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房屋建筑渗漏问题的成因及预防措施房屋建筑渗漏问题是指房屋在使用过程中出现的墙体渗水、地板漏水、屋顶渗漏等现象。
这些问题如果不及时处理，会给房屋带来一系列的损害，严重的甚至会影响房屋的结构安全。
下面是房屋建筑渗漏问题的成因及预防措施。
一、成因：1. 建筑材料质量不过关：建筑材料的质量直接影响房屋的抗渗性能。
如墙体使用劣质砖或不合格瓷砖，屋顶使用劣质防水材料等。
这些不合格的建筑材料会导致房屋渗漏问题的产生。
2. 施工工艺不当：建筑施工中，施工工艺的不当也是造成房屋渗漏问题的一个重要原因。
如基层处理不到位、防水层施工不规范、接缝处理不严密等，都可能造成房屋渗漏问题。
3. 外界因素影响：外界因素如降雨、地下水位上升等也是房屋渗漏问题的成因之一。
大雨过后，地下水位上升，墙体容易出现渗水现象。
4. 房屋老化及损坏：随着房屋的使用年限增长，建筑材料的老化、损坏程度增加，房屋渗漏问题也会逐渐显现。
如墙面龟裂、屋顶瓦片损坏等都是导致渗漏的重要原因。
二、预防措施：1. 选用优质建筑材料：购买建材时，应选择品质好、质量稳定的建筑材料，如防水材料、砖、瓷砖等。
特别是防水材料，要选择品牌好的、性能稳定的，以提升房屋的抗渗性能。
2. 施工过程中加强质量控制：在施工过程中，要严格按照施工流程和操作规范进行施工，特别是对防水层的施工要严格把关，确保防水层的完整性和稳定性。
3. 进行防潮处理：在房屋建造中，要对基层进行防潮处理，如进行地下室防潮、地基排水等，以降低渗漏的风险。
4. 定期检查和维护：房屋的质量和使用状况会随时间的推移而发生变化，因此要定期检查和维护，及时发现和修复渗漏问题，避免渗漏问题的扩大和蔓延。
5. 加强雨水的排水系统：房屋的雨水排水系统的设计和施工要合理，确保雨水能够迅速排出，避免积水引发渗漏问题。
房屋建筑渗漏问题的成因可能是多方面的，对于这些问题的预防，日常维护非常重要。
选择优质的建筑材料、加强施工质量控制、进行防潮处理、定期检查和维护、加强雨水排水系统等都是有效的预防措施，能够降低房屋渗漏问题的发生。
简述屋面渗漏原因及其防治方法
屋面渗漏的原因：
1.漏水点处理不当：屋面漏水最常见的原因之一是处理不当的漏水点。
只要有水源，水就会渗入并沿着屋顶渗透到内部。
2.破裂的屋面板：屋顶板材可能会破裂或损坏，使水滴穿过屋面板并进入房屋。
3.渗漏的排水系统：排水系统中的某些零件或连接可能会出现破损或损坏，导致水在固定点处渗漏。
4.建筑施工不合格：屋面耐久性和密封性不足，导致水渗漏。
防治方法：
1.定期检查和维护屋顶，尤其是在暴风雨、暴雨之后和大冰雹季节。
2.屋顶需要安装适当排水系统，确保水流快速排出，不会滞留。
3.必须选用高质量的屋顶材料，维护需注意材料的验收和安装质量。
4.如果查出有漏水点，需要及时处理漏水点的位置，修补损坏的屋面板或排水系统，修补漏水点的处理要彻底，以免出现二次渗漏。
浅析屋面渗漏原因及防治措施Jenny was compiled in January 2021浅析屋面渗漏质量问题及防治措施章俊杰【摘要】屋面渗漏是民用建筑房屋使用过程中最突出的问题之一，渗漏不但影响建筑物的正常使用功能，危害建筑装饰效果，还侵蚀建筑物结构主体，缩短建筑物使用寿命，造成经济损失。
本文通过对屋面渗透原因分析，从设计控制、材料选择、施工质量、维护管理等方面提出屋面渗漏防治措施。
