城南新区控制性详细规划

吕梁市人民政府办公室关于印发吕梁市2010年城乡建设管理工作要点的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 吕梁市人民政府办公室关于印发吕梁市2010年城乡建设管理工作要点的通知（吕政办发[2010]78号）各县（市、区）人民政府，市人民政府各委、办、局，市直企、事业单位：《吕梁市2010年城乡建设管理工作要点》已经市政府研究同意，现予印发，请认真贯彻执行。

二O一O年五月三十一日吕梁市201O年城乡建设管理工作要点2010年是全面实现“十一五”规划目标的决战之年，是启动实施“十二五”规划发展的基础之年，也是全面推进特色城镇化建设的关键之年。

按照市委、市政府的总体部署，结合全市城乡建设工作实际，确定我市今年城乡建设工作的基本思路是：认真贯彻落实市委二届六次全会、全市推进城镇化暨城市建设工作会议精神及李源潮部长重要指示精神，围绕“三三战略”总体部署，以创建“省级卫生文明城市”、“国家级卫生城市”及打造“生态新吕梁”为总目标，以城乡群众住房保障和城市基础设施建设为重点，进一步完善城乡规划，统筹城乡发展，全面实施城乡环境综合整治工程，切实加快城镇化建设步伐，为促进全市经济社会平稳较快发展作出更大的贡献。

主要目标任务是：--全市（含县城）市政公用设施固定资产投资完成25亿元。

全市城镇化率提高1个百分点以上。

城市建设用地控规覆盖率达到70％以上；完成10个建制镇、10个乡的总体规划，226个新农村建设规划，3个历史文化名城、街区保护规划，1个历史文化名镇、名村保护规划。

--新建廉租住房2590套，经济适用房1525套，城市棚户区改造510套，国有工矿棚户区改造233套。

湖北省城市规划强制性内容编制细则（试行）参考资料目录一、关于印发《湖北省城市“四线”规划管制工作指引》、《湖北省关于〈城市规划管理技术规定〉的编制导引》、《湖北省城市规划强制性内容编制细则（试行）》的通知（鄂建[2004]60号） (1)二、湖北省城市规划强制性内容编制细则（试行） (2)三、参考示例1 湖北省城镇体系规划强制性内容（节选） (7)四、参考示例2 黄石市城市总体规划强制性内容（节选） (10)五、参考示例3 应城市近期建设规划强制性内容（节选） (27)六、参考示例4 随州市城南新区控制性详细规划强制性内容（节选） (29)湖北省城市规划强制性内容编制细则（试行）1 按照《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》（国发[2002]13号）和《建设部关于贯彻落实〈国务院关于加强城乡规划监督管理的通知〉的通知》（建规[2002]204号）的要求，为规范我省各类城市规划的强制性内容，依据建设部《城市规划强制性内容暂行规定》，制定本细则。

1.1 编制城市规划强制性内容的指导思想是：落实科学发展观，贯彻“四个坚持”，即坚持经济建设为中心，坚持为最广大群众服务，坚持可持续发展战略，坚持实事求是、讲求实效、量力而行。

有效调控和制止各类与“四个坚持”不相适应的建设开发行为，保证城市各类资源的合理利用，引导我省城镇化的健康发展。

1.2 城市规划强制性内容，是指城镇体系规划、城市总体规划、城市详细规划中涉及区域协调发展、资源利用、环境保护、风景名胜资源管理、自然与文化遗产保护、公众利益和公共安全等方面的内容。

