第六章施工合同管理
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20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX2024版006第六章建设工程施工合同管理本合同目录一览1. 第一条合同主体及定义1.1 第一项发包人1.2 第二项承包人1.3 第三项建设工程1.4 第四项施工合同2. 第二条合同标的及范围2.1 第一项工程内容2.2 第二项工程量2.3 第三项工程质量标准2.4 第四项工程进度要求3. 第三条合同价格及支付3.1 第一项合同总价3.2 第二项预付款3.3 第三项进度付款3.4 第四项竣工结算3.5 第五项价款调整4. 第四条合同履行及管理4.1 第一项承包人义务4.2 第二项发包人义务4.3 第三项合同变更4.4 第四项合同解除5. 第五条工程质量及验收5.1 第一项质量标准5.2 第二项验收程序5.3 第三项质量保修6. 第六条工期及进度6.1 第一项合同工期6.2 第二项进度计划6.3 第三项工期延误7. 第七条安全生产及环保7.1 第一项安全生产7.2 第二项环保要求8. 第八条违约责任及赔偿8.1 第一项违约行为8.2 第二项违约责任8.3 第三项赔偿方式9. 第九条争议解决9.1 第一项争议解决方式9.2 第二项调解9.3 第三项仲裁9.4 第四项诉讼10. 第十条合同的生效、变更和终止10.1 第一项合同生效条件10.2 第二项合同变更10.3 第三项合同终止11. 第十一条保密条款11.1 第一项保密内容11.2 第二项保密期限11.3 第三项保密责任12. 第十二条合同的附件12.1 第一项附件内容12.2 第二项附件的效力13. 第十三条其他条款13.1 第一项不可抗力13.2 第二项法律适用13.3 第三项合同解释14. 第十四条合同的签署14.1 第一项签署程序14.2 第二项签署日期14.3 第三项签署主体第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1 第一项发包人发包人是指按照本合同的规定,委托承包人进行建设工程施工的一方,具体指明名称、地址、法定代表人等。
第六章建设工程施工合同管理一、单项选择题1、《标准施工招标文件》的适用范围是()。
A、大型复杂的工程项目B、多元投资主体的工程项目C、工期在一年之内的工程项目D、跨行业的工程项目2、由于简明施工合同适用于工期在()个月内的中小工程施工,因此合同条款较少。
A、6B、8C、10D、123、标准履约担保格式中,担保人承诺“在本担保有效期内,因承包人违反合同约定的义务给你方造成经济损失时,我方在收到你方以书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求后,在()天内无条件支付”。
A、5B、7C、10D、144、根据《标准施工合同》,关于预付款担保方式及生效的说法,正确的是()。
A、采用无条件担保方式,并自预付款支付给承包人起生效B、采用有条件担保方式,并自预付款支付给承包人起生效C、采用无条件担保方式,并自合同协议书签订之日起生效D、采用有条件担保方式,并自合同协议书签订之日起生效5、根据《标准施工合同》,合同协议书中除明确规定合同组成文件外,双方在订立合同时还必须填写的内容包括()。
A、结算方式B、预付款支付时间C、质量标准D、合同争议解决方式6、根据《标准施工合同》,工程预付款担保采用的形式是()。
A、第三方保证B、动产质押C、既有建筑物抵押D、银行保函7、“商定或确定”条款规定,()在协调处理合同履行过程中的有关事项时,应首先与合同当事人协商,尽量达成一致。
A、总监理工程师B、专业监理工程师C、发包人D、发包人代表8、监理人受发包人的委托对施工合同的履行进行管理,下列说法正确的是()。
A、独立处理单价的合理调整事项B、承包人收到监理人发出的任何指示,视为已得到发包人的批准C、负责检查施工质量、控制进度等现场管理工作D、独立处理合同履行过程中的有关事项9、根据《标准施工合同》,在施工合同履行管理中处于核心地位的是()。