【关键词】渗漏原因；施工质量；防治措施一：1、屋面渗漏的原因分析由于建筑物地基生产不均匀沉降导致屋面板开裂；气候温差变化大混凝土胀缩产生屋面板裂缝；屋面上荷载过集中使板的扰度增大产生变形裂缝；屋面板与支承结构连接处受力不均使屋面板开裂；这些都将导致屋面板开裂发生屋面渗漏，还有防水材料质量是产生屋面渗漏最直接的原因之一，是保证屋面防水工程质量的关键，对材料的物理性能技术指标了解不透，有关选材方面对屋面渗漏等原因应引起管理单位的高度重视。
2、设计方面的原因由于设计者防水意识淡薄或设计实践经验不足，没有根据建筑物的使用功能，结构特点及使用环境等不同技术性的材料或不同的施工方法；有的节点处理或泛水做法设计不合理也会造成渗漏，有的部位直接未设计防水层。
目前我国的防水设计基本上都由建筑设计专业完成，多数建筑设计师只注重建筑物的功能布局，立面处理，室内装修上；对屋面防水不够重视；设计过于简单，使用范围及使用条件了解不透，不能根据建筑物的具体情况选用防水材料；有的在一道防水材料上进行二道热融防水，以致造成一道材料热烤融化，无法起到二道设防作用。
结构设计师也未对屋面防水做足够的重视，未对屋面板做适当的提高配筋率、采用抗渗混凝土等技术措施。
有些设计人员对一些重要的结构节点不出施工大样图，设计不全面、设计深度不够，造成施工困难。
还有些设计人员不根据实际情况；在没有认真研究基础资料是否相符的情况下盲目照搬其他工程屋面防水做法。
3、施工质量原因缺乏防水专业施工队伍，有的单位请不懂防水技术的工人去进行屋面防水施工操作。
简述屋面渗漏原因及其防治方法屋面渗漏是指屋面在雨水或其他液体的作用下，出现漏水现象。
屋面渗漏是建筑物中常见的问题之一，如果不及时处理，会给建筑物带来严重的损害。
本文将从屋面渗漏的原因和防治方法两个方面进行阐述。
一、屋面渗漏的原因1.屋面材料老化屋面材料的老化是屋面渗漏的主要原因之一。
随着时间的推移，屋面材料会逐渐老化，失去原有的弹性和防水性能，从而导致屋面渗漏。
2.屋面设计不合理屋面设计不合理也是屋面渗漏的原因之一。
例如，屋面坡度不够，排水不畅，雨水积聚在屋面上，容易渗漏。
此外，屋面的接缝处如果没有处理好，也容易出现渗漏现象。
3.屋面施工不规范屋面施工不规范也是屋面渗漏的原因之一。
例如，屋面防水层没有做好，屋面材料没有安装好，屋面接缝处没有处理好等，都会导致屋面渗漏。
4.天气原因天气原因也是屋面渗漏的原因之一。
例如，暴雨天气，雨水过多，屋面排水不畅，容易渗漏。
二、屋面渗漏的防治方法1.定期检查屋面定期检查屋面是预防屋面渗漏的重要措施。
定期检查可以及时发现屋面的问题，及时处理，避免屋面渗漏。
2.选择优质的屋面材料选择优质的屋面材料是预防屋面渗漏的重要措施。
优质的屋面材料具有良好的防水性能和耐久性，可以有效地预防屋面渗漏。
3.合理设计屋面合理设计屋面是预防屋面渗漏的重要措施。
屋面的坡度要合理，排水要畅通，屋面接缝处要处理好，可以有效地预防屋面渗漏。
4.规范施工规范施工是预防屋面渗漏的重要措施。
施工要按照规范进行，屋面防水层要做好，屋面材料要安装好，屋面接缝处要处理好，可以有效地预防屋面渗漏。
5.及时处理屋面问题及时处理屋面问题是预防屋面渗漏的重要措施。
如果发现屋面有问题，要及时处理，避免屋面渗漏。
屋面渗漏是建筑物中常见的问题之一，预防屋面渗漏需要从屋面材料的选择、屋面设计、施工规范等多个方面入手。
只有做好预防工作，才能有效地避免屋面渗漏的发生。
屋面渗漏的原因分析及解决措施论文屋面渗漏是指建筑物屋面出现水渗漏现象。
屋面渗漏的原因分析及解决措施是一个非常重要的问题，对于建筑物的保护和维护具有重要意义。
本文将从以下几个方面对屋面渗漏的原因进行分析，并提出相应的解决措施。
