工程造价案例分析项目评价(第三版)

工程造价案例分析-建设项目投资估算与财务评价(三)(总分：100.00，做题时间：90分钟)一、{{B}}（一）{{/B}}(总题数：1，分数：15.00)某地区拟建一石化项目，该项目设计生产能力45万吨，已知生产能力为30万吨的同类项目投入设备费用为30000万元，设备综合调整系数1.1，该项目生产能力指数估计为0.8。

该类项目的建筑工程费用是设备费的10%，安装工程费用是设备费的20%，其他工程费用是设备费的10%，这三项的综合调整系数为1.0。

其他投资费用估算为1000万元。

该项目资本金30000万元，其余通过银行贷款获得，年利率为12%，每半年计息一次。

建设期为3年，投资进度分别为40%、40%、20%，基本预备费率为10%，建设期物价年平均上涨率为5%。

投资估算到开工的时间按一年考虑。

资本金筹资计划为：第1年12000万元，第2年10000万元，第3年8000万元。

建设期间不还贷款利息。

该项目达到设计生产能力以后，全厂定员1100人，工资与福利费按照每人每年12000元估算，每年的其他费用为860万元，生产存货占用流动资金估算为8000万元，年外购原材料、燃料及动力费为20200万元，年经营成本为24000万元，各项流动资金的最低周转天数分别为：应收账款30天，现金45天，应付账款30天。

（分数：15.00）(1).估算项目建设投资、计算建设期借款利息。

（分数：5.00）__________________________________________________________________________________________正确答案：(计算建设期借款利息①用生产能力指数法估算设备费C=30000×(45÷30)0.8×1.1=45644.3(万元)②用比例法估算工程费和工程建设其他费用45644.3×(1+10%+20%+10%)×1.0+1000=64902(万元)基本预备费=64902×10%=6490.2(万元)包含基本预备费的静态投资：64902+6490.2=71392.2(万元)③计算价差预备费第一年含价差预备费的投资额=71392.2×40%×(1+5%)(1+5%)0.5(1+5%)1-1=30725.20(万元)第二年含价差预备费的投资额=71392.2×40%×(1+5%)(1+5%)0.5(1+5%)2-1=32261.46(万元)第三年含价差预备费的投资额=71392.2×20%×(1+5%)(1+5%)0.5(1+5%)3-1=16937.27(万元)④计算建设期借款利息实际年利率=(1+12%÷2)2-1=12.36%第一年的借款额=第一年的投资计划额-自有资金投资额=30725.2-12000=18725.2(万元)第一年借款利息=(0+18725.2÷2)×12.36%=1157.22(万元)第二年的借款额=32261.46-10000=22261.46(万元)第二年借款利息=(18725.2+1157.22+22261.46÷2)×12.36%=3833.23(万元)第三年的借款额=16937.27-8000=8937.27(万元)第三年借款利息=(18725.2+1157.22+22261.46+3833.23+8937.27÷2)×12.36%=6235.09(万元)建设投资=30725.2+32261.46+16937.27=79923.27(万元)建设期利息=1157.22+3833.23+6235.09=11225.54(万元))解析：[解析] 注意建设投资的构成；将名义利率换算为实际利率，确定建设期利息。

2023年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安装）自我提分评估(附答案)大题（共10题）一、案例分析四【背景资料】某政府投资的大型建设项目，建设单位委托招标代理机构采用公开招标的方式进行项目施工招标，并委托具有相应资质的工程造价咨询企业编制了招标控制价，招标过程中出现了如下事件。

事件1：资格预审时，招标代理机构审查了各个潜在投标人的专业、技术资格和技术能力。

事件2：由招标代理机构组建评标委员会，由技术专家2人、经济专家3人、招标人代表1人、该项目主管部门主要负责人组成。

事件3：为了加大竞争，以减少可能的围标而导致的竞争的不足，招标人要求招标代理机构将招标控制价再下浮10%，并仅公布招标控制价总价。

事件4：评标过程中，评标委员会发现某投标人的投标报价明显低于其他投标人的投标报价。

事件5：评标结束后，评标委员会向招标人提交了书面评标报告和中标候选人名单。

评标委员会成员王某对评标结果有异议，拒绝在评标报告上签字，但又不提出书面意见。

事件6：招标人向中标人发出中标通知书后，为了降低造价，向中标人提出降价的要求，双方通过多次谈判，在中标通知书发出之日后第32天签订书面合同，合同价比中标价降低2%，招标人在与中标人签订合同3周后，退还了未中标的其他投标人的投标保证金。

