房屋建筑工程渗漏的防治措施
- 格式：docx
- 大小：29.23 KB
- 文档页数：5
房屋建筑工程渗漏的防治措施
摘要：房屋建筑工程中最常遇到的问题就是房屋建筑工程漏水现象。严重阻碍了人们舒适的生活环境质量以及建筑产品的使用时间。长期泄漏很可能危及人民生命财产的保护。规模较大的建筑的渗漏如何解决相当复杂。房屋漏水降低了居住房屋的安全性和稳定性，造成严重的经济损失。本文对住宅房屋建筑施工中出现的防渗问题补救措施等进行了探讨和分析。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；处理措施
引言
防渗漏施工技术是住宅建筑创新的重要一环，在城市化进程加速、施工技术持续创新的背景下，建筑行业得到了更多推动力。随着施工技术的升级创新，对房屋施工的管理也得到了加强，各个方面的审核更加严格。渗漏是建筑施工中常见的问题之一，对建筑施工的质量产生了一直的负面影响。为了避免因此问题缩短房屋的使用寿命、威胁房屋的稳定和安全，以及消除建筑质量施工中的潜在危险，提升施工质量，有必要加强对防渗施工技术的研究。因此，对防渗问题进行深入研究是非常有必要的。
一、房屋建筑工程渗漏原因分析
1.施工不严谨
住宅地下室墙体和屋顶也容易出现异常漏水，存在异常坡度，进出水口高于沟面。房屋建筑工程的漏水以及妨碍选型的因素造成的渗漏现象在我国北方地区，新建房屋的企业大多装修精美。竣工交房后，房产中介立即进入装修的初级阶段。公司装修三个月后，考虑到房地产公司要再次选择施工队伍，现场没有专职的技术管理人员监督指导，造成墙面损坏。
2.混凝土材料 混凝土强度要求的材料含泥量低，混凝土配合比差，如果振捣时间不够，混凝土强度金属表面会出现网状结构孔洞。在混凝土强度拌合的具体过程中，考虑到混凝土配合比当然控制不好，加水比例过高，会提高比表面积，降低混凝土强度水平，造成大裂缝出现。楼板表面的负力钢筋在施工过程中会因各种原因发生位移变形，而弯锚杆长度偏小，从而致使钢筋搭接长度较短，起不到拉伸作用。填料墙与框架梁柱的连接处存在裂缝和渗漏现象,接缝处容易出现裂纹，雨水会从中渗入。
3.受建筑施工材料的效果
建筑行业的爆发式发展带动了建筑装饰材料的发展，各种新型复合材料相继涌现。但是，社会主义市场经济的效果不是很好。很多小厂家在生产产品的具体过程中，并不会严格依据生产流程来。部分厂家为了能够获得价格优势，在太薄的混凝土表面选用聚氨酯防水涂料，从而致使质量差，缩短了产品的使用寿命。这些影响因素造成市场上的装饰建材产品质量参差不齐。导致水泥混凝土、低碱泡沫塑料等聚氨酯防水涂料质量下降。项目建设单位在企业采购建筑装饰材料时，无视所需材料安全生产许可证的化学分析和商店在当今社会的声誉。选用的建筑装修材料质量差，严重影响了房屋建设质量。
二、防渗漏技术在建筑施工中的具体应用技术
1.屋面防渗漏施工技术
在目前的房屋建筑工程中，建筑防水工程不仅规定企业要增强工程建筑的防渗漏工作，还要注意保温隔热、合理有效承重等问题。如果没有办法增强屋顶的防漏水工作，就不可避免地会逐步形成漏水问题。通风管、雨水管、落水管都是房屋建筑工程漏水的主要部位必须更好地合理有效地解决漏水问题，专业人士在施工过程中应合理有效地采取使用以下防漏施工方法：
（1）工程施工专业技术人员在建筑施工过程中应科学合理地选择建筑防水材料和环境温度卷材，综合考虑建筑周围的自然环境条件，如环境温度、环境湿度和天气条件等、季风气候等，确保符合工程建设和建筑规划设计的标准规范，严格依据工程建设标准选择建筑涂料的种类，确保其质量。 （2）在市政工程施工的具体过程中，专业技术人员一定要保证混凝土浇筑设计和施工的相对稳定性，防止环境温度过低造成的冷锋，降低工程建筑漏水的概率。