一、屋面渗漏的原因分析：1.施工不当：屋面施工过程中，如果不按照规范进行施工，如屋面防水材料的选择不当、施工工艺不过关、施工质量不达标等，都可能导致屋面渗漏。
2.雨水积聚：若屋面排水系统设计不合理，或者排水堵塞，雨水无法迅速排走，就会在屋面上积聚形成积水，从而引起渗漏。
3.屋面老化：长时间的使用、攀爬和恶劣的环境因素，如强烈的紫外线、高温、雨水侵蚀等，都会导致屋面材料老化，失去防水功能，引起渗漏现象。
4.破损或缺陷：如屋面被物体砸碎、刮伤、爬虫孔洞等，会导致屋面破损，进而引发渗漏。
5.设计不当：屋面结构设计不科学、没有考虑到排水等因素，也会引起屋面渗漏问题。
二、屋面渗漏的解决措施：1.预防为主：在屋面施工过程中，应严格按照规范进行施工，选用质量可靠的防水材料，以及科学合理的施工工艺。
同时要加强对施工质量的验收，确保施工质量达标。
2.加强维护：定期检查屋面，及时发现屋面破损、老化、排水问题等，并及时进行维修和更换，保持屋面的完好性与防水性能。
3.设备保养：对于排水系统，及时清理排水管道堵塞物，确保排水通畅，避免积水引发渗漏问题。
4.结构设计合理：在建筑物设计阶段，要科学合理地设计屋面结构，确保屋面能够承受外部环境的影响，并考虑到排水等因素，避免因设计不当而引起渗漏问题。
5.增加防水层：在屋面防水材料的选择上，可以适当增加防水层的数量和厚度，提高防水性能，以增强屋面的防水能力。
综上所述，屋面渗漏问题对建筑物的影响很大，应引起重视。
通过科学合理的屋面施工、定期维护、设备保养和合理的结构设计等措施，可以有效地预防和解决屋面渗漏问题。
这些措施的实施需要施工方、维护人员和设计人员共同努力，才能确保建筑物的屋面具有良好的防水性能，提高建筑物的使用寿命和安全性。
防水渗漏原因及预防措施针对住宅楼工程易出现渗漏的主要部位如屋面、卫生间、地下室、外墙门窗、楼板等，进行原因分析并采取有效的预防措施。
一、屋面渗漏原因和预防措施（一）屋面渗漏原因分析屋面渗漏的主要原因有：保温层、隔热层起壳，防水原材料质量不合格，找坡层坡度不足，卷材铺设搭接不足，逆水铺贴，撬边粘结不牢，穿越屋面的管道、通风井等处节点部位。
（二）屋面渗漏预防措施1.施工前基层保持干燥，直至水泥砂浆翻白止，表面清洁干净，平整坚固，不起皮、不起砂，防水层平整均匀，无脱皮、裂缝、起泡等缺陷。
每刷一度应待其充分干燥后再刷下一度。
在涂层结膜结硬之前，不得在其上行走。
防水卷材上浇细石砼时，应严格把关，注意手推车在其侧行走，倾倒时损伤防水层。
2.穿越屋面的透气管，落水管等管道穿越外，用细石砼二次灌实，并用氯丁胶在管道四周涂刷二遍，在泼水试验以后确认无渗漏情况下，再用水泥砂浆粉面，然后在管道四周做成3cm高馒头状，以确保管道穿越板面处不渗漏。
3.除穿越屋面的管道处，烟道口、通风口等部位也极易渗漏水，预防该节点渗水的方法，先于管道井位置种钢筋，然后浇30cm高砼作为导墙，再在导墙上砌筑，为避免砖砌体内粉刷遗漏，采取边砌筑边粉刷方法。
4.屋面基层与突出屋面结构（女儿墙）连接处，以及基层的转角处（水落口、天沟、屋脊等）均做成R250圆弧，女儿墙泛水处改成凹泛水，密封材料密封好收头处。
卷材收头上口用金属扣板遮盖，其上口用密封油膏封闭。
5.有屋面天沟的建筑工程竣工验收时，隔夜对屋面进行24小时蓄水试验，（落水口处作临时堵塞），试验时天沟放满水。
二、厨房、卫生间渗漏预防措施1.厨房、卫生间四周墙体根部浇20cm高、120cm宽的砼导墙，浇导墙前，凿毛并清理干净原地面，砼浇捣前用素水泥浆接浆。
2.厨房水煤气管安装好后，派专人负责对穿越楼层的预留孔分二次灌缝，灌缝材料为C20细石砼（采用吊模），封堵好后用氯丁胶防水涂料于管道四周涂刷，经盛水试验24小时确认无渗漏情况下，再浇地坪，待地坪浇筑好后再于管道边做成馒头状。
