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房屋建筑防水工程渗漏问题的调研分析摘要：房屋建筑防水工程的渗漏问题是一个常见但严重的技术挑战，对建筑物的结构稳定性和使用功能产生直接影响，本文通过调研分析房屋建筑防水工程渗漏问题的原因、影响和解决方案，旨在提供有效的建议和措施来解决这一问题，以确保建筑物的质量和可持续性。
关键词：房屋建筑；防水工程；渗漏问题；调研分析引言随着建筑技术的不断发展和改进，人们对房屋建筑防水工程的要求也越来越高。
然而，调查研究表明，房屋建筑防水工程仍然存在着各种各样的渗漏问题。
这些问题可能源于设计、施工、材料选择等方面的因素，也可能受到自然环境因素的影响。
因此，深入调研分析房屋建筑防水工程渗漏问题的原因、影响和解决方案具有重要的实际意义。
1.渗漏问题的影响（1）建筑物损坏：渗漏问题可能导致建筑物的结构损坏。
当水分通过渗漏点进入建筑物内部时，可能引起墙体开裂、混凝土腐蚀、钢结构腐蚀等问题。
长期积累的渗漏会进一步削弱建筑物的结构稳定性，甚至威胁到整个建筑物的安全性。
（2）能源浪费：渗漏问题会导致能源的浪费。
当水分进入建筑物内部时，需要消耗更多的能量来保持室内温度和湿度的稳定。
例如，在渗漏的屋顶或墙壁区域，加热或冷却系统需要更多的能量来维持室内的舒适条件，从而增加了能源的消耗和相关费用。
（3）经济损失：渗漏问题可能导致经济损失。
修复渗漏问题需要耗费时间和金钱，包括对防水层进行修复或更换、修复受损的结构和室内装饰材料等。
此外，由于渗漏问题可能导致建筑物功能受限或降低使用价值，进一步带来经济损失。
（4）居住者健康风险：渗漏问题对居住者的健康构成风险。
潮湿的环境有利于霉菌和细菌的生长，可能引发呼吸系统疾病、过敏反应等健康问题。
特别是对于儿童、老年人和免疫力较低的人群，渗漏问题可能更加危险，准确评估这些影响有助于提高人们对渗漏问题的认识，并采取相应的措施来预防和解决这些问题。
通过采取有效的防水措施和定期的维护，可以减少渗漏问题的发生，提高建筑物的质量和可持续性。
工程渗漏病害治理方案范本一、前言在建筑工程中，渗漏病害是一种常见的问题。
渗漏病害不仅会对建筑结构造成损害，还会影响建筑物的使用功能，甚至会引发安全隐患。
因此，对渗漏病害进行治理和防治工作非常重要。
本文将从渗漏病害的原因分析、治理方法、费用估算等方面，提出一个全面的渗漏病害治理方案，以期为工程施工和维护提供参考。
二、渗漏病害的原因分析造成建筑渗漏病害的原因通常有以下几个方面：1. 设计不当建筑设计阶段对于建筑材料的选用、结构设计的合理性等方面考虑不周，导致了建筑材料的选用不当、结构设计不合理，从而直接导致了渗漏病害的发生。
2. 施工质量问题施工过程中，施工单位的施工人员水平不高、施工工序不规范、施工材料质量不达标等问题，导致了建筑结构存在质量问题，使得建筑渗漏病害得以形成。
3. 材料老化建筑材料随着时间的推移，会出现老化现象，如混凝土裂缝、地坪开裂等，从而导致建筑渗漏病害。
4. 自然环境因素自然环境因素如雨水、气温变化等也会对建筑结构造成一定的影响，从而引发渗漏病害。
三、渗漏病害的治理方法治理渗漏病害的方法通常包括以下几个方面：1. 表面处理对于已经出现渗漏的建筑表面进行处理，采用防水材料进行覆盖或者进行渗漏点的封堵等方法，以达到止水防渗的目的。
