集体土地征收流程图

政府确定的建设项目组织实施单位。

向房屋征收部门提出启动房屋征收程序。

保障性安居工程建设、旧城区改建项目说明房屋征收范围和符合公共利益的具体情形。

提交发展改革、国土资源、城乡规划等部门出具的建设项目符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划的证明文件。

除提交前项证明文件外，还应当提交发展改革部门出具的建设项目纳入国民经济和社会发展年度计划的证明文件。

房屋征收部门审查后，报市、县级人民政府。

市县级人民政府决定启动征收程序后，应当确定房屋征收范围，并进行公布。

对房屋征收的合法性、合理性、可行性、可控性以及征收补偿费用保障、风险化解措施、应急处置预案等内容进行评估论证，形成社会稳定风险评估报告。

房屋征收涉及人数较多的，应当经政府常务会议讨论。

征收部门将限制事项（征收范围公布后不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为）书面通知城乡规划、国土资源等有关部门暂停办理相关手续，期限最长不得超过一年。

房屋征收部门对征收范围内的房屋调查登记并公示，如对结果有异议，市、县人民政府应当组织有关部门及时进行复核、处理。

房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县人民政府。

市、县人民政府组织有关部门对补偿方案进行论证并在房屋征收范围内予以公示，期限不得少于三十日。

如因旧城区改建，超过半数被征收人不认可征收补偿方案的，市、县人民政府应当组织听证会，并根据听证会情况修改方案。

征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

公布征收补偿方案征求意见情况和根据公众意见修改情况。

房屋征收部门将分户初步评估结果向被征收人公示，期限不得少于五日。

被征收人在法定期限内不复议也不诉讼，又不搬迁的，政府应当催告当事人履行搬迁，催告书送达十日后仍不搬迁的，可以自被征收人的法定起诉期限届满之日起三个月内，向被征收房屋所在地的人民法院申请强制执行。

对复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起十日内向设区的市房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

