青岛市城市建筑规划管理暂行办法

青岛市城市房屋拆迁管理规定

文章属性

• 【制定机关】济南市人大及其常委会

• 【公布日期】1991.10.22

• 【字 号】

• 【施行日期】1991.10.22

• 【效力等级】较大的市地方性法规

• 【时效性】失效

• 【主题分类】房地产市场监管

正文

青岛市城市房屋拆迁管理规定

（１９９１年９月２７日青岛市第十届人民代表大会常务委员会

第二十四次会议通过，１９９１年１０月２２日山东省人大常委会批准，

济南市人大常委会发布）

第一章 总则

第一条 为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，维护拆迁当事人的合法权益，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《山东省城市建设房屋拆迁管理办法》，结合本市实际情况，制定本规定。

第二条 凡在青岛市城市规划区和各县级市、崂山区城市规划区以及经济技术开发区内的国有土地上，因建设需要拆除房屋及其附属设施的，适用本规定。

第三条 青岛市房产管理局是市人民政府的城市房屋拆迁行政主管部门。

青岛市房屋拆迁管理办公室负责市南、市北、台东、四方、沧口五区内的城市房屋拆迁行政管理工作。

各县级市（包括崂山区、黄岛区、青岛经济技术开发区，下同）房产行政管理部门负责本辖区内城市房屋拆迁行政管理工作。

第四条 各级人民政府应加强对城市房屋拆迁工作的领导。

城建、规划、土地、公安、工商等行政管理部门应按各自的职责，协同房屋拆迁行政管理部门作好工作，保证房屋拆迁工作的进行。

第五条 城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于城市旧区改建。

第六条 本规定所称拆迁当事人包括拆迁人和被拆迁人。

拆迁人是指依法取得拆迁许可证的单位或个人。

被拆迁人是指被拆迁房屋及其附属设施的合法所有人（以下简称为被拆迁所有人）和被拆迁房屋及其附属设施的合法使用人（以下简称为被拆迁使用人）。

第七条 拆迁人应依照本规定给被拆迁人以补偿、安置。

青岛市城市公有房产管理暂行办法实施细则（1998年修订）

文章属性

• 【制定机关】青岛市人民政府

• 【公布日期】1998.08.24

• 【字 号】青政发〔1998〕137号

• 【施行日期】1998.08.24

• 【效力等级】地方政府规章

• 【时效性】已被修订

• 【主题分类】住房保障

正文

青岛市城市公有房产管理暂行办法实施细则

（1991年9月7日青政发〔1991〕211号公布 根据1998年8月24日《青岛市人民政府关于修改部分政府规章行政处罚等条款的决定》修订）

第一章 总 则

第一条 根据《青岛市城市公有房产管理暂行办法》（以下简称《办法》），制定本细则。

第二条 青岛市房产管理局（以下简称市房管机关）是本市公有房产管理的行政主管机关。其主要职责是：

（一）执行有关公有房产的法律、法规和规章；

（二）草拟本市公有房产管理的法规、规章草案；制定公有房产管理的规范性文件；

（三）负责本市公有房产的产权、产籍管理；

（四）监督、指导房产所有权单位和房产经营单位管理、经营公有房产的活动；

（五）按照本细则的规定，负责公有房产的技术、质量鉴定；

（六）处理违反《办法》及本细则的行为；

（七）受理有关公有房产的行政复议案件；

（八）负责对房产经营单位的资质审查；

（九）负责对各区、县级市和经济技术开发区房产管理机关的业务领导；

（十）汇总公有房产统计资料，编制公有房产统计报表；

（十一）负责解释、答复单位和个人就公有房产提出的咨询；

（十二）法律、法规、规章制定的其他行政职责。

第三条 市房管机关的派出机构和各县级市、崂山区、黄岛区、经济技术开发区的房产管理部门（以下统称区、县级市房管机关），具体负责本辖区内城市公有房产的行政管理工作。其主要职责是：

（一）执行有关公有房产的法律、法规、规章和市房管机关的规范性文件；

青岛市城乡规划条例全文(3)