浅谈屋面渗漏问题的产生原因及预防措施摘要:随着房地产市场的高速发展，建筑行业也在经历着一个粗放型发展的阶段，往往在追求施工进度的同时，大部分工程都降低了在施工质量控制上的力度，产生了很多质量方面的通病。
其中屋面渗漏是工程中存在的一项很严重的质量通病,也是长久以来一直未能得到根本解决的难题.它不但侵蚀建筑物的主体结构,缩短建筑物的使用寿命.同时严重影响了顶层业主的正常使用，结合实际情况，浅谈屋面渗漏问题的产生原因及预防措施关键词:屋面漏水,产生原因,预防措施一、产生原因1、人的因素1.1但因不少设计人员不熟悉防水材料的品质,随意套用施工图集.建设单位干预防水设计,设计人员放弃自己的职责,将防水材料选材由建设单位决定,从而导致设计阶段失去对建筑防水工程的质量控制.1.2施工之前未进行技术交底，施工人员素质及能力不到位，导致施工过程中施工进度及质量都不能达到标准。
、施工过程中未做好基层清理,采用热熔法铺贴卷材防水时温度控制不当,导致粘结强度不够,造成防水层脱落张口；铺贴防水层时,基层不够干燥,铺贴操作不当,都可能引起防水层空鼓、起泡、褶皱；在防水层收口处未按要求做预留槽或未钉压条,由于环境的影响及防水材料的老化导致收口处开口、开裂,形成漏水；落水口处细部防水未仔细处理,如落水口预留洞太大,预留口的宽度和高度过大,防水层伸入落水口内太短,且未封闭,都可能导致漏水.2、防水材料1.2 建筑防水材料质量不符合质量要求目前防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辨、假冒伪劣产品屡禁不止的局面,且有进一步蔓延之势.特别是主导产品SBS 改性沥青防水卷材受到的冲击最大.伪劣产品以比正规产品低60%以上的价格倾销,且市场占有率很大,使正规的大中型企业难以为继.1.3 施工单位质量控制意识不强假冒伪劣防水材料泛滥,紧跟着的是将防水工程造价压得很低,使正规的防水专业施工公司难以中标.相反,这些工程就落到了无资质有挂靠关系的低素质包工队手中,以转包、违法分包的形式承接防水工程.这些包工队拿得出齐全的”合格”证明,通过大力攻”关”,可以屡屡中标,然后大肆偷工减料,雇用农民工粗放作业.一旦发生渗漏,则用几桶涂料修修补补就可对付两年,所获利润仍可大于”损失”这种状况,对提高施工质量要求的只是一句空话.1.3近年来,虽然各种新型防水材料相继问世,但由于价格较高,缺乏施工经验,且耐久性还有待于进一步检验等原因,目前还是采用较为廉价的材料为主3、结构自身原因屋面防水都要做到防排结合，混凝土结构自身就要具备防水功能，需要在此基础上再进行防水材料二次保护。
房屋建筑渗漏问题的成因及预防措施一、房屋建筑渗漏问题的成因1. 材料质量不合格房屋建筑材料的质量直接影响房屋的密封性和耐久性。
如果使用的建筑材料质量不过关，容易导致墙体、屋顶和地板的渗漏问题。
墙体使用劣质砖、水泥或防水材料，屋顶使用劣质的防水卷材等都可能引发渗漏问题。
2. 建筑施工工艺不到位在房屋建筑的施工过程中，如果工艺不到位、施工人员技术水平不高，那么也很容易引发渗漏问题。
在墙体施工中，如果墙体砖缝不处理好、墙体与地面接缝处没有密封等都会导致渗漏问题的发生。
3. 设计不合理房屋建筑的设计不合理也是导致渗漏问题的重要原因之一。
屋顶设计不考虑排水问题、地下室设计不合理等都会导致房屋渗漏问题的发生。
4. 自然环境因素自然环境因素也是导致房屋渗漏问题的原因之一。
降雨、风沙等自然环境因素都会对房屋建筑的密封性和耐久性造成影响，加剧房屋渗漏问题的发生。
1. 选用优质建筑材料选择优质的建筑材料是预防房屋渗漏问题的关键。