【问题】1.说明事件1中招标代理机构在资格预审时还应审查哪些内容。

2.指出事件2中，招标代理机构行为的不妥之处，并说明理由。

【答案】1.事件1中招标代理机构还应审查的内容：资格审查应主要审查潜在投标人或者投标人是否符合下列条件：①具有独立订立合同的权利;②具有履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员;③没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态;④在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题;⑤法律、行政法规规定的其他资格条件。

2.“由招标代理机构组建评标委员会”不妥，理由：评标委员会由招标人负责组建。

考点二：基于项目投资现金流量表的财务评价依据《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》（以下简称《方法与参数（第三版）》），建设项目财务评价从财务报表角度来看，主要包括：将“全部投资现金流量表”改为“项目投资现金流量表”，同时区分了所得税前和所得税后指标；将“自有资金现金流量表”改为“项目资本金现金流量表”；将“损益表”改为“利润与利润分配表”，相应指标也有较大变动。

建设项目财务评价含盖的知识点更多、题型组合更为复杂、难点也更为突出，为历年考试的重点和难点内容，其体型组合如图1-4所示。

可以看出，建设项目财务评价题型的核心是“总成本费用”，它将建设期贷款利息、固定资产折旧费、无形资产摊销费、编制长期借款还本付息计划表等前期零散小知识点有机的联系在一起，同时，又是后期编制各财务报表和进行不确定性分析的重要环节。

历年考题中此类题型的设计即是通过“总成本费用”这一枢纽，将图中不同的知识点组合成相应的试题模块，进而突出当年的考核重点。

图1-4 建设项目财务评价题型组合项目投资现金流量分析属于融资前财务分析，即以营业收入、建设投资、经营成本和流动资金的估算为基础，考察整个计算期内现金流入和现金流出，编制项目投资现金流量表，利用资金时间价值的原理进行折现，计算项目投资内部收益率和净现值等指标。

一、项目投资现金流量表财务评价计算要点表1-7 项目投资现金流量表计算要点②《方法与参数（第三版）》此处将“所得税”项目修订为“调整所得税”项目，以对应“融资前分析”的项目投资现金流量表，旨在消除不同融资方案对项目现金流的影响。

经典题型剖析案案例例三三某企业拟投资建设一项生产性项目，各项基础数据如下： 1．项目建设期1年，第二年开始投入生产经营，运营期8年。

2．建设期间一次性投入建设投资额为850万元，全部形成固定资产。

固定资产使用年限为8年，到期预计净残值率为4%，按照平均年限法计算折旧。

3．建设期贷款500万元，贷款年利率为6.6％，运营期前6年按照等额本息法偿还。

2024年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安装）真题精选附答案大题（共12题）一、案例分析四【背景资料】某政府投资的大型建设项目，建设单位委托招标代理机构采用公开招标的方式进行项目施工招标，并委托具有相应资质的工程造价咨询企业编制了招标控制价，招标过程中出现了如下事件。

事件1：资格预审时，招标代理机构审查了各个潜在投标人的专业、技术资格和技术能力。

事件2：由招标代理机构组建评标委员会，由技术专家2人、经济专家3人、招标人代表1人、该项目主管部门主要负责人组成。

事件3：为了加大竞争，以减少可能的围标而导致的竞争的不足，招标人要求招标代理机构将招标控制价再下浮10%，并仅公布招标控制价总价。

事件4：评标过程中，评标委员会发现某投标人的投标报价明显低于其他投标人的投标报价。

事件5：评标结束后，评标委员会向招标人提交了书面评标报告和中标候选人名单。

评标委员会成员王某对评标结果有异议，拒绝在评标报告上签字，但又不提出书面意见。

事件6：招标人向中标人发出中标通知书后，为了降低造价，向中标人提出降价的要求，双方通过多次谈判，在中标通知书发出之日后第32天签订书面合同，合同价比中标价降低2%，招标人在与中标人签订合同3周后，退还了未中标的其他投标人的投标保证金。

