首都宾馆施工组织设计
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中建八局首都宾馆改扩建工程项目经理部 施工组织设计
1编制依据
1.1编制说明
本工程位于北京市东城区前门东大街3号院，南邻前门东大街，北侧紧邻东交民巷。由首都宾馆筹资兴建，北京实创建设监理公司监理，中国建筑第八工程局总承包施工。根据合同要求，本着控制性、指导性的原则，突出了施工组织设计的纲领性作用，并与将来相应的分部分项工程专项施工方案和技术交底组成技术性文件指导施工。
本施工组织设计内容主要包括项目组织管理、机构设置、施工部署、总图布置和管理、施工目标、人力及机械配置、主要工程施工方法、质量、安全和文明施工等方面。
1.2施工合同
合同名称 签订日期
首都宾馆改扩建工程施工合同 2005年6月22日
1.3施工图
图纸名称 图号 出图日期
建筑施工图 建总1、建01～建67 2005年2月
修改
图出
图日
期均
为年
月 结构施工图 结施1～结施64 2005年2月
暖通施工图 设-1～设-20
设总01～设总02 2005年2月
电气施工图 电-1～电-24 消-1～消-16
弱-1～弱-12 2005年2月
给排水部分 水施1～水施28 2005年2月
中建八局首都宾馆改扩建工程项目经理部 施工组织设计
1.4主要法规
类 别 名 称 编 号
国 家 中华人民共和国建筑法
建设工程质量管理条例
行 业 建设工程施工现场管理规定 建设部令1991年第15号
地 方 北京市建设工程施工现场安全消防标准 京建施[2003]1号
北京市建设工程施工现场保卫消防标准 京建施[2003]4号
北京市建设工程施工现场环境保护标准 京建施[2003]3号
北京市建设工程施工现场环卫卫生标准 京建施[2003]2号
2003年度北京市建设工程施工现场管理工作（要点）规定
北京市建设工程深基础护坡桩设计、施工管理规定 94京建施字第285号
企 业 质量、环境、职业健康安全管理手册、程序文件作业指导书
1.5主要规程、规范
类别 名称 编号 备注
国家有关标准规范规程 工程测量规范 GBJ50026—93
建筑地基基础工程施工质量验收规范 GBJ50202—2002
人防工程施工及验收规范 GBJ134—90
地下防水工程施工及验收规范 GBJ50208—2002
弹性体改性沥青防水卷材试验规范 GB/18242-2000
钢筋砼用热扎带肋钢筋 GB1499-98
低碳钢热扎圆盘条 GB/T701-97
冷轧带肋钢筋 GB13788-2000
砼结构工程施工及验收规范 GB50204—2002
屋面工程技术规范 GB50207—2002
砼强度检验评定标准 GBJ107—87
砌体工程施工规范 GB50203-2002
通风与空调工程施工及验收规范 GB50243—2002
建筑地面工程施工及验收规范 GB50209-2002
砼质量检验标准 GB 50164-92 中建八局首都宾馆改扩建工程项目经理部 施工组织设计
机械设备安装工程安装及验收规范 GB50231-98
压缩机、风机、泵安装工程及验收规范 GB50275-98
工业锅炉安装工程施工及验收规范 GB50273-98
建筑采暖卫生与煤气工程施工及验收规范 GBJ50242-2002
工业金属管管道工程施工及验收规范 GB50235-97
火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-92
自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-96
建筑工程施工现场供用电安全规范 GB50194—93
建筑防腐工程质量检验评定标准 GB50224-95
电气装置工程施工及验收规范 GB50254/GB50257—96
建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ50300—2001
建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001
建筑电气安装工程质量检验评定标准 GB50303—2002
行业及地方有关标准规范、规程 建筑地基处理技术规范 JGJ79-2002
高层建筑箱形基础设计与施工规程 JGJ6—99 未涉及
钢筋焊接及验收规程 JGJ18—2003
钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ27—2001
钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107—2003
带肋钢筋套筒挤压连接技术规程 JGJ108-96 未涉及
建筑施工安全检查评分办法 JGJ59—99
施工现场临时用电安全技术规程 JGJ80—91
建筑机械使用安全技术规程 JGJ46—88