A、发包人驻工地代表B、发包人C、承包人D、监理人10、按照施工合同示范文本规定,当组成施工合同的各文件出现含糊不清或矛盾时,应按()顺序解释。
施工工程施工合同管理办法施工工程施工合同管理办法第一章总则第一条为加强施工工程施工合同的管理,维护施工工程施工合同各方的合法权益,规范施工工程施工合同的签订、履行和索赔等事项,制定本办法。
第二条本办法所称合同,指甲乙双方依法签订的施工工程施工合同,包括工程总承包合同、施工分包合同、劳务分包合同、材料采购合同、设计合同和勘察合同等。
第三条合同当事人应当遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房屋拆迁与补偿条例》等法律法规,尊重合同自愿原则,在平等、自愿、公正、诚实信用的基础上签订合同,并认真履行合同约定的义务。
第四条合同当事人应当依据合同约定的标准、规格、图纸、设计、技术文件等要求和建设工程质量管理的有关规定,对施工工程的建设进行管理和监督,确保工程质量,保证工程安全,保护环境,维护社会公共利益。
第五条合同当事人应当按照有关法律、法规及合同的约定,共同负责对施工工程施工过程中的安全、环保、劳动保护等问题进行管理和控制。
第二章合同的签订第六条为确保合同的真实、合法和有效,甲方和乙方应当提供真实的身份、资质和授权等证明材料,并通过线上或线下的方式签订合同。
第七条合同应当注明以下内容:(一)甲方和乙方的名称、住所、法定代表人或者负责人姓名及职务;(二)建设工程名称、工程地点、建设规模和内容;(三)建设工程工期和交工日期;(四)合同价款和付款方式、结算方式及付款期限等;(五)工程质量标准、技术规范等;(六)施工组织设计、施工方案等;(七)保证金、履约保险、质量保证金、扣质保金等担保措施;(八)变更合同的方式和程序;(九)争议解决方式和程序;(十)合同的生效条件和期限。
第八条合同应当由甲方和乙方共同签订,并在合同签订前查明各类相关情况,认真履行审查职责。
如需委托代理签订合同的,应当依法办理授权手续,并在合同中明确代理人的身份。
2024版第六章建设工程施工合同管理合同编号:__________1. 名称:____________________2. 地址:____________________3. 联系人:__________________4. 联系电话:________________1. 名称:____________________2. 地址:____________________3. 联系人:__________________4. 联系电话:________________第一章工程概况第一条工程名称:____________________第二条工程地点:____________________第三条工程规模:____________________第四条工程内容:____________________第五条工程质量标准:____________________第六条工程合同价款:人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。
第二章合同工期第七条合同工期自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三章甲方权利和义务第八条甲方应按照本合同约定履行合同义务,提供施工场地,办理相关手续,确保工程顺利进行。
第九条甲方应按约定时间支付工程进度款和结算款。
第四章乙方权利和义务第十条乙方应按照本合同约定履行合同义务,保证工程质量、安全、进度和投资控制。
第十一条乙方应按照设计文件和施工规范进行施工,确保工程质量。
第十二条乙方应承担工程期间的安全生产责任,确保工程施工安全。
第十三条乙方应按照合同约定承担工程保险和工程保修责任。
第五章合同价款及支付第十四条合同价款包括:工程预算价、工程变更价、工程洽商价、现场签证价、价格调整等。