【问题】1.说明事件1中招标代理机构在资格预审时还应审查哪些内容。

2.指出事件2中，招标代理机构行为的不妥之处，并说明理由。

【答案】1.事件1中招标代理机构还应审查的内容：资格审查应主要审查潜在投标人或者投标人是否符合下列条件：①具有独立订立合同的权利;②具有履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员;③没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态;④在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题;⑤法律、行政法规规定的其他资格条件。

2.“由招标代理机构组建评标委员会”不妥，理由：评标委员会由招标人负责组建。

2018造价工程师《建设工程造价案例分析》精讲班
三、融资后分析【重要】
（一）项目资本金现金流量分析
利润总额＝营业收入-总成本费用-增值税附加
（均不含增值税，当利润为正值，含和不含对结果没有影响）
（三）财务生存能力分析
财务计划现金流量表反映投资方案计算期各年的投资、融资及经营活动的现金流入和流出，用于计算累计盈余资金，分析投资方案的财务生存能力。

财务计划现金流量表构成见表。

1.分析是否有足够的净现金流量维持正常运营
2.各年累计盈余资金不出现负值是财务生存的必要条件
（四）偿债能力分析
偿债能力分析主要是通过编制相关报表，计算利息备付率、偿债备付率等比率指标，考察项目借款的偿还能力。

根据还本付息表和企业资产负债表的数据可以计算资产负债率、流动比率、速动比率等比率指标，用以考察企业的财务状况。

（具体资产负债表不用掌握，后面有偿债指标分析）。

建设工程造价案例分析第一章：建设项目投资估算与财务评价知识点：1、投资估算（1）设备费①生产能力（指数法）②进口设备出库价格包括国内运输费（2）建安费（指数估算，物价调整，加权）（3）其他（4）基本预备（5）价差预备静态投资（6）建设期利息2、投资现金流量表（填表）P153、资本金现金流量（列示计算）P13:【案例四】P15：表1-9P17：【案例五】P21：表1-13P22：表1-14中的序号1 2 3 4 5 6P24：表1-15中的3净现金流量P36：【案例八】中的问题1第二章：工程设计、施工方案技术经济分析P42：1.设计方案评价指标与评价方法；2施工方案评价指标与评价方法P44：【案例二】重点看（有时间最好参考下2011 2012年的该章节考的真题）P46：表2-5P66：【案例十】重点看P81：【案例十五】重点看第三章：工程计量与计价P94：表3-5分部分项工程量计算表：序号1 2 3 4 5 掌握计算P132：表3-42 分部分项工程计算表P133：表3-43：人工挖基础土方综合单价分析表P136：表3-48 和表3-49P137：表3-50和表3-51第四章建设工程招标投标1、问答题：（计价书上面）1）招标文件内容（计价书上）2）投标文件内容3）招标工程量清单编制依据（计价书181页）4）投标报价的编制依据。

2、分析题：招投标方面的一个案例：比如题目中给出几个事件，问题对该事件进行分析。

问题和答案如下：1）上述做法是否妥当？“XX做法”妥当。

根据《招投标实施条例》相关的法规文件。

理由：风险范围，风险内容不能作为决定性因素。

2）开标，评标事件如何处理？3、《中华人民共和国招标投标法实施条例》中的如下条款：招标：16 17 21 22 26 27 32投标：35 37 38 40开标：48 51 52 54 55 57 584、P153：【案例七】重点看第五章: 工程合同价款管理知识点：一、（1）合同规定（2）网络图二、索赔程序三、索赔事件四、1网络图 2 工期计算1）双代号，总工期关键线路和时差2）时标网路画前锋线根据现在预测总工期原合同工期计划工期新合同工期实际工期五、工期延误主要原因：1）施工方：2）业主：计划变更1新增工程费用2改图加实箭线3机械加虚箭线3）客观：六：P194：【案例七】重点看。