2. 结构加固针对存在结构裂缝、材料老化等问题，进行构件的加固处理，如在混凝土表面喷涂防水层、在地坪上铺设防水材料等方法。
3. 设备调整对于存在渗漏病害的建筑设备，进行设备调整和维护，以确保设备的正常运行，减少渗漏病害的发生。
4. 自然环境改善对于建筑所处环境的改善，如改善排水系统、在建筑周围种植绿化植物、进行防腐处理等方法，以减少自然环境因素对建筑的影响。
四、费用估算治理渗漏病害的费用估算通常包括以下几个方面：1. 材料费用包括防水材料、修复材料和结构加固材料等费用。
2. 人工费用包括施工人员的工资、管理人员的费用等。
3. 设备费用包括施工设备的租赁费用、设备维护费用等。
建筑工程质量管理案例建筑工程质量管理案例：案例一：防水施工质量管理在某住宅小区的地下车库施工过程中，施工单位发现了地下水渗漏的问题。
为了解决这一问题，施工单位采取了以下质量管理措施：1. 定期检查施工现场，发现漏水问题后立即采取修复措施，避免问题进一步扩大；2. 引入专业防水工程团队进行施工，提高施工质量；3. 严格执行防水施工标准，确保质量符合规范要求；4. 施工过程中进行层层验收，确保防水层质量合格；通过以上措施，最终解决了地下水渗漏问题，提高了施工质量。
案例二：结构安全质量管理在某高层建筑的结构施工过程中，施工单位发现了一些结构安全隐患。
为了保证建筑的结构安全性，施工单位采取了以下质量管理措施：1. 及时组织结构专家对施工现场进行安全评估，并提出整改意见；2. 制定详细的施工工艺和操作规范，确保施工过程中不出现质量问题；3. 严格把控材料的质量，确保使用的材料符合相关标准；4. 安排专人进行结构施工过程的监督和记录，及时发现问题并进行整改；通过以上措施，保证了建筑的结构安全性，有效管理了质量风险。
案例三：施工流程质量管理在某市政道路建设工程中，施工单位遇到了施工流程管理的问题。
为了提高施工效率和质量，施工单位采取了以下措施：1. 制定详细的施工计划，合理安排各项工程进度；2. 设立专门的施工监控人员，负责协调各施工环节；3. 每日召开施工例会，及时沟通解决当前问题；4. 配备先进的施工设备，提高施工效率；通过以上措施，施工单位成功管控了施工流程，保证了施工质量和进度的顺利进行。
以上案例为实际工程中的质量管理情况，采取了不同的管理措施来解决具体问题，最终提高了建筑工程的质量和可持续发展能力。
实例详解！常见防水工程质量通病及防治措施源自 | 南通二建集团技术服务平台，推荐关注1.前言渗漏是建筑工程常见质量通病，也是影响用户正常使用的主要问题之一，目前的建筑工程施工中，在防水设防上虽然采取了较为可靠的设计，但如何将这些防水设计严格按规范施工，并达到预期效果，这是我们建筑工程管理工作的重点之一。
2.建筑施工的防水工程重点屋面及地库工程的防水、外墙防水、卫生间防水。
3.防水工程质量控制的一般要点（1) 从事建筑防水工程施工的企业必须具有防水专业施工资质证书，施工人员资格、材料具有质保证明、合格证明书等，材料进场后，在监理监督下按随机抽样的方式采样，送有关检测单位进行测试，测试合格后方能进行施工。
（2) 根据防水施工设计要求编制施工方案或技术措施，其内容包括施工程序和工段划分、施工工艺、技术措施、质量标准、成品保护等，施工方案或技术措施应报监理批准，要求总包单位在进场前对操作班组进行技术交底。
（3) 严格防水材料的进场报验程序和见证送检制度，经检验合格的防水材料才准予用于工程。