集体土地征收程序和流程集体土地征收是指国家为了公共利益需要，在依法程序下，对集体所有的土地或者集体成员享有权益的土地进行征收并对征收的土地进行合理利用的过程。

下面将介绍集体土地征收的程序和流程。

1. 征收需求准备阶段：在这个阶段，相关政府部门需要对征收土地的需求进行调研和筹备工作。

这包括确定土地征收的目的、范围和规模，制定征收计划以及明确征收的公共利益。

政府部门需要组织开展现场勘察和相关数据的收集，以确定土地是否需要进行征收。

2. 征收方案制定阶段：在这个阶段，政府部门制定征收方案，包括征收的范围、征收的土地数量和补偿标准等内容。

征收方案应当公开透明，充分征求集体经济组织和集体成员的意见，并依法办理听证手续。

3. 征地手续审批阶段：征收方案制定后，需提交相关审批部门进行审批。

审批部门将对征收方案进行审核，确保征收符合法律法规规定，并依法进行程序审查。

4. 征地通知发布阶段：征地通知是对集体所有土地的征收决定进行公告，通知集体经济组织和集体成员，并说明补偿和安置政策。

征地通知应当明确征地的目的、范围、征收土地的数量和征收补偿方式等内容。

征地通知要在集体所有土地中张贴发布，并及时告知集体经济组织和集体成员。

5. 征收补偿协商阶段：征地通知发布后，相关部门将与集体经济组织和集体成员进行补偿协商。

双方需要根据相关法律法规和征收方案的约定，进行合理的补偿协商，包括土地补偿、土地流转费、拆迁补偿和安置补偿等。

6. 征收决定阶段：在补偿协商达成一致后，政府部门将制定征收决定，并告知集体经济组织和集体成员。

征收决定应当经过相关部门的审核，并依法予以公告。

7. 征地实施阶段：在征收决定公告后，政府部门将组织征地实施工作。

这包括征收土地的测量、界定和评估，以及征收过程中的监督和管理。

征地实施过程中，要注重保护农民合法权益，确保征地过程的公正、公平。

8. 补偿支付和安置阶段：征地实施完成后，政府部门将按照征收决定和补偿协商达成的约定，支付征地补偿款项，并安排合理的土地安置政策。

前期部手续流程一、房屋征收手续国有土地上房屋征收与补偿程序↓↓↓回迁区土地证办理一、征地手续流程（集体土地变成国有土地）1，土地局耕保科提供组卷批次号2．政府同意旧村改造的批复3．规划局的选址意见书4．发改委立项、核准证5．界定图平面图6．测绘报告7．收回旧土地证8．耕地需报政府申请用地指标9、组完的征地卷报区土地局，由区土地局报市局市局报省厅批复审批程序桥西国土局经办人→科长→局长→市局耕保科→主管局长→局长→报政府二、划拨方案报市政府批复1、申请2、省厅征地批复3、划拨方案4、征地卷市局耕保科经办人→主管局长→局长→报政府三、签订划拨合同1、申请2、宗地界址图3、缴纳征地管理费凭证4、划拨方案批复文件6、营业执照（机构代码证）、法人身份证明及委托书等有效证件审批程序市国土局利用科经办人→科长→主管副局长→局长四、划拨土地证办理1、填写地籍调查表包括：区地籍科实际现场测量，四邻及土地勘测单位到场，填写地籍调查法人证明书、指界委托书。

2、填写国有土地权证申请表3、法人身份证明4、委托书5、宗地图6、土地划拨合同7、征地管理费缴纳凭证8、政府关于划拨方案的批复审批程序市国土局地籍科经办人→科长→主管局长→局长出让区土地证手续流程一、网上办理土地出让合同10个工作日（出让）1、申请2、成交确认书3、招拍挂公告和须知4、宗地界址图（3份）5、土地出让价款缴款凭证6、出让方案批复文件8、营业执照（机构代码证）、法人身份证明及委托书等有效证件9、交地协议10、土地评估报告11、承诺的开发总额12、两种用途以上的规划部门确定每中用途的土地面积13、与房管部门签订的保证性用房协议审批程序市国土局的利用科经办人→科长→主管局长→局长二、出让合同上报市政府批复10个工作日三、政府批复后办理土地证10个工作日1、填写地籍调查表包括：区地籍科实际现场测量，四邻及土地勘测单位到场，填写地籍调查法人证明书、指界委托书。

2、填写国有土地权证申请表3、法人身份证明4、委托书5、宗地图6、土地出让合同7、剩余土地款项缴费证明8、契税缴纳证明审批程序市国土局地籍科经办人→科长→主管局长→局长建设用地预审资料一、建设项目申请用地预审的，应当提交下材料1. 用地预审申请的正式文件包括1.拟建项目的基本情况2.占地情况（占地位置、面积、地类、权属）2. 建设用地预审申请表3. 总体规划图4. 现状地形图5. 项目简介或项目申请报告或项目可研报告6. 项目建议书批复或备案批准文件,或发改部门出具的开展项目前期工作的函7. 单独选址项目拟占用地质灾害防治规划确定的土地灾害易发区内,还提供地质灾害危险评估报告8. 压覆重要矿产资源证明二、直接审批可行性研究报告的审批类建设项目与需核准的建设项目，申请用地预审的不提交前款第6、7、8项目材料。

