德宏州住房公积金贷款管理(暂行)办法

毕节市住房公积金个人贷款管理暂行办法

第一章 总 则

第一条 为支持城镇缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住住房，规范个人住房公积金贷款管理，维护住房公积金所有者的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》、《中国人民银行关于颁布〈个人住房贷款管理办法〉的通知》等规定，结合毕节市实际，制定本办法。

第二条 本办法所称住房公积金贷款是指毕节市住房公积金管理中心及所属各县区管理部（以下简称“市住房公积金管理部门”）以单位和缴存职工缴存的住房公积金为资金来源，按规定委托商业银行向在本市行政区域内缴存住房公积金的职工发放的、用于购买、建造、翻建、大修自住住房的专项低息贷款。

缴存职工购买的自住住房包括普通商品房、经济适用房、二手普通自住住房.

第三条 本办法所称委托人是指市住房公积金管理部门;受委托银行是指接受委托人委托办理贷款业务的国有商业银行;借款人是指因购买、建造、翻建、大修自住住房向委托人提出借款申请并取得委托银行贷款的缴存住房公积金的职工。

第四条 贷款业务由受委托银行根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等内容代为办理，并监督使用和回收贷款本息。

第五条 本办法适用于市住房公积金管理部门和符合贷款条件的缴存职工。

第二章 贷款对象和条件

第六条 凡本市行政区域内建立住房公积金制度并连续足额缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，均可申请住房公积金贷款。未正常缴存住房公积金、住房公积金账户封存或集中封存的职工，不能申请住房公积金贷款。

第七条 借款人申请个人住房公积金贷款时必须同时具备以下条件：

（一） 持有本市行政区域内常住户口或居民身份证；

(二） 职工连续足额缴存住房公积金6个月以上（含6个月)，曾经在异地缴存住房公积金，在我市缴存不满6个月的职工，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算；

（三） 有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

辽阳市住房公积金贷款管理办法

２011-3-20 8：2９:2３ 来源： 编辑：小小鸟 阅读：４８2次 字体：大 中

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第一章 总 则

第一条 为支持参加住房公积金制度的职工购买自住住房,规范住房公积金贷款行为，根据《中华人民共和国担保法》、国务院《住房公积金管理条例》、中国人民银行《个人住房贷款管理办法》、《贷款通则》等有关规定,结合我市实际,制定本办法。

第二条 本办法所称住房公积金贷款是指辽阳市住房公积金管理中心(以下简称“管理中心”)运用归集的住房公积金,委托承办银行向正常缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买自住住房的政策性专项贷款。

第三条 住房公积金贷款实行贷款担保的原则。

第四条 借款人还清住房公积金贷款本息前，借款人及其配偶不得再次申请办理住房公积金贷款。

第二章 贷款对象和条件

第五条 凡建立住房公积金制度一年以上，个人和所在单位按月连续足额向管理中心缴存住房公积金的具有完全民事行为能力的在职职工均可申请办理住房公积金贷款。

第六条 借款人须具备下列条件:

(一)具有本市城镇常住户口或有效居留身份证明;

(二)有稳定的职业和经济收入,信用良好,有按时偿还贷款本息的能力;

（三)由个人出资在本市城镇购买自住住房，能够提供合法的购房合同或住房交易手续;

(四)同意用个人住房作抵押,办理贷款合同公证，并同意由担保公司为其提供担保,担保费由借款人承担;

(五)对需要进行抵押物审核评估的，同意由管理中心认定的权威评估机构对抵押物进行审核评估，并出具评估报告。

第三章 贷款额度、期限和利率

（管理制度）德宏州住房公

积金贷款管理暂行办法

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第壹章总则

第壹条根据《住房公积金管理条例》、《贷款通则》、《个人住房贷款管理办法》

《中华人民共和国担保法》等有关法律、法规，且结合我州实际，制定本办法。 第二条职工住房抵押贷款是指缴存住房公积金的职工，于本州城镇购买、建造、 翻建、大修自住住房时，以其拥有的住房为抵押物，作为偿仍贷款的保证而向公 积金管理中心申请政策性住房公积金抵押贷款。