（4) 防水工程施工过程中应执行自检、互检、交接检及工序检查等制度，严格执行从基层、防水层到保护层的逐层隐蔽检查验收制度。
（5) 防水层的基层必须坚固、平整、干净、不起砂、不起皮。
涂胶防水层及嵌填密封材料的基层必须干燥。
（6) 已施工的柔性防水层进行抽检取样实测检查，确认其厚度（遍数）是否符合设计和规范要求。
（7) 柔性防水层完成后必须及时做好保护层。
保护层施工时，应采取有效的保护措施，避免破坏防水层。
（8) 应避免在已完工的防水层上打眼凿洞，如确需打眼凿洞时，损坏的防水层应重点进行防水密封处理。
（9) 对防水节点，如孔口、管道穿孔处、门窗框周边等细部节点予以特别注意，逐处或重点抽查其施工质量。
（10) 对防水部位进行蓄水、淋雨等试验，检查其防水性能。
4、防水工程质量通病原因分析及防治措施4.1屋面及地库防水工程4.1.1通病1：屋面层渗漏原因1：混凝土振捣不密实；施工缝留设不当或浇筑施工过程中未按照规定浇筑顺序进行浇筑，从而产生了施工冷缝；浇筑完成后未按照规定进行收平抹压以提高混凝土表面的密实度和抗拉防裂性能；未及时进行养护等形成收缩裂缝，这些裂缝成为渗漏的通道。
几个工程渗漏案例调查分析及处理方案介绍摘要本文通过几个渗漏处理工程案例调查分析及处理方案的实施效果评价，为类似工程渗漏处理提供借鉴的经验，以便相关工程实践中做好水利工程施工中渗漏问题的施工控制。
关键词工程渗漏调查分析处理方案1 工程渗漏案例1.1 云鹏电站导流洞高压动水堵漏处理1.1.1 工程现状云鹏水电站右岸泄洪（导流）洞为有压洞，隧洞进口设置检修闸门井，进口底板高程823.0m，出口底板高程为821.989m。
右岸泄洪洞总长为711.00m，衬砌厚度仅0.6m。
正常蓄水位情况下，洞室顶部位于水下约70m。
大坝蓄水后，隧洞受水压力的影响，施工缝、施工冷缝等出现范围较大的渗漏水现象。
渗漏水压力大，局部钻孔测试渗透压力达到0.7MPa，渗漏水与库区水头相通，处理难度很大。
为此参建各方曾组织尾工处理机构，组织施工力量，历时一年多的处理，但收效甚微。
处理过程中，存在的问题及处理难度主要有以下几个方面：（1）施工缝、冷缝渗水压力大，但灌浆时，注浆量不大；灌浆后，缝面漏水现象仍然存在，处理效果不明显；（2）渗漏点钻孔灌浆时，一旦接近设计灌浆压力，灌浆孔周边出现明显增多的微渗漏细小裂缝，施工冷缝也出现渗水；（3）渗水点渗透压力大，但布孔灌浆时，采取高于水头压力的灌浆压力，仍然不能有效的注浆，有些孔甚至基本不吸浆；（4）因隧洞衬砌厚度仅0.6m，灌浆压力过大（超过0.75MPa）时，新的渗水点不断增加，对在水下约70m隧洞内施工人员存在安全威胁，一旦隧洞被击穿，后果不堪设想；（5）局部衬砌洞段曾采取锚固钢板加固后进行灌浆，但钢板四周仍然出现渗水。
1.1.2 施工方案优化（1）改压力注入方式为置换方式。
在进行某一孔灌浆时，将其周边的灌浆孔全部打开进行减压，在灌注该孔时，因其灌浆区域周边均为减压孔，实现了用较小的灌浆压力将灌浆孔区域衬砌混凝土与围岩间的水用浆液挤出、并置换成浆液的目的；（2）配制“流动则不凝，不流动则初凝、且初凝后流动又不凝”的CGF类灌浆材料，保证灌浆过程中浆材在进浆管内部流动，又能使浆液注入空腔后流动速度变缓，以便在动水环境下沉淀或结晶；（3）浆材配比研究：快凝浆材的普遍特性是固化促进剂增加后，早期强度增长快，但浆材固化后，后期强度偏低。