城市规划强制性内容是城镇体系规划、城市总体规划、城市详细规划的必备内容。

1.3 城市规划强制性内容应当符合国家、部、省各类相关规范，结合地方性城市规划管理技术规定研究制定。

1.4 城镇体系规划、总体规划已经批准的，要补充完善强制性内容。

新编制的规划，特别是详细规划和近期建设规划，必须明确强制性内容。

说明书目录1. 规划编制背景 (3)1.1 宏观政策背景 (3)1.2 微观背景 (3)2. 现状概述 (4)2.1 区位 (4)2.2 自然条件 (4)2.3 现状与建设条件 (5)3. 规划依据与原则 (6)3.1 规划依据 (6)3.2 规划原则 (6)4. 规划定位与发展目标 (7)4.1 规划定位 (7)4.2 发展目标 (7)5. 总体构思与规划结构 (7)5.1 总体构思 (7)5.2 规划结构 (7)6. 用地布局 (9)6.1 布局原则 (9)6.2 居住用地 (9)6.3 公共设施用地 (10)6.4 规划用地平衡表 (12)7. 道路交通规划 (12)7.1 规划原则 (12)7.2 道路系统组织 (12)7.3 道路分级 (13)7.4 步行系统 (13)7.5 停车设施规划 (13)8. 绿地景观规划 (14)8.1 规划原则 (14)8.2 绿地景观规划 (14)9. 市政工程规划 (16)9.1给水工程规划 (16)9.2排水工程规划 (17)9.3电力工程规划 (17)9.4电讯工程规划 (18)9.5燃气工程规划 (19)9.6供热工程规划 (20)10. 环境保护与环卫设施规划 (21)10.1 环境保护规划 (21)10.2 环境卫生设施规划 (22)11. 地块规划指标控制 (23)11.1 地块规划控制目的与方法 (23)11.2 规定性指标 (23)11.3 指导性指标 (26)11.4 城市开发强度及地块控制 (26)1. 规划编制背景1.1 宏观政策背景1.1.1 树立科学发展观与构建和谐社会，全面建设小康社会党中央提出了树立科学发展观和构建社会主义和谐社会的重大战略思想。

这就要求要提高人民的生活环境和居住条件，构建安居乐业的城市生活，间接的促进了城市的规划与建设。

1.1.2中部崛起与中原城市群《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》中一方面强调了实施西部大开发的众多举措，同时也十分强调了联系东西部的中部地区的发展问题，提出了促进“中部崛起”。

控制性详细规划方案第1篇控制性详细规划方案一、项目背景随着我国城市化进程的不断推进，土地资源利用效率与品质要求日益提高。

为充分发挥土地利用价值，合理配置公共资源，提高城市功能品质，现依据《城市规划法》及相关法律法规，结合本项目实际情况，制定本控制性详细规划方案。

二、规划目标1. 合理利用土地资源，提高土地使用效率。

2. 完善城市基础设施，提升城市功能品质。

3. 优化空间布局，保障公共利益。

4. 注重生态环境保护，促进可持续发展。

三、规划原则1. 统一规划、分期实施。

2. 公平、公正、公开。

3. 保护历史文化遗产，体现地域特色。

4. 符合国家及地方相关法律法规要求。

四、规划范围与规模1. 规划范围：本项目规划范围北至XX路，南至XX路，西至XX路，东至XX 路。

2. 规划规模：总用地面积XX平方米，其中居住用地XX平方米，商业用地XX 平方米，教育科研用地XX平方米，公共设施用地XX平方米，道路与交通设施用地XX平方米。

五、用地布局与规划要求1. 居住用地：以高品质住宅为主，配套完善的生活服务设施，满足居民生活需求。

2. 商业用地：重点发展现代服务业，打造城市商业中心。

3. 教育科研用地：建设高品质学校及科研机构，提升区域教育科研水平。

4. 公共设施用地：配置完善的文化、体育、卫生、社会福利等公共设施，提高居民生活品质。

5. 道路与交通设施用地：优化路网结构，提高道路通行能力，保障交通安全。

六、控制指标1. 容积率：居住用地容积率控制在1.0-2.5之间，商业用地容积率控制在2.0-5.0之间。

2. 建筑密度：居住用地建筑密度控制在20%-35%之间，商业用地建筑密度控制在35%-50%之间。

3. 绿地率：居住用地绿地率不低于30%，商业用地绿地率不低于20%。

4. 建筑高度：居住用地建筑高度控制在40-100米之间，商业用地建筑高度控制在50-150米之间。

5. 停车设施：按照国家及地方相关规定配置停车位。

吉安市城南新区城市设计与控制规划一、项目背景1、区域位置：吉安市城南新区位于吉安旧城南部，与旧城区隔后河相望，片区是后河组团的核心区域，属于中心城区河西片区的一部分。

城南新区是吉安中心城区的几何中心，与旧城区、河东片区构成支撑未来吉安城市发展的核心三角区。

2、规划范围：本次规划范围为水圈范围以内，井冈山大道以西的区域。

3、项目规模：规划总用地面积为354 公顷，不含水圈的水域及河岸绿地面积。

4、片区定位：城市政治、文化中心，城市公共服务中心，城市商贸金融中心，滨水宜居示范基地。

二、规划设计1. 整体空间结构九宫格，片区空间由水圈、主要城市干路以划分形成了一个九宫格的空间布局结构。

发展轴——四条城市干道组成片区基本空间构架，是重要的城市区域联系通道，也是片区的交通轴；片区中央南北向活动轴线，则是一个以景观序列和公共活动为核心的综合功能发展轴。