第十五条甲方按照乙方提交的工程进度报表支付工程进度款。
第十六条工程竣工后,双方按照约定的计价方式进行工程结算。
第六章施工合同管理施工承发包的模式:施工承发包与物资采购合同:施工单价合同、总价合同、成本加酬金合同:施工合同执行过程的管理:施工合同的索赔:一、施工承发包的模式1、施工平行承发包模式:合同管理特点:业主负责所有施工承包合同的招标、合同谈判、签约,招标及合同管理工作量大,对业主不利;业主在每个合同中都会有相应的责任和义务,签订的合同越多,月主的责任和义务越多;业主要负责对多个施工承包合同的跟踪管理,合同管理工作量较大。
2、施工总承包模式:费用控制特点:通过招标选择施工总承包单位时,一般都以施工图设计为报价的基础,投标人的投标报价较有依据;在开工前就有较明确的合同价,有利于业主对总造价的早期控制;若在施工过程中发生的设计变更,则可能发生索赔.3、施工总承包管理模式:与施工总承包相比,工作程序的不同表现在,施工总承包管理单位的招标可以不依赖完整的施工图;施工总承包管理模式可以在很大程度上缩短建设周期;施工总承包管理模式下,美完成一部分施工图就可以分包招标一部分。
二、施工承发包与物资采购合同施工承包合同的主要内容:承包人在接到开工通知28天内,向监理人提交承包人在施工场地的管理机构及人员安排的报告,其内容包括管理机构的设置、各主岗位的技术和管理人员名单及其资质,以及各工作技术人员的安排状况。
监理人应在开工7天前向承包人发出开工通知。
由于天气原因工程师发出了暂停施工指示,56天后未有复工指令,承包人可以向监理人提出书面通知,监理人收到通知28内准许已暂停施工的工程或其中一部分工程继续施工。
由于承包人已完成工程出现质量问题,监理人要求进行整改,导致暂停施工,如果承包人在收到暂停施工指示后的56天内不采取有效复工措施,造成工期延误,可视为承包人违约。
发包人应在监理人收到进度付款申请单后的28天内,将进度应付款支付给承包人。
在合同约定的缺陷责任期满时,发包人应在14天内会同承包人按照合同约定的内容核实承包人是否完成缺陷责任。
建设工程施工合同管理条例第一章总则第一条为规范建设工程施工合同管理,保障工程质量、安全和效益,维护当事人合法权益,促进建设工程合同的公正、公平、诚实信用原则,制定本条例。
第二条本条例适用于中华人民共和国境内建设工程施工合同的签订、履行和管理活动。
第三条建设工程施工合同管理应遵循政府主导、市场运作、依法合规的原则,依法规范合同签订和执行,加强事中事后监管,实现管理的便民、高效和公正。
第四条地方各级人民政府建设主管部门负责本行政区域内建设工程施工合同的管理工作。
建设主管部门应当依法履行建设工程施工合同管理职责,维护建设市场秩序。
第五条建设工程施工合同管理应当坚持做到公开、透明、便民,接受社会监督。
第二章合同签订第六条建设工程施工合同的签订应当遵循自愿、平等、公平、诚信的原则,依法订立合同。
第七条建设工程施工合同的签订应当明确双方的权利和义务,约定合同履行期限和质量要求,确定施工方式和工期,确定合同价款和支付方式,约定合同变更和索赔的程序和规定。
第八条建设工程施工合同的签订可以采用书面形式、口头形式或者其他符合法律规定的方式。
第九条建设工程施工合同的签订应当履行法定的程序和内容,施工承包人应向招标人提交合格的安全生产管理人员名单和技术负责人员名单。
第十条地方各级人民政府建设主管部门应当建立健全建设工程施工合同签订过程的监督机制,及时纠正违法违规行为。
第三章合同履行第十一条建设工程施工合同的履行应当严格按照合同约定进行,保质保量完成工程。
第十二条施工承包人应当按照合同约定的工期和质量标准,组织施工作业,保障工程质量和安全。
第十三条施工承包人应当按照合同约定的要求,购买劳动保险和职工安全防护用品,保障施工人员的生命和健康安全。
第十四条施工承包人在履行合同过程中,应当遵守法律法规和建设工程质量标准,杜绝任何违法违规行为。
第十五条施工承包人应当及时向招标人通报工程进度和质量情况,配合相关部门的监督检查。