集体土地征收流程集体土地征收是指政府为了公共利益需要，对一定范围内的集体土地进行征收并对土地使用权进行重新安排的行为。

征收土地是国家的一项重要政策，而征收流程的规范性和透明度对于保障农民合法权益和社会稳定具有重要意义。

下面将详细介绍集体土地征收的流程。

首先，征收程序的启动。

政府部门会根据规划和实际需要，确定征收范围，并发布征收公告，公告内容包括征收范围、征收原因、征收补偿标准等。

公告发布后，会进行公示和听证程序，听取相关利益相关方的意见和建议，以保障公平公正。

其次，征收协商和签订协议。

征收范围内的农民代表和政府部门进行协商，就征收补偿标准、土地补偿方式、安置方式等进行协商，最终达成一致意见并签订征收协议。

协议签订后，政府会给予一定的征收补偿，并进行土地使用权的重新安排。

然后，征收手续的办理。

在达成征收协议后，农民需要到相关部门办理土地使用权的转移手续，包括土地使用权证书的注销和重新登记等手续。

同时，政府部门也需要办理相关手续，包括土地征收许可证的颁发等。

接着，征收后的土地处置。

政府会根据征收土地的实际情况和规划需要，对土地进行合理的规划和利用。

征收后的土地可以用于基础设施建设、农业生产、城市建设等方面，以满足社会公共利益的需要。

最后，征收后的农民安置。

政府会根据征收协议的约定，对受征收农民进行合理的安置，包括安置地的分配、生活补助金的发放、就业培训等。

政府还会加强对安置地的基础设施建设和公共服务配套，以保障农民的基本生活和生产条件。

总之，集体土地征收是一项复杂的程序，需要政府、农民和相关利益相关方的共同努力和合作。

只有在严格遵循规定程序的前提下，才能保障农民的合法权益，实现征收的公平公正，促进社会和谐稳定的发展。

希望相关部门和农民能够共同遵守征收程序，共同推动征收工作的顺利进行。

土地征收程序的五个基本流程土地征收需要经过哪些流程呢？土地征收流程主要包括预申请、申请、拟订方案并上报、审批、公告及落实。

一、预申请建设项目可行性研究论证或编制项目建议书时，建设单位应当向建设项目批准机关的同级土地行政主管部门提出建设用地预申请。

建设用地预申请的内容应当包括建设项目的前期论证情况，拟占用土地的区域位置、用地数量、地类，拟用地的时间及年度土地利用计划、耕地开垦方案及经费的落实等。

土地行政主管部门对建设单位用地预申请，应依据土地利用总体规划和国家土地供应政策，对建设项目的有关事项进行预审，并出具建设项目用地预审报告。

二、申请建设用地项目在可行性研究报告或项目建议书批准后，建设单位应当持有关文件向土地所在地的市、县人民政府土地行政主管部门提出用地申请,并填写《建设用地申请表》。

该《建设用地申请表》应当附具如下材料：(1)建设单位有关资质证明;（2)项目可行性研究报告批复或者其他有关批准文件；(3）土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告;（4）初步设计或者其他有关批准文件；(5)建设项目总平面布置图；（6）占用耕地的，必须提出补充耕地方案；(7)建设项目位于地质灾害易发区的，应当提供地质灾害危险性评估报告.三、拟订方案并上报市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理，并在收到申请之日起30日内拟订农用地转用方案和供地方案,编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后，报上一级土地行政主管部门审查.有关土地行政主管部门收到上报的建设项目呈报说明书和有关方案后，对材料齐全、符合条件的，应当在5日内报经同级人民政府审核。