2024年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安装）真题精选附答案大题（共10题）一、某工程项目业主采用工程量清单招标方式确定了承包人，双方签订了工程施工合同，合同工期4个月，开工时间为2011年4月1日。

该项目的主要价款信息及合同付款条款如下：（1）承包商各月计划完成的分部分项工程费、措施费见下表。

各月计划完成的分部分项工程费、措施费单位：万元（2）措施项目费160000元，在开工后的前两个月平均支付。

（3）其他项目清单中包括专业工程暂估价和计日工，其中专业工程暂估价为180000元；计日工表中包括数量为100个工日的某工种用工，承包商填报的综合单价为120元/工日。

（4）工程预付款为合同价的20%，在开工前支付，在最后两个月平均扣回。

（5）工程价款逐月支付，经确认的变更金额、索赔金额、专业工程暂估价、计日工金额等与工程进度款同期支付。

（6）业主按承包商每次应结算款项的90%支付。

（7）工程竣工验收后结算时，按总造价的5%扣留质量保证金。

（8）规费综合费率为3.55%，增值税率为10%。

（9）本案例中，人材机费、管理费、利润、规费均不含税。

施工过程中，各月实际完成工程情况如下：【答案】【1】分部分项工程费用：55+75+90+60=280万元=2800000（元）措施项目费用：160000（元）其他项目费用：180000+100×120=192000（元）合同价（包括规费及税金）：（2800000+160000+192000）×1.0355×1.10=3590286（元）预付款：3590286×20%=718057（元）【2】（1）四月份：完成的分部分项工程量价款：550000×1.0355×1.10=626478（元）应支付的工程价款：（550000+80000）×1.0355×1.10×90%=645841（元）（2）五月份：完成的分部分项工程量价款：750000×1.0355×1.10=854288（元）应支付的工程款：（750000+80000+35×120）×1.0355×1.10×90%=855176（元）（3）六月份：完成的分部分项工程量价款：900000×1.0355×1.10=1025145（元）应支付的工程款：二、某新建建设项目的基础数据如下：1.项目建设期2年，运营期8年，建设投资4000万元，除300万形成无形资产外，其余全部形成固定资产。

建立工程经济评价方法与参数〔第三版〕建立工程经济评价方法与参数〔第三版〕〔以下简称方法与参数三〕主要由建立工程经济评价方法和建立工程经济评价参数两局部组成。

其中建立工程经济评价参数主要由指标的计算方法和各指标的标准参考值组成。

建立工程经济评价方法包括总那么、财务效益与费用估算、资金来源与融资方案、财务分析、经济费用效益分析、费用效果分析、不确定性分析与风险分析、区域经济与宏观经济影响分析、方案经济必选、改扩建工程与并购工程经济评价特点、局部行业工程经济评价的特点。

综合起来看，根据方法与参数三中的有关规定，需要对于“工程造价计价与控制〞教材的内容做以下调整：一、流动资金的估算流动资金估算方法可采用扩大指标估算法或分项详细估算法。

分项详细估算法的具体计算公式为：1. 周转次数的计算：各类流动资产和流动负债的最低周转天数参照同类企业的平均周转天数并结合工程特点确定，或按部门〔行业〕规定，在确定最低周转天数时应考虑储存天数、在途天数，并考虑适当的保险系数。

2. 流动资产的估算。

〔1〕存货的估算。

存货是指企业在日常生产经营过程中持有以备出售，或者仍然处在生产过程，或者在生产或提供劳务过程中将消耗的材料或物料等，包括各类材料、商品、在产品、半成品和产成品等。

