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上实朱家角丰泽三期建筑设计说明一．项目概况本项目属于上实朱家角居住区开发用地的三期，上实朱家角居住区位于上海第一大镇朱家角特色居住区内，位于青浦朱家角行政区西北角，南临朱家角新镇区；西接淀山湖；北接江苏省界，地理区位十分优越。
四至道路为：东至复兴路，南至绿洲路，西至绿湖路，北至规划中淀山湖大道。
本次规划设计的用地南侧为朱家角居住区二期别墅区，建筑风格为新江南水乡风格。
西临绿湖路，北侧与引航苑项目接壤，东北侧与友邦保险培训中心隔水相望，东南侧与南侧均临自然水系。
用地通过水系分为C-1和C-2两块用地，其中C-1为居住用地，用地面积104683平米，主要内容为低层联排住宅和多层住宅；C-2为商业用地，用地面积15768平米。
二．设计依据1．国家规范：国家颁布的相关居住建筑、公共建筑等设计技术规范2．地区规划：上海市的相关规划技术规定3．土地管理部门核实的建设用地范围和规划管理部门核实的规划红线图4．《朱家角复兴路以西、东方绿舟以东地区控制性详细规划》5．业主提供的《设计任务书》三．规划设计1．规划设计研究用地通过水系分为C-1和C-2两块用地，其中C-1为居住用地，用地面积104683平米，主要内容为低层联排住宅和多层住宅；C-2为商业用地，用地面积15768平米。
规划设计的研究从住宅和商业两方面切入。
（1）住宅设计住宅用地的容积率要求较高，联排别墅为0.7，洋房为1.2。
如何在高容积率的前提下创造宜人的居住环境，如何合理规划洋房和联排的关系，如何最大化利用用地的优良资源成为住宅用地规划的难点。
设计首先通过强度分析来研究别墅和洋房的容量。
以任务书要求的联排洋房比例为依据，在选择合适的洋房单元满足容量后，重点推敲联排别墅的进深面宽和间距。
通过一系列的强度分析得出：采用面宽7.5米左右，进深14米的联排单元，通过三层局部北退台控制11米的间距能够获得较舒适的小区环境。
规划详细分析了基地周边的情况，通过多种不同的洋房和联排组合方式进行比较论证，最终采用洋房沿西侧和北侧布局，将联排围合在中心的组合模式。
朱家角镇新镇区路网建设项目环境影响报告书（初稿）简本上海市环境科学研究院2006年10月一、建设项目背景本路网建设是根据上海市青浦新城总体规划道路交通规划的有关内容而进行建设的。
通过本路网建设，能改善新镇区道路网与外围公路的衔接，优化道路网络结构，疏解旧镇区的交通，合理组织镇区对外交通运输体系，并对道路沿线景观进行设计，改善镇区景观。
二、项目概况青浦区朱家角新镇区路网共包括了17条公路，其中，城市主干路Ⅱ级6条，即淀山湖路(四号路/新盛路)、珠溪支路(绿舟路)、六号路(课植园路)、复兴路、珠溪路、港周路(一号路)；城市次干路Ⅱ级5条，即北一路(阁游路)、绿舟路(上实段)、淀浦河路、珠江路(八号路)、珠湖路；城市支路Ⅰ级2条，即张家圩路、大淀湖环路；城市支路Ⅱ级4条，即沙家埭路(西七路)、珠安路(八号路)、珠扬路(西六路)、人和路。
道路总长29.784km。
工程新建桥梁68座。
本次工程还包括排水工程、方便残疾人无障碍通行设施、交通管理设施、照明绿化工程等。
本项目征地总面积约为724082m2。
本项目总投资为94081万元。
三、建设项目对环境可能造成影响1. 项目沿线环境质量现状(1) 环境空气常规因子SO2、NO2、PM10。
符合国家环境空气质量标准二级标准的要求，达到清洁水平。
(2) 地表水环境新塘港断面水质除BOD5和石油类达到Ⅱ类外，总磷为Ⅲ类，CODcr为Ⅳ类，NH3-N为Ⅴ类水质。
朱昆港断面水质均不能达到Ⅱ类水质标准，其中CODcr和石油类为Ⅳ类，BOD5为Ⅴ类外，NH3-N和总磷均劣于Ⅴ类水质标准。
(3) 声和振动环境已建成复兴路、珠溪路、淀山湖路、淀浦河路等路段因车流量较低甚至没有车流量，且上述路段均限速30km/h或40km/h行驶，大型车辆也不能进入上述路网范围，因此环境现状声级良好，道路两侧敏感目标处现状声级达到2类区要求。
在建阁游路因没有通车，因此现状声级良好，均低于50dB(A)，达到2类区标准要求。
朱家角镇区控制性详细规划1. 总则1.1规划编制目的朱家角镇区正面临着新的发展形势，为了加强历史风貌保护、提升居住生活环境和促进旅游产业发展，达到经济、社会和环境之间协调发展的目标，编制《朱家角镇区控制性详细规划》。
1.2规划的地位和作用本规划作为朱家角镇区规划管理的法定性文件，由上海市青浦区规划管理局负责解释。
在本规划区内进行各项建设活动、编制修建性详细规划和各项专业规划都应当遵守本项规划的相关要求。
