官方发布全国房地产策划师考试历届助理房地产策划师考试试题三级word参考模板

房产策划师考试试题一、单项选择题（共25小题，每小题2分，共50分）1、北京著名的房地产开发企业“华远”将北京市场上所有的房地产企业看作其竞争者即是从（B）竞争中识别竞争者｡正确答案：（B）A、品牌B、行业C、形式D、一般2、概念设计必须遵循社区规划理念｡可通过四级公共空间,界定领域｡其第一级是指（A）公共空间｡正确答案：（A）A、城市B、社区主导C、邻里D、组团3、房地产促销组合策略有（B）和（）两种类型｡正确答案：（B）A、拉引策略、促销策略B、拉引策略、推动策略C、促销策略、推动策略D、宣传策略、促销策略4、区域宏观经济三大需求要素（D）正确答案：（C）A、投资需求进口需求消费需求B、投资需求价格需求出口需求C、投资需求进口需求价格需求D、投资需求消费需求出口需求5、财务评价的（D）是制约和影响项目经济效益好坏的基本依据｡正确答案：（D）A、损益表B、资产负债表C、会计记账D、基础数据6、从债权人的角度来看,速动比率为（）时比较安全｡正确答案：（）A、大于1B、小于1C、等于1D、越小越好7、在房地产开发项目财务评价中净现值评价标准的临界值是（A）｡A、零B、1C、等于行业基准贴现率D、等于目标投资收益率8、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途､动工开发期限开发土地｡满（B）年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权｡正确答案：（B）A、1B、2C、5D、39、房地产开发项目财务评价的基础数据包括（）｡正确答案：（）A、总投资估算表B、财务外汇平衡表C、资金来源运用表D、现金流量表10、（C）是保证销售推广策划正确､科学的前提｡正确答案：（A）A、产品情况的分析和预测B、消费者的分析和预测C、市场情况的分析和预测D、竞争对手的分析和预测11、建筑参数是由（）决定的｡正确答案：（）A、规划管理部门B、设计部门C、开发商D、市场需求12、房地产项目战略策划的方法中“理念创新”的作用在于（C）｡正确答案：（C）A、出平台B、出思路C、出定位D、出监理13、（B）策略是可能销售的地区集中推出,突破一点,取得市场优势｡正确答案：（B）A、点式游击策略B、集中造势策略C、固守占有区策略D、轮番推出策略14、劳动法调整的劳动关系是指劳动者与用人单位之间在实现劳动过程中发生的（B）｡A、劳动关系B、社会关系C、法律关系D、人事关系15、（A）是指根据资金时间价值原理｡正确答案：（B）A、动态分析法B、静态分析法C、定性分析法D、定量分析法16、最低工资的具体标准由（A）规定,报国务院备案｡正确答案：（A）A、省、自治区、直辖市人民政府B、省、自治区、直辖市劳动管理部门C、国务院统一D、省、自治区、直辖市人民代表大会17、A､广告宣传活动策划正确答案：（B）B、广告地域策划C、广告选择策划D、广告时机策划18、我国合同法中所指的合同,是平等主体的（）､法人､其他组织之间设立､变更､终止民事权利和义务的协议｡（D）｡正确答案：（C）A、企业B、公司C、个人D、自然人19、信托是一种金融性活动,它是以资金和财产为核心,以信任为基础,以委托方式的（）管理制度｡（D）正确答案：（D）A、经济B、商业C、行政D、财产20、（B）深圳市以拍卖的方式出让了第一块土地,被称为”中国经济体制的里程碑”正确答案：（A）A、1986年12月1日B、1987年12月1日C、1988年12月1日D、1989年12月1日21、房地产策划程序的第一阶段是（B）A、组建机构B、洽谈C、调研D、研讨22、房地产策划的作用不包括的是（D）正确答案：（C）A、房地产策划能使企业决策准确，避免项目运作出现偏差B、增强企业的管理创新能力C、提升楼盘价值和附加值D、房地产策划观念新颖23、奥林匹克花园:运动就在家门口,即定位于（A）上｡正确答案：（C）A、使用功能特征B、档次C、情感D、文化24、我国房地产广告管理具有（B）的特征｡正确答案：（B）A、法制性、群众性、综合性、市场性B、法制性、广泛性、综合性、强制性C、法制性、广泛性、管理性、市场性D、法制性、群众性、综合性、市场性25、由于房地产商品的不可移动性,造成了不同城市､不同位置､环境条件,房地产商品价格相差极大,是房地产市场的（A）特征所决定的｡正确答案：（A）A、区域性B、不充分性C、不完全开放性D、交易形式多样26、营销组织的发展体现于从（A）到现代市场营销企业的全过程｡正确答案：（C）A、单纯的推销部门B、具有营销功能的推销部门C、独立的市场营销部分D、现代市场营销部门。