民用建筑外墙渗漏的常见案例及其解决方案摘要：建筑外墙渗漏是一种常见的建筑质量缺陷，这种现象折射的是建筑业中设计、选材、施工、使用等过程中的管理缺陷。
本文就常见的民用建筑外墙渗漏案例，比如外墙内壁顺流、孔洞渗水、密封失效、窗外渗水、内壁返潮等做了渗漏原因分析，并提出了切实可行的解决方案。
关键词：民用建筑；外墙渗漏；渗漏原因；解决方案0前言建筑外墙是建筑物的重要维护结构，外墙渗漏却是经常发生。
外墙渗漏不仅会影响到的墙体的防护功能，还可能影响到室内的安全、美观等，因此，它给使用人的生活造成了一定困扰。
外墙渗漏的原因很多，有参与建设主体的各方主观因素，也有外墙施工完成后使用过程中的客观因素，但归宗到底都是因建筑屋或者外墙本身的的质量缺陷或被质量被损坏所致。
其实，外墙渗漏的现象，可归纳为本文阐述的几个具体案例。
1研究范畴本文适用于传统型的民用建筑外墙，主要是框架、框剪、砌体等结构的房屋。
新兴起的装配式建筑和钢结构房屋体系，外墙渗漏的则可选本文作参考。
2外墙渗漏案例分析2.1案例一某单层民用建筑，屋顶采用琉璃瓦。
每逢下雨天，雨水便从屋顶上沿外墙内壁顺流，造成室内地出现少量积水。
雨后，内侧墙壁表面装饰层被流水冲刷，留下污染的明显痕迹。
2.1.1渗漏原因：雨水顺流2.1.2具体分析：外墙上方琉璃瓦局部出现松动、倒翘、破裂，或者其它接洽不严的情况。
或者是屋面檐口处滴水口等构造处理不当，雨水顺着屋檐流到外墙上方，滑入外墙内侧。
2.1.3解决方案：雨后及时检查渗漏上方屋檐构造和屋面瓦缺陷情况，屋檐构造有缺陷需要对构造滴水口、屋檐引流等不合理处进行处理，屋面瓦缺陷需要对瓦片进行检修或者置换。
2.2案例二某剪力墙结构高层住宅，交房时室内已完成精装修，一住户入住后发现主卧室内空调眼周边潮湿，此处壁纸被渗入的水破坏。
2.2.1渗漏原因：雨水倒排2.2.2具体分析：空调眼一般开在房间外墙，开孔不当或者封堵不当，下雨天就成了渗水源头。
漏水的原因分析及防治措施•引言•漏水原因分析•漏水防治措施目录•具体案例分析•结论CHAPTER引言漏水问题的严重性财产损失大规模漏水可能导致环境污染，影响生态平衡，破坏生物多样性。
环境破坏人身安全目的任务目的和任务CHAPTER漏水原因分析管道材料质量不达标管道内外表面缺陷管道质量问题管道连接不牢固安装过程中管道连接部位未牢固连接，如螺纹连接部位松动、承插口变形等，导致漏水。
管道铺设不规范管道铺设过程中未按照规范进行，如地基处理不当、管道坡度不均等，导致管道在使用过程中受力不均，产生裂缝等导致漏水。
安装不规范维护不当缺乏定期检查维修操作不当外部因素影响土壤沉降管道周围的土壤在重力作用下可能发生沉降，导致管道受力不均，产生裂缝等导致漏水。
自然灾害自然灾害如地震、洪水等不可抗力因素可能导致管道受损，引起漏水。
CHAPTER漏水防治措施严格把控管道质量规范安装流程按照相关规范和标准进行管道安装，确保施工符合要求。
加强现场质量检查和验收，确保管道连接处牢固、密封性好。
对安装人员进行专业培训，提高其技能和责任心。
加强日常维护对老化和损坏的管道进行及时更换和维修。
加强管道防腐蚀保护，提高管道使用寿命。
定期对管道进行检查和维护，及时发现和处理问题。
做好外部因素防范在管道周围做好防水层和保护措施，防止外部水分渗透。
在管道上方加装覆盖物，避免阳光直射和温差变化对管道产生影响。
对管道周围进行定期清理，防止杂物和污染物对管道产生腐蚀和堵塞。