第十六条招标人应当按照合同约定的支付期限和方式,及时履行付款义务,保障施工承包人的正常经营。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX二建管理第六章施工合同管理(上2024年通用本合同目录一览1. 施工合同的定义与性质1.1 施工合同的定义1.2 施工合同的性质2. 施工合同的分类与作用2.1 施工合同的分类2.2 施工合同的作用3. 施工合同的当事人3.1 施工合同的甲方3.2 施工合同的乙方4. 施工合同的主要内容4.1 施工合同的工程范围4.2 施工合同的质量标准4.3 施工合同的工期要求4.4 施工合同的价格条款4.5 施工合同的支付方式4.6 施工合同的违约责任5. 施工合同的签订与生效5.1 施工合同的签订程序5.2 施工合同的生效条件6.1 施工合同的履行原则6.2 施工合同的管理措施7. 施工合同的变更与解除7.1 施工合同的变更条件7.2 施工合同的解除条件8. 施工合同的争议解决8.1 施工合同的争议解决方式8.2 施工合同的仲裁与诉讼9. 施工合同的终止与解除9.1 施工合同的终止条件9.2 施工合同的解除程序10. 施工合同的违约责任与赔偿10.1 施工合同的违约行为10.2 施工合同的赔偿责任11. 施工合同的风险管理11.1 施工合同的风险识别11.2 施工合同的风险评估11.3 施工合同的风险控制12. 施工合同的验收与移交12.1 施工合同的验收标准12.2 施工合同的移交程序13.1 施工合同的档案要求13.2 施工合同的档案保管14. 施工合同的法律法规适用14.1 施工合同的法律法规14.2 施工合同的法律法规解释第一部分:合同如下:第一条施工合同的定义与性质1.1 施工合同的定义施工合同是指甲方(业主)与乙方(施工单位)为完成特定的建筑工程项目,明确双方的权利、义务和责任,依据法律法规和工程建设标准,协商一致而订立的书面合同。
1.2 施工合同的性质(1)标的具有特定性:施工合同的标的为特定的建筑工程项目,合同的履行表现为完成工程项目的建造。
二建管理第六章施工合同管理(上2024年通用合同编号:__________甲方:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________鉴于甲方为乙方提供施工服务,双方为明确双方权利义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条工程概况1.1 工程名称:__________1.2 工程地点:__________1.3 工程内容:__________1.4 工程量:__________1.5 工程总价:__________第二条甲方权利义务2.1 甲方应当按照合同约定,向乙方提供施工服务。
2.2 甲方应当按照约定的时间、质量、安全标准完成施工。
2.3 甲方应当按照约定提供施工材料、设备等。
2.4 甲方应当办理并承担施工过程中所需的各种手续和费用。
2.5 甲方应当尊重乙方的知识产权,不得侵犯乙方专利、商标、著作权等。
第三条乙方权利义务3.1 乙方应当按照约定的时间、质量、安全标准接受甲方的施工服务。
3.2 乙方应当按照约定支付工程价款。
3.3 乙方应当协助甲方办理施工过程中所需的各种手续。
3.4 乙方应当提供施工场地,并保证施工场地符合施工要求。
3.5 乙方不得无故干涉甲方的正常施工,不得无理拖欠工程价款。
第四条合同的履行和验收4.1 甲方应当按照约定的时间、质量、安全标准完成施工。
4.2 乙方应当按照约定支付工程价款。
4.3 工程完成后,甲乙双方应当按照约定的标准进行验收。
4.4 验收合格的,乙方应当按照约定支付剩余工程价款。
4.5 验收不合格的,甲方应当按照约定进行整改,直至验收合格。
第五条违约责任5.1 甲方未按照约定的时间、质量、安全标准完成施工的,乙方有权要求甲方支付违约金。
5.2 乙方未按照约定支付工程价款的,甲方有权要求乙方支付违约金。
