低下。
这主要是材料方面和施工方面的原因，也有设计方面的问题。
材料在原料的处理、加工、储藏和运输的过程中产生偏差造成的属于质量问题。
因此，在选择材料方面，必须要使得材料的性能满足防水使用年限的要求与质量控制的要求。
而整个地下工程的设计与建造过程中所造成的偏差则属施工方面的问题。
保证屋面防水质量的措施一、基层要求及处理1、防水基层按设计要求用1:3的水泥砂浆抹成1/50的泛水坡度;其表面要抹平压光;不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在..排水口或地漏部位应低于整个防水层;以便排除积水..有套管的管道部位应高出基层表面20mm以上..阴阳角部位应做成半径约10mm的小圆角;以便涂抹施工..2、所有管件、卫生设备、地漏或排水口等必须安装牢固;接缝严密;收头圆滑;不得有任何松动现象..3、施工时;防水基层应基本呈干燥状态;含水率小于9%为宜;施工时防水基层要处于干燥状态;含水率小于9%为宜;其简单测定方法是将面积约1平方米、厚度为1.5-2.0mm的橡胶板覆盖在基层表面上;放置2-3小时;如覆盖的基层表面无水印;紧贴基层一侧的橡胶板无凝结水印;即可满足施工要求..4、施工前;先以铲刀和扫帚将基层表面的突出物、砂浆疙瘩等异物铲除;并将尘土杂物彻底清扫干净..对阴阳角、管道根部、地漏和排水口等部位应认真清理;如发现有油污、铁锈等要用钢丝刷、砂纸和有机溶剂等将其彻底清楚干净..二、施工要点1、将聚氨酯甲料与专供的乙料按规定比例配合;搅拌均匀后方可使用..小面积的涂布可用油漆刷进行；大面积的涂布;可先用油漆刷蘸底胶在阴阳角、管子根部等复杂部位均匀涂一遍;再用长把滚刷进行大面积涂布施工..涂胶要均匀;不得过厚或过薄;更不允许露白见底..底胶涂布后要干燥24h以上;才能进行防水涂层施工..2、根据施工需要用量;将聚氨酯甲、乙料按规定比例配合均匀后;方可使用..在底胶基本固化干燥后;用塑料或橡胶刮板均匀涂刮一层涂料;要求均匀一致不得过厚或过薄;以1.5mm左右为宜..开始涂刮时;应根据施工面积大小;形状和环境;统一考虑施工退路和涂刮顺序..在第一度涂层固化24～72h内以手触不粘为准;再在其表面涂刮第二度涂层;涂刮的方向必须与第一度的涂刮方向垂直..在第二度涂层固化前;在其表面均匀稀撒干净的黄沙直径为2mm..3、当涂膜完全固化后;做蓄水试验;24小时后无渗漏现象即可进行面层铺贴..三、施工注意事项：1、当涂料粘度过大;不便进行涂刮施工时;可加入少量二甲苯进行稀释;以降低粘度;加入量不得大于乙料的10%..2、当甲、乙料混合后固化过快;影响施工时;可加入少许磷酸或苯硫酰氯做缓凝剂;但加入量不得大于甲料的0.5%..3、当涂膜固化太慢;影响下道工序时;可加入少许二月桂酸二丁基锡作促凝剂;但加入量不得大于甲料的0.3%..4、如发现乙料有沉淀现象;应搅拌均匀后再使用;以免影响质量..5、涂刷完毕未达到完全固化前;不允许上人踩踏;否则将损坏防水层;影响防水质量..6、施工现场要注意通风良好;以防溶剂中毒..7、施工温度宜在10-30度..聚氨酯粘接三元乙丙防水卷材施工要点1、涂布基层处理剂将聚氨酯防水涂料的甲料、乙料和二甲苯按规定比例配合搅拌均匀后;均匀涂刷在干净、干燥的基层表面上;涂胶要均匀;不得过厚或过薄;更不允许露白见底..待基层处理剂固化干燥一般4h以上后;才能铺贴卷材..2、细部构造复杂部位处理对落水口、天沟、檐沟、伸出屋面的管道阴阳角等部位;在大面积铺贴卷材前;先用聚氨酯涂膜作附加防水层;进行增强处理..涂刮的宽度距中心200mm以上;涂刮2～3遍;总厚度以1.5～2mm为宜;待涂膜完全固化后方可铺贴卷材..3、在基层表面涂刷胶粘剂先根据卷材的铺贴顺序弹出基准线;根据事先确定的施工顺序;在基层上涂刷胶粘剂;静置20～40min左右;待指触基本不粘时即可进行卷材铺贴..4、卷材铺贴将卷材的一端固定在预定部位;再沿基准线展铺卷材;搭接长度控制在80mm..在铺贴卷材过程中;不允许拉伸卷材;也不得有皱褶现象存在;随铺过程中;用干净松软的长把滚刷顺铺贴方向用力滚压;彻底排除卷材与基层之间的空气;使其粘结牢固..平面与立面连接的卷材;应先铺贴平面然后由下向上铺贴;并使卷材紧贴阴角;不得在阴角处接缝..５、搭接处理在接缝的边缘用聚氨酯密封膏封严..做蓄水试验;24小时后无渗漏现象即可进行保护层施工..预控措施１、材料必须符合设计要求和国家现行的产品标准的规定..２、防水层与墙、地漏、管道和其他设施结合处的铺贴必须结合紧密..套立管的泛水高度必须符合设计要求..套管高度40～50mm;杯口处应采用密封材料填塞..经检查符合要求后;做面层前应作蓄水试验..３、设地漏时;先将承口杯牢固地粘接在承重结构上;再将防水卷材铺贴在承口内;然后涂刷胶结材料;用插口压紧;周围满刷胶结材料;最后把漏勺放入承口内..４、设的地漏必须比周围地面低5mm..５、控制好地面坡度;即以地楼下水口为中心;向四周辐射冲筋;按设计要求坡度;坡向要指向地漏;防止倒坡；面层要压实抹平;不得有坑挖现象;以免局部积水..