建议业主在进行施工前，要仔细选择建筑材料供应商，确保选用的建筑材料符合相关标准，并具备良好的防水性能。
2. 加强施工管理在施工过程中，要加强对施工工艺的管理，确保施工按照设计要求进行，加强对施工人员的技术培训和监督，保证施工过程中各项工程质量和工艺要求的达标。
3. 合理设计在房屋建筑的设计过程中，要充分考虑自然环境因素对房屋密封性和耐久性的影响，合理设计房屋的排水系统、防水系统等，以预防渗漏问题的发生。
4. 定期检测和维护房屋建筑完工后，要定期对房屋进行检测和维护，及时发现和解决潜在的渗漏问题，及时修补已经发生的渗漏漏水问题，保证房屋的密封性和耐久性。
5. 增强环境适应能力加强房屋建筑对自然环境因素的适应能力，如在地基处理上采取相应的防水措施，使地下室屋面、外墙保持干燥，有效预防渗漏问题的发生。
房屋建筑渗漏问题是一个综合性的问题，需要从材料、工艺、设计以及自然环境因素等多个层面进行预防和解决。
复杂坡屋面漏水成因分析及防治摘要：由于坡屋面结构及施工的复杂性，漏水已成为质量通病，几乎所有的坡屋面住宅小区，都不同程度的存在渗漏现象，屋面漏水严重影响使用功能，后期维修也极其困难。
本文结合工程实例分析坡屋面渗水成因，并提出针对性的防治措施。
关键词：坡屋面，渗漏，使用功能，维修，成因Abstract: due to the slope roof of the complexity of the structure and the construction, leaking has become the common faults, almost all of the slope roof residential district, have varying degrees of existence leakage phenomenon, roofing leaking seriously affect the use function, later maintenance also is extremely difficult. This paper discussed with a practical engineering example slope roof seepage causes, and put forward the corresponding prevention and control measures.Keywords: slope roof, leakage, to use a function, maintenance, cause1前言外立面和室外园林绿化是提升整个住宅小区品质和形象的两个重要途径，因此住宅外立面越来越复杂，坡屋顶也越来越多的应用于住宅设计中，取得了良好的视觉效果，而与之而来的是坡屋面的天沟、老虎窗、出风帽等处，渗漏较为普遍，如何防治坡屋面的渗漏已成为关乎民生及企业形象的重要问题。
坡屋面渗漏原因分析及改进措施1、原因分析从结构上看，坡屋顶具有利于排水的先天优势，它主要是依靠“导”的方式，通过设置合理的排水坡度，使屋面雨水因势利导排出屋面。
同时，坡屋面防水构造层次较多，既有混凝土结构层，又有隔热层、防水层和屋面瓦，真可谓多道设防。
可为什么还会出现渗漏现象呢·除了坡屋面防水观念淡薄外，还可以从以下几方面分析原因：1.1 结构自身的原因坡屋顶形式多样、结构复杂，变坡转折处、结构交接面和细部节点比较多。
对屋面板来说，这些都是支座部位，其实际受力情况因该处构造的不同而复杂多样，结构设计计算时假定的约束形式与实际存在一定的差异，而且，各面受力变形情况不一致，会导致交接处的应力集中，设计配置的构造钢筋往往不能抵抗该处板块受力产生的弯矩而发生了裂缝。