助理房地产策划师（国家职业资格三级）一、单项选择题：共60分，每题1分（请从四个备选项中选取一个正确答案填涂到道题卡的相应位置。

选错、漏选、多选均不得分，也不反扣分，注意保持卷面整洁，不得在试卷上作答）1、（）是协调职工同事关系的法宝。

A、职业道德B、诚实守信C、爱岗敬业D、坚持真理2、在职业活动中举止得体很重要，它的具体要求是态度恭、表情从容、( )和形象庄重。

A、衣着朴素大方B、站姿端正C、言规规范D、行为适度3、（）是市场经济法则。

A、诚实守信B、办事公道C、遵纪守法D、团结互助4、待人热情的基本要求是微笑迎客、亲切友好和（）A、表情从容B、形象庄重C、态度恭敬D、主动热情5、影响房地产价格的经济因素有（）A、人口B、居民收入水平C、治安状况D、社会福利6、万科房地产主要运用的是哪一种房地产策划模式（）A、产品策划模式B、全程策划模式C、战略策划模式D、发展商策划模式7、“新住宅论坛”提倡合理利用宝贵资源，呼吁建筑师、开发商和所有的人都来关注城市环境和自然生态，使人的安居与自然和睦共处。

这体现“新住宅论坛”是一次（）的创新活动。

A、住宅开发实践B、住宅技术和材料C、重建行业新秩序D、居住观念和居住文化8、生态住宅在功能上更趋于原始状态和自然状态，主要以造型均为原始人、土著人的部落形式为主要依据，它是一种提供人回味、体验部落和栖息方式的生态住宅属于（）。

A、生态住宅类B、生态智能类C、生态宗教类D、原始部落类9、新都市主义居住区有三个要素：生态性、经济性和（）。

A、时代性B、开放性C、产品高品质性D、方便性10、预热期广告策略以信息提示、强化攻击，以突出项目的物业主题为主，属于形象推广阶段，应展示项目的基本情况，让目标客户知道整个项目的（）和倡导的生活方式。

