宁波物业合同范本

物 业 管 理 合 同

本合同双方当事人

委托方（以下简称甲方）：二中家属北楼业主

受委托方（以下简称乙方）：黄福英 （身份证号码 ）

介绍人方（以下简称丙方）：

在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对二中家属北楼实行一体化的物业管理，特订立本合同。

第一条 物业基本情况

座落位置：商都二中北院

建筑面积：64168平方米；

物业类型：住宅区

第二条 委托管理事项

1．房屋建筑本体共用楼梯间、走廊通道、门厅、照明路灯的维修、养护、管理和运行服务。

2．公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

每天清扫院落至少一次，每周清洁楼梯及扶手一次（住户积极配合提供清洁用水）。

3．交通、车辆行驶及停泊。

4．配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任）。

5．物业及物业管理档案、资料；

6．法规和政策规定由物业管理的其它事项；

第三条 合同期限

本合同期限为6个月。自 2012年10月2日起至2013年5月2日止。

第四条 甲方的权利和义务

1．对乙方的管理实施监督检查，每半年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经业主委员会认定，有权终止合同；

2．甲方在合同生效之日起当日内按政府规定向乙方提供管理用房，由乙方无偿使用。

3．甲方支持乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；

4．负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷；

5．法规政策规定由甲方承担的其他责任。

第五条 乙方的权利和义务

1．根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理活动，但不得损害业主（住用户）的合法权益，获取不当利益。

2．遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容。向甲方按合同规定的收费标准收取。

第 1 页 共 15 页 物业服务合同

委托方：

统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

受托方：

统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方为甲方物业提供物业服务的有关事宜，订立本合同。

第一条 服务主要宗旨

为保卫甲方营业场所内人身、财产安全，以及对相关公共秩序、卫生进行有效维护，乙方向甲方提供保安、保洁服务，并依据乙方的管理模式对保安、保洁队伍进行管理，依据甲乙双方确认的岗位职责要求，执行保安、保洁任务，承担相应的责任。

第二条 服务项目、范围、要求

一、服务范围及地点

乙方向甲方委派人员进驻甲方指定的 ，地址： 。

二、服务项目

1、负责甲方上述营业场所内的公共秩序维护、安全防范等事项的管理及财产管理，具体为：

1.1出入人员、车辆身份的辨识、审查、登记和引导；

1.2来访宾客的引导；

1.3甲方营业场所的车辆停放秩序及安全的管理；

1.4对于聚集在场所、非休息区的学员文明疏导；

1.5对未经许可录音、录像、拍照等行为的制止；

1.6学员考试流程引导，指引学员、教练员和办证人员按照场所管理要求办事、取号、候考、离场；

1.7甲方要求的其他需要配合的工作。

第 2 页 共 15 页 2、负责甲方营业场所的清洁工作，具体为：

2.1 每日8:00前，完成一次甲方办公区域、场所休息区的清洁工作，每日考试结束后或下班前，再次进行一次清洁工作；

2.2甲方正常生产经营活动期间，定时（1小时/次）和不定时清洁学员休息区、洗手间、停车场、道路等区域，保持地面清洁、干净，及时更换垃圾桶垃圾袋。

2.3场所办公区域走廊及下水道表面的清洁；

2.4场所内部清洁；

2.5一些甲方安排的其他清洁工作。

3、负责甲方场地范围的防盗、防灾等突发意外事件的处置，若有火灾等突发意外事件或发现盗贼入侵等暴力行动发生时应立即处置、制止，并及时报告公安机关及甲方，并予以监视；乙方有义务设法阻止侵害行为或减轻灾害的扩大，具体为：

第 1 页 共 4 页 宁波市物业服务合同范本

合同编号：_______

甲方（业主）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：_________________

乙方（物业服务企业）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：_________________

鉴于甲方为宁波市某物业的业主，乙方为依法成立的物业服务企业，甲方委托乙方提供物业服务，双方经充分协商，达成以下协议：

一、物业服务内容

1.1 乙方应向甲方提供以下物业服务：________________（具体物业服务内容，包括但不限于物业管理、设施维护、环境卫生、安全保障等）。

二、物业服务期限

2.1 本合同的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。 第 2 页 共 4 页 三、物业服务费用

3.1 甲方应向乙方支付的物业服务费用为人民币_______元/平方米/月（大写：__________________________元整）。

3.2 甲方应在每季度第一个月_______日前向乙方支付当季度的物业服务费用。

四、物业服务的交付

4.1 乙方应在本合同签订后_______天内，开始向甲方提供约定的物业服务。

五、合同的解除和终止

5.1 在本合同有效期内，任何一方未履行本合同约定的义务，对方均有权解除合同。

5.2 合同终止后，乙方应在合同终止之日起_______天内，完成物业服务工作的交接。

六、争议解决

6.1 对于因执行本合同发生的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

6.2 如协商不成，任何一方均有权向宁波市所在地的人民法院提起诉讼。

2018物业管理服务合同范本

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委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生，公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。下面请阅读由精心整理的“2018物业管理服务合同范本”。

2018物业管理服务合同范本 第一章 总 则

第一条 本合同当事人

委托方(以下简称甲方)：

组织名称：______________________________________________

代表人：_______________________________________________

地址;________________________________________________

联系电话：______________________________________________

受委托方(以下简称乙方)：

企业名称：______________________________________________

法定代表人：_____________________________________________

注册地址：______________________________________________

联系电话：______________________________________________

根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_______(牧业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。

第二条 物业基本情况

物业类型：______________________________________________