同时，这些部位的防水设防施工困难，不同防水材料的性能差异使交接处的节点处理难度加大，增大屋面渗水的可能性。
1.2 材料方面的原因现浇坡屋面构造层次较多，层与层之间使用不同的结合层来粘结，所使用的材料品种多样，因此，任何一个层次和环节的疏忽，都可能影响到防水效果。
就功能而言，起到防水作用的材料主要是钢筋混凝土结构层、防水材料、防水砂浆及屋面瓦。
1.3 施工方面的原因（1）结构层施工方法不当。
坡屋面的坡度在30°以上时，仍采用板底单面支模法；或者屋面板砼浇筑顺序错误，未采用双面对称、从下往上同时进行的方法；又或是钢筋配置不到位，混凝土板浇捣不密实、后期养护不到位等等引发不规则的收缩裂缝，给坡屋面的渗漏埋下隐患。
（2）屋面板混凝土坍落度选择不当。
除了施工中容易下滑、振捣不便外，还因为含水量过多，混凝土在凝固水化过程中体积收缩，同时内部多余的水分蒸发，在混凝土中形成微小缝隙。
这些空隙在一起便形成具有虹吸作用的毛细孔隙，成为雨水渗入的通道，从而诱发雨水通过这些孔隙渗入屋面板下造成渗漏。
（3）施工缝位置留设不当。
例如将施工缝留在屋面变坡处或屋面和屋面的交接处，这些都是结构内力转换的部__位，容易产生裂缝而导致屋面渗漏。
浅谈住宅大坡度屋面渗漏的成因与预防【摘要】本文从设计、施工、材料以及温差方面分析坡屋面渗漏的成因，提出预防抗渗漏的施工技术、方法，以供同行参考。
【关键词】坡屋面；钢筋混凝土板；防水层；预防措施前言近些年来，为了解决平屋面易渗漏的质量通病，设计上采用了坡屋面的形式，坡屋面以其造型多变，外形美观、色彩靓丽和隔热能优，抗渗性能好的特点在住宅中的使用率越来越高。
但由于其结构施工和防水构造与平屋面相比难度较大，操作困难，造成新的漏水点，漏水时有发生，坡屋面一旦发生渗漏，维修困难，上到渗漏位置处理比较困难，高空危险，破坏了瓦屋面的整体性。
1.坡屋面渗漏的位置及特点（1）檐口收头处；（2）凸出屋面的老虎窗、烟道、排气管的根部渗漏；（3）屋脊处渗漏；（4）天沟处渗漏，一般在底边两侧折弯处。
2.渗漏产生的原因分析通常情况下，屋面渗漏是屋面板有裂缝，上部防水层破损而引起的。
一般情况下，现浇混凝土屋面板的裂缝是由于荷载作用，地震作用，地基下沉不均匀影响，材料因素，温差收缩作用，现行规范及设计不足，施工技术及工艺等诸多原因。
在诸多的原因中，我们排除荷载、地震、地基下沉、设计方面的影响。
主要从材料、施工及常见漏水位置来分析屋面渗漏成因有：（1）材料的选择和保护；（2）斜坡屋面现浇混凝土的质量控制；（3）涂料防水层厚度不匀易破坏；（4）檐口瓦收头防水薄弱；（5）凸出屋面构件的根部防水薄弱。
2.1材料因素对坡屋面渗漏的影响混凝土试验报告反映出的是混凝土的抗压强度，忽略混凝土的抗拉强度。
影响混凝土抗拉强度的原因有：石子级配不合，针片状含量超标，总含泥量过高。
预拌混凝土粉煤灰掺合料过高。
虽然有上述原因的存在，不会影响单纯混凝土的抗压强度，人们都把混凝土的抗拉强度寄托在受力钢筋之上，忽视了混凝土自自身的抗拉强度。
制作好的钢筋露天堆放，不能及时使用也不覆盖，经水和空气二氧化硫侵蚀，表面生锈后也不作处理，就用到工程上去。
特别的在刷了隔离剂的模板上绑扎钢筋，不注意保护容易使钢筋再受到油污染，降低了钢筋和混凝土之间粘结力。
使板上的荷载不能直接传到钢筋，而由混凝土先承受全部荷载，混凝土板很容易被拉裂。
受拉钢筋弯曲变形，在运输过程中，因其他原因使部分钢筋弯曲变形，绑扎时也没有再调直。
当板受到荷作用时，受拉区的混凝土先受到拉应力，然后再传到受拉钢筋上，此时受拉钢筋是弯曲的，钢筋不能很好地受力，使受拉区混凝土承受超过其抗拉强度的拉应力导致楼板受拉区的混凝土出裂缝。