混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T 10—95
建筑工程大模板技术规程 JGJ74-2003
建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97
商品砼质量管理规定 DBJ01—6—90 中建八局首都宾馆改扩建工程项目经理部 施工组织设计
高级建筑装饰工程质量检验评定标准 DBJ01—27—96
建筑内外墙涂料应用技术规程 DBJ/T01-42-99
北京市地下室防水推荐做法 京93TJ3
北京市建筑安装分项工程施工艺 DBJ-01-26-96
北京建筑安装工程资料管理规程 DBJ01-51-2000
北京市工程建设监理规程 DBJ-01-41-98
北京市建筑工程资料管理规程 DBJ01-51-2003
ISO9002程序文件
本企业内部质量文件、管理制度
其它有关手册及参考文件资料
1.6主要图集
类别 名称 编号
国家 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 03G101-1
地沟及盖板 03J331
钢筋混凝土双扇防护密闭门、密闭门和门框墙选用图集
GJBT-311
钢筋混凝土单扇活门槛防护密闭门、密闭门选用图集 GJBT-457
建筑物抗震构造详图 03G329(一)
地方 建筑构造通用图集 88J系列（新版）
框架结构填充空心砌块构造图集 京94SJ19
北京市钢筋混凝土过梁图集 京92G21
建筑设备通用图集 91SB系列
建筑电气通用图集 92DQ系列
1.7主要标准
类别 名称 编号
国家 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001
混凝土质量控制标准 GB50164-92
混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87
建筑施工场噪声限值 GB12523-1990
行业 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99 中建八局首都宾馆改扩建工程项目经理部 施工组织设计
其它
序号 名称
1 中华人民共和国主席令1997年第91号《中华人民共和国宪法》
2 GB/T19001-2000《质量管理体系 要求》和公司质量管理手册、质量管理程序文件
3 GB/T24001-1996《环境管理体系 规范及使用指南》和公司环境管理手册、环境管理程序文件
4 GB/T28001-2001《职业健康安全管理体系 规范》和公司职业健康安全管理手册、职业健康安全管理程序文件
5 工程《岩土工程勘察报告》
6 京建科教[建筑结构长城杯工程质量评审标准]（DBJ/T01-69-2003）、《建筑长城杯工程质量评审标准》（DBJ/T01-70-2003）
7 建设部建建字[2000]211号《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》
GB50300-2001工程质量验收系列规范、《建筑工程资料管理规程》（DBJ01-51-2003）、京建质[2001]229号《北京市建设工程见证取样质量检测单位资质管理规定》的通知
8 《北京市施工工艺标准》
8 《局施工工艺标准》 中建八局首都宾馆改扩建工程项目经理部 施工组织设计
2工程概况
2.1 工程概况
工程名称 首都宾馆改扩建工程 地理位置 北京市东城区前门东大街3号院
建设单位 首都宾馆 设计单位 北京市中建建筑设计院
勘查单位 北京勘察设计研究院 监理单位 北京实创建设监理公司
监督单位 北京市东城区质量监督站
施工总承包单位 中国建筑第八工程局
施工劳务分包单位 南通四建劳务公司
合同范围 招标文件所规定合同范围
合同质量目标 合格 合同性质 包工包料的承包形式
合同工期 559天 投资性质 自筹
2.2建筑设计概况
总建筑面积 26634.5m2 地下部分面积 7638.5㎡ 总容积率 2.5
地上部分面积 18996.0㎡ 基地面积 27042.5㎡
层数 地上部分 11层 ＋0.000高程 绝对标高45.300ｍ
地下部分 3层 设计室外地坪 -1.4m
层高及建筑功能 建筑物总高度 40m 轴网尺寸 8000㎜
层数 地下三层 地下二层 地下一层、 首层 二层 三层～十一层
层高（m） 3.6 3.6 4.8 4.8 5.4 3.06
建筑防火设计 各层均设自动喷洒；
共设六个防火分区，防火分区间用防火墙、甲级防火门、防火卷帘门等分隔；
共设四部消防电梯和四部防烟楼梯
建筑防水设计 地下室 P8抗渗混凝土结构自防水
弹性体SBS改性沥青防水卷材（Ⅳ＋III）外防水
屋面 P8抗渗混凝土结构自防水
弹性体SBS改性沥青防水卷材（Ⅳ＋III）
卫生间、开水间防水 环保性聚氨脂涂料
建筑人防设计 地下三层按6级防空地下室设计，平时为汽车库，口部建筑采用防倒塌棚架
外装修 外墙采用干挂玻璃幕墙，铝合金扣板幕墙。