1.3规划主要依据1.3.1法律法规依据本规划的法律依据包括《中华人民共和国城市规划法》（1989年）、《中华人民共和国文物保护法》（2002年）、《城市紫线管理办法》（建设部令第109号）、《上海市城市规划条例》（2003年）、《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》（2003年）。
1.3.2技术规范依据本规划的技术规范依据包括建设部《城市规划编制办法》（1991年）、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）、《上海市城市规划管理技术规定（土地使用、建筑管理）》（2003年）、上海市《控制性详细规划编制成果规范》（DGJ08-105-2003）和上海市《城市居住区公共服务设施设置标准》（DGJ08-55-2002）。
1.3.3上位规划依据本规划的上位规划文件包括《青浦区区域结构规划》（2004年）和《青浦新城总体规划（草案）》（2004年）、以及《朱家角中心镇城镇结构规划（2001-2020年）》、《朱家角中心镇镇区总体规划（2001-2020年）》和《朱家角古镇保护规划》。
1.4规划范围根据《青浦新城总体规划（草案）》（2004年），有必要对《朱家角镇区控制性详细规划（草案）》（2003年）确定的规划范围（8.14平方公里）进行调整。
本次朱家角镇区控制性详细规划范围的东侧边界为港周路、西侧边界为复兴路、南侧边界为318国道、北侧边界为青浦新城总体规划的淀山湖路。
本规划范围的面积为9.46平方公里，扣除周边的318国道和区域性道路（包括复兴路、港周路和淀山湖路）、主要河道（包括淀浦河、朱昆河、淀山港和朱泖河）和大淀湖水域，规划建设用地面积为806.99公顷。
上海市青浦区金泽镇新镇区控制详细规划上海市青浦区金泽镇新镇区控制性详细规划（中期成果）青浦区金泽镇人民政府青浦区规划局上海同济城市规划设计研究院2009.06.15目录一、规划背景1.1 政策背景1.2 区位分析1.3 规划范围1.4 上位规划解读1.4.1上海市青浦区区域总体规划纲要（2004-2020）1.4.2 青浦区金泽镇镇区总体规划（2005-12020）1.4.3 规土合一（国土局新的土地利用规划）二、现状综述2. 1 土地利用现状2.1.1 用地现状2.1.2 建筑现状2.1.3 道路交通现状2.1.4 公共空间现状2.1.5 河道水网现状四、土地使用规划4.1 用地方案过程4.1.1 《金泽镇新镇中心区控制性详细规划》（2006.9）4.1.2 镇区用地方案过程4.2 空间布局结构4.3 土地使用总平面4.4 道路交通系统规划4.5 公共服务设施4.6 绿地水系规划4.7 岸线规划五、建设开发控制5.1 土地使用兼容性控制5.2 规划用地总量及人口容量控制5.3 开发强度控制5.4 建筑高度控制2河道水网现状2. 2 现状综合评价2.2.1 优势2.2.2 劣势三、规划构思3.1本次规划重点3.2 规划原则3.3 规划目标3.4 功能定位3.5 规模容量3.5.1 居住人口规模3.5.2 就业岗位规模3.6 规划策略3.6.1 维持并恢复自然肌理3.6.2 建设用地集约式发展3.6.3“岛链”式发展模式3.6.4 人与自然和谐共生5.5 建筑间距控制5.6 建筑退让控制5.7 六线及配套设施控制5.8 河道岸线空间控制5.9 水-桥-公共空间控制六、城市设计引导6.1 城市设计目标6.2 城市设计结构6.3 城市设计控制策略6.4 城市设计控制措施七、重点地块城市设计7.1 城市设计多方案研究7.1.1 局部地块概念设计7.1.2 新镇中心区城市设计草图7.2 镇核心区城市设计方案一、规划背景1.1 政策分析1.1.1 上海市小城镇发展改革试点根据国家发展改革委有关要求，上海市发展改革委积极组织本市部分小城镇参与全国第二批小城镇改革发展试点工作。
上海市青浦区人民政府办公室关于印发《区政府2022年第一季度工作要点》的通知文章属性•【制定机关】上海市青浦区人民政府办公室•【公布日期】2022.02.18•【字号】青府办发〔2022〕12号•【施行日期】2022.02.18•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文上海市青浦区人民政府办公室关于印发《区政府2022年第一季度工作要点》的通知各镇人民政府、街道办事处，区政府各委办局，各有关单位：经区政府同意，现将《区政府2022年第一季度工作要点》印发给你们，请按照执行。