为简化计算，工程评价中仅考虑外购原材料、燃料、其他材料、在产品和产成品，并分项进展计算。

计算公式为：〔2〕应收账款估算。

应收账款是指企业对外销售商品、提供劳务尚未收回的资金，计算公式为：〔3〕预付账款估算。

预付账款是指企业为购置各类材料、半成品或效劳所预先支付的款项，计算公式为：〔4〕现金需要量估算。

工程流动资金中的现金是指为维持正常生产运营必须预留的货币资金，计算公式为：3. 流动负债估算。

流动负债是指将在一年〔含一年〕或者超过1年的一个营业周期内归还得债务，包括短期借款、应付票据、应付账款、预收账款、应付工资、应付福利费、应付股利、应交税金、其他暂收应付款项、预提费用和一年内到期的长期借款等。

2023年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安装）自我提分评估(附答案)大题（共10题）一、背景：某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据如下：1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000m2，其项目设计标准、规模与该企业两年前在另一城市修建的同类项目相同，已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/m2，建筑工程的综合用工量为4.5工日/m2，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1，机械使用费用的修正系数为1.05，人材机以外的其他费用修正系数为1.08。

根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元。

设备安装工程费用为设备投资的15%，项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费的15%，项目的基本预备费为5%，不考虑价差预备费。

2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产，固定资产折旧年限为10年，残值率为5%，按直线法折旧。

3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。

4.项目正常年份不含税销售收入为1560万元，项目正常年份含税经营成本为430万元（其中可抵扣进项税为30万元），项目运营期第1年产量为设计产量的85％，运营期第2年及以后各年均达到设计产量，运营期第1年的销售收入，经营成本均为正常年份的85%。

企业所得税税率为25％，增值税为13%，增值税附加税率为12%。

问题：1.列式计算拟建项目建设投资。

2.若该项目的建设投资为5500万元（不考虑可抵扣进项税），建设投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为7.2%（按月计息），约定的还款方式为运营期前5年等额还本、利息照付的方式，分别列式计算项目运营期第1年，第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金。

第1章建设项目财务评价（经济评价方法与参数（第三版）附件：建设项目经济评价方法与参数（第三版）中的主要内容一、流动资金的估算流动资金估算方法可采用扩大指标估算法或分项详细估算法。

分项详细估算法的具体计算公式为：流动资金=流动资产—流动负债流动资产=应收账款+预付账款+存货+现金流动负债=应付账款+预收账款流动资金本年增加额=本年流动资金—上年流动资金1. 周转次数的计算：周转次数=360天/最低周转天数各类流动资产和流动负债的最低周转天数参照同类企业的平均周转天数并结合项目特点确定，或按部门（行业）规定，在确定最低周转天数时应考虑储存天数、在途天数，并考虑适当的保险系数。

2. 流动资产的估算。

（1）存货的估算。

存货是指企业在日常生产经营过程中持有以备出售，或者仍然处在生产过程，或者在生产或提供劳务过程中将消耗的材料或物料等，包括各类材料、商品、在产品、半成品和产成品等。

为简化计算，项目评价中仅考虑外购原材料、燃料、其他材料、在产品和产成品，并分项进行计算。

计算公式为：存货=外购原材料、燃料+其他材料+在产品+产成品外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料费用/分项周转次数其他材料=年其他材料费用/其他材料周转次数在产品=（年外购原材料、燃料动力费用+年工资及福利费+年修理费+年其他制造费用）/在产品周转次数产成品=（年经营成本—年营业费用）/产成品周转次数其他制造费用是指由制造费用中扣除生产单位管理人员工资及福利费、折旧费、修理费后的其余部分。

（2）应收账款估算。

应收账款是指企业对外销售商品、提供劳务尚未收回的资金，计算公式为：应收账款=年经营成本/应收账款周转次数（3）预付账款估算。

预付账款是指企业为购买各类材料、半成品或服务所预先支付的款项，计算公式为：预付账款=外购商品或服务年费用金额/预付账款周转次数（4）现金需要量估算。

项目流动资金中的现金是指为维持正常生产运营必须预留的货币资金，计算公式为：现金=（年工资及福利费+年其他费用）/现金周转次数年其他费用=制造费用+管理费用+营业费用—（以上三项费用中所含的工资及福利费、折旧费、摊销费、修理费）3. 流动负债估算。