上部涂料防水层，施工时间控制不当，过早基层找平层未干，会造成因有湿气影响到粘结力，因有空气会造成防水层起鼓起泡。
在上涂料防水层前，涂刷冷底子油前切底清理干净基上的浮浆、灰尘等杂质。
冷底油可以渗透到混凝土的毛细管中，增强防水效果。
涂料的配比、稀释剂掺量都要严格控制好，如控制得不好会影响到防水层与基层的粘结力。
在浇筑细石砼保护层时，由于是已经做防水层，施工人员不够重视该工序施工质量，造成砼不够密实，有蜂蜗麻面，厚薄不均等，使雨水渗漏至防水涂料层。
面层盖瓦施工，要控制好瓦的质量，保证其材质优等，施工前把有质量缺陷，尺寸不一的瓦片挑除。
做好贴瓦水泥砂浆的配合比，做好勾缝工作，严格控制好屋面防水的第一关。
2.2 施工过程的原因斜坡屋面高空作业，施工难度大，难保证施工质量，防水层厚度不匀易破损，檐口收头防水薄弱，管道光滑不易粘洁，易破坏，烟道根部防水薄弱等均可以通过精心的编制施工方案，严格按照施工方案施工，严把工序质量关的施工措施来解决。
3.预防措施通过对上述渗漏原因的分析可知，对坡屋面出现渗漏的控制，可以从以下几个方面采取相应预防措施。
3.1材料使用上进行控制砼使用级配合理的砂、石、骨料作填充料，对针片状的石子要控制不能超过25﹪，含泥量不超过⒈5﹪，砂中含泥量也不能超过3﹪。
使用预拌砼要严格按施工配合比掺加粉煤灰、减水剂、缓凝剂、以降低混凝土的水化热量，改善混凝土性能防止开装。
涂料防水层材料选材，要结合工程实际及材料特性。
首先要符合图纸规定，同时需充分考虑各方面因素影响，如相容性，可操作性等，以充分发挥其各自的优良，取得良好效果，对产品合格证、检验报告，产品的性能以及二次抽样检测试验严格把关。
面层盖瓦材料，必须具备瓦的质量可靠，砂眼、裂纹、掉角缺边少爪翘曲，尺寸不一的不得使用。
构造措施得当，屋脊、斜脊，汲水等细部节点处理完善才能使瓦成为坡屋面的第一道防水设防层次。
3.2从温度方面进行调整除了在配合比中掺合添加剂来改善调节温度外，在混凝土浇完终凝后立即覆盖保养，尽量避开中午的高温作业，要加快防水保温，隔热层的施工进度，少让混凝土板在烈日爆晒。
3.3施工方面加强管理改进施工方法（1）用施工组织设计要求指导施工，做好各项前期准备工作，详细、具体，认真地进行分部、分项工程的书面交底，已完工的单项工程确保成品的保护制度的落实，必须合理安排工期，在确保质量的前提下好中求快，坚持原则。
分部、分项分阶段进行质量验收，关键部位、关键工序跟班操作，严把质量关，发现问题及时解决。
（2）由于屋面坡度较陡，振捣砼时梁板钢筋已绑扎完毕，操作人员无立脚之外，既不安全又不能保证施工质量，因此，脚手架在搭设时在钢管下端焊钢筋头与梁钢筋焊接，或顶在模板上，其余部位用扣件锁牢。
操作者站在不同高度的平台上完成砼振捣工作，待拆除脚手架时，将所焊的钢筋头平砼面切割断开。
（3）在较大坡度的斜面上浇筑砼是一大难点，对每车商品砼的浇筑时间进行严格控制，在砼的初凝时间内完成每次浇筑，屋面的砼浇筑不允许留施工缝，浇筑过快会出现灰落流淌，过慢会出现冷缝，将会对屋面的整体性及防水效果有很大的影响，在人字形坡面上，由下向上坡上50厘米顺次浇筑砼，首先算出第一坡所需的砼量，根据经验，经过周密计算，商品砼到现场的时间必须是每小时一车，允许误差在10分钟之内，每车砼在泵送前必须得充分搅拌，保证砼的和易性，注意根据实情调整砼的坍落度，以即能保证砼不流坠，又能振捣密实。
浇筑梁时用细径振捣棒捣，12厘米厚板用特制小马力的平板振捣器由下向上适当振捣，采用盖模工艺防止砼下坠和蜂窝。