A、主题B、价格C、进度D、形象11、预热期（）是整个楼盘的档次、定位的最重要的阶段，是奠定项目可持续发展的价格基础、人气基础、客户基础时期。

房产策划师考试试题一、单项选择题（共25小题，每小题2分，共50分）1、土地使用权转让是指（A）将土地使用权再转移的行为｡正确答案：（A）A、土地使用者B、国家土地所有者C、开发商D、业主2、某项目主力户型以三居室为主,对于本区域而言面积偏大,这一条件在SWOT矩阵中应为（）条件｡正确答案：（）A、SB、WC、OD、T3、《中华人民共和国劳动法》于（A）起生效｡正确答案：（A）A、1995年1月1日B、1995年10月1日C、1998年1月1日D、1998年10月1日4、城市总体规划的主要任务正确的是（A）正确答案：（A）A、综合研究和确定城市性质B、确定城市性质和发展方向C、确定城市环境保护目标D、确定旧区改建、用地调整的原则方法和步骤5、房地产投资项目的财务净现值大于零,说明该项目的收益率高于（）｡正确答案：（）A、社会平均收益率B、通货膨胀率C、国民经济增长率D、项目基准收益率6、承接验收时如有争议,交接双方应尽可能协商解决,如不能协商解决时双方均应申请（）进行协调或裁决｡正确答案：（）A、市、县房地产管理机关B、市、县房地产登记机关C、市、县人民政府D、市、县人民法院7、物业管理的基本属性是（D）正确答案：（D）A、管人B、管物C、盈利D、服务8、房地产项目市场分析一般从法律特性､经济特性､自然条件和（C）等几个方面入手｡正确答案：（C）A、房地产定位B、房地产市场细分C、项目的关联性D、竞争环境9、在物业管理系统包装设计中,介绍（A）属于说明性设计｡正确答案：（A）A、景点与景物B、景区C、户型D、设计风格10、能够有效地整合房地产项目资源的是（B）正确答案：（B）A、城市规划B、房地产策划C、房地产市场营销D、市场调查研究11、（C）即货币资金的供需双方通过金融工具的交易实现资金融通的市场｡正确答案：（B）A、房地产市场B、商品市场C、金融市场D、债务市场12、（A）又称投资利润率或投资效果系数正确答案：（A）A、投资收益率B、投资回报率C、投资回收率D、投资损益率13、以消费者为中心的营销观念阶段,提高企业经营业绩的关键是（C）正确答案：（C）A、降低成本、扩大生产B、提高质量和产量C、完整的营销体系D、促销宣传和强力推销14、在最新的4R理论中,（）被放在第一位｡正确答案：（）A、沟通（COMMUNICATIONS）B、关系（RELATIONSHIP）C、销售渠道或分销（PLACE）D、促销（PROMOTION）15、房地产企业将自己的产品确定在当前目标市场的空白地带,开发并且销售目前市场上还没有的某种特色产品,开拓新市场的定位策略是（A）｡正确答案：（A）A、避让地位策略B、对峙定位策略C、顾客定位策略D、利益定位策略16、（B）是进行主题定位的方法｡正确答案：（D）A、市场比较法B、头脑风暴法C、归纳总结法D、市场细分法17、（C）的特点是需要针对人们兴趣､习性的不同,选择不同的热点传媒｡正确答案：（D）A、对象B、专业C、习性D、传播18、下列不属于全权委托管理的优点是（D）正确答案：（D）A、充分发挥名牌物管的专业服务功能B、有助于发展商创建地产品牌C、减少发展商的管理人员数量D、整体管理费用小19、社会文化环境调查的主要内容（D）正确答案：（D）A、居民职业构成、社会环境调查、经济环境调查B、社会环境调查、经济环境调查、人文环境的调查C、居民职业构成、社会环境调查、人文环境的调查D、居民职业构成、家庭人口规模及构成、顾客民族与宗教信仰及社会风俗。

房地产策划师考试DD历届助理房地产策划师考试试题(三级)一.单项选则1、()是指房地产开发企业建设并出售出租的房屋。

B.经济合用房B.廉包房D.商品房D.信贷房2、()的创新首先是在开发理念上. 一.单项选则1、()是指房地产开发企业建设并出售出租的房屋。

B.经济合用房B.廉包房D.商品房D.信贷房2、()的创新首先是在开发理念上的创新。

B.房地产开发项目B.房地产建设项目D.房地产策划项目D.房地产投资项目3、发展规划是当局对()的综合部署和调整，是一种法律的举动。

B.屯子地盘、空间布局、屯子性质B.城市地盘、城市布局、城市性质D.城市地盘、空间布局、城市性质D.屯子地盘、屯子布局、屯子性质4、策划是按特定()的系统工程B.程序运作B.目的D.机构D.规划5、()是为了更好地了解市场，明确项目成败的缘故原由或削减决策中的不确定性。

B.问卷调查B.消费者调查D.项目调查D.市场调查六、项目的()调研又称为项目开发条件分析。

B.宏观环境B.市场环境D.自然环境D.微观环境7、()的目的是为了满意方针消费者的需要和欲望。

B.市场调查B.市场营销D.品牌营销D.市场评估8、房地产市场()数据处理中最常用的方法是频数分析及列连分析。

B.调盘问卷B.策划D.收集调查D.调查数据9、一般来讲，()以市场供需为立足点。

B.非定向研究B.定向研究D.非可行性研究D.可行性研究10、在房市场中，()对房地产产品有不同的欲望和需求，这是构成房市场细分的依据。

B.需求者或销售者B.购买者或租赁者D.购买者或求租者D.租赁者或销售者十一、房地产项目策划是一个从市场到市场的历程：()B.市场需求--研发产品--销售产品B.市场调查--生产产品--销售产品D.市场调查--研发产品--销售产品D.市场需求--生产产品--销售产品十二、()是对已找出的问题作如实的反映和详细的回答。

B.摸索性调查B.描述性调查D.因果性调查D.推测性调查13、()是由调查者按照调查目的，拟定调查提纲或设计调盘问卷，之后向被调查者以提问回问卷的方式请他们回答，在被调查者的回答中收集所需资料。