租房须知的18个常识

第 1 页 共 5 页 租赁房屋房客安全须知范本

房屋租赁是一项涉及住房安全的重要事务，为了保障房客的安全和权益，房东和房客应当共同遵守一些基本的安全须知。以下是一份房屋租赁房客安全须知范本，详细阐述了房屋租赁过程中房客需要注意的安全要求和注意事项。

1. 敞开沟通：与房东或房屋中介保持良好的沟通，确保及时交流和解决问题。

2. 查验房屋安全设施：在入住前，仔细查验房屋的安全设施，包括烟雾报警器、灭火器等，确保其正常运作并及时更换电池或保养。

3. 租房前的访谈：在确定租房之前，房客可以要求与上一位房客进行交流，了解该房屋的安全情况和其他重要信息。

4. 合理利用电器：使用电器时应严格按照使用说明操作，不乱拔乱插电源，避免电器过载引发电火灾。

5. 随手关闭电器：离开房间时，要及时关闭所有电器设备，确保电源安全。

6. 气体安全防范：使用燃气设备时，务必保持通风良好，及时关上所有气阀。

7. 检查窗户和门的安全性：定期检查窗户和门的锁具是否牢固，并确保能顺畅打开和关闭。

8. 防盗措施：采取必要的防盗措施，如安装防盗门锁、安保系统等。

9. 良好的人身安全习惯：避免独自夜晚外出，做到难关时及时报警或求助。 第 2 页 共 5 页 10. 防火安全措施：定期检查可燃物品和电线插座是否存在安全隐患，保持房屋整洁，避免火源以及可燃物品堆积。

11. 了解紧急逃生路线：熟悉房屋的紧急逃生路线，掌握火警报警电话并确保通畅。

12. 不存放危险品：严禁在房屋内存放易燃易爆或有毒有害物品。

13. 定期检查火警报警器和灭火器：定期检查火警报警器和灭火器的有效性，并及时更换电池或保养。

14. 房屋维修与报告：发现房屋内的安全隐患或需要维修的问题时，应及时向房东或房屋中介报告并积极配合解决。

15. 不私自改变房屋结构：严禁房客私自改动或拆除房屋的结构物，如墙壁、门窗等。

16. 合法合规：在房屋租赁过程中，房客应当遵守相关法律法规，不从事违法活动，避免给他人和自己带来风险。

租房须知

1、房间租出，中途退房、转租他人均不退押金；到期如需退房请提前七天通知房东，否则押金不退；租期到期之日上午12：00点前办理退房手续，超时按30元/天计租。

2、本户只提供房屋租赁服务，房间钥匙由您自己携带，现金等贵重物品请自行保管，如发现被盗，请立即报警处理，本户概不负责！

3、请按时交纳房租，超过五天未交者，房间收回、押金不退，室内个人物品当垃圾处理。

4、为了给您一个舒适温馨的居住环境，请将垃圾和杂物带出本院。不准在院子内乱丢垃圾和堆积杂物。

5、不得损坏、弄脏房间的墙壁、门窗及其它室内设施，如有损坏照价赔偿。

6、在您入住期间需要自己收拾打理这个临时的家。拒不接待恶意拖欠房租、聚众喝酒打牌等影响邻里关系以及赌博、传销、吸毒等违反国家法律法规的租户。

7、不准把毒品、易燃易爆品带进本院。严禁在房间内赌博、打架斗殴，一经发现交公安机关处理。

8、注意防火防盗，所有住户不准大声喧哗，影响他人休息。

敬请各位住户遵守，给大家创造一个安全、卫生、舒适的居住环境。

紧急电话：96310（城管）110（派出所）120（急救）119（火警）

房东住址及电话：****

**村委电话：*************

一、租房注意事项：

1、验房要仔细，一定要仔细，房子有任何小毛病（特别是电器、柜子等）都要写进交房单。（一定要看仔细，拍照、录像）一旦发现有损坏的东西，立即让中介修好，要不然不签合同（一定要修好后再签）。

不需要的电器让房东撤走，以免以后弄坏后发生纠纷。

2、一般最好提前2周左右开始找房

3、永远不要相信中介的任何承诺，诚信这个词在中介业务员的字典里是不存在的。

4、辨别假房源的主要方法：一是价格，太便宜的一般是假房源(天上不会掉馅饼)；二是照片，照片明显过于精致、户型和描述不符的绝对是假房源。

5、租房网站上发布信息时发布的房源照片，不用当真，这照片就和方便面包装盒上的照片是一个道理

6、验房时，

如果是原房东，直接看房产证，99.99%没问题。

如果是二房东，那需要做以下几点：

1）、索阅原租房合同，看几项：原房东姓名、租约到期时间、是否允许转租；

(身份证和房产证对号入座（看原件）)

2）、索阅最近几月的水电气缴费清单，并记录在合同里，以便最后清算，看户主名字；

3)、看以上两项信息是否能对上号，如还不放心，那就只能找家中介做中人签约（就是费钱啊）。

7、签订租房合同的时候，

一定要约定清楚，出租时间、租金、支付方式（押一付三）、水电费、暖气费、物业费、保洁费、房屋设施问题或者出现老化（坏了）等现象谁来承担相应责任和费用。

出了安全问题的责任归属，合同的变更、解除、违约等责任。有关水、电、暖、气和物业费由谁承担或如何分担，上月的水、电、网络等费用有没有结算清楚。屋内的大件电器还有厨房厕所是否有漏水或者明显损坏情况。

并在双方合同中标清楚有哪些物品，是什么牌子，几成新等等。最好拍照片。

8、住房后，与中介人员发生争执，记下他的名字，投诉他。再不行，就报警。

9、关于租金（押一付三），搞清楚3个月之后若是房价变动后，租金是否会改变。

二、防范抵押金被扣

1、按时交房租，不然可能面临一天一百的滞纳金，或者超过3天不交就被赶走或交2月房租当违约金。中介公司专门有人看日期，三天内不通知，故意到第4天才通知。

租房须知

为了房屋出租与租用方能更好地安居乐业，双方必须遵守下列几点：

1、出租房应维护租用方的利益，尽量为用户提供方便，帮助调解邻居之间的矛盾，代收水电费。

2、遵守国家法律法规，邻居之间要和睦相处，互敬互爱，管理好各自的物件，共同防盗、防窃。

3、租用户交房租费：租用户应提前交付房租费，一般一年为期，租用不足一年的按月收费（按该房的年租费1/10每月），已交全年房租且中途退房的，按月结算（不足10个月的可退还）。

4、为了不怀疑水电准确性，租用户需自备水电表，每次水电费应积极交付，在试用期间水、电表已坏，用方要及时更换，且该段时期的电度差、水应以承担。

5、用户在租用期间，房屋及房主物件有损坏，用户应以修复或更换（如门窗、床、柜、灯具、开关、水电表等）。

6、搞好公共卫生，生活垃圾必须自行装袋，放入室外垃圾处，大家能有一个好的生活环境。

7、用户退房要提前告知出租方，结清水电费，交还房主的财务，如有损坏应以赔偿。

以上几点望共同遵守。

出租方： 租用方：