为了保证砼的密实性当盖模固定后，用小型平板振捣器由下向上轻微振捣一下盖模以增强砼密实度。
（4）制订防水工艺流程。
（5）找平层施工，控制好厚度，保证坡度统一，彻底清理砼基面上的浮碴浆、毛刺，做到干净、平整、光滑。
对凸出砼板面的构件，如排烟道、管道、阁楼凸出的窗框要做r角泛水，阴阳转角平滑过渡做成圆角，专业队组进行找平抹光，检查符合要求后再做防水。
（6）防水层聚氨酯防水涂料施工，控制其涂刷量，分四次涂刷，第一次涂刷0.8kg/m2以后各次控制在0.5～0.7kg/m2两次涂刷方向垂直，涂刷均匀，不得有漏涂部位，两次涂刷时间间隔在24小时。
不同的部位对防水涂膜厚度分别控制，屋面平板部位其厚度不小于2mm，涂布量为2.4kg/m2，天沟，出屋面泛水坡部位其厚度不小于3mm，涂布量为3.2kg/m2。
4.对防水层的关键部位采取有效的措施4.1檐口瓦收头处处理方法在檐口瓦收口处做高100mm，宽50mm 的通长钢筋砼带挡水檐，在其上侧沿屋面抹灰排水导坡，在挡水檐底部每隔4米预埋一根d20的塑料塑，以便将屋面上排下的积水排至天沟处，待达到一定强度后即可挂瓦。
在檐口瓦收头处防水做法：先在檐口底部及阴角处刷一道防水粉，待其干燥后将屋面上聚胶酯涂层刷过挡水檐口上。
当做天沟处防水时，将天沟防水材裹过挡水檐，直至屋面上20厘米处，卷材甩头用加热器喷咀将表面加热封口。
4.2屋面烟道接口处的处理方法屋面烟道做法为聚胺酯涂层至烟道上250mm，要求聚胺酯涂刷均匀，确保其厚度不小于3mm，为保险起见，在烟道根部又增设一道卷材附加层，至烟道上250mm，下至烟道泛水出至250mm，同样将甩头热融封口，并用水泥砂浆抹至高于瓦屋面处塞实，这样雨水便顺瓦面排至天沟处。
4.3管道根部的处理方法管道根部用与楼板同强度等级的细石砼堵孔，浇注楼板厚度3/5插捣密实。
砼干燥后作一道涂膜防水层，浇注细石砼至板上平，管道出口处防水按规范做过完后，在上面用保护套筒将出屋面管道防水处的防水层保护起来。
保护套筒内部用细石砼填塞密实。
上口用密封胶密封，下部用油膏密封。
5.加强对细石砼保护层和挂瓦的施工质量细石砼保护层必须要用c20细石砼掺入膨胀剂，减水剂或防水剂，水泥要用标号不宜低于425号的普通硅酸盐水泥，粗骨料石子粒经不宜超过15mm，含泥量不大于1%，细骨料应要用中砂含泥量不应大于2%，其厚度不应小于40mm，并配置φ4～φ6间距100mm～200mm的双向钢筋网片，钢筋表面不得有浮锈，皂渍或油污。
按设计要求设置分格缝，由于温度的影响和构件的变形，分格缝应设置在层面板支承梁或墙处，屋面转折处，防水层与突出层面结构的交接处，分格缝纵横间距不宜大于6m，缝宽宜为20mm～40mm，缝深宜全部贯穿。
分格缝内必须嵌填密封防水材料，上辅200mm宽防水卷材，砼振捣密实，平整、表面刷毛以便增强与挂瓦的粘结力。
混凝土浇后12小时即可进行浇水养护或覆盖养护不小于14天。
混凝土浇筑要避免在高温烈日是进行，不留施工缝。
盖瓦施工前，应在细石砼基面上根据盖瓦的尺寸弹好线，每片瓦均需用钢钉和镀锌铁丝固定于基层砼上，瓦的搭接符合施工规范要求，勾逢密实。
6.结语对于大坡度屋面特殊结构渗漏问题，除施工方在技术把关、质量控制不到位外，尤其应重视的是现阶段仍有较多业主等有关部门，没有从大坡屋面施工难度、投入大角度重视坡屋面施工，造价过低。
施工方为了控制成本，也没有进行必需的投入，控制措施不力，这也是造成坡屋面施工质量问题的一个根源。
坡屋面的施工是一个系统工程，并不单纯是某一道工序施工质量问题，而是多个工序、环节，应综合处理。
但只要有关各方重视，投入足够的人力、物力、财力，预先制定合理的施工方案，过程措施得力、管理到位，仍能保证其质量。