在防水层上施工时;必须采取保护措施;做好成品保护..论屋面防水施工技术及质量控制措施屋面施工质量的好坏、优劣关系到建筑物的使用寿命..假使屋面发生漏水、渗水;会给人们生活带来很多不便;不但造成上的严重损失;而且直接影响人民的正常生活..如何提高屋面的施工质量;克服质量通病、保证不漏;是广大建筑工作者研究的一个新课题..分析了当前住宅建筑防水存在的主要问题;结合长期的实践经验;分别从设计和施工两个方面对屋面防水工程质量控制进行了阐述;供大家..关键词：屋面防水；问题；施工方法房屋建筑渗漏是建筑工程中一项普遍存在的质量通病;房屋渗漏引起了国家的高度重视;2000年起实施的建设工程质量管理条例要求屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年..1屋面防水技术的施工方法1.1分格缝的设置及做法分格缝应设置在屋面板的支承端;屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处;并应与屋面板缝对齐;使防水层因温差的影响;砼干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝;集中到分格缝处;以免板面开裂..分格缝的设置间距不宜过大;当大于6m时;应在中部设一“v”形分格缝;分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度..当分格缝兼作排气道时;缝可适当加宽;并设排气孔出气;当屋面采用石油、沥青、油毡作防水层时;分格缝处应加200mm～300mm宽的油毡;用沥青胶单边点贴;分格缝内嵌填满油膏..1.2屋面找平层做法屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法..先按3％的结构找坡后;再在结构层上用1：6水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡;再做25mm厚1：2．5水泥砂浆找平层;建筑找坡时;一定要找准泛水坡度;流水方向;将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴、泄水口处厚度不得低于30mm..浇砌时;一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实..1.3屋面隔离层的做法在施工中因地制宜;取长补短;把面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间;既起了隔离层的作用;又不被日晒雨淋;既防止油膏老化;又起了防水作用..在做卷材防水层施工时;应注意好以下几点：1基层上涂刮基层处理剂;要求薄而均匀;一般干燥后;当不粘手才能铺贴卷材；2卷材防水层的铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工;使卷材按水流方向搭接;当屋面坡度大于10％时;卷材应垂直于屋脊方向铺贴；3铺贴方法：剥开卷材脊面的隔离纸;将卷材粘贴于基层表面;卷材长边搭接保持50mm;短边搭接保持70mm;卷材要求保持松弛状态;不要拉得过紧;卷材铺妥后;应立即用平面振动器全面压实;垂直部位用橡胶榔头敲实；4卷材搭接粘结：卷材压实后;将搭接部位掀开;用油漆刷将搭接粘接剂均匀涂刷;在掀开卷材接头之两个粘接面;涂后干燥片刻手感不粘时;即可进行粘合;再用橡胶榔头敲压密实;以免开缝造成漏水；5防水层施工温度选择5℃以上为宜..1.4钢筋网片及细石砼刚性防水层的做法在混凝土防水层中;应配双向的冷拔钢筋网片;并在分格缝处断开;以增强防水层刚度和板块的整体性;钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位;因为防水层表面受温差变化影响大而易产生裂缝;同时考虑表面碳化对钢筋的影响;因此;钢筋网片的保护层厚度不得小于10mm..细石砼防水层的强度等级不应小于C25;且应采用机械搅拌;机械振捣;砼的水灰比不应大于055;水泥标号不应低于425..砼的厚度不应小于40mm;如过薄;砼失水很快;水泥不能充分水化;从而降低砼的抗渗性能..防水层的表面处理要重视;面板要求厚薄一致;排水坡度要符合规范要求;砼收水后进行二次压光;以切断和封闭砼中的毛细管;提高抗渗性..抹压面层时;严禁在表面洒水;加水泥浆或撒干水泥;以防龟裂脱皮降低防水效果..防水砼浇筑12小时～24小时;即可进行养护;覆盖时间不小于14小时..养护初期不得上人;砼的养护是细石砼防水层的极其重要的最后一道工序..养护不好会造成砼早期脱水;不但降低砼的强度;而且会由于干缩引起砼内部裂缝表面起砂;使抗渗性能大幅度降低..2主要施工技术要点控制2.1混凝土配合比控制1选用收缩性较低的水泥;合理搭配水泥强度等级与混凝土强度等级之间关系..选用级配良好的粗、细骨料;粗骨料中针片状石子严禁超标;细骨料不能使用细砂;含泥量严格控制在规范要求以内..