2024年一级造价工程师考试《建设工程造价案例分析（土木建筑工程）》真题及解析1.【案例分析】背景资料某企业拟投资建设一工业项目，生产一种市场需求稳定的工业产品，融资前分析的该项目相关基础数据如下:1.（江南博哥）项目建设投资2200万元（含可抵扣进项税140万元），项目建设期1年，运营期8年，建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限8年，残值率10%，按直线法折旧。

2.项目投产当年需投入运营期流动资金200万元，在项目的运营期末全部收回。

3.项目正常年份设计产能为5000件/年，年经营成本为1200万元（其中含可抵扣进项税80万元），单位可变成本为2150元（其中含可抵扣进项税150元）。

4.根据市场调查和预测，不含税销售价格在3500~4000元/件之间。

若定价为3500元/件，则市场竞争力较强设计产能足额利用，运营期第1年即可达到设计产能；若定价为4000元/件，以销定产，每年为设计产能的80%。

5.项目产品适用的增值税税率为13%，增值税附加按应纳增值税的12%计算，企业所得税税率为25%，行业普遍可接受的总投资收益率为15%。

【问题】1.若企业产品不含税销售单价定为3500元/件，分别列式计算项目运营期第1年、第2年的应纳增值税额和运营期第1年、第8年的调整所得税，并完成拟建项目投资现金流量表1-1的编制。

2.列式计算市场价格为3500元/件和4000元/件时，正常年份息税前利润（EBIT）各为多少，哪种单价的总投资收益率较低？较低的总投资收益率是多少？是否能达到行业普遍可接受的总投资收益率？3.计算不利定价下（总投资收益率较低）的产量盈亏平衡点。

若投资人要求项目正常年份产量盈亏平衡点需小于设计产能的60%，判断该项目的可行性。

（计算产量盈亏平衡点时不考虑增值税附加的影响）我的回答：来源：2024年一级造价工程师考试《建设工程造价案例分析（土木建筑工程）》真题及解析（不完整版）试题难度：本题共被作答1次正确率0%参考解析：第一问：运营期第1年应纳增值税：3500×5000×13%÷10000-80-140=7.5万元运营期第2年应纳增值税：3500×5000×13%÷10000-80=147.5万元固定资产年折旧费：（2200-140）×（1-10%）÷8=231.75万元运营期第1年调整所得税：[3500×5000÷10000-（1200-80+231.75）-7.5×12%]×25%=99.34万元运营期第8年调整所得税：[3500×5000÷10000-（1200-80+231.75）-147.5×12%]×25%=95.14万元第二问：产品定价为3500元/件时：正常年份（运营期第2-8年）息税前利润：3500×0.5-(1200-80+231.75)-147.5×12%=380.55万元产品定价为4000元/件时：经营成本中的固定成本：1200-80-(2150-150)×5000÷10000=120万元不含税总成本费用：120+(2150-150) ×0.5×80%+231.75=1151.75万元经营成本中固定成本进项税：80-150×5000÷1000=5万元正常年份（运营期第2-8年）：应纳增值税：4000×0.5×80%×13%-(5+150×5000÷10000×80%)=143万元息税前利润：4000×0.5×80%-1151.75-143×12%=431.09万元因项目总投资相等，故产品定价为3500元/件时项目总投资收益率较低。

第一章建设项目财务评价本章考试大纲主要考察造价人员在综合掌握《工程造价计价与控制》、《工程造价管理基础理论及相关法规》科目的基础上，解决下述有关工程造价实际问题的能力:1.建设项目投资估算;2.建设项目财务指标计算与分析;3.建设项目不确定性分析.本章基本知识点及相关理论出处1.建设项目总投资构成与投资估算方法（《建设项目经济评价方法与参数》第三版）2.建设项目财务评价中基本报表的编制（《建设项目经济评价方法与参数》第三版）3.建设项目财务评价指标体系的分类（《建设项目经济评价方法与参数》第三版）4.建设项目财务评价的主要内容（包括估算项目的投资总额；建设项目的净现值、投资回收期和内部收益率、总投资收益率、资本金净利润率等盈利能力分析指标的计算；偿债备付率、利息备付率、资产负债率流动比率和速动比率等清偿能力分析指标的计算；建设项目抗风险能力的不确定分析等）。

