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户型修改建议Question:1、暖气采用地埋式？2、雨水管采用内置式还是外置式？3、顶层露台烟道的设计形式敬请注意。
4、有没有考虑露台女儿墙的花台设计？5、一层餐厅是否预留空调安装条件？6、从房间进入露台采用内台阶还是？7、一层停车位在南向，但是作为入户门设计为单开门，是否应该调整为子母门。
A1户型：1、玄关的面积与餐厅的面积不成比例，餐厅面积相对不足；2、二层两个卧室的面积偏大；3、一层暖气管线的设计直接实际影响使用效果；4、三层主卧卫生间坐便器的位置最好向南移，便于该卫生间浴缸具有更大的布置空间，同时可以更方便使用坐便器；5、三层主卧室的平面布置需要左右对调；A2户型：三层主卧室的阳光房、阳台设计比较有新意，而且实用，为设计中一个小的亮点，建议在A1户型中加以采用；B1户型：1、扩大一层挑空面积，形成玄关区域的挑空？2、整个户型露台面积达到25平米，又无调整的必要？3、二层主卧室卫生间板上排水；4、家庭起居室的面积过小，建议隔墙向南平移1.2米左右；5、三层的布局不够大胆，是否能将整个空间作为一体；6、三层卧室构造柱的生根问题；7、三层主卧室卫生间板上排水；8、三层北向承重墙的生根问题；B2户型：其他问题同B1户型；1、二层餐厅上空北墙的承重问题；2、三层的小露台设计的必要性值得商讨；3、三层主卧室卫生间板上排水；4、三层主卧室阳光房的东西墙材质、构造；5、书房西墙承重问题；6、三层主卫北墙的承重问题；B3户型：1、二层北卧室西墙的承重问题；2、三层主卧室的露台面积过大，可以采用阳台与露台相结合的方式；C1户型：1、三层主卧室露台的形式有待商榷；2、三层主卧室南面承重墙的生根问题；C2户型：1、二层书房过于狭长；2、二层北卧室西承重墙；3、三层北露台不利于利用；4、书房的承重墙问题；C3户型：1、请人性化的布置卫生间；2、一层顶板梁的位置不尽合理；D1户型：1、二层南卧室承重墙中构造柱的生根问题；2、由于楼梯间方位的改变，一层顶板的梁的位置同样需要改变；E1户型；相对合理；E1’户型：1、玄关功能性没有体现；2、二层主卧室缺少书房的位置设计；3、入户楼梯的形式很重要；E2户型：相对合理，请注意更衣间与书房的面积比例；E2’户型：1、北向卧室的窗户？2、一层玄关的功能没有体现；3、主卧室设计粗糙；4、露台过于狭长，宁小勿长？。
7407地块住宅小区户型建议提案房地产发展到今天，产品出现了严重的同质化，此时的精品意识和微雕精神就凸现出来，细节竞争的时代来了。
户型设计作为房地产中最为重要的细节，成为项目成功失败的关键环节。
人们已经不仅仅在单独满足房子简单的居住功能，无论是多层住宅还是小高层以及高层住宅，都在满足人们不断提升的个性化的需要。
户型的设计更加注重人性化、科学化、个性化等，从而满足市场不同消费者的需求。
中原根据本身积累的数据库，尤其是针对于本项目具体的调研，结合中原多年的操盘经验，以及本项目的实际情况，提出下面一些具有针对性的建议。
下面的报告主要有四个部分组成：●沈阳市在售楼盘的户型分析。
●项目周边个典型项目户型设计以及销售的现状。
●本项目具体户型设计建议●典型户型推介第一部分：沈阳市在售楼盘的户型分析（一）户型设计在购房要素中的地位：在购房者日益理性的今天，在地段、环境等因素成为消费者购房的硬性指标之后，开发商相对能够进行个性化操作的户型因素成为购房者重点关注的环节，一个好的户型设计会对销售产生极大的促进作用，而户型设计有缺陷将直接导致后期的销售困难。
据中原市场研究部对购房消费者就购房时最关心的问题进行的问卷调研结果显示，户型已经成为购房者最终购买的决定因素。
房展会购房者关注要素调研结果：50100150200250300350400户型价格物业管理建筑质量开发商信誉环境朝向周边配套地理位置交通（二）沈阳市楼盘户型发展趋势：沈阳市楼盘户型的趋势变化，与沈阳市客户需求的改变有直接的关系。