尽量选用收缩率小的骨料..夏季骨料温度高时;采用洒水等降温措施;减缓混凝土水化反应速度;降低混凝土入模温度..2为了保证工期进度;在工程的结构施工阶段;混凝土浇捣采用泵送的方式..泵送混凝土的坍落度一般为100～140mm;而由于别墅屋面斜度大;如果混凝土坍落度太大;就容易流淌;无法在模板上成形..于是在混凝土配合比方面;就考虑加入混凝土泵送剂;掺入适量泵送剂;可改善混凝土的可泵性;防止混凝土离析、泌水;可降低混凝土坍落度;并具有较优良的保坍能力;混凝土坍落度经时损失小..在保持混凝土坍落度不变的情况下;减水率达17％～25％；在保持混凝土强度不变的条件下;可节约水泥10％～20％..2.2混凝土施工控制1浇筑自下而上从坡脚处开始向上浇筑;振捣时先用振动棒振捣;振点均匀;快插慢拔;为确保混凝土浇捣的密实性;再用微型平板振动器从下到上按1/3搭接振捣;直至表面不明显下沉;不出现气泡并泛出灰浆为止..为防止浇捣混凝土时下滑;沿坡屋面每隔1．5m加一道横向方木;浇捣时安排一个工人看护混凝土..严格按设计和施工规范要求留置施工缝;并处理好施工缝;加强施工中的混凝土坡度控制..2加强混凝土养护控制;特别是7d内的早期养护..保持混凝土表面湿润状态;严禁养护期间上人和在其上进行作业..做找平层时先清理基层;涂刷水泥浆一遍;再用1：2防水砂浆作为找平层进行施工;厚度10～20mm;局部找平厚度偏大的部位先用细石混凝土找平;避免空鼓的产生..2.3屋面防水施工控制1防水基层要抹平压光;不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在;排水坡度按设计要求;排水口或地漏部位应低于整个防水层;以便排除积水;阴角部位应作小圆角;以便涂料施工..2涂膜防水施工前;将基层表面杂物清扫干净;对阴阳角、管道根部、地漏及排水口等部位重点清理;做到牢固、干净、无明水..3所有管道、地漏或排水口等部件应安装牢固;接缝严密;收头圆滑;不得有任何松动现象..4按设计2mm厚高分子水泥基涂料;分4遍成活..先涂刷底涂;在第一度涂层完全固化后;用无纺布加强粘贴;再涂刷第二层一般间隔6～8h..根据涂层固化程度再涂第三层、第四层..5涂刷方法按“先低后高;先重点后整体”的原则进行;第一层涂层不宜过厚或过薄;以盖住基层;使基层没有暴露点为准..大面积部位可采用滚涂;对于阴阳角、管道根部、地漏或排水口等部位可采用漆刷刷涂..6涂刷要求平直、均匀、满涂、无起泡翘边、气孔和破损;不可过薄或过厚;漏刷露底;每遍涂刷方向应与前一次垂直..在天沟檐口处应顺一方向涂刮;尽量减少搭接..涂刷最后一遍前;应先在伸缩缝、落水口、女儿墙泛水、透气管、排气道等细部节点铺设无防布增强材料;进行密封防水处理;搭接长度按规范要求;搭接缝相互错开;收头处理应多遍涂刷或用油膏密封..确保屋面防水工程质量是一个系统工程;需要综合考虑方方面面的因素..总体上讲;防止屋面渗漏;设计是前提;材料是基础;施工是关键;维修管理是保证..只有严把材料关;精心设计;精心施工;才能保证屋面防水的工程质量;才能给用户营造一个良好的生活或工作环境..平屋面高聚物SBS改性沥青聚酯胎防水卷材热熔法满铺施工工法工法编号：RJGF闽—28—2008完成单位：福建恒亿建设集团有限公司主要完成人：王龙、李安铨1前言建筑物屋面渗漏问题与防水材料的质量关系很大;以前使用的非改性沥青防水材料已不能满足大跨度、多功能现代化建筑对防水工程的严格要求..采用高聚物SBS改性沥青聚酯胎防水卷材热熔法施工防水效果好、节约能源、低污染;可以满足现在建筑屋面对防水卷材的要求;广泛应用于各种建筑结构的屋面防水层..经过多次工程实践;制定本工法..2工法特点2.0.1工艺简单;易于质量控制..2.0.2高聚物SBS改性沥青聚酯胎防水卷材具有良好的防水性能和抗老化性能;高温不流淌;低温柔性好;不脆裂、拉伸强度和延伸率高;耐疲劳、抗老化、韧性强、环境适应性广等特点..2.0.3传统的非改性沥青防水材料采用热施工;在施工现场需熬制沥青;消耗大量的煤和木材;并且沥青加热时有毒;对周围环境和人体均有一定的危害..而高聚物SBS改性沥青聚酯胎防水卷材热熔法施工;不仅节约能源;而且还可以减少对环境的污染;具有一定的社会效益..3适用范围本工法适用于屋面坡度≤25%的一般工业和民用建筑;无特殊防火要求的屋面工程..4工艺原理高聚物SBS改性沥青聚酯胎卷材底面经过高温加热;熔化的沥青与找平过的基层粘结;再通过相邻卷材之间互相搭接、热熔封边;形成一道严密全封闭的防水层..5施工工艺流程及操作要点5.1施工工艺流程5.2操作要点5.2.1清理修补基层：基层为一次压光的结构层或砂浆找平层;施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净;保证表层平整、坚实、干燥、清洁;且不得有起砂、开裂和空鼓等缺陷;所有阴阳角处应做成半径为50mm的圆弧形;内排水的水落口周围应做成略低的凹坑..5.2.2涂刷基层处理剂：涂刷基层处理剂前;应用高压吹风机;将基层表面浮灰吹净..