（3）施工队在混凝土浇筑过程中要充分注意振动的密实度，尽量避免蜂窝、跑浆现象，提升建筑物屋面的整体质量水平。此外，在具体工程施工前，专业技术人员还应清理屋顶并在室内洒水，以提升建筑结构的抗渗漏能力。
2.地下室防渗漏施工技术
在地下室工程施工过程中，相关人员应增强对建筑物变形缝的处理。随着时间的增长，工程材料的延展性指标会逐渐降低，从而逐步形成老化情况。针对这种情况，施工企业应合理有效地解决建筑物的施工变形缝，尽可能选择质量较高的止水条，并在安装使用前严格检验其质量。应及时浇筑混凝土，防止止水带挤出。另外，水泥种类选择不当，会造成钢筋混凝土施工工程漏水。因此，技术人员应选用抗压强度为1.4到2.0的止水条。如果周围环境有相应的腐蚀刺激，还应保证选用抗渗漏等级为P8及以上的水泥混凝土。处理建筑接缝渗漏时，技术人员应铺设混合砂浆，保证接缝合理有效融合，并在墙体预埋相应孔洞，确保两者间距始终保持在280mm。以便于后期增强水泥混凝土的防水、防潮维护工作。
3.厨卫防渗漏施工技术
（1）在施工过程中，应增强卫生间与厨房的高差设置。安装后与地面的高度比不应小于20mm。
（2）增强各类建材和厨卫专用设备的质量管理运行，确保所用建材具备产品合格证，从源头增强防漏水检测。
三、房屋建筑施工中的防漏措施
1.防水卷材防护
防水卷材在施工过程中，现场施工人员一定要注意防止放气以及开裂。用细石混凝土找平基层时，应在抹平后进行二次刮平，以保证基层金属表面清洁平整。被粘合的初级线圈的顶层和底层与相邻的初级线圈一定要错开重叠。铺贴好胶水找平，钢管穿墙防腐、防锈工作一定要全方位做好。;另外，施工人员应注意铺设卷材时施工温度应在5℃以上，铺设前一两天喷两层冷底油。
2.逐步形成外墙防水结构完整图
在房屋施工过程中，为保证施工的科学技术，监理单位应提前对地下室基础防水结构进行大样设计，并注意建筑外墙局部细节防水效果的设计与制作。材料接缝处采取使用碱性玻璃纤维网格布等防水措施。环形墙梁的高度应结合建筑物本身的强度和刚度进行设计，并严格依据设计要求进行施工。浇筑混凝土应选用低水温混凝土，或加入适量外加剂，可减少胀缩沉降，从而减少渗漏的发生。选择好施工时间也很重要，避免施工材料发生物理反应。在房屋建筑中，应当需要合理设置变形缝。例如，施工现场的地基土质量差。应当需要推理揣测地基的改动和建筑物的对称性，结合建筑物的功能调整必须的铺设缝，应力会造成砌体出现裂缝，一定要在适当的地方设置伸缩缝。
3.厨卫防水
厨房、卫生间的混凝土浇筑一定要保证混凝土强度的粘结强度和完整度。工程施工过程中，现场施工人员应保证混凝土基础设计标高低于室内外设计标高2厘米以上。卫生间地漏能够有一个最小的排水坡度，保证硬质地面的垃圾渗滤液能够借助卫生间地漏快速流出。另外，现场施工人员应如何处理混凝土楼板竖根的密封防水效果，在墙套管中选用凡士林、麻丝等所需材料。热水洗浴的管路系统应该更严格一些，主要是参照有所关联的数据管理规定。淋浴房应做好建筑立面外墙的防水工作，垂直距离至少应大于1.5米。厨房、地下室防水设计施工完成后，应注意防止外墙防水被完全破坏。并且要对水库蓄水进行试验，确认满足设计要求后，方可进行下一步工作。
结语
总之，在房屋建设过程中，防漏环节不可或缺，相关人员要高度重视。对渗漏原因进行详细、科学的分析。从工程规划、工艺流程、材料应用等方面入手，改进和预防渗漏，提升建筑工程质量和房屋质量。 参考文献：
[1]石芳红.房屋建筑渗漏的原因与防治[J].现代装饰(理论),2011(07).
[2]莫胜许,罗进才,郑祥.房屋建筑工程的防水措施探讨[J].现代商贸工业,2011(16).
[3]龚文晔,何东林,白飚.房屋建筑屋面工程的防水技术措施[J].涂料工业,2011(07).