CHAPTER具体案例分析该小区楼房漏水的主要原因是防水层老化或损坏，导致雨水无法顺利排出，从而渗漏到室内。
此外，屋顶的排水系统不畅，长时间积水也是导致漏水的原因之一。
防治措施对于这种问题，需要重新进行防水层的施工，并确保排水系统的畅通。
同时，对于老化的排水管道进行更换或疏通，以避免类似问题的再次发生。
原因分析VS原因分析防治措施某家庭卫生间漏水案例原因分析防治措施CHAPTER结论管道质量不好安装不当外部因素使用不当漏水原因的总结防治措施的总结选择符合标准的管道材料，避免使用劣质材料。
建筑工程施工防水案例分析随着我国经济的快速发展和城市化进程的推进，建筑行业得到了迅猛发展。
然而，在建筑工程施工过程中，防水问题一直是困扰着建筑师和工程师的一大难题。
本文将通过一个具体的建筑工程施工防水案例，对防水施工技术进行分析和探讨。
一、工程背景某城市中心区一栋高层住宅楼，地上30层，地下2层，建筑总面积约为10万平方米。
建筑结构为框架-剪力墙结构，基础采用桩基。
该工程地处繁华地段，周围环境复杂，地下水位较高，地质条件较差。
二、防水问题及原因分析1. 地下室防水在该工程地下室施工过程中，发现地下室存在严重的渗漏问题。
经过调查分析，原因如下：（1）地下水位高，地下室四周土壤含水量较大，导致地下室墙体受到较大的水压力。
（2）地下室施工过程中，防水层施工不规范，导致防水层损坏。
（3）地基处理不当，地基土层松散，导致地下室墙体与地基之间存在缝隙。
2. 屋面防水在工程竣工后，屋面出现较多渗漏点，影响到了建筑物的使用功能。
原因如下：（1）屋面防水材料选择不当，耐候性差，无法适应气候变化和温度差。
（2）屋面施工过程中，防水层搭接不规范，导致防水层损坏。
（3）屋面排水系统设计不合理，导致雨水无法及时排出。
三、防水施工方案及措施1. 地下室防水（1）采用防水混凝土浇筑地下室墙体和底板，提高地下室自身的防水能力。
（2）地下室四周设置防水隔离带，采用防水卷材和防水砂浆进行施工。
（3）加强地下室施工过程中的监控，确保防水层施工质量。
（4）对地基进行加固处理，提高地基的承载能力和防水性能。
2. 屋面防水（1）选择具有良好耐候性的防水材料，如高分子防水卷材、聚氨酯防水涂料等。
（2）屋面防水层施工时，严格遵循施工规范，确保防水层搭接严密。
（3）设计合理的屋面排水系统，采用排水坡度和排水沟，确保雨水及时排出。
（4）定期对屋面进行巡查和维护，发现问题及时处理。
四、案例总结通过以上分析，我们可以得出以下结论：1. 防水施工是建筑工程施工中至关重要的一环，关系到建筑物的使用功能和寿命。
房屋施工中渗漏问题及防渗漏技术分析郭强发布时间：2023-06-17T09:10:17.201Z 来源：《工程建设标准化》2023年7期作者：郭强[导读] 随着经济发展进程的不断加快广东善建建设建设股份有限公司 523429摘要：随着经济发展进程的不断加快，城镇的现代化建设脚步也在加快。
其中，作为城镇现代化建设的重要组成部分，房屋建筑也随着城镇的建设发展不断增加数量，人们对房屋质量的关注度也在不断攀升。
但是在房屋建筑施工中，渗漏这一问题却仍然发生。
基于此，简单分析渗漏原因及防渗漏技术，仅供参考。
关键词：房屋施工；渗漏；屋面防渗漏前言：房屋建筑施工中导致出现渗漏问题的因素有很多，涉及范围较广，包括建筑用料、施工设计、施工过程、施工管理、设备维修、外在影响等。