基层表面含水率应不大于9%;简易检验方法是将1m2卷材平坦地干铺在找平层上;静置3-4h后掀开检查;找平层覆盖部位与卷材上未见水印;即可施工..基层处理剂应与卷材的材性相容;采用将氯丁橡胶沥青胶粘剂做基层处理剂;应按使用说明书将氯丁橡胶沥青胶粘剂加入工业汽油稀释;搅拌均匀;用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上;常温经过4h后;开始铺贴卷材..5.2.3铺贴卷材附加层：施工防水层前;在女儿墙、水落口、管根、天沟、檐口、阴阳角等细部先做防水附加层;附加的范围应符合设计和屋面工程技术规范的规定..5.2.4铺贴卷材：1高聚物SBS改性沥青卷材热熔法施工环境气温不宜低于-10oC..2卷材的层数、厚度应符合设计要求..多层铺设时接缝应错开..将SBS改性沥青防水卷材剪成相应尺寸;用原卷心卷好备用；铺贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材的交界处;喷枪距加热面300mm左右;经往返均匀加热;以卷材表面熔融至光亮黑色为度;不得过分加热卷材..卷材表面热熔后应立即滚铺卷材;滚铺时应用滚筒碾压排除卷材下面的空气;使之平展并粘贴牢固..铺贴卷材时应平整顺直;搭接尺寸准确;不得扭曲..搭接部位按满粘法热熔粘牢;并用铁抹子压实;搭接宽度应符合表5.2.4的规定..表5.2.4满粘法搭接宽度规定值3高聚物SBS改性沥青卷材铺贴方向应符合下列规定：1屋面坡度小于3%时;平行屋脊铺贴..2屋面坡度在3%～25%时;平行或垂直屋脊铺贴..3上下层卷材不得相互垂直铺贴..5.2.5热熔封边：将卷材搭接处用火焰喷枪加热;趁热使二者粘结牢固;以边缘挤出宽度2mm左右并均匀顺直的沥青为度；末端收头用密封膏嵌填严密;并用金属压条钉压牢固;钉距为500mm..泛水部位防水卷材上反高度≥250mm5.2.6蓄水试验：在防水层施工完;进行保护层施工前;应做屋面蓄水试验..做蓄水试验;其蓄水时间不小于24小时;蓄水高度50mm—100mm;水面必须覆盖整个屋面;大面积屋面可分段、分块蓄水试验；屋面坡度较大或有其他原因无法做蓄水试验的;可对屋面大面做淋水检验;淋水时间不小于2小时；对屋面水落口、穿过屋面板管道周边、突出屋面结构与屋面交接处等细部节点;必须作局部蓄水试验;蓄水高度为100mm;蓄水时间不小于24小时;并做好检验记录;经建设单位或监理单位签证后方可进入下道工序施工..5.2.7防水保护层施工：1采用浅色涂料做保护层时;应待卷材铺贴完成;并经检验合格、清扫干净后涂刷..涂层应与卷材粘结牢固;厚薄均匀;不得漏涂..2采用水泥砂浆、块体材料或细石混凝土做保护层时;应符合下列规定：1 用水泥砂浆做保护层时;表面应抹平压光;并应设表面分格缝;分格面积宜为1m2..2 用块体材料做保护层时;宜留设分格缝;其纵横间距不宜大于10m;分格缝宽度不宜小于20mm..3 用细石混凝土做保护层时;混凝土应振捣密实;表面抹平压光;并应留设分格缝;其纵横间距不宜大于6m..4 水泥砂浆、块体材料或细石混凝土保护层与防水层之间应设置隔离层..5 水泥砂浆、块体材料或细石混凝土保护层与女儿墙之间应预留宽度为30mm的缝隙;并用密封材料嵌填严密..5.3劳力组织防水卷材施工应挑选有施工经验并持有上岗证的人员进行;基本人员配置如表5.3..表5.36材料与设备6.1主要材料6.1.1表6.1.1高聚物SBS改性沥青卷材外观质量6.1.2卷材技术性能6.2主要机具设备电动搅拌器、高压吹风机、长把滚动刷、液化气火焰喷枪、铁抹子、滚筒、钢卷尺、剪刀、扫帚、小线等..7质量控制7.1质量控制标准7.1.1高聚物SBS改性沥青卷材热熔法施工质量应按现行国标屋面工程质量验收规范G B50207-2002、屋面工程技术规范GB50345-2004及福建省标准建筑防水材料应用技术规程DBJ13-39-2001、房屋建筑外墙和屋面防水技术规程DBJ13-26-1999、平屋面建筑构造DBJT 13-72闽2005J03进行控制和验收..7.1.2表7.1.27.2质量保证措施7.2.1基层平整度控制;施工时应找好线;放好坡;找平层施工中应拉线检查..做到坡度符合设计要求;平整无积水..7.2.2铺贴卷材应掌握基层含水率;不符合要求不能铺贴卷材;同时铺贴时应平、实;压边紧密;粘结牢固;防止空鼓..7.2.3细部位置铺贴附加层时;在卷材剪配、粘贴操作中;应使附加层紧贴到位;封严、压实;不得有翘边等现象;以防渗漏..7.2.4卷材铺贴完应进行蓄水试验..7.2.5高聚物SBS改性沥青卷材严禁在雨天、雪天施工；五级以上风时不得施工；施工中途下雨、下雪;应做好已铺卷材周边的防护工作..8安全措施8.0.1施工必须符合国务院颁发的建筑安装工程安全技术规程以及其他有关安全防火的专门规定..