同级人民政府审核同意后，逐级上报有批准权的人民政府,并将审查所需的材料及时送该级土地行政主管部门审查。

省、自治区、直辖市人民政府批准农用地转用。

国务院批征收土地的，省、自治区、直辖市人民政府批准农用地转用方案后，应当将批准文件和下级土地行政主管部门上报的材料一并上报。

集体土地征收流程集体土地征收是指国家依法对集体所有土地实行征收，目的是为了国家利益和公共利益。

征收流程严格按照法定程序进行，确保公平公正，保障农民合法权益。

下面将详细介绍集体土地征收的流程。

首先，征收程序的启动。

当地政府根据国家规定的征收范围和标准，制定征收计划，并公告征收范围、用途、征收标准等信息。

同时，征收单位需要与集体经济组织和农民充分协商，达成征收意向，并签订协议书。

其次，征收程序的调查评估。

征收单位组织专业人员对待征收土地进行调查评估，包括土地性质、规模、用途、产出等情况进行详细调查，并进行评估，确定土地的征收补偿标准。

接下来是征收程序的公告告知。

征收单位在媒体上公告征收范围、用途、征收标准等信息，并向受征收农民进行告知，告知内容包括征收范围、补偿标准、安置安居等情况，确保农民了解征收政策和自身权益。

然后是征收程序的协商协调。

征收单位与集体经济组织和农民进行充分协商，就征收范围、补偿标准、安置安居等事项进行协商，听取意见，解决矛盾，确保征收过程公平合法。

最后是征收程序的补偿安置。

征收单位按照协议书约定的补偿标准，及时足额支付征收补偿款项，并提供相应的安置安居措施，确保受征收农民的合法权益得到保障。

在整个征收流程中，征收单位要严格按照法定程序进行，保障农民的合法权益，确保征收过程公平公正。

同时，征收单位要加强对征收程序的监督检查，确保征收工作的合法性和规范性。

总之，集体土地征收流程是一个严格的程序，需要征收单位、集体经济组织和农民共同遵守，确保征收过程合法公正，维护农民的合法权益，促进国家和公共利益的实现。

希望各地政府和相关部门能够严格执行征收程序，保障农民的合法权益，促进农村经济的健康发展。

国有土地上房屋征收流程图委托多数人不同意多数人同意听证会未通过公布并征求意见30天以上多数人无异议并报政府审批 多数人有异议听证会通过3日内 公示10日内公示期由公示指定被征收接到正式评估报告后无异议 有异议仍有异议 到期拒不 不签订协议又到期未 履行协议 提起行政复议或起诉行政 6个月内仍未达成协议 补偿决定公告后60日内可申请 行政复议或6个月内可提起行政 诉讼，对行政复议裁定不服15 10日内未履行指定义务 日内可行政诉讼政府前期工作 具体到房屋征收管理办公室的工作 一、项目须出于公共利益的考量 1、国防、外交、基础设施建设、公共事业、保障性安居工程建设的需要。

2、政府组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要。

二、项目单位须提交的资料 1、发展改革部门出具的国民经济和社会发展规划的证明；2、建设用地符合城乡规划和专项规划的证明； 3、符合土地利用总体规划的证明；4、资金证明或资金筹集方案；5、项目红线图；6、保障性安居工程建设、旧城区改建项目、提交规划部门出具的规划条件。

三、规划征收部门配合工作 1、规划部门出具项目用地红线图。

2、征收部门拟定征收范围。

3、上报本级政府，予以公布。

四、征收部门公布的禁止通知： 1、新建、改建、扩建房屋； 2、改变房屋用途； 3、分割转让和分户，依法继承和执行生效法律文书的除外；4、房屋租赁；5、以被征收房屋为注册地址办理工商注册登记手续。

五、征收部门以书面形式通知相关部门暂停办理相关手续，暂停期最长不超过一年。

六、下发会议纪要，并委托具体工作到房屋征收管理办公室。

拟定并公示征收补偿方案讨论稿 入户摸底调查并公布 组织听证会 公布正式征收补偿方案 与评估机构签署委托合同 开展房屋评估并公示分户初步评估结果 协商征收 签订征收补偿协仪达不成征收补偿协议 重复做工作到多数人同意 制定风险评估报告 申请法院司法强制执行 行政复议或行政诉讼终裁对评估有异议10日内书面申请复核，并在10日内有答复 10日内再次书面申请鉴定，专家组10日内作出鉴定结论，鉴定费用按规定处理。

农村集体土地征收流程完整版第一步：政策制定和宣传教育政府制定农村土地征收相关政策和法规，并进行广泛的宣传。

宣传内容主要包括农村集体土地征收的目的、方法、程序、权益保障等方面的内容，以便农民能够理解政策，配合政府的工作。

第二步：项目调查评估政府组织相关部门进行项目的调查评估，确定征收的土地面积、范围和补偿标准等。

评估内容包括土地的性质、位置、使用情况、周边环境等，以及对农民的影响程度等。

第三步：公告和听证政府在征收范围内的农村公告征地信息，告知农民征收的土地面积、补偿标准、征收方式等内容，并公示一定时间供农民提出异议。

同时，政府还组织听证会，听取农民的意见和建议，确保农民能够参与决策过程。

第四步：签订协议政府与农民进行沟通，协商签订征收协议。

征收协议主要内容包括征收的土地面积、补偿标准、补偿方式、安置安居等事项。

政府要与农民充分协商，保障农民的权益，并确保协议公平合理。

第五步：公告征收决定政府对征收协议进行审查，符合条件的正式公告决定征收农村集体土地。

农民可以向政府提出补偿支付、安置安居等要求，政府要尽力满足合理的要求，保障农民权益。

第六步：移民安置在征收决定公布后，政府要妥善安排农民的迁移和安置工作。

政府要提供相应的住房、就业机会、社会保障等，确保农民的正常生活和工作。

第七步：农民补偿与土地复垦农民要按照征收协议规定的时间和方式，由政府支付补偿款项。

政府要通知农民按照规定时间进行土地复垦工作，确保土地能够重新利用。

第八步：监督和评估政府要对农村集体土地征收的实施进行监督和评估，及时解决农民的问题和困难。

同时，政府还要收集征收的经验教训，改进相关政策和措施。

以上就是农村集体土地征收的完整流程。

通过这个流程，政府能够保护农民的权益，实现土地资源的合理利用，促进乡村经济的发展。

农村土地征收是一个涉及面广泛、繁琐的工作，需要政府和农民的共同努力，保障农民的权益和国家的利益。