综合发展带——综合发展带主要沿交通发展轴分布，是城市商务、商贸功能集中的区域，功能构成上更为混合，是城市最具活力的地区。

公共中心——公共中心包括行政中心、文化体育中心以及城市公园，是整个城市远转的功能核心，也是服务全市的公共服务中心。

宜居社区——城南新区的居住区域基本住区均沿水圈分布，均衡布局于九宫格的外围，是片区中环境条件最好的区域，保证了中心区域的公共服务设施能对各个住区提供公平的服务条件。

山水外环——水圈与天华山构成了九宫格的山水外环，是片区的良好生态背景和景观要素，为片区的整体完型提供了天然的边界。

2. 用地布局根据各类功能用地的使用特点和对城市外部环境的不同要求，确定片区中各类用地的基本布局模式。

沿路商务、沿河居住、沿轴商业、聚心公建。

3. 各类用地布局与规模3.1 城市非盈利性公用设施用地：主要布局于片区几何中心位置，行政中心位于井冈山大道与吉州大道之间、新建路南侧；行政中心东侧布局行政服务中心等其他行政办公用地；行政服务中心南侧、井冈山大道西侧布局吉安市体育馆（已建成）；吉州大道东侧，行政中心西侧布局图书馆、文化馆、大剧院、展览馆等文化设施用地。

城管执法个人先进事迹（共6篇）城管执法个人先进事迹（共6篇）第1篇城管执法个人先进事迹城管执法个人先进事迹篇1城市管理监察大队先进事迹材料县城市管理监察大队的范大永同志，参加城管工作仅有三年。

三年的城管工作见证了他人生的成长，见证了一个新时代的热血青年甘于平凡默默奉献的故事。

自进入监察大队以来，他立足于本职，深入学_提高业务素质和工作能力，致力于城市市容美化，以高度的责任心赢得领导的充分认可，以优异的成绩博得大队队员的高度赞扬。

工作中积极进取，默默奉献，在平凡的岗位做出了不平凡的业绩。

从部队退伍走向城管工作，此时的他深刻认识到自己工作能力的不足。

对此，他在思想政治素质方面立足于建，着眼于学，具体做到了一下三点一是沉下心来，安于本职。

虚心向老同志请教，利用自己上班和业余时间学政治.学法律法规.学专业理论，使自己能全身心进入角色。

二是注重学用结合和学_成果的转化，用自己所学的正确理论规范自己的行为，指导工作实际。

三是通过学_不断提高了自身的政治理论水平和工作素质，为全心全意为做好城管工作打下了坚实的基础。

三年来，他完成了从一个退伍士兵到监察大队副大队长的角色转变。

年起，范大永同志担任城东中队中队长，“火车跑得快，全靠车头带”，以身作则是他的一贯作风。

为了发挥火车头作用，将城东中队这列车开好开稳，他意识到只有真抓实干，大事小事自己都要冲在前头，大家才会信任，只有率先垂范，大家才会服气。

城管工作是辛苦的，加班加点是家常便饭，他从未有过半句怨言，也从未想组织提出调动的要求。

在工作中，他总是认认真真琢磨实事，兢兢业业抓好大事，时时处处走在前干在前，用自己的实际行动凝聚了人心，激发了干劲，也带出了一支打不散.劲不减.压不垮.吓不倒的执法队伍。

“横眉冷对千夫指，俯首甘为孺子牛”，范大永同志一直以此勉励自己。

城管工作面对的往往是社会的弱势群体，他始终坚持以人为本，劝导为主，从不主动激化矛盾，比方在清理早点摊占道经营过程中，他挨家挨户去做每个早点店主的工作，劝导他们在每天的八点三清理占用了人行道的桌凳，这种苦口婆心的工作方法也收到了一定的成效，有的店主被说到不好意思了，甚至在允许摆摊的八点三之前都不再将桌凳放在人行道上。

盐城城南新区南海未来城核心区控规项目一、背景盐城城南新区南海未来城位于江苏省盐城市南部，计划总面积约40平方公里，其中核心区占地面积11平方公里，是南海未来城的主要发展区域。