（《建设项目经济评价方法与参数》第三版）本章知识框架体系建设项目总投资估算建设投资基本构成估算顺序估算基数各项计算公式静态估算方法建设期利息固定资产投资方向调节税流动资金投资估算流动资产构成及计算公式流动负债构成及计算公式分项法估算流动资金的步骤及相应公式建设项目财务评价基于财务报表的财务评价（三个基本报表及二个辅助报表）长期借款不同还款方式下的还本付息表的编制（辅助报表之一）总成本费用表的编制（辅助报表之二）项目投资现金流量表的编制及财务评价项目资本金现金流量表的编制及财务评价利润及利润分配表的编制及财务评价不确定性分析盈亏平衡分析敏感性分析本章知识点问答及解题思路一、如何进行建设项目总投资估算？答：1.建设项目总投资估算内容如图1－1所示：图 1－1建设项目总投资的构成2.投资估算的方法有：单位生产能力估算法、生产能力指数估算法、比例估算法、系数估算法、指标估算法等。

其中考生需要掌握的是运用生产能力指数估算法进行建设项目总投资的估算。

首先，用设备系数估算法估算该项目与工艺设备有关的主厂房投资额，用主体专业系数估算法估算与主厂房有关的辅助工程、附属工程以及工程建设的其他投资。

《建设项目经济评价方法与参数》第三版解读经济评价，是一种用数字和财务模型来衡量投资价值和未来回报的测量方法。

它通常以财务和经济的方式，来度量一项计划或项目的投资回报及市场需求等因素。

因此，经济评价是一项重要的现代建设项目管理工具，也是投资决策的基础。

《建设项目经济评价方法与参数》第三版是中国建设项目经济评价方法和参数的重要参考书，旨在帮助读者掌握建设项目经济评价方法和参数，实现高质量的经济评价。

《建设项目经济评价方法与参数》第三版内容丰富、结构完整，共分为10章，包括：建设项目经济评价理论基础、建设项目经济评价初步方法、经济评价技术参数分析、投资效益分析、经济评价报告制作、回报年限法的应用、投资项目复杂性的效率分析、建设项目可行性研究等。

书中首先介绍了建设项目经济评价理论基础，包括经济评价的定义、概念、理论、方法和实施环节。

其中，经济评价的定义涵盖了项目的投资价值、经济效益和社会效益等；经济评价概念涵盖了投资可行性、财务可行性和经济可行性等；经济评价理论强调了平衡账户分析、多样性分析、最佳成本/效益分析等；经济评价方法涵盖了投资净现值分析、回报年限分析、现金流量分析等；经济评价实施包括了立项、前期调研、数据收集、分析计算、结果确认、评价报告制作等环节。

此外，《建设项目经济评价方法与参数》第三版还介绍了多种进行建设项目经济评价的具体方法和参数，包括投资净现值分析法、回报年限分析法、现金流量分析法等，以及相关技术参数，如风险折现率、收益率、成本核算期间等。

《建设项目经济评价方法与参数》第三版以国内外先进的理论和技术为基础，对建设项目经济评价相关理论、方法、参数等问题进行了详细介绍，帮助读者正确实施建设项目经济评价，为建设项目的投资决策提供依据。

让我们共同期待《建设项目经济评价方法与参数》第三版的发布与应用，以促进建设项目经济评价的深入发展，提高建设项目投资经济效益，促进我国经济社会发展。

本文是基于《建设项目经济评价方法与参数》第三版进行解读而写，旨在将《建设项目经济评价方法与参数》第三版介绍的经济评价理论、方法和参数等内容，详细阐述出来，指导广大社会成员正确实施建设项目经济评价，以促进建设项目的投资决策提供依据，促进我国经济社会发展。