其中，外在影响包含的主要是恒荷载、变形荷载等。
下文将以某工程为例，进行深入分析，深入探讨房屋建筑施工中渗漏原因以及可以完成的相关防渗漏措施。
以此作为参考，尽可能规避渗漏问题，确保房屋建筑的安全性，保障住户生命安全。
1.工程概况该工程项目是某市的高层住宅区，将其作为研究对象进行深入分析。
该施工项目的规划用地和总建筑二者面积分别是4.2万㎡和29.9万㎡，包括了住宅区、商业区等设施区域。
该项目存在较长外墙，且屋面总面积较大，对于防渗漏措施施工而言，难度较大。
因此，该项目本身的屋面防水等级为11级，并且，必须要保证能够至少使用15年。
另外，为了进一步提高防渗漏能力，该项目还选用了高聚物改性沥青卷材及涂料作为建造防水层的主要材料。
2.渗漏原因房屋建筑施工失误很容易造成渗漏问题，这与施工质量有着紧密联系。
一般情况下，房屋建筑的外墙、屋面、门窗、地下室等都是渗漏问题最容易出现的地方。
例如，在屋面渗漏中也有多种影响性因素。
包括地基不均匀沉降、墙体填充砖体与结构框架之间出现裂缝造成渗漏问题，这种主要来源于剪力墙与钢筋之间存在施工过程遗漏。
再比如，在对外墙进行施工过程中，脚手架预留的孔洞、模板穿墙后的螺孔等问题没有得到及时且有效处理，裂缝随之出现，渗漏问题也就不可避免。
房建施工渗漏的原因问题及应对途径初探房建施工渗漏是指房屋在建造过程中或者建成后，由于各种原因引起的墙体、地板、屋顶等部位发生渗漏现象。
这种问题不仅会影响房屋的使用功能，还会导致装修和家具受损，严重时甚至会影响房屋的结构安全。
房建施工渗漏问题一旦出现，就需要及时处理和解决。
一、施工渗漏的原因1. 施工工艺不规范在房屋施工过程中，如果工艺不规范，施工人员对材料的选择、搭接和施工技术等方面有所疏忽，就会导致墙体、地板、屋顶等部位渗漏。
2. 材料质量不过关施工材料的质量直接关系到房屋的使用寿命和质量，如果施工材料的质量不达标，就会加剧房屋渗漏的风险。
3. 人为损坏在施工过程中，由于人为疏忽或者操作不当，可能会导致管道、墙体、地板等部位的破坏，进而引起渗漏问题。
4. 外界因素如气候、地理环境等外界因素对房屋的影响，也会导致房屋发生渗漏问题。
二、应对途径初探1. 预防为主在房屋施工之前，应充分考虑各种施工因素，确保施工材料的质量，严格按照规范操作，减少人为因素对施工的影响，从源头上做好渗漏问题的防范工作。
2. 施工过程中的监控对施工过程进行全程监控，及时发现和及时处理施工中的问题，确保施工工序的规范和质量。
3. 做好房屋检测对房屋建成后进行全面的检测，包括墙体、地板、屋顶、门窗等部位的检测，及时发现和解决房建渗漏问题。
4. 选择专业施工团队在施工过程中，选择有一定施工经验和实力的专业施工团队，提高施工质量和效率，减少施工渗漏问题的发生。
5. 加强维护管理房屋建成后，及时对房屋进行维护管理，定期检查各种管道、墙体和屋顶等部位，确保房屋的安全和舒适。
房建施工渗漏问题是一个综合性的问题，其原因复杂多样。
在应对这一问题时，需要从源头上加强预防，通过严格的施工工艺、规范的操作和专业的施工团队等手段，有效地防范和解决房建施工渗漏问题，确保房屋的安全和质量。
XXXX常见渗漏问题案例分析及控制措施
一、目的
为加强集团开发项目的质量管理，切实提升工程质量，减少客户投诉，通过工程巡检所检查到的有关屋面、卫生间、外墙、门窗等部位的渗漏问题，针对各区域渗漏所引发的整改问题进行深入分析，并结合相关案例制定控制措施。