建设工程施工合同管理办法第一章总则第一条为了规范建设工程施工合同的管理,保障合同当事人的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规,结合建设工程施工的实际情况,制定本办法。
第二条本办法适用于中华人民共和国境内的建设工程施工合同的订立、履行、变更、解除及争议解决等活动。
第三条建设工程施工合同应当遵循公平、公正、诚实信用的原则,确保工程质量、安全生产、环境保护和合同当事人的合法权益。
第二章合同的订立第四条订立建设工程施工合同,发包人和承包人应当具备相应的资质条件,并遵守国家有关法律法规的规定。
第五条合同双方应当在平等、自愿的基础上,就工程的范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款协商一致。
第六条建设工程施工合同应当采用书面形式,合同文本应当包括但不限于以下内容:(一)合同双方的名称、地址及法定代表人或其授权代理人的姓名;(二)工程概况;(三)工程的建设规模、设计标准、工程内容;(四)工程的建设工期;(五)工程质量要求;(六)工程价款及其支付方式;(七)材料和设备的供应;(八)工程变更、签证和索赔的处理;(九)工程竣工验收;(十)违约责任;(十一)争议解决方式;(十二)双方约定的其他事项。
第三章合同的履行第七条合同双方应当严格按照合同约定履行各自的义务,任何一方不得擅自变更或解除合同。
第八条发包人应当按照合同约定及时支付工程款项,并为承包人提供必要的施工条件。
第九条承包人应当按照合同约定的工期和质量标准完成工程建设,并接受发包人的监督和检查。
第四章合同的变更和解除第十条因特殊情况需要变更合同内容的,双方应当协商一致,并签订书面变更协议。
第十一条合同一方要求解除合同的,应当符合法律规定的条件,并按照合同约定的程序进行。
第五章争议解决第十二条合同双方在履行合同过程中发生争议的,应当首先通过协商解决。
施工项目合同管理办法第一章总则第一条为了加强施工项目合同管理,保障合同双方的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规,制定本办法。
第二条本办法适用于公司承建的各类施工项目合同的管理。
第三条施工项目合同管理应遵循合法、公平、诚实、信用的原则。
第四条公司对施工项目合同的管理应建立健全合同管理制度,确保合同的签订、履行、变更、解除等环节的顺利进行。
第二章合同签订第五条合同签订前,应进行充分的市场调查和风险评估,确保合同条款的合法性和合理性。
第六条合同内容应包括工程名称、工程地点、工程规模、工程质量标准、合同金额、合同工期、付款方式、违约责任等条款。
第七条合同签订时,应严格执行公司的审批程序,确保合同的真实性和有效性。
第八条合同签订后,应及时向公司备案,并按照公司的相关规定进行合同管理。
第三章合同履行第九条合同履行过程中,应严格按照合同条款执行,确保工程质量、安全和进度符合合同要求。
第十条合同双方应保持密切沟通,确保合同履行过程中的问题得到及时解决。
第十一条合同履行过程中,如需变更或解除合同,应按照公司的相关规定进行审批,并依法办理变更或解除手续。
第四章合同结算第十二条工程竣工验收合格后,双方应及时进行合同结算,确保工程款项的及时支付。
第十三条合同结算应严格按照合同条款和公司的财务管理制度进行,确保合同款项的合理分配。
第十四条合同结算后,应将合同结算资料归档保存,以备查阅。
第五章合同纠纷处理第十五条合同履行过程中发生纠纷,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以依照合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条公司应建立健全合同纠纷处理机制,确保合同纠纷的及时、妥善解决。
第六章法律责任第十七条违反本办法的规定,造成公司损失的,应依法承担赔偿责任。
第十八条公司工作人员在合同管理过程中玩忽职守、滥用职权、索贿受贿的,应依法承担法律责任。
第七章附则第十九条本办法自发布之日起施行。