防水专业队在施工现场应设消防安全员..8.0.2屋面作业;周边卸料平台等开口部位应做好安全防护措施..8.0.3施工现场应备有粉末灭火器材或消防器材;施工现场不得有易燃物、不得有电焊等明火作业;以免发生火灾..8.0.4施工人员应戴好口罩、袖套、手套等劳保用品..8.0.5涂刷的基层处理剂未干燥时;不得热熔施工以免发生火灾事故..8.0.6在屋顶突出部位、穿透部位施工时;应避免使附近屋面下不可见的材料燃烧..8.0.7五级风以上应暂停热熔施工..9环保措施9.0.1在施工过程中应遵守建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-2004..9.0.2施工产生的废料、剩料应回收处理..10效益分析根据三元乙丙橡胶卷材、二层热熔催化氧化沥青玻纤毡和热熔法施工高聚物SBS改性沥青卷材等防水层的主要功能指标如防水可靠性、使用年限、材料物性等和辅助指标如对基层的适应性、施工难易程度、工期等以及成本进行对比分析;表明采用热熔法施工高聚物SBS改性沥青卷材综合经济效益最好..11应用实例凯业尊爵嘉苑C地块7号楼工程位于龙岩市新罗区龙腾路东侧;地下1层、地上16层的框剪结构;屋面建筑面积650m2；恒亿花园二期A地块C、D、E栋工程与恒亿花园二期B 地块F、G、H栋工程位于龙岩市新罗区龙腾路东侧;为地下1层、地上16层的框剪结构建筑;屋面建筑面积2400m2..以上3个工程的屋面高聚物SBS改性沥青卷材采用本工法施工;均获得良好的效果..现以恒亿花园二期A地块C、D、E栋工程为例：11.0.1工程概况:该工程位于龙岩市新罗区龙腾路东侧;为地下1层、地上16层的框剪结构建筑..11.0.2施工情况：;采用高聚物SBS改性沥青卷材屋面面积2400m2;06年11月5日开工;06年12月15日完工..11.0.3应用效果1工程监测：未发现渗漏现象..2结果评价：符合屋面防水设计要求..。
高层建筑防水墙施工中的风险分析与控制措施高层建筑防水墙施工是建筑工程中非常关键的一环，它能有效防止水分渗透，保护建筑结构免受水侵蚀的危害。
然而，在施工过程中可能存在一些风险，如果不加以有效控制，可能会导致施工质量不达标，甚至出现灾难性后果。
因此，对于高层建筑防水墙施工，必须进行风险分析，并采取相应的控制措施，以确保施工质量和工人的安全。
本文将对高层建筑防水墙施工中的风险进行分析，并提出相应的控制措施。
首先，高层建筑防水墙施工中存在的其中一个风险是材料质量问题。
防水材料是确保防水墙施工质量的关键因素，如果材料质量不过关，就会直接影响施工效果和防水墙的使用寿命。
为了控制这一风险，施工单位应严格按照规定的标准选择材料供应商，并进行合格检测。
另外，施工人员应定期检查施工现场的材料存放情况，确保材料未受到损坏或变质。
其次，高层建筑防水墙施工中还存在施工工艺问题。
高楼建筑通常具有复杂的结构和形状，施工工艺过程较为复杂。
如果施工工艺不科学、操作不规范，就会导致施工质量不达标。
因此，对于高层建筑防水墙施工，施工单位应制定详细的施工工艺流程，并加强对施工人员的培训，提高他们的技术水平和操作规范性。
同时，施工人员在施工过程中要严格执行施工规范，确保每一道工序的质量和安全。
此外，高层建筑防水墙施工中还有一项重要的风险是施工安全问题。
高楼建筑施工往往需要在较高的高度进行作业，而高空作业存在坠落、滑倒、受伤等风险。
为了控制这一风险，施工单位应首先建立完善的安全管理制度和规范操作规程，并进行全面的安全培训和教育，增强施工人员的安全意识。
其次，在高空作业现场，要严格按照安全操作规范，借助安全防护设施，例如安全带、安全网等，确保施工人员的安全。
此外，定期检查施工设备和安全设施的状况，及时进行维修和更换，以保证其正常运行。
此外，在高层建筑防水墙施工中还存在交通安全方面的风险。
施工现场通常需要运输大量的材料和设备，车辆进出频繁。
如果交通组织不合理，容易导致交通事故和人员伤亡。
住宅建筑卫生间防水工程的问题及解决措施第1章绪论经济市场需求不断增加，房地产行业在近几年不断兴起，住宅建筑的占地面积也不断增加。
卫生间的渗漏问题却始终是建筑工程显著的质量通病。
研究如何对卫生间进行有效的防水，对卫生间防水工程的问题及解决措施课题的研究有重要作用。
1.1 研究背景与研究意义1.1.1 研究背景房地产的规模逐渐扩大，近几年的数据调查显示，2012年我国住宅建筑面积达到15.8亿平方米，竣工后的真正住宅建筑面积达到了9.3亿平方米[1]。
房地产行业发展虽然迅速，但没有办法解决卫生间的渗漏问题，渗漏问题一直困扰着大家。
当前房屋建筑过程中，住宅卫生间的渗漏问题是需要急切去解决的，卫生间防水工程在施工、材料选用以及设计方面存在的问题导致卫生间出现渗漏，用户才有更加安全合理的保障，这就要求施工方要严格按照规定施工，合理选用材料以及合理进行防水设计。
1.1.2研究意义据有关资料统计，厨卫工程占整个房屋防水工程的17％，厕浴间也是出现渗漏问题最多的部位。
那我们就要认真思考一个问题：为什么占总造价越多的地方，出现的渗漏现象反而越多？据分析，其根本原因主要是与防水部位所处的环境有关[2]。
卫生间潮湿，容易出现渗漏问题。
