工程项目管理的模式
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工程项目管理的模式及各国项目管
理的特点
摘要:在发达国家,如美、英、日、法等国家,他们的项目管理模式,随着经济的发展和技术的进步不断演变和发展,也随着对项目规律认识的深化逐渐改进和完善,目前主要有七种项目管理模式。包括:DBB模式、CM模式、DB模式、BOT模式、PMC模式、EPC模式和Partnering模式。而发展中国家,特别是外汇十分紧缺的国家,他们的项目管理模式有多种模式,但是由于各个国家的建设行业都有自己的相应特点,因此各个国家均具有自己特色的管理模式,其中已美国和英国的项目管理模式使用最为普遍。
关键词:工程项目管理模式DB DBB CM BOT PMC EPC Partnering
随着全球对建筑业的要求和期望越来越高,希望建筑业产品的成本逐步降低,建筑产品的质量逐步提高,建筑产品和生产过程的不确定性不断降低。与此同时,投资方希望简化建筑产品购买的组织,而又不损害其利益,并希望建筑业能提供范围更宽的服务,由此必须对不适应要求的工程项目管理模式进行改革。与此相适应,建设项目管理模式也在不断发展,目前主要有七种项目管理模式。
一、DB模式
D-B(Design-Build)是另外一种工程总承包模式。20世纪60~70年代,出现了设计—建造方式。这种方式是对BDD方式的一种改革,目的在于解决BDD方式的周期较长、费用较大的问题。
DB方式的主要特点是:
1. 单一的项目合同责任;
2. 工程项目建设各阶段衔接紧密,连续性较强;
3. 可应用快速路径法施工,缩短工期;
4. 减少工程项目执行中的纠纷和变更;
5. 减少对业主的索赔
但是DB方式也存在不足,在国际工程项目管理实践中常有以下一些问题:
业主对工程项目的管理和控制程度降低
同一实体负责设计和施工,减弱了工程师和承包商之间的相互制约;
工程设计可能会受施工单位利益的影响。
总之,总承包模式是广义工程总承包模式的一种,是由一个机构与业主签订负责工程全部责任的单一契约,在工程进行初期即获施工委托同时负责设计和施工的一种承建模式。其最显着的特点有:该模式实行设计施工一体化,能够明显缩短工期;总承包单位唯一,责任明确,减少不必要的争端和索赔;减轻业主管理的压力;D-B总承包采用固定总价合同,有助于业主掌握相对确定的投资。在国外,D-B模式涉及的工程多为房屋、公路和桥梁等土建工程。DB方式适用于一般建筑工程项目,但对于纪念性建造、新型建筑等项目较少采用。
二、CM模式
也可以称为PCM模式,该模式的产生可追溯到1968年。在该模式中,工程项目建设是一个系统的整体,因此它将设计和施工统一置于建设经理的协调和管理之下,一方面能统一和协调设计和施工的矛盾,另一方面也能汲取两者的长处,使其融合在设计和施工的统一方案中。业主聘请管理承包商模式(即PCM方式,PROJECT MANAGEMENT CONTRACTOR的缩写,项目管理承包商)。即由业主聘请管理承包商作为业主代表或业主的延伸,对项目进行集成化管理。PCM项目管理模式对国际上一些知名工程公司来说已经不是什么新东西,但就国内建设领域的实践而言还是一个新的管理方式。作为一种新的项目建设方式,更完整的说法应该是PCM(EPC+FEL)。就是具有相应的资质、人才和经验的项目管理承包商,受业主委托,作为业主的代表或业主延伸,帮助业主在项目前期策
划、可行性研究、项目定义、计划、融资方案,以及设计、采购、施工、试运行等整个实施过程中有效的控制工程质量、进度和费用,保证项目的成功实施。
PCM的使用条件和存在理由:
1. 项目融资超过10亿美元,并且有大量复杂的技术含量;
2. 业主方面包括许多公司,甚至有政府部门介入;
3. 需要得到商业银行或出口信贷机构的国际信贷;
4. “业主”不以原有资产进行担保;
5. 业主意图完成项目,但是由于内部资源短缺,而难于实现。
建筑工程管理模式的基本内涵包括以下四个方面:
1. 建筑工程管理的整体性
2. 建筑工程管理的项目小组:由业主和业主委托的建设经理、设计师及有关人员组成一个项目建设小组,共同负责组织和管理工程项目的规划、设计和施工。
3. 分阶段发包:随着项目设计的进行,完成一部分设计,就发包该项目设计施工内容。采用分阶段发包、虽然设计招标和施工各阶段所有时间延长,但由于各阶段衔接,使总的设计周期缩短了,正视在这一方面,突出了CM的特点。
4. 保证最大的工程费用
建设工程管理模式有多种具体组织模式,其特点较为明显的有两种:一是代理型建设工程管理模式,二是非代理型建设工程管理模式
三、DBB模式
DBB模式即设计-招标-建造模式,这是最传统的一种工程项目管理模式。其形成可追溯到19世纪,也是现在应用最广泛的项目管理模式,世界银行贷款项目的采购方式和FIDIC土木工程合同采用的都是该模式。
DBB过程分成3个阶段,工程项目建设应分阶段按顺序逐步进行:
第一阶段:可行性研究、概念设计、基本设计、详细设计;
第二阶段:编制招标文件、招标评价;
第三阶段:工程设备设备安装和工程监理以及竣工投产。
该模式的主要特点是:
只有在前一阶段的工作完成以后,下一阶段的工作才能开始;建筑程序清晰明了,易于管理;可对设计实行有效控制;业主只需要签订一份施工合同,管理的工作量较小。但是作为一种传统的项目管理方式,也有很多人认为,与工程建筑项目的发展的新要求相比,其缺点也较明显:项目周期较长、建设过程的连续性较差、索赔与变更的费用较高
我个人认为该模式的优点是通用性强,可自由选择咨询、设计、监理方,各方均熟悉使用标准的合同文本,有利于合同管理、风险管理和减少投资。缺点是工程项目要经过规划、设计、施工三个环节之后才移交给业主,项目周期长;业主管理费用较高,前期投入大;变更时容易引起较多索赔。
四、BOT模式
BOT模式是“build Operate Transfer”的英文缩写,意思是“建设—经营——转让”,是一种主要适用于私营部门承包商对能源、交通等基础设施项目进行投资建设的承包方式。其基本含义是,政府部门就某个基础设施项目和项目公司(由私人资本组成)签订特许权协定,授权项目公司负责承担基础设施项目的投资、融资、建设、经营和维护。在协议规定的特许期限内,项目公司可在该基础设施建成以后,通过经营收取一定的费用以抵偿该项目投资、融资、建设、经营、维护的成本,并获取合理的利润。政府部门则拥有该基本设施的规划权、监督权、调控权。特许期满后,项目公司再无偿将该设施转让给政府部门。
以上所述是狭义的BOT概念。通过特许权协议方式利用私营资本建设公益性设施的历史,最早可以追溯到18世纪,但现在的BOT方式则是在1984年首先在土耳其出现。现代社会的发展使城市基础设施的建设需求不断扩大,而政府又往往无力投资。为了解决这个矛盾,土耳其政府通过特许权协议方式来利用私营资本建设有关项目。
BOT方式的应用产生了许多具体的形式,如:
BOOT(Build-Own-Operate-Transfer),建设—拥有—经营—转让;
BOO(Build-Own-Operate),建设—拥有—经营;
BLT(Build-Lease-Operate),建设—出租—经营;