第三条政策性住房公积金抵押贷款实行缴存住房公积金义务和权利对等的原则。

第四条工商银行、建设银行、农业银行、中国银行四家国有商业银行受公积金管 理中心的委托，办理公积金手续委托贷款业务，风险由中心承担。

第二章贷款对象和条件

第五条凡具有我州城镇常住户口，正常缴存公积金于 1年之上的于职干部职工,

于购买、建造、翻建、大修自住住房且具备以下条件的，可申请公积金住房抵押 贷款。

（壹）有相当于购、建住房费用的 40%之上的自有资金；

（二） 有稳定的经济收入，信用良好和有偿仍贷款本息的能力。

（三） 同意办理住房抵押。

（四） 借款人具有完全民事行为能力。

（五） 借款人必须办理意外伤害保险或个人贷款抵押房屋综合保险。

第六条做为第三方保证人，应符合《中华人民共和国担保法》第七条的规定。

第七条借款人应向公积金管理中心提供以下书面证明和材料：

（壹）借款人和担保人缴存公积金的证明

（二） 购买自住住房的，提供购房合同，建造、翻建大修自住住房，提供关联的 证明文件。

（三） 自筹资金的来源和数额。

（四） 借款人及其配偶婚姻关系证明。

（五） 借款人及其配偶收入证明。

（六） 中心要求的其他证明材料。

第三章贷款的额度、期限和利率

第八条每户家庭每发生住房消费行为原则上只能享受壹次贷款，如归集资金不能 满足贷款需要时应优先满足首次借款家庭的贷款需求。

咸阳市住房公积金贷款暂行办法

第一章 总 则

第一条 为贯彻落实国务院《住房公积金管理条例》，提高住房公积金使用效率，支持职工购买、建造、翻建、大修自住住房，根据《中华人民共和国担保法》和中国人民银行《贷款通则》、《个人住房贷款管理办法》，结合本市住房公积金管理工作实际,制定本办法。

第二条 住房公积金贷款是指住房公积金管理中心以归集住房公积金为资金来源，委托指定商业银行向已正常缴存住房公积金职工个人发放定向用于购买、建造、翻建、大修自住住房政策性住房贷款。

职工购买自住住房包括普通商品住房、经济适用住房(集资建造住房)、二手房等。

第三条 咸阳市住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)为咸阳地区住房公积金贷款管理机构，负责全市住房公积金贷款贷前审批贷后检查、监督和管理工作。咸阳市各县市区住房公积金管理部在市公积金中心授权内负责所管辖区住房公积金贷款贷前审批贷后检查、监督和管理工作。

第四条 住房公积金贷款由公积金中心委托指定商业银行(以下简称受委托银行)承办。受委托银行按照公积金中心下达贷款年度目标任务具体办理，负责住房公积金贷款资料审查、合同签订、贷款发放、本息回收等工作。

第五条 公积金中心承担住房公积金贷款风险。受委托银行审查失误和违规办理住房公积金贷款除追究责任外，其风险由受委托银行承担。

第六条 住房公积金贷款实行贷款担保原则。

第七条 住房公积金贷款实行公积金中心主任办公会议审定原则。

第二章 贷款对象和条件

第八条 凡已正常足额缴存住房公积金，具有完全民事行为能力职工，购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以申请住房公积金贷款。

第九条 职工申请住房公积金贷款应当同时具备以下条件：

(一)具有咸阳市行政区划内城镇常住户口或有效居留身份；

(二)有稳定职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息能力；

(三)单位及个人均连续正常缴存住房公积金六个月以上；

(四)购买住房，须具有符合法律规定购买住房合同或协议；建造、翻建、大修住房，须具有建设、规划、土地管理等部门批准文件；购买二手房还需提供公积金中心认可评估机构出具评估报告；