上海市青浦区人民政府办公室2022年2月18日区政府2022年第一季度工作要点2022年第一季度，区政府工作的总体要求，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的十九大和十九届历次全会以及中央、市委经济工作会议精神，按照区委工作部署，坚持稳中求进工作总基调，完整、准确、全面贯彻新发展理念，服务构建新发展格局，统筹疫情防控和经济社会发展，统筹发展和安全，继续做好“六稳”“六保”，加快建设现代化枢纽门户和新时代幸福青浦，努力实现各项工作开好局、起好步。
主要工作如下：一、常态化疫情防控1.从严做好高风险源防控。
强化集中隔离点管理，严格落实不同类别人员分开隔离要求，严格满足人、物、环境三样本阴性方可解除隔离的标准，增加房源储备。
严格落实进口冷链食品各环节疫情防控要求。
强化多渠道监测预警，发挥发热门诊、哨点诊室等监测功能，严格预检分诊和首诊负责制。
2.严格落实元旦春节防控措施。
加强春运疫情防控，严格落实乘客体温检测、健康码查验、流量控制等防控措施。
严格落实中高风险地区来沪返沪人员防控措施，做好区域协查。
强化聚集性活动管控，坚持“非必要不举办”，严格履行报批程序，落实“一活动一方案”要求，加强人员密集场所防控措施。
3.持续提升应急处置能力。
强化快速响应指挥体系，加强区、镇（街道）联动，增强卫生健康、疾控、公安、民政等部门协调联动，落实精准管控。
上海奉城老城厢历史文化风貌区实施项目述评Review on the Implementation Projects in the Area with Historical and Cultural Features of Fengcheng in Shanghai■ 周伊利 ZHOU Yili 王晓洁 WANG Xiaojie摘 要：在历史文化风貌区内，新实施项目对风貌的延续和保护有重要影响，需要及时对实施项目进行回顾和评价，达到纠偏导正的目的。
文章以奉城老城厢历史文化风貌区为例，通过两个实施项目的实地调研，以批复的历史文化风貌区保护规划为底线基准，从尺度、形态、色彩等方面进行评述，旨在突出实施项目对区域及周边风貌的影响，并从风貌保护的视角提出改善意见，也对风貌区内后续既有建筑改造及新项目实施形成一定的指引。
关键词：历史文化风貌；尺度；形态；色彩；奉城老城厢Abstract: In the area with historical and cultural features, newly implemented projects have an important impact on the continuation and protection of the features, and the implementation projects need to be reviewed and evaluated in time to achieve the purpose of correcting deviations. This article took Fengcheng old town as an example. Through field investigation of two implemented projects, the approved protection plan for historical and cultural features was used as a baseline. They were comment from the perspectives of scale, form, and color. There was strong relevance between the implemented projects to the surrounding features. The suggestions for improvement were put forward from the perspective of landscape protection, and certain guidelines were formed for the subsequent renovation of existing buildings and the implementation of new projects in the similar area.Keywords: historical and cultural features; scale; form; color; Fengcheng old town0 引言设立历史文化风貌区是上海市对历史文化遗产区域整体保护的重要方式。