2016年青岛市城乡规划条例全文

市人民政府应当制定历史建筑的修缮计划，及时组织对历史建筑进行修缮，对维护和修缮历史建筑有困难的所有权人给予补助。

修缮历史建筑应当保持其原有价值和特色。建设单位或者个人应当委托具有甲级建筑设计资质以及相应专业设计资质的单位编制方案，按照规定征求有关部门意见，报市城乡规划主管部门批准后实施。

第五十九条 历史建筑所有权人无力承担维护和修缮责任时，经双方协商同意，市人民政府可以委托专门机构按照市场评估价格，置换或者收购历史建筑，并依法实施保护。

第六十条 禁止擅自拆除、迁移、改建历史建筑。禁止在历史建筑及其附属设施上刻划、涂污、设置广告、牌匾、安装动力设备以及实施其他危害、损毁历史建筑或者影响历史建筑风貌的行为。

历史建筑经鉴定为危房，并经历史文化名城保护委员会审议可以进行恢复性建设的，建设单位或者个人应当向市城乡规划主管部门提出申请。恢复性建设应当按照原地、原占地面积、原建筑体量、原建筑外观进行规划与设计。

第六十一条 对保护规划范围内不符合保护规划要求的现有建筑物、构筑物以及其他设施，应当按照保护规划的要求进行改造、迁建或者拆除。

第五章 监督检查

第六十二条 市和县级市、镇人民政府应当每年向本级人民代表大会常务委员会、镇人民代表大会报告城乡规划的实施情况，并接受监督。

市城乡规划主管部门应当定期对各县级市城乡规划的制定和实施情况进行监督检查，并将监督检查情况报市人民政府。

第六十三条 城乡规划主管部门、城管执法部门以及其他有关部门、镇人民政府，应当建立健全城乡规划管理信息共享和工作配合机制，按照职责对建设活动实施监督检查。

第六十四条 城乡规划主管部门、城管执法部门进行监督检查时，有权采取下列措施：

(一)要求有关单位和人员提供与监督事项有关的文件、资料; (二)要求有关单位和人员就监督事项涉及的问题作出解释和说明;

青岛市城市风貌保护管理暂行办法

文章属性

• 【制定机关】青岛市人民政府

• 【公布日期】1990.05.21

• 【字 号】

• 【施行日期】1990.05.21

• 【效力等级】地方政府规章

• 【时效性】失效

• 【主题分类】城乡规划

正文

青岛市城市风貌保护管理暂行办法

（１９９０年５月２１日 青岛市人民政府）

第一条 为加强对城市风貌的保护管理，根据《中华人民共和国城市规划法》和《青岛市城市建筑规划管理暂行办法》的有关规定，制定本办法。

第二条 本办法适用于市人民政府根据《青岛市城市总体规划》划定的城市风貌保护范围（附件一）。

城市风貌保护点、保护线、保护区（附件二）的具体保护控制地带的划定，按城市风貌保护规划执行。

第三条 市规划局是城市风貌保护管理的行政主管部门。

第四条 城市风貌保护的主要保护内容是：

（一）反映城市历史和文化的重要建筑物、名胜古迹、古树名木；

（二）反映本市“红瓦、绿树、碧海、蓝天”的独特风貌和建筑特色的风景点和建筑物；

（三）南海岸风景保护线范围内的沿海道路、滩湾岬角、海水浴场、山头景点、园林绿地、建筑小品等景观和环境；

（四）反映城市建设艺术的住宅区，以及主要道路对景点。

第五条 对城市风貌的保护，应考虑城市建设、发展的实际需要，保证城市建设的统一性和艺术性。

第六条 城市风貌保护范围内的建筑物，要以养护、维修为主，保持城市风貌的建筑特色严禁随意拆除。

城市风貌保护点的建筑物进行维修时，必须保持和恢复原有建筑形式。

对确需改造的倒危建筑、无修复价值的破旧房屋，也要按原建筑风格和市政府批准的详细规划进行统一改造，严禁乱插乱建、拆小建大。

第七条 在城市风貌保护范围内进行新的建设，必须按照城市风貌和建筑特色统一规划、合理布局。

建筑物的性质、体量、密度、造型、色彩等，应与周围环境相协调；建筑物的高度，应低于海上景观走廊透视的山势和景点轮廓线，并与周围建筑物相协调，不得遮挡景观视线。