合格的卫生间防水工程需要加强施工技术、材料选择和设计方面的管理，因此，在材料方面，选择合理的防水材料，严格按照设计要求，材料进场时，控制验收标准；在施工方面，项目负责人应严守管理制度，施工过程要严格控制，制定专项防水施工方案；在设计方面，勘察设计单位应根据真实工程施工环境设计出合理的防水方案，及时针对施工过程中出现的状况进行设计变更[3]。
对个人而言，通过研究课题，可锻炼自身的综合素质，同时提高与他人的合作探究能力。
1.2国内外研究现状1.2.1 国内研究现状国内一直在研究卫生间防水工程渗漏的控制。
随着国内房屋渗漏问题越来越严重，引起社会的广泛关注。
在防水技术方面，2013年周元武等研究了卫生间防水方案的措施，针对卫生间屋面防水问题提出屋面防水层保温层“倒置式”做法，对易出现渗漏点位置进行细部优化方案，设置施工质量控制要点是厨厕间渗漏问题的解决关键[4]。
屋面防水工程质量控制研究摘要：建筑工程项目由于直接暴露在自然环境下，容易受到影响，尤其顶层的渗漏问题，成为困扰用户与建设单位的主要问题。
因此，提高平屋面防水工程的施工质量，提高房屋建筑的预期防水效果，合理降低漏水概率，已成为施工企业在设计和工程施工过程中亟待解决的问题。
目前屋面防水总体大致可分为刚性防水、涂膜防水、卷材防水、瓦屋面四大类。
其中卷材防水施工因其施工方便、工期短、成形后不须养护、不受气温影响、环境污染小，层厚均匀，空铺时能有效地克服基层应力等优点，在工程应用中最为广泛。
但也有其缺点：卷材防水层耐久性差、机械强度低、施工工序多，对于外形复杂的基层需多块拼接，防水卷材相互搭接处的粘结难度较大，发生渗漏水修补困难等。
在结合工程现场实际情况及以往施工经验，就屋面防水工程施工工艺、施工顺序、细节部位处理等施工中常见的问题及相应的解决方案作一个简要的总结，为防止屋面渗漏、提高房屋耐久性提供参考。
关键词：屋面渗漏防水工程施工工艺建筑房屋1 前言1.1 研究背景随着城镇化的迅速发展，住房朝着市场化的深入变革，极大了推动了房地产行业的迅猛发展。
近年，房地产行业逐渐成熟与完善，开发规模快速壮大，住宅建筑也获得了迅猛发展，住宅建筑项目当前在全国各地都犹如雨后春笋般火热开展，通过数据统计我国2019年的在建住宅面积达到了36.8亿平方面，竣工的住宅建筑面积高达35.2亿平方米，销售住宅面积达到了15亿平方米，该数据尤其是在2008年之后处于持续上涨的状态，近年开始增速逐渐放缓，但是房地产项目面积仍然非常大，尤其是高层住宅、大型社区在全国各地都逐渐推广。
但是同时也正是因为建筑住宅面积的不断增加，用户对住宅的要求也不断提高，质量成为最为基本的要求，其次还包括社区环境、装饰风格、区域规划等。
为此保证质量符合要求成为房地产企业的更多销售住宅的关键，而施工企业在施工中就必须要加强质量管理，其中几乎所有建筑物都会面临的质量通病之一的渗漏问题引起建设单位及施工单位的高度重视。
外墙防水施工工艺要点及质量控制管理外墙防水是保证建（构）筑物结构不受水的侵蚀、内部空间不受水的危害的防水工程。
外墙防水工程在整个建筑工程中占有重要的地位，涉及到建（构）筑物的地下室外墙、住房外墙等外墙结构，其功能就是使建（构）筑物在设计耐久年限内，防止雨水、生活用水的渗漏和地下水的侵蚀，确保建筑结构、内部空间不受污损，为人们提供一个舒适、安全的生活环境。
施工工艺01墙体检查与处理1、外墙防水的砌筑要求。
砌筑时避免外墙墙体重缝、透光，砂浆灰缝应均匀，墙体与梁柱交接面，应清理干净垃圾余浆，砖砌体应湿润，砌筑墙体不可一次到顶，应分2~3次砌完，以防砂浆收缩，使外墙墙体充分沉实，注意墙体平整度检测，以防下道工序批灰过厚或过薄。
2、外墙防水的墙体孔洞检查及处理。
批灰前应检查墙体孔洞，封堵在墙身的各种孔洞，不平整处用水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网，粘结布等批灰，另对脚手架、塔式起重机、施工电梯的拉结杆等在外墙留下的洞口应清理干净，用素水泥浆扫浆充分，再用干硬性混凝土分2次各半封堵，先内后外，充分捣固密实，水落管卡子钻孔向下倾斜3~5，卡钉套膨胀胶管刷环氧树脂嵌入，严禁使用木楔。
混凝土剪力墙上的螺杆孔应四周凿成喇叭口，用膨胀水泥砂浆塞满，再用聚合物防水浆封口，封堵严密。
3、混凝土外墙修补。
混凝土外墙局部出现少量胀模、蜂窝麻面现象，根据实际情况对表面进行修补。
02防水找平层施工1、外墙防水找平层抹灰前的工作。
应注意砌体批灰前表面的湿润，喷洒水充分，砌体部分与混凝土部分交接处的外墙面在抹灰前要用钢丝网片覆盖并固定。
对混凝土墙面的浮浆、残留的模板木屑，露出的钢筋、铁丝一定要清理干净，使抹灰砂浆与基层粘结牢固。
2、找平层抹灰时应注意：砂浆应严格按配合比进行，严格计量，控制水灰比，严禁施工过程中随意掺水；对抹灰砂浆应分层抹灰，尤其是高层建筑，局部外墙抹灰较厚；批灰砂浆可用聚合物防水砂浆；外墙抹灰脚手架拉结筋等，应切割后，喇叭口抹实压平，定浆后，可用铁抹子切成反槎，然后再刷一道素水泥浆。