一方面沈阳早期经历了盲目追求大户型的置业阶段的购房者，对房屋面积的浪费深恶痛绝，随着客户购房的日益理性，再次置业的时候更关注户型的功能性如何，而与房屋大小并无直接的关系。
人们不再盲目的追求大客厅、大卧室的设计，而更加认可户型设计的功能性、简约性和人性化特征，重视住宅的实用性。
另一方面，目前沈阳由于旧城改造和金廊工程的影响，加之中高端客户购房需求已经基本满足，工薪阶层的大众购房者成为房地产市场的主流客群，虽然他们由于收入的有限导致购买能力的降低，但是对住宅居室的基本功能的要求并没有减少，对基本的房间数和房屋的附属服务空间都有相应的要求，导致沈阳房地产主流户型的面积纷纷向紧凑回归。
全国各地统建房户型方案详解（第三期）！这两天天气变化，小孩小的话，抵抗力弱一点，就很容易生病，医院可以用熙熙攘攘，摩肩接踵来形容，全家总动员在所难免。
助军君就遇到了，所以耽误了两天，加之出差，现在已到家，今天算是“正规”生活了。
先把之前的欠账补上，回应很多战友统建房户型的期待，讲完160平米的，140平米的，到了该说110平米的时候了。
110平米的房子也是三种解决方案，户型各有所长，全国都是案例。
110平米房子不大不小，助军君觉得恰到好处。
这是总得方案预览。
这是方案一，方案一如下图，只有一种户型答案，是个两开间朝南的设计，三室两厅两卫，并不算是真正意义的南北通透，但是户型紧凑，最大限度利用了走廊，得房率还行，75.71%。
代表项目北京平房乡和西北旺2、5地块。
这是方案二，方案二如下图，只有一种户型答案，也是个两开间朝南的设计，三室两厅两卫，并不算是真正意义的南北通透，但是户型紧凑，最大限度利用了走廊，得房率还行，75.46%。
方案一与方案二最大的区别就在于，客厅的设置靠近电梯还是远离电梯，方案二的话，距离主卫生间比较近，热水输送比较快，代表项目北京大红门项目。
这是方案三，方案三如下图，有两种户型答案，分别为端户和中间户，这种配置算比较常见的了。
电梯间采取的是聚合式的电梯厅，都为三室两厅两卫，不同在于中间户为非南北通透的户型，进户门直接对着电梯，通风性弱一些，炒菜散味慢一点，但是较好的式三开间朝南，两个房间都能见到阳光。
端户的优势在于南北通透，但是是两开间朝南，只有一个房间能有太阳。
代表项目式西北旺2、5地块和青岛九水东路项目。
户型系列到这里就结束了，不管是哪种户型，在面积上都无可挑剔，尤其是中高房价城市。
在鼓励长期服役的大背景下，房子就是一种导向。
户型规划建议书尊敬的业主：根据您的需求和要求，我们为您提供以下关于户型规划的建议书。
1. 功能分区：根据您的家庭成员和生活习惯，我们建议将房屋划分为不同的功能区域，包括起居区、卧室区、厨房区和卫生间区。
合理的功能分区可以提高生活的便利性和舒适度。
2. 开放式空间：在起居区和厨房区可以考虑采用开放式空间的设计，增加室内的通透感和流动性。
开放式空间可以提高亲友间的交流和互动，同时也可以增加室内的采光和通风效果。
3. 卧室布局：根据您的家庭成员和需要，我们建议将主卧室设计在较为安静的位置，以保证良好的睡眠环境。
次卧室可以根据您的需求进行布置，可以考虑设置为儿童房、书房或客房等。
4. 厨房规划：厨房是家庭生活中重要的功能区域，我们建议将厨房设计为开放式或半开放式，与起居区相连。
合理的厨房布局可以提高工作效率，同时也方便与家人的交流和互动。
5. 卫生间设计：卫生间的布局和设计要考虑到实用性和舒适度。
我们建议将主卫生间与主卧室相连，以方便使用。
同时，可以考虑设置独立的客卫，方便客人使用。
6. 储物空间：在户型规划中，我们建议合理利用墙面和角落空间，设计嵌入式的衣柜和储物柜，以增加储物空间。
充分利用空间可以提高居住的便利性和整洁度。
7. 采光和通风：在户型规划中，我们建议合理设置窗户和通风口，以保证室内的采光和通风效果。
充足的自然光线和新鲜空气可以提高居住的舒适度和健康性。
通过以上的建议，我们希望能够为您提供有关户型规划的参考。
如有任何疑问或需要进一步讨论，请随时与我们联系。
谢谢！此致敬礼。