第六章建设工程施工合同管理第一节建设工程施工合同概述1.施工合同的概念和特点2。
建设工程施工合同范本-属推荐使用,结合工程特点加以取舍、补充ﻫ【例题·单选题】(2009年真题)按照施工合同示范文本规定,“发包人供应材料设备一览表”应当列在( )中。
A.协议书B.通用条款C。
专用条款D.技术文件『正确答案』『答案解析』参见教材P104.3.合同管理涉及的有关各方【例题·多选题】(2008年真题)施工合同的当事人包括( ).ﻫ A.发包人B.发包人法定代表人ﻫC。
工程师ﻫD。
承包人ﻫE。
承包人法定代表人『正确答案』『答案解析』当事人指法人或组织,非指自然人.参见教材P104。
4.相关部门对施工合同的监督管理(建委、质量监督机构、金融机构三机构)4ﻫ。
1建设行政主管机关的监督(建委三方面监督)◇【重要考点】-资金落实的标准ﻫ4.2 质量监督机构对工程参建各方主体质量行为监督(对3主体2过程的监督)ﻫ4。
3金融机构对施工合同的管理(4方面管理)第二节建设工程施工合同的订立ﻫ1。
施工合同工期和合同价格ﻫ1。
1工期【例题·多选题】(2010年真题)建设工程施工招标确定中标人后,合同协议书中有关工期的内容应包括( )。
A.开工日期ﻫB.竣工日期ﻫC.施工期D。
合同工期总日历天数ﻫ E。
合同工期总工作天数『正确答案』『答案解析』本题考查的是合同协议书中有关工期的规定。
规定开工日期、竣工日期、合同工期总日历天数.此题完全可以凭常识解答。
参见教材P108。
1。
2合同价款ﻫ【例题·单选题】(2010年真题)根据建设工程施工合同示范文本的规定,承包人按照工程师的指示完成新增附加工作后,给承包人增加的支付款属于( )。
ﻫ A。
费用 B.追加合同价款ﻫ C.索赔款D。
可接受合同金额『正确答案』ﻫ『答案解析』本题考查的是追加合同价款含义。
参见教材P108。
【例题·单选题】(2010年真题)施工合同中,通常基于工程的性质和承包工程量等因素约定工程预付款,其目的是( ).A.担保发包人能够按期支付工程进度款B。
工单项选择题1、根据九部委发布的《标准施工合同》,履约保函的担保期限为()。
A、发包人和承包人签订合同之日起,至签发工程移交证书日止B、发包人和承包人签订合同之日起,至签发工程缺陷责任证书日止C、发包人和承包人签订合同之日起,至保修期结束D、发包人和承包人签订合同之日起,至保修期结束后14或15天【正确答案】A【答案解析】本题考查的是施工合同标准文本中履约担保的期限。
担保期限自发包人和承包人签订合同之日起,至签发工程移交证书日止。
参见教材P90。
2、根据九部委发布的《标准施工合同》,预付款担保的期限为()。
A、自预付款支付给承包人起生效,至签发工程移交证书日止B、自预付款支付给承包人起生效,至发包人支付完成全部的预付款止。
C、自预付款支付给承包人起生效,发包人签发的进度付款证书说明已完全扣清预付款止。
D、自预付款支付给承包人起生效,至签发缺陷责任终止证书止【正确答案】C【答案解析】本题考查的是施工合同标准文本中履约担保的期限。
参见教材P90。
3A、是独立的第三方B、属于发包人一方的人员,相当于发包人的雇员C、属于发包人一方的人员,但不同于发包人的雇员D、属于建设行政主管部门的代理方【正确答案】C【答案解析】本题考查的是施工合同管理有关各方的职责。
监理人在施工合同的履行管理中不是“独立的第三方”,属于发包人一方的人员,但又不同于发包人的雇员,是在授权范围内独立工作。
参见教材P91。
4、根据《施工合同标准文本》的规定,以下有关监理人的说法中,错误的是()。
A、在发包人授权范围内,负责发出指示、检查施工质量、控制进度等现场管理工作B、在发包人授权范围内独立处理合同履行过程中的有关事项C、承包人收到监理人发出的指示,必须得到发包人的认可,方可遵照执行D、监理有权确定,无权决定A、工程结算价的2%B、签约合同价的2%C、工程结算价的3%D、签约合同价的3%【正确答案】D【答案解析】本题考查的是施工进度管理。