建筑安装工程防渗漏、屋面防渗漏工程质量通病防治手册（现象、原因分析及预防措施）第一节、屋面防渗漏工程一、屋面渗漏原因分析造成渗漏的原因有多方面，防水设计、防水卷材的质量、施工工艺、施工管理及后期的管理维护等都是影响屋面防水工程质量的重要因素。
防治屋面的渗漏，就必须从设计、材料、施工、管理、维护等全过程进行系统综合治理和质量控制。
有关屋面渗漏调查渗漏原因数据如下：设计—26%，施工—48%，材料—20%，维护—6%。
二、防治措施（一）、提高结构层防水功能屋面混凝土配合比须严格按设计要求等相关规定进行试配（当前设计图纸要求在搅拌混凝土时添加聚丙烯抗裂纤维），现浇钢筋砼屋面须确保钢筋保护层厚度，浇捣砼时钢筋工应跟班随时调整钢筋。
砼要振捣密实，不漏浆，无蜂窝、麻面、露筋等现象。
砼浇捣必须连续进行，严禁出现冷缝。
（二）、卷材屋面渗漏的主要部位卷材屋面防水的渗漏部位主要在屋面的细部节点、结构部位。
如：管道口、落水口及屋面上突出附属设施与屋面的接触处；屋面与女儿墙、纵横墙、山墙等连接处阴阳角、拐角处；伸缩缝、沉降缝、分隔缝、卷材搭接处等部位。
卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。
（三）、加强屋面细部构造监控(1)檐沟的防水构造要求：1）沟内附加层在沟与屋面交接处易空铺，空铺宽度不小于200mm；2）卷材防水层应由沟底翻上至沟外沿顶部，卷材收头应用水泥钉固定，并用密封材料封严；3）檐沟与细石砼防水层的交接处应留凹槽，并用密封材料嵌填严密。
(2)水落口的防水构造要求：（如图48）。
1）水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处；2）防水层粘入水落口杯内不应小于50mm；3）水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5％，并采用防水涂料或封闭材料涂封，其厚度不应小于2mm；4）水落口杯与基层接触处应留宽20mm，深20mm凹槽，并嵌填密封材料。
(3)变形缝的防水构造要求：1）变形缝的泛水高度不应小于250mm；2）防水层应铺粘到变形缝两侧砌体的上部；3）变形缝内应填充泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖；4）变形缝顶部应加扣砼或金属盖板，砼盖板的接缝应嵌填密封材料。
防水工程质量问题的危害和控制[摘要] 建筑工程防水的质量问题一直是建筑工程的通病。
随着建筑技术的进步，这类问题应得到很好的改善，下面笔者就从外墙防渗、屋面防水两个方面浅述其危害与控制措施。
[关键词] 防水、通病、危害、纠纷、控制
中图分类号：f253.3 文献标识码：a 文章编号：
1、外墙防渗
1．1 外墙渗漏的危害。
建筑物外墙渗漏会引起室内墙的潮湿，发生霉变，如原装修好的墙裙、门套会发霉，发黑，原先洁白的墙体会出现湿痕、黑斑、饰面层脱落。
特别是连雨季节，从封闭阳台或外立面飘窗的渗漏甚至会滴到室内地板，严重影响到室内的装修和使用。
外墙渗漏还会引起工程结构耐久性和安全性的降低。
无论是混凝土或砌体快料和砂浆都存在空隙和裂缝，外墙渗漏后，水进入其中，如遇温度降至零度以下，体积膨胀会产生冻蚀现象，使裂缝扩大，产生恶性循环，使材料的承载力不断下降，随着年限的增长，会引起耐久性和安全性的降低。
1．2 外墙渗露的原因:
设计人员不重视细部大样设计，在接缝、分格、穿墙管等处的设计简而化之。
顶层圈梁与女儿墙交界处因温度变形造成的裂缝。
圈梁或构造柱支模、脚手架眼等堵砌质量不好，外墙对口灰不密实。
外墙分格缝勾缝不密实或锚入墙体的水落管卡，避雷线卡，爬梯等锚角处的砂浆嵌填不密实。
混凝土外墙板对拉螺栓孔处理方法不当。
变形缝盖板节点处理不当。
门窗框安装时和墙体之间的缝隙没有按规范要求塞口，密封。
1．3 外墙防渗的控制和处理
在施工图审核和图纸会审时，建设单位或监理工程师、施工单位技术负责人等应审查图纸中是否有外墙防渗，防水要求；外墙砌筑砂浆、抹灰砂浆的标号，外墙装饰材料的接缝处理等是否恰当；窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、门窗框四面塞缝易渗部位是否有细部大样或防渗要求。
砖砌女儿墙应用实心砖砌筑，每隔3米设构造柱，柱应与圈梁和钢筋混凝土压顶连接。
找平抹灰施工前，对外墙施工时留下的孔洞、框架填充墙的顶部、空心砖外墙的竖缝等，首先进行堵洞和勾缝，用干硬性c20细石混凝土从两边同时浇捣密实，表面用1：3水泥砂浆抹平；或采用半砖内外同时镶砌，上下砖缝用砂浆填实，其砖面比墙面略凹进，用1：3水泥砂浆刮糙，表面补平。
外墙面分格条起出后，分格缝应用1：1水泥砂浆嵌压密实；如使用制式分格条，施工时应将分格条背面和侧面嵌填密实；铁件锚角处先用干硬性砂浆捣实，水泥砂浆抹压并应养护防裂。
有防水要求的混凝土外墙，支模用的穿墙对拉螺栓应焊止水片，