规划建设的南海未来城将重点打造现代化特色的综合性城市，包括商业、住宅、公共设施、绿化等多个项目，将是盐城未来的经济、商业、文化中心。

为了保障南海未来城的有序发展，加强城市规划和管理，盐城市政府委托专业规划机构开展了南海未来城核心区的控制性详细规划（控规）项目。

二、项目概述南海未来城核心区控规项目是一项针对南海未来城核心区发展的详细规划项目，目的是规划核心区地块的土地利用、建设控制、公共设施、绿化、交通等方面，旨在通过合理的规划和控制，促进南海未来城的可持续发展和城市功能的优化。

本规划项目的主要任务包括：1.梳理南海未来城核心区的规划状况和基础设施情况；2.给出核心区的整体规划构思，并制定相应的土地利用规划和建设控制规划；3.制定核心区公共设施和绿化配套规划，确保城市基础设施完备，市民生活质量得到提高；4.制定相应的交通规划，优化核心区内部交通，提高交通效率。

三、实施过程本次南海未来城核心区控规项目的实施过程大致分为以下几个步骤：1. 前期准备前期准备阶段主要包括项目启动、规划范围确定、委托招标、项目组成等内容。

在项目启动阶段，项目组应该充分调研现有资料，了解南海未来城核心区的情况，为后续的规划工作做好准备。

同时，项目组还应确定规划范围和开始招标等准备工作。

2. 规划设计规划设计阶段是本项目的核心，是制定南海未来城核心区控规的关键步骤。

项目组将对核心区的土地利用、建设控制、公共设施、绿化、交通等方面进行综合考虑，并形成详细的规划设计方案。

3. 意见征询规划设计方案制定完成后，项目组将邀请各方专业人士和公民代表，对方案进行征求意见和建议。

这样一来，可以充分吸收各方面的意见和建议，从而更好地完善规划设计。

4. 编制控规根据设计方案完善后的意见和建议，项目组将制定控规，最终形成南海未来城核心区的控制性详细规划。

辛集市城南最新规划根据《辛集市城南地区控制性详细规划》（以下简称《规划》),规划区域位于辛集市主城区西南部、辛集市经济开发区北部和大王庄镇南部，包括原南辛集行政中心、辛集一中、育才路小学、华康医院、辛集市中医院等。

《规划》确定的总用地面积为537.75公顷（含旧城区）。

其中区域范围面积为936.72公顷（含旧城区）。

规划结构为“一核、两轴、三带”的空间结构。

“一核”为南部地区行政中心，它位于北部中心区之上，同时是南北两个增长轴的连接点。

“两轴”分别为新兴路发展轴线和大王庄发展轴线。

“三带”即以新兴路为发展重心和副中心的两条绿色带。

是结合周边现状用地及规划设置的功能配套不同发展方向的功能空间结构复合空间系统。

《规划》结合区域实际，将居住用地分为居住区与城市公园绿地两个部分。

其中居住区指按人口规模形成的居住区，主要包括中心区、城郊结合部、大王庄居住社区等；城市公园绿地以完善城镇公共服务功能为主。

1.规划范围本次规划范围位于辛集市主城区西南部，辛集市经济开发区北部和大王庄镇南部，总面积为936.72公顷（含旧城区）。

规划范围西至北辛集道路、辛集火车站站前广场北侧，东迄新兴路，南临辛集市经济开发区北部的“一河两岸”，北连大王庄镇政府，规划总用地面积为537.75公顷。

规划范围北以新兴路与规划的新兴路为界南至大王庄路，东西绵延10公里。

南界与大王庄路呈南北方向延伸至新兴路与规划的新兴路相连接；北界与新兴路呈南北方向延伸至规划的新兴一路连接。

规划范围总用地面积为565.14公顷；其中老城区面积274.42公顷；现状居住用地面积298.43公顷；城市公园绿地面积为936.72公顷。

本次规划主要包括旧城区部分与规划区中部部分，旧城区位于主城区西南部与中心区之间，是城市的核心区域。

根据《城市总体规划(2011-2020)》将旧城区面积纳入近期实施规划范围内，在旧城区北部与新兴路形成新一轮的规划范围，同时将旧城区与旧区范围内的现有建设用地和现状非住宅用地进行整合，形成新一带新、一轴多点新格局，形成一个完善有效的城镇空间布局。