建设项目经济评价方法与参数（第三版）建设项目经济评价方法与参数（第三版）（以下简称方法与参数三）主要由建设项目经济评价方法和建设项目经济评价参数两部分组成。

其中建设项目经济评价参数主要由指标的计算方法和各指标的标准参考值组成。

建设项目经济评价方法包括总则、财务效益与费用估算、资金来源与融资方案、财务分析、经济费用效益分析、费用效果分析、不确定性分析与风险分析、区域经济与宏观经济影响分析、方案经济必选、改扩建项目与并购项目经济评价特点、部分行业项目经济评价的特点。

综合起来看，根据方法与参数三中的有关规定，需要对于“工程造价计价与控制”教材的内容做以下调整：一、流动资金的估算流动资金估算方法可采用扩大指标估算法或分项详细估算法。

分项详细估算法的具体计算公式为：流动资金=流动资产—流动负债流动资产=应收账款+预付账款+存货+现金流动负债=应付账款+预收账款流动资金本年增加额=本年流动资金—上年流动资金1.周转次数的计算：周转次数=360天/最低周转天数各类流动资产和流动负债的最低周转天数参照同类企业的平均周转天数并结合项目特点确定，或按部门（行业）规定，在确定最低周转天数时应考虑储存天数、在途天数，并考虑适当的保险系数。

2.流动资产的估算。

（1）存货的估算。

存货是指企业在日常生产经营过程中持有以备出售，或者仍然处在生产过程，或者在生产或提供劳务过程中将消耗的材料或物料等，包括各类材料、商品、在产品、半成品和产成品等。

为简化计算，项目评价中仅考虑外购原材料、燃料、其他材料、在产品和产成品，并分项进行计算。

计算公式为：存货=外购原材料、燃料+其他材料+在产品+产成品外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料费用/分项周转次数其他材料=年其他材料费用/其他材料周转次数在产品=（年外购原材料、燃料动力费用+年工资及福利费+ 年修理费+年其他制造费用）/在产品周转次数产成品=（年经营成本—年营业费用）/产成品周转次数其他制造费用是指由制造费用中扣除生产单位管理人员工资及福利费、折旧费、修理费后的其余部分。

建设项目经济评价方法与参数造价案例相关部分建设项目经济评价方法与参数是指对建设项目进行经济评价的方法和评价指标。

在建设项目的前期阶段，通过经济评价可以对项目的投资效益、收益性、可行性等进行全面的分析和评估，为项目决策提供依据。

本文将针对《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》中与造价案例相关的内容进行分析和总结。

《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》提供了多种经济评价方法和评价参数，其中包括各种常用的指标、方法和工具，以实现综合地分析建设项目的投资价值和经济效益。

造价案例是一种常用的经济评价方法之一，它通过对类似项目的成本数据进行分析和比较，来对当前项目的造价进行评估。

《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》中提供了大量的造价案例，涵盖了多个行业和建设项目类型。

通过分析这些案例，可以帮助项目经理和决策者了解不同项目类型的造价特点和规律，为其做出正确的投资决策提供参考。

造价案例分析的关键在于选择合适的参照项目，并进行合理的比较和分析。

在选择参照项目时，需要考虑以下几个因素：1.项目类型：选择与当前项目类型相似的参照项目，以确保比较的可行性和准确性。

2.项目规模：参照项目的规模应与当前项目相当，以确保比较的公平性和有效性。

3.项目地理位置：参照项目的地理位置应与当前项目接近，以考虑地区差异对造价的影响。

4.项目时间：参照项目的建设时间应与当前项目接近，以考虑通胀、物价等因素对造价的影响。

选择了适当的参照项目后，可以对其造价数据进行分析和比较。

主要包括以下几个方面：1.直接造价：包括施工费、设备购置费、材料费等直接与建设项目相关的费用。

2.间接造价：包括管理费、设计费、监理费等与建设项目管理和实施相关的费用。

3.动态投资：包括资金利息、物价调整等动态因素对项目造价的影响。

通过对这些造价数据的分析和比较，可以得出当前项目的造价情况，进而对其投资效益进行评估。

当然，在进行造价案例分析时，还需要考虑其他因素的影响，例如政策环境、市场需求、技术进步等。