并应在外侧模板上衬垫厚度20mm以上的木块，拆模后除掉木垫块，割去此段螺栓，用防水砂浆封口；一般混凝土外墙的对拉螺栓孔，应用防水砂浆堵实，如孔内有塑料管，可用比孔大一号的钻头将塑料管破坏掉，再用防水砂浆堵实。
平面或立面变形缝盖板使用镀锌铁皮时，铁皮与铁皮短向搭接部位不能用上下压接然后打胶的方法，应用咬口方式连接。
铁皮与主体间应连接牢固并用密封胶将缝隙打严或用水泥砂浆抹实。
窗框安装时要首先检查其平整度和垂直度，门窗框与墙体的预埋件的连接固定必须牢固。
窗框与墙面交接处应清理干净，用柔性材料（矿棉条或玻璃棉毡条）分层填塞，缝隙外表留5-8mm深的槽口，填嵌水密性密封材料。
2 . 屋面防渗
2.1、屋面防水层渗漏的危害。
屋面防水工程是影响工程质量的重要因素之一。
随着建筑技术水平的提高和高分子复合材料的推广应用，加之参与建设的各责任主体单位对该问题的重视力度加大，这一问题得到了一定的控制。
但仍然是建筑工程的一大通病和需长期综合防治的重点工作。
2.2、屋面渗漏的原因。
我国长期以来没有制定防水工程的设计规范，设计人员无本可循。
各种不同类型、不同使用功能的建筑应如何进行防水设计，采用何种防水材料，有哪些具体的要求，均没有明确的规定。
特别是从业时间短，经验少的设计人员对新型防水材料的性能、适用范围、
使用条件等不甚了解，不能根据建筑物的具体情况正确选择防水材料，不是因循守旧，就是选材不当造成渗漏和浪费。
有的建筑物屋面整体刚度差，各部分刚度差异较大，屋面变形或位移过大导致裂缝产生；有的屋面坡度过小，排水管数量不足或口径小，致使屋面排水不畅而积水，使防水层加速老化。
设计人员对屋面节点设计不当或未对屋面节点构造做法详细交代，致使节点构造做法马虎而出现渗漏。
施工单位缺乏专业施工队伍，一些无资质、靠挂靠、以转包、违法分包的形式承接防水工程后，雇佣无防水经验的农民工进行施工操作，必然导致防水工程的失败。
对防水施工工序的质量控制及管理不重视，找平层施工质量差，施工时粘和时间掌握不准确引起防水层剥离；防水材料接缝搭接宽度不足，顺序不对，胶粘剂选用不当或涂刷不均匀而导致渗漏；施工时基层清理不干净，有沙粒、石子等杂物，操作人员穿硬底鞋施工导致防水层破损；有些部位未按设计和规范施工，也未分层进行检查和验收，尤其是对节点部位处理不当，留下渗漏的隐患。
而在屋面施工时工种多、工序之间没有保护上道工序成品的措施，协调、配合、管理出现问题造成其他工种对已做好的防水的破坏。
由于天气的原因，加之赶工期，找坡保温层及找平层未完全干燥就急于铺设防水层，而未采取有效的排气措施，导致起鼓、脱层、腐烂而渗漏。
防水收头部位未密封。
由于目前使用的防水收头做法基本未传
统做法，与现在的新型防水材料施工方法不相匹配，或施工操作人员施工不当而易产生渗漏隐患。
建筑防水材料质量不符合要求。
目前的防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辨、假冒伪劣产品屡禁不止的局面，且有进一步蔓延之势，特别是sbs改性沥青防水卷材受到的冲击最大。
劣质产品、假冒的产品以远低于正牌产品的价格倾销，且市场占有率很大。
工程交付使用后，维护管理和使用方面存在大量的问题，影响到屋面防水层的正常使用或降低使用年限。
2.3、屋面渗漏的防治。
设计人员应根据工程特点、工程所在地域的自然条件等按照屋面设计等级的设防要求进行防水构造设计，重要部位应用详图。
对局部接点应有针对性设计，不能仅凭经验写上几个字或一句话了事。
施工单位必须将防水工程安排或分包给有相应资质的专业防水队伍。
同时技术负责人应针对防水分项工程给施工人员进行详细的交底，明确要求。
屋面防水找平层应符合设计质量标准。
施工现场必须彻底清理干净。
平面与立面结构链接处均应做成圆角，上端有滴水结构；复杂及薄弱部位应预先处理，加设附加层。
防水施工人员在操作时应严格按规范要求施工，保证搭接长度和顺序坡向，胶粘层粘接材料质量应符合国家规定，施工时基层应根据施工工艺和所选材料的不同来保持其干燥程度。
加强工程管理，做好工序之间的保护。
各工种应按施工工序、层次进行交叉作业。
加强施工人员责任心，注意保护防水成品。
在整个屋面防水工程的施工中要科学组织、周密安排、确定合理工期，不能盲目抢进度。
屋面防水材料应满足《屋面工程技术规范》中对防水材料的技术性要求，而且防水材料必须经过当地行政主管部门所指定的检测单位抽样检验认证合格后才允许进入当地的建筑市场。
同时，要对进入现场的防水材料按照规范规定进行抽样复试。
加强使用后的维护管理。
房屋投入使用后，业主或物业管理部门必须派专人负责屋面管理，定期检查、定期清理，发现局部缺陷随时处理。
3、厕浴间等有防水要求房间的防水问题,是人们经常用水的地方，量大频繁。
所以它对人们的生活影响更大。
是用户投诉最多，开发商和施工方极为头痛的问题。
因牵扯方面太多，本文在此暂不阐述。
建筑防水实际上是一个系统工程，从设计、采购、施工到监理以及维护使用都分属不同的单位、部门及个人。
只有设计合理、材料优良、施工规范、监理到位、加强协调和管理控制，才能保证这个系统工程不出问题，成为合格的分部分项工程，满足人们对建筑物的功能要求。