专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方:XXX乙方:XXX2024年二建管理第六章施工合同管理(上)实务指南本合同目录一览1. 合同主体及资质1.1 发包人1.2 承包人1.3 监理人1.4 设计人2. 合同标的及范围2.1 工程概况2.2 工程地点2.3 工程内容2.4 工程量3. 合同价格3.1 合同总价3.2 工程变更价款3.3 工程量调整价款3.4 价格调整机制4. 合同履行期限4.1 工程开工日期4.2 工程竣工日期4.3 缺陷责任期5. 质量标准及要求5.1 工程质量标准5.2 工程质量要求5.3 工程质量验收6. 施工合同的履行6.1 承包人义务6.2 发包人义务6.3 监理人职责6.4 设计人职责7. 工程变更7.1 工程变更范围7.2 工程变更程序7.3 工程变更价款结算8. 工程暂停与复工8.1 工程暂停8.2 工程复工9. 工程验收9.1 验收程序9.2 验收标准9.3 验收结果处理10. 工程保修10.1 保修范围10.2 保修期限10.3 保修责任11. 合同价款支付11.1 付款条件11.2 付款方式11.3 付款期限12. 违约责任12.1 承包人违约12.2 发包人违约12.3 违约责任处理13. 争议解决13.1 争议解决方式13.2 争议解决机构13.3 诉讼管辖14. 其他约定14.1 合同的签订、修改和解除14.2 合同的生效、变更和终止14.3 保密条款14.4 不可抗力14.5 合同附件第一部分:合同如下:第一条合同主体及资质1.1 发包人1.2 承包人1.3 监理人监理人是指甲方指定的对工程施工过程进行监督管理的独立第三方,负责对工程施工的进度、质量、安全、投资控制等方面进行监督管理,以确保工程按期、优质、安全、节约完成。
1.4 设计人第二条合同标的及范围2.1 工程概况本合同项下的工程是指位于(工程地点)的(工程名称),工程主要包括(工程内容),工程规模为(工程量)。
建筑工程施工合同管理办法第一章总则第一条为了加强建筑工程施工合同管理,保障当事人合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律、法规,制定本办法。
第二条本办法所称建筑工程施工合同(以下简称施工合同),是指发包人与承包人之间,就发包人委托承包人完成特定建筑工程的施工任务,约定质量、价款、工期、违约责任等事项的协议。
第三条施工合同的管理应当遵循合法、公平、公正、诚实信用的原则。
第四条国家机关、社会团体、企业事业单位、个体工商户及其他组织和个人,从事建筑工程施工合同活动,应当遵守本办法。
第二章施工合同的订立第五条订立施工合同,应当符合法律、法规的规定,明确双方的权利、义务和责任。
第六条发包人应当根据工程特点、规模、施工难度等因素,选择具有相应资质的承包人。
第七条承包人应当具备与工程相适应的施工能力、技术水平、财务状况和信誉。
第八条施工合同应当采用书面形式,包括合同协议书、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书等。
第三章施工合同的履行第九条承包人应当按照合同约定,完成施工任务,保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
第十条发包人应当按照合同约定,支付工程价款,提供施工条件,协调解决施工中的问题。
第十一条施工合同履行中,当事人应当遵循诚实信用原则,履行通知、协助、保密等义务。
第十二条施工合同履行中,发生纠纷的,当事人可以协商解决;协商不成的,可以依法申请仲裁或者提起诉讼。
第四章施工合同的变更和解除第十三条施工合同的变更或者解除,应当符合法律、法规的规定,遵循公平、公正、诚实信用的原则。
第十四条施工合同的变更或者解除,应当采用书面形式,经双方当事人签字或者盖章确认。
第十五条当事人一方违约,给对方造成损失的,应当承担赔偿责任。
第五章施工合同的监督管理第十六条国家机关、社会团体、企业事业单位、个体工商户及其他组织和个人,对施工合同的履行进行监督管理。