二、适用范围
本控制措施适用于XXXX实业有限公司开发的所有在建项目。
三、质量问题案例及分析
（一）地下室顶板开裂渗漏
原因分析：
1.混凝土配合比、掺外加剂或使用新品种水泥等方法提高自身密实度及抗渗性，混凝土水化热过大，不能及时有效排出，易产生裂缝；
2.混凝土浇筑过程中未有效振捣，终凝后未及时收面养护，造成混凝土密实度差，面层及结构内部形成毛细孔隙；
3.地下室顶板模板、脚手架拆除时间过早，结构强度不足或上部荷载过大造成楼板沉降，进而形成裂缝；
4.结构外壁防水材料未起到有效防水：（1）材料质量性能不达标；（2）施工质量较差，防水材料与结构间未起到有效结合；（3）防水层破坏，成品未做到妥善保护等。
注意问题：混凝土原材料供应及过程施工质量管理，是决定结构自身硬性质量的关键。
当进行大体积砼浇筑或涉及冬季施工时，应重点关注砼温度的监测，及时做好降温（保温）工作，加强过程养护，减少或避免砼裂缝发生。
案例1：XXXX国际箱包交易中心
地下室顶板及框架梁出现大面积渗漏，其中，结构板渗漏点为线状布置，
框架梁为点状布置。
案例2： XX赵都新城S8 屋面层顶板渗漏
处理措施：根据渗漏点的分布，确定渗漏发生的源头，采用高压注浆机将聚氨酯化学灌浆液注入混凝土缝隙中，通过膨胀进而堵塞细微裂缝，封堵
结构渗漏点，有效防止渗漏再次发生。
（二）地下室外墙开裂渗漏
原因分析：
1.地下室外壁凸起、凹陷等结构缺陷未做剔凿、修补处理；
2.防水基层冷底子油涂刷不均匀，影响防水层与结构层间的有效结合；
3.结构根部、转角处、洞口位置及管道根部未按要求施工圆角；
4.未按规范要求铺设防水附加层；
5.突出结构立面卷边高度不足，不能起到有效防水；
6.防水卷材未按要求错缝搭接，且压边、收口位置未做加固处理；
7.已完成防水层未及时做好成品保护、车辆碾压破坏等。
案例1：XX万和城地下室外墙防水基层未做打磨处理，冷底子油刷涂不均匀，直接影响防水材料与结构之间的结合质量；
案例2：卷材施工未进行错缝搭接，卷材与结构之间的结合力较差，且出现大面积的卷材空鼓下坠；
案例3：1.结构根部未做圆角处理；2.未施工防水附加层；3.防水高度不足；4.未做收边收口处理（未做收口凹槽）；5.拼缝压边力度偏小；
案例4：已完成施工的未做成品保护，破损部位未及时修补；
案例5：XX香邑溪谷防水卷材空鼓、开粘、无附加层且未做翻边压条固定。
处理措施：
措施1：结构处理彻底清理基层，打磨修补，阴角位置做砂浆圆角；
措施2：1.切除已空鼓、脱落、破损的防水层，且修补材料必须选用新卷材；2.满涂冷底子油，冷底子油彻底干燥后方可进行防水铺贴；3.铺贴防水附加层；4.面层防水层必须错缝搭接，搭接长度必须满足规范要求，严禁齐缝搭接；5.防水收口采用压条固定，铺贴完毕后必须进行成品覆盖并加设警示标识。
（三）屋面渗漏
原因分析：1.选用的防水材料质量不合格，不适用于当地气候特性；2.屋面防水基层清理不彻底，存在渣土、沟槽等；3.结合层与防水材料间未能有效粘贴；4.保温层（找坡层）内含水量过高且屋面未做排气孔；5.防水保护层厚度不足，不能起到有效保护；6.立面翻边收口位置未做有效收边加固；
7.材料集中堆放或其他施工作业等均会造成防水层的空鼓、开裂，进而导致渗漏。
案例1：XX原辅料交易中心楼梯间屋面防水施工前，受降雨影响所造成的顶棚渗漏；。
